new_year

Форум

ГлавнаяЧЕРЕМУШКИ

ЧЕРЕМУШКИ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Разнесение денежных средств по лицевому счету.
 
чтобы избежать всей этой доказухи, внесли в условия договора пункт
4.2.1.  Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться  ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за текущим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет – квитанция).
Учет и распределение поступающих платежей производится в хронологическом порядке возникновения задолженности.
Проверки ГЖИ
 
[quote="Jaoso"]ЧЕРЕМУШКИ, дальше в этой же статье:
п. 6 В отношении лицензиата лицензирующим органом проводятся документарные проверки, ...

6. В отношении лицензиата лицензирующим органом проводятся документарные проверки, плановые проверки [COLOR=#0000FFpt]и в соответствии с "частью 10" настоящей статьи внеплановые выездные проверки.[/COLOR] Данные внеплановые выездные проверки проводятся без согласования с органом прокуратуры, [COLOR=#0000FFpt]за исключением проведения внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в "пункте 2 части 10" настоящей статьи.[/COLOR]

10. [COLOR=#0000FFpt]Внеплановая выездная проверка лицензиата проводится по следующим основаниям:[/COLOR]
1) истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований;
2)[COLOR=#0000FFpt] поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований;[/COLOR]
11. Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований в отношении каждого лицензируемого вида деятельности устанавливается положением о лицензировании конкретного вида деятельности. [COLOR=#0000FFpt]При этом к таким нарушениям лицензионных требований могут относиться нарушения, повлекшие за собой: нанесение ущерба правам, законным интересам граждан,[/COLOR]
12. Внеплановая выездная проверка может быть проведена лицензирующим органом по основанию, [COLOR=#0000FFpt]указанному в "пункте 2 части 10" настоящей статьи, после согласования в установленном "порядке" с органом прокуратуры [/COLOR]по месту осуществления лицензируемого вида деятельности.

как то так складывается....
в случае обращения граждан о нарушении лицензионных требований , в результате которых нарушаются их права, проверка должна быть в в виде выездной проверки + с согласованием с органами прокуратуры.
Письмо Минстроя по лицензионным требованиям
 
тоже не читается
ОДН часть одной услуги HELP!!!
 
одной. но прошу РКЦ внести изменения в программу и выдеять отдельной строкой ОДН по нормативу(сверзнормативное потребление), то естьто что начисляют по коэфф. к нормативу.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
в это трудно поверить, но сей факт имел место быть. Пару лет назад помощнику прокурора по телефону объясняла как написать слово яндекс в адресе электронки. молодой спец после вуза. я полдня пребывала в ступоре кто нас проверяет.
Сроки уведомления ГЖИ о внесении изменений в реестр домов
 
[QUOTE]МихаилКочнев пишет:
фактически есть лицензия на каждый дом, документально оформленная только в реестре.[/QUOTE]
Фактически есть лицензия на каждый дом со своим номером лицензии, датой выдачи? Каждая лицензия имеет свой номер.
Если у вас на каждый дом своя лицензия со своим номером, то да.
Если одна лицензия с одним номером на все дома ,то нет.
РСО не хотят заключать договор с ТСЖ
 
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]teregen пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А собственникам квитанции на ком услуги никто не выставляет?[/QUOTE]
выставляет УО, которая и не исключает дом и реестра.[/QUOTE]

Пусть собственники переводят денежки по ЕПД УК в ТСЖ. Тогда уже УК будет бегать, а не ТСЖ.[/QUOTE]
вредный совет. и для жителей и для ТСЖ
Расчет за отопление нежилое помещение без отопит.
 
здесь выкладывали интересующее вас решение, просмотрите темку интересная судебная практика

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=3376]viewtopic.php?f=62&t=3376[/URL]
Опломбировка внутриквартирных приборов учета
 
у нас эти затраты в общехозяйственных, как и снятие показаний ИПУ
Неисполнение предписания ГЖИ
 
суд принял заявление? сразу же подаете ходатайство об обеспечительных мерах в виде приостановки действия предписания. суд выносит определение, обычно дня через три после ходатайства. и усе))
РСО не хотят заключать договор с ТСЖ
 
включает и исключает из реестра обслуживаемых домов УК? или ГЖИ? В случае исключения дома  из реестра РСО расторнет с УК договор,она обязана это сделать по закону. И пока дом в реестре УК, то договор будет у РСО с УК. Можете во все инстанции и обаме пожаловаться на рсо.
УК нарушает ваши права?защищайте их в суде а не писанием жалоб во все инстанции.  РСО в данной ситуации действует в соответствии с законом.
Сроки уведомления ГЖИ о внесении изменений в реестр домов
 
[quote="МихаилКочнев"]При этом необходимо учитывать, что решение о прекращении [COLOR=#0000FFpt]действия лицензии, в том числе на конкретный дом,[/COLOR] производится в соответствии с 99-ФЗ "О лицензировании..." лицензирующим органом, в том числе и на основании заявления лицензиата о прекращении лицензируемого вида деятельности;

У вас на каждый дом отдельная лицензия или в лицензии указано что она выдана на осуществление предпр.деят. по управлению конкретными МКД?

Или реестр обслуживаемых МКД на сайте ГИС ЖКХ ?
Сроки уведомления ГЖИ о внесении изменений в реестр домов
 
[QUOTE]Марка пишет:
Подскажите с 1 июня уходит дом в другую УК по решению в протоколе собрания собственников МКД, в какие сроки мы должны уведомить ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий в связи с уходом дома в другую УК,  после передачи документации в новую УК или до?[/QUOTE]
конкретная норма ст 198ЖК
"2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат [COLOR=#0000FFpt]в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора[/COLOR] обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора."
Проверки ГЖИ
 
вопрос такой у меня. У нас ГЖИ проводит практически все проверки в виде документальной проверки, следовательно все что по закону связано с внеплановой проверкой и согласованием проверки с прокуратурой как бы не действует и не применяется.
но ст19 пункт  4 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
Предметом документальной проверки соискателя лицензии или лицензиата являются сведения, содержащиеся в представленных заявлениях и документах, в целях оценки соответствия таких сведений положениям частей 1 и 3 статьи 13 и части 3 статьи 18 настоящего Федерального закона, а также сведениям о соискателе лицензии или лицензиате, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах.
У нас ГЖИ далеко. может пыл то поубавили с выездными проверками, а так забросали запросами, за полгода 50 документальных проверок.
Ваше мнение по законности проведения документальной проверки по основаниям, не предусмотренным в п 4 ст 19  99 ФЗ
Ответ на письменный запрос по 731 ПП РФ
 
и14 и 13 есть в архивах,  старшим по домам наверное на бумаге вручали под роспись. в предписании указано нарушение? пункт НПА?
Покраска подъездов масляной краской
 
все дома с окраской масляной краской по проекту.
Договор с Теплосетями
 
ст. 445 ГК
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей [COLOR=#0000FFpt]в течение тридцати дней будет направлен [/COLOR]протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. [COLOR=#0000FFpt]Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.[/COLOR]

Источник: [URL=http://www.gk-rf.ru/statia445]http://www.gk-rf.ru/statia445[/URL]

Постановление Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808
"Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/70215126/#friends]http://base.garant.ru/70215126/#friends[/URL]#ixzz49AERnq4a
40. Единая теплоснабжающая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения надлежаще оформленной заявки и необходимых документов направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора. З[COLOR=#0000FFpt]аявитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора обязан подписать договор [/COLOR]и 1 экземпляр договора направить единой теплоснабжающей организации.
Подготовка к отопительному сезону.
 
куда так мыть то торопитесь? у вас что  ооочень много домов?
Собрание собственников в МКД.
 
общее собрание кредиторов, общее собрание акционеров-участвовать в собраниях, быть председателем собрания, секретарем может тоже любой?
Общее собрание СОБСТВЕННИКОВ -участвовать могут собственники+  УК (представители УК) + приглашенные лица. ОСС -а председатель ОССи счетная комиссия   ОСС -соседи с соседнего двора? Абсурд.
Договор с Теплосетями
 
имейте ввиду, время на протокол разногласий с ТС 10 дней.
ОСС или собрание членов ТСН???
 
Решение принимается путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете. Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ
Давайте представимся))))
 
Добрый день. Представлюсь и я.Ольга, девушка преклонного возраста 57 лет, птеродактиль коммуналки, стаж более 30 лет, от мастера до директора, сейчас работаю замдиректора в УК (Хакасия).
Из увлечений -заводчик хорьков, которые являются лучшим антидепрессантом)))
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вопрос такой, может уже обсуждался но все же:
Если на доме не выбран совет дома, то как быть с актом (подписывать в одностороннем порядке?) а как тогда заполнять верхнюю шапку акта (если нет совета и не кого указывать)[/QUOTE]
Я бы напечатала такой акт(без указания председателя совета дома) и... положили себе в папку. я свою обязанность исполнила, а собственники нет.
А на платежнках в таком доме напечатала бы уведомление собственникам, что в соответствии с 161.1 ЖК  пункт 1 1. собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны  избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме..И такое же уведомление направила бы с подтверждением получения  обязательно в муниципалитет/ДАГН (собственнику муниципалки, если она есть в МКД).И может копию бы в ОМС .
Освидельстование лифтов - какой вид работ для учета?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А вынести вопрос по включению оплаты услуг УК тоже, получается, не возбраняется?  Если собственники одобрят, все проводим доп.тарифом?[/QUOTE]

а сейчас вы за счет каких средств содержите штат бухгалтерии квартплаты/услуги РКЦ, юристов, договорников и т п?
Запрос штатного расписания
 
ну если по пунктикам закона пройтись то штатное расписание не относится к коммерческой тайне.если совсем к стенке поставят придется дать.
Какой документ является основным для начисления квартплаты?
 
почему то никому в голову не приходит принести в налоговую паспорт БТИ и сказать -вот по нему считайте мне налоги на квартиру.А в ЖЭК считают что можно бабу Мотю с третьего этажа налево притащить свидетелем и все,  должны пересчитать.Документ -свидетельство о госрегистрации права, там ощибка и не сходится с техпаспортом -переделывайте и приносите новый. И усе.
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.[/QUOTE]
В целом сделано добротно, но есть места смутившие:
[URL=https://yadi.sk/i/z40uilXSrg9Sy]https://yadi.sk/i/z40uilXSrg9Sy[/URL]
[URL=https://yadi.sk/i/0h5qcjfIrg9pi]https://yadi.sk/i/0h5qcjfIrg9pi[/URL]
[URL=https://yadi.sk/i/GVlaypv_rg9yR]https://yadi.sk/i/GVlaypv_rg9yR[/URL]
[/QUOTE]
не поняла что непонятно:
труба пятнашка только от стояка гвс хвс до отсекающего вентиля, есть выполненные работы за прошлые года, от факта и ставим план
ревизию чугунки не планируем, так как стараемся при выходе из строя менять на шаровые, если придется где то сделать ревизию -цена работы уже согласована, то же самое и с чугунными задвижками, меняем на поворотники , так же как и с вентилями, если будет факт -цена работы согласована.
стоимость расконсерваци и тп учтена в стоимости промывки, поэтому без цены.
то же самое с профобходы гвс,канальи хвс -стоимость учтена в профобходе отопления.

некоторым жЫтелям непонятно почему делаем профобход отопления только и писать им что за один раз смотрят всю инженерку -не объяснить пытливым, потому сделали так.есть у нас особо одаренные жЫтели
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.
С какого врмени новая УК начинает управление МКД?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
И теперь ГЖИ мучительно думает - как бы нам правильно отразить дату начала управления на Реформе [/QUOTE]
ГЖИ на реформа размещает инфу? вы договор управления после заключения договора на основании протокола ОСС не размещали на Реформе? ст 198 ЖК
Запрос штатного расписания
 
есть 731 и перечень информации для раскрытия.
#
чтобы избежать всей этой доказухи, внесли в условия договора пункт
4.2.1.  Своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться  ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за текущим, по реквизитам и в размере, указанным в платежном документе (счет – квитанция).
Учет и распределение поступающих платежей производится в хронологическом порядке возникновения задолженности.
#
[quote="Jaoso"]ЧЕРЕМУШКИ, дальше в этой же статье:
п. 6 В отношении лицензиата лицензирующим органом проводятся документарные проверки, ...

6. В отношении лицензиата лицензирующим органом проводятся документарные проверки, плановые проверки [COLOR=#0000FFpt]и в соответствии с "частью 10" настоящей статьи внеплановые выездные проверки.[/COLOR] Данные внеплановые выездные проверки проводятся без согласования с органом прокуратуры, [COLOR=#0000FFpt]за исключением проведения внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в "пункте 2 части 10" настоящей статьи.[/COLOR]

10. [COLOR=#0000FFpt]Внеплановая выездная проверка лицензиата проводится по следующим основаниям:[/COLOR]
1) истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований;
2)[COLOR=#0000FFpt] поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований;[/COLOR]
11. Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований в отношении каждого лицензируемого вида деятельности устанавливается положением о лицензировании конкретного вида деятельности. [COLOR=#0000FFpt]При этом к таким нарушениям лицензионных требований могут относиться нарушения, повлекшие за собой: нанесение ущерба правам, законным интересам граждан,[/COLOR]
12. Внеплановая выездная проверка может быть проведена лицензирующим органом по основанию, [COLOR=#0000FFpt]указанному в "пункте 2 части 10" настоящей статьи, после согласования в установленном "порядке" с органом прокуратуры [/COLOR]по месту осуществления лицензируемого вида деятельности.

как то так складывается....
в случае обращения граждан о нарушении лицензионных требований , в результате которых нарушаются их права, проверка должна быть в в виде выездной проверки + с согласованием с органами прокуратуры.
#
тоже не читается
#
одной. но прошу РКЦ внести изменения в программу и выдеять отдельной строкой ОДН по нормативу(сверзнормативное потребление), то естьто что начисляют по коэфф. к нормативу.
#
в это трудно поверить, но сей факт имел место быть. Пару лет назад помощнику прокурора по телефону объясняла как написать слово яндекс в адресе электронки. молодой спец после вуза. я полдня пребывала в ступоре кто нас проверяет.
#
[QUOTE]МихаилКочнев пишет:
фактически есть лицензия на каждый дом, документально оформленная только в реестре.[/QUOTE]
Фактически есть лицензия на каждый дом со своим номером лицензии, датой выдачи? Каждая лицензия имеет свой номер.
Если у вас на каждый дом своя лицензия со своим номером, то да.
Если одна лицензия с одним номером на все дома ,то нет.
#
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]teregen пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
А собственникам квитанции на ком услуги никто не выставляет?[/QUOTE]
выставляет УО, которая и не исключает дом и реестра.[/QUOTE]

Пусть собственники переводят денежки по ЕПД УК в ТСЖ. Тогда уже УК будет бегать, а не ТСЖ.[/QUOTE]
вредный совет. и для жителей и для ТСЖ
#
здесь выкладывали интересующее вас решение, просмотрите темку интересная судебная практика

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 40 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=3376]viewtopic.php?f=62&t=3376[/URL]
#
у нас эти затраты в общехозяйственных, как и снятие показаний ИПУ
#
суд принял заявление? сразу же подаете ходатайство об обеспечительных мерах в виде приостановки действия предписания. суд выносит определение, обычно дня через три после ходатайства. и усе))
#
включает и исключает из реестра обслуживаемых домов УК? или ГЖИ? В случае исключения дома  из реестра РСО расторнет с УК договор,она обязана это сделать по закону. И пока дом в реестре УК, то договор будет у РСО с УК. Можете во все инстанции и обаме пожаловаться на рсо.
УК нарушает ваши права?защищайте их в суде а не писанием жалоб во все инстанции.  РСО в данной ситуации действует в соответствии с законом.
#
[quote="МихаилКочнев"]При этом необходимо учитывать, что решение о прекращении [COLOR=#0000FFpt]действия лицензии, в том числе на конкретный дом,[/COLOR] производится в соответствии с 99-ФЗ "О лицензировании..." лицензирующим органом, в том числе и на основании заявления лицензиата о прекращении лицензируемого вида деятельности;

У вас на каждый дом отдельная лицензия или в лицензии указано что она выдана на осуществление предпр.деят. по управлению конкретными МКД?

Или реестр обслуживаемых МКД на сайте ГИС ЖКХ ?
#
[QUOTE]Марка пишет:
Подскажите с 1 июня уходит дом в другую УК по решению в протоколе собрания собственников МКД, в какие сроки мы должны уведомить ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий в связи с уходом дома в другую УК,  после передачи документации в новую УК или до?[/QUOTE]
конкретная норма ст 198ЖК
"2. В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат [COLOR=#0000FFpt]в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора[/COLOR] обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора."
#
вопрос такой у меня. У нас ГЖИ проводит практически все проверки в виде документальной проверки, следовательно все что по закону связано с внеплановой проверкой и согласованием проверки с прокуратурой как бы не действует и не применяется.
но ст19 пункт  4 Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
Предметом документальной проверки соискателя лицензии или лицензиата являются сведения, содержащиеся в представленных заявлениях и документах, в целях оценки соответствия таких сведений положениям частей 1 и 3 статьи 13 и части 3 статьи 18 настоящего Федерального закона, а также сведениям о соискателе лицензии или лицензиате, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах.
У нас ГЖИ далеко. может пыл то поубавили с выездными проверками, а так забросали запросами, за полгода 50 документальных проверок.
Ваше мнение по законности проведения документальной проверки по основаниям, не предусмотренным в п 4 ст 19  99 ФЗ
#
и14 и 13 есть в архивах,  старшим по домам наверное на бумаге вручали под роспись. в предписании указано нарушение? пункт НПА?
#
все дома с окраской масляной краской по проекту.
#
ст. 445 ГК
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей [COLOR=#0000FFpt]в течение тридцати дней будет направлен [/COLOR]протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. [COLOR=#0000FFpt]Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.[/COLOR]

Источник: [URL=http://www.gk-rf.ru/statia445]http://www.gk-rf.ru/statia445[/URL]

Постановление Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808
"Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/70215126/#friends]http://base.garant.ru/70215126/#friends[/URL]#ixzz49AERnq4a
40. Единая теплоснабжающая организация обязана в течение 10 рабочих дней с момента получения надлежаще оформленной заявки и необходимых документов направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора. З[COLOR=#0000FFpt]аявитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора обязан подписать договор [/COLOR]и 1 экземпляр договора направить единой теплоснабжающей организации.
#
куда так мыть то торопитесь? у вас что  ооочень много домов?
#
общее собрание кредиторов, общее собрание акционеров-участвовать в собраниях, быть председателем собрания, секретарем может тоже любой?
Общее собрание СОБСТВЕННИКОВ -участвовать могут собственники+  УК (представители УК) + приглашенные лица. ОСС -а председатель ОССи счетная комиссия   ОСС -соседи с соседнего двора? Абсурд.
#
имейте ввиду, время на протокол разногласий с ТС 10 дней.
#
Решение принимается путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД и принятия соответствующего решения выбрать способ накопления денежных средств на специальном счете. Решение будет утверждено, если за него проголосует не менее 2/3 участников общего собрания жильцов дома согласно п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ
#
Добрый день. Представлюсь и я.Ольга, девушка преклонного возраста 57 лет, птеродактиль коммуналки, стаж более 30 лет, от мастера до директора, сейчас работаю замдиректора в УК (Хакасия).
Из увлечений -заводчик хорьков, которые являются лучшим антидепрессантом)))
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Вопрос такой, может уже обсуждался но все же:
Если на доме не выбран совет дома, то как быть с актом (подписывать в одностороннем порядке?) а как тогда заполнять верхнюю шапку акта (если нет совета и не кого указывать)[/QUOTE]
Я бы напечатала такой акт(без указания председателя совета дома) и... положили себе в папку. я свою обязанность исполнила, а собственники нет.
А на платежнках в таком доме напечатала бы уведомление собственникам, что в соответствии с 161.1 ЖК  пункт 1 1. собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны  избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме..И такое же уведомление направила бы с подтверждением получения  обязательно в муниципалитет/ДАГН (собственнику муниципалки, если она есть в МКД).И может копию бы в ОМС .
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А вынести вопрос по включению оплаты услуг УК тоже, получается, не возбраняется?  Если собственники одобрят, все проводим доп.тарифом?[/QUOTE]

а сейчас вы за счет каких средств содержите штат бухгалтерии квартплаты/услуги РКЦ, юристов, договорников и т п?
#
ну если по пунктикам закона пройтись то штатное расписание не относится к коммерческой тайне.если совсем к стенке поставят придется дать.
#
почему то никому в голову не приходит принести в налоговую паспорт БТИ и сказать -вот по нему считайте мне налоги на квартиру.А в ЖЭК считают что можно бабу Мотю с третьего этажа налево притащить свидетелем и все,  должны пересчитать.Документ -свидетельство о госрегистрации права, там ощибка и не сходится с техпаспортом -переделывайте и приносите новый. И усе.
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.[/QUOTE]
В целом сделано добротно, но есть места смутившие:
[URL=https://yadi.sk/i/z40uilXSrg9Sy]https://yadi.sk/i/z40uilXSrg9Sy[/URL]
[URL=https://yadi.sk/i/0h5qcjfIrg9pi]https://yadi.sk/i/0h5qcjfIrg9pi[/URL]
[URL=https://yadi.sk/i/GVlaypv_rg9yR]https://yadi.sk/i/GVlaypv_rg9yR[/URL]
[/QUOTE]
не поняла что непонятно:
труба пятнашка только от стояка гвс хвс до отсекающего вентиля, есть выполненные работы за прошлые года, от факта и ставим план
ревизию чугунки не планируем, так как стараемся при выходе из строя менять на шаровые, если придется где то сделать ревизию -цена работы уже согласована, то же самое и с чугунными задвижками, меняем на поворотники , так же как и с вентилями, если будет факт -цена работы согласована.
стоимость расконсерваци и тп учтена в стоимости промывки, поэтому без цены.
то же самое с профобходы гвс,канальи хвс -стоимость учтена в профобходе отопления.

некоторым жЫтелям непонятно почему делаем профобход отопления только и писать им что за один раз смотрят всю инженерку -не объяснить пытливым, потому сделали так.есть у нас особо одаренные жЫтели
#
есть работы которые выполняются раз в квартал, есть раз в год, есть раз в три года. Включаем в акт всю сумму в том месяце, когда были выполнены.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
И теперь ГЖИ мучительно думает - как бы нам правильно отразить дату начала управления на Реформе [/QUOTE]
ГЖИ на реформа размещает инфу? вы договор управления после заключения договора на основании протокола ОСС не размещали на Реформе? ст 198 ЖК
#
есть 731 и перечень информации для раскрытия.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!