new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 7
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 5
дней

Форум

ГлавнаяАнаит Матюхина

Анаит Матюхина

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Передача технической документации.
 
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
Вебинар 18 октября 2018 года «Техническая документация на МКД»
 
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
Планерка №19 22 марта 2019 года
 
Нашим РКЦ были сняты с учета ИПУ воды в силу п. 59 ПП №354, так как собственники длительное время не передавали показания. Контролеры тоже за это время не смогли к ним попасть. Начисляли по нормативу, как будто нет ИПУ, соответственно, с повышающим коэффициентом. Дальше собственники вызывают контролеров для сверки показаний. Спор возник между УК и РКЦ. Мы настаиваем на корректировке, не хотим вызывать негатив собственников. РКЦ говорит, что все законно и надо заново регистрировать счетчики, брать контрольные показания, как начальные и дальше считать по показаниям.
Изучая п. 61 мы понимаем, что обязаны произвести корректировку.
Обязаны ли мы корректировать в соответствии с показаниями ИПУ, либо принимаем те показания и далее считаем по показаниям, в случае дальнейшей ежемесячной передачи показаний, но без корректировки?
Кроме того, кто должен снимать контрольные показания, производить корректировки в вышеуказанных случаях при прямых договора?
Как не убирать чужой снег
 
[QUOTE]Леший пишет:
Правила благоустройства - в сад! Правда, потом судится в мэрией чревато.[/QUOTE]
И спорить с ними тоже)))
И снова вопрос о регистрации в ГИС ЖКХ
 
Да, скорее всего, так и есть. Надо, чтобы новый руководитель пригласил сотрудника и открыл доступ ко всем необходимым системам.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Получили ответ, что это возможно[/QUOTE]
ну Вы правильно пишите: возможно в определенных случаях. И вообще, лично я глубоко уверена, что применять аналогию на ровном месте без решения суда просто архирисковано. Но это уже каждому свое[/QUOTE]
Просто у нас ни один бойлер не передан в общее имущество. К тому же, Теплосети сами их обслуживают.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
Делали запрос в Минстрой по домам с бойлерами на возможность заключения прямых договоров с РСО. Получили ответ, что это возможно. Если кому интересно, можете почитать.
Вебинар 05 декабря 2018 года «ТКО по-новому: чего нам ждать 01 января 2019 года»
 
Бывает со всеми!   alk
Вебинар 05 декабря 2018 года «ТКО по-новому: чего нам ждать 01 января 2019 года»
 
Юрий Владимирович! Подскажите, пожалуйста!
Мне уже второй раз присылают счет на оплату по вебинару 5 декабря. Хотя мы являемся подписчиками закрытой ветки 2018 и оплачен уже 2019 год. Это ошибка или правила изменились? ООО "Железногорское жилищно-коммунальное управление" ИНН 4633034565.
Хрен вам, а не прямые договоры?
 
Вот многие говорят, что в домах с ИТП невозможно заключить прямые договоры. Наша Теплосеть тоже упирается, хотя Водоканал не против по этим домам тоже заключить их. Ищем способ заставить их. Вопрос: а как же они заключили прямые договоры в этих домах с нежилыми помещениями? Нашли дом, в котором установлен ОДПУ. Так вот в этом доме, при расчете объемов горячей воды, они отнимают объем, потребляемый в нежилом помещении. Значит, все-таки можно заключить? К тому же, мы же как-то покупаем у них объем теплоносителя для горячей воды, а холодную воду в Водоканале. Так же можно и населению предъявлять, тем более, что РКЦ у нас один.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
В ряде домах стоят бойлеры с теплоносителем. Вариант 1: бойлер стоит в доме. Вариант 2: бойлер стоит в отдельном здании. Вариант 3: бойлер стоит в отдельном здании, но обслуживает 2 и более домов. Проектом домов эти бойлеры не предусмотрены. В одном доме в техдокументации отмечено, что это временное решение (сама в этом не разбираюсь, теплотехник так объяснил). В остальных домах указанно, что горячее водоснабжение централизованное. Администрация от них открещивается, Теплосеть тоже. Собственники в состав общего имущества взять не могут, так как проектом не предусмотрено. Что делать? Как найти концы? В одном из них полетел бойлер, ремонту не подлежит (24 года уже работает). Собственники за дополнительную плату приобретать не хотят, за счет МОП мы не можем, так как, опять же, в составе общего имущества его нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуйста, помогите! Задаю этот вопрос уже второй раз.
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
Минстрой продлит домам жизнь
 
У нас в трех деревянных домах , у которых не раз проваливались полы, и которые так и не признали аварийными, сделали капремонт. При чем, только снаружи. Внутри балки так и висят. Износ их был более 70%.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Добрый день! Заказывала реестр по адресу: Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51 к 4, а получила Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51. Причем, во вкладке здание: Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51 к 4 , а реестр собственников Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51.
Планерка №15 08 ноября 2018 года
 
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
Вебинар 18 октября 2018 года «Техническая документация на МКД»
 
Да, спасибо! Уже позвонила, мне объяснили. Просто смотрела не со своего компьютера, немного сама затормозила.
Вебинар 18 октября 2018 года «Техническая документация на МКД»
 
[QUOTE]NickMinister пишет:
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на вебинар отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: [B]nik@burmistr.ru[/B] или позвоните по номеру [B]8-495-118-21-35[/B]. Вопрос решим.[/QUOTE]
У нас он так и не открылся.
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
ООО "ЖКУ" Железногорск Курская область проплатили. Проверьте, пожалуйста.
ВС РФ признал законным предписание органа ГЖН, обязывающее управляющую организацию заключить договор с региональным опер
 
Насколько я знаю, батарейки, ртутные лампы и тд  относятся к опасным отходам, а регоператор занимается коммунальными.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас до сих пор нету договора с регоператором, но мы им послали подписанный с нашей стороны. А в ответ тишина. Вот и думаю, может, самим написать жалобу в ГЖИ?
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
Ну, пока, видимо, ищут кого-то на место Чибиса. ))))
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
Ну, Курской области давно Михайловздец пришел, поэтому нам уже ничего не страшно!))))
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
По многим СМИ прокатилась новость, что губернатор Курской области (НАКОНЕЦ-ТО) подал в отставку. Вместо него регион будет возглавлять ЧИБИС. Кто что может сказать по этому поводу?
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
Заявку скинула на электронку.
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
Все поняла. Заявку распечатала, отдала директору на подпись. В понедельник выйдет, отпишет, тогда отправлю.
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2019
 
Небольшая ошибочка в информации:
Оплата услуги дает возможность участия во всех вебинарах, которые будет проводить компания Бурмистр.ру в 2018 году, вместо 2019
Планерка №14 28 сентября 2018 года
 
1. Вопрос, который задаю многим, в том числе и в ГЖИ, но ответа не могу получить. Каким образом надо размещать протоколы ОСС в ГИСе: со скрытыми данными или можно не скрывать?

2. В наших МКД проведены собрания, где собственники дают нам право сдавать общее имущество в аренду, в том числе, провайдерам, кладовки, земельный участок и т.д. По земельному участку взяли за основу арендную плату, как в администрации.
Как правильно рассчитать арендную плату? Есть ли нормативка по этому поводу?

3. Как заставить провайдеров заключить с УК договоры аренды общего имущества? У нас в городе их 6, но только 2 заключили договоры. А типа МТС, Билайн и парочка из местных этого делать не хотят, даже не смотря на прошлогоднее решение ВС в пользу таких, как мы. Можно ли их принудить в судебном порядке. Есть ли судебная практика?
Двухкомпонентный тариф при отсутствии ОДПУ: как рассчитать ГВС?
 
Получается, что независимо от того, стоят ОДПУ горячей воды и теплоносителя, надо считать по-любому по нормативам без повышающего коэффициента в расчетах между РСО и УК?
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
Да, сегодня как раз решили собрать все адреса, послать им письма, чтобы по эти  адреса исключили из основного договора, заодно и в РКЦ, чтобы не начисляли тем, кто принял решение на прямые. В прокуратуру и ГЖИ уже есть шаблоны, направляла по своему дому от УК и от себя, как инициатора. Ждем реакции. Сами в УФАС написать не можем пока, город слишком маленький, а они, как я уже говорила, муниципалы. Надеемся, что прокуратура сама это сделает, дабы отпихнуть от себя!
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
В продолжение темы! Провели голосования еще в 60 домах. Как положено, направили в РСО заверенные копии и сопроводительные письма по каждому дому. Вчера их сотрудники вернули все папки в коробках, причем, вместе с нашими письмами с их штампом входящих, отписанные их же директором в работу. Что за бред? Одновременно теми же письмами направляли им и другие голосования по вопросу установки ОДПУ. Все вернули. Готовим жалобы в ГЖИ и прокуратуру. Холодноводоснабженцы просто молчат, но и никак не действуют.
Что это? Совершенная безнаказанность (они у нас муниципалы)? Плевать они хотели на законы.
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
[QUOTE]Sergeich пишет:
Просветите неопытного. Было собрание о смене УК и переходе на прямые договора. РСО в ответ на протокол пишет, что переносит заключение на три месяца. Имеют ли они права переноса при смене УК? На отсылку к п.3 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ отвечают, что это только про непосредственное управление[/QUOTE]
Мне кажется, что даже, если было решение при действующей УК на переход к прямым договорам, отсрочка в три месяца должна быть не просто отсрочкой, а обоснованной. Уже несколько лет мусолили прямые договоры, а тут бедные РСО были не готовы. А чьи это проблемы? Мы их и так тянули на своей шее столько лет.
Прямые договоры «Собственник - РСО» простым и понятным языком. Часть 1
 
[QUOTE]Nik-kl пишет:
[QUOTE]деревенская пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Провела голосование по своему дому на прямые договоры. Послала во все РСО, жду реакции. Электрики сразу возьмут, в остальных сомневаюсь. Будут отрекаться, как могут.[/QUOTE]

Поделитесь, пожалуйста, - поступила реакция и какая?[/QUOTE]

В моем случае:
- подписали протокол 21.05.18.
- 23.05.18 уже закинул копию протокола и копию бланков решений;
- 06.06.18 - передал все данные по ИПУ и т.п.
- написал объявления на стенде, что бы собственники шли в РСО.
Результат: РСО мне говорит, что пока не принесем ОРИГИНАЛ протокола, то ни какого разговора о переходе быть не может. Собственникам, которые уже обращались в РСО отказывают в заключении договоров.[/QUOTE]Мне вернули все копии и написали, что много нежилых помещений проголосовало, а у них и так прямые договоры. Готовлю жалобу в ГЖИ, прокуратуру и ФАС.
#
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
#
Согласно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
п. 1.5.3. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров;
журналы заявок жителей;
протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции. (Докипедия: Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
ПТЭЭП п 1.1.2. Правила распространяются на организации, независимо от форм собственности и организационно-правовых форм, индивидуальных предпринимателей и граждан — владельцев электроустановок напряжением выше 1000 В (далее — Потребители). Они включают в себя требования к Потребителям, эксплуатирующим действующие электроустановки напряжением до 220 кВ включительно. Правила не распространяются на электроустановки электрических станций, блок-станций, предприятий электрических и тепловых сетей, эксплуатируемых в соответствии с правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей.
Электроустановки в многоквартирных домах до 1000В. Владельцем электроустановок в многоквартирных домах являются собственники жилых помещений- общее имущество. УК является обслуживающей организацией.
При этом в Вебинаре «Техническая документация на МКД» 18.10.2018 Бурмистр.ру  указывают, что УК должны выполнять  требования ПТЭЭП п. 2.7.15.; 2.12.17.
2.7.15. На каждое находящееся в эксплуатации заземляющее устройство должен быть заведен паспорт, содержащий:
Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны проводиться при вводе сети электрического освещения в эксплуатацию, а в дальнейшем - по графику, утвержденному ответственным за электрохозяйство Потребителя, но не реже одного раза в три года. Результаты замеров оформляются актом (протоколом) в соответствии с нормами испытания электрооборудования (п.2.12.17 Правил технической эксплуатации энергоустановок потребителей, утвержденных приказом Минэнерго России от 13 января 2003 г. №6.
Согласно определения п. 1.1.2. ПТЭЭП действие правил технической эксплуатации электроустановок потребителей не распространяются на электроустановки до 1000В многоквартирных домов.
Обязана ли УК проводить диагностику в МКД?
#
Нашим РКЦ были сняты с учета ИПУ воды в силу п. 59 ПП №354, так как собственники длительное время не передавали показания. Контролеры тоже за это время не смогли к ним попасть. Начисляли по нормативу, как будто нет ИПУ, соответственно, с повышающим коэффициентом. Дальше собственники вызывают контролеров для сверки показаний. Спор возник между УК и РКЦ. Мы настаиваем на корректировке, не хотим вызывать негатив собственников. РКЦ говорит, что все законно и надо заново регистрировать счетчики, брать контрольные показания, как начальные и дальше считать по показаниям.
Изучая п. 61 мы понимаем, что обязаны произвести корректировку.
Обязаны ли мы корректировать в соответствии с показаниями ИПУ, либо принимаем те показания и далее считаем по показаниям, в случае дальнейшей ежемесячной передачи показаний, но без корректировки?
Кроме того, кто должен снимать контрольные показания, производить корректировки в вышеуказанных случаях при прямых договора?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Правила благоустройства - в сад! Правда, потом судится в мэрией чревато.[/QUOTE]
И спорить с ними тоже)))
#
Да, скорее всего, так и есть. Надо, чтобы новый руководитель пригласил сотрудника и открыл доступ ко всем необходимым системам.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Получили ответ, что это возможно[/QUOTE]
ну Вы правильно пишите: возможно в определенных случаях. И вообще, лично я глубоко уверена, что применять аналогию на ровном месте без решения суда просто архирисковано. Но это уже каждому свое[/QUOTE]
Просто у нас ни один бойлер не передан в общее имущество. К тому же, Теплосети сами их обслуживают.
#
Делали запрос в Минстрой по домам с бойлерами на возможность заключения прямых договоров с РСО. Получили ответ, что это возможно. Если кому интересно, можете почитать.
#
Бывает со всеми!   alk
#
Юрий Владимирович! Подскажите, пожалуйста!
Мне уже второй раз присылают счет на оплату по вебинару 5 декабря. Хотя мы являемся подписчиками закрытой ветки 2018 и оплачен уже 2019 год. Это ошибка или правила изменились? ООО "Железногорское жилищно-коммунальное управление" ИНН 4633034565.
#
Вот многие говорят, что в домах с ИТП невозможно заключить прямые договоры. Наша Теплосеть тоже упирается, хотя Водоканал не против по этим домам тоже заключить их. Ищем способ заставить их. Вопрос: а как же они заключили прямые договоры в этих домах с нежилыми помещениями? Нашли дом, в котором установлен ОДПУ. Так вот в этом доме, при расчете объемов горячей воды, они отнимают объем, потребляемый в нежилом помещении. Значит, все-таки можно заключить? К тому же, мы же как-то покупаем у них объем теплоносителя для горячей воды, а холодную воду в Водоканале. Так же можно и населению предъявлять, тем более, что РКЦ у нас один.
#
В ряде домах стоят бойлеры с теплоносителем. Вариант 1: бойлер стоит в доме. Вариант 2: бойлер стоит в отдельном здании. Вариант 3: бойлер стоит в отдельном здании, но обслуживает 2 и более домов. Проектом домов эти бойлеры не предусмотрены. В одном доме в техдокументации отмечено, что это временное решение (сама в этом не разбираюсь, теплотехник так объяснил). В остальных домах указанно, что горячее водоснабжение централизованное. Администрация от них открещивается, Теплосеть тоже. Собственники в состав общего имущества взять не могут, так как проектом не предусмотрено. Что делать? Как найти концы? В одном из них полетел бойлер, ремонту не подлежит (24 года уже работает). Собственники за дополнительную плату приобретать не хотят, за счет МОП мы не можем, так как, опять же, в составе общего имущества его нет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Пожалуйста, помогите! Задаю этот вопрос уже второй раз.
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
#
У нас в трех деревянных домах , у которых не раз проваливались полы, и которые так и не признали аварийными, сделали капремонт. При чем, только снаружи. Внутри балки так и висят. Износ их был более 70%.
#
Добрый день! Заказывала реестр по адресу: Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51 к 4, а получила Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51. Причем, во вкладке здание: Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51 к 4 , а реестр собственников Курская обл, г Железногорск, ул Мира, д 51.
#
Ситуация: поступила жалоба в прокуратуру города по факту возможного присвоения денежных средств собственников, полученных в счет оплаты за услугу ВДГО. По запросу прокуратуры все документы (5 толстых томов) были предоставлены. Прокуратура «испугалась» от количества и передала в полицию для рассмотрения. Теперь полиция требует те же документы. На возражение директора, типа, берите в прокуратуре, сказали, что у прокуратуры свое дело, надо подшить. Можно ли как-то бороться с этим? Куда жаловаться на такой беспредел? На работу времени не хватает, а тут 5 запросов сразу.
#
Да, спасибо! Уже позвонила, мне объяснили. Просто смотрела не со своего компьютера, немного сама затормозила.
#
[QUOTE]NickMinister пишет:
Всем участникам Закрытой ветки приглашения на вебинар отправил.
Если не получили, блокирует mail.ru, удалили или отписались от рассылки Мираполис ваши системные администраторы - напишите мне на почту: [B]nik@burmistr.ru[/B] или позвоните по номеру [B]8-495-118-21-35[/B]. Вопрос решим.[/QUOTE]
У нас он так и не открылся.
#
ООО "ЖКУ" Железногорск Курская область проплатили. Проверьте, пожалуйста.
#
Насколько я знаю, батарейки, ртутные лампы и тд  относятся к опасным отходам, а регоператор занимается коммунальными.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
У нас до сих пор нету договора с регоператором, но мы им послали подписанный с нашей стороны. А в ответ тишина. Вот и думаю, может, самим написать жалобу в ГЖИ?
#
Ну, пока, видимо, ищут кого-то на место Чибиса. ))))
#
Ну, Курской области давно Михайловздец пришел, поэтому нам уже ничего не страшно!))))
#
По многим СМИ прокатилась новость, что губернатор Курской области (НАКОНЕЦ-ТО) подал в отставку. Вместо него регион будет возглавлять ЧИБИС. Кто что может сказать по этому поводу?
#
Заявку скинула на электронку.
#
Все поняла. Заявку распечатала, отдала директору на подпись. В понедельник выйдет, отпишет, тогда отправлю.
#
Небольшая ошибочка в информации:
Оплата услуги дает возможность участия во всех вебинарах, которые будет проводить компания Бурмистр.ру в 2018 году, вместо 2019
#
1. Вопрос, который задаю многим, в том числе и в ГЖИ, но ответа не могу получить. Каким образом надо размещать протоколы ОСС в ГИСе: со скрытыми данными или можно не скрывать?

2. В наших МКД проведены собрания, где собственники дают нам право сдавать общее имущество в аренду, в том числе, провайдерам, кладовки, земельный участок и т.д. По земельному участку взяли за основу арендную плату, как в администрации.
Как правильно рассчитать арендную плату? Есть ли нормативка по этому поводу?

3. Как заставить провайдеров заключить с УК договоры аренды общего имущества? У нас в городе их 6, но только 2 заключили договоры. А типа МТС, Билайн и парочка из местных этого делать не хотят, даже не смотря на прошлогоднее решение ВС в пользу таких, как мы. Можно ли их принудить в судебном порядке. Есть ли судебная практика?
#
Получается, что независимо от того, стоят ОДПУ горячей воды и теплоносителя, надо считать по-любому по нормативам без повышающего коэффициента в расчетах между РСО и УК?
#
Да, сегодня как раз решили собрать все адреса, послать им письма, чтобы по эти  адреса исключили из основного договора, заодно и в РКЦ, чтобы не начисляли тем, кто принял решение на прямые. В прокуратуру и ГЖИ уже есть шаблоны, направляла по своему дому от УК и от себя, как инициатора. Ждем реакции. Сами в УФАС написать не можем пока, город слишком маленький, а они, как я уже говорила, муниципалы. Надеемся, что прокуратура сама это сделает, дабы отпихнуть от себя!
#
В продолжение темы! Провели голосования еще в 60 домах. Как положено, направили в РСО заверенные копии и сопроводительные письма по каждому дому. Вчера их сотрудники вернули все папки в коробках, причем, вместе с нашими письмами с их штампом входящих, отписанные их же директором в работу. Что за бред? Одновременно теми же письмами направляли им и другие голосования по вопросу установки ОДПУ. Все вернули. Готовим жалобы в ГЖИ и прокуратуру. Холодноводоснабженцы просто молчат, но и никак не действуют.
Что это? Совершенная безнаказанность (они у нас муниципалы)? Плевать они хотели на законы.
#
[QUOTE]Sergeich пишет:
Просветите неопытного. Было собрание о смене УК и переходе на прямые договора. РСО в ответ на протокол пишет, что переносит заключение на три месяца. Имеют ли они права переноса при смене УК? На отсылку к п.3 ч.7 ст.157.2 ЖК РФ отвечают, что это только про непосредственное управление[/QUOTE]
Мне кажется, что даже, если было решение при действующей УК на переход к прямым договорам, отсрочка в три месяца должна быть не просто отсрочкой, а обоснованной. Уже несколько лет мусолили прямые договоры, а тут бедные РСО были не готовы. А чьи это проблемы? Мы их и так тянули на своей шее столько лет.
#
[QUOTE]Nik-kl пишет:
[QUOTE]деревенская пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Провела голосование по своему дому на прямые договоры. Послала во все РСО, жду реакции. Электрики сразу возьмут, в остальных сомневаюсь. Будут отрекаться, как могут.[/QUOTE]

Поделитесь, пожалуйста, - поступила реакция и какая?[/QUOTE]

В моем случае:
- подписали протокол 21.05.18.
- 23.05.18 уже закинул копию протокола и копию бланков решений;
- 06.06.18 - передал все данные по ИПУ и т.п.
- написал объявления на стенде, что бы собственники шли в РСО.
Результат: РСО мне говорит, что пока не принесем ОРИГИНАЛ протокола, то ни какого разговора о переходе быть не может. Собственникам, которые уже обращались в РСО отказывают в заключении договоров.[/QUOTE]Мне вернули все копии и написали, что много нежилых помещений проголосовало, а у них и так прямые договоры. Готовлю жалобу в ГЖИ, прокуратуру и ФАС.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!