22.10.2016 09:20:54
сайт компании посмотреть куда ехать перенимать передовой опыт дайте, или адрес на реформе
|
22.10.2016 06:44:40
правильно, бренд и имидж еще сильно зависит от презентабельности офиса компании, дресс кода сотрудников.
|
22.10.2016 05:59:29
понятно. самое главное зарегистрироваться, получить лицензию и начислить и собрать деньги. все остальное мелочи. Правильной дорогой идете ,товарищи.
|
20.10.2016 21:26:05
четвертый вопрос -читаешь как песню))))
|
20.10.2016 20:48:23
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Или если 2-3 проголосовавших приходят свидетелями в суд и говорят, что не голосовали и подпись не их. Тогда суд относится "критически" ко всем остальным решениям собственникам и пишет, что кворум определить не удалось и тоже признает решение недействительным. .[/QUOTE] Можете поделиться подобным решением? |
20.10.2016 20:43:37
МКД имеет статус общежития? Тариф рассчитан на какую площадь? То есть на сумму комнат во всем доме (55+...+....) или на площадь комнат с площадью внутриквартирных коридоров (108+....+....+...)?Исходя из того как рассчитан тариф так и начислять.
|
20.10.2016 20:31:44
у вас особый город и сетевая вода не знает что такое ХВО? у вас в городе нет требований к качеству сетевой воды? Котлы греют холодную воду без ХВО?
|
20.10.2016 18:25:40
скоро примут новый закон.....
[bbvideo=560,315:23of0j0r]https://www.youtube.com/watch?v=-AS5kwuI5tI[/bbvideo:23of0j0r] |
20.10.2016 16:11:13
очень хочется посмотреть на дом, где ИПУ 100% и нет сверхнормативного ОДН. хотя бы издали. Чушь для телеящика, что воруют те, у кого нет ИПУ, основная масса вороваек -как раз с ИПУ.
Делаешь рейд по проверке ИПУ -и диву даешься, сколько в жилфонде проживает нудистов с потерей памяти. Минут 20 одеваются, не могут вспомнить где ключи и одежда лежит. От магнитов антимагнитники стали ставить, так еще мнооого способов кроме магнита находится. |
20.10.2016 15:55:43
[URL=http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=485]http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=485[/URL]
|
20.10.2016 14:53:50
Ильич, рефераты писать нет смысла.ЖКХ и управление домами- это единственная отрасль, где абсолютно все знают что и как надо делать, где не надо ни знаний ни опыта. Дома кран разок ремонтировал -сразу дока теплотехники,знаешь названия кодексов -дока юрист. Любая тетя Маня с третьего этажа дверь налево знает намного больше, чем проработавшие в управлении десяток лет. И 99% Равшанов в другом деле не смогли себя проявить и знаниями опытом делом блестнуть, взяли флаг ,красиво помахали и передовики ЖКХ.
|
20.10.2016 10:32:58
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет: Ну вообще то коммунальные услуги оказываются потребителям комуслуг. Потребитель умер, в квартире никто не прописан. И 354 распространяются на потребителей.Объявятся наследники, пропишутся или по заявлению и т п вот когда будут потребителями, пусть и жалуются.[/QUOTE] [I]"потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; [/I] Вопрос: При чем тут регистрация? :) [/QUOTE] Пусть в вашем передовом ТСН потребителями комуслуг будут только собственники, или наоборот, все кто зашел в помещение.Спорить нет времени на очевидное. |
20.10.2016 09:25:11
[quote="Deryunker"]Коллеги, это что коллективная шутка? :) Мне рассказать что должна сделать ГЖИ в случае незаконного прекращения электроснабжения? Процедуру ограничения 354го напомнить? Актуальную сумму штрафа в КОАП уточнить? :)
/quote] Ну вообще то коммунальные услуги оказываются потребителям комуслуг. Потребитель умер, в квартире никто не прописан. И 354 распространяются на потребителей.Объявятся наследники, пропишутся или по заявлению и т п вот когда будут потребителями, пусть и жалуются. |
19.10.2016 09:08:36
если в квартире со слов соседей кто то проживает,хорошо помогают методы нетрадиционной медицины -отрубаешь свет, на следующий день появляются в ЖЭК наследники.
|
18.10.2016 19:04:58
лучше обыграть формулировку, чем иметь решение собрание вне его компетенции. имхо.
|
18.10.2016 19:00:31
в крайнем случае в подвале проблема легко решаема.
|
18.10.2016 18:56:44
оно что, критически важно для вас это решение, его голос? я бы не стала связываться с этим гомором и молча отдала.до протокола подсчета голосов.
|
18.10.2016 18:07:25
к компетенции общего собрания в соответствии с ст 44 .2 ЖК не может быть отнесен вопрос "подтверждение решения собрания такого то". я бы провела новое собрание с повесткой дня собрания, решение которого оспаривается в суде.
|
18.10.2016 16:51:49
[QUOTE]Deryunker пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет: Deryunker, а Ваша передовая УК случайно синхрофазотроны не изготавливает? [/QUOTE] Нет у меня "передовое" ТСН. Изготавливаю видеонаблюдение. Обращайтесь :) P.S Это не реклама)[/QUOTE] у Вас есть разрешение от СРО? для таких работ оно требуется. или так,"мастерская за углом налево вход в подвал"? |
18.10.2016 10:31:43
Deryunker, а Ваша передовая УК случайно синхрофазотроны не изготавливает?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]dvcamstudio пишет: Как делал я: 1. Делаем устав, приказ о назначении ген. дир., выбираем юр. адрес. (Для начала т.к. биснес с нуля, можно ЮЛ зарегить на адрес директора, потом поменять. Так делал я.) 2. Подаем доки в налоговую. (3 дня и они готовы) 2.1. До подачи в налоговую или во время оформления, получаем квал. аттестат в ГЖИ. 3. Открываем р/с в банке, вносим уставной капитал и делаем договор возвратного беспроцентого займа на 30-40 т.р. (это чтобы оплатить гос. пошлину за лицензию) 4. Оплачиваем лицензию. 5. Едем в ГЖИ или через МФЦ, подаем доки на лицензию (заявление, приказ о назначении ген. дир, платежное поручение об уплате гос. пошлины, нотариально заверенный устав, выписку из егрюл) 6. Ждем 1-2 дня и звоним в гжи, спрашиваем про комплект доков. Если все ок, то ждем заседания и лицензию. 7. Пока ждем лицензию, оформляем ецп с правами КС2 и интернет банкинг. 8. Читаем форум и пытамся объять необъятное)))))[/QUOTE] МЕЧТА ЧИБИСА СБЫЛАСЬ!!! |
14.10.2016 16:21:28
нас ГЖИ ооочень любит За полгода 50 проверок. из них 2 выездные (техсостояние) , которые проходят очень быстро. остальные документальные. без журнала проверок значит.
|
13.10.2016 16:30:03
не от застройщика
|
13.10.2016 16:23:56
работа у них такая. говорить говорить говорить. Потом свои умные мысли записывают в приказ а, а мы расхлебываем на местах. И много еще свежих идей.
|
13.10.2016 16:21:38
был такой дом,без спускников по проекту.Делали сами, обошлось дешевле чем тормозить 6 подъездную девятиэтажку по каждому случаю и ждать слива воды.и получать благодарности от жильцов за частое отсутствие ХВС.
|
12.10.2016 19:20:39
а долги неплательшиков, особенно по муниципальному жилью, новая УК не заберет?
|
12.10.2016 18:25:46
Может будет полезно. Разъясните совету дому смысл решения суда.
"С учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в сохраняющем силу Постановленииот 29.09.2010 No6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме" Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа ПОСТАНОВЛЕНИЕ 14 апреля 2016 года Дело NoА74 -6267/2015 [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2517d4b2-2294-4380-8d7c-84ab09bbfcdb/A74-6267-2015_20160414_Postanovlenie%20kassacionnoj%20instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2517d4 ... tancii.pdf[/URL] [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0436ada1-8ac9-4535-8d34-195c55dcea6f/A74-6267-2015_20151214_Postanovlenie%20apelljacionnoj%20instancii.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0436ad ... tancii.pdf[/URL] [URL=http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/549cc9b6-2d09-4883-83a8-7836cb14d779/A74-6267-2015_20151005_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf]http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/549cc9 ... lenija.pdf[/URL] |
11.10.2016 19:08:13
[ref:wrbu6b3x]УК-64[/ref:wrbu6b3x], я не про вместе.))я про отдЭльно.
|
11.10.2016 19:06:14
почитайте определение комуслуги отопление. Там нет и слова о температуре батарей, теплоносителя,давлении в системе и т п.Ну и соответственно правила перерасчета при предоставлении некачественной комуслуги отопление. Показатель качества -температура внутри помещения.
нет температуры ниже нормы -нет некачественной услуги.нет перерасчета. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!