anilma, вот я с Вами полностью согласна. Стена между соседями, смотрит внутрь каждому в квартиру. (так при этом она цела, ну треснула у него штукатурка, так может он не соблюдал технологию ремонта квартиры, мы тут при чём?) Но жилиспекция не очень согласна с нами, ссылаясь на 170 Постановление.(((ждем результатов проверки.
Форум
ГлавнаяYulie
Yulie
Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника
|
25.04.2016 16:30:42
|
Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника
|
21.04.2016 17:29:51
Штукатурка в квартире собственника в одной из его комнат. Данная стена является разделяющей его квартиру с квартирой другого собственника. Но целостность стены не нарушена. Просто имеется волосяная трещина в штукатурке.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE] [ref:29aeld5e]Rembo[/ref:29aeld5e], где нужно?скажите! |
Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника
|
21.04.2016 16:18:23
Доброго времени суток всем!Вот подскажите стена между соседними квартирами является общим имуществом или нет?У одного из собственников волосяная трещина на штукатурке межквартирной стены.Стена цела. Обратился в жилинспекцию "мол общее имущество, хочу чтобы УК мне заштукатурила стену". Но стена в квартире!Сделав ему, завтра другие придут и скажут: "и нам делайте".
|
Путин подписал закон о ГИС ЖКХ
|
30.12.2015 10:18:37
Всем добрый день! Мы зарегистрировались на ГИС ЖКХ ещё в мае, но нормально заполнить не можем, так как с Краснодарским краем соглашение об опытной эксплуатации не заключено. Но дело в том, что 2.12.2015 на электронный адрес компании пришло письмо о необходимости регистрации и заполнении информации в ГИС ЖКХ. Мы звоним в жилинспекцию, они отвечаю: "Мы вас не видим и всё". Скинули им по электронке скриншоты. Значит 17.12. мы получаем уведомление о вызове для составления адм. протокола по ст. 13.19.2 КоАП РФ. При чём данное уведомление составлено уже 3.12. То есть 2.12. они нам скинули письмо о необходимости регистрации, а 3.12 уже уведомление напечатали. Подскажите, как быть в данной ситуации. Села писать отзыв, а что написать не знаю, в кучу собрать мысли не смогла. Вообще в законе 209 ФЗ указано, что должны зарегистрироваться до июля 2016 г. Так как они могут привлекать к ответственности?
|
Акт-приема передачи
|
10.12.2015 13:56:36
Доброго времени суток всем! Подскажите такой момент, собираемся брать дом на обслуживание, дом строился по 214 ФЗ, сейчас ещё не все получили свидетельства на право собственности, но имеется акт приема-передачи, так вот, можно ли проводить общее собрание собственников, если не у всех на руках имеются свидетельства, а есть только акты?!
|
МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД
|
01.12.2015 13:42:43
Всем спасибо за ответы!!!Значит по порядку, дочь владеет квартирой давно с 2011 г. (мы об этом узнали в 2015 г.) Гр-н Х подписывал договор в 2013 г., зная, что не он собственник и нам конечно не сказал об этом, а мы полагались на данные предыдущей УК. И теперь он сообщает, что зарегистрирован и проживает в другом городе, а не в квартире дочери . А мы такие плохие причинили ему все неудобства, а он такой хороший. В первом суде он не участвовал, извещали его по известному нам адресу, но надлежащего извещения не было, так как он не ходил на почту за повестками. По вновь открывшимся, значит то, что мы предъявляли к нему требования как к собственнику, но как оказалось уже потом, он таковым не являлся (суд это принял как вновь откр.)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE] А и мор. вред просят взыскать в размере 500000 руб. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE] [ref:3ki2immf]Svetlanka[/ref:3ki2immf], подписывал в нашем присутствии. Но сейчас говорит, что не его подпись. |
МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД
|
30.11.2015 18:15:06
Как выстроить свою позицию защиты в суде?Так как гр-н Х подал иск о возмещении морального вреда.
|
МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД
|
30.11.2015 17:29:55
Видимо суд, увидев Договор, подумал что он собственник, раз подписал. Но факт уже имеет место быть и теперь как быть УО? Ведь мы добросовестно заблуждались, (получается так), думая, что он собственник.
|
МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД
|
30.11.2015 17:14:34
Доброго времени суток всем!Подскажите как построить позицию судебной защиты в след. ситуации: в 2013 г. наша УО был избрана для управления МКД, до этого была другая УО, от которой мы приняли имеющиеся у них сведения о собственниках, в том числе сведения о гр-не Х. С 2013 г. начисления по гр-ну Х происходили на него, договор на обслуживание и приложение гр-н Х подписал, но не соизволил его заполнить в полном объеме. Значит с 2013 г. по 2014 он исправно платил, квитанции тоже выставлялись на него. При этом с постоянством звонил нашему Директору и высказывал всякие претензии, то его затопило, то ещё что-нибудь, при этом представлялся собственником кв. В 2015 г. он перестает оплачивать квитанции, мы ему досудебную претензию, он молчок. Мы в суд. Суд его вызывает, он молчок. Суд вынес решение в нашу пользу, через месяц решение вступило в силу, выписали испол. лист, приставы возбудили исп. производство. Тут-то всё и началось. Оказалось, что не он собственник, а его дочь. О чём нам стало известно в конце 2015 г. При этом эту дочь в глаза никто никогда не видел, так как всегда общался с УО гр-н Х и у нас не возникало мысли, что не он собственник квартиры. Он подает заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся, но при этом гасит всю задолженность. Мы соответственно отказываемся от иска, так как нет предмета спора (долг погашен). Но гр-н Х не унимается, подает иск о взыскании морального вреда, так как он оказался птицей очень высокого полета и всё это ему причинило нравственные страдания и ущерб деловой репутации. Вот и скажите как быть-то в таком случае?Да, наш косяк. что не запросили выписку ЕГРП, но у нас не было мысли, что не он собственник !!Но суд и без нее принял, так как был подписан им договор. Но он конечно отказывается от того, что Договор им подписан.
|
собственник требует перерасчет
|
06.11.2015 10:45:00
Да, мы тоже так думаем. Но собственник притащил адвоката, который начинает говорить, что тех. паспорт БТИ тоже основание, не будете перерасчет делать, пойдем в суд.Вот мы и хотим сослаться на норму закона, чтобы ему "нос утереть".
|
собственник требует перерасчет
|
06.11.2015 10:09:54
Доброго времени суток всем!!!!Вот у нас такая ситуация: у собственника изменилась площадь квартиры в меньшую сторону, теперь он просит провести перерасчёт, но свидетельство о гос. рег. права собственности с новой площадью он не получает, ссылаясь на то, что это его право, но при этом нам приносит тех. паспорт БТИ, где указана меньшая площадь. Так вот вопрос: будет ли тех. паспорт БТИ основанием для перерасчета или всё же только свидетельство о гос. рег. права собственности? Желательно сослаться на норму закона. Заранее благодарю!!
|
внесение изменений в лицензию
|
27.10.2015 09:15:09
а какие документы надо прилагать с заявлением? и надо ли оплачивать госпошлину?
|
внесение изменений в лицензию
|
26.10.2015 15:32:38
Добрый день!Подскажите, кто-то уже добавлял в реестр лицензии многоквартирные дома?Расскажите какова процедура данного мероприятия и сроки??
|
Возбуждено исполнительное производство, но задолженность растёт.
|
17.09.2015 09:31:22
Спасибо Вам огромное!!!! :)
|
Возбуждено исполнительное производство, но задолженность растёт.
|
16.09.2015 11:04:58
Доброго времени суток!!Подскажите, как быть!? Вынесено судебное решение, возбуждено исполнительное производство, но должники как не платили, так и не платят. А задолженность то растёт!!Возможно ли подать иск на разницу суммы долга указанной в решении суда и имеющейся на данный момент???
|
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
|
20.08.2015 15:40:35
То есть, если я правильно поняла, то физику не может принадлежать котельная. Это раз. Два - если он оформит ИП, то нам как УК, он может сдать котельную в аренду??И три - как тогда будет рассчитываться тариф и кто будет рассчитывать?
|
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
|
19.08.2015 15:05:56
Собственник котельной не РСО, а физ. лицо. В этом-то вся и проблемка! :?
|
Расчет ГВС и отопления в ИТП (ЦТП) с 1 марта 2015 года
|
18.08.2015 15:33:30
Подскажите, может кто сталкивался с такой ситуацией: собираемся взять дом на обслуживание, в доме своя котельная, но при этом данная котельная принадлежит конкретному физическому лицу. Вопрос: как будет происходить расчет по ГВС и отоплению? И каким образом будет обслуживаться данная котельная?
|
25.04.2016
anilma, вот я с Вами полностью согласна. Стена между соседями, смотрит внутрь каждому в квартиру. (так при этом она цела, ну треснула у него штукатурка, так может он не соблюдал технологию ремонта квартиры, мы тут при чём?) Но жилиспекция не очень согласна с нами, ссылаясь на 170 Постановление.(((ждем результатов проверки.
21.04.2016
Штукатурка в квартире собственника в одной из его комнат. Данная стена является разделяющей его квартиру с квартирой другого собственника. Но целостность стены не нарушена. Просто имеется волосяная трещина в штукатурке.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:29aeld5e]Rembo[/ref:29aeld5e], где нужно?скажите!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 26 минуты 14 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:29aeld5e]Rembo[/ref:29aeld5e], где нужно?скажите!
21.04.2016
Доброго времени суток всем!Вот подскажите стена между соседними квартирами является общим имуществом или нет?У одного из собственников волосяная трещина на штукатурке межквартирной стены.Стена цела. Обратился в жилинспекцию "мол общее имущество, хочу чтобы УК мне заштукатурила стену". Но стена в квартире!Сделав ему, завтра другие придут и скажут: "и нам делайте".
30.12.2015
Всем добрый день! Мы зарегистрировались на ГИС ЖКХ ещё в мае, но нормально заполнить не можем, так как с Краснодарским краем соглашение об опытной эксплуатации не заключено. Но дело в том, что 2.12.2015 на электронный адрес компании пришло письмо о необходимости регистрации и заполнении информации в ГИС ЖКХ. Мы звоним в жилинспекцию, они отвечаю: "Мы вас не видим и всё". Скинули им по электронке скриншоты. Значит 17.12. мы получаем уведомление о вызове для составления адм. протокола по ст. 13.19.2 КоАП РФ. При чём данное уведомление составлено уже 3.12. То есть 2.12. они нам скинули письмо о необходимости регистрации, а 3.12 уже уведомление напечатали. Подскажите, как быть в данной ситуации. Села писать отзыв, а что написать не знаю, в кучу собрать мысли не смогла. Вообще в законе 209 ФЗ указано, что должны зарегистрироваться до июля 2016 г. Так как они могут привлекать к ответственности?
10.12.2015
Доброго времени суток всем! Подскажите такой момент, собираемся брать дом на обслуживание, дом строился по 214 ФЗ, сейчас ещё не все получили свидетельства на право собственности, но имеется акт приема-передачи, так вот, можно ли проводить общее собрание собственников, если не у всех на руках имеются свидетельства, а есть только акты?!
01.12.2015
Всем спасибо за ответы!!!Значит по порядку, дочь владеет квартирой давно с 2011 г. (мы об этом узнали в 2015 г.) Гр-н Х подписывал договор в 2013 г., зная, что не он собственник и нам конечно не сказал об этом, а мы полагались на данные предыдущей УК. И теперь он сообщает, что зарегистрирован и проживает в другом городе, а не в квартире дочери . А мы такие плохие причинили ему все неудобства, а он такой хороший. В первом суде он не участвовал, извещали его по известному нам адресу, но надлежащего извещения не было, так как он не ходил на почту за повестками. По вновь открывшимся, значит то, что мы предъявляли к нему требования как к собственнику, но как оказалось уже потом, он таковым не являлся (суд это принял как вновь откр.)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А и мор. вред просят взыскать в размере 500000 руб.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:3ki2immf]Svetlanka[/ref:3ki2immf], подписывал в нашем присутствии. Но сейчас говорит, что не его подпись.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А и мор. вред просят взыскать в размере 500000 руб.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 30 минуты 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[ref:3ki2immf]Svetlanka[/ref:3ki2immf], подписывал в нашем присутствии. Но сейчас говорит, что не его подпись.
30.11.2015
Как выстроить свою позицию защиты в суде?Так как гр-н Х подал иск о возмещении морального вреда.
30.11.2015
Видимо суд, увидев Договор, подумал что он собственник, раз подписал. Но факт уже имеет место быть и теперь как быть УО? Ведь мы добросовестно заблуждались, (получается так), думая, что он собственник.
30.11.2015
Доброго времени суток всем!Подскажите как построить позицию судебной защиты в след. ситуации: в 2013 г. наша УО был избрана для управления МКД, до этого была другая УО, от которой мы приняли имеющиеся у них сведения о собственниках, в том числе сведения о гр-не Х. С 2013 г. начисления по гр-ну Х происходили на него, договор на обслуживание и приложение гр-н Х подписал, но не соизволил его заполнить в полном объеме. Значит с 2013 г. по 2014 он исправно платил, квитанции тоже выставлялись на него. При этом с постоянством звонил нашему Директору и высказывал всякие претензии, то его затопило, то ещё что-нибудь, при этом представлялся собственником кв. В 2015 г. он перестает оплачивать квитанции, мы ему досудебную претензию, он молчок. Мы в суд. Суд его вызывает, он молчок. Суд вынес решение в нашу пользу, через месяц решение вступило в силу, выписали испол. лист, приставы возбудили исп. производство. Тут-то всё и началось. Оказалось, что не он собственник, а его дочь. О чём нам стало известно в конце 2015 г. При этом эту дочь в глаза никто никогда не видел, так как всегда общался с УО гр-н Х и у нас не возникало мысли, что не он собственник квартиры. Он подает заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся, но при этом гасит всю задолженность. Мы соответственно отказываемся от иска, так как нет предмета спора (долг погашен). Но гр-н Х не унимается, подает иск о взыскании морального вреда, так как он оказался птицей очень высокого полета и всё это ему причинило нравственные страдания и ущерб деловой репутации. Вот и скажите как быть-то в таком случае?Да, наш косяк. что не запросили выписку ЕГРП, но у нас не было мысли, что не он собственник !!Но суд и без нее принял, так как был подписан им договор. Но он конечно отказывается от того, что Договор им подписан.
06.11.2015
Да, мы тоже так думаем. Но собственник притащил адвоката, который начинает говорить, что тех. паспорт БТИ тоже основание, не будете перерасчет делать, пойдем в суд.Вот мы и хотим сослаться на норму закона, чтобы ему "нос утереть".
06.11.2015
Доброго времени суток всем!!!!Вот у нас такая ситуация: у собственника изменилась площадь квартиры в меньшую сторону, теперь он просит провести перерасчёт, но свидетельство о гос. рег. права собственности с новой площадью он не получает, ссылаясь на то, что это его право, но при этом нам приносит тех. паспорт БТИ, где указана меньшая площадь. Так вот вопрос: будет ли тех. паспорт БТИ основанием для перерасчета или всё же только свидетельство о гос. рег. права собственности? Желательно сослаться на норму закона. Заранее благодарю!!
27.10.2015
а какие документы надо прилагать с заявлением? и надо ли оплачивать госпошлину?
26.10.2015
Добрый день!Подскажите, кто-то уже добавлял в реестр лицензии многоквартирные дома?Расскажите какова процедура данного мероприятия и сроки??
17.09.2015
Спасибо Вам огромное!!!! :)
16.09.2015
Доброго времени суток!!Подскажите, как быть!? Вынесено судебное решение, возбуждено исполнительное производство, но должники как не платили, так и не платят. А задолженность то растёт!!Возможно ли подать иск на разницу суммы долга указанной в решении суда и имеющейся на данный момент???
20.08.2015
То есть, если я правильно поняла, то физику не может принадлежать котельная. Это раз. Два - если он оформит ИП, то нам как УК, он может сдать котельную в аренду??И три - как тогда будет рассчитываться тариф и кто будет рассчитывать?
19.08.2015
Собственник котельной не РСО, а физ. лицо. В этом-то вся и проблемка! :?
18.08.2015
Подскажите, может кто сталкивался с такой ситуацией: собираемся взять дом на обслуживание, в доме своя котельная, но при этом данная котельная принадлежит конкретному физическому лицу. Вопрос: как будет происходить расчет по ГВС и отоплению? И каким образом будет обслуживаться данная котельная?