Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Голосование по КР СОИ
 
Обязаны ли мы (УК) показывать для собственников размер СОИ?
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Ждем объявление для собственников)))) Вы обещали)[/QUOTE]

Я помню что обещал)))

Но мы подобрали нормативку, чтобы отказать. Объявление сами состряпаете?[/QUOTE]
ок!!!!
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
есть у кого нибудь объявление для собственников что все справки (о составе семьи) выдаются только собтвенникам или по доверености[/QUOTE]

Сейчас озадачу юристов и выложим.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В течение дня выложу на форуме - уже озадачил[/QUOTE]
Ждем объявление для собственников)))) Вы обещали)
НЕ собственник требует ознакомиться с документами! Помогите!!!
 
есть у кого нибудь объявление для собственников что все справки (о составе семьи) выдаются только собтвенникам или по доверености
Сроки ответов УК (ТСЖ) на все случаи жизни...
 
срок ответа на электронное письмо (запрос) собственника, 3 дня?
С Новым годом или ФЗ № 485-ФЗ от 31.12.2017
 
т.е. изменения касаемо диспетчеризации не вступили? их нигде нет
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Подскажите пожалуйста! Если мы  УК заключаем с собственниками договор управления на 5 лет, можем ли мы утвердить тариф на 3 года (с индексацией), или если договор на н 5 лет то и тарифы с индексацией должны утверждать на 5 лет.[/QUOTE]

Можете перечень сделать на 3 года... И там внутри стоимость наиндексировать...[/QUOTE]
спасибо! т.е. заключаем договор на пять лет , и делаем приложение на тарифы за содержание и ремонт с индексацией?
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2018
 
Здравствуйте, уже были в закрытой ветке, но видимо прошел срок.... как то не отследили, хотели посмотреть сегодняшний вебинар.
Как можно снова попасть в закрытую ветку.
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
Подскажите пожалуйста! Если мы  УК заключаем с собственниками договор управления на 5 лет, можем ли мы утвердить тариф на 3 года (с индексацией), или если договор на н 5 лет то и тарифы с индексацией должны утверждать на 5 лет.
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
с 01.07.17 УК должны размещать квитанции на ГИС ЖКХ, а на собственном сайте это наша обязанность или мы обязанны только на ГИСе размещать
Закон разрешающий платить за общедомовые нужды по счетчикам
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
в студию повестку дня))))[/QUOTE]
В студию не выложу, боюсь спалиться, раздел то открытый, а повестка своеобразная, не дай бог))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Могу кинуть в личку, но под обещание на форуме не выкладывать)[/QUOTE]
Конечно! обещаю!
Закон разрешающий платить за общедомовые нужды по счетчикам
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Закон внимательно читаем, если есть ОДПУ, то пофиг на хотелки жыльцов, и наши тоже.
P.S. Я уже для своих разработал протокол с повесткой дня по расчету КР СОИ по ОДПУ, провел собрание со старшими, и уже седня раздавал первые документы для собраний на домах, в идеале к концу августа получу "вагон" протоколов ОСС о расчете КР СОИ по ОДПУ, и буду улыбаться до ушей)[/QUOTE]
в студию повестку дня))))
Закон разрешающий платить за общедомовые нужды по счетчикам
 
Кто нибудь может что то разъяснить? Т.е. сейчас УК начисляет исключительно по счетчику, если есть общедомовой счетчик.
ОДН на эл/энергию
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Ст. 36 Жилищного кодекса Вам в помощь![/QUOTE]
это все понятно, мы собственно на эту статью и сослались, но вот ГЖИ нам в предписании написали, что в расчете платы за ХВС потребляемое при содержании общего имущества в МКД лифты, технический этаж, мусоросборники, электрощитовые не должны участвовать в расчете.[/QUOTE]
А чем они Вам это мотивируют? Ссылка на какую нормативку?
Если рассуждать по самому тупому - эти помещения разве не моются?[/QUOTE]
в том то и дело что нет нормативки никакой...... но у нас уже есть предписание и мы должны его исполнить, конечно хотим написать им что бы нам дуракам разъяснили
ОДН на эл/энергию
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
ПОДСКАЖИТЕ ПЛИЗ, ВКЛЮЧАЕМ ЛИ МЫ ДЛЯ РАСЧЕТА ХВС НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА Площадь лифтов?[/QUOTE]
Ст. 36 Жилищного кодекса Вам в помощь![/QUOTE]
это все понятно, мы собственно на эту статью и сослались, но вот ГЖИ нам в предписании написали, что в расчете платы за ХВС потребляемое при содержании общего имущества в МКД лифты, технический этаж, мусоросборники, электрощитовые не должны участвовать в расчете.
ОДН на эл/энергию
 
ПОДСКАЖИТЕ ПЛИЗ, ВКЛЮЧАЕМ ЛИ МЫ ДЛЯ РАСЧЕТА ХВС НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА Площадь лифтов?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
т.е. с 01.07.2017 все же необходимо это размещать? а лицевые счета когда?
[/QUOTE]
с 01.07.2017 необходимо размещать ВСЮ информацию, в том числе и размер платы и лицевые и планы работ и договоры с подрядчиками и начисления и квитирование ...[/QUOTE]
спс, а можно ссылку на нормативку?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
На сегодняшний день мы должны (УК) размещать инфу на ГИС ЖКХ по размеру платы потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и ТБО
[/QUOTE]
это утверждение или вопрос?
если вопрос - нет, на сегодняшний день не должны, должны с 01.07.2017, если вы не город-государство.
а так да, есть в договоре управления разделы - размер платы за жилищные услуги, нормативы на коммунальные услуги и тарифы на коммунальные услуги. (при том последние два заполняются путем выбора из списка соответствующих постановлений РЭК которые кто-то должен выложить до нас. у нас их по области не выложили).[/QUOTE]
т.е. с 01.07.2017 все же необходимо это размещать? а лицевые счета когда?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
На сегодняшний день мы должны (УК) размещать инфу на ГИС ЖКХ по размеру платы потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и ТБО
Ключи от подвала и чердака
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Обязанна ли УК выдать ключи от подвала и чердака собственнику, что бы он самостоятельно проходил в чердачное помещение и якобы контролировал при дождях течь.
При том, что МКД - газовый.[/QUOTE]

Хоть газовый, хоть нет - по закону нельзя, а вот если хотите сами контролировать течь и ждать суда по ущербу - конечно не вздумайте давать никакие ключи...)[/QUOTE]
а как же ...
Но в постановлении Госстроя N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» нет прямого запрета. В выдержках изложенных ниже есть запрет на нахождение посторонних лиц 3.4.5.Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери. 4.6.3.2. Теплый чердак. Температура воздуха в чердачном помещении не ниже +12°С. Для этого требуется: высота вентиляционных вытяжных шахт в пределах чердака должна быть 0,6-0,7м; отсутствие подсоса воздуха или нарушения герметичности чердачного помещения; отсутствие коррозии поддона под вытяжной шахтой; отсутствие протечек инженерных коммуникаций, которые должны иметь антикоррозийное покрытие; в чердачном помещении пылеуборка и дезинфекция не реже 1 раза в год; не допускается доступ на чердак посторонних лиц; 5.5.9. Технические подполья и подвалы, в которых расположены газопроводы, запрещается использовать под склады и другие нужды. В эти помещения должен быть обеспечен беспрепятственный круглосуточный доступ обслуживающего их эксплуатационного персонала. Входные двери в эти помещения должны запираться на замок, а ключи храниться в организации по обслуживанию жилищного фонда в местах, согласованных со специализированными организациями.
Ключи от подвала и чердака
 
Обязанна ли УК выдать ключи от подвала и чердака собственнику, что бы он самостоятельно проходил в чердачное помещение и якобы контролировал при дождях течь.
При том, что МКД - газовый.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
пока утвердят стопятьсот лет пройдет....
Общедомовая антенна
 
незнаю правильно ли я создала тему.
Вопрос заключается в следующем: На МКД есть общедомовая антенна, МКД относительно новый (3-4 года), кто то из собственников сразу подключится к кабельному телевидению, а кто то пользуется общей антенной.
Можем ли мы (УК) заключить договор на обслуживание этой самой антенны и взимать с собственников к примеру по 30 руб в месяц за эту услугу.
Или все таки мы (УК) должны бесплатно обслуживать эту антенну?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
какие виды работ входят в минимальный перечень по техническому обслуживанию антенны?
Какую услугу должны получить собственники (сколько каналов? периодичность осмотров?)
Изменения в 354 ПП РФ и другую нормативку по мусору и прочему
 
Постановление еще не опубликовано?
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
Ссорри)) может повторяюсь, но не могу найти, нужна положительная практика, Прокуратура вынесло постановление, за несвоевременное раскрытие по 731 собственнику, должны были в течении 10 дней, а ответили на 28.
Может есть что? Будем обжаловать, ну или хотя бы просить снизить штраф, там по 14.1.3 от 50 000 - 100 000.
Жду помощи)))) заранее спасибо!
Повышение тарифа на вывоз ТБО
 
В протоколе есть решение, что тариф принимаем утвержденный местным самоуправлением, в июне 2016 года вышли новые тарифы, есть графа "за обслуживание газовой системы", но мы ее не принимали во внимание, т.е. не начисляли собственнкам за эту услугу, сейчас посовещались и поняли, что все другие УК начисляю, мы тоже заходтели, как правильно уведомить собственников что мы будем начислять еще одну услугу (которая предусмотрена местным самоуправлением), и можем ли мы например не с января 2017 начислять, а с июня 2016 года, ну например сослаться на "незнали"))))
Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
если собственник сам не передает показания повышающий мы можем начислять?[/QUOTE]
Акт не допуска нужно оформить, смотрите порядок.[/QUOTE]
это понятно. а вот если собственник не передает месяца так 5-6
Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО
 
если собственник сам не передает показания повышающий мы можем начислять?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
В соответствии с пунктом 59(б) Правил при непредставлении потребителем показаний индивидуальных приборов учета воды в установленные сроки расчет по среднемесячному расходу воды производится в течение 3-х месяцев, после чего в соответствии с пунктом 60 Правил расчет платы производится по нормативам потребления без учета повышающего коэффициента.

как понять?
Перерасчет за коммунальную услугу
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
в течении какого времени УК обязана сделать перерасчет[/QUOTE]
ПП 354 п. 32. Исполнитель имеет право: г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных...
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Еще рекомендую пп. 31е(1)), 32. б), 90.[/QUOTE]
т.е. раз мы сами не ходили и не проверяли, то обязаны сделать перерасчет
Перерасчет за коммунальную услугу
 
Обратился собственник, он через нас получает коммунальный ресурс - газ. Показания не передавал больше 1,5 лет, сейчас опомнился и передал, требует перерасчета, там перерасчет такой огромный(((((
Не могу в 354 найти в течении какого времени УК обязана сделать перерасчет.....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 19 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
т.е. за какой период времени УК обязана произвести перерасчет

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!