Доброе утро, коллеги! Подскажите правомерно ли взыскана РСО плата за отопление и пищеприготовление по нормативу за 3 года в связи с отсутствием поверки счетчика. В доме отопление газовое. 2we
Форум
ГлавнаяФилимонова
Филимонова
Взыскание платы за отопление и пищеприготовление по нормативу за 3 года
|
10.04.2017 08:38:28
|
Планерка №2 22 марта 2017 года
|
18.03.2017 16:20:18
Вопрос для планерки:
Юра так и не дождались ответа на наш вопрос, когда задавали во время планерки № 1. Поэтому повторяем еще раз: Дом с бойлером. Нужно ли производить начисление в таком доме (ОДН в содержании) на горячую воду (ТЭ для гвс и хвс для гвс) при содержании общего имущества |
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
|
22.02.2017 16:07:28
[QUOTE]OLeG пишет:
до 2012 года делили по заявлению, с 2012 только через суд, нам пишут заявление, мы даем отказ и направляем в суд, в иске ответчик - второй собственник, третьи стороны - все РСО и УК. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE] вот два последних решения по суду[/QUOTE] Когда отказываете, какие статьи указываете? |
Открыт прием заявок на Слет 2017 года в Ярославле
|
30.01.2017 21:16:11
Добрый вечер! Юрий мы тоже сегодня отправили заявку на слет. Решили съездить в первый раз с бухгалтером. Когда ждать счет?
|
Ребята, с Новым годом Вас всех
|
30.12.2016 11:04:30
С Новым Годом, Друзья!
Пусть Петух не обижает, Клювом крепким не клюет. Пусть лишь только обожает И достаток раздает. Пусть крылом своим могучим Все проблемы вмиг смахнет И удачу вдруг со счастьем В Новый год вам принесет. |
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
|
18.11.2016 12:55:04
У меня вопрос тоже по ветканалу только не на кухне. На кухне, где установлена газовая плита ветканал работает. А не работает вентиляция точнее обратная тяга в санузле (совместный ванна+ туалет). Вентиляция в квартире имеет индивидуальный канал, т.е. только принадлежит одному помещению. Кто должен производить ремонт обратной тяги из вентиляции? Весь интернет перерыла ответа не нашла.
|
На реформе для ГВС: компонент на тепло и тепло на подогрев
|
29.05.2016 20:17:25
Уважаемые коллеги! Подскажите может кто-то уже судился по разницам в выставленных счетах на подогрев ГВС, а именно: РСО выставляет по ОДПУ нагрев, а УК подогрев собственникам выставляет в пределах утвержденных нормативов на подогрев согласно формуле 23 приложения 2 ПП354. Хотим по судиться по неправильно выставленным счетам. Буду рада любому мнению и умным идеям qws
|
инструкция по охране труда при работе на компьютере
|
18.04.2016 08:33:03
|
Отменяют трудовые книжки для упрощенцев
|
18.04.2016 08:23:46
Комиссия Правительства РФ одобрила изменения в Трудовой кодекс для малого бизнеса. Трудовые книжки для упрощенцев, вмененщиков и предпринимателей. А кадровый учет малому бизнесу разрешат вести по упрощенной схеме. Сейчас работодателей на УСН штрафуют трудовики за кадровый учет. И поэтому принято решение его упростить для малого бизнеса. Компании и ИП, которые относятся к микропредприятиям, смогут заключать типовые договоры с работниками. Их утвердит Правительство, и кадровый учет малого бизнеса станет проще. Никакие записи в трудовую книжку вносить не придется. Запись о приеме на работу и увольнении вместо трудовой книжки работодатель внесет в трудовой договор. Трудовую книжку работник сможет хранить у себя дома. С 1 августа 2016 года критерии малого бизнеса поменяются. Узнать, можно ли вести кадровый учет по упрощенной схеме, упрощенцы смогут за одну минуту. Достаточно будет проверить, есть фирма (ИП) в реестре малого бизнеса или нет. Такой реестр в августе откроет ФНС на своем сайте.
Источник: [URL=http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m4-15-04-2016-pravitelstvo-otmenilo-trudovye-knijki-dlya-uproshchentsev?IdSL=770524286&IdBatch=2835550&utm_medium=letter&utm_source=letternewsdaily&utm_campaign=letternewsdaily_2016.04.17_news_daily_e_2016.04.18_readers_14335]http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m ... ders_14335[/URL] Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки. |
Тех. вопросы по покраске газовой трубы на фасаде здания
|
18.04.2016 08:05:00
Требование газовой службы только желтый цвет трубы, краску наносят в 2 слоя перед этим трубу шкурят и обезжиривают. Покраска труб об считывается в кв.м. по формуле: П(пи=3,14159)* на диаметр трубы* длину трубы= кв.м. газопровода.
А так работы выполняются за счет собственников: Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание. Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации. Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом. Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья. В соответствии с требованиями п. 37 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162, ответственность за техническое состояние объектов газоснабжения несет их собственник. |
Перерасчет воды по ИПУ после истечения срока поверки
|
12.04.2016 18:14:52
Перечитываю Постановление 354 и запуталась. Если срок поверки истек 6 месяцев назад по ИПУ в квартире получается, что я произвожу начисления согласно пп."а"п.59, а когда истек весь срок по пункту 60. Собственник принес документы о поверке и говорит, что я ему должна сделать перерасчет по показаниям ИПУ,т.к. счет исправен. Должна ли я ему сделать перерасчет или нет? Ведь по сути дела ИПУ после поверки должны быть приняты УК согласно п.81
|
Вебинар 01 апреля 2016 года (в день дурака)
|
20.03.2016 15:37:12
Юрий, добрый день! Очень хотелось бы поговорить про двухкомпонентный тариф по горячей воде. О том как быть УК при разнице в суммах, начисленных УК ресурсниками и начисленных УК собственникам. А то разницы становятся такие большие, то таким образом УК могут довести до банкротства.
|
Трудовые споры
|
13.03.2016 18:53:59
Про сроки обращения ст.392 ТК РФ написано "Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня,когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки." Давайте смотреть по порядку: когда он к Вам письменно обратился в первый раз, это будет считаться- день когда он узнал о нарушении своего права. Посчитайте разницу между 0,6 ставки и целой ставкой. Какую сумму получите ту можно будет для мирового соглашения её указать. А еще он у Вас сейчас работает? Если да то постарайтесь ну так не гласно задним числом подписать с ним соглашение о внесении изменения в трудовой договор в пункты: о ставке, об оплате. Про оплату четко нужно указать про оклад месячный, а не тарифная ставка,т.к. к этому тоже суд начнет придираться. А лучше всего все нюансы прописать в Положении по оплате труда по таким категориям работников как дворники и уборщицы. Сделать ссылку на [QUOTE]35регион пишет:
Мы свои доводы обосновываем приказом Госстроя РФ № 139 и Постановлением Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 тем, что заработная плата дворника зависит от нормы убираемой площади и фактически убираемой площади.[/QUOTE] в положении и ознакомить всех работников. А я еще посмотрю судебную практику и какие документы нужны будут для обоснования, что Вы правы. |
Трудовые споры
|
13.03.2016 17:54:43
Ну, что я Вам могу сказать "бабка на двое сказала". Практика суда 2013г. Суды теперь очень придираются: были ли площади убираемые указаны в договоре, подписывали ли вы с ними наряды на работу? Но в данном случае наряды пишутся на сдельные виды работ,т.е. почистил или подмел 100 кв.м.- стоимость столько-то,т.е. она должна быть каждый месяц разной. А так еще конечно будет замечание: почему оплата составляет меньше, чем утвержденная минимальная ставка оплаты труда? Теперь это очень важный аргумент. Прокуратура в апреле каждого года начинает проводить проверки в отношении организаций, у которых заработная плата работников меньше, чем минимальная оплата труда. А много ли просит доплатить? Может действительно лучше подписать мировое соглашение. А то практика 2015 года теперь больше в сторону работника и с каждым годом ответственность за трудовые отношения становиться более строгой.
Вы практику нашли по Кирову? А Вы в каком регионе находитесь? |
А что если судебный приказ, а не иск?
|
12.03.2016 15:03:08
У нас судебные приказы обычное дело, выносят по взысканию долгов. Подаем на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.31,153,154,155 ЖК РФ. Мы получаем судебные приказы, которые вступили в законную силу и передаем в УФССП. И кстати идет процесс взыскания, правда не сразу всеми взыскиваемыми суммами, но денежки нам на расчетный счет поступают. А вот если собственник отменит судебный приказ, тогда уже идем с исковым заявлением.
|
Трудовые споры
|
12.03.2016 14:44:51
Добрый день! Скажите у Вас в трудовом договоре было прописано, что работник принят на 0,6 ставки, а не на целую ставку. тарифные ставки устанавливаются за 1 час работы. Оклад- за 1 месяц. А также желательно условия оплаты прописывать в соответствии с абз. 5 ч. 2 ст. 57 ТК РФ,т.е. согласно 0,6 ставки указать сумму. И про режим рабочего времени, также должны быть указаны часы работы в неделю при 0,6 ставки абз. 6 ч. 2 ст. 57 ТК РФ. Второй экземпляр трудового договора выдавали на руки? Имеется на трудовом договоре подпись о получении 2-го экземпляра ТД?
|
кто должен произвести замену стояка на отопление в квартире
|
02.03.2016 08:04:05
К нам дом пришел от другой УК, и кто там этот стояк отключал? Я не могу знать, а теперь мы будем крайними? Понятно, что проекта никакого не было. У нас собственники каждый себя считаем таким крутым специалистом, что они считают всегда правы.
|
кто должен произвести замену стояка на отопление в квартире
|
01.03.2016 13:26:43
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. 3 квартиры в стояке по отоплению, причем каждая вмешались в стояк: переваривали, меняли радиаторы. На 3-й этаж отопление по прямой трубе поступает еле теплое, на первом прямая труба- горячая. Если придется менять весь стояк на отопление в 3-х квартирах, за чей счет это будет проводиться: УК или собственников, которые накосячили, а теперь требуют чтобы у них было тепло?
|
акт замера температуры горячей воды в квартире
|
20.02.2016 19:37:58
Очень буду благодарна Вам, потерплю cvc
|
Фонд капитального ремонта будет раскрывать полную информацию о своей деятельности
|
20.02.2016 15:02:32
8 февраля Минюстом РФ под номером 40989 зарегистрирован Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11.11.2015 №803/пр "Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте". Документ вступает в силу с 22 февраля 2016 года.
|
акт замера температуры горячей воды в квартире
|
18.02.2016 16:25:37
Уважаемые коллеги! Подскажите, что необходимо указать в акте замера температуры горячей воды в квартире. Сегодня ходили вместе с ГЖИ, говорят что необходимо указывать показания приборов ИПУ квартиры, если температура гвс ниже 40 градусов, чтобы сделать перерасчет по кубам как за холодную воду. Если у кого есть образец акта, буду очень благодарна 88q
|
Применение двухкомпонентного тарифа ГВС
|
18.02.2016 08:37:49
У нас эта же беда. РСО выставляет еще тепловую энергию (нагрев) для гвс по домам с приборами согласно показаний прибора Гкал, а мы должны жильцам в пределах нормативов выставить. Вопрос: а где взять разницу УК? Ответить никто не может.
|
двухкомпонентный тариф на горячую воду! Предписания ГЖИ!!!
|
13.02.2016 14:14:52
новый дом. Квартир 57, но живут только в 14 квартирах. Все квартиры оборудованы ИПУ. Норматив потребления на горячую воду в кубах 3,34, а нагрев 0,0631Гкал на 1 куб.м.
|
двухкомпонентный тариф на горячую воду! Предписания ГЖИ!!!
|
12.02.2016 15:42:46
Добрый день! у нас с января 2016г. область перешла на двухкомпонентный тариф по гвс. Разработала и утвердила нормативы на подогрев, стандарты и т.д. По квитанциям жильцам выставляем, которые без ОДПУ на гвс по нормативам, а как быть если на доме стоит ОДПУ на гвс и за месяц насчитал 6 Гкал, а кубов всего 14. Если я начисляю им по нормативам утвержденным на подогрев, куда деть разницу? Помогите, а то скоро совсем мозги скипят
|
профстандарт для уборщиков и дворников
|
10.02.2016 19:11:07
Профессиональным стандартом установлено какими навыками должны обладать сотрудники, осуществляющие уборку придомовой территории, чистку мусоропроводов, уборку в подъездах.
Так, сотрудники УК, убирающие во дворе, должны знать: какие требования применяются к санитарному состоянию общедомового имущества, каковы нормы освещённости придомовой территории, как применять противогололедные покрытия, как заливать каток и многое другое. Сотрудники УК, ответственные за уборку мусоропровода должны уметь: правильно убирать мусор из мусоропровода и работать с мусорными контейнерами, промывать, дезинфицировать и очищать от засоров мусоропровод, содержать все элементы мусоропровода в исправном состоянии, знать устройство мусоропровода и принцип его действия. |
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
|
10.02.2016 19:03:37
Отсутствие актов вполне можно будет расценить как нарушение лицензионных требований, поскольку согласно пункту 6 Правил оказания услуг: "В целях обеспечения..., ответственные лица обязаны:
б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке", А акт входит в такую документацию согласно пункта 9: ".. и являются составной частью технической документации многоквартирного дома". В целях выполнения требования закона, можно добавить в договор управления такую фразу: "В случае неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг, или неподписания акта без обоснованных причин в течение 3 рабочих дней со дня его составления, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается Управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками". |
кто должен осуществлять уборку снега с крыши балкона
|
25.01.2016 15:50:23
на рисунке четко видно, что данные козырьки построены сразу согласно проекта и самовольной застройки здесь нет,т.е. это будет уборка снега за счет УК
|
кто должен осуществлять уборку снега с крыши балкона
|
25.01.2016 07:54:32
Добрый день! У нас в правилах благоустройства прописано, если декоративные элементы были построены согласно проекта, а не самовольно собственником, то это тоже относится к балкону и чистить должна УК
|
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
|
21.01.2016 15:33:13
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.
|
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
|
21.01.2016 15:23:11
Этот вопрос относится к компетенции Государственной инспекции труда в области охраны труда, не думаю, что ГЖИ на столько продвинуты, чтобы проверять есть медосмотры или нет
|
10.04.2017
Доброе утро, коллеги! Подскажите правомерно ли взыскана РСО плата за отопление и пищеприготовление по нормативу за 3 года в связи с отсутствием поверки счетчика. В доме отопление газовое. 2we
18.03.2017
Вопрос для планерки:
Юра так и не дождались ответа на наш вопрос, когда задавали во время планерки № 1. Поэтому повторяем еще раз:
Дом с бойлером. Нужно ли производить начисление в таком доме (ОДН в содержании) на горячую воду (ТЭ для гвс и хвс для гвс) при содержании общего имущества
Юра так и не дождались ответа на наш вопрос, когда задавали во время планерки № 1. Поэтому повторяем еще раз:
Дом с бойлером. Нужно ли производить начисление в таком доме (ОДН в содержании) на горячую воду (ТЭ для гвс и хвс для гвс) при содержании общего имущества
22.02.2017
[QUOTE]OLeG пишет:
до 2012 года делили по заявлению, с 2012 только через суд, нам пишут заявление, мы даем отказ и направляем в суд, в иске ответчик - второй собственник, третьи стороны - все РСО и УК.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот два последних решения по суду[/QUOTE]
Когда отказываете, какие статьи указываете?
до 2012 года делили по заявлению, с 2012 только через суд, нам пишут заявление, мы даем отказ и направляем в суд, в иске ответчик - второй собственник, третьи стороны - все РСО и УК.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот два последних решения по суду[/QUOTE]
Когда отказываете, какие статьи указываете?
30.01.2017
Добрый вечер! Юрий мы тоже сегодня отправили заявку на слет. Решили съездить в первый раз с бухгалтером. Когда ждать счет?
30.12.2016
С Новым Годом, Друзья!
Пусть Петух не обижает,
Клювом крепким не клюет.
Пусть лишь только обожает
И достаток раздает.
Пусть крылом своим могучим
Все проблемы вмиг смахнет
И удачу вдруг со счастьем
В Новый год вам принесет.
Пусть Петух не обижает,
Клювом крепким не клюет.
Пусть лишь только обожает
И достаток раздает.
Пусть крылом своим могучим
Все проблемы вмиг смахнет
И удачу вдруг со счастьем
В Новый год вам принесет.
18.11.2016
У меня вопрос тоже по ветканалу только не на кухне. На кухне, где установлена газовая плита ветканал работает. А не работает вентиляция точнее обратная тяга в санузле (совместный ванна+ туалет). Вентиляция в квартире имеет индивидуальный канал, т.е. только принадлежит одному помещению. Кто должен производить ремонт обратной тяги из вентиляции? Весь интернет перерыла ответа не нашла.
29.05.2016
Уважаемые коллеги! Подскажите может кто-то уже судился по разницам в выставленных счетах на подогрев ГВС, а именно: РСО выставляет по ОДПУ нагрев, а УК подогрев собственникам выставляет в пределах утвержденных нормативов на подогрев согласно формуле 23 приложения 2 ПП354. Хотим по судиться по неправильно выставленным счетам. Буду рада любому мнению и умным идеям qws
18.04.2016
18.04.2016
Комиссия Правительства РФ одобрила изменения в Трудовой кодекс для малого бизнеса. Трудовые книжки для упрощенцев, вмененщиков и предпринимателей. А кадровый учет малому бизнесу разрешат вести по упрощенной схеме. Сейчас работодателей на УСН штрафуют трудовики за кадровый учет. И поэтому принято решение его упростить для малого бизнеса. Компании и ИП, которые относятся к микропредприятиям, смогут заключать типовые договоры с работниками. Их утвердит Правительство, и кадровый учет малого бизнеса станет проще. Никакие записи в трудовую книжку вносить не придется. Запись о приеме на работу и увольнении вместо трудовой книжки работодатель внесет в трудовой договор. Трудовую книжку работник сможет хранить у себя дома. С 1 августа 2016 года критерии малого бизнеса поменяются. Узнать, можно ли вести кадровый учет по упрощенной схеме, упрощенцы смогут за одну минуту. Достаточно будет проверить, есть фирма (ИП) в реестре малого бизнеса или нет. Такой реестр в августе откроет ФНС на своем сайте.
Источник: [URL=http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m4-15-04-2016-pravitelstvo-otmenilo-trudovye-knijki-dlya-uproshchentsev?IdSL=770524286&IdBatch=2835550&utm_medium=letter&utm_source=letternewsdaily&utm_campaign=letternewsdaily_2016.04.17_news_daily_e_2016.04.18_readers_14335]http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m ... ders_14335[/URL]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.
Источник: [URL=http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m4-15-04-2016-pravitelstvo-otmenilo-trudovye-knijki-dlya-uproshchentsev?IdSL=770524286&IdBatch=2835550&utm_medium=letter&utm_source=letternewsdaily&utm_campaign=letternewsdaily_2016.04.17_news_daily_e_2016.04.18_readers_14335]http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m ... ders_14335[/URL]
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.
18.04.2016
Требование газовой службы только желтый цвет трубы, краску наносят в 2 слоя перед этим трубу шкурят и обезжиривают. Покраска труб об считывается в кв.м. по формуле: П(пи=3,14159)* на диаметр трубы* длину трубы= кв.м. газопровода.
А так работы выполняются за счет собственников:
Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание. Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации. Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом. Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья.
В соответствии с требованиями п. 37 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162, ответственность за техническое состояние объектов газоснабжения несет их собственник.
А так работы выполняются за счет собственников:
Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание. Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации. Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом. Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья.
В соответствии с требованиями п. 37 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162, ответственность за техническое состояние объектов газоснабжения несет их собственник.
12.04.2016
Перечитываю Постановление 354 и запуталась. Если срок поверки истек 6 месяцев назад по ИПУ в квартире получается, что я произвожу начисления согласно пп."а"п.59, а когда истек весь срок по пункту 60. Собственник принес документы о поверке и говорит, что я ему должна сделать перерасчет по показаниям ИПУ,т.к. счет исправен. Должна ли я ему сделать перерасчет или нет? Ведь по сути дела ИПУ после поверки должны быть приняты УК согласно п.81
20.03.2016
Юрий, добрый день! Очень хотелось бы поговорить про двухкомпонентный тариф по горячей воде. О том как быть УК при разнице в суммах, начисленных УК ресурсниками и начисленных УК собственникам. А то разницы становятся такие большие, то таким образом УК могут довести до банкротства.
13.03.2016
Про сроки обращения ст.392 ТК РФ написано "Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня,когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки." Давайте смотреть по порядку: когда он к Вам письменно обратился в первый раз, это будет считаться- день когда он узнал о нарушении своего права. Посчитайте разницу между 0,6 ставки и целой ставкой. Какую сумму получите ту можно будет для мирового соглашения её указать. А еще он у Вас сейчас работает? Если да то постарайтесь ну так не гласно задним числом подписать с ним соглашение о внесении изменения в трудовой договор в пункты: о ставке, об оплате. Про оплату четко нужно указать про оклад месячный, а не тарифная ставка,т.к. к этому тоже суд начнет придираться. А лучше всего все нюансы прописать в Положении по оплате труда по таким категориям работников как дворники и уборщицы. Сделать ссылку на [QUOTE]35регион пишет:
Мы свои доводы обосновываем приказом Госстроя РФ № 139 и Постановлением Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 тем, что заработная плата дворника зависит от нормы убираемой площади и фактически убираемой площади.[/QUOTE]
в положении и ознакомить всех работников. А я еще посмотрю судебную практику и какие документы нужны будут для обоснования, что Вы правы.
Мы свои доводы обосновываем приказом Госстроя РФ № 139 и Постановлением Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 тем, что заработная плата дворника зависит от нормы убираемой площади и фактически убираемой площади.[/QUOTE]
в положении и ознакомить всех работников. А я еще посмотрю судебную практику и какие документы нужны будут для обоснования, что Вы правы.
13.03.2016
Ну, что я Вам могу сказать "бабка на двое сказала". Практика суда 2013г. Суды теперь очень придираются: были ли площади убираемые указаны в договоре, подписывали ли вы с ними наряды на работу? Но в данном случае наряды пишутся на сдельные виды работ,т.е. почистил или подмел 100 кв.м.- стоимость столько-то,т.е. она должна быть каждый месяц разной. А так еще конечно будет замечание: почему оплата составляет меньше, чем утвержденная минимальная ставка оплаты труда? Теперь это очень важный аргумент. Прокуратура в апреле каждого года начинает проводить проверки в отношении организаций, у которых заработная плата работников меньше, чем минимальная оплата труда. А много ли просит доплатить? Может действительно лучше подписать мировое соглашение. А то практика 2015 года теперь больше в сторону работника и с каждым годом ответственность за трудовые отношения становиться более строгой.
Вы практику нашли по Кирову? А Вы в каком регионе находитесь?
Вы практику нашли по Кирову? А Вы в каком регионе находитесь?
12.03.2016
У нас судебные приказы обычное дело, выносят по взысканию долгов. Подаем на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.31,153,154,155 ЖК РФ. Мы получаем судебные приказы, которые вступили в законную силу и передаем в УФССП. И кстати идет процесс взыскания, правда не сразу всеми взыскиваемыми суммами, но денежки нам на расчетный счет поступают. А вот если собственник отменит судебный приказ, тогда уже идем с исковым заявлением.
12.03.2016
Добрый день! Скажите у Вас в трудовом договоре было прописано, что работник принят на 0,6 ставки, а не на целую ставку. тарифные ставки устанавливаются за 1 час работы. Оклад- за 1 месяц. А также желательно условия оплаты прописывать в соответствии с абз. 5 ч. 2 ст. 57 ТК РФ,т.е. согласно 0,6 ставки указать сумму. И про режим рабочего времени, также должны быть указаны часы работы в неделю при 0,6 ставки абз. 6 ч. 2 ст. 57 ТК РФ. Второй экземпляр трудового договора выдавали на руки? Имеется на трудовом договоре подпись о получении 2-го экземпляра ТД?
02.03.2016
К нам дом пришел от другой УК, и кто там этот стояк отключал? Я не могу знать, а теперь мы будем крайними? Понятно, что проекта никакого не было. У нас собственники каждый себя считаем таким крутым специалистом, что они считают всегда правы.
01.03.2016
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. 3 квартиры в стояке по отоплению, причем каждая вмешались в стояк: переваривали, меняли радиаторы. На 3-й этаж отопление по прямой трубе поступает еле теплое, на первом прямая труба- горячая. Если придется менять весь стояк на отопление в 3-х квартирах, за чей счет это будет проводиться: УК или собственников, которые накосячили, а теперь требуют чтобы у них было тепло?
20.02.2016
Очень буду благодарна Вам, потерплю cvc
20.02.2016
8 февраля Минюстом РФ под номером 40989 зарегистрирован Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11.11.2015 №803/пр "Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте". Документ вступает в силу с 22 февраля 2016 года.
18.02.2016
Уважаемые коллеги! Подскажите, что необходимо указать в акте замера температуры горячей воды в квартире. Сегодня ходили вместе с ГЖИ, говорят что необходимо указывать показания приборов ИПУ квартиры, если температура гвс ниже 40 градусов, чтобы сделать перерасчет по кубам как за холодную воду. Если у кого есть образец акта, буду очень благодарна 88q
18.02.2016
У нас эта же беда. РСО выставляет еще тепловую энергию (нагрев) для гвс по домам с приборами согласно показаний прибора Гкал, а мы должны жильцам в пределах нормативов выставить. Вопрос: а где взять разницу УК? Ответить никто не может.
13.02.2016
новый дом. Квартир 57, но живут только в 14 квартирах. Все квартиры оборудованы ИПУ. Норматив потребления на горячую воду в кубах 3,34, а нагрев 0,0631Гкал на 1 куб.м.
12.02.2016
Добрый день! у нас с января 2016г. область перешла на двухкомпонентный тариф по гвс. Разработала и утвердила нормативы на подогрев, стандарты и т.д. По квитанциям жильцам выставляем, которые без ОДПУ на гвс по нормативам, а как быть если на доме стоит ОДПУ на гвс и за месяц насчитал 6 Гкал, а кубов всего 14. Если я начисляю им по нормативам утвержденным на подогрев, куда деть разницу? Помогите, а то скоро совсем мозги скипят
10.02.2016
Профессиональным стандартом установлено какими навыками должны обладать сотрудники, осуществляющие уборку придомовой территории, чистку мусоропроводов, уборку в подъездах.
Так, сотрудники УК, убирающие во дворе, должны знать: какие требования применяются к санитарному состоянию общедомового имущества, каковы нормы освещённости придомовой территории, как применять противогололедные покрытия, как заливать каток и многое другое.
Сотрудники УК, ответственные за уборку мусоропровода должны уметь: правильно убирать мусор из мусоропровода и работать с мусорными контейнерами, промывать, дезинфицировать и очищать от засоров мусоропровод, содержать все элементы мусоропровода в исправном состоянии, знать устройство мусоропровода и принцип его действия.
Так, сотрудники УК, убирающие во дворе, должны знать: какие требования применяются к санитарному состоянию общедомового имущества, каковы нормы освещённости придомовой территории, как применять противогололедные покрытия, как заливать каток и многое другое.
Сотрудники УК, ответственные за уборку мусоропровода должны уметь: правильно убирать мусор из мусоропровода и работать с мусорными контейнерами, промывать, дезинфицировать и очищать от засоров мусоропровод, содержать все элементы мусоропровода в исправном состоянии, знать устройство мусоропровода и принцип его действия.
10.02.2016
Отсутствие актов вполне можно будет расценить как нарушение лицензионных требований, поскольку согласно пункту 6 Правил оказания услуг: "В целях обеспечения..., ответственные лица обязаны:
б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке",
А акт входит в такую документацию согласно пункта 9: ".. и являются составной частью технической документации многоквартирного дома".
В целях выполнения требования закона, можно добавить в договор управления такую фразу:
"В случае неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг, или неподписания акта без обоснованных причин в течение 3 рабочих дней со дня его составления, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается Управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками".
б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке",
А акт входит в такую документацию согласно пункта 9: ".. и являются составной частью технической документации многоквартирного дома".
В целях выполнения требования закона, можно добавить в договор управления такую фразу:
"В случае неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг, или неподписания акта без обоснованных причин в течение 3 рабочих дней со дня его составления, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается Управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками".
25.01.2016
на рисунке четко видно, что данные козырьки построены сразу согласно проекта и самовольной застройки здесь нет,т.е. это будет уборка снега за счет УК
25.01.2016
Добрый день! У нас в правилах благоустройства прописано, если декоративные элементы были построены согласно проекта, а не самовольно собственником, то это тоже относится к балкону и чистить должна УК
21.01.2016
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.
21.01.2016
Этот вопрос относится к компетенции Государственной инспекции труда в области охраны труда, не думаю, что ГЖИ на столько продвинуты, чтобы проверять есть медосмотры или нет