new_year

Форум

ГлавнаяАнаит Матюхина

Анаит Матюхина

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
[QUOTE]Anna 31 пишет:
А энергоаудит стоит не дёшево   :?[/QUOTE]
Все для людей. Аудиторским компаниям тоже надо как-то жить.
Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Я уже читал нечто подобное года три назад....
Точно помню, что даже требования к табличке классности такие же были....

Где я мог это видеть?
Минстрой начинает заново писать то, что уже сочинено.....[/QUOTE]
Приказ Минрегиона РФ от 08.04.2011 N 161 "Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома"
Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
Больше всего мне понравился пункт: "Для надлежащего учета используемых энергетических ресурсов здания должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета". Спрашивается а зачем, если вы ОДН собираетесь в МОП включить? Короче, бред какой-то.
Ведомственный приказ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
 
Так уже есть же правила Постановления Правительства от 25 января 2011 г. N 18, Приказ Минрегиона РФ от 08.04.2011 N 161 "Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома". Или этот приказ дополнительно будет? Минстрой издевается,  как может. Чибис недавно по телику говорил, чтобы обращались в Минстрой, если что. Так издевательски звучало. С января не можем дождаться ответов на свои вопросы. Помогут они, как же.
Получение электронной подписи
 
Если можно, научите, пожалуйста! Законы читать и анализировать умею, а что касается бухгалтерии, полный ноль. Мозги напрочь отключаются. 1-С, насколько я понимаю, это бухгалтерская программа, когда-то вела кадры, знаю об этой программе. Как мне там сделать свою подпись? Тогда смогу объяснить главбуху, что мне надо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Кстати, не забудьте отсканировать лицензию и разместить на сайтах.[/QUOTE]
мы разместили на обороте платежки, как раз апрель выпускаем[/QUOTE]
Насколько я помню, размещение информации о лицензии обязательно на сайтах.
Получили ли Вы лицензию по состоянию на 1 мая
 
Кстати, не забудьте отсканировать лицензию и разместить на сайтах.
Получение электронной подписи
 
При регистрации на сайте ГИС ЖКХ требуется электронная подпись.[/quote]
Это я знаю. Просто где-то читала, что нужно 2 подписи: руководителя и ответственного лица. У руководителя есть банковская подпись, а у меня, как ответственного лица, нет. я юрист, и по организации моя электронная подпись не требовалась. А теперь придется покупать. Но я пока жду ответа из Минстроя, обязательно ли нам там вообще регистрироваться?

Статья 10. Взаимодействие системы и иных информационных систем
1. В случае, если информация, которая должна размещаться в системе, содержится в иных государственных или муниципальных информационных системах и включается в иные государственные или муниципальные информационные системы в обязательном порядке, такая информация подлежит размещению в системе в автоматизированном режиме из иных государственных или муниципальных информационных систем.
У нас вся информация есть на Реформе ЖКХ. поэтому и сомнения, зачем еще где-то регистрироваться.
Получение электронной подписи
 
[QUOTE]Tamararos пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Ну, они сказали, что пока практики нет, но посоветовали все-таки заплатить. ГИС ЖКХ тоже вроде бесплатно, но для регистрации нужна подпись, а это далеко не бесплатно[/QUOTE]

Я сделала подпись через 1С-ку, она для регистрации подошла )
И она бесплатная )))[/QUOTE]
Вы имеете ввиду подпись бухгалтера? У нашего руководителя есть такая подпись, но там кажется нужно 2 подписи: руководителя и ответственного лица.
Получение электронной подписи
 
Ну, они сказали, что пока практики нет, но посоветовали все-таки заплатить. ГИС ЖКХ тоже вроде бесплатно, но для регистрации нужна подпись, а это далеко не бесплатно
Получили ли Вы лицензию по состоянию на 1 мая
 
Кстати о теме лицензирования. У нас одна новостройка хочет перейти в управление нашего УК. Спросили у лицензионной комиссии, как же нам дом включить в список? Чказали, что надо заплатить госпошлину 5000 рублей!!!!!! А теперь думаю, сколько же будет стоить исключение из списка, если какой-то дом решит выйти из управления?
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
[QUOTE]SibKom пишет:
[COLOR=#0000FFpt]Опять же на сайте Минстроя реестр пустой! Непонятно для кого он там размещен, получается, что на сегодняшний день 195 ЖК не исполняется, вов всяком случае в Омском регионе..[/COLOR][/QUOTE]
Протоколы комиссий размещаются на сайте ГЖИ. Просто надо знать дату проведения комиссии именно по Вашей компании. что касается Минстроя, они вообще ничего не выполняют по закону.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
[QUOTE]SibKom пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SibKom пишет:

[COLOR=#0000FFpt]Только на этом бланке никаких отметок о перечне домов нет и приложения никакого не дали.. Если количество домов будет изменяться в ту или иную сторону, то как это отследить и зафиксировать, и как доказать конкретному жильцу, что эта лицензия в т.ч. и на "его" дом?!![/COLOR][/QUOTE]

Читаем ЖК - вся информация в электронных реестрах...[/QUOTE]

[COLOR=#0000FFpt]А как их заполучить с какими либо официальными отметками, у то нас просто некоторые ресурсники стали вопросы про лицензию задавать, "сам бланк - это замечательно, а откуда видно что именно по конкретному МКД вы обслуживаете"![/COLOR][/QUOTE]
Есть протоколы с решениями собственников, которые были предоставлены ресурсникам. Это превышение полномочий. Есть договоры, заключенные с теми же ресурсниками. Пишите в Жилинспекцию.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Я тут ругался на то, что Лицензионная комиссия Москвы никак не может обработать все заявки на получение лицензии, и нам, подавшим заявку 27 февраля, до сих пор не выдали лицензию/отказали в выдаче! но все оказалось не так просто!

Устав мониторить список лицензий выданных в Москве наш генеральный стал шерстить протоколы лицензионной комиссии и обнаружил, что в протоколе аж от 07 апреля есть информация о принятом решении о выдаче лицензии!!!  :D

Но вот информации об этом нет нигде, ни в реестре лицензий, а кроме того нам не удосужились выслать уведомление. Завтра поедем, попробуем получить лицензию на проспекте Мира.

И еще из разряда "очевидное невероятное" сегодня, 27 апреля, на сайте МЖИ появился протокол от 28 апреля, так сказать привет из будущего!!!

Кому интересно найдете в разделе лицензирование.[/QUOTE]
Мы сами звонили, узнавали. Курская область.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Вчера отметили получение лицензии всем коллективом. Собственники компании не поскупились, выделили средства и поблагодарили всех за работу.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Только сегодня получила ответ Минстроя на свой запрос, какой же сайт использовать для раскрытия информации: ГИС или Реформу? Ответили, что им понадобилось больше времени для ответа на мой вопрос. Это уже не смешно.  :evil:
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Многим отказывают из-за сайта Реформа ЖКХ.
Интересно, а они знают, что сам сайт Реформа ЖКХ не соответствует 731-у?
Вкладка Общая площадь - ссылка на п.8 Постановления, который утратил силу с 1 декабря 2014. То же самое Степень износа здания, в т.ч. по элементам - ссылка на п.13. Все вкладки по Управлению также ссылаются на несуществующие пункты Постановления. Пусть сначала приведут в порядок свой сайт, потом требуют соответствия.
Ответ на письмо в Минстрой по предоставлению собственникам и ГЖИ документов
 
[QUOTE]Red74 пишет:
Совершенно невольно вспоминается русская народная пословица (а может и поговорка):
чайка чибису ворон ворону глаз не выклюет.[/QUOTE]
Согласна! Сегодня получила очередное продление ответа на мой запрос. Вот и думаю, куда же на них пожаловаться еще? Генпрокуратуру бесполезно, дают точно такие же отписки.
Ответ на письмо в Минстрой по предоставлению собственникам и ГЖИ документов
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Общаться с чинушами надо официально...через общий отдел...с входящими, регистрацией обращений, отписыванием их исполнителям и исходящими ответами   :!: Иначе, это не более чем бумажка...никакой силы не имеющей, и ничем не доказуемая...   :!:[/QUOTE]
Думаю, это мало поможет. Как я писала до этого, они не утруждают себя ответами. Подходит срок, отвечают что-то типа, на ваш вопрос понадобилось больше времени для ответа. И так с декабря месяца на мой личный запрос, и с января на запрос предприятия.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
[QUOTE]АлександрУР пишет:
сегодня было заседание лицензионной комиссии, гоняли по сайту реформа жкх,особое внимание было уделено протоколам собраний по выбору ук и договорам управления-обязательно д.б. сканы с любым собственником.Защитился жду лицензию. Коллеги учтите мои ошибки пригодится.[/QUOTE]
Мы размещали скан договора только с ТСЖ, а про протоколы я бы поспорила. Ведь обязанность размещать сканы протоколов появилась только после 1 декабря 2014 года.. До этого не было такой обязанности. Наши протоколы были в основном конца 2012 года. А все остальные мы разместили, в том числе и отчетные и плановые на 2015 год.
Кстати, на сайте реформы есть возможность размещать только проект договора.
Ответ на письмо в Минстрой по предоставлению собственникам и ГЖИ документов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, получил я ответ на свое письмо в Минстрой.

В письме (оно тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2033#p24805]viewtopic.php?f=12&t=2033#p24805[/URL]) задал Минстрою вопрос должны ли УК давать собственникам и ГЖИ первичку (ФОТ + все затраты), если нет нарушений качества, оформленных в соответствии с приложением №2 к 491 ПП РФ?

Сегодня с почты забрал ответ... [B]Не ответ, а отписка...[/B]

Комментировать не буду...

Ибо толи после праздника писали, толи откровенно боятся ответить на прямо заданный вопрос, ответ на который только один - [B]ДАВАТЬ ДОКУМЕНТЫ НЕ ДОЛЖНЫ...[/B]

Сам ответ...

[/QUOTE]
А чего удивляться? Я уже много чего отправляла в Минстрой, только получаю отписки про продление сроков. Уже сама потеряла счет, сколько раз. К сожалению, госорганы могут себе позволить послать на ...... А вот нас накажут незамедлительно. Единственное, что могу сказать. Если запрашивает информацию не сам собственник или зарегистрированный по этому адресу гражданин, можете смело тоже посылать.....на сайт.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Red74 пишет:
Может жалобу в ГП РФ отправить, что минстрой не по существу ответы дает...[/QUOTE]
Можно попробовать, но я и туда писала, дали ответ точно такой же, как и Минстрой.  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Inna_T пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Inna_T пишет:
А вот ролик про ЖКХ пора-пора снимать!
на поток поставить, чтобы люди ждали новых выпусков, смеялись, и чтобы чиновники боялись свои фамилии услышать в них!
что, у нас таланту разве не хватит?)))[/QUOTE]

Это сделать несложно... Вопрос в деньгах...[/QUOTE]

А здесь, как раз в любом подъезде снимать можно)) ролик будет дешёвым))
в качестве "звезды ЖКХ" - любая бабушка из подъезда..
снимать можно сейчас даже на мобильный телефон (хотя, думаю, видеокамера или камера на телефоне будет вполне достаточным решением)
на монтаж деньги?.. ну.. если не получится на бесплатной программке сверстать, и если захотеть компьютерные рожки и хвост пририсовать тому "исполнителю ответа" - ну тогда немножко надо будет потратиться...

А вообще.. видела Ваше сообщение, Юрий, что нас уже давно было более 800.
Вот всем по сто рублей хотя бы скинуться, и Вам помощника можно будет взять, чтобы и у Вас на жизнь оставалось время..[/QUOTE]
Вы посмотрите, на всех центральных каналах по утрам (и не только) ни один день не проходит без об......я ЖКХ управляшек. И только и слышишь, какие все воры. Уже бесит. А еще дают совершенно незаконные советы, вводя в заблуждение народ. Ведь самые большие жалобщики те, кому просто больше нечем заняться. В нашей компании 308 домов. Письма получаем ежедневно письменно и в электронном виде. Отвечаем на все. Сама тоже часто отвечаю на них. Есть письма интересные, где разбираться хочется, и ответить на них достойно. А есть люди (человек 10), которые пишут и требуют такой бред. На таких ищешь пути посылания. У нас есть один клиент, который с поддержки одного из конкурентов и местной желтой газетенки постоянно не только пишет, но и ходит по всем кабинетам, отвлекает от работы часа по полтора-два, при этом жутко воняет, плюется при разговоре. Ищу возможность выйти на его работодателя с целью выяснить, как он во время рабочего дня все это успевает. ЗА что ему платят деньги? При этом работает в местной Гортеплосети.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Юр, до исполнителя не дозвонился? ))[/QUOTE]

Звонил уже 16 раз... тупо не берут трубки...

Если кому хочется узнать правды - Газиев М.М. 8 (495) 734-85-80 (доб 53335)...

Номер моего обращения (письма) 27485/МС от 01.04.15
Номер их ответа - 10482-ОД/04[/QUOTE]
Задолбали их такие умники. Ну, не знают они ответов на вопросы. Что теперь, увольняться что ли? Можно просто трубку не брать, как страусы. Мы их не видим, и они нас тоже.  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Юр, до исполнителя не дозвонился? ))[/QUOTE]

Звонил уже 16 раз... тупо не берут трубки...

Если кому хочется узнать правды - Газиев М.М. 8 (495) 734-85-80 (доб 53335)...

Номер моего обращения (письма) 27485/МС от 01.04.15
Номер их ответа - 10482-ОД/04[/QUOTE]
Кстати, я как-то дозвонилась по вопросу противоречий писем Минстроя и Минсвязи. Девушка мне дала свой электронный адрес. Не думаю, что это секретная информация, так как адрес минстроевский. [URL=mailto:Olesya.Leshchenko@minstroyrf.ru]Olesya.Leshchenko@minstroyrf.ru[/URL]
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
У нас мы давно передали сбор платежей ресурсникам. Это выгодно даже с точки зрения процентов за сборы в РКЦ. Но прямые договоры заключают только газовщики и электрики. И то, электрики завели дома в жуткую ситуацию, начисляют общедомовые, как им вздумается. Никакого анализа. В итоге, дома возвращаются назад. Нам этого не хочется, но против собственников пойти не можем.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Ну, от лицензии зависит работа всех нас, иначе, идите в свободный полет, но гораздо комфортнее работать с привычными людьми, которые не подставят. Поэтому спасибо, более, чем много.  :D  Тем более, что и директорам тоже нелегко, приходится полагаться на свое доверие команде. А мы - команда! Сбором информации я тоже занималась в одиночку, готовила формы, по которым надо было собирать информацию, звонила, просила, дергала, отвлекала от основной работы. Спасибо моему коллективу, все относились с пониманием, сканировали, помогали чем могли. Давали информацию, как можно быстрее. Еще раз говорю, мы команда, поэтому сплотились и сделали как можно быстрее. Хотя сам сайт Реформы дурацкий, в отличие от нашего. Там все проще, программист сделал все по своему с учетом требований закона, но более понятивно и проще со стороны размещения информации.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Во вторник была проверка по раскрытию, выдали акт, что вся информация раскрыта должным образом: и на двух сайтах, и в бумажном виде на стенде. Еще бы, весь офис на этом сидел последние 4 месяца. Хотя, на сайтах информация была и до этого, но в этом году надо было отсканировать все протоколы с 1 декабря, сканировали все, на всякий случай. Для распечатки потрачено пачек 20 бумаги, кучу человеческих ресурсов. Короче, всем офисом раскрывали информацию, помимо своей основной работы. Ведь ее-то никто не отменял. Помимо этого, еще и два месяца проводили отчетные собрания, единственные в городе из 8 компаний. Короче, работали без выходных, чуть ли не ночами. Забыли про семьи и детей. Документы подавали в начале месяца, ждем лицензию. Кстати, наш директор сдала экзамены за 14 минут. Мы ей очень гордимся.
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
Позвонила в Фонд содействия ЖКХ. Там мне разъяснили, что они работают только с сайтом "Реформа ЖКХ". Утвержденных форм пока нет, поэтому и заполнять их не надо. Заливать только ту информацию, которая есть на сайте.
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
Сбрасываю [B]проект Письма Минстроя, пока на регистрации[/B]. Но в ближайшее время планируется совместное совещание и обещают дать совместное разъяснение

1. Письмо адресовано руководителям организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам и сообщает об обязанности «организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами» с 1 мая 2015 года размещать информацию, указанную в статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).

Вместе с тем, статья 198 Жилищного кодекса определяет порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми он осуществляет. При этом согласно статье 161 Жилищного кодекса требование об осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на её осуществление не распространяется на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы. Таким образом, на перечисленные организации, осуществляющие управление жилищным фондом, требования статьи 198 Жилищного кодекса и, следовательно, части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» о размещении данной информации в ГИС ЖКХ с 1 мая 2015 г. не распространяются.

2. В Письме указано, что «управляющая организация вправе осуществлять деятельность по договору управления многоквартирным домом при выполнении требований, указанных в статье 198 Жилищного кодекса». Данная формулировка некорректна и может привести к ошибочным выводам о легитимности деятельности управляющих организаций. В соответствии с Жилищным кодексом право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами дается лицензией, а обязанности по управлению конкретным многоквартирным домом вытекают из договора, заключенного в соответствии с Жилищным кодексом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Несоблюдение требований о раскрытии информации может являться поводом для привлечения управляющей организации к административной ответственности, однако не определяет её права на осуществление профессиональной деятельности.

Кроме того, в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон о ГИС ЖКХ) создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются в том числе на основе принципов однократности размещения в системе информации, аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения такой информации в обязательном порядке в ГИС ЖКХ либо иной государственной информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей организацией обмена такой информацией между информационными системами и ГИС ЖКХ.

В соответствии с Жилищным кодексом, Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 апреля 2013 г. №124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющие организации в обязательном порядке раскрывают информацию о профессиональной деятельности на сайте reformagkh.ru.

Учитывая изложенное, полагаем, что до возникновения необходимости у конкретного лицензиата по внесению изменений в информацию, размещенную на сайте reformagkh.ru, операторам ГИС ЖКХ и указанного сайта следует обеспечить организацию обмена информацией с целью исключения требований к лицензиату о повторном размещении информации. Таким образом, обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации, указанной в статье 198 Жилищного кодекса, возникнет у управляющей организации после появления необходимости внести изменения в ранее размещенную информацию.

Также полагаем крайне необходимым при предоставлении управляющим организациям разъяснений о порядке доступа к ГИС ЖКХ подчеркнуть, что в соответствии с Законом о ГИС ЖКХ информация, которая подлежит обязательному размещению в соответствии с действующим законодательством, размещается бесплатно, равно как и осуществление доступа к такой информации и подключение к системе.

Во избежание недопонимания со стороны субъектов отрасли ЖКХ, учитывая, что сфера применения информационных и разъяснительных материалов, направляемых поставщикам и пользователям информации ГИС ЖКХ, затрагивает жилищное законодательство, Минстрой России предлагает Минкомсвязи России предусмотреть их предварительное обсуждение и взаимное согласование.

На основании вышеизложенного Минстрой России просит отозвать Письмо и предлагает подготовить совместные согласованные разъяснения Минстроя России и Минкомсвязи России по вопросам размещения в ГИС ЖКХ информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
Проект приказа Минстроя и Минкомсвязи по НОВОМУ электронному паспорту
 
А мы уже давно паспорта заполняем и отправляем в администрацию, а те, в свою очередь, дальше. Наши программисты написали под это дело программу. Все данные заносятся, потом выгружаются в документ.
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Я так понимаю достаточно присоединить файлы для скачивания, а не заполнять эту форму по каждому дому. Ведь главное раскрытие информации, т.е. наличие на сайте. А где эта информация на сайте размещена -не важно, главное что есть. У нас идет отдельным файлом, где отражены все дома и все цифры. Если ошибаюсь-поправьте, пожалуйста.[/QUOTE]
Минстрой давал разъяснения по этому вопросу. Если сайт не готов к объему информации, можно прикреплять файл.
Информирование о прекращении управления
 
Конечно влияет. На температуру горячей воды влияет даже замена труб. Некоторые недобросовестные компании, вводя в заблуждение в плане дешевизны, устанавливают трубы меньшего диаметра, и все. Страдает весь стояк. Да что там говорить? Наша Теплосеть установила общедомовые счетчики, при это тоже сузила трубы в месте установки. Так, чтобы не менять все трубы, решили обойтись дешево. А нам теперь приходится переделывать, где возможно.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Как и обещал отписываюсь после проведенного сегодня кустового совещания( Московская область крепитесь, запасайтесь валидолом  :D )
1. На мои вопросы отвечал Заместитель руководителя ГЖИ.
Регистироваться на ГИС нужно.
2. В МО вводят новый портал с базой мониторинга для заполнения( это самое веселое) пароли и логины разработаны для каждой УК,ТСЖ и ЖСК.
3. На мой вопрос "Весело заполнять одно и то же в 4 порталах это как?"
Ответ: ГЖИ МО прорабатывают объединение этой базы данных с РеформойЖКХ, и ГИС(письмо с запросом уже отправили).
В идеале хотят облехчить заполнение одного ресурса с выгрузкой дублирующей информацией на РеформуЖКХ, и ГИС.
Вот вроде основное написал![/QUOTE]
Я читала про интеграцию, но еще нет четкого понимания в каком виде это будет и куда именно размещать интеграцию . У нас есть свой, как я считаю, неплохой сайт, где есть все необходимое. Вот и пусть интегрируют.
[URL=http://ukzhil.ru/]http://ukzhil.ru/[/URL]
Всю инфу сбрасываем программисту, он сам все и размещает. При этом, сканы протоколов, планов, отчетов и т.д. надо просто правильно обозвать, а когда он все размещает, делает это по всем домам, а инфа размещается автоматом. Такой он сайт создал, облегчил работу себе и ускорил сброс информации. Вот бы и государственный сайт можно было так использовать. На Реформе вроде пообещали автоматическое размещение, но пока не понимаю, как это будет происходить. Ведь в формах часто надо добавлять строчки, а они, скорее всего, этого не предусматривали. Просто в разработке не участвовал никто, кто понятия имеет, что норматив на воду может занимать 1 строчку, а электричества целых 5-6.
Информирование о прекращении управления
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
А вот интересно, по каким основаниям может управляющая компания прекратить обслуживание по своей инициативе?[/QUOTE]
(грустная улыбка)
забудьте...после ОСС, а тем более после подписания договора управления (добровольно или не очень), вы полностью отдаете себя в рабство толпе собственников, становитесь жертвой "особо развитых" законотворцев...
попозже, с легкой руки СМИ и их заказчиков, становитесь "жульем и ворьем бессовестным"
а дирижируют этим всем "обезьяна с гранатой" (собирательный образ "ихжепотребителей")

по собственной воле из этого дурдома не выпустят...выпишут только..или с диагнозом или за немаленькие деньги в виде штрафов[/QUOTE]
Дом у нас есть слишком проблемный, большой. Платить ни в какую не хотят, только все требуют. При долгах больше полутора миллиона им все подавай высшего качества. Сейчас требуют сделать шикарный ремонт, при том, что подъезды намного лучше, чем во многих новых домах. А потом собираются перейти в ТСЖ. В том ТСЖ уже 3 дома. Объясняешь им, что по закону невозможно это сделать, не понимают. При чем сам дом с постройки был проблемный в плане ГВ и отопления. А после многочисленных перестроек в квартирах (сужение труб, установка большего количества батарей, полотенцесушителей большего объема), уже и насосы ставили, и что только не делали, но в угловых квартирах проблема остается. Хотя в норматив они входят по теплу, но все равно холодно. При таких долгах во все работы денег вваливаем кучу, а толку никакого. Долги так и висят. Просто никак не избавиться.
#
[QUOTE]Anna 31 пишет:
А энергоаудит стоит не дёшево   :?[/QUOTE]
Все для людей. Аудиторским компаниям тоже надо как-то жить.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Я уже читал нечто подобное года три назад....
Точно помню, что даже требования к табличке классности такие же были....

Где я мог это видеть?
Минстрой начинает заново писать то, что уже сочинено.....[/QUOTE]
Приказ Минрегиона РФ от 08.04.2011 N 161 "Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома"
#
Больше всего мне понравился пункт: "Для надлежащего учета используемых энергетических ресурсов здания должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета". Спрашивается а зачем, если вы ОДН собираетесь в МОП включить? Короче, бред какой-то.
#
Так уже есть же правила Постановления Правительства от 25 января 2011 г. N 18, Приказ Минрегиона РФ от 08.04.2011 N 161 "Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома". Или этот приказ дополнительно будет? Минстрой издевается,  как может. Чибис недавно по телику говорил, чтобы обращались в Минстрой, если что. Так издевательски звучало. С января не можем дождаться ответов на свои вопросы. Помогут они, как же.
#
Если можно, научите, пожалуйста! Законы читать и анализировать умею, а что касается бухгалтерии, полный ноль. Мозги напрочь отключаются. 1-С, насколько я понимаю, это бухгалтерская программа, когда-то вела кадры, знаю об этой программе. Как мне там сделать свою подпись? Тогда смогу объяснить главбуху, что мне надо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 8 minutes 48 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]УК-64 пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Кстати, не забудьте отсканировать лицензию и разместить на сайтах.[/QUOTE]
мы разместили на обороте платежки, как раз апрель выпускаем[/QUOTE]
Насколько я помню, размещение информации о лицензии обязательно на сайтах.
#
Кстати, не забудьте отсканировать лицензию и разместить на сайтах.
#
При регистрации на сайте ГИС ЖКХ требуется электронная подпись.[/quote]
Это я знаю. Просто где-то читала, что нужно 2 подписи: руководителя и ответственного лица. У руководителя есть банковская подпись, а у меня, как ответственного лица, нет. я юрист, и по организации моя электронная подпись не требовалась. А теперь придется покупать. Но я пока жду ответа из Минстроя, обязательно ли нам там вообще регистрироваться?

Статья 10. Взаимодействие системы и иных информационных систем
1. В случае, если информация, которая должна размещаться в системе, содержится в иных государственных или муниципальных информационных системах и включается в иные государственные или муниципальные информационные системы в обязательном порядке, такая информация подлежит размещению в системе в автоматизированном режиме из иных государственных или муниципальных информационных систем.
У нас вся информация есть на Реформе ЖКХ. поэтому и сомнения, зачем еще где-то регистрироваться.
#
[QUOTE]Tamararos пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
Ну, они сказали, что пока практики нет, но посоветовали все-таки заплатить. ГИС ЖКХ тоже вроде бесплатно, но для регистрации нужна подпись, а это далеко не бесплатно[/QUOTE]

Я сделала подпись через 1С-ку, она для регистрации подошла )
И она бесплатная )))[/QUOTE]
Вы имеете ввиду подпись бухгалтера? У нашего руководителя есть такая подпись, но там кажется нужно 2 подписи: руководителя и ответственного лица.
#
Ну, они сказали, что пока практики нет, но посоветовали все-таки заплатить. ГИС ЖКХ тоже вроде бесплатно, но для регистрации нужна подпись, а это далеко не бесплатно
#
Кстати о теме лицензирования. У нас одна новостройка хочет перейти в управление нашего УК. Спросили у лицензионной комиссии, как же нам дом включить в список? Чказали, что надо заплатить госпошлину 5000 рублей!!!!!! А теперь думаю, сколько же будет стоить исключение из списка, если какой-то дом решит выйти из управления?
#
[QUOTE]SibKom пишет:
[COLOR=#0000FFpt]Опять же на сайте Минстроя реестр пустой! Непонятно для кого он там размещен, получается, что на сегодняшний день 195 ЖК не исполняется, вов всяком случае в Омском регионе..[/COLOR][/QUOTE]
Протоколы комиссий размещаются на сайте ГЖИ. Просто надо знать дату проведения комиссии именно по Вашей компании. что касается Минстроя, они вообще ничего не выполняют по закону.
#
[QUOTE]SibKom пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]SibKom пишет:

[COLOR=#0000FFpt]Только на этом бланке никаких отметок о перечне домов нет и приложения никакого не дали.. Если количество домов будет изменяться в ту или иную сторону, то как это отследить и зафиксировать, и как доказать конкретному жильцу, что эта лицензия в т.ч. и на "его" дом?!![/COLOR][/QUOTE]

Читаем ЖК - вся информация в электронных реестрах...[/QUOTE]

[COLOR=#0000FFpt]А как их заполучить с какими либо официальными отметками, у то нас просто некоторые ресурсники стали вопросы про лицензию задавать, "сам бланк - это замечательно, а откуда видно что именно по конкретному МКД вы обслуживаете"![/COLOR][/QUOTE]
Есть протоколы с решениями собственников, которые были предоставлены ресурсникам. Это превышение полномочий. Есть договоры, заключенные с теми же ресурсниками. Пишите в Жилинспекцию.
#
[QUOTE]Инспектор НАН пишет:
Я тут ругался на то, что Лицензионная комиссия Москвы никак не может обработать все заявки на получение лицензии, и нам, подавшим заявку 27 февраля, до сих пор не выдали лицензию/отказали в выдаче! но все оказалось не так просто!

Устав мониторить список лицензий выданных в Москве наш генеральный стал шерстить протоколы лицензионной комиссии и обнаружил, что в протоколе аж от 07 апреля есть информация о принятом решении о выдаче лицензии!!!  :D

Но вот информации об этом нет нигде, ни в реестре лицензий, а кроме того нам не удосужились выслать уведомление. Завтра поедем, попробуем получить лицензию на проспекте Мира.

И еще из разряда "очевидное невероятное" сегодня, 27 апреля, на сайте МЖИ появился протокол от 28 апреля, так сказать привет из будущего!!!

Кому интересно найдете в разделе лицензирование.[/QUOTE]
Мы сами звонили, узнавали. Курская область.
#
Вчера отметили получение лицензии всем коллективом. Собственники компании не поскупились, выделили средства и поблагодарили всех за работу.
#
Только сегодня получила ответ Минстроя на свой запрос, какой же сайт использовать для раскрытия информации: ГИС или Реформу? Ответили, что им понадобилось больше времени для ответа на мой вопрос. Это уже не смешно.  :evil:
#
Многим отказывают из-за сайта Реформа ЖКХ.
Интересно, а они знают, что сам сайт Реформа ЖКХ не соответствует 731-у?
Вкладка Общая площадь - ссылка на п.8 Постановления, который утратил силу с 1 декабря 2014. То же самое Степень износа здания, в т.ч. по элементам - ссылка на п.13. Все вкладки по Управлению также ссылаются на несуществующие пункты Постановления. Пусть сначала приведут в порядок свой сайт, потом требуют соответствия.
#
[QUOTE]Red74 пишет:
Совершенно невольно вспоминается русская народная пословица (а может и поговорка):
чайка чибису ворон ворону глаз не выклюет.[/QUOTE]
Согласна! Сегодня получила очередное продление ответа на мой запрос. Вот и думаю, куда же на них пожаловаться еще? Генпрокуратуру бесполезно, дают точно такие же отписки.
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
Общаться с чинушами надо официально...через общий отдел...с входящими, регистрацией обращений, отписыванием их исполнителям и исходящими ответами   :!: Иначе, это не более чем бумажка...никакой силы не имеющей, и ничем не доказуемая...   :!:[/QUOTE]
Думаю, это мало поможет. Как я писала до этого, они не утруждают себя ответами. Подходит срок, отвечают что-то типа, на ваш вопрос понадобилось больше времени для ответа. И так с декабря месяца на мой личный запрос, и с января на запрос предприятия.
#
[QUOTE]АлександрУР пишет:
сегодня было заседание лицензионной комиссии, гоняли по сайту реформа жкх,особое внимание было уделено протоколам собраний по выбору ук и договорам управления-обязательно д.б. сканы с любым собственником.Защитился жду лицензию. Коллеги учтите мои ошибки пригодится.[/QUOTE]
Мы размещали скан договора только с ТСЖ, а про протоколы я бы поспорила. Ведь обязанность размещать сканы протоколов появилась только после 1 декабря 2014 года.. До этого не было такой обязанности. Наши протоколы были в основном конца 2012 года. А все остальные мы разместили, в том числе и отчетные и плановые на 2015 год.
Кстати, на сайте реформы есть возможность размещать только проект договора.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Итак, получил я ответ на свое письмо в Минстрой.

В письме (оно тут [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2033#p24805]viewtopic.php?f=12&t=2033#p24805[/URL]) задал Минстрою вопрос должны ли УК давать собственникам и ГЖИ первичку (ФОТ + все затраты), если нет нарушений качества, оформленных в соответствии с приложением №2 к 491 ПП РФ?

Сегодня с почты забрал ответ... [B]Не ответ, а отписка...[/B]

Комментировать не буду...

Ибо толи после праздника писали, толи откровенно боятся ответить на прямо заданный вопрос, ответ на который только один - [B]ДАВАТЬ ДОКУМЕНТЫ НЕ ДОЛЖНЫ...[/B]

Сам ответ...

[/QUOTE]
А чего удивляться? Я уже много чего отправляла в Минстрой, только получаю отписки про продление сроков. Уже сама потеряла счет, сколько раз. К сожалению, госорганы могут себе позволить послать на ...... А вот нас накажут незамедлительно. Единственное, что могу сказать. Если запрашивает информацию не сам собственник или зарегистрированный по этому адресу гражданин, можете смело тоже посылать.....на сайт.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 49 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Red74 пишет:
Может жалобу в ГП РФ отправить, что минстрой не по существу ответы дает...[/QUOTE]
Можно попробовать, но я и туда писала, дали ответ точно такой же, как и Минстрой.  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Inna_T пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Inna_T пишет:
А вот ролик про ЖКХ пора-пора снимать!
на поток поставить, чтобы люди ждали новых выпусков, смеялись, и чтобы чиновники боялись свои фамилии услышать в них!
что, у нас таланту разве не хватит?)))[/QUOTE]

Это сделать несложно... Вопрос в деньгах...[/QUOTE]

А здесь, как раз в любом подъезде снимать можно)) ролик будет дешёвым))
в качестве "звезды ЖКХ" - любая бабушка из подъезда..
снимать можно сейчас даже на мобильный телефон (хотя, думаю, видеокамера или камера на телефоне будет вполне достаточным решением)
на монтаж деньги?.. ну.. если не получится на бесплатной программке сверстать, и если захотеть компьютерные рожки и хвост пририсовать тому "исполнителю ответа" - ну тогда немножко надо будет потратиться...

А вообще.. видела Ваше сообщение, Юрий, что нас уже давно было более 800.
Вот всем по сто рублей хотя бы скинуться, и Вам помощника можно будет взять, чтобы и у Вас на жизнь оставалось время..[/QUOTE]
Вы посмотрите, на всех центральных каналах по утрам (и не только) ни один день не проходит без об......я ЖКХ управляшек. И только и слышишь, какие все воры. Уже бесит. А еще дают совершенно незаконные советы, вводя в заблуждение народ. Ведь самые большие жалобщики те, кому просто больше нечем заняться. В нашей компании 308 домов. Письма получаем ежедневно письменно и в электронном виде. Отвечаем на все. Сама тоже часто отвечаю на них. Есть письма интересные, где разбираться хочется, и ответить на них достойно. А есть люди (человек 10), которые пишут и требуют такой бред. На таких ищешь пути посылания. У нас есть один клиент, который с поддержки одного из конкурентов и местной желтой газетенки постоянно не только пишет, но и ходит по всем кабинетам, отвлекает от работы часа по полтора-два, при этом жутко воняет, плюется при разговоре. Ищу возможность выйти на его работодателя с целью выяснить, как он во время рабочего дня все это успевает. ЗА что ему платят деньги? При этом работает в местной Гортеплосети.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 31 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Юр, до исполнителя не дозвонился? ))[/QUOTE]

Звонил уже 16 раз... тупо не берут трубки...

Если кому хочется узнать правды - Газиев М.М. 8 (495) 734-85-80 (доб 53335)...

Номер моего обращения (письма) 27485/МС от 01.04.15
Номер их ответа - 10482-ОД/04[/QUOTE]
Задолбали их такие умники. Ну, не знают они ответов на вопросы. Что теперь, увольняться что ли? Можно просто трубку не брать, как страусы. Мы их не видим, и они нас тоже.  :D

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 34 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Юр, до исполнителя не дозвонился? ))[/QUOTE]

Звонил уже 16 раз... тупо не берут трубки...

Если кому хочется узнать правды - Газиев М.М. 8 (495) 734-85-80 (доб 53335)...

Номер моего обращения (письма) 27485/МС от 01.04.15
Номер их ответа - 10482-ОД/04[/QUOTE]
Кстати, я как-то дозвонилась по вопросу противоречий писем Минстроя и Минсвязи. Девушка мне дала свой электронный адрес. Не думаю, что это секретная информация, так как адрес минстроевский. [URL=mailto:Olesya.Leshchenko@minstroyrf.ru]Olesya.Leshchenko@minstroyrf.ru[/URL]
#
У нас мы давно передали сбор платежей ресурсникам. Это выгодно даже с точки зрения процентов за сборы в РКЦ. Но прямые договоры заключают только газовщики и электрики. И то, электрики завели дома в жуткую ситуацию, начисляют общедомовые, как им вздумается. Никакого анализа. В итоге, дома возвращаются назад. Нам этого не хочется, но против собственников пойти не можем.
#
Ну, от лицензии зависит работа всех нас, иначе, идите в свободный полет, но гораздо комфортнее работать с привычными людьми, которые не подставят. Поэтому спасибо, более, чем много.  :D  Тем более, что и директорам тоже нелегко, приходится полагаться на свое доверие команде. А мы - команда! Сбором информации я тоже занималась в одиночку, готовила формы, по которым надо было собирать информацию, звонила, просила, дергала, отвлекала от основной работы. Спасибо моему коллективу, все относились с пониманием, сканировали, помогали чем могли. Давали информацию, как можно быстрее. Еще раз говорю, мы команда, поэтому сплотились и сделали как можно быстрее. Хотя сам сайт Реформы дурацкий, в отличие от нашего. Там все проще, программист сделал все по своему с учетом требований закона, но более понятивно и проще со стороны размещения информации.
#
Во вторник была проверка по раскрытию, выдали акт, что вся информация раскрыта должным образом: и на двух сайтах, и в бумажном виде на стенде. Еще бы, весь офис на этом сидел последние 4 месяца. Хотя, на сайтах информация была и до этого, но в этом году надо было отсканировать все протоколы с 1 декабря, сканировали все, на всякий случай. Для распечатки потрачено пачек 20 бумаги, кучу человеческих ресурсов. Короче, всем офисом раскрывали информацию, помимо своей основной работы. Ведь ее-то никто не отменял. Помимо этого, еще и два месяца проводили отчетные собрания, единственные в городе из 8 компаний. Короче, работали без выходных, чуть ли не ночами. Забыли про семьи и детей. Документы подавали в начале месяца, ждем лицензию. Кстати, наш директор сдала экзамены за 14 минут. Мы ей очень гордимся.
#
Позвонила в Фонд содействия ЖКХ. Там мне разъяснили, что они работают только с сайтом "Реформа ЖКХ". Утвержденных форм пока нет, поэтому и заполнять их не надо. Заливать только ту информацию, которая есть на сайте.
#
Сбрасываю [B]проект Письма Минстроя, пока на регистрации[/B]. Но в ближайшее время планируется совместное совещание и обещают дать совместное разъяснение

1. Письмо адресовано руководителям организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам, жилищным кооперативам и сообщает об обязанности «организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами» с 1 мая 2015 года размещать информацию, указанную в статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).

Вместе с тем, статья 198 Жилищного кодекса определяет порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми он осуществляет. При этом согласно статье 161 Жилищного кодекса требование об осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на её осуществление не распространяется на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы. Таким образом, на перечисленные организации, осуществляющие управление жилищным фондом, требования статьи 198 Жилищного кодекса и, следовательно, части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» о размещении данной информации в ГИС ЖКХ с 1 мая 2015 г. не распространяются.

2. В Письме указано, что «управляющая организация вправе осуществлять деятельность по договору управления многоквартирным домом при выполнении требований, указанных в статье 198 Жилищного кодекса». Данная формулировка некорректна и может привести к ошибочным выводам о легитимности деятельности управляющих организаций. В соответствии с Жилищным кодексом право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами дается лицензией, а обязанности по управлению конкретным многоквартирным домом вытекают из договора, заключенного в соответствии с Жилищным кодексом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Несоблюдение требований о раскрытии информации может являться поводом для привлечения управляющей организации к административной ответственности, однако не определяет её права на осуществление профессиональной деятельности.

Кроме того, в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон о ГИС ЖКХ) создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются в том числе на основе принципов однократности размещения в системе информации, аналогичной по содержанию, степени детализации и периодичности, в случае размещения такой информации в обязательном порядке в ГИС ЖКХ либо иной государственной информационной системе или муниципальной информационной системе с последующей организацией обмена такой информацией между информационными системами и ГИС ЖКХ.

В соответствии с Жилищным кодексом, Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731, Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 апреля 2013 г. №124 «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющие организации в обязательном порядке раскрывают информацию о профессиональной деятельности на сайте reformagkh.ru.

Учитывая изложенное, полагаем, что до возникновения необходимости у конкретного лицензиата по внесению изменений в информацию, размещенную на сайте reformagkh.ru, операторам ГИС ЖКХ и указанного сайта следует обеспечить организацию обмена информацией с целью исключения требований к лицензиату о повторном размещении информации. Таким образом, обязанность по размещению в ГИС ЖКХ информации, указанной в статье 198 Жилищного кодекса, возникнет у управляющей организации после появления необходимости внести изменения в ранее размещенную информацию.

Также полагаем крайне необходимым при предоставлении управляющим организациям разъяснений о порядке доступа к ГИС ЖКХ подчеркнуть, что в соответствии с Законом о ГИС ЖКХ информация, которая подлежит обязательному размещению в соответствии с действующим законодательством, размещается бесплатно, равно как и осуществление доступа к такой информации и подключение к системе.

Во избежание недопонимания со стороны субъектов отрасли ЖКХ, учитывая, что сфера применения информационных и разъяснительных материалов, направляемых поставщикам и пользователям информации ГИС ЖКХ, затрагивает жилищное законодательство, Минстрой России предлагает Минкомсвязи России предусмотреть их предварительное обсуждение и взаимное согласование.

На основании вышеизложенного Минстрой России просит отозвать Письмо и предлагает подготовить совместные согласованные разъяснения Минстроя России и Минкомсвязи России по вопросам размещения в ГИС ЖКХ информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.
#
А мы уже давно паспорта заполняем и отправляем в администрацию, а те, в свою очередь, дальше. Наши программисты написали под это дело программу. Все данные заносятся, потом выгружаются в документ.
#
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Я так понимаю достаточно присоединить файлы для скачивания, а не заполнять эту форму по каждому дому. Ведь главное раскрытие информации, т.е. наличие на сайте. А где эта информация на сайте размещена -не важно, главное что есть. У нас идет отдельным файлом, где отражены все дома и все цифры. Если ошибаюсь-поправьте, пожалуйста.[/QUOTE]
Минстрой давал разъяснения по этому вопросу. Если сайт не готов к объему информации, можно прикреплять файл.
#
Конечно влияет. На температуру горячей воды влияет даже замена труб. Некоторые недобросовестные компании, вводя в заблуждение в плане дешевизны, устанавливают трубы меньшего диаметра, и все. Страдает весь стояк. Да что там говорить? Наша Теплосеть установила общедомовые счетчики, при это тоже сузила трубы в месте установки. Так, чтобы не менять все трубы, решили обойтись дешево. А нам теперь приходится переделывать, где возможно.
#
[QUOTE]ME4TATEJIb пишет:
Как и обещал отписываюсь после проведенного сегодня кустового совещания( Московская область крепитесь, запасайтесь валидолом  :D )
1. На мои вопросы отвечал Заместитель руководителя ГЖИ.
Регистироваться на ГИС нужно.
2. В МО вводят новый портал с базой мониторинга для заполнения( это самое веселое) пароли и логины разработаны для каждой УК,ТСЖ и ЖСК.
3. На мой вопрос "Весело заполнять одно и то же в 4 порталах это как?"
Ответ: ГЖИ МО прорабатывают объединение этой базы данных с РеформойЖКХ, и ГИС(письмо с запросом уже отправили).
В идеале хотят облехчить заполнение одного ресурса с выгрузкой дублирующей информацией на РеформуЖКХ, и ГИС.
Вот вроде основное написал![/QUOTE]
Я читала про интеграцию, но еще нет четкого понимания в каком виде это будет и куда именно размещать интеграцию . У нас есть свой, как я считаю, неплохой сайт, где есть все необходимое. Вот и пусть интегрируют.
[URL=http://ukzhil.ru/]http://ukzhil.ru/[/URL]
Всю инфу сбрасываем программисту, он сам все и размещает. При этом, сканы протоколов, планов, отчетов и т.д. надо просто правильно обозвать, а когда он все размещает, делает это по всем домам, а инфа размещается автоматом. Такой он сайт создал, облегчил работу себе и ускорил сброс информации. Вот бы и государственный сайт можно было так использовать. На Реформе вроде пообещали автоматическое размещение, но пока не понимаю, как это будет происходить. Ведь в формах часто надо добавлять строчки, а они, скорее всего, этого не предусматривали. Просто в разработке не участвовал никто, кто понятия имеет, что норматив на воду может занимать 1 строчку, а электричества целых 5-6.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
А вот интересно, по каким основаниям может управляющая компания прекратить обслуживание по своей инициативе?[/QUOTE]
(грустная улыбка)
забудьте...после ОСС, а тем более после подписания договора управления (добровольно или не очень), вы полностью отдаете себя в рабство толпе собственников, становитесь жертвой "особо развитых" законотворцев...
попозже, с легкой руки СМИ и их заказчиков, становитесь "жульем и ворьем бессовестным"
а дирижируют этим всем "обезьяна с гранатой" (собирательный образ "ихжепотребителей")

по собственной воле из этого дурдома не выпустят...выпишут только..или с диагнозом или за немаленькие деньги в виде штрафов[/QUOTE]
Дом у нас есть слишком проблемный, большой. Платить ни в какую не хотят, только все требуют. При долгах больше полутора миллиона им все подавай высшего качества. Сейчас требуют сделать шикарный ремонт, при том, что подъезды намного лучше, чем во многих новых домах. А потом собираются перейти в ТСЖ. В том ТСЖ уже 3 дома. Объясняешь им, что по закону невозможно это сделать, не понимают. При чем сам дом с постройки был проблемный в плане ГВ и отопления. А после многочисленных перестроек в квартирах (сужение труб, установка большего количества батарей, полотенцесушителей большего объема), уже и насосы ставили, и что только не делали, но в угловых квартирах проблема остается. Хотя в норматив они входят по теплу, но все равно холодно. При таких долгах во все работы денег вваливаем кучу, а толку никакого. Долги так и висят. Просто никак не избавиться.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!