Форум

Главнаяанастасия19

анастасия19

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Кто же должен купить контейнеры для ТКО: управляющая организация или региональный оператор?
 
У нас тоже в регионе РО заменяет контейнеры либо доставляет если не хватает.
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
Да нам теперь не весело будет, от слова СОВСЕМ!!!
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
[QUOTE]ВЕЧИ пишет:
Здравствуйте!
На сайте Консультант плюс написано, что документ еще не вступил в действие Сегодня смотрела
Когда вступает? Не нашла ответ в сообщениях[/QUOTE]

Добрый день! Вступает в силу 05 марта 2019 года
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]axx пишет:
а что случилось с пополнялкой?
в счете нет реквизитов организации, только цифра 2 и ИНН[/QUOTE]


Тоже этот вопрос интересует!
А давайте обсудим ремонт подъездов?
 
Добрый вечер! Мы (УК) как раз сейчас в АС МО обжалуем предписание мунконтроля о проведении восстановительного окрасочного слоя в подъезде. Заседание отложили на 25 мая 2018.  Анализируя судебную практику нашла положительные решения судов, но их очень мало((( Укажу их...может пригодятся... Апелляционное определение Воронежского областного суда от 05.04.2018 № 33-2068/2018, Решение Апатитского городской суд от 03.08.2016 № 2-1772/2016 и Апелляционное определение Мурманского областного суда от 26.10.2016 № 33-3458/2016, Решение Арбитражного суда Омской области ото 10.11.2011 №А46-10780/2011, а также поэтому же делу Постановление Восьмого Арбитражного Апелляционного суда от 09.02.2012 № А46-10780/2011, Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.05.2012 № А46-10780/2011.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]lady.zabolotnikh2013 пишет:
по поводу 170 ПП нашла вот такое...сейчас пробую в суде)))) "Часто бывает ситуация, когда и суды, и проверяющие органы начинают руководствоваться то одним, то другим постановлением, в результате УК не понимает, какой минимум работ необходимо выполнять – то, что предусмотрено ПП РФ № 290, или то, что предусмотрено Постановлением Госстроя № 170.
П. 3 ст. 4 Федерального закона «О техническом регулировании» от 27.12.2002 № 184-ФЗ говорит, что Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера.
Таким исполнительным органом власти является Госстрой. Следовательно, постановления Госстроя носят рекомендательный характер. Об этом написано и в самом Постановлении № 170. Все, за исключением МУПов, ГУПов и иных государственных унитарных предприятий, должны пользоваться этим Постановлением как рекомендацией.
ПП РФ № 290 содержит отсылку из ст. 161 ЖК РФ, в которой сказано, что минимальный перечень работ утверждает Правительство РФ. Следовательно, такая функция дана правительству и вот это постановление является обязательным.
Сказанное выше подтверждает Письмо Минстроя от 24.05.2016 № 19304-ОГ/04 «О разъяснении законодательства в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства».[/QUOTE]

Подскажите, суд принял во внимание данную позицию?
Прошу прочесть каждого. Нам очень нужна ваша помощь!
 
Деньги перевела на карту мамы. Дай Бог Вам здоровья, сил и терпения!!!! Здоровья малышке!!!
Перерасчет платы за простой лифтов
 
Вот еще решение о снижении размера платы за содержание общего имущества, когда лифт был на капитальном ремонте. УК проиграла первую инстанцию и апелляцию тоже.
Нужно ли размещать информацию на сайте УО и Реформе с 01.01.2018?
 
01.01.2018 всю информацию нужно размещать в ГИС ЖКХ.  На реформу теперь не обязательно. Проверять будут только ГИС.
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
Очень круто!!! Поздравляю, в добрый путь!!!  cvc  Чтобы все задуманное исполнилось, и нам стало хоть жить и работать полегче!!!!  qws
Проект поправок по штрафам за ГИС ЖКХ
 
Ой, беда, беда! Кто же эти глупости все пишет и не успокаивается? Они к реалиям жизни и работы в ЖКХ дойдут ли когда-нибудь?!  dash2   dash2   dash2
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
отправила
C 8 Марта 2017года, Милые Девушки Славного ЖКХ :)
 
Спасибо большое!!!!!!!!!!!
Семинары в Чите и Улан-Удэ в феврале-марте 2017 года
 
Хотелось бы Вас и у нас в Мурманске увидеть  и послушать!!!!!
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Добрый день! Ребята подскажите, а выписку о переходе права собственности как сделать через Вас?[/QUOTE]
Добрый. Пока никак. Росреестр скорее мёртв, чем жив.[/QUOTE]

Печалька( Спасибо.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день! Ребята подскажите, а выписку о переходе права собственности как сделать через Вас?
Ребята, с Новым годом Вас всех
 
Всех с наступающим Новым Годом!!! Всем счастья, удачи, любви, семейной теплоты и поддержки!!!!

Спасибо, что Вы есть, что делитесь своим опытом и советами в борьбе с нашими законотворцами!!!
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Данное постановление трактуют по разному. В нашем городе ОМСу составляет такую конкурсную документацию и устанавливает стоимость только на обязательные работы (например 700 000 на год). Поэтому я говорю, так как у нас проходят открытые конкурсы. Если у вас они проходят по-другому, хорошо.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Я вам скинула для примера выдержку из конкурсной документации в нашем городе по дополнительным работам. Предельная стоимость указана на выполнение обязательных работ и выше нее вы не пригнете, это один момент, а на дополнительные работы в ходе конкурса стоимость заявляете вы сами.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
там список уже прописан в соответствии с постановлением 290 и постановлением госстроя 170. Стоимость доп работ они не формируют. Они прописывают список доп.работ в соответствии с пп 209 и госстроя 170, и утверждают тариф, а стоимость предлагают участники.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ну вот например, выдержка из конкурсной документации
Письмо в Минстрой по оформлению и передаче протоколов ОСС
 
Нормально так!!! Они там со всем что ли   dash2 ......
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Доп.работы за которые вы будете "биться" с конкурентами содержаться в конкурсной документации подп.. 4.1. пункта 38 ПП РФ № 75, который отсылает нас к подп. 4.1 п.41 ПП РФ № 75. Так вот эти дополнительные работы уже черному по белому прописаны и придумать свои какие-нибудь другие дополнительные работы вы не можете. Поэтому вы предлагаете на этот уже "утвержденный" список, цену которую вы готовы потратить . Торговать с конкурентами вы будете до тех пор пока пока у вас есть запас денег, и Председатель торгов 3 раза должен объявить одного и того же участника, если второй опоздал со стоимостью, то победителем признается первый. Лучше подавать заявку например вторым, так как когда начнутся торги о стоимости работ будут спрашивать первого заявителя, вы сможете по-быстрому с ориентироваться и понять какую сумму будете заявлять дальше чтобы выиграть. Да, и ограничений по заявлению наивысшей стоимости нет в постановлении. Кроме этого, вы имеете право "самое вкусное придержать", и только на самом конкурсе заявит о дополнительных работах, не подавать в заявке изначально.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Во-первых можно ли заказать выписку о переходе права собственности на объект?
[/QUOTE]
Добрый день. Уточните пожалуйста задачу, если это не секрет. Вам нужны переходы прав не весь МКД или хочется дергать поштучно?
Возможность запроса таких сведений есть. Мы пока не очень понимаем выкатывать ли этот функционал все пользователям сервиса.[/QUOTE]

Доброе утро!!! Не всегда требуется выписка о переходе права собственности на весь МКД, есть пару объектов по которым нужно заказать именно такую выписку. Все дело в том, что собственники (не все) уведомляют, что квартиру продали, нам МФЦ дает данные, что собственник Вася Петров, мы просудили, с него взыскали деньги, мы счастливы. А потом Вася Петров приходит и говорит, а я продал квартиру Иванову Пете..... Или вот вчера МФЦ предоставили справки, а у меня по одной квартире товарищ один выписался в 2009 году, остальные два товарища умерли в 2016 году. Наследник если он и есть пока не объявлялся. Такие ситуации есть и будут.......Поэтому это актуально.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Добрый день! У меня такие вопросы. Во-первых можно ли заказать выписку о переходе права собственности на объект?
Во-вторых, у нас в управлении есть 2 дома, они общежития. Так вот, когда их забивала в список наших домов, предложил выбрать МКД Жемчужная 19 просто и под буквами А или Б. Выбрала просто 19., заказала выписку, а мне пришло на 191 квартиру, а по факту там 2 корпуса и комнат 466. Потом выбрала по буквам, так под буквой А заполнена выписка, но не то опять, а под буквой Б вообще написал Пусто. По Гладышева 23 такая же ситуация  :roll:   :roll:   :roll: Что делать?[/QUOTE]

ДОбрый день, я смотрел ошибки программы при запросе этого дома.
Там ситуация такая: в Росреестре знают только про дом Жемчужная 19 (и в этом доме есть квартира с номером 466).
то что в доме всего 191, вместо 466, тоже не редкость, в этих случаях надо сигналить нам, мы будет исправлять, как сможем (части помещений может и не найтись).

Сейчас вам актуально исправить данные?[/QUOTE]


Конечно, нам по общежитиям надо собрание привести, навести порядок с проживающими (для себя), так как УГХ наше этого не делает, а тут такой казус..... Если Вам нужны какие то технические данные пишите в личку.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день! У меня такие вопросы. Во-первых можно ли заказать выписку о переходе права собственности на объект?
Во-вторых, у нас в управлении есть 2 дома, они общежития. Так вот, когда их забивала в список наших домов, предложил выбрать МКД Жемчужная 19 просто и под буквами А или Б. Выбрала просто 19., заказала выписку, а мне пришло на 191 квартиру, а по факту там 2 корпуса и комнат 466. Потом выбрала по буквам, так под буквой А заполнена выписка, но не то опять, а под буквой Б вообще написал Пусто. По Гладышева 23 такая же ситуация  :roll:   :roll:   :roll: Что делать?
КОНКУРС ЗАВЕРШИЛСЯ, ВСЕМ СПАСИБО!!!
 
+1, итого голосов 2 081.
Образцы документов по работе с персональными данными работников организации
 
У нас в компании вот такие документы по персоналке работников.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
1. Признать качество работ и услуг, выполняемых и оказываемых ООО «УК "Пирожок» по договору управления, несоответствующими условиям договора управления и требованиям нормативных документов.
2. Расторгнуть договор управления с ООО «УК "Пирожок» с 31.12.2015.
3. Заключить договор управления с ООО «УК «Пряники» с 01.01.2016 года и утвердить условия договора управления.

По ЖК РФ, собственники при смене УК (если спец. счет открыт на имя УК) обязаны не позднее чем в течение 2 месяцев принять решение о выборе владельца спец. счета или об изменении способа формирования фонда кап.ремонта ч. 8  ст. 175. Так и пишите: О выборе нового владельца специального счета фонда кап.ремонта ООО "УК "Пряники" (можно добавить в соответствии с ч. 8 ст. 175 ЖК РФ).
Как то так.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
Расходы на установку ОДПУ
 
Хорошо, а как же то, что обязанность у нового собственника по несению бремя содержания возникает с момента государственной регистрации?
Вы же не будете взыскивать долги за СиР с нового собственника, если предыдущий собственник долги не оплатил, предъявляться требования за предыдущий период будут к предыдущему собственнику.
Расходы на установку ОДПУ
 
Коллеги, хелп!!!!! Со всем запуталась. Сижу читаю решения Арбитражных судов, определение ВС РФ от 26.10.15 № 310-ЭС15-7676 и т.д., и для меня так и не понятно до сих пор остаются следующие вопросы:
1. При смене собственника в жилом помещении, кому предъявлять счет на возмещение расходов на установку ОДПУ, старому собственнику или новому.
2. С какого момента начинает течь срок исковой давности для взыскания расходов с УК. Решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.05.2016 №А14-14434/2013.
3. и все таки какой площадью пользоваться при расчете, общей площадью дома или общей жилой+ нежилой (при наличии арендаторов) без учета МОП.
У нас тут глобальные споры, и мы не можем прийти к единому решению.......  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Для примера по вопросу о собственнике. 05.05.2015 в МКД введен ОДПУ в ком.использование. До мая 2016 года в кв. 125 был собственник "А", с мая 2016 года собственник "В". РСО только в 2016 году заключил с нами договор на возмещение расходов по установке ОДПУ, первый платеж будет 20.10.2016 Какому собственнику необходимо предъявить счет на оплату?
Образцы документов по обработке персональных данных жителей МКД
 
У нас есть в УК утвержденное положение о защите персональных данных работников. Если надо могу выложить.
#
У нас тоже в регионе РО заменяет контейнеры либо доставляет если не хватает.
#
Да нам теперь не весело будет, от слова СОВСЕМ!!!
#
[QUOTE]ВЕЧИ пишет:
Здравствуйте!
На сайте Консультант плюс написано, что документ еще не вступил в действие Сегодня смотрела
Когда вступает? Не нашла ответ в сообщениях[/QUOTE]

Добрый день! Вступает в силу 05 марта 2019 года
#
[QUOTE]axx пишет:
а что случилось с пополнялкой?
в счете нет реквизитов организации, только цифра 2 и ИНН[/QUOTE]


Тоже этот вопрос интересует!
#
Добрый вечер! Мы (УК) как раз сейчас в АС МО обжалуем предписание мунконтроля о проведении восстановительного окрасочного слоя в подъезде. Заседание отложили на 25 мая 2018.  Анализируя судебную практику нашла положительные решения судов, но их очень мало((( Укажу их...может пригодятся... Апелляционное определение Воронежского областного суда от 05.04.2018 № 33-2068/2018, Решение Апатитского городской суд от 03.08.2016 № 2-1772/2016 и Апелляционное определение Мурманского областного суда от 26.10.2016 № 33-3458/2016, Решение Арбитражного суда Омской области ото 10.11.2011 №А46-10780/2011, а также поэтому же делу Постановление Восьмого Арбитражного Апелляционного суда от 09.02.2012 № А46-10780/2011, Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.05.2012 № А46-10780/2011.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]lady.zabolotnikh2013 пишет:
по поводу 170 ПП нашла вот такое...сейчас пробую в суде)))) "Часто бывает ситуация, когда и суды, и проверяющие органы начинают руководствоваться то одним, то другим постановлением, в результате УК не понимает, какой минимум работ необходимо выполнять – то, что предусмотрено ПП РФ № 290, или то, что предусмотрено Постановлением Госстроя № 170.
П. 3 ст. 4 Федерального закона «О техническом регулировании» от 27.12.2002 № 184-ФЗ говорит, что Федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера.
Таким исполнительным органом власти является Госстрой. Следовательно, постановления Госстроя носят рекомендательный характер. Об этом написано и в самом Постановлении № 170. Все, за исключением МУПов, ГУПов и иных государственных унитарных предприятий, должны пользоваться этим Постановлением как рекомендацией.
ПП РФ № 290 содержит отсылку из ст. 161 ЖК РФ, в которой сказано, что минимальный перечень работ утверждает Правительство РФ. Следовательно, такая функция дана правительству и вот это постановление является обязательным.
Сказанное выше подтверждает Письмо Минстроя от 24.05.2016 № 19304-ОГ/04 «О разъяснении законодательства в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства».[/QUOTE]

Подскажите, суд принял во внимание данную позицию?
#
Деньги перевела на карту мамы. Дай Бог Вам здоровья, сил и терпения!!!! Здоровья малышке!!!
#
Вот еще решение о снижении размера платы за содержание общего имущества, когда лифт был на капитальном ремонте. УК проиграла первую инстанцию и апелляцию тоже.
#
01.01.2018 всю информацию нужно размещать в ГИС ЖКХ.  На реформу теперь не обязательно. Проверять будут только ГИС.
#
Очень круто!!! Поздравляю, в добрый путь!!!  cvc  Чтобы все задуманное исполнилось, и нам стало хоть жить и работать полегче!!!!  qws
#
Ой, беда, беда! Кто же эти глупости все пишет и не успокаивается? Они к реалиям жизни и работы в ЖКХ дойдут ли когда-нибудь?!  dash2   dash2   dash2
#
отправила
#
Спасибо большое!!!!!!!!!!!
#
Хотелось бы Вас и у нас в Мурманске увидеть  и послушать!!!!!
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Добрый день! Ребята подскажите, а выписку о переходе права собственности как сделать через Вас?[/QUOTE]
Добрый. Пока никак. Росреестр скорее мёртв, чем жив.[/QUOTE]

Печалька( Спасибо.
#
Добрый день! Ребята подскажите, а выписку о переходе права собственности как сделать через Вас?
#
Всех с наступающим Новым Годом!!! Всем счастья, удачи, любви, семейной теплоты и поддержки!!!!

Спасибо, что Вы есть, что делитесь своим опытом и советами в борьбе с нашими законотворцами!!!
#
Данное постановление трактуют по разному. В нашем городе ОМСу составляет такую конкурсную документацию и устанавливает стоимость только на обязательные работы (например 700 000 на год). Поэтому я говорю, так как у нас проходят открытые конкурсы. Если у вас они проходят по-другому, хорошо.
#
Я вам скинула для примера выдержку из конкурсной документации в нашем городе по дополнительным работам. Предельная стоимость указана на выполнение обязательных работ и выше нее вы не пригнете, это один момент, а на дополнительные работы в ходе конкурса стоимость заявляете вы сами.
#
там список уже прописан в соответствии с постановлением 290 и постановлением госстроя 170. Стоимость доп работ они не формируют. Они прописывают список доп.работ в соответствии с пп 209 и госстроя 170, и утверждают тариф, а стоимость предлагают участники.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
ну вот например, выдержка из конкурсной документации
#
Нормально так!!! Они там со всем что ли   dash2 ......
#
Доп.работы за которые вы будете "биться" с конкурентами содержаться в конкурсной документации подп.. 4.1. пункта 38 ПП РФ № 75, который отсылает нас к подп. 4.1 п.41 ПП РФ № 75. Так вот эти дополнительные работы уже черному по белому прописаны и придумать свои какие-нибудь другие дополнительные работы вы не можете. Поэтому вы предлагаете на этот уже "утвержденный" список, цену которую вы готовы потратить . Торговать с конкурентами вы будете до тех пор пока пока у вас есть запас денег, и Председатель торгов 3 раза должен объявить одного и того же участника, если второй опоздал со стоимостью, то победителем признается первый. Лучше подавать заявку например вторым, так как когда начнутся торги о стоимости работ будут спрашивать первого заявителя, вы сможете по-быстрому с ориентироваться и понять какую сумму будете заявлять дальше чтобы выиграть. Да, и ограничений по заявлению наивысшей стоимости нет в постановлении. Кроме этого, вы имеете право "самое вкусное придержать", и только на самом конкурсе заявит о дополнительных работах, не подавать в заявке изначально.
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Во-первых можно ли заказать выписку о переходе права собственности на объект?
[/QUOTE]
Добрый день. Уточните пожалуйста задачу, если это не секрет. Вам нужны переходы прав не весь МКД или хочется дергать поштучно?
Возможность запроса таких сведений есть. Мы пока не очень понимаем выкатывать ли этот функционал все пользователям сервиса.[/QUOTE]

Доброе утро!!! Не всегда требуется выписка о переходе права собственности на весь МКД, есть пару объектов по которым нужно заказать именно такую выписку. Все дело в том, что собственники (не все) уведомляют, что квартиру продали, нам МФЦ дает данные, что собственник Вася Петров, мы просудили, с него взыскали деньги, мы счастливы. А потом Вася Петров приходит и говорит, а я продал квартиру Иванову Пете..... Или вот вчера МФЦ предоставили справки, а у меня по одной квартире товарищ один выписался в 2009 году, остальные два товарища умерли в 2016 году. Наследник если он и есть пока не объявлялся. Такие ситуации есть и будут.......Поэтому это актуально.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]supportman пишет:
[QUOTE]Анастасия19 пишет:
Добрый день! У меня такие вопросы. Во-первых можно ли заказать выписку о переходе права собственности на объект?
Во-вторых, у нас в управлении есть 2 дома, они общежития. Так вот, когда их забивала в список наших домов, предложил выбрать МКД Жемчужная 19 просто и под буквами А или Б. Выбрала просто 19., заказала выписку, а мне пришло на 191 квартиру, а по факту там 2 корпуса и комнат 466. Потом выбрала по буквам, так под буквой А заполнена выписка, но не то опять, а под буквой Б вообще написал Пусто. По Гладышева 23 такая же ситуация  :roll:   :roll:   :roll: Что делать?[/QUOTE]

ДОбрый день, я смотрел ошибки программы при запросе этого дома.
Там ситуация такая: в Росреестре знают только про дом Жемчужная 19 (и в этом доме есть квартира с номером 466).
то что в доме всего 191, вместо 466, тоже не редкость, в этих случаях надо сигналить нам, мы будет исправлять, как сможем (части помещений может и не найтись).

Сейчас вам актуально исправить данные?[/QUOTE]


Конечно, нам по общежитиям надо собрание привести, навести порядок с проживающими (для себя), так как УГХ наше этого не делает, а тут такой казус..... Если Вам нужны какие то технические данные пишите в личку.
#
Добрый день! У меня такие вопросы. Во-первых можно ли заказать выписку о переходе права собственности на объект?
Во-вторых, у нас в управлении есть 2 дома, они общежития. Так вот, когда их забивала в список наших домов, предложил выбрать МКД Жемчужная 19 просто и под буквами А или Б. Выбрала просто 19., заказала выписку, а мне пришло на 191 квартиру, а по факту там 2 корпуса и комнат 466. Потом выбрала по буквам, так под буквой А заполнена выписка, но не то опять, а под буквой Б вообще написал Пусто. По Гладышева 23 такая же ситуация  :roll:   :roll:   :roll: Что делать?
#
+1, итого голосов 2 081.
#
У нас в компании вот такие документы по персоналке работников.
#
1. Признать качество работ и услуг, выполняемых и оказываемых ООО «УК "Пирожок» по договору управления, несоответствующими условиям договора управления и требованиям нормативных документов.
2. Расторгнуть договор управления с ООО «УК "Пирожок» с 31.12.2015.
3. Заключить договор управления с ООО «УК «Пряники» с 01.01.2016 года и утвердить условия договора управления.

По ЖК РФ, собственники при смене УК (если спец. счет открыт на имя УК) обязаны не позднее чем в течение 2 месяцев принять решение о выборе владельца спец. счета или об изменении способа формирования фонда кап.ремонта ч. 8  ст. 175. Так и пишите: О выборе нового владельца специального счета фонда кап.ремонта ООО "УК "Пряники" (можно добавить в соответствии с ч. 8 ст. 175 ЖК РФ).
Как то так.
#
Мы не ставим. Ставим на повестку расторгнуть договор управления с ООО "УК "Пирожки" с 01.11.2016. Заключить договор управления с ООО "УК" "Пряники" с 01.11.2016.
#
Хорошо, а как же то, что обязанность у нового собственника по несению бремя содержания возникает с момента государственной регистрации?
Вы же не будете взыскивать долги за СиР с нового собственника, если предыдущий собственник долги не оплатил, предъявляться требования за предыдущий период будут к предыдущему собственнику.
#
Коллеги, хелп!!!!! Со всем запуталась. Сижу читаю решения Арбитражных судов, определение ВС РФ от 26.10.15 № 310-ЭС15-7676 и т.д., и для меня так и не понятно до сих пор остаются следующие вопросы:
1. При смене собственника в жилом помещении, кому предъявлять счет на возмещение расходов на установку ОДПУ, старому собственнику или новому.
2. С какого момента начинает течь срок исковой давности для взыскания расходов с УК. Решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.05.2016 №А14-14434/2013.
3. и все таки какой площадью пользоваться при расчете, общей площадью дома или общей жилой+ нежилой (при наличии арендаторов) без учета МОП.
У нас тут глобальные споры, и мы не можем прийти к единому решению.......  dash2

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 19 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Для примера по вопросу о собственнике. 05.05.2015 в МКД введен ОДПУ в ком.использование. До мая 2016 года в кв. 125 был собственник "А", с мая 2016 года собственник "В". РСО только в 2016 году заключил с нами договор на возмещение расходов по установке ОДПУ, первый платеж будет 20.10.2016 Какому собственнику необходимо предъявить счет на оплату?
#
У нас есть в УК утвержденное положение о защите персональных данных работников. Если надо могу выложить.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!