new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяВалеррррия

Валеррррия

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО
 
если собственник сам не передает показания повышающий мы можем начислять?

Отправлено спустя 1 минуту :
В соответствии с пунктом 59(б) Правил при непредставлении потребителем показаний индивидуальных приборов учета воды в установленные сроки расчет по среднемесячному расходу воды производится в течение 3-х месяцев, после чего в соответствии с пунктом 60 Правил расчет платы производится по нормативам потребления без учета повышающего коэффициента.

как понять?
Перерасчет за коммунальную услугу
 
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
в течении какого времени УК обязана сделать перерасчет
ПП 354 п. 32. Исполнитель имеет право: г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных...
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Еще рекомендую пп. 31е(1)), 32. б), 90.
т.е. раз мы сами не ходили и не проверяли, то обязаны сделать перерасчет
Перерасчет за коммунальную услугу
 
Обратился собственник, он через нас получает коммунальный ресурс - газ. Показания не передавал больше 1,5 лет, сейчас опомнился и передал, требует перерасчета, там перерасчет такой огромный(((((
Не могу в 354 найти в течении какого времени УК обязана сделать перерасчет.....

Отправлено спустя 19 минуты 12 секунды:
т.е. за какой период времени УК обязана произвести перерасчет
Перерасчёт платы за ОДН
 
входит ли подвал (освещенный) для начисления ОДН по электричеству?
Объявление для собственников по включению ОДН в жилищную услугу
 
Цитата
Александр7272 пишет:
Нам администрация прислала.
Вторая страница.


Какая хорошая у Вас Администрация)
Объявление для собственников по включению ОДН в жилищную услугу
 
ну скиньте выборку из письма))))))
Объявление для собственников по включению ОДН в жилищную услугу
 
Цитата
Волжский парень пишет:
НА обратной стороне квитанции будет.
поделитесь текстом ))))
Объявление для собственников по включению ОДН в жилищную услугу
 
Кто нибудь повесил объявление для собственников (Уведомление) что изменился размер платы за СиР с 1.01.17?
Письмо Минстроя № 45099-АЧ/04 о включении ОДН в плату за содержание.
 
МОЖЕТ КТО НИБУДЬ СКИНУТЬ ФОРМАТ КВИТАНЦИИ УЖЕ С ОДН?

нужно ли ОДН по эл, хол воде и гор воде в итоговую сумму считать?
ЧТО ЗА ИЗМЕНЕНИЯ про размер платы за СиР
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
ок, еще вопрос про ОДН, сверхнормативный весь ли должна УК начислять или только норматив?

Только в рамках норматива

Цитата
Валеррррия пишет:
и что еще за новости, что УК должна на каждый дом повесить объявления о тарифе норматива на ОДН?

Ну таки это указано в нормативке, что за месяц надо уведомлять...
Спс)))
ЧТО ЗА ИЗМЕНЕНИЯ про размер платы за СиР
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
ха ха) смешно.

Юрий, подытожите плиз)))

сейчас бухгалтер вообще говорит, что УК должна даже обязана выносить на собрание тариф,

Тут или бухгалтер не правильно поняла либо ей неправильно сказали.

Тариф и норматив утверждаются РЭКом (306 ПП РФ). В первый раз ОДН всем выставят по Sмоп * Норматив на ОДН на 01.11.16 * Тариф

ок, еще вопрос про ОДН, сверхнормативный весь ли должна УК начислять или только норматив?

Отправлено спустя 40 секунды:
и что еще за новости, что УК должна на каждый дом повесить объявления о тарифе норматива на ОДН?
ЧТО ЗА ИЗМЕНЕНИЯ про размер платы за СиР
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
зачем она это вообще сказала?

Этот вопрос не ко мне))) В инете есть телефон ее конторы))
ха ха) смешно.

Юрий, подытожите плиз)))

сейчас бухгалтер вообще говорит, что УК должна даже обязана выносить на собрание тариф,
ЧТО ЗА ИЗМЕНЕНИЯ про размер платы за СиР
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
Ну она утверждает что это уже будет с 1.01
т.е. можно расслабиться? мы ничего не пропустили?

Она бредит. Первое включение по 176-ФЗ без ОСС...

зачем она это вообще сказала?
ЧТО ЗА ИЗМЕНЕНИЯ про размер платы за СиР
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
бухгалтер был на семинаре у Малик....ой, раздала раздатки, в них есть глава УСТАНОВЛЕНИЕ ОМС РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СО. ж/п В ПЕРИОД ПОСЛЕ ЯНВАРЯ 2017 года.

что это?

Это новый бред, что после января надо будет проводить ОСС по включению ОДН. Хотя мое мнение - хрень (если читать ЖК)

Ну она утверждает что это уже будет с 1.01
т.е. можно расслабиться? мы ничего не пропустили?
ЧТО ЗА ИЗМЕНЕНИЯ про размер платы за СиР
 
бухгалтер был на семинаре у Малик....ой, раздала раздатки, в них есть глава УСТАНОВЛЕНИЕ ОМС РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СО. ж/п В ПЕРИОД ПОСЛЕ ЯНВАРЯ 2017 года.

что это?
Обход сверхнормативного потребления на ОДН (убытки УК)
 
Водоканал прислал еще летом договор холодного водоснабжения сверхнорматива на общедомовые нужды, мы его не хотим принимать понимая, что это естественно наши убытки, но МКД на прямых расчетах и вопрос с каких денег мы должны оплачивать сверхнорматив?
Передача технической документации.
 
Коллеги)))) может кто нибудь скинуть образец письма в другую УК о передаче нам технической документации.
От них дом уходит к нам))))
ГЖИ отказывает во включении в лицензию т.к на ГИС дом не заведен
 
Мы новые дома не можем включить в лицензию, от ГЖИ пришел отказ, что не разместили на ГИС ЖКХ, а ГИС ЖКХ ответ прислал, что нет лицензии.
Пишем жалобу на ГИС ЖКХ.
Смена владельца спецсчета
 
Цитата
костядаш пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?

в обязательном порядке это необходимо сделать при смене УК если есть спецсчет необходимо выбрать уполномоченное лицо для ведения счета, а также необходимо определить финансирование этого процесса уведомлять необходимо не только ГЖИ но и регоператора
а у вас нет такого протокола случайно))))
Смена владельца спецсчета
 
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Цитата
Анастасия19 пишет:
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
Вы не могли бы вопросы скинуть свои))))))

Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:
еще вопрос, если на старой УК был спец счет по кап ремонту. как правильно поставить вопрос и переводе этого счета на новую УК
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
меняем УК, нужно ли ставить вопрос в повестку дня о выборе способа управдения. если уже был ранее другой УК выбран этот способ управления?
Вопросы повестки дня ОСС о выборе новой УК
 
Цитата
Натали82 пишет:
Цитата
ElenaZ пишет:
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!

напишите в личку адрес почты скину формулировки ну или протокол)

Добавлено спустя 11 minutes 56 seconds:
отправила
а можно и мне протокол по смене УК)))))
скину Вам почту?
Заранее спасибо!
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
Цитата
Вольдемар пишет:
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О персональных данных"

Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 N 1119
"Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных"


Приказ ФСТЭК России от 18.02.2013 N 21
"Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных"

спасибо большое, но я что то не нашла, что паспортный стол должен быть под железной дверью.......?????
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
Коллеги))) вопрос) организовываем паспортный стол в Управляющей компании, подскажите, какие условия для хранения документов должны быть?
Кто то говорит, что обязательна железная дверь, а кто то что достаточно сейфов.
Может кто ссылку на нормативку даст?
Заранее спасибо!
договор предоставления точки учета
 
Коллеги, есть ли у кого нить проект договора с подрядчиком, о предоставлении точки учета к электроэнергии, показать нужно для жителей.
Перепродажа тепловой энергии
 
Цитата
boks пишет:
Обобщим - вы должны выставлять КУ жителям по тарифу, утвержденному ЕТО именно для данного поставщика ресурса.
спасибо!!!! а где найти нормативку?
Перепродажа тепловой энергии
 
Цитата
boks пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:

да утвержден.

В размере 2 рубля ?!

смысл не в стоимости, я примером цену писала
Перепродажа тепловой энергии
 
Цитата
Baikal пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
у организации есть право
т.е. у нее утвержден тариф для потребителей в МКД?
да утвержден.
Перепродажа тепловой энергии
 
Цитата
Baikal пишет:
Пункт 12 ПП-124: Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом
Соответственно проверяем, есть ли у организации, которая по 2 рубля, право на распоряжение соответствующим ресурсом.
у организации есть право
#
если собственник сам не передает показания повышающий мы можем начислять?

Отправлено спустя 1 минуту :
В соответствии с пунктом 59(б) Правил при непредставлении потребителем показаний индивидуальных приборов учета воды в установленные сроки расчет по среднемесячному расходу воды производится в течение 3-х месяцев, после чего в соответствии с пунктом 60 Правил расчет платы производится по нормативам потребления без учета повышающего коэффициента.

как понять?
#
Цитата
Sasha-kag пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
в течении какого времени УК обязана сделать перерасчет
ПП 354 п. 32. Исполнитель имеет право: г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных...
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Еще рекомендую пп. 31е(1)), 32. б), 90.
т.е. раз мы сами не ходили и не проверяли, то обязаны сделать перерасчет
#
Обратился собственник, он через нас получает коммунальный ресурс - газ. Показания не передавал больше 1,5 лет, сейчас опомнился и передал, требует перерасчета, там перерасчет такой огромный(((((
Не могу в 354 найти в течении какого времени УК обязана сделать перерасчет.....

Отправлено спустя 19 минуты 12 секунды:
т.е. за какой период времени УК обязана произвести перерасчет
#
входит ли подвал (освещенный) для начисления ОДН по электричеству?
#
Цитата
Александр7272 пишет:
Нам администрация прислала.
Вторая страница.


Какая хорошая у Вас Администрация)
#
ну скиньте выборку из письма))))))
#
Цитата
Волжский парень пишет:
НА обратной стороне квитанции будет.
поделитесь текстом ))))
#
Кто нибудь повесил объявление для собственников (Уведомление) что изменился размер платы за СиР с 1.01.17?
#
МОЖЕТ КТО НИБУДЬ СКИНУТЬ ФОРМАТ КВИТАНЦИИ УЖЕ С ОДН?

нужно ли ОДН по эл, хол воде и гор воде в итоговую сумму считать?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
ок, еще вопрос про ОДН, сверхнормативный весь ли должна УК начислять или только норматив?

Только в рамках норматива

Цитата
Валеррррия пишет:
и что еще за новости, что УК должна на каждый дом повесить объявления о тарифе норматива на ОДН?

Ну таки это указано в нормативке, что за месяц надо уведомлять...
Спс)))
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
ха ха) смешно.

Юрий, подытожите плиз)))

сейчас бухгалтер вообще говорит, что УК должна даже обязана выносить на собрание тариф,

Тут или бухгалтер не правильно поняла либо ей неправильно сказали.

Тариф и норматив утверждаются РЭКом (306 ПП РФ). В первый раз ОДН всем выставят по Sмоп * Норматив на ОДН на 01.11.16 * Тариф

ок, еще вопрос про ОДН, сверхнормативный весь ли должна УК начислять или только норматив?

Отправлено спустя 40 секунды:
и что еще за новости, что УК должна на каждый дом повесить объявления о тарифе норматива на ОДН?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
зачем она это вообще сказала?

Этот вопрос не ко мне))) В инете есть телефон ее конторы))
ха ха) смешно.

Юрий, подытожите плиз)))

сейчас бухгалтер вообще говорит, что УК должна даже обязана выносить на собрание тариф,
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
Ну она утверждает что это уже будет с 1.01
т.е. можно расслабиться? мы ничего не пропустили?

Она бредит. Первое включение по 176-ФЗ без ОСС...

зачем она это вообще сказала?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
бухгалтер был на семинаре у Малик....ой, раздала раздатки, в них есть глава УСТАНОВЛЕНИЕ ОМС РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СО. ж/п В ПЕРИОД ПОСЛЕ ЯНВАРЯ 2017 года.

что это?

Это новый бред, что после января надо будет проводить ОСС по включению ОДН. Хотя мое мнение - хрень (если читать ЖК)

Ну она утверждает что это уже будет с 1.01
т.е. можно расслабиться? мы ничего не пропустили?
#
бухгалтер был на семинаре у Малик....ой, раздала раздатки, в них есть глава УСТАНОВЛЕНИЕ ОМС РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СО. ж/п В ПЕРИОД ПОСЛЕ ЯНВАРЯ 2017 года.

что это?
#
Водоканал прислал еще летом договор холодного водоснабжения сверхнорматива на общедомовые нужды, мы его не хотим принимать понимая, что это естественно наши убытки, но МКД на прямых расчетах и вопрос с каких денег мы должны оплачивать сверхнорматив?
#
Коллеги)))) может кто нибудь скинуть образец письма в другую УК о передаче нам технической документации.
От них дом уходит к нам))))
#
Мы новые дома не можем включить в лицензию, от ГЖИ пришел отказ, что не разместили на ГИС ЖКХ, а ГИС ЖКХ ответ прислал, что нет лицензии.
Пишем жалобу на ГИС ЖКХ.
#
Цитата
костядаш пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?

в обязательном порядке это необходимо сделать при смене УК если есть спецсчет необходимо выбрать уполномоченное лицо для ведения счета, а также необходимо определить финансирование этого процесса уведомлять необходимо не только ГЖИ но и регоператора
а у вас нет такого протокола случайно))))
#
Цитата
Андрей_ptz пишет:
Банк не станет менять сторону в договоре. Старой ук нужно будет расторгать договор спецсчет, а новой Ук заключать новый договор. Протокол и заявление нужно в старую ук отдать и потребовать перевести деньги на новый счет. Если старая отказывается, то в суд может идти любой собственник и обязать перевести деньги на Новый спецсчет.

Отправлено спустя 50 секунды:
Гжи не забудте уведомить.

т.е. вы в одном протоколе и новую УК выбрали и сразу решили, что эта же УК будет открывать спец счет?
#
Цитата
Анастасия19 пишет:
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
Вы не могли бы вопросы скинуть свои))))))

Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:
еще вопрос, если на старой УК был спец счет по кап ремонту. как правильно поставить вопрос и переводе этого счета на новую УК
#
меняем УК, нужно ли ставить вопрос в повестку дня о выборе способа управдения. если уже был ранее другой УК выбран этот способ управления?
#
Цитата
Натали82 пишет:
Цитата
ElenaZ пишет:
Добрый день! Может кто-нибудь поделится перечнем вопросов для голосования при смене УК. За нас собственники проголосовали, а прокуратура ответила:"При этом вышеуказанным протоколом не определена дата прекращения договора управления от 03.10.2013 с ООО"старая УК", дата заключения договора управления с ООО "новая УК", дата начала исполения договора управления с ООО "новая УК", а также уполномоченные лица ответственные за уведомление ООО "старая УК" о смене управляющей организации и порядке передачи технической документации, что препятствует фактическому исполнению решения внеочередного собрания собственников от 19.01.2015г." Собственники в повестке не смогли предусмотреть всЁ!!!

напишите в личку адрес почты скину формулировки ну или протокол)

Добавлено спустя 11 minutes 56 seconds:
отправила
а можно и мне протокол по смене УК)))))
скину Вам почту?
Заранее спасибо!
#
Цитата
Вольдемар пишет:
Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"О персональных данных"

Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 N 1119
"Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных"


Приказ ФСТЭК России от 18.02.2013 N 21
"Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных"

спасибо большое, но я что то не нашла, что паспортный стол должен быть под железной дверью.......?????
#
Коллеги))) вопрос) организовываем паспортный стол в Управляющей компании, подскажите, какие условия для хранения документов должны быть?
Кто то говорит, что обязательна железная дверь, а кто то что достаточно сейфов.
Может кто ссылку на нормативку даст?
Заранее спасибо!
#
Коллеги, есть ли у кого нить проект договора с подрядчиком, о предоставлении точки учета к электроэнергии, показать нужно для жителей.
#
Цитата
boks пишет:
Обобщим - вы должны выставлять КУ жителям по тарифу, утвержденному ЕТО именно для данного поставщика ресурса.
спасибо!!!! а где найти нормативку?
#
Цитата
boks пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:

да утвержден.

В размере 2 рубля ?!

смысл не в стоимости, я примером цену писала
#
Цитата
Baikal пишет:
Цитата
Валеррррия пишет:
у организации есть право
т.е. у нее утвержден тариф для потребителей в МКД?
да утвержден.
#
Цитата
Baikal пишет:
Пункт 12 ПП-124: Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом
Соответственно проверяем, есть ли у организации, которая по 2 рубля, право на распоряжение соответствующим ресурсом.
у организации есть право

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!