Уже задавала эти вопросы, но ответа не получила, поэтому задаю повторно, постарайтесь помочь, пожалуйста!
1. В связи с возникшей спорной ситуацией между нашим УК и РСО просим Вас ответить на несколько вопросов. Вопрос №1 Чья обязанность на сегодняшний день устанавливать ОДПУ по холодной, горячей воде и по теплу в многоквартирном доме, который управляется УО? Вопрос № 2 Чья обязанность поверять ОДПУ по холодной, горячей воде и по теплу, установленные в МКД, который управляется УО, если такие приборы учета были установлены РСО несколько лет назад, ни в УК, и в состав общего имущества они не передавались? Вопрос № 3 Имеет ли право РСО применять повышающий коэффициент для УО, если в многоквартирном доме ОДПУ отсутствует или не поверен? Если имеет, то на какой объем коммунального ресурса – только на коммунальный ресурс для СОИ или на весь объем? У нас РСО начисляют повышающий коэффициент на весь объем по дому, включая объемы ИПУ, нормативщиков и в целях содержания общего имущества. Если есть, то дать ссылку на законодательство и, если можно, на судебную практику.
2. Есть две группы МКД. 1-я группа – каждый МКД имеет в подвале бойлер, предназначенный для приготовления горячей воды, горячее водоснабжение МКД осуществляется с использованием бойлера. 2-я группа – 2 или более МКД имеют бойлер, предназначенный для приготовления горячей воды, расположенный отдельно от МКД, горячее водоснабжение этих МКД осуществляется с использованием одного и того же бойлера. В обеих группах МКД бойлеры построены до 1990г. и строились вместе с самими МКД, документации нет. В городе основная масса МКД снабжается горячей водой из централизованной системы (без использования бойлеров). Вопросы : 1. Чьи бойлеры в каждой группе в том смысле, что как правильно по каждой группе определить лицо, ответственное за их ремонт и обслуживание. 2. Как должны РСО выставлять счета УО за горячую воду: - Холодная вода + теплоэнергия - Горячая вода по тарифу горячей воды - никак, т.к. в данном случае УО должна стать РСО в части снабжения МКД горячей водой, приобрести холодную воду и теплоэнергию и продать МКД готовый продукт – горячую воду. 3. Имеет ли право УО передать РСО бойлеры по обеим группам домов, если бойлеры в составе общего имущества МКД по акту ни от кого не принимались и в договоре управления не поименованы (в договоре управления вообще не поименовано никакое общее имущество). 4. Имеет ли право РСО отказаться от приемки в собственность указанных бойлеров по первой и второй группе. По возможности просим подсказать судебную практику по обозначенным вопросам.
И последний: никто не в курсе, Мутко реально будет министром строительства? И уберут ли из Министрерства Чибиса? alk
Заранее спасибо!
1. В связи с возникшей спорной ситуацией между нашим УК и РСО просим Вас ответить на несколько вопросов. Вопрос №1 Чья обязанность на сегодняшний день устанавливать ОДПУ по холодной, горячей воде и по теплу в многоквартирном доме, который управляется УО? Вопрос № 2 Чья обязанность поверять ОДПУ по холодной, горячей воде и по теплу, установленные в МКД, который управляется УО, если такие приборы учета были установлены РСО несколько лет назад, ни в УК, и в состав общего имущества они не передавались? Вопрос № 3 Имеет ли право РСО применять повышающий коэффициент для УО, если в многоквартирном доме ОДПУ отсутствует или не поверен? Если имеет, то на какой объем коммунального ресурса – только на коммунальный ресурс для СОИ или на весь объем? У нас РСО начисляют повышающий коэффициент на весь объем по дому, включая объемы ИПУ, нормативщиков и в целях содержания общего имущества. Если есть, то дать ссылку на законодательство и, если можно, на судебную практику.
2. Есть две группы МКД. 1-я группа – каждый МКД имеет в подвале бойлер, предназначенный для приготовления горячей воды, горячее водоснабжение МКД осуществляется с использованием бойлера. 2-я группа – 2 или более МКД имеют бойлер, предназначенный для приготовления горячей воды, расположенный отдельно от МКД, горячее водоснабжение этих МКД осуществляется с использованием одного и того же бойлера. В обеих группах МКД бойлеры построены до 1990г. и строились вместе с самими МКД, документации нет. В городе основная масса МКД снабжается горячей водой из централизованной системы (без использования бойлеров). Вопросы : 1. Чьи бойлеры в каждой группе в том смысле, что как правильно по каждой группе определить лицо, ответственное за их ремонт и обслуживание. 2. Как должны РСО выставлять счета УО за горячую воду: - Холодная вода + теплоэнергия - Горячая вода по тарифу горячей воды - никак, т.к. в данном случае УО должна стать РСО в части снабжения МКД горячей водой, приобрести холодную воду и теплоэнергию и продать МКД готовый продукт – горячую воду. 3. Имеет ли право УО передать РСО бойлеры по обеим группам домов, если бойлеры в составе общего имущества МКД по акту ни от кого не принимались и в договоре управления не поименованы (в договоре управления вообще не поименовано никакое общее имущество). 4. Имеет ли право РСО отказаться от приемки в собственность указанных бойлеров по первой и второй группе. По возможности просим подсказать судебную практику по обозначенным вопросам.
И последний: никто не в курсе, Мутко реально будет министром строительства? И уберут ли из Министрерства Чибиса? alk
Заранее спасибо!
