new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяФилимонова

Филимонова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
[QUOTE]OLeG пишет:
до 2012 года делили по заявлению, с 2012 только через суд, нам пишут заявление, мы даем отказ и направляем в суд, в иске ответчик - второй собственник, третьи стороны - все РСО и УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот два последних решения по суду[/QUOTE]
Когда отказываете, какие статьи указываете?
Открыт прием заявок на Слет 2017 года в Ярославле
 
Добрый вечер! Юрий мы тоже сегодня отправили заявку на слет. Решили съездить в первый раз с бухгалтером. Когда ждать счет?
Ребята, с Новым годом Вас всех
 
С Новым Годом, Друзья!

Пусть Петух не обижает,
Клювом крепким не клюет.
Пусть лишь только обожает
И достаток раздает.

Пусть крылом своим могучим
Все проблемы вмиг смахнет
И удачу вдруг со счастьем
В Новый год вам принесет.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
У меня вопрос тоже по ветканалу только не на кухне. На кухне, где установлена газовая плита ветканал работает. А не работает вентиляция точнее обратная тяга в санузле (совместный ванна+ туалет). Вентиляция  в квартире имеет индивидуальный канал, т.е. только принадлежит одному помещению. Кто должен производить ремонт обратной тяги из вентиляции? Весь интернет перерыла ответа не нашла.
На реформе для ГВС: компонент на тепло и тепло на подогрев
 
Уважаемые коллеги! Подскажите может кто-то уже судился по разницам в выставленных счетах на подогрев ГВС, а именно: РСО выставляет по ОДПУ нагрев, а УК подогрев собственникам выставляет в пределах утвержденных нормативов на подогрев согласно формуле 23 приложения 2 ПП354. Хотим по судиться по неправильно выставленным счетам. Буду рада любому мнению и умным идеям  qws
инструкция по охране труда при работе на компьютере
 
Отменяют трудовые книжки для упрощенцев
 
Комиссия Правительства РФ одобрила изменения в Трудовой кодекс для малого бизнеса. Трудовые книжки для упрощенцев, вмененщиков и предпринимателей. А кадровый учет малому бизнесу разрешат вести по упрощенной схеме. Сейчас работодателей на УСН штрафуют трудовики за кадровый учет. И поэтому принято решение его упростить для малого бизнеса. Компании и ИП, которые относятся к микропредприятиям, смогут заключать типовые договоры с работниками. Их утвердит Правительство, и кадровый учет малого бизнеса станет проще. Никакие записи в трудовую книжку вносить не придется. Запись о приеме на работу и увольнении вместо трудовой книжки работодатель внесет в трудовой договор. Трудовую книжку работник сможет хранить у себя дома. С 1 августа 2016 года критерии малого бизнеса поменяются. Узнать, можно ли вести кадровый учет по упрощенной схеме, упрощенцы смогут за одну минуту. Достаточно будет проверить, есть фирма (ИП) в реестре малого бизнеса или нет. Такой реестр в августе откроет ФНС на своем сайте.

Источник: [URL=http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m4-15-04-2016-pravitelstvo-otmenilo-trudovye-knijki-dlya-uproshchentsev?IdSL=770524286&IdBatch=2835550&utm_medium=letter&utm_source=letternewsdaily&utm_campaign=letternewsdaily_2016.04.17_news_daily_e_2016.04.18_readers_14335]http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m ... ders_14335[/URL]

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.
Тех. вопросы по покраске газовой трубы на фасаде здания
 
Требование газовой службы только желтый цвет трубы, краску наносят в 2 слоя перед этим трубу шкурят и обезжиривают. Покраска труб об считывается в кв.м. по формуле: П(пи=3,14159)* на диаметр трубы* длину трубы= кв.м. газопровода.
А так работы выполняются за счет собственников:
Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание. Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации. Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом. Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья.
В соответствии с требованиями п. 37 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162, ответственность за техническое состояние объектов газоснабжения несет их собственник.
Перерасчет воды по ИПУ после истечения срока поверки
 
Перечитываю Постановление 354 и запуталась. Если срок поверки истек 6 месяцев назад по ИПУ в квартире получается, что я произвожу начисления согласно пп."а"п.59, а когда истек весь срок по пункту 60. Собственник принес документы о поверке и говорит, что я ему должна сделать перерасчет по показаниям ИПУ,т.к. счет исправен. Должна ли я ему сделать перерасчет или нет? Ведь по сути дела ИПУ после поверки должны быть приняты УК согласно п.81
Вебинар 01 апреля 2016 года (в день дурака)
 
Юрий, добрый день! Очень хотелось бы поговорить про двухкомпонентный тариф по горячей воде. О том как быть УК при разнице в суммах, начисленных УК ресурсниками и начисленных УК собственникам. А то разницы становятся такие большие, то таким образом УК могут довести до банкротства.
Трудовые споры
 
Про сроки обращения ст.392 ТК РФ написано "Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня,когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки." Давайте смотреть по порядку: когда он к Вам письменно обратился в первый раз, это будет считаться- день когда он узнал о нарушении своего права. Посчитайте разницу между 0,6 ставки и целой ставкой. Какую сумму получите ту можно будет  для мирового соглашения её указать. А еще он у Вас сейчас работает? Если да то постарайтесь ну так не гласно задним числом подписать с ним соглашение о внесении изменения в трудовой договор в пункты: о ставке, об оплате. Про оплату четко нужно указать про оклад месячный, а не тарифная ставка,т.к. к этому тоже суд начнет придираться. А лучше всего все нюансы прописать в Положении по оплате труда по таким категориям работников как дворники и уборщицы. Сделать ссылку на [QUOTE]35регион пишет:
Мы свои доводы обосновываем приказом Госстроя РФ № 139 и Постановлением Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 тем, что заработная плата дворника зависит от нормы убираемой площади и фактически убираемой площади.[/QUOTE]
в положении и ознакомить всех работников. А я еще посмотрю судебную практику и какие документы нужны будут для обоснования, что Вы правы.
Трудовые споры
 
Ну, что я Вам могу сказать "бабка на двое сказала". Практика суда 2013г. Суды теперь очень придираются: были ли площади убираемые указаны в договоре, подписывали ли вы с ними наряды на работу? Но в данном случае наряды пишутся на сдельные виды работ,т.е. почистил или подмел 100 кв.м.- стоимость столько-то,т.е. она должна быть каждый месяц разной. А так еще конечно будет замечание: почему оплата составляет меньше, чем утвержденная минимальная ставка оплаты труда? Теперь это очень важный аргумент. Прокуратура в апреле каждого года начинает проводить проверки в отношении организаций, у которых заработная плата работников меньше, чем минимальная оплата труда. А много ли просит доплатить? Может действительно лучше подписать мировое соглашение. А то практика 2015 года теперь больше в сторону работника и с каждым годом ответственность за трудовые отношения  становиться более строгой.
Вы практику нашли по Кирову? А Вы в каком регионе находитесь?
А что если судебный приказ, а не иск?
 
У нас судебные приказы обычное дело, выносят по взысканию долгов. Подаем на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.31,153,154,155 ЖК РФ. Мы получаем судебные приказы, которые вступили в законную силу и передаем в УФССП. И кстати идет процесс взыскания, правда не сразу всеми взыскиваемыми суммами, но денежки нам на расчетный счет поступают. А вот если собственник отменит судебный приказ, тогда уже идем с исковым заявлением.
Трудовые споры
 
Добрый день! Скажите у Вас в трудовом договоре было прописано, что работник принят на 0,6 ставки, а не на целую ставку. тарифные ставки устанавливаются за 1 час работы. Оклад- за 1 месяц. А также желательно условия оплаты прописывать в соответствии с абз. 5 ч. 2 ст. 57 ТК РФ,т.е. согласно 0,6 ставки указать  сумму. И про режим рабочего  времени, также должны быть указаны часы работы в неделю при 0,6 ставки абз. 6 ч. 2 ст. 57 ТК РФ. Второй экземпляр трудового договора выдавали на руки? Имеется на трудовом договоре подпись о получении 2-го экземпляра ТД?
кто должен произвести замену стояка на отопление в квартире
 
К нам дом пришел от другой УК, и кто там этот стояк отключал? Я не могу знать, а теперь мы будем крайними? Понятно, что проекта никакого не было. У нас собственники каждый себя считаем таким крутым специалистом, что они считают всегда правы.
кто должен произвести замену стояка на отопление в квартире
 
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. 3 квартиры в стояке по отоплению, причем каждая вмешались в стояк: переваривали, меняли радиаторы. На 3-й этаж отопление по прямой трубе поступает еле теплое, на первом  прямая труба- горячая. Если придется менять весь стояк на отопление  в 3-х квартирах, за чей счет это будет проводиться: УК или собственников, которые накосячили, а теперь требуют чтобы у них было тепло?
акт замера температуры горячей воды в квартире
 
Очень буду благодарна Вам, потерплю   cvc
Фонд капитального ремонта будет раскрывать полную информацию о своей деятельности
 
8 февраля Минюстом РФ под номером 40989 зарегистрирован Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11.11.2015 №803/пр "Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте". Документ вступает в силу с 22 февраля 2016 года.
акт замера температуры горячей воды в квартире
 
Уважаемые коллеги! Подскажите, что необходимо указать в акте замера температуры горячей воды в квартире. Сегодня ходили вместе с ГЖИ, говорят что необходимо указывать показания приборов ИПУ квартиры, если температура гвс ниже 40 градусов, чтобы сделать перерасчет по кубам как за холодную воду. Если у кого есть образец акта, буду очень благодарна  88q
Применение двухкомпонентного тарифа ГВС
 
У нас эта же беда. РСО выставляет еще тепловую энергию (нагрев) для гвс по домам с приборами согласно показаний прибора Гкал, а мы должны жильцам в пределах нормативов выставить. Вопрос:  а где взять разницу УК? Ответить никто не может.
двухкомпонентный тариф на горячую воду! Предписания ГЖИ!!!
 
новый дом. Квартир 57, но живут только в 14 квартирах. Все квартиры оборудованы ИПУ. Норматив потребления на горячую воду в кубах 3,34, а нагрев 0,0631Гкал на 1 куб.м.
двухкомпонентный тариф на горячую воду! Предписания ГЖИ!!!
 
Добрый день! у нас с января 2016г. область перешла на двухкомпонентный тариф по гвс. Разработала и утвердила нормативы на подогрев, стандарты и т.д. По квитанциям жильцам выставляем, которые без ОДПУ на гвс по нормативам, а как быть если на доме стоит ОДПУ на гвс и за месяц насчитал 6 Гкал, а кубов всего 14. Если я начисляю им по нормативам утвержденным на подогрев, куда деть разницу? Помогите, а то скоро совсем мозги скипят
профстандарт для уборщиков и дворников
 
Профессиональным стандартом установлено какими навыками должны обладать сотрудники, осуществляющие уборку придомовой территории, чистку мусоропроводов, уборку в подъездах.

Так, сотрудники УК, убирающие во дворе, должны знать: какие требования применяются к санитарному состоянию общедомового имущества, каковы нормы освещённости придомовой территории, как применять противогололедные покрытия, как заливать каток и многое другое.

Сотрудники УК, ответственные за уборку мусоропровода должны уметь: правильно убирать мусор из мусоропровода и работать с мусорными контейнерами, промывать, дезинфицировать и очищать от засоров мусоропровод, содержать все элементы мусоропровода в исправном состоянии, знать устройство мусоропровода и принцип его действия.
Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ
 
Отсутствие актов вполне можно будет расценить как нарушение лицензионных требований, поскольку согласно пункту 6 Правил оказания услуг: "В целях обеспечения..., ответственные лица обязаны:
б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке",

А акт входит в такую документацию согласно пункта 9: ".. и являются составной частью технической документации многоквартирного дома".


В целях выполнения требования закона, можно добавить в договор управления такую фразу:

"В случае неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг, или неподписания акта без обоснованных причин в течение 3 рабочих дней со дня его составления, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается Управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками".
кто должен осуществлять уборку снега с крыши балкона
 
на рисунке четко видно, что данные козырьки построены сразу согласно проекта и самовольной застройки здесь нет,т.е. это будет уборка снега за счет УК
кто должен осуществлять уборку снега с крыши балкона
 
Добрый день! У нас в правилах благоустройства прописано, если декоративные элементы были построены согласно  проекта, а не самовольно собственником, то это тоже относится к балкону и чистить должна УК
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
 
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
 
Этот вопрос относится к компетенции Государственной инспекции труда в области охраны труда, не думаю, что ГЖИ на столько продвинуты, чтобы проверять есть медосмотры или нет
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
 
Результаты медкомиссии при приеме на работу действительны- 1 год, а периодичность прохождения медосмотров нужно смотреть в спецоценке. Так также прописано кто по каким профессиям и как часто должен проходить медосмотр. Составьте план- график на год на прохождения периодического осмотра и заключите договор с медицинским центром о том, что будете направлять к ним работников. В основном это просят проверяющие. Но самое главное, что медосмотр оплачивает работодатель должно быть прописано в договоре с медицинским учреждением.
законодательство охрана труда
 
Проходила обучение по охране труда в декабре 2015г. Скидываю презентацию по законодательству
#
[QUOTE]OLeG пишет:
до 2012 года делили по заявлению, с 2012 только через суд, нам пишут заявление, мы даем отказ и направляем в суд, в иске ответчик - второй собственник, третьи стороны - все РСО и УК.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот два последних решения по суду[/QUOTE]
Когда отказываете, какие статьи указываете?
#
Добрый вечер! Юрий мы тоже сегодня отправили заявку на слет. Решили съездить в первый раз с бухгалтером. Когда ждать счет?
#
С Новым Годом, Друзья!

Пусть Петух не обижает,
Клювом крепким не клюет.
Пусть лишь только обожает
И достаток раздает.

Пусть крылом своим могучим
Все проблемы вмиг смахнет
И удачу вдруг со счастьем
В Новый год вам принесет.
#
У меня вопрос тоже по ветканалу только не на кухне. На кухне, где установлена газовая плита ветканал работает. А не работает вентиляция точнее обратная тяга в санузле (совместный ванна+ туалет). Вентиляция  в квартире имеет индивидуальный канал, т.е. только принадлежит одному помещению. Кто должен производить ремонт обратной тяги из вентиляции? Весь интернет перерыла ответа не нашла.
#
Уважаемые коллеги! Подскажите может кто-то уже судился по разницам в выставленных счетах на подогрев ГВС, а именно: РСО выставляет по ОДПУ нагрев, а УК подогрев собственникам выставляет в пределах утвержденных нормативов на подогрев согласно формуле 23 приложения 2 ПП354. Хотим по судиться по неправильно выставленным счетам. Буду рада любому мнению и умным идеям  qws
#
#
Комиссия Правительства РФ одобрила изменения в Трудовой кодекс для малого бизнеса. Трудовые книжки для упрощенцев, вмененщиков и предпринимателей. А кадровый учет малому бизнесу разрешат вести по упрощенной схеме. Сейчас работодателей на УСН штрафуют трудовики за кадровый учет. И поэтому принято решение его упростить для малого бизнеса. Компании и ИП, которые относятся к микропредприятиям, смогут заключать типовые договоры с работниками. Их утвердит Правительство, и кадровый учет малого бизнеса станет проще. Никакие записи в трудовую книжку вносить не придется. Запись о приеме на работу и увольнении вместо трудовой книжки работодатель внесет в трудовой договор. Трудовую книжку работник сможет хранить у себя дома. С 1 августа 2016 года критерии малого бизнеса поменяются. Узнать, можно ли вести кадровый учет по упрощенной схеме, упрощенцы смогут за одну минуту. Достаточно будет проверить, есть фирма (ИП) в реестре малого бизнеса или нет. Такой реестр в августе откроет ФНС на своем сайте.

Источник: [URL=http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m4-15-04-2016-pravitelstvo-otmenilo-trudovye-knijki-dlya-uproshchentsev?IdSL=770524286&IdBatch=2835550&utm_medium=letter&utm_source=letternewsdaily&utm_campaign=letternewsdaily_2016.04.17_news_daily_e_2016.04.18_readers_14335]http://www.26-2.ru/news/350829-qqn-16-m ... ders_14335[/URL]

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки.
#
Требование газовой службы только желтый цвет трубы, краску наносят в 2 слоя перед этим трубу шкурят и обезжиривают. Покраска труб об считывается в кв.м. по формуле: П(пи=3,14159)* на диаметр трубы* длину трубы= кв.м. газопровода.
А так работы выполняются за счет собственников:
Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание. Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации. Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом. Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья.
В соответствии с требованиями п. 37 Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 № 162, ответственность за техническое состояние объектов газоснабжения несет их собственник.
#
Перечитываю Постановление 354 и запуталась. Если срок поверки истек 6 месяцев назад по ИПУ в квартире получается, что я произвожу начисления согласно пп."а"п.59, а когда истек весь срок по пункту 60. Собственник принес документы о поверке и говорит, что я ему должна сделать перерасчет по показаниям ИПУ,т.к. счет исправен. Должна ли я ему сделать перерасчет или нет? Ведь по сути дела ИПУ после поверки должны быть приняты УК согласно п.81
#
Юрий, добрый день! Очень хотелось бы поговорить про двухкомпонентный тариф по горячей воде. О том как быть УК при разнице в суммах, начисленных УК ресурсниками и начисленных УК собственникам. А то разницы становятся такие большие, то таким образом УК могут довести до банкротства.
#
Про сроки обращения ст.392 ТК РФ написано "Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня,когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки." Давайте смотреть по порядку: когда он к Вам письменно обратился в первый раз, это будет считаться- день когда он узнал о нарушении своего права. Посчитайте разницу между 0,6 ставки и целой ставкой. Какую сумму получите ту можно будет  для мирового соглашения её указать. А еще он у Вас сейчас работает? Если да то постарайтесь ну так не гласно задним числом подписать с ним соглашение о внесении изменения в трудовой договор в пункты: о ставке, об оплате. Про оплату четко нужно указать про оклад месячный, а не тарифная ставка,т.к. к этому тоже суд начнет придираться. А лучше всего все нюансы прописать в Положении по оплате труда по таким категориям работников как дворники и уборщицы. Сделать ссылку на [QUOTE]35регион пишет:
Мы свои доводы обосновываем приказом Госстроя РФ № 139 и Постановлением Минтруда РФ от 24.06.96 N 38 тем, что заработная плата дворника зависит от нормы убираемой площади и фактически убираемой площади.[/QUOTE]
в положении и ознакомить всех работников. А я еще посмотрю судебную практику и какие документы нужны будут для обоснования, что Вы правы.
#
Ну, что я Вам могу сказать "бабка на двое сказала". Практика суда 2013г. Суды теперь очень придираются: были ли площади убираемые указаны в договоре, подписывали ли вы с ними наряды на работу? Но в данном случае наряды пишутся на сдельные виды работ,т.е. почистил или подмел 100 кв.м.- стоимость столько-то,т.е. она должна быть каждый месяц разной. А так еще конечно будет замечание: почему оплата составляет меньше, чем утвержденная минимальная ставка оплаты труда? Теперь это очень важный аргумент. Прокуратура в апреле каждого года начинает проводить проверки в отношении организаций, у которых заработная плата работников меньше, чем минимальная оплата труда. А много ли просит доплатить? Может действительно лучше подписать мировое соглашение. А то практика 2015 года теперь больше в сторону работника и с каждым годом ответственность за трудовые отношения  становиться более строгой.
Вы практику нашли по Кирову? А Вы в каком регионе находитесь?
#
У нас судебные приказы обычное дело, выносят по взысканию долгов. Подаем на основании вышеизложенного и руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.31,153,154,155 ЖК РФ. Мы получаем судебные приказы, которые вступили в законную силу и передаем в УФССП. И кстати идет процесс взыскания, правда не сразу всеми взыскиваемыми суммами, но денежки нам на расчетный счет поступают. А вот если собственник отменит судебный приказ, тогда уже идем с исковым заявлением.
#
Добрый день! Скажите у Вас в трудовом договоре было прописано, что работник принят на 0,6 ставки, а не на целую ставку. тарифные ставки устанавливаются за 1 час работы. Оклад- за 1 месяц. А также желательно условия оплаты прописывать в соответствии с абз. 5 ч. 2 ст. 57 ТК РФ,т.е. согласно 0,6 ставки указать  сумму. И про режим рабочего  времени, также должны быть указаны часы работы в неделю при 0,6 ставки абз. 6 ч. 2 ст. 57 ТК РФ. Второй экземпляр трудового договора выдавали на руки? Имеется на трудовом договоре подпись о получении 2-го экземпляра ТД?
#
К нам дом пришел от другой УК, и кто там этот стояк отключал? Я не могу знать, а теперь мы будем крайними? Понятно, что проекта никакого не было. У нас собственники каждый себя считаем таким крутым специалистом, что они считают всегда правы.
#
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация. 3 квартиры в стояке по отоплению, причем каждая вмешались в стояк: переваривали, меняли радиаторы. На 3-й этаж отопление по прямой трубе поступает еле теплое, на первом  прямая труба- горячая. Если придется менять весь стояк на отопление  в 3-х квартирах, за чей счет это будет проводиться: УК или собственников, которые накосячили, а теперь требуют чтобы у них было тепло?
#
Очень буду благодарна Вам, потерплю   cvc
#
8 февраля Минюстом РФ под номером 40989 зарегистрирован Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 11.11.2015 №803/пр "Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте". Документ вступает в силу с 22 февраля 2016 года.
#
Уважаемые коллеги! Подскажите, что необходимо указать в акте замера температуры горячей воды в квартире. Сегодня ходили вместе с ГЖИ, говорят что необходимо указывать показания приборов ИПУ квартиры, если температура гвс ниже 40 градусов, чтобы сделать перерасчет по кубам как за холодную воду. Если у кого есть образец акта, буду очень благодарна  88q
#
У нас эта же беда. РСО выставляет еще тепловую энергию (нагрев) для гвс по домам с приборами согласно показаний прибора Гкал, а мы должны жильцам в пределах нормативов выставить. Вопрос:  а где взять разницу УК? Ответить никто не может.
#
новый дом. Квартир 57, но живут только в 14 квартирах. Все квартиры оборудованы ИПУ. Норматив потребления на горячую воду в кубах 3,34, а нагрев 0,0631Гкал на 1 куб.м.
#
Добрый день! у нас с января 2016г. область перешла на двухкомпонентный тариф по гвс. Разработала и утвердила нормативы на подогрев, стандарты и т.д. По квитанциям жильцам выставляем, которые без ОДПУ на гвс по нормативам, а как быть если на доме стоит ОДПУ на гвс и за месяц насчитал 6 Гкал, а кубов всего 14. Если я начисляю им по нормативам утвержденным на подогрев, куда деть разницу? Помогите, а то скоро совсем мозги скипят
#
Профессиональным стандартом установлено какими навыками должны обладать сотрудники, осуществляющие уборку придомовой территории, чистку мусоропроводов, уборку в подъездах.

Так, сотрудники УК, убирающие во дворе, должны знать: какие требования применяются к санитарному состоянию общедомового имущества, каковы нормы освещённости придомовой территории, как применять противогололедные покрытия, как заливать каток и многое другое.

Сотрудники УК, ответственные за уборку мусоропровода должны уметь: правильно убирать мусор из мусоропровода и работать с мусорными контейнерами, промывать, дезинфицировать и очищать от засоров мусоропровод, содержать все элементы мусоропровода в исправном состоянии, знать устройство мусоропровода и принцип его действия.
#
Отсутствие актов вполне можно будет расценить как нарушение лицензионных требований, поскольку согласно пункту 6 Правил оказания услуг: "В целях обеспечения..., ответственные лица обязаны:
б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке",

А акт входит в такую документацию согласно пункта 9: ".. и являются составной частью технической документации многоквартирного дома".


В целях выполнения требования закона, можно добавить в договор управления такую фразу:

"В случае неявки уполномоченного лица для приемки работ, услуг, или неподписания акта без обоснованных причин в течение 3 рабочих дней со дня его составления, акт выполненных работ, оказанных услуг подписывается Управляющей организацией в одностороннем порядке. Работы, услуги, удостоверенные односторонним актом в указанных случаях, считаются принятыми собственниками".
#
на рисунке четко видно, что данные козырьки построены сразу согласно проекта и самовольной застройки здесь нет,т.е. это будет уборка снега за счет УК
#
Добрый день! У нас в правилах благоустройства прописано, если декоративные элементы были построены согласно  проекта, а не самовольно собственником, то это тоже относится к балкону и чистить должна УК
#
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.
#
Этот вопрос относится к компетенции Государственной инспекции труда в области охраны труда, не думаю, что ГЖИ на столько продвинуты, чтобы проверять есть медосмотры или нет
#
Результаты медкомиссии при приеме на работу действительны- 1 год, а периодичность прохождения медосмотров нужно смотреть в спецоценке. Так также прописано кто по каким профессиям и как часто должен проходить медосмотр. Составьте план- график на год на прохождения периодического осмотра и заключите договор с медицинским центром о том, что будете направлять к ним работников. В основном это просят проверяющие. Но самое главное, что медосмотр оплачивает работодатель должно быть прописано в договоре с медицинским учреждением.
#
Проходила обучение по охране труда в декабре 2015г. Скидываю презентацию по законодательству

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!