До семинара в Cочи осталось:

Форум

ГлавнаяСуслик

Суслик

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]talon пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Ильич я потому предлагал в другой теме писать письмо в минстрой на предмет внесения поправок.
Может Burmistr поможет с сочинительством?!
Юра ау...
p.s. написал ему в личку.. может прочтет откликнется[/QUOTE]
Дайте пожалуйста ссылочку на эту тему
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Большое спасибо пойду искать
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Всем добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации с применением норматива на подогрев в неотопительный период. Норматив утвержден: 0,0708 ГКАл., но при расчете с его применением по формуле, остается разница между показаниями на ОДПУ ТЭ и общих по ИПУ, куда их отнести? На плечи УК?[/QUOTE]
Уточните: какая разница и откуда берётся? Какая система?[/QUOTE]
Дом оборудован ИТП, закрытая система отопления с изолированными полотенцесушителями
по ОДПУ Подогрев воды 377,078 Гкал.
по всем ИПУ Хол.вода для ГВС 2 672,83 м.куб.*0,0708=189,24 Гкал
Разница 187,84 Гкал   rev
Тариф на ТЭ 1811,94 руб, итого по одному дому только УК просела на 340 354,81 руб   dash2
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Всем добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации с применением норматива на подогрев в неотопительный период. Норматив утвержден: 0,0708 ГКАл., но при расчете с его применением по формуле, остается разница между показаниями на ОДПУ ТЭ и общих по ИПУ, куда их отнести? На плечи УК?
Начисление отопления по формуле 3.1 в помещениях при отсутствии систем отопления (гаражи на первом этаже МКД)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Дорогие коллеги! Помогите пожалуйста разобраться! В МКД на первом этаже расположены гаражи, из  коммунальных услуг только электроэнергия, и сейчас по формуле 3.1 отопление распределяется как индивидуальный плюс ОДН! Как быть с такими помещениями при расчёте этой услуги?  :roll:[/QUOTE]

Ну батарей там нет, а значит берете и считаете им ОДН. Формула не сильно сложная, НО бухгалтерские программы к таким расчетам тупо не готовы...[/QUOTE]

Спасибо!
Начисление отопления по формуле 3.1 в помещениях при отсутствии систем отопления (гаражи на первом этаже МКД)
 
Дорогие коллеги! Помогите пожалуйста разобраться! В МКД на первом этаже расположены гаражи, из  коммунальных услуг только электроэнергия, и сейчас по формуле 3.1 отопление распределяется как индивидуальный плюс ОДН! Как быть с такими помещениями при расчёте этой услуги?  :roll:
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОБСТВЕННИК ДЕМОНТИРОВАТЬ ИПУ ХГВС?
 
Всем спасибо большое
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОБСТВЕННИК ДЕМОНТИРОВАТЬ ИПУ ХГВС?
 
Александр7272, Консультировались в ГЖИ, они сказали, что по ФЗ  от 23.11.2009 N 261-ФЗ этого делать нельзя, есть точка водоразбора. Никаких заглушек и тому подобного, но ссылку на статью не дали. Дело в том что собственник не хочет поверять эту пару ИПУ, а остальные три пары поверил, но расчёт идет по нормативам потребления, вот и бодаемся!
ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО СОБСТВЕННИК ДЕМОНТИРОВАТЬ ИПУ ХГВС?
 
Добрый день! Уважаемые знатоки подскажите пожалуйста, может ли собственник демонтировать ИПУ ХГВС мотивируя это тем, что у него в этом помещении расположена гардеробная и он не планирует пользоваться водой в дальнейшем? ИПУ установлены при строительстве МКД застройщиком.
Счета за коммунальные ресурсы на СОИ.
 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Нашей УК надо произвести перерасчет потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.  Вопрос: как доказать или разъяснить, что этот фактический возврат потребителю будет являться не выручкой, а как аванс ( отображаться в 1С) и что на этот возврат не будет начисляться налог...И вообще это правильно?
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
надо по вот этому нормативу считать а остальной объём не учитывать[/QUOTE]

Такой способ расчета работает только при открытой схеме теплоснабжения, когда нет самостоятельного приготовления.[/QUOTE]
мне скинули вот это письмо вчера при обсуждении этого вопроса.
[URL=https://acato.ru/articles/20170716/stoimost-komponenta-teploenergiya-v-sostave-gvs]https://acato.ru/articles/20170716/stoi ... ostave-gvs[/URL]

независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Соответственно, при наличии нормативов расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами № 354 не предусмотрено.
как тогда с этим быть? похоже у нас грядёт какой то гром среди ясного неба. РКЦ считает так всему городу, по всем домам с ИТП и ОДПУ, а вот один из инспекторов решил что нельзя нам считать по ОДПУ подогрев, надо только по нормативу, а остальной объём берите себе в затраты. это же бред какой то.
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Anatoliy пишет:
Что такое Vкр?[/QUOTE]

Это объем тепловой энергии по ОДПУ в целом по дому + объем лискричества, если вдруг грели электричеством...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anatoliy пишет:
Как в таком случае считать ГВС на ОДН?[/QUOTE]

Берете норматив на КРСОИ * S МОП * норматив на подогрев

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anatoliy пишет:
то тогда вообще не нужно учитывать никакие показания в летний период, а просто применять утвержденный норматив на подогрев?[/QUOTE]

Нет. У вас летом по формулам вся тепловая энергия уйдет в куб горячей воды... Посмотрите как считается qкр = Vкр/(Qгв+Qот)*Nгв. У вас по сути получается некий "корректирующий" коэффициент к нормативу на подогрев[/QUOTE]
Наша ГЖИ не понимает как нам считать этот подогрев в летний период. Мы сами ничего понять не можем уже, так как РКЦ ссылается на какие то непонятные формулы. есть норматив, утверждённый городом, но он то ли отменён то ли ничем не подтверждён. ГЖИ говорит что мы считаем неправильно, нельзя нам по ОДПУ считать, надо по вот этому нормативу считать а остальной объём не учитывать, а куда нам разницу то девать(((
Тепловая энергия на подогрев воды
 
Нет. У вас летом по формулам вся тепловая энергия уйдет в куб горячей воды... Посмотрите как считается qкр = Vкр/(Qгв+Qот)*Nгв. У вас по сути получается некий "корректирующий" коэффициент к нормативу на подогрев[/quote]
Наша ГЖИ не понимает как нам считать этот подогрев в летний период. Мы сами ничего понять не можем уже, так как РКЦ ссылается на какие то непонятные формулы. есть норматив, утверждённый городом, но он то ли отменён то ли ничем не подтверждён. ГЖИ говорит что мы считаем неправильно, нельзя нам по ОДПУ считать, надо по вот этому нормативу считать а остальной объём не учитывать, а куда нам разницу то девать(((
Тепловая энергия на подогрев воды
 
[QUOTE]Джули пишет:
"Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора
учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома,
независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или
закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или
неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды,
определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке
нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего
водоснабжения.
Соответственно, при наличии нормативов расхода тепловой энергии на подогрев
горячей воды показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую
в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в
расчетах с ресурсоснабжающими организациями."
если я правильно поняла, то Вы это искали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
номера дел я вам завтра кину (только обязательно поднимите темку, а то я так уже одну свою обещалку потеряла).[/QUOTE]
здравствуйте! а это откуда выдержка?
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Добрый день! подскажите кто как считает коммунальный ресурс на содержание общего имущества, если в доме есть ОДПУ, по факту или по нормативу?[/QUOTE]
подзаконки нет - поэтому по нормативу[/QUOTE]
предписание от нашего ГЖИ.
- выполнить определение размера платы за ХГВС и Э/Э, предоставленных на содержание общего имущества МКД за период с марта 2107г. по июнь 2017г., в соответствии с требованиями ч.10 ст.12 ФЗ № 176-ФЗ, п.40, п.44, п.46 Правил Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в МКД и жилых домов, утверждённых ПП № 354 от 06.05.2011г., в редакции ПП РФ № 1498 от 26.12.2016г.
Это предписание нам по дому, в котором есть ОДПУ и 100% оснащение ИПУ, говорят пересчитать по факту, то есть если индивидуальное+норматив больше чем факт, только по ОДПУ посчитать (это они назвали плавающий норматив), причём странно как то с марта по июнь 2017, что к чему

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Добрый день! подскажите кто как считает коммунальный ресурс на содержание общего имущества, если в доме есть ОДПУ, по факту или по нормативу?[/QUOTE]

По факту сейчас считать нельзя, так как поправки в 491 ПП РФ так и не приняли...[/QUOTE]
предписание от нашего ГЖИ.
- выполнить определение размера платы за ХГВС и Э/Э, предоставленных на содержание общего имущества МКД за период с марта 2107г. по июнь 2017г., в соответствии с требованиями ч.10 ст.12 ФЗ № 176-ФЗ, п.40, п.44, п.46 Правил Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в МКД и жилых домов, утверждённых ПП № 354 от 06.05.2011г., в редакции ПП РФ № 1498 от 26.12.2016г.
Это предписание нам по дому, в котором есть ОДПУ и 100% оснащение ИПУ, говорят пересчитать по факту, то есть если индивидуальное+норматив больше чем факт, только по ОДПУ посчитать (это они назвали плавающий норматив), причём странно как то с марта по июнь 2017, что к чему
Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Добрый день, коллеги! может кто подскажет с этими новыми введениями по КРСОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества), например у нас образуются ежемесячные плюсы по электрике на одном на нескольких домах. это наша выручка, с которой мы заплатим налог, а в конце года перерасчёт делать по факту и что? во что это выльется, в переплате налога на прибыль или как? понять не могу((([/QUOTE]

Выручка - это разница между нормативом и фактом по ОДПУ?[/QUOTE]
образуются хорошие суммы ежемесячно, так как приняли новые нормативы на СОИ по электрике на одном из домов в два раза выше он стал, и плюсом падает около 200т.р., да разница между нормативом и фактом, то есть ресурснику мы меньше платим (только по ОДПУ), а начисления больше, то есть на выручку (на 90 счёте) плюс
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
Добрый день! подскажите кто как считает коммунальный ресурс на содержание общего имущества, если в доме есть ОДПУ, по факту или по нормативу?
Отражение коммунальных платежей в бухгалтерском учете
 
Добрый день, коллеги! может кто подскажет с этими новыми введениями по КРСОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества), например у нас образуются ежемесячные плюсы по электрике на одном на нескольких домах. это наша выручка, с которой мы заплатим налог, а в конце года перерасчёт делать по факту и что? во что это выльется, в переплате налога на прибыль или как? понять не могу(((
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
 
Уважаемые коллеги! как производить расчёт и начисления за ГВС (дом с ИТП, тариф на ГВС двухкомпонентный ХВС+подогрев). в отопительный период расчёт ведётся исходя из норматива подогрев 0, 0708 Гкал на 1 Куб холодной воды для нужд ГВС. теперь в июне ОДПУ показало 44 Гкал, всего ГВС передали по индивидуальным приборам 306 куб.м., то есть необходимо 44 Гкал разделить на 306 Куб и получаем 0, 1438 Гкал на подогрев на 1Куб ХВС для производства ГВС. РКЦ считает так. собственник написал заявление с просьбой расшифровать расчёт, не можем понять какую формулу указать в ответе! пожалуйста кто в теме подскажите !заранее спасибо
Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
наши местные журналюги, когда готовят статьи или сюжеты по ЖКХ обращаются к нам периодически. потому что не разбираются вообще. а некоторым дают задание написать про ЖКХ, а они и знать не знают как оно расшифровывается. напрашиваются к директору или главному инженеру, готовим для них ссылки нормативку чтобы хотя бы правду писали, а не журналистские догадки.
Проекты поправок в 354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другую нормативку
 
свят свят свят))))) как любила поговаривать моя учительница по алгебре) Алевтина Владимировна надеюсь вы не кошмарите свою УК) я даже читать не стала, прочла комменты, стало ясно что лучше не становится в нашей сфере.
А не обжаловать ли нам нормативы ОДН на электроэнергию в регионах?
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! кто нибудь вкурсе где прописано по каким обмерам считать площадь чердаков и подвалов?. нам ГЖИ объяснила что необходимо при исчислении площади МОП на Э/Э считать площадь чердака, техэтажа и подвала по внутренним обмерам, а не наружным!!!!!!!!! так как это неправильно, не знаю чем они руководствуются, вот сидим ищем где это вообще прописано?[/QUOTE]

Вам все верно сказали. Сомневаетесь, тогда начисляйте себе плату за СиР ОИ МКД и отопление квартиры по ее площади по внешнему обмеру.

Где это написано? Например, СП 54.13330.2011, СП 54.13330.2016[/QUOTE]
сейчас прочту. спасибо. поняла что вы имеете ввиду, да содержание мы считаем по внутренним обмерам
А не обжаловать ли нам нормативы ОДН на электроэнергию в регионах?
 
Уважаемые коллеги! кто нибудь вкурсе где прописано по каким обмерам считать площадь чердаков и подвалов?. нам ГЖИ объяснила что необходимо при исчислении площади МОП на Э/Э считать площадь чердака, техэтажа и подвала по внутренним обмерам, а не наружным!!!!!!!!! так как это неправильно, не знаю чем они руководствуются, вот сидим ищем где это вообще прописано?
Вебинар 27 апреля 2017 года "Новое в обращении с ТКО"
 
спасибо!ждём!
12368-АЧ/04 от 11.04.2017
 
что к чему вообще не понятно. действительно ведь возврат к расчёту до 1 января, от чего так усиленно пытались уйти и показать людям что вот какие мы хорошие только по нормативу платите, а всё остальное за вас ук заплатит. а теперь поняли что ук иногда в плюс может выйти в каком то из месяцев, всё обратку включили и заново всё переворотили. то есть в том месяце когда одн большой ук за вас всё заплатит, а в том месяце где превышение нихрена она не получит, и как плюс с минусом схлопнуться должны это тайна века
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
п. 9.2. ст 156 мы и вписали в повестку, что можем пользоваться этими самыми нормативами, принятыми субъектом.[/QUOTE]
Смысл? Вы и так их обязаны применять, безо всяких собраний
[quote:fz7pir7v]...определяется исходя из нормативов КРС..., по тарифам...[/QUOTE][/quote:fz7pir7v]
когда изначально был весь этот кипиш в январе, наша гжи собрала собрание и сказала что нужно проводить голосование. ну то что мы включили этот вопрос в повестку ведь не мешает, будем людям объяснять что работать будем по нормативам субъекта.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
нет они не приняты. просто понять не могу. вот мы сидим например до 20 мая и потом вдруг подписывают новые нормативы мы за 10 дней собрание получается должны собрать.
[/QUOTE]
ммм а какие цифры вы тогда на голосувание выносить собрались?[/QUOTE]
не цифры а утвердить нормативы .... бла бла бла (п. 9.2. ст 156жк рф)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
нет они не приняты. просто понять не могу. вот мы сидим например до 20 мая и потом вдруг подписывают новые нормативы мы за 10 дней собрание получается должны собрать.[/QUOTE]
А зачем собрание?
После утверждения и вступления в силу нормативов используете их в силу части 9.2. статьи 156 ЖК РФ.[/QUOTE]
п. 9.2. ст 156 мы и вписали в повестку, что можем пользоваться этими самыми нормативами, принятыми субъектом.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! кто нибудь уже вышел на голосования по включению нормативов в счета извещения после их изменения. у нас сейчас нормативы, действующие на 1 ноября 2016 года. с 1 июня планируются новые нормативы принять субъект, мы заранее хотим провести голосование, чтобы когда вступят в силу новые нормативы мы могли из законно применить.
[/QUOTE]
а вам их уже огласили?[/QUOTE]
нет они не приняты. просто понять не могу. вот мы сидим например до 20 мая и потом вдруг подписывают новые нормативы мы за 10 дней собрание получается должны собрать.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Уважаемые коллеги! кто нибудь уже вышел на голосования по включению нормативов в счета извещения после их изменения. у нас сейчас нормативы, действующие на 1 ноября 2016 года. с 1 июня планируются новые нормативы принять субъект, мы заранее хотим провести голосование, чтобы когда вступят в силу новые нормативы мы могли из законно применить.
Планерка №3 7 апреля 2017 года
 
Добрый день! ещё такой вопрос, который волнует меня давно) а есть ли законодательно прописанная норма, которая говорит, что собственник при оплате ЖКУ не должен оплачивать комиссию будь то банку или РКЦ. Вот мы ежегодно тратим более 2000000 рублей чисто на комиссию за прём платежей (это если они через городское РКЦ платят). То есть должен собственник 5000, он столько и платит, а мы сверху еще 1,2 % или 2% заплатили РКЦ. Как можно оптимизировать эти затраты?
#
[QUOTE]talon пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Ильич я потому предлагал в другой теме писать письмо в минстрой на предмет внесения поправок.
Может Burmistr поможет с сочинительством?!
Юра ау...
p.s. написал ему в личку.. может прочтет откликнется[/QUOTE]
Дайте пожалуйста ссылочку на эту тему
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
 с изолированными полотенцесушителями[/QUOTE]
Таких не бывает. Бывают изолированные стояки и наличие полотенцесушителей. Вот в них-то и идёт потеря тепла. Чья? УК, ИМХО. Зимой эта потеря - отопление. Летом - косяк нормативки. Дальше надо (где-то обсуждалось) смотреть судебную практику про симметричность платежей в отношениях УК - РСО и УК - собственники.[/QUOTE]
Большое спасибо пойду искать
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Всем добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации с применением норматива на подогрев в неотопительный период. Норматив утвержден: 0,0708 ГКАл., но при расчете с его применением по формуле, остается разница между показаниями на ОДПУ ТЭ и общих по ИПУ, куда их отнести? На плечи УК?[/QUOTE]
Уточните: какая разница и откуда берётся? Какая система?[/QUOTE]
Дом оборудован ИТП, закрытая система отопления с изолированными полотенцесушителями
по ОДПУ Подогрев воды 377,078 Гкал.
по всем ИПУ Хол.вода для ГВС 2 672,83 м.куб.*0,0708=189,24 Гкал
Разница 187,84 Гкал   rev
Тариф на ТЭ 1811,94 руб, итого по одному дому только УК просела на 340 354,81 руб   dash2
#
Всем добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации с применением норматива на подогрев в неотопительный период. Норматив утвержден: 0,0708 ГКАл., но при расчете с его применением по формуле, остается разница между показаниями на ОДПУ ТЭ и общих по ИПУ, куда их отнести? На плечи УК?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Дорогие коллеги! Помогите пожалуйста разобраться! В МКД на первом этаже расположены гаражи, из  коммунальных услуг только электроэнергия, и сейчас по формуле 3.1 отопление распределяется как индивидуальный плюс ОДН! Как быть с такими помещениями при расчёте этой услуги?  :roll:[/QUOTE]

Ну батарей там нет, а значит берете и считаете им ОДН. Формула не сильно сложная, НО бухгалтерские программы к таким расчетам тупо не готовы...[/QUOTE]

Спасибо!
#
Дорогие коллеги! Помогите пожалуйста разобраться! В МКД на первом этаже расположены гаражи, из  коммунальных услуг только электроэнергия, и сейчас по формуле 3.1 отопление распределяется как индивидуальный плюс ОДН! Как быть с такими помещениями при расчёте этой услуги?  :roll:
#
Всем спасибо большое
#
Александр7272, Консультировались в ГЖИ, они сказали, что по ФЗ  от 23.11.2009 N 261-ФЗ этого делать нельзя, есть точка водоразбора. Никаких заглушек и тому подобного, но ссылку на статью не дали. Дело в том что собственник не хочет поверять эту пару ИПУ, а остальные три пары поверил, но расчёт идет по нормативам потребления, вот и бодаемся!
#
Добрый день! Уважаемые знатоки подскажите пожалуйста, может ли собственник демонтировать ИПУ ХГВС мотивируя это тем, что у него в этом помещении расположена гардеробная и он не планирует пользоваться водой в дальнейшем? ИПУ установлены при строительстве МКД застройщиком.
#
Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Нашей УК надо произвести перерасчет потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.  Вопрос: как доказать или разъяснить, что этот фактический возврат потребителю будет являться не выручкой, а как аванс ( отображаться в 1С) и что на этот возврат не будет начисляться налог...И вообще это правильно?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
надо по вот этому нормативу считать а остальной объём не учитывать[/QUOTE]

Такой способ расчета работает только при открытой схеме теплоснабжения, когда нет самостоятельного приготовления.[/QUOTE]
мне скинули вот это письмо вчера при обсуждении этого вопроса.
[URL=https://acato.ru/articles/20170716/stoimost-komponenta-teploenergiya-v-sostave-gvs]https://acato.ru/articles/20170716/stoi ... ostave-gvs[/URL]

независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Соответственно, при наличии нормативов расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

Иного порядка определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в рассматриваемом случае Правилами № 354 не предусмотрено.
как тогда с этим быть? похоже у нас грядёт какой то гром среди ясного неба. РКЦ считает так всему городу, по всем домам с ИТП и ОДПУ, а вот один из инспекторов решил что нельзя нам считать по ОДПУ подогрев, надо только по нормативу, а остальной объём берите себе в затраты. это же бред какой то.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Anatoliy пишет:
Что такое Vкр?[/QUOTE]

Это объем тепловой энергии по ОДПУ в целом по дому + объем лискричества, если вдруг грели электричеством...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anatoliy пишет:
Как в таком случае считать ГВС на ОДН?[/QUOTE]

Берете норматив на КРСОИ * S МОП * норматив на подогрев

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 17 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Anatoliy пишет:
то тогда вообще не нужно учитывать никакие показания в летний период, а просто применять утвержденный норматив на подогрев?[/QUOTE]

Нет. У вас летом по формулам вся тепловая энергия уйдет в куб горячей воды... Посмотрите как считается qкр = Vкр/(Qгв+Qот)*Nгв. У вас по сути получается некий "корректирующий" коэффициент к нормативу на подогрев[/QUOTE]
Наша ГЖИ не понимает как нам считать этот подогрев в летний период. Мы сами ничего понять не можем уже, так как РКЦ ссылается на какие то непонятные формулы. есть норматив, утверждённый городом, но он то ли отменён то ли ничем не подтверждён. ГЖИ говорит что мы считаем неправильно, нельзя нам по ОДПУ считать, надо по вот этому нормативу считать а остальной объём не учитывать, а куда нам разницу то девать(((
#
Нет. У вас летом по формулам вся тепловая энергия уйдет в куб горячей воды... Посмотрите как считается qкр = Vкр/(Qгв+Qот)*Nгв. У вас по сути получается некий "корректирующий" коэффициент к нормативу на подогрев[/quote]
Наша ГЖИ не понимает как нам считать этот подогрев в летний период. Мы сами ничего понять не можем уже, так как РКЦ ссылается на какие то непонятные формулы. есть норматив, утверждённый городом, но он то ли отменён то ли ничем не подтверждён. ГЖИ говорит что мы считаем неправильно, нельзя нам по ОДПУ считать, надо по вот этому нормативу считать а остальной объём не учитывать, а куда нам разницу то девать(((
#
[QUOTE]Джули пишет:
"Таким образом, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора
учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома,
независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или
закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или
неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды,
определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке
нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего
водоснабжения.
Соответственно, при наличии нормативов расхода тепловой энергии на подогрев
горячей воды показания приборов учета, измеряющих тепловую энергию, используемую
в целях горячего водоснабжения, не учитываются ни в расчетах с потребителями, ни в
расчетах с ресурсоснабжающими организациями."
если я правильно поняла, то Вы это искали.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 37 секунды:[/COLOR][/SIZE]
номера дел я вам завтра кину (только обязательно поднимите темку, а то я так уже одну свою обещалку потеряла).[/QUOTE]
здравствуйте! а это откуда выдержка?
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Добрый день! подскажите кто как считает коммунальный ресурс на содержание общего имущества, если в доме есть ОДПУ, по факту или по нормативу?[/QUOTE]
подзаконки нет - поэтому по нормативу[/QUOTE]
предписание от нашего ГЖИ.
- выполнить определение размера платы за ХГВС и Э/Э, предоставленных на содержание общего имущества МКД за период с марта 2107г. по июнь 2017г., в соответствии с требованиями ч.10 ст.12 ФЗ № 176-ФЗ, п.40, п.44, п.46 Правил Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в МКД и жилых домов, утверждённых ПП № 354 от 06.05.2011г., в редакции ПП РФ № 1498 от 26.12.2016г.
Это предписание нам по дому, в котором есть ОДПУ и 100% оснащение ИПУ, говорят пересчитать по факту, то есть если индивидуальное+норматив больше чем факт, только по ОДПУ посчитать (это они назвали плавающий норматив), причём странно как то с марта по июнь 2017, что к чему

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Добрый день! подскажите кто как считает коммунальный ресурс на содержание общего имущества, если в доме есть ОДПУ, по факту или по нормативу?[/QUOTE]

По факту сейчас считать нельзя, так как поправки в 491 ПП РФ так и не приняли...[/QUOTE]
предписание от нашего ГЖИ.
- выполнить определение размера платы за ХГВС и Э/Э, предоставленных на содержание общего имущества МКД за период с марта 2107г. по июнь 2017г., в соответствии с требованиями ч.10 ст.12 ФЗ № 176-ФЗ, п.40, п.44, п.46 Правил Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в МКД и жилых домов, утверждённых ПП № 354 от 06.05.2011г., в редакции ПП РФ № 1498 от 26.12.2016г.
Это предписание нам по дому, в котором есть ОДПУ и 100% оснащение ИПУ, говорят пересчитать по факту, то есть если индивидуальное+норматив больше чем факт, только по ОДПУ посчитать (это они назвали плавающий норматив), причём странно как то с марта по июнь 2017, что к чему
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Добрый день, коллеги! может кто подскажет с этими новыми введениями по КРСОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества), например у нас образуются ежемесячные плюсы по электрике на одном на нескольких домах. это наша выручка, с которой мы заплатим налог, а в конце года перерасчёт делать по факту и что? во что это выльется, в переплате налога на прибыль или как? понять не могу((([/QUOTE]

Выручка - это разница между нормативом и фактом по ОДПУ?[/QUOTE]
образуются хорошие суммы ежемесячно, так как приняли новые нормативы на СОИ по электрике на одном из домов в два раза выше он стал, и плюсом падает около 200т.р., да разница между нормативом и фактом, то есть ресурснику мы меньше платим (только по ОДПУ), а начисления больше, то есть на выручку (на 90 счёте) плюс
#
Добрый день! подскажите кто как считает коммунальный ресурс на содержание общего имущества, если в доме есть ОДПУ, по факту или по нормативу?
#
Добрый день, коллеги! может кто подскажет с этими новыми введениями по КРСОИ (коммунальный ресурс на содержание общего имущества), например у нас образуются ежемесячные плюсы по электрике на одном на нескольких домах. это наша выручка, с которой мы заплатим налог, а в конце года перерасчёт делать по факту и что? во что это выльется, в переплате налога на прибыль или как? понять не могу(((
#
Уважаемые коллеги! как производить расчёт и начисления за ГВС (дом с ИТП, тариф на ГВС двухкомпонентный ХВС+подогрев). в отопительный период расчёт ведётся исходя из норматива подогрев 0, 0708 Гкал на 1 Куб холодной воды для нужд ГВС. теперь в июне ОДПУ показало 44 Гкал, всего ГВС передали по индивидуальным приборам 306 куб.м., то есть необходимо 44 Гкал разделить на 306 Куб и получаем 0, 1438 Гкал на подогрев на 1Куб ХВС для производства ГВС. РКЦ считает так. собственник написал заявление с просьбой расшифровать расчёт, не можем понять какую формулу указать в ответе! пожалуйста кто в теме подскажите !заранее спасибо
#
наши местные журналюги, когда готовят статьи или сюжеты по ЖКХ обращаются к нам периодически. потому что не разбираются вообще. а некоторым дают задание написать про ЖКХ, а они и знать не знают как оно расшифровывается. напрашиваются к директору или главному инженеру, готовим для них ссылки нормативку чтобы хотя бы правду писали, а не журналистские догадки.
#
свят свят свят))))) как любила поговаривать моя учительница по алгебре) Алевтина Владимировна надеюсь вы не кошмарите свою УК) я даже читать не стала, прочла комменты, стало ясно что лучше не становится в нашей сфере.
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! кто нибудь вкурсе где прописано по каким обмерам считать площадь чердаков и подвалов?. нам ГЖИ объяснила что необходимо при исчислении площади МОП на Э/Э считать площадь чердака, техэтажа и подвала по внутренним обмерам, а не наружным!!!!!!!!! так как это неправильно, не знаю чем они руководствуются, вот сидим ищем где это вообще прописано?[/QUOTE]

Вам все верно сказали. Сомневаетесь, тогда начисляйте себе плату за СиР ОИ МКД и отопление квартиры по ее площади по внешнему обмеру.

Где это написано? Например, СП 54.13330.2011, СП 54.13330.2016[/QUOTE]
сейчас прочту. спасибо. поняла что вы имеете ввиду, да содержание мы считаем по внутренним обмерам
#
Уважаемые коллеги! кто нибудь вкурсе где прописано по каким обмерам считать площадь чердаков и подвалов?. нам ГЖИ объяснила что необходимо при исчислении площади МОП на Э/Э считать площадь чердака, техэтажа и подвала по внутренним обмерам, а не наружным!!!!!!!!! так как это неправильно, не знаю чем они руководствуются, вот сидим ищем где это вообще прописано?
#
спасибо!ждём!
#
что к чему вообще не понятно. действительно ведь возврат к расчёту до 1 января, от чего так усиленно пытались уйти и показать людям что вот какие мы хорошие только по нормативу платите, а всё остальное за вас ук заплатит. а теперь поняли что ук иногда в плюс может выйти в каком то из месяцев, всё обратку включили и заново всё переворотили. то есть в том месяце когда одн большой ук за вас всё заплатит, а в том месяце где превышение нихрена она не получит, и как плюс с минусом схлопнуться должны это тайна века
#
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
п. 9.2. ст 156 мы и вписали в повестку, что можем пользоваться этими самыми нормативами, принятыми субъектом.[/QUOTE]
Смысл? Вы и так их обязаны применять, безо всяких собраний
[quote:fz7pir7v]...определяется исходя из нормативов КРС..., по тарифам...[/QUOTE][/quote:fz7pir7v]
когда изначально был весь этот кипиш в январе, наша гжи собрала собрание и сказала что нужно проводить голосование. ну то что мы включили этот вопрос в повестку ведь не мешает, будем людям объяснять что работать будем по нормативам субъекта.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
нет они не приняты. просто понять не могу. вот мы сидим например до 20 мая и потом вдруг подписывают новые нормативы мы за 10 дней собрание получается должны собрать.
[/QUOTE]
ммм а какие цифры вы тогда на голосувание выносить собрались?[/QUOTE]
не цифры а утвердить нормативы .... бла бла бла (п. 9.2. ст 156жк рф)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
нет они не приняты. просто понять не могу. вот мы сидим например до 20 мая и потом вдруг подписывают новые нормативы мы за 10 дней собрание получается должны собрать.[/QUOTE]
А зачем собрание?
После утверждения и вступления в силу нормативов используете их в силу части 9.2. статьи 156 ЖК РФ.[/QUOTE]
п. 9.2. ст 156 мы и вписали в повестку, что можем пользоваться этими самыми нормативами, принятыми субъектом.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Суслик пишет:
Уважаемые коллеги! кто нибудь уже вышел на голосования по включению нормативов в счета извещения после их изменения. у нас сейчас нормативы, действующие на 1 ноября 2016 года. с 1 июня планируются новые нормативы принять субъект, мы заранее хотим провести голосование, чтобы когда вступят в силу новые нормативы мы могли из законно применить.
[/QUOTE]
а вам их уже огласили?[/QUOTE]
нет они не приняты. просто понять не могу. вот мы сидим например до 20 мая и потом вдруг подписывают новые нормативы мы за 10 дней собрание получается должны собрать.
#
Уважаемые коллеги! кто нибудь уже вышел на голосования по включению нормативов в счета извещения после их изменения. у нас сейчас нормативы, действующие на 1 ноября 2016 года. с 1 июня планируются новые нормативы принять субъект, мы заранее хотим провести голосование, чтобы когда вступят в силу новые нормативы мы могли из законно применить.
#
Добрый день! ещё такой вопрос, который волнует меня давно) а есть ли законодательно прописанная норма, которая говорит, что собственник при оплате ЖКУ не должен оплачивать комиссию будь то банку или РКЦ. Вот мы ежегодно тратим более 2000000 рублей чисто на комиссию за прём платежей (это если они через городское РКЦ платят). То есть должен собственник 5000, он столько и платит, а мы сверху еще 1,2 % или 2% заплатили РКЦ. Как можно оптимизировать эти затраты?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!