new_year

Форум

Главнаяхренвыговоришь

хренвыговоришь

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

В ГЖИ нажаловался Рег. оператор
 
Зануда, я особо не вчитывался, а коллеги что то не то уточняют. АС вам в помощь. работы по тек и кап ремонту по решению ОСС проводятся, в случае, если они не неотложного характера.
СУД с РСО по перерасчету по ГВС.
 
скиньте в личку номер дела. сейчас тоже по поставке сужусь. посмотрю.
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
 
Ильич, есть у нас такое, в одной УК. при чем работает. в МКД, первые три, если не ошибаюсь, подъезда платят за ч/у, последние два "за все". ОСС принято такое решение, даже я с этим согласен, поскольку законом нельзя все предусмотреть, а конструктивные особенности дома сталинской постройки не особо подходят под действующее законодательство.
было о взыскании в АС, не по упрощенке, у судьи ни единого вопроса не возникло, жилищка протокол видела, муниципалы принимали участие в ОСС.
прокатит ли у вас - не знаю. сомнительно. и сомнительно то, что ТСЖ хочет так сделать... нафига это в таком доме? деньги лишние? делитесь тогда.
АКТ по залитию
 
[ref:13i5m2gi]Rembo[/ref:13i5m2gi], я не художник.
понятно к чему вопрос, по этому ответ на два поста вперед: оди должно содержаться надлежащим образом. должны создавать благоприятные и безопасные условия для проживания. соответственно производить все текущие и неотложные работы для достижения этих целей.
разводить демагогию можно бесконечно. все и так знают, что кто то не выполнил свои обязательства и нагло слил их (обязательства) на жителей, а те на нас, а мы сами подписались, в свою очередь, ни кто за уши не тянул.
только суды будут не с точки зрения морали спор рассматривать, а с точки зрения [U]закона[/U].
АКТ по залитию
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Это 2010г, с тех пор все усложнилось, не все ОМС выполнили свою обязанность по кап ремонту возникшую с периода начала приватизации, кроме того появился владелец спец счета или счета формирования фонда КР, с обязанностью своевременного проведения КР.[/QUOTE]
мечтатель)
с 2010го ли? а может и до 2010го много чего изменилось из сути того, что вы приводите в пример? и суд так же принимал это во внимание при рассмотрении?
вы, конечно же, можете пойти в АС в порядке регресса после рассмотрения в СОЮ о ЗПП, да только каким бы лояльно настроенным и понимающим судья не оказался, вы не сможете найти хоть сколько то достаточных оснований для удовлетворения требований к муниципалам, федералам или ФКР. первые умело прикрыли свою зопу при содействии правительства, у последних есть программа, разработанная в соответствии с действующим законодательством.
но, в любом случае, удачи вам.
АКТ по залитию
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Даже если не проводится капитальный ремонт? А Региональный оператор по такой логике для чего нужен? Зачем региональные программы кап ремонта формируются? Для чего люди определялись с формированием фонда капитального ремонта? Для чего тогда все платят за капитальный ремонт? Тема сложная, но не безысходная![/QUOTE]
да ничего тут сложного. почитайте 6464/10 же.
[QUOTE]Анна Афанасьева пишет:
суд считает, что крыша в принципе не должна протекать[/QUOTE]
точнее УК обязана выполнить все работы неотложного текущего характера для целей надлежащего содержания.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
АРоманов, так уж и быть. даже пожелаю вам удачи в поисках такого человека.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
АРоманов, 1-2-3 - серьезно? опытный юрист/судья попросит вас показать диплом о высшем юридическом образовании, а если покажете спросит за сколько купили. кстати, за сколько?
4. решение не принято с самого начала, деньги получены без оснований, работы выполнены по доброте душевной. должны вернуть деньги в полном объеме. п. 7 181.4 ГК. чаще возвращают по письменному заявлению каждого из собственников.
5. имеет право обратиться. но в удовлетворении откажут. но я на практике не сталкивался. уверен, что подобные решения есть.
Собрание по пристрою балкона
 
о-хо-хо, удачи Вам в Ваших начинаниях   :)
АКТ по залитию
 
[ref:2dk3xlzn]solo[/ref:2dk3xlzn], эка вы. легко советы то раздавать)) а если эксперт не согласится и отдаст Евгений сумму ущерба + 50 % штрафа и услуги представителя благодаря вашим советам? совесть мучить не будет?)))))))))
Евгений71, в деле разбираться надо, опытному юристу, а не на форуме советы просить. на своем юристе сейчас сэкономили, а чужой побольше заберет.
Собрание по пристрою балкона
 
[quote:2j7fo51z]А чем регламентировано согласие именно 100% собственников?[/quote:2j7fo51z]
Определение СК по ГД ВC РФ от 11 декабря 2012 г. N 18-КГ12-83
Может ли ДГЖН отказать в обслуживании дома, если не добавили инф. на ГИС?
 
да.
см. ст. 198 ЖК РФ и п. д ч. 5 Приказа Минстроя 938/пр. и жилищка наверняка на них указала, зачем тут спрашивать?
Собрание по пристрою балкона
 
как то вы напутали порядок, немного. и не понятно нафиг УК это нужно. ну не суть, на вскидку:
[quote:3c2ov5gy]Судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда первой инстанции на предмет того, что пристройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, истцом не получено согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на реконструкцию принадлежащей квартиры с присоединением к ней части общего имущества в многоквартирном доме и уменьшения его размера, а самовольное занятие части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме влечет нарушение прав других собственников.[/quote:3c2ov5gy]
еще надо смотреть нормативку региона.
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
 
Незнайка, ну вы мудрите))))
Взыскание с УО в пользу ТСЖ остатка денежных средств по статье "содержание и ремонт"
 
так взыскивайте неосновательное. в чем проблема?
Будет ли расценено, как повышение тарифа за СиР 2 раза в год?
 
ывпваыпвапы
пропущен срок передачи протокола общего собрания владельцу специального счета
 
привет. я бы написал сопроводительное, где объяснил, что собственники передали с опозданием. в случае отказа обратился в суд, поскольку пропущенный  срок не влияет на сущность волеизъявления.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и что мешает оформить протокол позже? то есть поставить дату не "25", а "30". протокол оформляется не позднее 10ти дней после проведения собрания.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
VAG, что то я туплю с утра. по сути, правилами форума запрещено отвечать на ваши вопросы. обратитесь к юристу за помощью.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
в суд сразу. оспорить более чем возможно. но.. если вы "в гордом одиночестве", стоит ли? ну оспорите, проведут по новой, без нарушений. при чем пока вы оспариваете.
юристов хотят обязать получить статус адвоката
 
из блога ФПА (или фап, кому как нравится  :D ):


[quote:iw0i699a]О завершении работы рабочей группы "РЕФОРМА".
РЕФОРМА
09.05.2016 20:47
Уважаемые коллеги!
Настоящим ставлю Вас в известность, что 23 апреля 2016 года Постановлением Правительства РФ № 346 в Государственную программу «Юстиция» внесены изменения и дополнения. В соответствии с внесенными изменениями [B]вопрос реформирования адвокатуры в контексте предлагавшейся ранее Минюстом России Концепции реформирования рынка юридической помощи снят с повестки дня[/B]. При таких обстоятельствах, группа АПМО Реформа прекращает свою работу по данному вопросу.
Благодарю всех, кто откликнулся и принял участие в работе группы Реформа.
Доклад об итогах работы группы Реформа состоится 15.06.2016 г. на заседании совета АПМО.
С уважением И. Яртых[/quote:iw0i699a]


Постановление Правительства РФ № 346 в шапке темы.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
HouseManager, то, что утверждает ОСС + сообщение + все решения при ЗФ или ОЗФ + список приглашенных, он же присутствовавших, он же реестр собственников и т.п.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
svarog1982, в качестве физ. лица. просто получаете ключ и пользуетесь. там все просто, главное начать))
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[ref:38nt73cv]нук[/ref:38nt73cv], фуф. В компетенции ОСС вопросы, которые касаются, целиком и полностью, ОИ, т.е. УК. Наивно полагать, что наш обкуренный законодатель этого не понимает. Понимает, хоть и смутно. Я вам даже норму в ЖК предскажу, что то вроде "УК обязана оказывать собственнику всестороннюю помощь в составлении документов общего собрания и бла бла бла" и в КоАП санкцию в виде повешения и четвертования дворника. Это то, что касается неудобных для УК решений. А в остальных УК и так все сама делает.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[ref:3106s5aa]нук[/ref:3106s5aa], ну логика у вас.. тогда собственник и тариф сам рисует и договор и снег с крыши сам убирает, летом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
yur_7, составьте все в одном документе - список/реестр. думаю, что мысль понятна.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
напишите, что по кв. № 100500 - собственность - нет данных / собственник - нет данных и не парьтесь.
по большинству квартир есть данные в реестре, ЦУРге.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А ГЖИ?[/QUOTE]
вот тут я и сомневаюсь. потому что это ГЖИ.
в 938/пр нет оснований для отказа, при не соблюдении формы протокола.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
ст.181.2[/QUOTE]
я ее и процитировал
[QUOTE]burmistr пишет:
но могут быть и другие[/QUOTE]
безусловно. отсутствие кворума, отсутствие права голосовать, отсутствие права инициировать и т.д. остальная фигня, типа не соблюдение формы и порядка оформления протокола не влечет за собой недействительность решений. иными словами - решение осс принято и есть все данные для того, что бы установить сей факт. как то по другому суды не станут принимать решение, а если первые инстанции вдруг станут (что маловероятно), то надзор быстро поправит.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Устно это как?[/QUOTE]
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. - существенное условие.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.

отсутствие данных - существенное нарушение.
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
 допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).[/QUOTE]
дык если его устно составить, то и оспаривать нечего будет. считаете существенным не соблюдение порядка и формы?
Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
прекрасный способ для оспаривания протокола [/QUOTE]
не будет. ни способ, ни повод. я высказывался уже по этому поводу. если кворум оппоненты срубят или будут иные нарушения по проведению собраний, то положения приказа в решении суда мы увидим. в остальных случаях - нет.
#
Зануда, я особо не вчитывался, а коллеги что то не то уточняют. АС вам в помощь. работы по тек и кап ремонту по решению ОСС проводятся, в случае, если они не неотложного характера.
#
скиньте в личку номер дела. сейчас тоже по поставке сужусь. посмотрю.
#
Ильич, есть у нас такое, в одной УК. при чем работает. в МКД, первые три, если не ошибаюсь, подъезда платят за ч/у, последние два "за все". ОСС принято такое решение, даже я с этим согласен, поскольку законом нельзя все предусмотреть, а конструктивные особенности дома сталинской постройки не особо подходят под действующее законодательство.
было о взыскании в АС, не по упрощенке, у судьи ни единого вопроса не возникло, жилищка протокол видела, муниципалы принимали участие в ОСС.
прокатит ли у вас - не знаю. сомнительно. и сомнительно то, что ТСЖ хочет так сделать... нафига это в таком доме? деньги лишние? делитесь тогда.
#
[ref:13i5m2gi]Rembo[/ref:13i5m2gi], я не художник.
понятно к чему вопрос, по этому ответ на два поста вперед: оди должно содержаться надлежащим образом. должны создавать благоприятные и безопасные условия для проживания. соответственно производить все текущие и неотложные работы для достижения этих целей.
разводить демагогию можно бесконечно. все и так знают, что кто то не выполнил свои обязательства и нагло слил их (обязательства) на жителей, а те на нас, а мы сами подписались, в свою очередь, ни кто за уши не тянул.
только суды будут не с точки зрения морали спор рассматривать, а с точки зрения [U]закона[/U].
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Это 2010г, с тех пор все усложнилось, не все ОМС выполнили свою обязанность по кап ремонту возникшую с периода начала приватизации, кроме того появился владелец спец счета или счета формирования фонда КР, с обязанностью своевременного проведения КР.[/QUOTE]
мечтатель)
с 2010го ли? а может и до 2010го много чего изменилось из сути того, что вы приводите в пример? и суд так же принимал это во внимание при рассмотрении?
вы, конечно же, можете пойти в АС в порядке регресса после рассмотрения в СОЮ о ЗПП, да только каким бы лояльно настроенным и понимающим судья не оказался, вы не сможете найти хоть сколько то достаточных оснований для удовлетворения требований к муниципалам, федералам или ФКР. первые умело прикрыли свою зопу при содействии правительства, у последних есть программа, разработанная в соответствии с действующим законодательством.
но, в любом случае, удачи вам.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Даже если не проводится капитальный ремонт? А Региональный оператор по такой логике для чего нужен? Зачем региональные программы кап ремонта формируются? Для чего люди определялись с формированием фонда капитального ремонта? Для чего тогда все платят за капитальный ремонт? Тема сложная, но не безысходная![/QUOTE]
да ничего тут сложного. почитайте 6464/10 же.
[QUOTE]Анна Афанасьева пишет:
суд считает, что крыша в принципе не должна протекать[/QUOTE]
точнее УК обязана выполнить все работы неотложного текущего характера для целей надлежащего содержания.
#
АРоманов, так уж и быть. даже пожелаю вам удачи в поисках такого человека.
#
АРоманов, 1-2-3 - серьезно? опытный юрист/судья попросит вас показать диплом о высшем юридическом образовании, а если покажете спросит за сколько купили. кстати, за сколько?
4. решение не принято с самого начала, деньги получены без оснований, работы выполнены по доброте душевной. должны вернуть деньги в полном объеме. п. 7 181.4 ГК. чаще возвращают по письменному заявлению каждого из собственников.
5. имеет право обратиться. но в удовлетворении откажут. но я на практике не сталкивался. уверен, что подобные решения есть.
#
о-хо-хо, удачи Вам в Ваших начинаниях   :)
#
[ref:2dk3xlzn]solo[/ref:2dk3xlzn], эка вы. легко советы то раздавать)) а если эксперт не согласится и отдаст Евгений сумму ущерба + 50 % штрафа и услуги представителя благодаря вашим советам? совесть мучить не будет?)))))))))
Евгений71, в деле разбираться надо, опытному юристу, а не на форуме советы просить. на своем юристе сейчас сэкономили, а чужой побольше заберет.
#
[quote:2j7fo51z]А чем регламентировано согласие именно 100% собственников?[/quote:2j7fo51z]
Определение СК по ГД ВC РФ от 11 декабря 2012 г. N 18-КГ12-83
#
да.
см. ст. 198 ЖК РФ и п. д ч. 5 Приказа Минстроя 938/пр. и жилищка наверняка на них указала, зачем тут спрашивать?
#
как то вы напутали порядок, немного. и не понятно нафиг УК это нужно. ну не суть, на вскидку:
[quote:3c2ov5gy]Судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда первой инстанции на предмет того, что пристройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, истцом не получено согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на реконструкцию принадлежащей квартиры с присоединением к ней части общего имущества в многоквартирном доме и уменьшения его размера, а самовольное занятие части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме влечет нарушение прав других собственников.[/quote:3c2ov5gy]
еще надо смотреть нормативку региона.
#
Незнайка, ну вы мудрите))))
#
так взыскивайте неосновательное. в чем проблема?
#
ывпваыпвапы
#
привет. я бы написал сопроводительное, где объяснил, что собственники передали с опозданием. в случае отказа обратился в суд, поскольку пропущенный  срок не влияет на сущность волеизъявления.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и что мешает оформить протокол позже? то есть поставить дату не "25", а "30". протокол оформляется не позднее 10ти дней после проведения собрания.
#
VAG, что то я туплю с утра. по сути, правилами форума запрещено отвечать на ваши вопросы. обратитесь к юристу за помощью.
#
в суд сразу. оспорить более чем возможно. но.. если вы "в гордом одиночестве", стоит ли? ну оспорите, проведут по новой, без нарушений. при чем пока вы оспариваете.
#
из блога ФПА (или фап, кому как нравится  :D ):


[quote:iw0i699a]О завершении работы рабочей группы "РЕФОРМА".
РЕФОРМА
09.05.2016 20:47
Уважаемые коллеги!
Настоящим ставлю Вас в известность, что 23 апреля 2016 года Постановлением Правительства РФ № 346 в Государственную программу «Юстиция» внесены изменения и дополнения. В соответствии с внесенными изменениями [B]вопрос реформирования адвокатуры в контексте предлагавшейся ранее Минюстом России Концепции реформирования рынка юридической помощи снят с повестки дня[/B]. При таких обстоятельствах, группа АПМО Реформа прекращает свою работу по данному вопросу.
Благодарю всех, кто откликнулся и принял участие в работе группы Реформа.
Доклад об итогах работы группы Реформа состоится 15.06.2016 г. на заседании совета АПМО.
С уважением И. Яртых[/quote:iw0i699a]


Постановление Правительства РФ № 346 в шапке темы.
#
HouseManager, то, что утверждает ОСС + сообщение + все решения при ЗФ или ОЗФ + список приглашенных, он же присутствовавших, он же реестр собственников и т.п.
#
svarog1982, в качестве физ. лица. просто получаете ключ и пользуетесь. там все просто, главное начать))
#
[ref:38nt73cv]нук[/ref:38nt73cv], фуф. В компетенции ОСС вопросы, которые касаются, целиком и полностью, ОИ, т.е. УК. Наивно полагать, что наш обкуренный законодатель этого не понимает. Понимает, хоть и смутно. Я вам даже норму в ЖК предскажу, что то вроде "УК обязана оказывать собственнику всестороннюю помощь в составлении документов общего собрания и бла бла бла" и в КоАП санкцию в виде повешения и четвертования дворника. Это то, что касается неудобных для УК решений. А в остальных УК и так все сама делает.
#
[ref:3106s5aa]нук[/ref:3106s5aa], ну логика у вас.. тогда собственник и тариф сам рисует и договор и снег с крыши сам убирает, летом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
yur_7, составьте все в одном документе - список/реестр. думаю, что мысль понятна.
#
напишите, что по кв. № 100500 - собственность - нет данных / собственник - нет данных и не парьтесь.
по большинству квартир есть данные в реестре, ЦУРге.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А ГЖИ?[/QUOTE]
вот тут я и сомневаюсь. потому что это ГЖИ.
в 938/пр нет оснований для отказа, при не соблюдении формы протокола.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
ст.181.2[/QUOTE]
я ее и процитировал
[QUOTE]burmistr пишет:
но могут быть и другие[/QUOTE]
безусловно. отсутствие кворума, отсутствие права голосовать, отсутствие права инициировать и т.д. остальная фигня, типа не соблюдение формы и порядка оформления протокола не влечет за собой недействительность решений. иными словами - решение осс принято и есть все данные для того, что бы установить сей факт. как то по другому суды не станут принимать решение, а если первые инстанции вдруг станут (что маловероятно), то надзор быстро поправит.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Устно это как?[/QUOTE]
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. - существенное условие.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.

отсутствие данных - существенное нарушение.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
 допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).[/QUOTE]
дык если его устно составить, то и оспаривать нечего будет. считаете существенным не соблюдение порядка и формы?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
прекрасный способ для оспаривания протокола [/QUOTE]
не будет. ни способ, ни повод. я высказывался уже по этому поводу. если кворум оппоненты срубят или будут иные нарушения по проведению собраний, то положения приказа в решении суда мы увидим. в остальных случаях - нет.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!