new_year

Форум

Главнаяbarrister1

barrister1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А тут интересная тема, так как 176-ФЗ четко говорит о регистрации УК до 01 августа (не делит их на пилотники и беспилотники)...

Ссылку не дам - некогда искать...[/QUOTE]

Да-да, но по-моему даже до 1 мая, нет?
Сайт Реформажкх (работа сайта, формы, проблемы и т.д.)
 
[QUOTE]костядаш пишет:
Нужен ли скан устава УК на сайте реформа ЖКХ[/QUOTE]

А Вы где на нем такой пункт нашли? В 731 ни слова про устав, так что необходимости я не вижу.
Обследование независимым экспертом.
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Не менее чем за три рабочих дня. Считайте такую оценку ненадлежащим доказательством.[/QUOTE]

А можно ссылку, где это написано?

для дальнейшей практики, так сказать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Собственник назначил экспертизу по заливу (затопило с потолка) 10 этаж последний, нас УК уведомил за 1,5 часа до этой самой экспертизы, кто нить знает за сколько он должен был нас уведомить, ну ведь точно не за 1,5 часа?[/QUOTE]

А Вы впервые с таким сталкиваетесь? Наша УК застрахована на такие случаи.
После возникновения страхового случая от страховой назначается свой оценщик, который проводит все нужные экспертизы и так же составляет отчет об оценке пострадавшего имущества, а вот потом идет бодание в суде, если кому-то, что-то не нравится (обычно собственнику), чья оценка правильная и кто правильно все посчитал.

При условии, что залитие произошло по вине УК, конечно же.
Информация на стендах (стойках) в УО
 
Как думаете, если информация должна храниться на стендах (в УК) 5 лет, тарифы на стенде тоже должны быть за последние 5 лет или только текущие?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
посчитали сколько бумаги понадобится- 37 пачек Прикинули место-места нет.[/QUOTE]
А я думала только мы без места, а то у людей и шкафы и стенды и фантазия   :P
Уменьшили шрифт чуть ли не вдвое (потому как ГЖИ нужно наличие, про размер шрифта нигде ничего не сказано), печатали с двух сторон. С горем пополам распихали по папочкам и на стенд[/QUOTE]

Вот видите  ;)  можете, когда хотите  :D   :P
Информация на стендах (стойках) в УО
 
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
мы сделали уголок потребителя, а все остальное хотим в электроном виде ГЖИ вроде не против[/QUOTE]
А что у вас в уголке потребителя и что такое "все остальное"?
Фото уголка в студию! (если можно)[/QUOTE]

Простите, а что тут сложного? У вас сколько домов? Мы просто взяли два стенда настенных, 4 стенда ввиде книжек и один шкаф, который забили отчетами и планами. Вся остальная информация в соответствие с 731 весит на настенном стенде и стендах-книжках. Вроде бы ничего сложного, все зависит от полета Вашей фантазии, какие выберете шкафы, такие и будут.
Ну собственно буду первым!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я с этими домами Москвы намаялся... Они нормально работают, если только работать по ставкам Собянина и Бирюкова... если ставки (стоимость отдельных работ) отличаются - пипец...[/QUOTE]

да-да, все горит красным.. мы так и оставляем, тем более, что все подкреплено актами.
Ну собственно буду первым!
 
[QUOTE]phare пишет:
москва как всегда впереди планеты всей. печаль  :cry:[/QUOTE]

хоть в 20ку пилотников ГИС ЖКХ не попали и то хорошо)))
Ну собственно буду первым!
 
[QUOTE]barrister пишет:
[QUOTE]phare пишет:
интересно, а когда будет не тест версия, а уже полноценная? никакой инфы на сайте не нашла что-то.. молчат, а потом как выкатят, залить всё за один день..[/QUOTE]

я уже как-то отписывался на эту тему, полная версия планируется к концу июля, проверки планируются с 1 августа (официально) и как сказала г-жа Шебаршина к 10 августа (неофициально и скорее всего) .[/QUOTE]

А самая кора в том, что с "Реформа ЖКХ" на "Дома Москвы" нельзя будет перенести данные, а с "Дома Москвы" на "Реформа ЖКХ" можно.
Ну собственно буду первым!
 
[QUOTE]phare пишет:
интересно, а когда будет не тест версия, а уже полноценная? никакой инфы на сайте не нашла что-то.. молчат, а потом как выкатят, залить всё за один день..[/QUOTE]

я уже как-то отписывался на эту тему, полная версия планируется к концу июля, проверки планируются с 1 августа (официально) и как сказала г-жа Шебаршина к 10 августа (неофициально и скорее всего) .
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Нужно ли заносить дома, если наш субъект не пилотник? Просто зарегистрировались и ждем лето 2016 года, по-тихоньку добавляя дома или же в спехе грузим все, что можно?
Ну собственно буду первым!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
Если получаете субсидии, то обязательно раскрывать и на портале "Дома Москвы", по словам МЖИ, а именно Шебаршиной Е.Н.[/QUOTE]

Мы не получаем, но раскрывать заставляют, так как без этого не подписывают паспорта готовности к отопительному сезону...[/QUOTE]

Что тут говорить, Россия. Видимо МЖИ не нашло другова способа, кроме как "шантаж".

"Родина.
Еду я на родину,
Пусть кричат - уродина,
А она нам нравится,
Хоть и не красавица,
К сволочи доверчива,
Ну, а к нам - тра-ля-ля-ля..."
Ну собственно буду первым!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
https://94.231.121.189/wps/portal/ ссылка на тестверсию портала "Дома Москвы". Стараются приладить формы Минстроя. Если кому интересно, сможете войти под своими логинами и паролями.[/QUOTE]

А мне интересно, а если я там инфу не раскрою - что мне за это будет? Ведь обязательно раскрывать только на реформе...[/QUOTE]

Если получаете субсидии, то обязательно раскрывать и на портале "Дома Москвы", по словам МЖИ, а именно Шебаршиной Е.Н.
Ну собственно буду первым!
 
[URL=https://94.231.121.189/wps/portal/]https://94.231.121.189/wps/portal/[/URL] ссылка на тестверсию портала "Дома Москвы". Стараются приладить формы Минстроя. Если кому интересно, сможете войти под своими логинами и паролями.
Письмо Минстроя по раскрытию информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня инфа, что с 1 августа всех начнут кошмарить как по ГИСу, так и по реформежкх...[/QUOTE]

Так Москва же не пилотник и соглашения такого не подписывала, а в постановлении сказано, что на раскрытие дается 4 месяца с момента подписания такого соглашения или июнь 2016, разве нет?
Москва утвердила новые ставки, принято постановление 280-пп
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Юрий,
Именно так!

А с 01 июля у нас все дома со ЗНАЧЕНИЕМ "0"!

А льготную ставку применяй!!? Нет логики, еще и суды проигрывать начали...[/QUOTE]

Так если все дома со значением "0" из этого следует, что вы убытков не несете, правильно? Т.е. предоставляете эту услугу за те деньги, которые есть, так? Тогда в чем вопрос и почему суды? Хотя мы согласны с тем, что надо перевыставлять это всем собственникам, но к нашему сожаление это довольно размыто прописано в 485.
Москва утвердила новые ставки, принято постановление 280-пп
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Сегодня получили ответ из Департамента ЖКХиБ города Москвы на наш вопрос:

[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[quote:31hbmw1l]В связи с тем, что Организация лишена возможности получения бюджетных субсидий, по основаниям указанным выше, и учитывая, что эти обстоятельства не зависят от Организации, прошу Вас разъяснить, обязана ли Организация в указанной ситуации применять льготные цены (ставки) платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. №748-ПП в графах 3 и 4 Приложений 7 и 8, в расчетах с собственниками единственного жилья. [/QUOTE]

Коллеги, так ни от кого ответа (мнения, предложения)не дождался?
Или с этой темой никто не сталкивался?[/QUOTE]

Ответ поразил своей противоречивостью и невозможностью однозначно его толковать!

Читая первую страницу понимаешь, что автор ответа, вроде проникся вопросом, совершенно правильно пишет про обязанность собственников нести бремя содержание своего имущества и то что УК не обязано нести бремя содержания имущества собственников за свой счет...

Дальше хочется прямо аплодировать от вывода, что [B]"собственники обязаны в полном объеме оплачивать предоставленные им услуги"[/B]

Но в последнем абзаце автора будто подменили, ощущение что дописывал другой человек, как в мультфильме "Каникулы в Простоквашино", когда герои писали письмо по очереди!!

Последний абзац поставил меня в ступор и полное непонимание как же трактовать письмо и что делать с применением пониженной ставки: обязаны или нет?

Как там было "то лапы ломит,то хвост отваливается"   :mrgreen:

ПыСы: Приношу извинение, что файл завалился на бок, так отсканить получилось......  ;)[/quote:31hbmw1l]

в нашем ДЖКХиБ округа сказали так: "в сводном рассчете БС , дома с отрицательным значение учитываются, как со значением "0"."
Вы же об этом?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
Коллеги, как вы думаете, если услуга электроэнергии предоставляется через прямые договора между РСО и собственниками, а на ОДН сидит в тарифе на содержание и тек.ремонт , т.е. по сути услуга не предоставляется УКашкой, надо ли размещать всю эту бредятину про тарифы и нормативы в соответствующих полях или достаточно поставить "услуга не предоставляется"?[/QUOTE]
Я думаю, что услуга всё равно предоставляется, только "через прямые договоры с собственниками".[/QUOTE]

Предоставляется кем? Не управляющей компанией, а РСО. Если читать пп."д" п.3 Стандарта, там написано, [U]"оказываемые услуги"[/U]. Или я не правильно трактую этот пп.?

Я отчасти с Вами согласен, но это столько лишней работы, одно дело если у тебя 1 дом, другое дело если 201... хотелось бы продумать стратегию защиты в данном случае, ведь по факту данная услуга, собственникам, управляющей компанией не предоставляется.
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
Коллеги, как вы думаете, если услуга электроэнергии предоставляется через прямые договора между РСО и собственниками, а на ОДН сидит в тарифе на содержание и тек.ремонт , т.е. по сути услуга не предоставляется УКашкой, надо ли размещать всю эту бредятину про тарифы и нормативы в соответствующих полях или достаточно поставить "услуга не предоставляется"?
Минстрой утвердил формы раскрытия информации (882 Приказ)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:

в 731-ПП все написано, если Вы планируете правильно заполнять портал "Реформа ЖКХ", то Вам его надо проштудировать вдоль и поперек![/QUOTE]

Золотые слова Юрий Венедиктович))) Только в 731м ничерта не понятно многое...[/QUOTE]

Кстати, сотрудник МЖИ так же сослался на 731, когда я спросил про сроки. Сказал, что их правовой что-то там будет плясать от тех сроков, которые установлены в 731, а именно: 3 дня (стенд), 7 дней (портал) и 30 дней (если пришел новый дом).
Минстрой утвердил формы раскрытия информации (882 Приказ)
 
[QUOTE]kristi-138 пишет:
Подскажите пожалуйста в какой срок необходимо обновить информацию на сайте реформа жкх?[/QUOTE]

в 731-ПП все написано, если Вы планируете правильно заполнять портал "Реформа ЖКХ", то Вам его надо проштудировать вдоль и поперек!
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]phare пишет:
[QUOTE]barrister пишет:

На ОДН не знаю норматива, по-моему его не существует, а вот на основную услугу 41-ПП от 11.01.1994г. , 0,016 Гкал/м2, если ошибаюсь, поправьте! (ну и 748-ПП)[/QUOTE]

да, я тоже  41 указываю.. в доп. информации только добавляю, что норматив не применяется, т.к. у нас дом(а) с ОДПУ и расчет идет по его показаниям. не знаю, может я и не правильно делаю, но пока ничего лучше не придумала.
а вообще планирую написать запрос в минстрой и гжи.. пусть разъяснят эти позиции. как заполнять если у нас не применяется норматив, а расчет идет по ОДПУ. а то завтра инспектор придет проверять и скажет: написано "обязательно для заполнения" значит надо было заполнить.[/QUOTE]

"Надо было заполнить, не смотря на то, что норматива не существует!" - это в стиле Г*И! А вообще я так же заполнил, а норматив по отоплению я оставил не заполненым.
Сегодня наш инспектор сказала, что с 01.07.15 пойдут проверки "Реформы"! [U]Коллеги, проверяйте все![/U] Не забудьте, что расширили кол-во знаков после "," и округленные цифры надо поправить на 0,000! (это, что касается тарифов и нормативов на услуги) , а вот про электричество, я поставил, что не предоставляется, может и неправильно, но тогда объясните доступно, как правильно? У них прямые отношения с Мосэнерго, вот пусть Мосэнерго и размещает информацию. УК такой услуги не предоставляет.
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Коллеги  ,подскажите  как правильно заполнить в форме 2.4 в  услуге Отопление параметры про нормативы как на основную услугу так и на ОДН
- номер нормативного акта
- сам норматив
если дом оснащен прибором учета и при расчете начислений используется алгоритм ...[/QUOTE]

На ОДН не знаю норматива, по-моему его не существует, а вот на основную услугу 41-ПП от 11.01.1994г. , 0,016 Гкал/м2, если ошибаюсь, поправьте! (ну и 748-ПП)
Обсуждение формы 2.5 Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Anna_S пишет:
я так в итоге и не поняла с интернетчиками то?! является ли договор с ними использованием общего имущества или нет? кто нибудь что нибудь знает? поделитесь[/QUOTE]

Долго я кофе пил))) Сутки получились...

Открываем форму 2.5 на реформежкх... Там есть галка, которую тыкаем и открывается список где все заполняется...

Интернетчики - такие же пользователи ОИМКД, так что раскрываем инфу (если правда есть договор)...[/QUOTE]

Юрий, мы не берем плату с провайдеров за использование/аренду общего имущества и договоров у нас таких нет, у вас есть? (если только на диспетчерское обслуживание, но это же не то)
С ДНЕМ БУРМИСТРА ВАС, ТОВАРИЩИ!
 
С Днем Рождения, всех благ Вам)
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
[QUOTE]Kllimoff пишет:
Практику тока если взглянуть в информационных базах!  8-)[/QUOTE]

мне кажется смысла нет) коллега щас сказал про единственный случай на его памяти, когда выселили собственника, но его выселили за перепланировку (снес несущую стену и не хотел восстанавливать) и его вторым решением суда пинком под зад. Сам еще это решение не видел, но если надо, могу попросить. Но это перепланировка, а не долги, так что тематика не та..
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
[QUOTE]phare пишет:
Юрий, добрый день!
Выселений не было. но...мы писали запрос в ДЖПиЖФ Москвы, хотели от них разъяснения получить по должникам в мун. кв. и расторжению договора соц. найма.
нам дали ответ с перечнем требований, которые мы должны предоставить в департамент для рассмотрения им вопроса о расторжении договора соц. найма. Требования почти невыполнимые. Ответ годичной давности правда. Если надо могу скинуть.[/QUOTE]

Да-да, вот я о том же, практически невыполнимо!
СРОЧНО... Коллеги, нужна от Вас инфа для Коммерсанта
 
Да, интересно будет почитать, какие были случаи. Раньше интересовался выселением должников, которые проживают по дог.соц.найма. Департамент, прежде чем подать на такого должника в суд, просит уйму документов от УК, несколько актов о невозможности взыскания, так же все нужные док-ты для суда, чуть ли не с рассчетом задолженности и пенни. В общем сделай все за них, а они только доки в суд отнесут. Отвез я 22 пакета документов в ДЖП и что вы думаете, мне прислали письмо, в котором сообщалось, что большая часть должников не может быть выселена по тем или иным причинам (многодетные, инвалиды и тд) и всего лишь 3ое подходили под их требования. В итоге и эти трое отсеились, так как приставы взыскивали с их счетов по 0,01 коп. (раз в три месяца) и получается, что акта о невозможности взыскания не достать.
Про выселение из единственного жилья (собственность) вообще не слышал.
Бесплатный вебинар "Раскрытие информации по 731 ПП РФ"
 
Очень жаль, так как завтра будет рабочая группа совместно с представителем ГЖИ, Шебаршиной Е.Н., я бы по вашему материалу задал бы кучу вопросов  :D  хотя конечно Вы правы на счет проверяющих и материала гуляющего по сети.
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
Юрий, сегодня на вебинаре вы показывали призентацию, так вот у вас по форме 2.4 ХВ и Водоотведение с 01.07.2014г. , а вроде как с 01.11.2014г.[/QUOTE]

Тссс...   ;)  Я это еще не поправил)))))

[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
Коллеги, подскажите, пожалуйста, что нужно писать в поле описание дифференциации тарифов.[/QUOTE]

Если тарифы дифференцированы по дому - пишите их. Пример в Москве по э/э есть три тарифа - день, ночь, пиковая нагрузка... Если тариф по дому один - ничего не пишется...[/QUOTE]

успокоили))  я думал, что мне придется все исправлять)
нормативы не смотрели еще?
Обсуждение формы 2.4 Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elena G пишет:
Доброго времени суток! А если у собственников договора напрямую с РСО, что указывать в форме 2.4?[/QUOTE]

По сути ничего, так как по 354 ПП РФ Вы предоставляете коммунальные услуги не ранее даты заключения договора с РСО...

НО... Схема (если не непосред) кривая и ГЖИ может Вам влепить нарушение лицензионных требований, так как не выполняется ст.161 ЖК РФ...[/QUOTE]


Юрий, сегодня на вебинаре вы показывали призентацию, так вот у вас по форме 2.4 ХВ и Водоотведение с 01.07.2014г. , а вроде как с 01.11.2014г.

По поводу нормативов на коммунальные услуги, 566-ПП от 28.07.1998г. (это вода) и 41-ПП от 11.01.1994г. (отопление) по-моему так. + в строке "доп информация" я указывал условие про двойной норматив в кв. необорудованных КПУ ссылаясь на 75-ПП от 25.02.2014г.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А тут интересная тема, так как 176-ФЗ четко говорит о регистрации УК до 01 августа (не делит их на пилотники и беспилотники)...

Ссылку не дам - некогда искать...[/QUOTE]

Да-да, но по-моему даже до 1 мая, нет?
#
[QUOTE]костядаш пишет:
Нужен ли скан устава УК на сайте реформа ЖКХ[/QUOTE]

А Вы где на нем такой пункт нашли? В 731 ни слова про устав, так что необходимости я не вижу.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Не менее чем за три рабочих дня. Считайте такую оценку ненадлежащим доказательством.[/QUOTE]

А можно ссылку, где это написано?

для дальнейшей практики, так сказать.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 6 minutes 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Валеррррия пишет:
Собственник назначил экспертизу по заливу (затопило с потолка) 10 этаж последний, нас УК уведомил за 1,5 часа до этой самой экспертизы, кто нить знает за сколько он должен был нас уведомить, ну ведь точно не за 1,5 часа?[/QUOTE]

А Вы впервые с таким сталкиваетесь? Наша УК застрахована на такие случаи.
После возникновения страхового случая от страховой назначается свой оценщик, который проводит все нужные экспертизы и так же составляет отчет об оценке пострадавшего имущества, а вот потом идет бодание в суде, если кому-то, что-то не нравится (обычно собственнику), чья оценка правильная и кто правильно все посчитал.

При условии, что залитие произошло по вине УК, конечно же.
#
Как думаете, если информация должна храниться на стендах (в УК) 5 лет, тарифы на стенде тоже должны быть за последние 5 лет или только текущие?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 25 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
посчитали сколько бумаги понадобится- 37 пачек Прикинули место-места нет.[/QUOTE]
А я думала только мы без места, а то у людей и шкафы и стенды и фантазия   :P
Уменьшили шрифт чуть ли не вдвое (потому как ГЖИ нужно наличие, про размер шрифта нигде ничего не сказано), печатали с двух сторон. С горем пополам распихали по папочкам и на стенд[/QUOTE]

Вот видите  ;)  можете, когда хотите  :D   :P
#
[QUOTE]platinum09 пишет:
[QUOTE]костядаш пишет:
мы сделали уголок потребителя, а все остальное хотим в электроном виде ГЖИ вроде не против[/QUOTE]
А что у вас в уголке потребителя и что такое "все остальное"?
Фото уголка в студию! (если можно)[/QUOTE]

Простите, а что тут сложного? У вас сколько домов? Мы просто взяли два стенда настенных, 4 стенда ввиде книжек и один шкаф, который забили отчетами и планами. Вся остальная информация в соответствие с 731 весит на настенном стенде и стендах-книжках. Вроде бы ничего сложного, все зависит от полета Вашей фантазии, какие выберете шкафы, такие и будут.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я с этими домами Москвы намаялся... Они нормально работают, если только работать по ставкам Собянина и Бирюкова... если ставки (стоимость отдельных работ) отличаются - пипец...[/QUOTE]

да-да, все горит красным.. мы так и оставляем, тем более, что все подкреплено актами.
#
[QUOTE]phare пишет:
москва как всегда впереди планеты всей. печаль  :cry:[/QUOTE]

хоть в 20ку пилотников ГИС ЖКХ не попали и то хорошо)))
#
[QUOTE]barrister пишет:
[QUOTE]phare пишет:
интересно, а когда будет не тест версия, а уже полноценная? никакой инфы на сайте не нашла что-то.. молчат, а потом как выкатят, залить всё за один день..[/QUOTE]

я уже как-то отписывался на эту тему, полная версия планируется к концу июля, проверки планируются с 1 августа (официально) и как сказала г-жа Шебаршина к 10 августа (неофициально и скорее всего) .[/QUOTE]

А самая кора в том, что с "Реформа ЖКХ" на "Дома Москвы" нельзя будет перенести данные, а с "Дома Москвы" на "Реформа ЖКХ" можно.
#
[QUOTE]phare пишет:
интересно, а когда будет не тест версия, а уже полноценная? никакой инфы на сайте не нашла что-то.. молчат, а потом как выкатят, залить всё за один день..[/QUOTE]

я уже как-то отписывался на эту тему, полная версия планируется к концу июля, проверки планируются с 1 августа (официально) и как сказала г-жа Шебаршина к 10 августа (неофициально и скорее всего) .
#
Нужно ли заносить дома, если наш субъект не пилотник? Просто зарегистрировались и ждем лето 2016 года, по-тихоньку добавляя дома или же в спехе грузим все, что можно?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
Если получаете субсидии, то обязательно раскрывать и на портале "Дома Москвы", по словам МЖИ, а именно Шебаршиной Е.Н.[/QUOTE]

Мы не получаем, но раскрывать заставляют, так как без этого не подписывают паспорта готовности к отопительному сезону...[/QUOTE]

Что тут говорить, Россия. Видимо МЖИ не нашло другова способа, кроме как "шантаж".

"Родина.
Еду я на родину,
Пусть кричат - уродина,
А она нам нравится,
Хоть и не красавица,
К сволочи доверчива,
Ну, а к нам - тра-ля-ля-ля..."
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
https://94.231.121.189/wps/portal/ ссылка на тестверсию портала "Дома Москвы". Стараются приладить формы Минстроя. Если кому интересно, сможете войти под своими логинами и паролями.[/QUOTE]

А мне интересно, а если я там инфу не раскрою - что мне за это будет? Ведь обязательно раскрывать только на реформе...[/QUOTE]

Если получаете субсидии, то обязательно раскрывать и на портале "Дома Москвы", по словам МЖИ, а именно Шебаршиной Е.Н.
#
[URL=https://94.231.121.189/wps/portal/]https://94.231.121.189/wps/portal/[/URL] ссылка на тестверсию портала "Дома Москвы". Стараются приладить формы Минстроя. Если кому интересно, сможете войти под своими логинами и паролями.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня инфа, что с 1 августа всех начнут кошмарить как по ГИСу, так и по реформежкх...[/QUOTE]

Так Москва же не пилотник и соглашения такого не подписывала, а в постановлении сказано, что на раскрытие дается 4 месяца с момента подписания такого соглашения или июнь 2016, разве нет?
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Юрий,
Именно так!

А с 01 июля у нас все дома со ЗНАЧЕНИЕМ "0"!

А льготную ставку применяй!!? Нет логики, еще и суды проигрывать начали...[/QUOTE]

Так если все дома со значением "0" из этого следует, что вы убытков не несете, правильно? Т.е. предоставляете эту услугу за те деньги, которые есть, так? Тогда в чем вопрос и почему суды? Хотя мы согласны с тем, что надо перевыставлять это всем собственникам, но к нашему сожаление это довольно размыто прописано в 485.
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Сегодня получили ответ из Департамента ЖКХиБ города Москвы на наш вопрос:

[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
[quote:31hbmw1l]В связи с тем, что Организация лишена возможности получения бюджетных субсидий, по основаниям указанным выше, и учитывая, что эти обстоятельства не зависят от Организации, прошу Вас разъяснить, обязана ли Организация в указанной ситуации применять льготные цены (ставки) платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. №748-ПП в графах 3 и 4 Приложений 7 и 8, в расчетах с собственниками единственного жилья. [/QUOTE]

Коллеги, так ни от кого ответа (мнения, предложения)не дождался?
Или с этой темой никто не сталкивался?[/QUOTE]

Ответ поразил своей противоречивостью и невозможностью однозначно его толковать!

Читая первую страницу понимаешь, что автор ответа, вроде проникся вопросом, совершенно правильно пишет про обязанность собственников нести бремя содержание своего имущества и то что УК не обязано нести бремя содержания имущества собственников за свой счет...

Дальше хочется прямо аплодировать от вывода, что [B]"собственники обязаны в полном объеме оплачивать предоставленные им услуги"[/B]

Но в последнем абзаце автора будто подменили, ощущение что дописывал другой человек, как в мультфильме "Каникулы в Простоквашино", когда герои писали письмо по очереди!!

Последний абзац поставил меня в ступор и полное непонимание как же трактовать письмо и что делать с применением пониженной ставки: обязаны или нет?

Как там было "то лапы ломит,то хвост отваливается"   :mrgreen:

ПыСы: Приношу извинение, что файл завалился на бок, так отсканить получилось......  ;)[/quote:31hbmw1l]

в нашем ДЖКХиБ округа сказали так: "в сводном рассчете БС , дома с отрицательным значение учитываются, как со значением "0"."
Вы же об этом?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
Коллеги, как вы думаете, если услуга электроэнергии предоставляется через прямые договора между РСО и собственниками, а на ОДН сидит в тарифе на содержание и тек.ремонт , т.е. по сути услуга не предоставляется УКашкой, надо ли размещать всю эту бредятину про тарифы и нормативы в соответствующих полях или достаточно поставить "услуга не предоставляется"?[/QUOTE]
Я думаю, что услуга всё равно предоставляется, только "через прямые договоры с собственниками".[/QUOTE]

Предоставляется кем? Не управляющей компанией, а РСО. Если читать пп."д" п.3 Стандарта, там написано, [U]"оказываемые услуги"[/U]. Или я не правильно трактую этот пп.?

Я отчасти с Вами согласен, но это столько лишней работы, одно дело если у тебя 1 дом, другое дело если 201... хотелось бы продумать стратегию защиты в данном случае, ведь по факту данная услуга, собственникам, управляющей компанией не предоставляется.
#
Коллеги, как вы думаете, если услуга электроэнергии предоставляется через прямые договора между РСО и собственниками, а на ОДН сидит в тарифе на содержание и тек.ремонт , т.е. по сути услуга не предоставляется УКашкой, надо ли размещать всю эту бредятину про тарифы и нормативы в соответствующих полях или достаточно поставить "услуга не предоставляется"?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:

в 731-ПП все написано, если Вы планируете правильно заполнять портал "Реформа ЖКХ", то Вам его надо проштудировать вдоль и поперек![/QUOTE]

Золотые слова Юрий Венедиктович))) Только в 731м ничерта не понятно многое...[/QUOTE]

Кстати, сотрудник МЖИ так же сослался на 731, когда я спросил про сроки. Сказал, что их правовой что-то там будет плясать от тех сроков, которые установлены в 731, а именно: 3 дня (стенд), 7 дней (портал) и 30 дней (если пришел новый дом).
#
[QUOTE]kristi-138 пишет:
Подскажите пожалуйста в какой срок необходимо обновить информацию на сайте реформа жкх?[/QUOTE]

в 731-ПП все написано, если Вы планируете правильно заполнять портал "Реформа ЖКХ", то Вам его надо проштудировать вдоль и поперек!
#
[QUOTE]phare пишет:
[QUOTE]barrister пишет:

На ОДН не знаю норматива, по-моему его не существует, а вот на основную услугу 41-ПП от 11.01.1994г. , 0,016 Гкал/м2, если ошибаюсь, поправьте! (ну и 748-ПП)[/QUOTE]

да, я тоже  41 указываю.. в доп. информации только добавляю, что норматив не применяется, т.к. у нас дом(а) с ОДПУ и расчет идет по его показаниям. не знаю, может я и не правильно делаю, но пока ничего лучше не придумала.
а вообще планирую написать запрос в минстрой и гжи.. пусть разъяснят эти позиции. как заполнять если у нас не применяется норматив, а расчет идет по ОДПУ. а то завтра инспектор придет проверять и скажет: написано "обязательно для заполнения" значит надо было заполнить.[/QUOTE]

"Надо было заполнить, не смотря на то, что норматива не существует!" - это в стиле Г*И! А вообще я так же заполнил, а норматив по отоплению я оставил не заполненым.
Сегодня наш инспектор сказала, что с 01.07.15 пойдут проверки "Реформы"! [U]Коллеги, проверяйте все![/U] Не забудьте, что расширили кол-во знаков после "," и округленные цифры надо поправить на 0,000! (это, что касается тарифов и нормативов на услуги) , а вот про электричество, я поставил, что не предоставляется, может и неправильно, но тогда объясните доступно, как правильно? У них прямые отношения с Мосэнерго, вот пусть Мосэнерго и размещает информацию. УК такой услуги не предоставляет.
#
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Коллеги  ,подскажите  как правильно заполнить в форме 2.4 в  услуге Отопление параметры про нормативы как на основную услугу так и на ОДН
- номер нормативного акта
- сам норматив
если дом оснащен прибором учета и при расчете начислений используется алгоритм ...[/QUOTE]

На ОДН не знаю норматива, по-моему его не существует, а вот на основную услугу 41-ПП от 11.01.1994г. , 0,016 Гкал/м2, если ошибаюсь, поправьте! (ну и 748-ПП)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Anna_S пишет:
я так в итоге и не поняла с интернетчиками то?! является ли договор с ними использованием общего имущества или нет? кто нибудь что нибудь знает? поделитесь[/QUOTE]

Долго я кофе пил))) Сутки получились...

Открываем форму 2.5 на реформежкх... Там есть галка, которую тыкаем и открывается список где все заполняется...

Интернетчики - такие же пользователи ОИМКД, так что раскрываем инфу (если правда есть договор)...[/QUOTE]

Юрий, мы не берем плату с провайдеров за использование/аренду общего имущества и договоров у нас таких нет, у вас есть? (если только на диспетчерское обслуживание, но это же не то)
#
С Днем Рождения, всех благ Вам)
#
[QUOTE]Kllimoff пишет:
Практику тока если взглянуть в информационных базах!  8-)[/QUOTE]

мне кажется смысла нет) коллега щас сказал про единственный случай на его памяти, когда выселили собственника, но его выселили за перепланировку (снес несущую стену и не хотел восстанавливать) и его вторым решением суда пинком под зад. Сам еще это решение не видел, но если надо, могу попросить. Но это перепланировка, а не долги, так что тематика не та..
#
[QUOTE]phare пишет:
Юрий, добрый день!
Выселений не было. но...мы писали запрос в ДЖПиЖФ Москвы, хотели от них разъяснения получить по должникам в мун. кв. и расторжению договора соц. найма.
нам дали ответ с перечнем требований, которые мы должны предоставить в департамент для рассмотрения им вопроса о расторжении договора соц. найма. Требования почти невыполнимые. Ответ годичной давности правда. Если надо могу скинуть.[/QUOTE]

Да-да, вот я о том же, практически невыполнимо!
#
Да, интересно будет почитать, какие были случаи. Раньше интересовался выселением должников, которые проживают по дог.соц.найма. Департамент, прежде чем подать на такого должника в суд, просит уйму документов от УК, несколько актов о невозможности взыскания, так же все нужные док-ты для суда, чуть ли не с рассчетом задолженности и пенни. В общем сделай все за них, а они только доки в суд отнесут. Отвез я 22 пакета документов в ДЖП и что вы думаете, мне прислали письмо, в котором сообщалось, что большая часть должников не может быть выселена по тем или иным причинам (многодетные, инвалиды и тд) и всего лишь 3ое подходили под их требования. В итоге и эти трое отсеились, так как приставы взыскивали с их счетов по 0,01 коп. (раз в три месяца) и получается, что акта о невозможности взыскания не достать.
Про выселение из единственного жилья (собственность) вообще не слышал.
#
Очень жаль, так как завтра будет рабочая группа совместно с представителем ГЖИ, Шебаршиной Е.Н., я бы по вашему материалу задал бы кучу вопросов  :D  хотя конечно Вы правы на счет проверяющих и материала гуляющего по сети.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
Юрий, сегодня на вебинаре вы показывали призентацию, так вот у вас по форме 2.4 ХВ и Водоотведение с 01.07.2014г. , а вроде как с 01.11.2014г.[/QUOTE]

Тссс...   ;)  Я это еще не поправил)))))

[QUOTE]Lisina Oksana пишет:
Коллеги, подскажите, пожалуйста, что нужно писать в поле описание дифференциации тарифов.[/QUOTE]

Если тарифы дифференцированы по дому - пишите их. Пример в Москве по э/э есть три тарифа - день, ночь, пиковая нагрузка... Если тариф по дому один - ничего не пишется...[/QUOTE]

успокоили))  я думал, что мне придется все исправлять)
нормативы не смотрели еще?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elena G пишет:
Доброго времени суток! А если у собственников договора напрямую с РСО, что указывать в форме 2.4?[/QUOTE]

По сути ничего, так как по 354 ПП РФ Вы предоставляете коммунальные услуги не ранее даты заключения договора с РСО...

НО... Схема (если не непосред) кривая и ГЖИ может Вам влепить нарушение лицензионных требований, так как не выполняется ст.161 ЖК РФ...[/QUOTE]


Юрий, сегодня на вебинаре вы показывали призентацию, так вот у вас по форме 2.4 ХВ и Водоотведение с 01.07.2014г. , а вроде как с 01.11.2014г.

По поводу нормативов на коммунальные услуги, 566-ПП от 28.07.1998г. (это вода) и 41-ПП от 11.01.1994г. (отопление) по-моему так. + в строке "доп информация" я указывал условие про двойной норматив в кв. необорудованных КПУ ссылаясь на 75-ПП от 25.02.2014г.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!