new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяВалеррррия

Валеррррия

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Что Вы взрываете мозг.

Пени считаются с дня фактического начала обязанности оплатить... По ЖК РФ (если иного нет в договоре управления):
1) 1-го числа платежка
2) 10 дней на оплату (п.1 ст.155 ЖК РФ)
3) Если не оплатил в срок - начинается просрочка и по истечении 31 дня с момента начала просрочки (считай с 11 числа каждого месяца) можно выставлять пени...[/QUOTE]
По ЖК РФ понятно, что должник обязан оплатить пени, а вот УК обязана ли их начислять? Является ли обязанностью УК начислять пени должникам или все же это право УК?
Форма заявления от жителя
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Я долго думала как упростить прием населения, сделала пока 3 основных заявления. Делюсь своими детищами. В углу правда еще наш логотип был.[/QUOTE]
Подскажите пожалуйста, обязаны ли собственники придя к нам в УК предъявлять Свидетельство (зеленку), допустим при написании заявления на наше имя
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
есть у кого нибудь ссылка на решение суда, о неправомерном взимании с интернет провайдеров денежных средств за аренду?
Семинары в Челябинске и Перми в марте 2016 года
 
на какой адрес отправить заявку на участие
Обязанность заключить соглашение о погашении задолженности, реструктуризации долга
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
составляем соглашение о погашении задолженности, и вот вопрос))) ПЕНИ)))) которые уже мы на числили их куда?[/QUOTE]

А пени - это часть задолженности...[/QUOTE]
ну нет....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а саму рассрочку в процентном соотношении делать?
Обязанность заключить соглашение о погашении задолженности, реструктуризации долга
 
составляем соглашение о погашении задолженности, и вот вопрос))) ПЕНИ)))) которые уже мы на числили их куда?
Жильцы оскорбляют сотрудников УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
И таблички повесьте, что ведется видеонаблюдение...

Стоит все это оборудование недорого... Нервы дороже...[/QUOTE]
Таблички специальные какие то? Или можно самим напечатать "ВЕДЕТСЯ ВИДЕОЗАПИСЬ"

Или еще что то можно подписать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и чем регламентированно это?
нормативка?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
может кто нибудь разъяснить...... что за форма собрания заочно-очная? у нас ее собственники во всю проводят....и еще тыкают нас, мол мы не правы......что не знаем про такую форму собраний[/QUOTE]

вечром скрин скину, сфоткал специально в ГЖИ пояснения по этому поводу
мы с прошлого года такие собрания проводим, предоставляли док-ты на проверку, все гуд

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
выложил[/QUOTE]
В этом скрине тоже чушь про опрос на очном и добор кворума на заочном.[/QUOTE]
ну т.е. очно-заочное все как и должно быть)))) наша собственники "инопланетяне" видимо)))раз хотят заочно-очное)))
Очно-заочная форма голосования
 
может кто нибудь разъяснить...... что за форма собрания заочно-очная? у нас ее собственники во всю проводят....и еще тыкают нас, мол мы не правы......что не знаем про такую форму собраний
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
 
[QUOTE]Филимонова пишет:
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.[/QUOTE]

спасибо за ответы)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Филимонова пишет:
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.[/QUOTE]
Подскажите пожалуйста, если наши работники проходили в 2014 году аттестацию, на них не распространяется спецоценка?
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
 
[QUOTE]Филимонова пишет:
Этот вопрос относится к компетенции Государственной инспекции труда в области охраны труда, не думаю, что ГЖИ на столько продвинуты, чтобы проверять есть медосмотры или нет[/QUOTE]
спс)))
а если например дворник не прошел ввиду плохого здоровья эту спецоценку, то, что тогда?
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
 
[QUOTE]Филимонова пишет:
Результаты медкомиссии при приеме на работу действительны- 1 год, а периодичность прохождения медосмотров нужно смотреть в спецоценке. Так также прописано кто по каким профессиям и как часто должен проходить медосмотр. Составьте план- график на год на прохождения периодического осмотра и заключите договор с медицинским центром о том, что будете направлять к ним работников. В основном это просят проверяющие. Но самое главное, что медосмотр оплачивает работодатель должно быть прописано в договоре с медицинским учреждением.[/QUOTE]
спасибо!!!
ну т.е. действительно, да сейчас ГЖИ может наказать за несоблюдение?
Приказ Минтруда "Об утверждении правил охраны труда в ЖКХ"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я тут в ТСЖ проходил профосмотр... 30 минут и я абсолютно здоров... ТСЖ заплатило за эту профанацию 150 000...[/QUOTE]
Если в нашей УК никто из дворников и сантехников не проходил медкомиссию, то, что? 250 000......??????
И как сейчас заставить работников проходить его? И еще вопрос, если какой то работник не пройдет медкомиссию?
то, что...увольнение? или предоставление другого рабочего места?
Форма заявления от жителя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы указали следующие данные:

ШАПКА
1) Фамилия, имя, отчество (полностью)
2) Адрес принадлежащего собственнику помещения (адрес регистрации потребителя)
3) Электронная почта
4) Мобильный телефон

САМО ОБРАЩЕНИЕ

ПОДПИСЬ и ДАТА ОБРАЩЕНИЯ.

Потом ставим входящий номер и копию отдаем жЫтелю...

Этого более чем достаточно для того, чтобы соблюсти 731-е...[/QUOTE]
спс)
Форма заявления от жителя
 
[QUOTE]zhukaff пишет:
Добрый день! После одного из семинаров Юрия возник вопрос о необходимости составления формы заявления от жителей в которой есть максимально все необходимые данные о заявителе и о его просьбе. Может кто-нибудь поделится подобной формой?   qws[/QUOTE]
тоже хотела бы)
вопрос Юрию Кочеткову
 
Что за штрафы УК обязана платить собственнику за аварийные ситуации,
Вебинар 21 января 2016 года "Годовая бухгалтерская отчетность УК (ТСЖ)"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
т.е. для тех кто в закрытой ветке вебинар тоже платный?[/QUOTE]

Оплата закрытого раздела = оплата всех вебинаров за год. Так что ждите ссылку на почту)))))[/QUOTE]

мы уже в закрытой ветке, не поймем вот это....."Участники закрытого раздела форума получат доступ как обычно (Вам придет ссылка на почту перед мероприятием). Для Вас участие будет стоить (в перерасчете на год) всего 700 рублей."
Вебинар 21 января 2016 года "Годовая бухгалтерская отчетность УК (ТСЖ)"
 
т.е. для тех кто в закрытой ветке вебинар тоже платный?
Приказ Минстроя 691/пр Об утверждения состава сведений об МКД в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
т.е. иную информацию размещать УК не должны?????[/QUOTE]

На данный период времени размещать нужно то, что в приказе. Вам Егор про это сто раз говорил, а вы фигней занимаетесь...[/QUOTE]
Ну отлично!!!!! Спасибо за новость!!!!!
С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ!!!!!
Приказ Минстроя 691/пр Об утверждения состава сведений об МКД в ГИС ЖКХ
 
т.е. иную информацию размещать УК не должны?????
открытие специального счета
 
если протоколом выбран специальный счет в ВТБ, уведомили и ГЖИ и Региональный ...... в течении какого времени мы сами будем собирать деньги? Через два года?
вопрос Юрию Кочеткову
 
Документ: Акт осмотра технического состояния здания и инженерных сетей (все готовлюсь к суду) нужно ли на нем ставить печать организации?
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:

предмет расчета водостока - что это даст?
[/QUOTE]
Это даст основание взять за вымя застройщика, ибо это дефект, за который он ответит.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
И для интереса вот [URL=http://meteoinfo.ru/archive-pogoda/russia/sverdlovsk-area/ekaterinburg/2015/11/15/06]Архив фактической погоды[/URL].
МОжно для пущей уверенности заранее проверить, когда какие осадки были...[/QUOTE]
Вот еще вопрос, Акт осмотра мы (УК) составили, но собственнику его не дали, и еще собственник произвел оценку и нас пригласил на нее буквально за 30 минут, соответственно у нас не было специалистов на месте и мы не смогли придти, собственник ведь должен был нас уведомить заранее ну никак не за 30 минут.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.[/QUOTE]
предмет расчета водостока - что это даст?
И если например мы (УК) весной проверяли все водостоки и есть соответственно все акты, о том, что они все исправны.
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Uganda пишет:
В суде доказывайте, что дефект ливнёвки изначально был. И что застройщик по 214-ФЗ должен ответить головой...[/QUOTE]
ну а вообще, чисто теоретически ливневка могла не справиться с атмосферными осадками?
вопрос Юрию Кочеткову
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Вы серьёзно?[/QUOTE]
серьезно!
Ливневка не справилась и в следствии этого произошел затоп.
МКД находится на гарантии дому меньше 5 лет.
вопрос Юрию Кочеткову
 
Вопрос! Произошло затопление квартиры на 10 этаже в 10-ти этажном доме, в следствии того, что были обильные атмосферные осадки и ливневка просто не справилась с таким количеством вод.......
На какой нормативно правовой акт сослаться, что бы не платить ущерб собственнику?
Составление Акта
 
Если в пятницу вечером поступил звонок от собственника которого топило с крыши, а мы (УК) вышли на место в понедельник т.е. на следующей недели и составили Акт правомерно ли>?
Штрафы за неправильные квитанции
 
Нужно ли в квитанции указывать реквизиты ГЖИ?
ОДН и этажность дома
 
Как применять норматив по ОДН(вода) по этажности дома или для каждого этажа разный норматив
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Что Вы взрываете мозг.

Пени считаются с дня фактического начала обязанности оплатить... По ЖК РФ (если иного нет в договоре управления):
1) 1-го числа платежка
2) 10 дней на оплату (п.1 ст.155 ЖК РФ)
3) Если не оплатил в срок - начинается просрочка и по истечении 31 дня с момента начала просрочки (считай с 11 числа каждого месяца) можно выставлять пени...[/QUOTE]
По ЖК РФ понятно, что должник обязан оплатить пени, а вот УК обязана ли их начислять? Является ли обязанностью УК начислять пени должникам или все же это право УК?
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Я долго думала как упростить прием населения, сделала пока 3 основных заявления. Делюсь своими детищами. В углу правда еще наш логотип был.[/QUOTE]
Подскажите пожалуйста, обязаны ли собственники придя к нам в УК предъявлять Свидетельство (зеленку), допустим при написании заявления на наше имя
#
есть у кого нибудь ссылка на решение суда, о неправомерном взимании с интернет провайдеров денежных средств за аренду?
#
на какой адрес отправить заявку на участие
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
составляем соглашение о погашении задолженности, и вот вопрос))) ПЕНИ)))) которые уже мы на числили их куда?[/QUOTE]

А пени - это часть задолженности...[/QUOTE]
ну нет....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а саму рассрочку в процентном соотношении делать?
#
составляем соглашение о погашении задолженности, и вот вопрос))) ПЕНИ)))) которые уже мы на числили их куда?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
И таблички повесьте, что ведется видеонаблюдение...

Стоит все это оборудование недорого... Нервы дороже...[/QUOTE]
Таблички специальные какие то? Или можно самим напечатать "ВЕДЕТСЯ ВИДЕОЗАПИСЬ"

Или еще что то можно подписать?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и чем регламентированно это?
нормативка?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]eti18rus пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
может кто нибудь разъяснить...... что за форма собрания заочно-очная? у нас ее собственники во всю проводят....и еще тыкают нас, мол мы не правы......что не знаем про такую форму собраний[/QUOTE]

вечром скрин скину, сфоткал специально в ГЖИ пояснения по этому поводу
мы с прошлого года такие собрания проводим, предоставляли док-ты на проверку, все гуд

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 56 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
выложил[/QUOTE]
В этом скрине тоже чушь про опрос на очном и добор кворума на заочном.[/QUOTE]
ну т.е. очно-заочное все как и должно быть)))) наша собственники "инопланетяне" видимо)))раз хотят заочно-очное)))
#
может кто нибудь разъяснить...... что за форма собрания заочно-очная? у нас ее собственники во всю проводят....и еще тыкают нас, мол мы не правы......что не знаем про такую форму собраний
#
[QUOTE]Филимонова пишет:
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.[/QUOTE]

спасибо за ответы)))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Филимонова пишет:
Спецоценку проводит специализированная организация, которая на это имеет право. Она для вас подготовит пакет документов со всей раскладкой. Оценивать они приходят не самого работника, а рабочее место,т.е. есть ли у него физическая нагрузка, сколько она составляет в % соотношении, также смотрят его должностные обязанности, выдаете ли спец. одежду, рабочее время и т.д. А медкомиссию он проходит в медицинском учреждении на основании вашего направления на периодический медосмотр. Фактор который указывается для дворников: это физические нагрузки и все. У меня дворником работает инвалид 3 группы и то допустили до работы.[/QUOTE]
Подскажите пожалуйста, если наши работники проходили в 2014 году аттестацию, на них не распространяется спецоценка?
#
[QUOTE]Филимонова пишет:
Этот вопрос относится к компетенции Государственной инспекции труда в области охраны труда, не думаю, что ГЖИ на столько продвинуты, чтобы проверять есть медосмотры или нет[/QUOTE]
спс)))
а если например дворник не прошел ввиду плохого здоровья эту спецоценку, то, что тогда?
#
[QUOTE]Филимонова пишет:
Результаты медкомиссии при приеме на работу действительны- 1 год, а периодичность прохождения медосмотров нужно смотреть в спецоценке. Так также прописано кто по каким профессиям и как часто должен проходить медосмотр. Составьте план- график на год на прохождения периодического осмотра и заключите договор с медицинским центром о том, что будете направлять к ним работников. В основном это просят проверяющие. Но самое главное, что медосмотр оплачивает работодатель должно быть прописано в договоре с медицинским учреждением.[/QUOTE]
спасибо!!!
ну т.е. действительно, да сейчас ГЖИ может наказать за несоблюдение?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я тут в ТСЖ проходил профосмотр... 30 минут и я абсолютно здоров... ТСЖ заплатило за эту профанацию 150 000...[/QUOTE]
Если в нашей УК никто из дворников и сантехников не проходил медкомиссию, то, что? 250 000......??????
И как сейчас заставить работников проходить его? И еще вопрос, если какой то работник не пройдет медкомиссию?
то, что...увольнение? или предоставление другого рабочего места?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы указали следующие данные:

ШАПКА
1) Фамилия, имя, отчество (полностью)
2) Адрес принадлежащего собственнику помещения (адрес регистрации потребителя)
3) Электронная почта
4) Мобильный телефон

САМО ОБРАЩЕНИЕ

ПОДПИСЬ и ДАТА ОБРАЩЕНИЯ.

Потом ставим входящий номер и копию отдаем жЫтелю...

Этого более чем достаточно для того, чтобы соблюсти 731-е...[/QUOTE]
спс)
#
[QUOTE]zhukaff пишет:
Добрый день! После одного из семинаров Юрия возник вопрос о необходимости составления формы заявления от жителей в которой есть максимально все необходимые данные о заявителе и о его просьбе. Может кто-нибудь поделится подобной формой?   qws[/QUOTE]
тоже хотела бы)
#
Что за штрафы УК обязана платить собственнику за аварийные ситуации,
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
т.е. для тех кто в закрытой ветке вебинар тоже платный?[/QUOTE]

Оплата закрытого раздела = оплата всех вебинаров за год. Так что ждите ссылку на почту)))))[/QUOTE]

мы уже в закрытой ветке, не поймем вот это....."Участники закрытого раздела форума получат доступ как обычно (Вам придет ссылка на почту перед мероприятием). Для Вас участие будет стоить (в перерасчете на год) всего 700 рублей."
#
т.е. для тех кто в закрытой ветке вебинар тоже платный?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:
т.е. иную информацию размещать УК не должны?????[/QUOTE]

На данный период времени размещать нужно то, что в приказе. Вам Егор про это сто раз говорил, а вы фигней занимаетесь...[/QUOTE]
Ну отлично!!!!! Спасибо за новость!!!!!
С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ!!!!!
#
т.е. иную информацию размещать УК не должны?????
#
если протоколом выбран специальный счет в ВТБ, уведомили и ГЖИ и Региональный ...... в течении какого времени мы сами будем собирать деньги? Через два года?
#
Документ: Акт осмотра технического состояния здания и инженерных сетей (все готовлюсь к суду) нужно ли на нем ставить печать организации?
#
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]Валеррррия пишет:

предмет расчета водостока - что это даст?
[/QUOTE]
Это даст основание взять за вымя застройщика, ибо это дефект, за который он ответит.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
И для интереса вот [URL=http://meteoinfo.ru/archive-pogoda/russia/sverdlovsk-area/ekaterinburg/2015/11/15/06]Архив фактической погоды[/URL].
МОжно для пущей уверенности заранее проверить, когда какие осадки были...[/QUOTE]
Вот еще вопрос, Акт осмотра мы (УК) составили, но собственнику его не дали, и еще собственник произвел оценку и нас пригласил на нее буквально за 30 минут, соответственно у нас не было специалистов на месте и мы не смогли придти, собственник ведь должен был нас уведомить заранее ну никак не за 30 минут.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Я бы для начала взглянул проект на предмет расчёта водостока и заручился бы справкой от метеорологов.
А по опыту - тряпка в водостоке.[/QUOTE]
предмет расчета водостока - что это даст?
И если например мы (УК) весной проверяли все водостоки и есть соответственно все акты, о том, что они все исправны.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
В суде доказывайте, что дефект ливнёвки изначально был. И что застройщик по 214-ФЗ должен ответить головой...[/QUOTE]
ну а вообще, чисто теоретически ливневка могла не справиться с атмосферными осадками?
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Вы серьёзно?[/QUOTE]
серьезно!
Ливневка не справилась и в следствии этого произошел затоп.
МКД находится на гарантии дому меньше 5 лет.
#
Вопрос! Произошло затопление квартиры на 10 этаже в 10-ти этажном доме, в следствии того, что были обильные атмосферные осадки и ливневка просто не справилась с таким количеством вод.......
На какой нормативно правовой акт сослаться, что бы не платить ущерб собственнику?
#
Если в пятницу вечером поступил звонок от собственника которого топило с крыши, а мы (УК) вышли на место в понедельник т.е. на следующей недели и составили Акт правомерно ли>?
#
Нужно ли в квитанции указывать реквизиты ГЖИ?
#
Как применять норматив по ОДН(вода) по этажности дома или для каждого этажа разный норматив

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!