Доброго времени суток уважаемые коллеги. Вопросо такой. У нас ТСЖ. ТСЖ фактически не занимается содержанием дома, а заключило договор на обслуживание и содержание дома с УК. В соответствии с Жилищным Кодексом с 01,01,2017 г при управлении мкд (УК , ТСЖ,ЖСК) введена плата за коммунальные услуги в составе общего имущества , которую вправе предъявлять только организации оказывающие услуги по содержанию. Фактически наше ТСж передало содержание УК. Можем ли мы выставлять в таком случае эти услуги по коммунальным на ОДН в составе СОИ? ЧТо то я запуталась))) Помогите советом. Видимо лето, и от холода мозги застыли dash2 88q
Форум
Главнаяzanoza
zanoza
ТСЖ номинально числится за домом, а функции переданы по содержанию в УК
|
15.06.2017 16:10:40
|
Распределение одн по гвс и хвс
|
17.04.2017 03:29:03
Доброй ночи друзья. Скажите , нужно ли собрание проводить в доме, чтоб распределить одп по ГВС и хвс на жильцов в доме. Мы блин тариф на содержание на 2 р подняли, а собрание не провели. Сейчас нас долбят по этому поводу. В домах нет общедомовые приборов учёта по ГВС и хвс. Просто подняли тариф, квитанции с января выставляем, а вот сейчас что делать?
|
Кострома ау. Поделитесь практикой против ТГК 2
|
10.11.2016 00:08:05
Доброго времени суток! В костроме выиграны суды по не законному начислению доп оплаты по отоплению в мае, когда фактически отопление было отключено, а РСО ТГК 2 произвело начисление жителям города. При этом с иском вышла администрация города и в Свердловском районном суде г Кострома иск администрации был удовлетворен. В процессе в качестве третьих лиц участвовали УК, ребята поделитесь материалами, плиз, сейчас по стране куча РСОшников повыкидывали иски , и по сути душат этьими исками УК, если не жалко вам пожалуйста 88q
|
Письмо Минтэка . Обсудим?
|
01.11.2016 04:22:56
Дорогие наши форумчане! Прислали письмо. Не хочется встрять на штрафы и взыскания. Кто что думает по этому поводу?
|
Судебная практика по работам , которые не запланированы были, но пришлось делать, так как полный капец.
|
13.10.2016 22:52:39
Привет дорогие наши Сталинисты! Ребят помогите, где то видела решение верховного суда по теме: ук довыставила суммы за работы, что проведены на доме, не включены в план и тариф. А суд признал правацовский ук взыскать за эти работы деньги с собственников, так как фактически работы были выполнены для обеспечения благоприятных условий проживания граждан, а не в личном бзике ук. Вот читала а найти не могу. А мне сейчас такая же ситуация. Плиз.
|
Тепла нет, но оплатить будьте любезны((( ребята куда послать РСО и как?
|
30.09.2016 03:48:42
Я думала это ново, а оказалось старо как ТСЖ))))
Нововведения от РСО: если нет прибора и несмотря на начало отопительного сезона с 15 сентября 2016 г, хотя фактически тепло во многие дома и после 20 не прошло((( плату будут за целый месяц начислять . Что думаете по этому поводу? Куда послать РСО? При этом на 8 квартирных домах приборов учёта нет и им не выгодно ставить прибор, так как дорогое это для них удовольствие, а РСО и нафиг этого не надо, так как им проще начислить по нормативу . Помогите советом , как грамотно заставить РСО произвести начисление за тот период, что появилось тепло в доме, т е за 10 дней сентября , а не весь месяц? У нас почему то дошло только в этом году, через распоряжение гжи , видимо накосячила о Лященко , а страдать вся страна будет? Если же общедомовой прибор учета тепловой энергии не установлен, то необходимо оплатить объем тепловой энергии по установленному нормативу потребления (то есть за полный месяц, вне зависимости от даты начала подключения дома к теплу). Поэтому плата за отопление должна быть внесена Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.потребителем равными платежами в течение отопительного сезона, который в нашем регионе определён как продолжающийся девять месяцев. — Так как и май, и сентябрь входят в число девяти месяцев отопительного сезона, то плата за отопление в эти месяцы должна быть выставлена в таком же размере, как и за другие, полные, месяцы отопительного периода, – отметили в ГЖИ. Такой порядок определения платы соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку у жильцов имеется выбор: оплачивать услугу по нормативу или установить в доме прибор учёта и оплачивать только фактическое потребление. При этом оплата услуги за отопление по нормативу (равными платежами в течение отопительного сезона) имеет свои преимущества, например, позволяет гражданам планировать свои расходы за жилищно-коммунальные услуги, так как плата за отопление останется неизменной вне зависимости от того, насколько холодными были зимние месяцы года, когда объем потребления тепловой энергии резко вырастает. Собственники жилья могут в любой момент провести общее собрание и принять решение об установке прибора учёта тепловой энергии. Это потребует определенных расходов, но в этом случае расчёт платы за отопление будет осуществляться за фактически отпущенный объем. Мне нравитсяПоделиться |
Шкаф для газовых баллонов
|
19.08.2016 00:43:17
Доброй ночи родные наши! Ребята подскажите нормативку по шкафам для газовых баллонов- общедомовые они или индивидуальные? Если к общедомовые то тогда наверное ТСЖ их должно ремонтировать, если индивидуальные то владелец. В шкафах по 2 баллона стоит, на разные квартиры
|
Администрация, не член ТСЖ требует документы
|
14.04.2016 16:19:06
Доброго времени суток!
Такой вопрос: Администрация, в лице комитета по имуществу, не член ТСЖ, требует бухгалтерскую-финансовую отчетность, сметы доходов и расходов ТСЖ, отчет об исполнении таких смет, аудиторские заключения, заключения ревизора, документы, подтверждающие права товарищества на имущество( какое имущество может быть у ГСЖ для меня нонсенс, ) Протоколы ОСС, заседаний правления ТСЖ,документы, подтверждающие голосование на собраниях в ТСЖ-в том числе бюллетни голосования, доверенности или копии доверенностей собственников жилых помещений, в общем все что есть в ТСЖ за весь период работы ТСЖ. При этом, когда я писала заявления , они на мои заявления не отвечали, простите, но писала еще когда была зеленая, на УК, ответ был мне один-294-ФЗ не имеем права вмешиваться в хоз деятельность юр лица, а меня сейчас долбить начали, наверное активная очень. Что делать? Знаю, что это вмешательство в хоз деятельность юр лица и нарушение закона о конкуренции, но блин задолбали меня эти проверки со стороны ГЖИ, а сейчас еще и местная власть на меня бочку катит((( 10ф |
Уважаемые юристы помогите советом)))
|
07.04.2016 21:42:13
Ребята помогите советом, пришел сосед, парень порядочный. Ситуация такая, есть мама у него. У мамы брат и сестра. Брат был женат и сейчас инвалид и практически не движим. Жена и дети так довели брата своим плохим уходом, что его в плохом состоянии увезли в больницу. Там мужика малость подлечили. Вот мать этого соседа и сестра выкрали по русски сказать своего брата из больницы и увезли домой, так как жена и дети издевались над мужиклм, при этом получая за него неплохую пенсию, ну и по инвалидности вроде еще что то. все документы по брату у жены. Сейчас сестры сидят и не знают как забрать документы у жены, и начать оформление опеки над братом, так как переживают за его здоровье. Ранее к брату жена категорически сестер не пускала. С чего начать правильно действия? Может и не по адресу, но мозги юристов все равно дают о себе знать. Помогите советом не по теме ЖКХ, Юра прости, если написала что то не то))))
|
Кап ремонт по 185 -ФЗ договор
|
31.03.2016 17:20:36
РЕбята, помогите плиз-есть ли у кого договор на проведение капитального ремонта по 185-ФЗ. Такой. чтобы подрядчик качественно выполнял работы и не соскочил потом лет 5 после проведенного кап ремонта, в случае, если накосячил. Все ведь проявляется в процессе эксплуатации. 88q
|
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
|
26.02.2016 23:15:09
Доброго времени суток. Ребята напишите в личку, была ли у кого ситуация, ТСЖ-я председатель. Отчет по ТСЖ предоставила ревизору. Я так понимаю, что ревизор не смыслит как разобраться в документах по сбербанку. Сказала ей давай помогу и разжую. Она в меня швырнула папками, и с криками я пошла в прокуратуру писать на тебя заявление пошла писать , главе, прокурору. При этом, в том что она ничего не понимает, наверное моей вины нет. На всякий случай сдала все аудитору для проверки, чтобы наверное себя успокоить. Аудитор сказал, что все в порядке и готовит мне заключение. Я понятно, уже на грани срыва, так как грязью ревизор поливает по дому по полной программе. Не поленилась тетя пенсионр прошлась по дому по всем квартирам. Думаю подать на нее в суд за клевету. Руки опускаются, для дома сделала столько, простите сколько за 10 лет предыдущие ук не делали, обидно до слез. При этом, большая часть дома за меня, и есть группа из 15 человек, кто против. Напишите в личку, что думаете по данному поводу. Почему в личку? ЧТобы Сталин меня не ругал.
|
Кап ремонт по 185ФЗ
|
19.02.2016 03:36:58
Ребята скажите есть ли у кого опыт проведения капитального ремонта МКД по 185 ФЗ-это деньги Федерации, области и МО? Ели есть,по ТСЖ-кто должен проводить конкурс по отбору подрядных организаций-МО или ТСЖ? Сижу и гоняю. Заказчик ТСЖ, деньги бюджет, кто все же проводит этот конкурс? переругались с МО по этому поовду-я не против, а они вроде и сами не знают))) 88q
|
[ Закрыто] Анализ протокола ОСС
|
25.01.2016 12:37:37
Доброго времени суток. Ситуация: Компания провела собрание, 04 сентября 2015 г, при этом в протоколе прописан переход из одной УК в другую почему то задним числом Сам протокол разместила на сайтах только 13 октября 2015 г, скажите какие нарушения есть в данном случае, чтобы самой на те же грабли не наступить)))) ? При этом в протоколе нет подписи не секретаря, ни председателя ОСС. Имеет ли силу такой протокол? 88q 88q 88q 99a 99a 99a
Файл удалил... (burmistr) |
РСО по отоплению и ГВС в МК доме Помогите разобраться кто есть кто? Т.е. есть ли нарушение в данном случае, и оно есть
|
06.01.2016 21:56:05
Ребята прокомментируйте пожалуйста письма. ВОт такие скинули мне счета и письма. ДОМ многоквартирный. В доме установлен узел учета тепловой энергии. В 2014 году прибор прошел поверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона ООО Соловки Электросбыт требует принятие прибора в эксплуатацию на текущий отопительный сезон. При этом, например отопительный сезон по распоряжению начался например с 15 сентября, прибор они приняли 30 сентября, так как нет у них кучи спецов, чтобы все жилые дома в один день принять, да и дома запускаются по графику постепенно, и начисление за сентябрь они проводят по нормативу, что значительно по суммам больше, чем они начислилои по прибору. Прибор не снимался с предыдущего отопиттельного сезона. И еще вопрос по счету: Есть ли ОДН по ГВС? Сразу скажу-от центральной котельной идет магистраль с тепловой энергией в ГВ. Магистраль заходит на тепловой пункт-недалеко от дома. Там как то она разделяется и часть идет на подогрев холодной воды по услугам ГВС и по отдельной ветке ГВС идет уже в дома. До нашего дома порядка 15 домов, и потом только мы. При этом не понятно каким образом они проводят замеры количества энергии затраченной на подогрев ХВС именно на наш дом. И каким образом они могли найти кол-во гигакалорий на подогрев воды, если нет узла учета на входе в дом, кроме как узел тепловой энергии на отопление у нас в доме. При этом температура поступающей ГВ на отопление не поднималась выше 60 градусов по С -графики по температуре прилагаю.? Если в дом тепловая энергия поступает с температурой ниже 60 градусов, то ГВС выше 60 также не может поступать, так как это не реально-смотрела по показаниям УУТЭ, откуда они взяли 11,603 ГКАЛи 1,282ГКАЛ ? Каким образом они могли высчитать объем на ОДН по ГВС в доме? и вроде как ОДН по ГВС у нас в стране не считается или я в чем то не права?
|
Экспертиза газовых сетей в многоквартирном доме
|
07.12.2015 22:40:52
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат проводить экспертизу.
|
РСО-поставщик электроэнергии в дома. ОДП-двухтарифник. Суд признал неправомерным действия РСО
|
15.11.2015 02:03:30
Вот так иногда, спустя пять лет судебных тяжб, человеку удается признать методику начисления оплаты за электроэнергию, при общедомовом приборе учета -двухтарифный, суд признает действия компании не законными. Самое интересное было, что на суде они прямо говорят: формулу мы придумали сами, и она никакими законами в РФ не подкреплена. Ждем апелляцию. При этом уже рассмотрение было в районном суде, апелляция его оставила без изменения и решение было не в нашу пользу, а кассация отменила решение районного и апелляцию областного и вернула на новое рассмотрение. ВОт результат-МЫ ВЫИГРАЛИ! Иногда наверное везет))))
|
Представление копий документов для гос органов, и иных структур по запросу
|
25.10.2015 23:13:42
Кто изучал , как вы думаете, если прокуратура запрашивает или полиция, нужно представлять или нет?
Предприниматели избавились от волокиты с выписками из ЕГРЮЛ и ЕГРИП В России вступили в силу новые правила, разрешающие предпринимателям не предоставлять в госорганы выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП. В апреле Владимир Путин подписал соответствующий закон, которым отменил требование о предоставлении госорганам и органам местного самоуправления учредительных документов и их копий, в том числе нотариально заверенных, субъектами предпринимательской деятельности при предоставлении госуслуг. Предпринимателей также избавили от необходимости предъявлять выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. При этом информация, содержащаяся как в учредительных документах, так и в выписках ЕГРЮЛ и ЕГРИП, теперь должна получаться посредством межведомственного электронного взаимодействия госорганов. С текстом Федерального закона от 20 апреля 2015 года № 102-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам исключения избыточных требований при оказании государственных услуг и осуществлении государственных функций" можно ознакомиться по ссылке [URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201.]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201.[/URL]. |
Ст 4.5 КоАП РФ Срок привлечения к административной ответственности
|
16.10.2015 02:23:22
Доброго времени суток. Почитала статью 4.5 КоАП РФ, срок давности привлечения к АО.
Вопрос: где в ч 1 стоят точное разграничение за какие дела срок давности составляет 2 месяца (три по суду) за какие год и так далее. Текст читаешь и не могу понять где край ответственности по тем или иным статьям? Суд по факту из этого списка может выбрать любой срок, а нам где смотреть точку с запятой-ибо ее там нет вообще. Ребят помогите разобраться, я бодаюсь по административу, вот умом понимаю, что они пропустили срок, но млин КОАП мудреный так написал, что не могу понять где разграничение. 88q |
[ Закрыто] Оплата долгов перед РСО за счет средств содержания и текущего ремонта
|
09.10.2015 16:35:05
Добрый день уважаемые коллеги! Вопрос: у кого были суды с РСО и есть ли положительная практика в пользу УК по факту не законности взыскания задолженности за коммунальные услуги с содержания и текущего ремонта. По факту подаем в суды. Но не всегда пристава могут взыскать задолженность с населения , если кроме трусов и носков взять нечего, а выселять тоже некуда. Да и жилье единственное, да еще дети там. Ну а РСО благополучно снимает сливки с содержания и текущего ремонта, а мы ничего сделать с ними не можем. Я решила сходить в Конституционный суд РФ с заявлением по факу не законности получения денег с РСО с содержания и те ремонта, так как добропорядочные плательщики не должны страдать за третьих лиц и по факту недополучать по содержанию и текущему ремонту услуг. Кто что думает по данному счету? 88q
|
Освещение дворовой территории
|
02.10.2015 15:16:37
Доброго времени суток! Подскажите, чем регламентировано , что освещение дворовой территории -обязанность муниципалитета, а не ТСЖ или УК? В нашем случае спихивает администрация , чтобы мы оплачивали в составе ОДН. Знаю, что не законно, но вот ссылки на нормы закона какие не знаю.
|
Подсудность административного наказания районному и мировому суду
|
27.08.2015 16:52:16
[QUOTE]Агата пишет:
Все правильно, подсудность по 19.5 - мировой суд (ст.23.1. КоАП) Штраф, я так поняла, вы успешно оспорили, а что с предписанием-то? Его оспаривали? Видно, предписание осталось действующим, вас и проверили по сроку, отсюда и новый протокол, но уже за неисполнение.... Посмотрите решение АС по постановлению, что там сказано в мотивировочной части, если что можно ссылаться на выводы суда по решению, вступившему в зак.силу. Хотя, отмена постановления не влечет автоматически отмену предписания... Я сначала обжалую предписание, потом с разбегом в день-два заряжаю жалобу по постановлению. Дело по постановлению приостанавливают до рассмотрения предписания, а уже по предписанию бьемся насмерть. Раньше бывало, что сначала постановление рассматривалось, а потом предписание - глухо, отказывают автоматом.[/QUOTE] Так по порядку. Мне выписали предписание. Потом пришло постановление на штраф. Спустя два месяца мне отправили данное постановление на штраф. Я его и оспорила. Скиньте в личку почитать вашу практику по делам. Номер дела хоть одно. Спасибо заранее. |
Сбербанк России
|
05.08.2015 12:03:29
Люди подскажите советом. Пристава по ошибке заблокировали счета. Разблокировка в нашем сбере проходит в течении недели. А работы делать надо сейчас. Плюс РСО деньги переводить надо. А счета заблокированы. Как ускорить процесс разблокировки? и Кого пнуть в Сбербанке, чтобы быстрее это сделать? Бесит система Сбербанк, но другого банка нет , чтобы уйти.
|
Покупка одной управляющей компании другой УК.
|
02.08.2015 23:04:50
Доброго времени суток!
Подскажите законно ли действия одной лицензированной УК в пользу другой? Суть-две компании. Обе с лицензиями. Та, что послабее-заработав денег-продает свою ук покрупнее за 40 000 руб в мес на протяжении 2хлет. При этом в устав и учредительные вносит как директора крупной ук, и еще 2х учредителей, при этом директор старой ук тоже в учредителях. Законно ли это? |
СРОЧНО НУЖНА ПОМОЩЬ ПО АПЕЛЛЯЦИИ
|
30.06.2015 09:01:06
Доброго времени суток! Помогите советом. Суть. Есть Постановление Правительства РФ №410 правила пользования газом, которые говорят, что аварийно-диспетчерское обеспечение оказывается жителям дома вне зависимости от заключенного договора на техническое обслуживание и аварийно диспетчерское обеспечение.
При этом в тариф для населения -как пишет само агентство по тарифам и ценам заложено АДО, в размере 6800млн р-для небольшого городка это огромные деньги. Слава Богу что аварий нет, и по факту-идет экономия по данной статье. ПРи этом Няндомамежрайгаз дополнительно взыскивает в рамках договора управления с управляющих организаций еще и АДО по договору ТО и АДО. Мы указали на данный факт-Арбитраж-выносил полгода решения в пользу УО, -есть решения что устояли и в апелляциии и в Северо=западе. Но на наше заявление суд отказал-якобы-по письмам Минстроя. Все включено в тариф, и дополнительно чешут с населения по договорам ТО и АДО. Сейчас готовлю апелляцию-и в шоке от суда. Помогите советом если кто может |
15.06.2017
Доброго времени суток уважаемые коллеги. Вопросо такой. У нас ТСЖ. ТСЖ фактически не занимается содержанием дома, а заключило договор на обслуживание и содержание дома с УК. В соответствии с Жилищным Кодексом с 01,01,2017 г при управлении мкд (УК , ТСЖ,ЖСК) введена плата за коммунальные услуги в составе общего имущества , которую вправе предъявлять только организации оказывающие услуги по содержанию. Фактически наше ТСж передало содержание УК. Можем ли мы выставлять в таком случае эти услуги по коммунальным на ОДН в составе СОИ? ЧТо то я запуталась))) Помогите советом. Видимо лето, и от холода мозги застыли dash2 88q
17.04.2017
Доброй ночи друзья. Скажите , нужно ли собрание проводить в доме, чтоб распределить одп по ГВС и хвс на жильцов в доме. Мы блин тариф на содержание на 2 р подняли, а собрание не провели. Сейчас нас долбят по этому поводу. В домах нет общедомовые приборов учёта по ГВС и хвс. Просто подняли тариф, квитанции с января выставляем, а вот сейчас что делать?
10.11.2016
Доброго времени суток! В костроме выиграны суды по не законному начислению доп оплаты по отоплению в мае, когда фактически отопление было отключено, а РСО ТГК 2 произвело начисление жителям города. При этом с иском вышла администрация города и в Свердловском районном суде г Кострома иск администрации был удовлетворен. В процессе в качестве третьих лиц участвовали УК, ребята поделитесь материалами, плиз, сейчас по стране куча РСОшников повыкидывали иски , и по сути душат этьими исками УК, если не жалко вам пожалуйста 88q
01.11.2016
Дорогие наши форумчане! Прислали письмо. Не хочется встрять на штрафы и взыскания. Кто что думает по этому поводу?
13.10.2016
Привет дорогие наши Сталинисты! Ребят помогите, где то видела решение верховного суда по теме: ук довыставила суммы за работы, что проведены на доме, не включены в план и тариф. А суд признал правацовский ук взыскать за эти работы деньги с собственников, так как фактически работы были выполнены для обеспечения благоприятных условий проживания граждан, а не в личном бзике ук. Вот читала а найти не могу. А мне сейчас такая же ситуация. Плиз.
30.09.2016
Я думала это ново, а оказалось старо как ТСЖ))))
Нововведения от РСО: если нет прибора и несмотря на начало отопительного сезона с 15 сентября 2016 г, хотя фактически тепло во многие дома и после 20 не прошло((( плату будут за целый месяц начислять . Что думаете по этому поводу? Куда послать РСО? При этом на 8 квартирных домах приборов учёта нет и им не выгодно ставить прибор, так как дорогое это для них удовольствие, а РСО и нафиг этого не надо, так как им проще начислить по нормативу . Помогите советом , как грамотно заставить РСО произвести начисление за тот период, что появилось тепло в доме, т е за 10 дней сентября , а не весь месяц? У нас почему то дошло только в этом году, через распоряжение гжи , видимо накосячила о Лященко , а страдать вся страна будет?
Если же общедомовой прибор учета тепловой энергии не установлен, то необходимо оплатить объем тепловой энергии по установленному нормативу потребления (то есть за полный месяц, вне зависимости от даты начала подключения дома к теплу). Поэтому плата за отопление должна быть внесена Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.потребителем равными платежами в течение отопительного сезона, который в нашем регионе определён как продолжающийся девять месяцев.
— Так как и май, и сентябрь входят в число девяти месяцев отопительного сезона, то плата за отопление в эти месяцы должна быть выставлена в таком же размере, как и за другие, полные, месяцы отопительного периода, – отметили в ГЖИ.
Такой порядок определения платы соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку у жильцов имеется выбор: оплачивать услугу по нормативу или установить в доме прибор учёта и оплачивать только фактическое потребление.
При этом оплата услуги за отопление по нормативу (равными платежами в течение отопительного сезона) имеет свои преимущества, например, позволяет гражданам планировать свои расходы за жилищно-коммунальные услуги, так как плата за отопление останется неизменной вне зависимости от того, насколько холодными были зимние месяцы года, когда объем потребления тепловой энергии резко вырастает.
Собственники жилья могут в любой момент провести общее собрание и принять решение об установке прибора учёта тепловой энергии. Это потребует определенных расходов, но в этом случае расчёт платы за отопление будет осуществляться за фактически отпущенный объем.
Мне нравитсяПоделиться
Нововведения от РСО: если нет прибора и несмотря на начало отопительного сезона с 15 сентября 2016 г, хотя фактически тепло во многие дома и после 20 не прошло((( плату будут за целый месяц начислять . Что думаете по этому поводу? Куда послать РСО? При этом на 8 квартирных домах приборов учёта нет и им не выгодно ставить прибор, так как дорогое это для них удовольствие, а РСО и нафиг этого не надо, так как им проще начислить по нормативу . Помогите советом , как грамотно заставить РСО произвести начисление за тот период, что появилось тепло в доме, т е за 10 дней сентября , а не весь месяц? У нас почему то дошло только в этом году, через распоряжение гжи , видимо накосячила о Лященко , а страдать вся страна будет?
Если же общедомовой прибор учета тепловой энергии не установлен, то необходимо оплатить объем тепловой энергии по установленному нормативу потребления (то есть за полный месяц, вне зависимости от даты начала подключения дома к теплу). Поэтому плата за отопление должна быть внесена Норматив потребления коммунальной услуги – это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.потребителем равными платежами в течение отопительного сезона, который в нашем регионе определён как продолжающийся девять месяцев.
— Так как и май, и сентябрь входят в число девяти месяцев отопительного сезона, то плата за отопление в эти месяцы должна быть выставлена в таком же размере, как и за другие, полные, месяцы отопительного периода, – отметили в ГЖИ.
Такой порядок определения платы соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку у жильцов имеется выбор: оплачивать услугу по нормативу или установить в доме прибор учёта и оплачивать только фактическое потребление.
При этом оплата услуги за отопление по нормативу (равными платежами в течение отопительного сезона) имеет свои преимущества, например, позволяет гражданам планировать свои расходы за жилищно-коммунальные услуги, так как плата за отопление останется неизменной вне зависимости от того, насколько холодными были зимние месяцы года, когда объем потребления тепловой энергии резко вырастает.
Собственники жилья могут в любой момент провести общее собрание и принять решение об установке прибора учёта тепловой энергии. Это потребует определенных расходов, но в этом случае расчёт платы за отопление будет осуществляться за фактически отпущенный объем.
Мне нравитсяПоделиться
19.08.2016
Доброй ночи родные наши! Ребята подскажите нормативку по шкафам для газовых баллонов- общедомовые они или индивидуальные? Если к общедомовые то тогда наверное ТСЖ их должно ремонтировать, если индивидуальные то владелец. В шкафах по 2 баллона стоит, на разные квартиры
14.04.2016
Доброго времени суток!
Такой вопрос: Администрация, в лице комитета по имуществу, не член ТСЖ, требует бухгалтерскую-финансовую отчетность, сметы доходов и расходов ТСЖ, отчет об исполнении таких смет, аудиторские заключения, заключения ревизора, документы, подтверждающие права товарищества на имущество( какое имущество может быть у ГСЖ для меня нонсенс, ) Протоколы ОСС, заседаний правления ТСЖ,документы, подтверждающие голосование на собраниях в ТСЖ-в том числе бюллетни голосования, доверенности или копии доверенностей собственников жилых помещений, в общем все что есть в ТСЖ за весь период работы ТСЖ. При этом, когда я писала заявления , они на мои заявления не отвечали, простите, но писала еще когда была зеленая, на УК, ответ был мне один-294-ФЗ не имеем права вмешиваться в хоз деятельность юр лица, а меня сейчас долбить начали, наверное активная очень. Что делать? Знаю, что это вмешательство в хоз деятельность юр лица и нарушение закона о конкуренции, но блин задолбали меня эти проверки со стороны ГЖИ, а сейчас еще и местная власть на меня бочку катит((( 10ф
Такой вопрос: Администрация, в лице комитета по имуществу, не член ТСЖ, требует бухгалтерскую-финансовую отчетность, сметы доходов и расходов ТСЖ, отчет об исполнении таких смет, аудиторские заключения, заключения ревизора, документы, подтверждающие права товарищества на имущество( какое имущество может быть у ГСЖ для меня нонсенс, ) Протоколы ОСС, заседаний правления ТСЖ,документы, подтверждающие голосование на собраниях в ТСЖ-в том числе бюллетни голосования, доверенности или копии доверенностей собственников жилых помещений, в общем все что есть в ТСЖ за весь период работы ТСЖ. При этом, когда я писала заявления , они на мои заявления не отвечали, простите, но писала еще когда была зеленая, на УК, ответ был мне один-294-ФЗ не имеем права вмешиваться в хоз деятельность юр лица, а меня сейчас долбить начали, наверное активная очень. Что делать? Знаю, что это вмешательство в хоз деятельность юр лица и нарушение закона о конкуренции, но блин задолбали меня эти проверки со стороны ГЖИ, а сейчас еще и местная власть на меня бочку катит((( 10ф
07.04.2016
Ребята помогите советом, пришел сосед, парень порядочный. Ситуация такая, есть мама у него. У мамы брат и сестра. Брат был женат и сейчас инвалид и практически не движим. Жена и дети так довели брата своим плохим уходом, что его в плохом состоянии увезли в больницу. Там мужика малость подлечили. Вот мать этого соседа и сестра выкрали по русски сказать своего брата из больницы и увезли домой, так как жена и дети издевались над мужиклм, при этом получая за него неплохую пенсию, ну и по инвалидности вроде еще что то. все документы по брату у жены. Сейчас сестры сидят и не знают как забрать документы у жены, и начать оформление опеки над братом, так как переживают за его здоровье. Ранее к брату жена категорически сестер не пускала. С чего начать правильно действия? Может и не по адресу, но мозги юристов все равно дают о себе знать. Помогите советом не по теме ЖКХ, Юра прости, если написала что то не то))))
31.03.2016
РЕбята, помогите плиз-есть ли у кого договор на проведение капитального ремонта по 185-ФЗ. Такой. чтобы подрядчик качественно выполнял работы и не соскочил потом лет 5 после проведенного кап ремонта, в случае, если накосячил. Все ведь проявляется в процессе эксплуатации. 88q
26.02.2016
Доброго времени суток. Ребята напишите в личку, была ли у кого ситуация, ТСЖ-я председатель. Отчет по ТСЖ предоставила ревизору. Я так понимаю, что ревизор не смыслит как разобраться в документах по сбербанку. Сказала ей давай помогу и разжую. Она в меня швырнула папками, и с криками я пошла в прокуратуру писать на тебя заявление пошла писать , главе, прокурору. При этом, в том что она ничего не понимает, наверное моей вины нет. На всякий случай сдала все аудитору для проверки, чтобы наверное себя успокоить. Аудитор сказал, что все в порядке и готовит мне заключение. Я понятно, уже на грани срыва, так как грязью ревизор поливает по дому по полной программе. Не поленилась тетя пенсионр прошлась по дому по всем квартирам. Думаю подать на нее в суд за клевету. Руки опускаются, для дома сделала столько, простите сколько за 10 лет предыдущие ук не делали, обидно до слез. При этом, большая часть дома за меня, и есть группа из 15 человек, кто против. Напишите в личку, что думаете по данному поводу. Почему в личку? ЧТобы Сталин меня не ругал.
19.02.2016
Ребята скажите есть ли у кого опыт проведения капитального ремонта МКД по 185 ФЗ-это деньги Федерации, области и МО? Ели есть,по ТСЖ-кто должен проводить конкурс по отбору подрядных организаций-МО или ТСЖ? Сижу и гоняю. Заказчик ТСЖ, деньги бюджет, кто все же проводит этот конкурс? переругались с МО по этому поовду-я не против, а они вроде и сами не знают))) 88q
25.01.2016
Доброго времени суток. Ситуация: Компания провела собрание, 04 сентября 2015 г, при этом в протоколе прописан переход из одной УК в другую почему то задним числом Сам протокол разместила на сайтах только 13 октября 2015 г, скажите какие нарушения есть в данном случае, чтобы самой на те же грабли не наступить)))) ? При этом в протоколе нет подписи не секретаря, ни председателя ОСС. Имеет ли силу такой протокол? 88q 88q 88q 99a 99a 99a
Файл удалил... (burmistr)
Файл удалил... (burmistr)
06.01.2016
Ребята прокомментируйте пожалуйста письма. ВОт такие скинули мне счета и письма. ДОМ многоквартирный. В доме установлен узел учета тепловой энергии. В 2014 году прибор прошел поверку. Ежегодно перед началом отопительного сезона ООО Соловки Электросбыт требует принятие прибора в эксплуатацию на текущий отопительный сезон. При этом, например отопительный сезон по распоряжению начался например с 15 сентября, прибор они приняли 30 сентября, так как нет у них кучи спецов, чтобы все жилые дома в один день принять, да и дома запускаются по графику постепенно, и начисление за сентябрь они проводят по нормативу, что значительно по суммам больше, чем они начислилои по прибору. Прибор не снимался с предыдущего отопиттельного сезона. И еще вопрос по счету: Есть ли ОДН по ГВС? Сразу скажу-от центральной котельной идет магистраль с тепловой энергией в ГВ. Магистраль заходит на тепловой пункт-недалеко от дома. Там как то она разделяется и часть идет на подогрев холодной воды по услугам ГВС и по отдельной ветке ГВС идет уже в дома. До нашего дома порядка 15 домов, и потом только мы. При этом не понятно каким образом они проводят замеры количества энергии затраченной на подогрев ХВС именно на наш дом. И каким образом они могли найти кол-во гигакалорий на подогрев воды, если нет узла учета на входе в дом, кроме как узел тепловой энергии на отопление у нас в доме. При этом температура поступающей ГВ на отопление не поднималась выше 60 градусов по С -графики по температуре прилагаю.? Если в дом тепловая энергия поступает с температурой ниже 60 градусов, то ГВС выше 60 также не может поступать, так как это не реально-смотрела по показаниям УУТЭ, откуда они взяли 11,603 ГКАЛи 1,282ГКАЛ ? Каким образом они могли высчитать объем на ОДН по ГВС в доме? и вроде как ОДН по ГВС у нас в стране не считается или я в чем то не права?
07.12.2015
Уважаемые форумчане! Скажите кто нибудь проводил экспертизу газовых сетей в доме. и есть ли судебная практика по обязанию провести данную работу-поставщика ресурса-Горгаз, так как в ТСЖ нет возможности платить такую сумму, а нам писульку горгаз написал-ребята-30 лет истекло и вперед на амбразуру делать экспертизу. При этом сети у дома, и газовые резервуары они не спешат проводить экспертизу.
15.11.2015
Вот так иногда, спустя пять лет судебных тяжб, человеку удается признать методику начисления оплаты за электроэнергию, при общедомовом приборе учета -двухтарифный, суд признает действия компании не законными. Самое интересное было, что на суде они прямо говорят: формулу мы придумали сами, и она никакими законами в РФ не подкреплена. Ждем апелляцию. При этом уже рассмотрение было в районном суде, апелляция его оставила без изменения и решение было не в нашу пользу, а кассация отменила решение районного и апелляцию областного и вернула на новое рассмотрение. ВОт результат-МЫ ВЫИГРАЛИ! Иногда наверное везет))))
25.10.2015
Кто изучал , как вы думаете, если прокуратура запрашивает или полиция, нужно представлять или нет?
Предприниматели избавились от волокиты с выписками из ЕГРЮЛ и ЕГРИП
В России вступили в силу новые правила, разрешающие предпринимателям не предоставлять в госорганы выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.
В апреле Владимир Путин подписал соответствующий закон, которым отменил требование о предоставлении госорганам и органам местного самоуправления учредительных документов и их копий, в том числе нотариально заверенных, субъектами предпринимательской деятельности при предоставлении госуслуг.
Предпринимателей также избавили от необходимости предъявлять выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
При этом информация, содержащаяся как в учредительных документах, так и в выписках ЕГРЮЛ и ЕГРИП, теперь должна получаться посредством межведомственного электронного взаимодействия госорганов.
С текстом Федерального закона от 20 апреля 2015 года № 102-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам исключения избыточных требований при оказании государственных услуг и осуществлении государственных функций" можно ознакомиться по ссылке [URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201.]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201.[/URL].
Предприниматели избавились от волокиты с выписками из ЕГРЮЛ и ЕГРИП
В России вступили в силу новые правила, разрешающие предпринимателям не предоставлять в госорганы выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.
В апреле Владимир Путин подписал соответствующий закон, которым отменил требование о предоставлении госорганам и органам местного самоуправления учредительных документов и их копий, в том числе нотариально заверенных, субъектами предпринимательской деятельности при предоставлении госуслуг.
Предпринимателей также избавили от необходимости предъявлять выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
При этом информация, содержащаяся как в учредительных документах, так и в выписках ЕГРЮЛ и ЕГРИП, теперь должна получаться посредством межведомственного электронного взаимодействия госорганов.
С текстом Федерального закона от 20 апреля 2015 года № 102-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам исключения избыточных требований при оказании государственных услуг и осуществлении государственных функций" можно ознакомиться по ссылке [URL=http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201.]http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201.[/URL].
16.10.2015
Доброго времени суток. Почитала статью 4.5 КоАП РФ, срок давности привлечения к АО.
Вопрос: где в ч 1 стоят точное разграничение за какие дела срок давности составляет 2 месяца (три по суду) за какие год и так далее. Текст читаешь и не могу понять где край ответственности по тем или иным статьям? Суд по факту из этого списка может выбрать любой срок, а нам где смотреть точку с запятой-ибо ее там нет вообще. Ребят помогите разобраться, я бодаюсь по административу, вот умом понимаю, что они пропустили срок, но млин КОАП мудреный так написал, что не могу понять где разграничение. 88q
Вопрос: где в ч 1 стоят точное разграничение за какие дела срок давности составляет 2 месяца (три по суду) за какие год и так далее. Текст читаешь и не могу понять где край ответственности по тем или иным статьям? Суд по факту из этого списка может выбрать любой срок, а нам где смотреть точку с запятой-ибо ее там нет вообще. Ребят помогите разобраться, я бодаюсь по административу, вот умом понимаю, что они пропустили срок, но млин КОАП мудреный так написал, что не могу понять где разграничение. 88q
09.10.2015
Добрый день уважаемые коллеги! Вопрос: у кого были суды с РСО и есть ли положительная практика в пользу УК по факту не законности взыскания задолженности за коммунальные услуги с содержания и текущего ремонта. По факту подаем в суды. Но не всегда пристава могут взыскать задолженность с населения , если кроме трусов и носков взять нечего, а выселять тоже некуда. Да и жилье единственное, да еще дети там. Ну а РСО благополучно снимает сливки с содержания и текущего ремонта, а мы ничего сделать с ними не можем. Я решила сходить в Конституционный суд РФ с заявлением по факу не законности получения денег с РСО с содержания и те ремонта, так как добропорядочные плательщики не должны страдать за третьих лиц и по факту недополучать по содержанию и текущему ремонту услуг. Кто что думает по данному счету? 88q
02.10.2015
Доброго времени суток! Подскажите, чем регламентировано , что освещение дворовой территории -обязанность муниципалитета, а не ТСЖ или УК? В нашем случае спихивает администрация , чтобы мы оплачивали в составе ОДН. Знаю, что не законно, но вот ссылки на нормы закона какие не знаю.
27.08.2015
[QUOTE]Агата пишет:
Все правильно, подсудность по 19.5 - мировой суд (ст.23.1. КоАП)
Штраф, я так поняла, вы успешно оспорили, а что с предписанием-то? Его оспаривали? Видно, предписание осталось действующим, вас и проверили по сроку, отсюда и новый протокол, но уже за неисполнение....
Посмотрите решение АС по постановлению, что там сказано в мотивировочной части, если что можно ссылаться на выводы суда по решению, вступившему в зак.силу. Хотя, отмена постановления не влечет автоматически отмену предписания...
Я сначала обжалую предписание, потом с разбегом в день-два заряжаю жалобу по постановлению. Дело по постановлению приостанавливают до рассмотрения предписания, а уже по предписанию бьемся насмерть. Раньше бывало, что сначала постановление рассматривалось, а потом предписание - глухо, отказывают автоматом.[/QUOTE]
Так по порядку. Мне выписали предписание. Потом пришло постановление на штраф. Спустя два месяца мне отправили данное постановление на штраф. Я его и оспорила. Скиньте в личку почитать вашу практику по делам. Номер дела хоть одно. Спасибо заранее.
Все правильно, подсудность по 19.5 - мировой суд (ст.23.1. КоАП)
Штраф, я так поняла, вы успешно оспорили, а что с предписанием-то? Его оспаривали? Видно, предписание осталось действующим, вас и проверили по сроку, отсюда и новый протокол, но уже за неисполнение....
Посмотрите решение АС по постановлению, что там сказано в мотивировочной части, если что можно ссылаться на выводы суда по решению, вступившему в зак.силу. Хотя, отмена постановления не влечет автоматически отмену предписания...
Я сначала обжалую предписание, потом с разбегом в день-два заряжаю жалобу по постановлению. Дело по постановлению приостанавливают до рассмотрения предписания, а уже по предписанию бьемся насмерть. Раньше бывало, что сначала постановление рассматривалось, а потом предписание - глухо, отказывают автоматом.[/QUOTE]
Так по порядку. Мне выписали предписание. Потом пришло постановление на штраф. Спустя два месяца мне отправили данное постановление на штраф. Я его и оспорила. Скиньте в личку почитать вашу практику по делам. Номер дела хоть одно. Спасибо заранее.
05.08.2015
Люди подскажите советом. Пристава по ошибке заблокировали счета. Разблокировка в нашем сбере проходит в течении недели. А работы делать надо сейчас. Плюс РСО деньги переводить надо. А счета заблокированы. Как ускорить процесс разблокировки? и Кого пнуть в Сбербанке, чтобы быстрее это сделать? Бесит система Сбербанк, но другого банка нет , чтобы уйти.
02.08.2015
Доброго времени суток!
Подскажите законно ли действия одной лицензированной УК в пользу другой?
Суть-две компании. Обе с лицензиями. Та, что послабее-заработав денег-продает свою ук покрупнее за 40 000 руб в мес на протяжении 2хлет. При этом в устав и учредительные вносит как директора крупной ук, и еще 2х учредителей, при этом директор старой ук тоже в учредителях. Законно ли это?
Подскажите законно ли действия одной лицензированной УК в пользу другой?
Суть-две компании. Обе с лицензиями. Та, что послабее-заработав денег-продает свою ук покрупнее за 40 000 руб в мес на протяжении 2хлет. При этом в устав и учредительные вносит как директора крупной ук, и еще 2х учредителей, при этом директор старой ук тоже в учредителях. Законно ли это?
30.06.2015
Доброго времени суток! Помогите советом. Суть. Есть Постановление Правительства РФ №410 правила пользования газом, которые говорят, что аварийно-диспетчерское обеспечение оказывается жителям дома вне зависимости от заключенного договора на техническое обслуживание и аварийно диспетчерское обеспечение.
При этом в тариф для населения -как пишет само агентство по тарифам и ценам заложено АДО, в размере 6800млн р-для небольшого городка это огромные деньги. Слава Богу что аварий нет, и по факту-идет экономия по данной статье. ПРи этом Няндомамежрайгаз дополнительно взыскивает в рамках договора управления с управляющих организаций еще и АДО по договору ТО и АДО. Мы указали на данный факт-Арбитраж-выносил полгода решения в пользу УО, -есть решения что устояли и в апелляциии и в Северо=западе. Но на наше заявление суд отказал-якобы-по письмам Минстроя. Все включено в тариф, и дополнительно чешут с населения по договорам ТО и АДО. Сейчас готовлю апелляцию-и в шоке от суда. Помогите советом если кто может
При этом в тариф для населения -как пишет само агентство по тарифам и ценам заложено АДО, в размере 6800млн р-для небольшого городка это огромные деньги. Слава Богу что аварий нет, и по факту-идет экономия по данной статье. ПРи этом Няндомамежрайгаз дополнительно взыскивает в рамках договора управления с управляющих организаций еще и АДО по договору ТО и АДО. Мы указали на данный факт-Арбитраж-выносил полгода решения в пользу УО, -есть решения что устояли и в апелляциии и в Северо=западе. Но на наше заявление суд отказал-якобы-по письмам Минстроя. Все включено в тариф, и дополнительно чешут с населения по договорам ТО и АДО. Сейчас готовлю апелляцию-и в шоке от суда. Помогите советом если кто может