new_year

Форум

Marissa

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Не. Имеем предписание ГЖИ - инициировать ОСС по вопросу работ во восстановлению отмостки (это у нас кап. ремонт). Протокол без кворума и снимают с контроля предписание
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Все протоколы ОСС, касающиеся проведения каких-либо работ (будь то восстановление отмостки, либо проводка и освещение в подвале) направляем в ГЖИ (ну и что, что кворума нет). Зато при проведении проверок прикрыты от  штрафа (жытели сами не хотят ничего ). Вопрос сам собой отпадает.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
они не зверствуют, мы не выпендриваемся)[/QUOTE]
соглашусь с коллегой. Мы лет 5 пытались правды найти - в итоге штрафов на 750 тыров за год, и последнее "китайское" от судьи (еще раз и руководителя дисквалифицурую). Худой мир лучше хорошей войны.
Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив
 
Позвольте обновить тему. В итоге вправе жытели перейти обратно на норматив?
ГЖИ отказывает включать в реестр лицензий МКД, которые перешли по конкурсу
 
Да. Они сами говорят "Раз дома по конкурсу, только  подписью и печатью УК
".
ГЖИ отказывает включать в реестр лицензий МКД, которые перешли по конкурсу
 
Наша включает без вопросов. Уже 5 конкурсов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Причем как новостройки, так и все прочие
Возмещение ущерба в результате падения дерева на автомобиль
 
Приветствую, уважаемые коллеги!
В мае 2018 у тетеньки врезал алюминиевый радиатор (вырвало подошву диаметром 5 см). Она в суд: "Типа гидроудар в опрессовку"". Мы просим экспертизу, которая приходит к выводу, что причиной является именно само качество теплоносителя (система закрытая). Причем, сама заявительница признает, что спорный радиатор устанавливала самостоятельно, УК не уведомляла.  Судья удовлетворяет иск, мы идем в апелляцию. Сегодня прилетает требование от страховой копании: имущество гражданки оказалось застраховано, страховая выплатила ей 62 тысячи и теперь в порядке суброгации требует с нас, как виновного лица точно ту же сумму, что и удовлетворил суд. Вопрос: а не злоупотребляет ли гражданка-потерпевшая правом??? Почему управляшка должна дважды платить за одно и то же???
Исключение дома из реестра лицензий
 
Коллеги, сложилась следующая ситуёвина.
ОМС расторг договор управления (конкурсный дом) в связи с угрозой обрушения, допик подписан, все хорошо. Размещаю на ГИСе, пишу заявление об исключении дома из  реестра, прикладываю все доки по 938. Звонят из ГЖИ, говорят - надо еще справку из УФМС, о том, что в доме отсутствуют зарегистрированные граждане, а то отказ будет. Ведь понимаю, что такое требование не совсем соответствует 938. Говорю: "так перечень "закрытый", какая справка???  "У нас указание из Департамента, исключать из реестра только при подтверждении факта расселения и сноса (ваши проблемы, где возьмёте).  Причем, в декабре при подаче аналогичных заявлений ГЖИ приостанавливал рассмотрение, сами запрашивали подтверждающие документы в ОМС, и исключали.
Итог - ссориться-судиться не с руки нам сейчас, отозвали заявление. Будем ждать истечения срока договора.
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
У нас главный инженер за все выговоры получает, иногда в год до десятка набирается, ему пофиг, бумага все стерпит, прокуратура удовлетворена - наказали же "виновного")[/quote]
Аналогично. Прокуратуре важно количество приказов о наказании. У нас у всей конторы столько приказов о наказании, что впору увольнять всех за профнепригодность.
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
должны быть пронумерованы и сшиты СЕКРЕТАРЕМ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нам обычно приносят так, ладно если с сопроводом. Иногда прям на протоколе входящий ставить приходится.
Кто должен показания ОДПУ размещать с февраля 2019г в ГИС ЖКХ?
 
К примеру, у нас 99% ОДПУ по э/энергии - собственность МРСК. Они сами совместно с нашим представителем снимают показания, затем один экземпляр приносят нам (числа 10-15). Таким образом у нас даже возможности нет самостоятельно снимать показания (ОДПУ стоят в ТП). Мы физически в сроки не разместим.
Акт проверки ГЖИ. Подсчёт кворума по вопросам ОСС
 
[QUOTE]Анна Афанасьева пишет:
Коллеги выручайте! Уже не знаю что делать... В отношении нашей ук гжи ведет целеноправленную работу по закрытию организации: проверки заполняемости гис жкх (в сентябре 50 протоколов , сейчас снова 25 составили), кроме того, привлекают общественные организации для написания жалоб по содержанию жилья (составлено 100 протоколов: 50 в отношении должностного и 50 в отношении юр.лица), поскольку совершено впервые смогла отбиться предупреждениями, но война продолжается.. Гасят только нас... Посоветуйте, пожалуйста куда обратиться или что предпринять...[/QUOTE]
У  нас так же 2 года назад было. Ищите подходы к руководителю (нашей нравится внимание мужского пола, и чтобы по всякой ерунде с ней лично созванивались, совета просили, "челом били"). Они на каждое рассмотрение ходатайствовали о дисквалификации руководителя. К счастью, обошлось (судья нормальная попалась). Сейчас вроде нормально все. Правда штрафов за год заплатили почти 800 тыс.(((
Плановая проверка Роспотребнадзором
 
А причина проведения проверки? Какая группа риска. Наша УК тоже в плане, но у нас полигон ТКО.
Показатели теплоносителя в доме
 
У судьи иное мнение. "Я удовлетворю иск ", а УК пусть регрессом взыскивает с РСО (это по закону о защите прав потребителей), Ага, +штраф. Дело в том, что еще 2  жителей под истицей ждут этого решения, чтобы в суд за ущербом идти.
Показатели теплоносителя в доме
 
Вода в системе отопления непосредственно из котельной, где берут хз.
Показатели теплоносителя в доме
 
[QUOTE]Леший пишет:
Что экспертиза имеет под понятием качество теплоносителя : температуру, давление, химсостав?[/QUOTE]
Химсостав
Показатели теплоносителя в доме
 
А вот еще интересно: где посмотреть качество теплоносителя, не параметры (т.е. та жидкость, которая циркулирует в системе). Преамбула: у тетеньки врезал алюминиевый радиатор (вырвало подошву диаметром 5 см). Она в суд: "Типа гидроудар в опрессовку"". Мы просим экспертизу, которая приходит к выводу, что причиной является именно само качество теплоносителя (система закрытая). Судья в недоумении (она уже готова была удовлетворить иск, а тут такой заворот). Привлекли РСО третьим лицом. Следующее заседание 4 февраля. Готовим поп-корн.
В Госдуму внесли проект о системах газовой безопасности в домах.
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас в городе нет ни одного МКД с газовым оборудованием, но в прошлом году в одном из домов разнесло квартиру, побило осколками рядом стоящие автомобили. Чудом никто не пострадал. Один "умник" наваял электротитан для подогрева воды. Так что если в доме есть жадный рукожопый дебил, то это похуже террористов и никакие нормативные акты не помогут от таких.[/QUOTE]
Аналогичная ситуация. Домов с газом нет. Один деятель купил газовый баллончик в Фикс прайс, решил разжечь дровяной титан. Бахнуло так, что стекла вынесло в квартире. По счастью никто не пострадал.
Старт "мусорной реформы". 1
 
С учетом того, что мы заключили договор субподряда с транспортирующей организацией и наш полигон включили в территориальную схему, все хорошо пока. не понятно лишь, как платить будут (но это к делу не относится).
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
Немного не поняла вопроса. Заявка на исключение дома в связи с расторжением договора рассмотрена (21.11.2018). В открытой части дома в реестре лицы нет, а в ЛК как объект жф он есть, и информация об ОЖФ содержит сведения о том, что  - УК (МЫ), и ду прикреплен. Копец.
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
Да. и в открытой части в реестре лицензии эти дома не отображаются. А в личном кабинете есть.
Дом расселен. Как прекратить договор управления?
 
Аналогичная ситуация. Только дома не только расселены, но и СНЕСЕНЫ и сняты с кадастрового учета. Да ладно, в результате долгих созвонов с ГЖИ с привлечением ОМСУ, дома исключили. НО, они висят в реестре ОЖФ и портят мне всю статистику.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
У нас вчера приходила постоянная посетительница (весна-осень). У нее диван "греется". "А еще, я уйду гулять, возвращаюсь - а дома ОБОИ ПЕРЕКЛЕЕНЫ!!!" Вооот.
"Клуб грибников" о вопросах ЖКХ! ))
 
В бегущей строке "У меня в одной комнате 2 батареи. Это сколько же мне придется платить???" Это что за чудо-передача???? Никогда не видела.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Жытели насмотрятся-наслушаются таких вот "экспертов", бегают потом мозг выносят. "Мы по телевизору видели"
Региональный оператор. Как это будет?
 
Тариф будут рассматривать 5 декабря. Максимальная сумма по северному АПО-1 (Рифей) - 689 руб/куб
Региональный оператор. Как это будет?
 
Это на человека в месяц. Свердловская область. Я прям уже слышу вой жителей частного сектора. У них и так "мусора вообще нет, мы металлическое все под яблоню закапываем (яблони любят железо, бумагу и пр. сжигаем, пищевые отходы в огороде закапываем". А норматив для ЖД больше, чем в МКД
Региональный оператор. Как это будет?
 
Норматив для МКД - 0,173м3
для жд - 0,183 м3
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
появились у нас в одном из домов новые собственники. Пишут жалобу: в УК (нам), в администрацию, ну и, до кучи, в прокуратуру. Суть завы: на крыше дома с незапамятных времен стоят антенны (мачтовые). Дак из-за них (дословно: оборудование, установленное на общем имуществе МКД без разрешения собственников) в квартире заявителя "вибрационный шум". (На секундочку: на втором этаже пятиэтажки). Отписались: имущество не наше, демонтировать права не имеем во избежание причинения ущерба третьим лицам, собирай собрание (если не сотрешься), решайте вопрос. А вот нифига - прилетает требование прокуратуры: устанавливайте собственников,  а также законность установки !!!!  Кстати, комиссия в составе 4 человек (представители администрации и УК) никакого шума не услышали вообще. (антенны стоят над 1-4 подъездом, а жытель в 6-ом). Копец, как бы на 17.7. не налететь((((
Расходы на платежки по КР в тариф на СиР?
 
У нас собственники вместе с уведомлением ФКР об открытии спецсчета принесли протокол, в котором одним из вопросов был:"определение расходов, связанных с предоставление платежных документов в размере 5% от суммы начисленных взносов", проверяли и ГЖИ и прокуратура. Все ровно.
Письмо ГЖИ Алтайского края о привлечении председателя МКД к ответственности по ст.13.19.2
 
Прям чудеса. У нас в основном ПСД - пенсионеры, но активные. Им и так не сладко (все жители к ним ныть ходят), а если еще и под административку залетят, то реально откажутся являться председателями.
#
Не. Имеем предписание ГЖИ - инициировать ОСС по вопросу работ во восстановлению отмостки (это у нас кап. ремонт). Протокол без кворума и снимают с контроля предписание
#
Все протоколы ОСС, касающиеся проведения каких-либо работ (будь то восстановление отмостки, либо проводка и освещение в подвале) направляем в ГЖИ (ну и что, что кворума нет). Зато при проведении проверок прикрыты от  штрафа (жытели сами не хотят ничего ). Вопрос сам собой отпадает.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
они не зверствуют, мы не выпендриваемся)[/QUOTE]
соглашусь с коллегой. Мы лет 5 пытались правды найти - в итоге штрафов на 750 тыров за год, и последнее "китайское" от судьи (еще раз и руководителя дисквалифицурую). Худой мир лучше хорошей войны.
#
Позвольте обновить тему. В итоге вправе жытели перейти обратно на норматив?
#
Да. Они сами говорят "Раз дома по конкурсу, только  подписью и печатью УК
".
#
Наша включает без вопросов. Уже 5 конкурсов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Причем как новостройки, так и все прочие
#
Приветствую, уважаемые коллеги!
В мае 2018 у тетеньки врезал алюминиевый радиатор (вырвало подошву диаметром 5 см). Она в суд: "Типа гидроудар в опрессовку"". Мы просим экспертизу, которая приходит к выводу, что причиной является именно само качество теплоносителя (система закрытая). Причем, сама заявительница признает, что спорный радиатор устанавливала самостоятельно, УК не уведомляла.  Судья удовлетворяет иск, мы идем в апелляцию. Сегодня прилетает требование от страховой копании: имущество гражданки оказалось застраховано, страховая выплатила ей 62 тысячи и теперь в порядке суброгации требует с нас, как виновного лица точно ту же сумму, что и удовлетворил суд. Вопрос: а не злоупотребляет ли гражданка-потерпевшая правом??? Почему управляшка должна дважды платить за одно и то же???
#
Коллеги, сложилась следующая ситуёвина.
ОМС расторг договор управления (конкурсный дом) в связи с угрозой обрушения, допик подписан, все хорошо. Размещаю на ГИСе, пишу заявление об исключении дома из  реестра, прикладываю все доки по 938. Звонят из ГЖИ, говорят - надо еще справку из УФМС, о том, что в доме отсутствуют зарегистрированные граждане, а то отказ будет. Ведь понимаю, что такое требование не совсем соответствует 938. Говорю: "так перечень "закрытый", какая справка???  "У нас указание из Департамента, исключать из реестра только при подтверждении факта расселения и сноса (ваши проблемы, где возьмёте).  Причем, в декабре при подаче аналогичных заявлений ГЖИ приостанавливал рассмотрение, сами запрашивали подтверждающие документы в ОМС, и исключали.
Итог - ссориться-судиться не с руки нам сейчас, отозвали заявление. Будем ждать истечения срока договора.
#
У нас главный инженер за все выговоры получает, иногда в год до десятка набирается, ему пофиг, бумага все стерпит, прокуратура удовлетворена - наказали же "виновного")[/quote]
Аналогично. Прокуратуре важно количество приказов о наказании. У нас у всей конторы столько приказов о наказании, что впору увольнять всех за профнепригодность.
#
должны быть пронумерованы и сшиты СЕКРЕТАРЕМ!!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Нам обычно приносят так, ладно если с сопроводом. Иногда прям на протоколе входящий ставить приходится.
#
К примеру, у нас 99% ОДПУ по э/энергии - собственность МРСК. Они сами совместно с нашим представителем снимают показания, затем один экземпляр приносят нам (числа 10-15). Таким образом у нас даже возможности нет самостоятельно снимать показания (ОДПУ стоят в ТП). Мы физически в сроки не разместим.
#
[QUOTE]Анна Афанасьева пишет:
Коллеги выручайте! Уже не знаю что делать... В отношении нашей ук гжи ведет целеноправленную работу по закрытию организации: проверки заполняемости гис жкх (в сентябре 50 протоколов , сейчас снова 25 составили), кроме того, привлекают общественные организации для написания жалоб по содержанию жилья (составлено 100 протоколов: 50 в отношении должностного и 50 в отношении юр.лица), поскольку совершено впервые смогла отбиться предупреждениями, но война продолжается.. Гасят только нас... Посоветуйте, пожалуйста куда обратиться или что предпринять...[/QUOTE]
У  нас так же 2 года назад было. Ищите подходы к руководителю (нашей нравится внимание мужского пола, и чтобы по всякой ерунде с ней лично созванивались, совета просили, "челом били"). Они на каждое рассмотрение ходатайствовали о дисквалификации руководителя. К счастью, обошлось (судья нормальная попалась). Сейчас вроде нормально все. Правда штрафов за год заплатили почти 800 тыс.(((
#
А причина проведения проверки? Какая группа риска. Наша УК тоже в плане, но у нас полигон ТКО.
#
У судьи иное мнение. "Я удовлетворю иск ", а УК пусть регрессом взыскивает с РСО (это по закону о защите прав потребителей), Ага, +штраф. Дело в том, что еще 2  жителей под истицей ждут этого решения, чтобы в суд за ущербом идти.
#
Вода в системе отопления непосредственно из котельной, где берут хз.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Что экспертиза имеет под понятием качество теплоносителя : температуру, давление, химсостав?[/QUOTE]
Химсостав
#
А вот еще интересно: где посмотреть качество теплоносителя, не параметры (т.е. та жидкость, которая циркулирует в системе). Преамбула: у тетеньки врезал алюминиевый радиатор (вырвало подошву диаметром 5 см). Она в суд: "Типа гидроудар в опрессовку"". Мы просим экспертизу, которая приходит к выводу, что причиной является именно само качество теплоносителя (система закрытая). Судья в недоумении (она уже готова была удовлетворить иск, а тут такой заворот). Привлекли РСО третьим лицом. Следующее заседание 4 февраля. Готовим поп-корн.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
У нас в городе нет ни одного МКД с газовым оборудованием, но в прошлом году в одном из домов разнесло квартиру, побило осколками рядом стоящие автомобили. Чудом никто не пострадал. Один "умник" наваял электротитан для подогрева воды. Так что если в доме есть жадный рукожопый дебил, то это похуже террористов и никакие нормативные акты не помогут от таких.[/QUOTE]
Аналогичная ситуация. Домов с газом нет. Один деятель купил газовый баллончик в Фикс прайс, решил разжечь дровяной титан. Бахнуло так, что стекла вынесло в квартире. По счастью никто не пострадал.
#
С учетом того, что мы заключили договор субподряда с транспортирующей организацией и наш полигон включили в территориальную схему, все хорошо пока. не понятно лишь, как платить будут (но это к делу не относится).
#
Немного не поняла вопроса. Заявка на исключение дома в связи с расторжением договора рассмотрена (21.11.2018). В открытой части дома в реестре лицы нет, а в ЛК как объект жф он есть, и информация об ОЖФ содержит сведения о том, что  - УК (МЫ), и ду прикреплен. Копец.
#
Да. и в открытой части в реестре лицензии эти дома не отображаются. А в личном кабинете есть.
#
Аналогичная ситуация. Только дома не только расселены, но и СНЕСЕНЫ и сняты с кадастрового учета. Да ладно, в результате долгих созвонов с ГЖИ с привлечением ОМСУ, дома исключили. НО, они висят в реестре ОЖФ и портят мне всю статистику.
#
У нас вчера приходила постоянная посетительница (весна-осень). У нее диван "греется". "А еще, я уйду гулять, возвращаюсь - а дома ОБОИ ПЕРЕКЛЕЕНЫ!!!" Вооот.
#
В бегущей строке "У меня в одной комнате 2 батареи. Это сколько же мне придется платить???" Это что за чудо-передача???? Никогда не видела.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Жытели насмотрятся-наслушаются таких вот "экспертов", бегают потом мозг выносят. "Мы по телевизору видели"
#
Тариф будут рассматривать 5 декабря. Максимальная сумма по северному АПО-1 (Рифей) - 689 руб/куб
#
Это на человека в месяц. Свердловская область. Я прям уже слышу вой жителей частного сектора. У них и так "мусора вообще нет, мы металлическое все под яблоню закапываем (яблони любят железо, бумагу и пр. сжигаем, пищевые отходы в огороде закапываем". А норматив для ЖД больше, чем в МКД
#
Норматив для МКД - 0,173м3
для жд - 0,183 м3
#
появились у нас в одном из домов новые собственники. Пишут жалобу: в УК (нам), в администрацию, ну и, до кучи, в прокуратуру. Суть завы: на крыше дома с незапамятных времен стоят антенны (мачтовые). Дак из-за них (дословно: оборудование, установленное на общем имуществе МКД без разрешения собственников) в квартире заявителя "вибрационный шум". (На секундочку: на втором этаже пятиэтажки). Отписались: имущество не наше, демонтировать права не имеем во избежание причинения ущерба третьим лицам, собирай собрание (если не сотрешься), решайте вопрос. А вот нифига - прилетает требование прокуратуры: устанавливайте собственников,  а также законность установки !!!!  Кстати, комиссия в составе 4 человек (представители администрации и УК) никакого шума не услышали вообще. (антенны стоят над 1-4 подъездом, а жытель в 6-ом). Копец, как бы на 17.7. не налететь((((
#
У нас собственники вместе с уведомлением ФКР об открытии спецсчета принесли протокол, в котором одним из вопросов был:"определение расходов, связанных с предоставление платежных документов в размере 5% от суммы начисленных взносов", проверяли и ГЖИ и прокуратура. Все ровно.
#
Прям чудеса. У нас в основном ПСД - пенсионеры, но активные. Им и так не сладко (все жители к ним ныть ходят), а если еще и под административку залетят, то реально откажутся являться председателями.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!