new_year

Форум

ГлавнаяЧЕРЕМУШКИ

ЧЕРЕМУШКИ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

О взыскании с ресурсника неосновательного обогащения в связи с непроведением перерасчета по отоплению
 
я бы подождала , пока они пресут в суд расчеты по 105))). Они же не совсем дебилы заявлять в суде такие требования.
Ветки и смет от уборки придомовой.
 
имею два таких ответа на запросы. разбор ситуации продолжается.....
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Вывод ничтожное решение собрания ничтожно вне зависимости от признания этого судом.[/QUOTE]
Это как раз и  понятно.Но если ничтожность протокола не очевидна, а Вы мне будете доказывать что он ничтожен, то кто нас с Вами помирит в этом вопросе? Ведь отсутствие кворума "на глазок" можно и не определить". Ладно когда мне приходит протокол с одной подписью, а если это можно определить только  проверив квадраты?[/QUOTE]
в моем случае в решениях(бланках голосования) не указаны реквизиты документа на собственность - прямое нарушение норм ЖК., их исключаю, пусть ГЖИ доказывает что такие решения действительны.
может ли ук оспаривать решение ОСС
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Mr. Haisenberg пишет:
обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. [/QUOTE]
Решение ничтожно. Но это надо подтвердить судом.
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы.[/QUOTE]
Попалось решение суда по ничтожности решения общего собрания. Вывод ничтожное решение собрания ничтожно вне зависимости от признания этого судом. 4 инстанции.

Согласно статьям 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом.

Ничтожное решение не порождает никаких прав или обязанностей, связанных с его принятием, не имеет юридической силы.
A75-6215-2017_2018
Устранение запахов в подвале
 
[QUOTE]Techie пишет:
Для устранения запахов в подвале используем порошковый Bref для туалета. Очень эффективно устраняет запахи, попробуйте.[/QUOTE]
знаю его,использую дома сыплю в лотки животным(хорьки). Цена баночки у нас 90 рублей. На какую площадь в подвале хватает этой баночки?
Устранение запахов в подвале
 
[QUOTE]sarmathus пишет:
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений[/QUOTE]

Посмотрела это раствор для дезинфекции? как его используете?
Квартира в собственности у детей -сирот
 
Какое НПА? судебная практика?
Квартира в собственности у детей -сирот
 
Квартира в собственности у детей -сирот, опекунов нет, дети находятся в детском доме, то есть на госсодержании.

Кто должен оплачивать ЖКУ по такой квартире?
Возможно ли каким то образом переложить эту обязанность на муниципалитет.
Спусники в системе ГВС - чем предусмотрено
 
DiziE, а что про КоАП РФ Статья 19.6.1 постеснялась написать. Зря. тыкать мордом об асфальт так приятно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и изложено все как то на японском языке, очень вежливо.
Спусники в системе ГВС - чем предусмотрено
 
А по сути вопроса без объяснений проверяющим где лес находится , то пункт 7.4 СНиП II-34-76 Горячее водоснабжение. Но объяснить где лес приятнее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а каким боком это к правилам благоустройства относится то? Ну прям совсем в пустыне и хотят в лес.
Спусники в системе ГВС - чем предусмотрено
 
а проверку муниципалитет вообще делал на основании каких полномочий? Муниципальный жилищный контроль?

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в [COLOR=#0000FFpt]отношении муниципального жилищного фонда[/COLOR] федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации в[COLOR=#0000FFpt]праве наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок [/COLOR]при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Они проверку делали муниципального жилфонда?
Регион наделил их соответствующими полномочиями?
Выездная проверка же? С улыбкой им журнал регистрации проверок дали, чтоб они там написали номер распоряжения о проведении проверки и тд?Распоряжение то дали вам о проверке?

Ко мне заявлялась такая важная проверка - охах у нас оказывается нет полномочий на проведение проверки. Больше не беспокоят.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
покопаться так и в КОАП можно накопать статейку за превышение полномочий при проверке или подобное....
Долги жителей при смене управляющей компании
 
1.А что новая УК должна старой?Старая передает право требования задолженности новой на основании чего?
2. Ну прям замечательное доказательство налоговикам о взаимозависимости двух УК. Нате, пользуйтесь, не жалко.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
таблица
Крсои
отрицательное Крсои прошлого периода
Крсои с учетом отрицательное Крсои прошлого периода
Принимается к оплате ( больше 0)

Отрицательный Крсои переносим на следующий период
все в отношении каждого дома
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
Дело
   03АП-564/2019
   А74-16074/2018
Апелляция выиграна в пользу УК
Обязанность восстановить коллективную антенну
 
тоже получили запрос ГЖИ о восстановлении антенн. Запрос один в один как приводили выше по коментам, у них видимо рассылка была.
ответила так.
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]fink пишет:
Увы и Ах, коллеги:

"Отказывая управляющей компании в удовлетворении встречного иска, апелляционный суд фактически исходил из того, что сальдо положительного и отрицательного объема ресурса на ОДН определяется по конкретному многоквартирному дому и сохраняется за этим домом, не влияя на расчеты управляющей компании по другим находящимся в ее управлении домам.
Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанций,отклонив возражения управляющей компании.
Приведенные в кассационной жалобе управляющей компании возражения не опровергают выводы судов, основанные на установленных ими фактических обстоятельствах дела, и не свидетельствуют о неправильном применении или существенном нарушении норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела, или о допущенной
судебной ошибке."[/QUOTE]

я это решение использую именно как положительную практику, в нем выводы соответствуют позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386.
Позиция судов по вопросу «отрицательного ОДН» после разъяснения Верховного суда РФ от 20.06.2018 № АКПИ18-386 однозначна - В случае, когда величина Vпотр превышает объём Vодпу, то объём, подлежащий оплате в следующих расчётных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, учет превышения объёма  Vодпу над величиной Vпотр производится по каждому многоквартирному дому, суммирование отрицательных и положительной величины ОДН подлежащей оплате по разным многоквартирным домам не допускается..
ссылаюсь на решения
• Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 июня 2018 года по делу №А26-2688/2017 и Определение Верховного суда  РФ 307-ЭС18-15719 по делу А26-2688/2017 от 15.10.2018г.
• Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2018 года по делу №  А46-13680/2017
• Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2018г. по Делу № А67-1639/2018
• Постановление Арбитражный суд Уральского округа от12.10.2018 г. по делу № А71-11870/2017
• Постановление Арбитражный суд Уральского округа от 01.10.2018 г. по делу  № А71-14317/2017
• Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 04.10. 2018 г. по делу № а72-2954/2018

Рассмотрение апелляции у нас 19.03.
потребление по одпу с минусом
 
Дело No А26-2688/2017
[URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8a0-2e2d-4373-97cd-d36c6fe70ae1/354a81ff-b18b-4ed7-9667-8a45515e656a/A26-2688-2017_20180627_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8 ... tancii.pdf[/URL]
[URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8a0-2e2d-4373-97cd-d36c6fe70ae1/6024e31b-4ae1-43ab-8c7a-9e1352cb6e80/A26-2688-2017_20181015_Opredelenie.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8 ... elenie.pdf[/URL]
Взыскание задолженности РСО по счета вычислительного центра
 
это может сделать пристав в рамках исполнительного производства без каких то решений суда
В квартире 2 ИПУ по одному виду КУ и один из них вышел из строя
 
учет или по нормативу, или по ИПУ.
В квартире два ИПУ, один вышел из строя....
Девушка была чуть-чуть  беременна ...
Проверка по экологии. Помогите!
 
плата за негативку основная сумма за смет с придомовой территории аот его надо постараться чтоб относился к 4 классу опасности
Очередной взрыв мозга по пеням
 
допустим установлен срок оплаты 15 число следующего за расчетным месяцем
январь  - срок оплаты 15.02 если приходится на выходной, переносим на первый рабочий день, пени считаем с даты 15.02/первый рабочий день за 15.02 +31 день, , пени считаем с 15.02+31день, то есть марте насчитаны уже пени за январь, в апреле считаем пени за январь с 01.04 по день фактической оплаты за январь.
2 узла учета тепла на 1 МКД
 
где то есть решение суда ситуация эта же, только ОДПУ электроэнергии.
РS Наша славная ГЖЫ тоже считает, что считать надо плату жителям отдельно по каждому ОДПУ.
Послала им письменный запрос дать разъяснения, в какой норме жилищного законодательства есть понятие подъезд, этаж, стояк, при определении платы за ЖКУ  -ахинею написали. только поржать. или поплакать.
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
если в подвале МКД воткнуть унитаз, то изменятся конструктивные особенности дома, а если поставить два, то  МКД станет суперособенным.

нормотворчество философов а не технарей.увы.
Председателей совета МКД будут штрафовать за ГИС?
 
аопрос в сообщении о повестке дня как сформулирован?
1. выбор совета МКД.
2. Выбор совета МКД  иванова петрова сидорова?
взыскание долга с долевых собственников
 
коммуналку у нас взыскивает РКЦ
взыскание долга с долевых собственников
 
у нас суд выносит решения при долевой собственности в соответствии с долями, при совместной солидарно, по муниципальному жилью солидарно
Передача технической документации.
 
нет и не будет. истец набрал долгов и перелил дома в новую УК, через год полтора будет снова переливать.
Передача технической документации.
 
нет, дом находится в управлении третьей УК, не истец и не ответчик.  Во время рассмотрения дела в арбитраже  МКД  расторг договор управления с истцом и избрал другую УК. Подобных дел не нашла.
Передача технической документации.
 
я ответчик
Передача технической документации.
 
прошу не кидаться тапками.
в арбитраже спор о передаче техдокументации. первая и вторая инстанция иск удовлетворила, кассация отменила решения первой и второй инстанции, вынесла решение о направлении дела на пересмотр в первую инстанцию.
На момент нового рассмотрения  дела истец утратил статус управляющей компании, дом находится в управлении другой УК (не ответчика).
Вопрос. дело рассматривается далее и выносится решение о передаче техдокументации  УК, которая не управляет в данный момент домом?

В данный момент спор идет о документах по регистрации граждан (паспортный сто), вся иная документация передана.
#
я бы подождала , пока они пресут в суд расчеты по 105))). Они же не совсем дебилы заявлять в суде такие требования.
#
имею два таких ответа на запросы. разбор ситуации продолжается.....
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Вывод ничтожное решение собрания ничтожно вне зависимости от признания этого судом.[/QUOTE]
Это как раз и  понятно.Но если ничтожность протокола не очевидна, а Вы мне будете доказывать что он ничтожен, то кто нас с Вами помирит в этом вопросе? Ведь отсутствие кворума "на глазок" можно и не определить". Ладно когда мне приходит протокол с одной подписью, а если это можно определить только  проверив квадраты?[/QUOTE]
в моем случае в решениях(бланках голосования) не указаны реквизиты документа на собственность - прямое нарушение норм ЖК., их исключаю, пусть ГЖИ доказывает что такие решения действительны.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
[QUOTE]Mr. Haisenberg пишет:
обязать УК заключить договор с какимто юристом-террористом и оплатить ему 80 косых рябчиков. [/QUOTE]
Решение ничтожно. Но это надо подтвердить судом.
УК вправе обжаловать, нарушает ваши интересы.[/QUOTE]
Попалось решение суда по ничтожности решения общего собрания. Вывод ничтожное решение собрания ничтожно вне зависимости от признания этого судом. 4 инстанции.

Согласно статьям 181.3, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение общего собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным независимо от признания его таковым судом.

Ничтожное решение не порождает никаких прав или обязанностей, связанных с его принятием, не имеет юридической силы.
A75-6215-2017_2018
#
[QUOTE]Techie пишет:
Для устранения запахов в подвале используем порошковый Bref для туалета. Очень эффективно устраняет запахи, попробуйте.[/QUOTE]
знаю его,использую дома сыплю в лотки животным(хорьки). Цена баночки у нас 90 рублей. На какую площадь в подвале хватает этой баночки?
#
[QUOTE]sarmathus пишет:
Вам нужно смотреть в строну септиков на основе ферментов. У них приятный запах и практически мгновенное удаление запаха. затем можете убрать отходы любым удобным способом. Мы используем "Эквивалент" для медучреждений[/QUOTE]

Посмотрела это раствор для дезинфекции? как его используете?
#
Какое НПА? судебная практика?
#
Квартира в собственности у детей -сирот, опекунов нет, дети находятся в детском доме, то есть на госсодержании.

Кто должен оплачивать ЖКУ по такой квартире?
Возможно ли каким то образом переложить эту обязанность на муниципалитет.
#
DiziE, а что про КоАП РФ Статья 19.6.1 постеснялась написать. Зря. тыкать мордом об асфальт так приятно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и изложено все как то на японском языке, очень вежливо.
#
А по сути вопроса без объяснений проверяющим где лес находится , то пункт 7.4 СНиП II-34-76 Горячее водоснабжение. Но объяснить где лес приятнее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
а каким боком это к правилам благоустройства относится то? Ну прям совсем в пустыне и хотят в лес.
#
а проверку муниципалитет вообще делал на основании каких полномочий? Муниципальный жилищный контроль?

Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в [COLOR=#0000FFpt]отношении муниципального жилищного фонда[/COLOR] федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации в[COLOR=#0000FFpt]праве наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок [/COLOR]при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Они проверку делали муниципального жилфонда?
Регион наделил их соответствующими полномочиями?
Выездная проверка же? С улыбкой им журнал регистрации проверок дали, чтоб они там написали номер распоряжения о проведении проверки и тд?Распоряжение то дали вам о проверке?

Ко мне заявлялась такая важная проверка - охах у нас оказывается нет полномочий на проведение проверки. Больше не беспокоят.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
покопаться так и в КОАП можно накопать статейку за превышение полномочий при проверке или подобное....
#
1.А что новая УК должна старой?Старая передает право требования задолженности новой на основании чего?
2. Ну прям замечательное доказательство налоговикам о взаимозависимости двух УК. Нате, пользуйтесь, не жалко.
#
таблица
Крсои
отрицательное Крсои прошлого периода
Крсои с учетом отрицательное Крсои прошлого периода
Принимается к оплате ( больше 0)

Отрицательный Крсои переносим на следующий период
все в отношении каждого дома
#
Дело
   03АП-564/2019
   А74-16074/2018
Апелляция выиграна в пользу УК
#
тоже получили запрос ГЖИ о восстановлении антенн. Запрос один в один как приводили выше по коментам, у них видимо рассылка была.
ответила так.
#
[QUOTE]fink пишет:
Увы и Ах, коллеги:

"Отказывая управляющей компании в удовлетворении встречного иска, апелляционный суд фактически исходил из того, что сальдо положительного и отрицательного объема ресурса на ОДН определяется по конкретному многоквартирному дому и сохраняется за этим домом, не влияя на расчеты управляющей компании по другим находящимся в ее управлении домам.
Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанций,отклонив возражения управляющей компании.
Приведенные в кассационной жалобе управляющей компании возражения не опровергают выводы судов, основанные на установленных ими фактических обстоятельствах дела, и не свидетельствуют о неправильном применении или существенном нарушении норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела, или о допущенной
судебной ошибке."[/QUOTE]

я это решение использую именно как положительную практику, в нем выводы соответствуют позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386.
Позиция судов по вопросу «отрицательного ОДН» после разъяснения Верховного суда РФ от 20.06.2018 № АКПИ18-386 однозначна - В случае, когда величина Vпотр превышает объём Vодпу, то объём, подлежащий оплате в следующих расчётных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, учет превышения объёма  Vодпу над величиной Vпотр производится по каждому многоквартирному дому, суммирование отрицательных и положительной величины ОДН подлежащей оплате по разным многоквартирным домам не допускается..
ссылаюсь на решения
• Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 июня 2018 года по делу №А26-2688/2017 и Определение Верховного суда  РФ 307-ЭС18-15719 по делу А26-2688/2017 от 15.10.2018г.
• Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2018 года по делу №  А46-13680/2017
• Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2018г. по Делу № А67-1639/2018
• Постановление Арбитражный суд Уральского округа от12.10.2018 г. по делу № А71-11870/2017
• Постановление Арбитражный суд Уральского округа от 01.10.2018 г. по делу  № А71-14317/2017
• Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 04.10. 2018 г. по делу № а72-2954/2018

Рассмотрение апелляции у нас 19.03.
#
Дело No А26-2688/2017
[URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8a0-2e2d-4373-97cd-d36c6fe70ae1/354a81ff-b18b-4ed7-9667-8a45515e656a/A26-2688-2017_20180627_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8 ... tancii.pdf[/URL]
[URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8a0-2e2d-4373-97cd-d36c6fe70ae1/6024e31b-4ae1-43ab-8c7a-9e1352cb6e80/A26-2688-2017_20181015_Opredelenie.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5d2bb8 ... elenie.pdf[/URL]
#
это может сделать пристав в рамках исполнительного производства без каких то решений суда
#
учет или по нормативу, или по ИПУ.
В квартире два ИПУ, один вышел из строя....
Девушка была чуть-чуть  беременна ...
#
плата за негативку основная сумма за смет с придомовой территории аот его надо постараться чтоб относился к 4 классу опасности
#
допустим установлен срок оплаты 15 число следующего за расчетным месяцем
январь  - срок оплаты 15.02 если приходится на выходной, переносим на первый рабочий день, пени считаем с даты 15.02/первый рабочий день за 15.02 +31 день, , пени считаем с 15.02+31день, то есть марте насчитаны уже пени за январь, в апреле считаем пени за январь с 01.04 по день фактической оплаты за январь.
#
где то есть решение суда ситуация эта же, только ОДПУ электроэнергии.
РS Наша славная ГЖЫ тоже считает, что считать надо плату жителям отдельно по каждому ОДПУ.
Послала им письменный запрос дать разъяснения, в какой норме жилищного законодательства есть понятие подъезд, этаж, стояк, при определении платы за ЖКУ  -ахинею написали. только поржать. или поплакать.
#
если в подвале МКД воткнуть унитаз, то изменятся конструктивные особенности дома, а если поставить два, то  МКД станет суперособенным.

нормотворчество философов а не технарей.увы.
#
аопрос в сообщении о повестке дня как сформулирован?
1. выбор совета МКД.
2. Выбор совета МКД  иванова петрова сидорова?
#
коммуналку у нас взыскивает РКЦ
#
у нас суд выносит решения при долевой собственности в соответствии с долями, при совместной солидарно, по муниципальному жилью солидарно
#
нет и не будет. истец набрал долгов и перелил дома в новую УК, через год полтора будет снова переливать.
#
нет, дом находится в управлении третьей УК, не истец и не ответчик.  Во время рассмотрения дела в арбитраже  МКД  расторг договор управления с истцом и избрал другую УК. Подобных дел не нашла.
#
я ответчик
#
прошу не кидаться тапками.
в арбитраже спор о передаче техдокументации. первая и вторая инстанция иск удовлетворила, кассация отменила решения первой и второй инстанции, вынесла решение о направлении дела на пересмотр в первую инстанцию.
На момент нового рассмотрения  дела истец утратил статус управляющей компании, дом находится в управлении другой УК (не ответчика).
Вопрос. дело рассматривается далее и выносится решение о передаче техдокументации  УК, которая не управляет в данный момент домом?

В данный момент спор идет о документах по регистрации граждан (паспортный сто), вся иная документация передана.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!