07.07.2015 11:27:09
Отправила в обе инстанции!
|
23.06.2015 07:52:34
[QUOTE]Ялиса пишет:
Уважаемая, Птичка. [B]не[/B] нужно лепить вопросы в тему, которая обсуждается и не является темой ваших вопросов( ищу юриста и Ваши вопросы соссем не одно и то же). Перенесла все сюда, но вот как из Ваших двух вопросов выделить вопрос по земле, что бы Вы получили таки ответ, даже и не знаю. создайте новую тему,пожалуйста, если хотите ответа :D [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 14 minutes 57 seconds:[/COLOR][/SIZE] [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Re: Общедомовое потребление и нежилые помещения.[/COLOR][/SIZE] а теперь ответ на вопрос по уборке и прочему: Садятся за стол переговоров две УК и договариваются кто ктму будет оказывать услуге по уборке и прочему на соседней территории.пропорционально площади.[/QUOTE] Все это хорошо, и по Постановлению я согласна, но ГЖИ выдает совершенно противоречивые предписания, а по земле вообще никто не дает. Я же говорю, что запросы послала еще в январе. А ответа нет до сих пор. Что касается других УК, то они просто забивают. Им все равно, а по жалобе жителей дают предписание нам. Более того, жильцы нам жаловались, что мы завозим песок на площадку, а с соседнего дома уборщица ведрами таскает в соседний двор. Мало того, что в общую песочницу не завозят, так и другую заполняют за наш счет. Вообщем натворила администрация дел, а теперь не можем добиться перемежевания. |
22.06.2015 19:09:25
Распространяются ли Правила предоставления коммунальных услуг на нежилые помещения, находящиеся в подвальных помещениях, кладовках, а также в пристроенных нежилых помещениях (находятся в МКД, но был пристроен вход-тамбур в помещение)? Каким образом рассчитывать плату за коммунальные услуги ОДН на такие помещения?
Каким образом производить расчет платы за водоснабжение и водоотведение в жилых и нежилых помещениях в случае, если один из индивидуальных приборов учета (холодной или горячей воды) вышел из строя, либо прошел срок поверки? Администрация города утвердила проекты межевания на территории многоквартирных домов города. Но проблема в том, что некоторые земельные участки замежеваны на территории группы домов и присвоены кадастровые номера общие на несколько домов. Например, земельный участок во дворе домов №1,3,5 по улице N замежеван с общей площадью 11784 м² с кадастровым номером 46:30:000020:180. Но, проблема в том, что данные дома обслуживаются разными Управляющими компаниями. К тому же, при включении в состав общего имущества многоквартирного дома, возникает вопрос: как разделить данные земельные участки как для учета общедомового имущества, так и для обслуживания для разных управляющих компаний: уборка, уход за площадками отдыха, озеленения и т.д.? Денег не хочу, хочу получить ответы, так как Минстрой, как и Жилинспекция уже с середины января не могут ответить!!!!! :D |
22.06.2015 18:51:26
У нас основные неплательщики - муниципальное жилье, но никого не выселяют, так как нет другого жилья, которое будет соответствовать Так, по-крайней мере, говорят в администрации. Тем более, что там всегда много зарегистрированных.
|
17.06.2015 13:01:52
[QUOTE]Натали82 пишет:
Про росреестр писала я. мне кажется что в разных регионах стоимость разная. я из Пермского края. я подходила в нашу регистрационную палату и оформляла ключ к информационному запросу. я его оформляла на физ лицо. платила, если не соврать, по моему 1000р. это стоимость самого ключа (пароль). а потом уже через киви кошелек закидываешь деньги как бы себе на счет. 5000р.- 10000 запросов. там разная стоимость. будут еще вопросы обращайтесь))))) с удовольствием подскажу. этими выписками пользуюсь для подсчета кворума для ОСС. ну и обновляю базу по собственникам. все контролирующие органы тоже ими пользуются. Очень удобные штучки))))[/QUOTE] Спасибо большое за разъяснение! Наша область позади планеты всей! Не предоставляют такую услугу! Жаль! |
17.06.2015 12:04:01
Я вчера на вебинаре услышала, что можно получить в электронной форме выписки из реестра на нежилые помещения за рубль. Все перековыряла , не могу найти. Может подскажет кто? На сайте госуслуг зарегистрирована.
|
10.06.2015 10:58:01
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, 16 июня 2015 года проведу бесплатный вебинар по раскрытию информации по 731 ПП РФ... Буду рассматривать: 1) новые формы раскрытия (882й приказ Минстроя) - особенности и возможные ошибки со стороны УК (ТСЖ) 2) особенности ответов на запросы собственников (потребителей) - как отбиться и как отвечать... 3) ответы на вопросы слушателей... Количество мест - всего 150 человек... Итоговую запись вебинара выложу в закрытой ветке... Регистрация будет только для УК и ТСЖ... Более подробную инфу по регистрации выложу завтра (придумаю, как отсечь яжепотребителей и ГЖИ) :mrgreen: [COLOR=#0000FFpt][B]Итак, порядок доступа:[/B][/COLOR] 1) [B]Кто в закрытой ветке[/B] - [B]подключу автоматически[/B]... 2) [B]Кто не в закрытой ветке форума[/B]: - регистрируемся тут [URL=http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/pP0A3l]http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/pP0A3l[/URL] ([COLOR=#FF0000pt][B]ЗАПОЛНЯЙТЕ ВСЕ ПОЛЯ[/B][/COLOR]) - после регистрации я смогу увидеть Ваши заявки... - потом присылайте мне на электронку ([URL=mailto:webinar@burmistr.ru]webinar@burmistr.ru[/URL]) заявку от своей организации ([B]только УК и ТСЖ - остальных регистрировать не буду[/B]). Заявка - скан письма с синей печатью Вашей компании. [B][U][COLOR=#800000pt]В ЗАЯВКЕ УКАЖИТЕ ЭЛЕКТРОНКУ С КОТОРОЙ РЕГИСТРИРОВАЛИСЬ...[/COLOR][/U][/B] Понимаю, что надо сканить и прочее, но будет говориться информация, которую не надо выносить в люди... Разово вебинар сможет прослушать 150 человек. Потом будет запись, [B]но отправлена она будет только приславшим заявку[/B]...[/QUOTE] А что писать в заявке? |
09.06.2015 13:34:49
А я все собрала в таблицу, оттуда и копирую, вставляю. Я думала, что новая технология появилась :D
|
09.06.2015 09:34:50
[QUOTE]Талеон пишет:
Техподдержка ответила, что "В ближайших обновлениях появится возможность вводить в данное поле до четырех символов после запятой". Но пока не проверяла. А вот что делать с нормативом на электроэнергию, который одним словом не описать, пока молчат.[/QUOTE] Я написала в ГЖИ, чтобы те инициировали изменения в Приказ Минстроя. Мне так сказали в Фонде реформирования. В ГЖИ вроде согласились сделать такой запрос. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 25 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: [QUOTE]Давыдова Елена пишет: Кто-нибудь пробовал на реформе есть какая-нибудь возможность копировать информацию из одного дома в другой? а то заполнять одни и те же реквизиты постановлений и размеры нормативов и тарифов в каждом доме очень много времени занимают, в экселе хорошо, заполнил один дом и на аналогичные накопировал, а тут никак :([/QUOTE] Я копировал открыв реформу на двух экранах (у меня сразу 2 подключено) шустренько все копируется...[/QUOTE] Какая технология копирования? Можно подробней? |
05.06.2015 13:27:54
[QUOTE]natali@ пишет:
Добрый день, коллеги, у меня такой вопрос... На Реформе ЖКХ в папке коммунальные услуги нужно добавить норматив потребления коммунальной услуги в жилых помещениях. Подскажите как добавить норматив по услуге электроснабжение? У нас норматив расчитывается так: кол-во комнат в квартире * на кол-во чел. зарегистрированных = x кВт. Это "небольшая" табличка. В Реформе ЖКХ посоветовали в поле "Дополнительно" забить всю табличку!!!! :D Ну и еще один вариант, это написать письмо в Минстрой с просьбой о доработке этого поля (например возможность добавить файл).[/QUOTE] Я звонила в Фонд содействия реформированию, сказали обратиться в ГЖИ с просьбой внести предложение изменить ПП 882, чтобы можно было прикреплять файл. Вот сижу, готовлю письмо в ГЖИ, они без письма тоже не хотят сами инициировать. |
03.06.2015 19:53:18
То есть, Вы считаете, что в нарушение Постановления, мы должны размещать информацию на нескольких сайтах? Мне больше нравится ответ Минстроя, который указывает, что размещаем на Реформе, а дольше пусть берут инфу кто хочет и как хочет
|
03.06.2015 14:32:34
Размещаю ответ Минсвязи по запросу Генпрокуратуры, а также ответ Минстроя по тому же вопросу. я в шоке, как та звезда! Они полностью противоречат друг другу!!!!!!
|
01.06.2015 15:47:13
Да там все постоянно тормозит. Написала им некоторые соображения, ответили, что все соответствует формам. Хотя, с нормативами по электроэнергии обещали рассмотреть предложение прикрепить файл.
|
01.06.2015 15:19:46
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, для того, чтобы не валить все вопросы по заполнению форм в кучу по каждой форме создана [COLOR=#0000FFpt][B]ОТДЕЛЬНАЯ[/B][/COLOR] ветка форума... Так что для удобства всех пользователей пишите вопросы в нужные ветки... [B]Тут обсуждаем форму 1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив[/B][/QUOTE] Что-то я в информации по организации не вижу этой формы. |
01.06.2015 15:16:41
[QUOTE]Ирина В. пишет:
У всех одна беда... Товарищи, а если у жителей прямые договора с поставщиками, зачем мне знать их нормативы. Газоснабжение, водоснабжение к примеру.[/QUOTE] Я раньше тоже так считала, но ГЖИ так не считает. Тарифы и нормативы мы должны знать, что касается формы 2.8., там уже по таким услугам не заполняем, так как финансовые данные при прямых договорах нам просто никто не даст. Для этого в коммунальных услугах указываем, что услуга предоставляется через прямые договоры. |
31.05.2015 12:48:41
Нет возможности добавить норматив по полугодиям, только по 1. Сейчас же каждые полгода норматив будет расти, и что, каждые полгода менять их? Куча недочетов. Нет многих единиц измерения на коммунальные услуги. Например, норматив эл.энергии ОДН кВт/ч/кв.м/мес., цена на отопление руб/Гкал, по электроэнергии руб./кВт/ч/чел/мес. Нормативы, особенно на ОДН округляются. Получается не тот норматив.
|
30.05.2015 13:04:21
[QUOTE]Талеон пишет:
У меня тоже вопрос по нормативам. Вот как их можно указать одной строкой, если норматив по электроэнергии зависит от количества комнат в квартире и количества проживающих? Ну ладно бы прикрепить файлом, но просто описать... Кто как выкручивается из ситуации? И еще проблема в округлении чисел. К примеру, у нас норматив 0,005, а сайт округляет до 0,01, что в корне неверно, как мне думается. И так почти все нормативы, заранее увеличивает)) Написала в техподдержку, пока тишина. Прошлась вчера по Реформе ЖКХ, по УК нашей области. Что-то не спешат с обновлением информации даже те компании, у которых всего один дом в управлении.[/QUOTE] У меня такое же затруднение. Если норматив электроэнергии на ОДН еще можно как-то внести, то на квартиры это нереально. А добавить туда документ, как я собралась раньше, нет возможности. Написала в техподдержку, с просьбой добавить возможность по электроэнергии прикрепить файл. |
29.05.2015 18:45:23
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Талеон пишет: [QUOTE]Ptichka10 пишет: О каких таблица идет речь?[/QUOTE] О таблицах, утвержденных приказом 882/пр. Их же тоже надо заполнить, чтоб на сайте выложить своем, разве нет?[/QUOTE] А вот про свой сайт - весьма спорное утверждение... Вы ОБЯЗАНЫ предоставить информацию согласно 731му на двух сайтах, 882/пр утверждает формы для ОБЯЗАТЕЛЬНОГО сайта (т.е. реформыжкх)... Что и как будет твориться на Вашем сайте - решать Вам, [B][COLOR=#BF0000pt]главное соответствие 731му[/COLOR][/B] :!:[/QUOTE] Я тоже так думаю. Если в таблице будет вся информация по стандартам, то,надеюсь, проблем не будет. |
29.05.2015 14:24:01
[QUOTE]Талеон пишет:
Народ, что-то мы никак понять не можем, за какой период-то заполняем. У нас кто-что говорит. На сайте написано, что "открыт отчетный период раскрытия информации за 2015 год по новым формам". Получается, что на сайте в разделе, к примеру, претензионно-исковая работа, нужно писать сведения уже за 2015 год? А потом в процессе обновлять их? А сайт работает все-равно отвратительно, сохранять информацию не хочет, вместо этого выдает мне файлы для сохранения(( А в таблицах указывать информацию за 2014 год? У нас 250 домов, надо что-то делать, а я только таблицы первые заполнила, а ко вторым и не приступала. Хоть разорвись. Тем более, с нашей скоростью интернета. Вот выходные дома буду делать((( Народ, а вы за какой период на сайте заполняете данные? А в таблицах?[/QUOTE] О каких таблица идет речь? |
29.05.2015 09:44:08
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет: А как же Вы рассчитываете цену?Исходя из какой единицы?[/QUOTE] С ТТК фиксированная стоимость на оказание услуг по размещению оборудования, без площади. Стоимость, более чем устраивает, потому так. С Ростелеком идет войнушка, еще нет договора, второй год торгуемся.[/QUOTE] У нас площади на операторов хоть и небольшие, но есть |
28.05.2015 17:39:15
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Choksana пишет: Интересно, а если УК на прямых расчетах (уступка права (требования)) с РСО: все денежные средства за услуги водоснабжения и водоотведения получает РСО. При этом дом оборудован прибором учета. Получается, разницу при расчете размера платы с применением повышающих коэффициентов должна оставлять себе УК и направлять на энергоэффективность. То как же сделать так, чтоб эта разница в виде реальных денег поступала в УК?[/QUOTE] Ну примерно так: [B]Вариант 1:[/B] 1) на конец месяца делаете сверку с РСО. Сумму поступивших "лишних денег" засчитываете в погашение долга перед РСО (все равно ж платить придется). 2) а сами мероприятия финансируете из своих оборотных средств [B]Вариант 2:[/B] 1) на конец месяца делаете сверку с РСО. Сумму поступивших "лишних денег" РСО перечисляет Вам (верится с трудом). 2) мероприятия финансируете из поступивших от РСО средств[/QUOTE] Мы вывели повышающие коэффициенты в отдельную строку в квитанции. Расчетный центр перечисляет РСО, как обычно, а коэффициенты отдает нам. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 15 minutes 40 seconds:[/COLOR][/SIZE] Коллеги, помогите! Ситуация следующая: Мы применяли повышающие коэффициенты с 1 января 2015 г. Затем получили Минстроевское письмо от 18 марта. Написали в Комитет ЖКХ, который утверждал нормативы, собираются ли они менять свои приказы? Поменяли, но указали, что применять только с 1 мая. При этом в свои изменения внесли также повышающие коэффициенты на водоотведение. Расчетный центр отказывается применять повышающие коэффициенты на водоотведение, так как в Постановлении №344 их нет. Звоним в Комитет. Говорят, делайте, что хотите. Позвонила сегодня в Жилинспекцию. Они были не в курсе выхода новых приказов. После длительного совещания, указали на Минстроевское письмо. Мол, применяйте. Но это ведь только письмо. Неужели оно важнее Постановления Правительства? |
28.05.2015 17:13:08
[QUOTE]barrister пишет:
так я не прав? Сегодня консультировался с сотрудником местной Жилинспекции, вроде она со мной согласилась по поводу сроков, но ничего точного не сказала.[/QUOTE] Наша Жилинспекция сказала, что специально проверять не будут. Пока только по жалобам[/quote] Вам повезло! Может наша ЖИ нас пугает, но как мне ответили, есть закон и в нем есть сроки, после того как они пройдут, сразу придет проверка![/quote] Там срок 1 мая, а формы зарегистрировали только 8 мая. Обжалуйте, если накажут. Тем более, что первоначальные формы отличаются от вышедших в свет. |
28.05.2015 16:58:09
[QUOTE]barrister пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет: [QUOTE]Настя пишет: кто-нибудь может сказать до какого числа размещать информацию???????????????[/QUOTE] Это тайна покрытая мраком[/QUOTE] так я не прав? Сегодня консультировался с сотрудником местной Жилинспекции, вроде она со мной согласилась по поводу сроков, но ничего точного не сказала.[/QUOTE] Наша Жилинспекция сказала, что специально проверять не будут. Пока только по жалобам |
28.05.2015 11:40:57
[QUOTE]olga123 пишет:
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет: [QUOTE]olga123 пишет: Добрый день! Данные сохранял два раза, сначала нажимал "сохранить" в этом окне и потом еще на кнопку "сохранить" в главном окне![/QUOTE][/QUOTE] Не получилось, нервов не хватает, завтра снова попробую..[/QUOTE] У них такое бывает. Может сбой пошел. Позвоните 8 (800) 700-8989, звонок бесплатный |
28.05.2015 10:58:32
Размещаю долгожданный ответ от Минстроя по-поводу официального сайта для УК
|
28.05.2015 09:49:03
[QUOTE]АлександрСибирь пишет:
Всем Привет!!! Столкнулся с проблемой по форме 2.5.(сведения об использовании общего имущества в МКД). :D Включаем ли мы в эту графу - интернет-провайдеров, телевизионщиков, рекламодателей (арендующих часть общего имущества). Если включаем то в графе площадь арендуемого помещения какое значение ставить. Например: В договоре мы указываем что именно то или иное юридическое(физ.) лицо арендует часть общего имущества(стены подъезда, чередачное помещение для размещения оборудования и кабельных систем). Теперь Вопрос: Мне теперь что идти и производить замеры всех кабелей и оборудования расположенного на доме? (А графа с площадью используемого имущества обязательна)[/QUOTE] У нас в договорах указана площадь, цена за квадрат, их и ставим. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!