new_year

Форум

ГлавнаяЧЕРЕМУШКИ

ЧЕРЕМУШКИ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
у нас в договоре управления написано так
[I]1.9. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов осуществляет уполномоченное Собственниками лицо (председатель совета дома), если иное не установлено настоящим Договором.
1.10. В случае если уполномоченное Собственниками лицо не может исполнять свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.) либо не выбрано, или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности временно могут быть исполнены членом совета дома, а при их отсутствии одним из Собственников в многоквартирном доме.
1.11. Управляющая организация ежемесячно оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах не позднее 30 го числа каждого месяца, следующим за отчетным месяцем.
Уполномоченное собственниками лицо в 7-ми дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр Управляющей организации. Если в указанный срок Уполномоченное собственниками лицо не явилось в управляющую компанию для получения актов выполненных работ либо Управляющая организация не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате.
[/I]
Решение суда о распределении размер платы электроэнергию.
 
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]Bill пишет:
Суд постановил по 1/4 для четверых проживающих
при распределении размера платы за коммунальные услуги.
Каким боком это стыкуется с ППРФ №354?[/QUOTE]
Если там 4 собственника, то это вполне стыкуется с ЖК:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.[/QUOTE]
а каким боком расходы на содержание относятся к коммунальным услугам?
Ставить галочки или крестики в бюллетенях ОСС?
 
еще одна глобальна проблема коммуналки, проставлять крестики или галочки, кроме уже обозначенной правительством - услугу называть "содержание и текущий ремонт жилого помещения" или просто "содержание жилого помещения". Тут есть над чем поработать.
УК будут ликвидировать?
 
хотелось бы услышать УК на 10 тыс квадратах и чтоб они рассказали как они эффективно работают (не 2-3 мес, а 2-3 года)
Как правильно именовать услугу "содержания" в платежном документе?
 
У нас в коммуналке других проблем то нет,кроме как законодательно менять название услуги. все другие проблемы решены. Виват законотворцам!  klub
Как правильно именовать услугу "содержания" в платежном документе?
 
чет слабовато минстрой квитанцию проработал, всего на 4 страницы на принтере с двухсторонней печатью. надо бы в виде брошюрки, все законы пароли и явки чтоб в квитанции были.
и вообще уже как то бы законодательно указом президента сделали                 дополнительную плату на управление рубликов 10 с квадрата плюсом к тарифу принятому на ОСС, за счет которой УК будут раскрываться во всех Епоностасях, брошюрки-квитанции печатать и тд.
Тепло на ГВС от РСО: норматив или факт по ОДПУ.
 
Ильич, я тоже про ЛЕТОМ говорю, в отопительный то норм в отопление идет. А летние гиги сверх норматива ни в отопление ни в ГВС - прямиком только в наворованное ненасытными УКашками. 2 года это предел до банкротства.
Тепло на ГВС от РСО: норматив или факт по ОДПУ.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Летом у меня факт нагрева укладывается в норматив, т.к. нет рециркуляции.[/QUOTE]
а у меня +20%
Тепло на ГВС от РСО: норматив или факт по ОДПУ.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет:
 в составе отопления.[/QUOTE]

У меня сейчас так. И вполне соответствует здравому смыслу, ИМХО.[/QUOTE]

Все бы ничего, но по здравому смыслу нашего многоуважаемого ГЖЫ это в составе отопления потребление в летний период вычитается при расчете корректировки жителям по отоплению за год (начисляется 1/12, норматив на нагрев ГВС 0,06168)

Где полочка с деньгами за это нехилое количество гигов летних оплатить никто не знает.
Взыскать задолженность с "О" квартиры
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы, благодаря подсказкам форумчан (низкий поклон лично Рембо), решили вопрос по двум таким "бесхозным" квартирам. Они были признаны по суду вымороченным имуществом и перешли в собственность ОМСУ. ОНи передали их в найм. Сейчас выставляем и получаем плату. Кстать, за полгода вопрос решился. Я думала годы уйдут. Но, видимо, такой жирный кусок на дороге не валяется![/QUOTE]
номер дела можно?
Тепло на ГВС от РСО: норматив или факт по ОДПУ.
 
[QUOTE]АннаД пишет:
В картотеке арбитражных дел дело n А41-18008/2016[/QUOTE]
Апелляционного решения еще на сайте нет. ждемс.
Исключение МКД из реестра лицензий
 
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
поищу после выходных, ОК? Уведомление должно обязательно быть по приказу 938[/QUOTE]
здравствуйте! Вы не искали?))[/QUOTE]

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2015 г. N 46-КГ15-3
Договор хранения муниципальной квартиры
 
договор хранения с правом использования, то есть проживания. у проживающих временная регистрация на срок договора хранения. Вот такой хитромудрый договор использует муниципалитет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по сути по договору хранения плату за то что осуществляет хранение получает именно хранитель.
Договор хранения муниципальной квартиры
 
Помогите разобраться и найти подтверждение в НПА или судебной практике.

У нас муниципалитет широко использует договора хранения муниципальной квартиры с правом использования., заключает договор сроком на 1 год, потом продлевает. При продлении договора хранения абсолютно не интересуется, оплачивает ли такой хранитель ЖКУ, лишь бы им платили (оф тариф 1,47 за квадрат в месяц, неоф кто знает не скажет).
Юридически хранитель приравнивается к нанимателю (но договора соцнайма же нет), или считается что такая квартира без нанимателя.
Кто ответчик в иске по задолженности по оплате ЖКУ?
С днем ЖКХ Вас товарищи
 
Поздравление с праздником любимого   ГЖИ  
Бесхозяйственная квартира
 
[/quote]По поводу прописанных неизвестно, у нас такой информации нет, но думаю скорее всего есть[/quote]

А как же вы начисляете плату за ЖКУ в этой квартире, если нет данных о количестве прописанных?
А запрос сделать в паспортный стол, в МФЦ тоже никак? На основании каких данных вы вообще начисляете плату за ЖКУ не имея данных о жилфонде и проживающих в вашем жилфонде? по среднепотолочной системе?
Бесхозяйственная квартира
 
А запрос в муниципалитет о муниципальной собственности никак? я минимум раз в три месяца такие запросы посылаю, дают перечень муниципального имущества в МКД, как жилого, так и нежилого. Прописанные есть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
есть еще рубильник с электричеством, который неожиданно аварийно ломается,,,, кто то должен обратиться в УК за ликвидацией аварии....
ОДН на основании Приборов Учета новый законопроект
 
в принципе нормально, то есть или норматив, или факт, больше или меньше норматива. И нет "позиции, озвученной на таком то семинаре  такой дамой", что или норматив, но в случае если меньше норматива то факт.
При переходе МКД в другую УК переходят ли с ними накопленные деньги
 
у вас есть какие то договорные отношения с новой УК?
Анекдот к утренней чашке кофе
 
нет, комаров нет.Для любителей "дикого" отдыха -благодать.
 :D приехать можно ко мне(юная девушка с многолетним стажем  :D   :D   :D )
количество форумчан  не ограничено.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Или настроение у меня сегодня такое, минорное....
[/QUOTE][/QUOTE]
Не раскисай  :) Жизнь прекрасна, особенно весной и летом  :)

/quote]
Рембо, Приезжай на Крвсноярское море,песчаный пляж,чистая водичка ...
[URL=https://h-a.d-cd.net/8d2fa0cs-960.jpg]https://h-a.d-cd.net/8d2fa0cs-960.jpg[/URL]
[URL=https://im2-tub-ru.yandex.net/i?id=481f048527f430466558bb57718e1866-l&n=13]https://im2-tub-ru.yandex.net/i?id=481f ... 866-l&n=13[/URL]
Минстрой обозначил в суде свою позицию о долгах УК (читай, населения) перед ТСО
 
[QUOTE]1ГУК пишет:
14 марта апеляция, радоваться будем по её результатам.[/QUOTE]
ну для такого спора следует ожидать еще и кассации
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
Так скажем: "Как он видит СИЕ ЖКХ, как бизнес, или работу."[/QUOTE]
Для меня  :) На первом этапе, это была работа с 16 часовым рабочим днем без выходных, в течении нескольких лет, на втором этапе бизнес, а сейчас  развлечение  :)[/QUOTE]
А можно про второй этап поподробнее?  :oops:
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
Весна, снег тает....
+ обострения у больных начинается.
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
при тарифе и 15 рэ и 100 рэ бизнес будет, если в расценку каждой работы заложить плановые накопления 200% и общехозяйственные 300%.
А если с тарифом 100 рэ в расценке каждой работы будет 3% плановых и 20 общехозяйственных, перечень работ с нехилыми объемами то и это будет наказание.

Национальное бедствие у нас в стране, работники УК скупили все клетчатые баулы, чтоб наворованные народные денежки домой таскать. И у кутюрье голова дымится уже, когда придумывают модели одежды для работников УК с бездонными карманами.
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
:lol:   :lol:   :lol: наверное в 90 % МКД тариф от 40 рублей. Поэтому дискуссия как строить бизнес при тарифе 40 руб очень важна! Для всех!
[ Библиотека ]Для чего годятся письма Минстроя в части расчета КРСОИ...
 
Юра, что там письма минстроя, смотри наше ГЖИ новый закон нашли и нового законодателя))
(Файл как получилось)
Письмо в Госдуму по внесению изменений в ЖК РФ (ОДНы могут попасть под обложение НДС)
 
я чего то не догоняю видимо.   rev
для того чтоб помыть пол надо столько то тряпок,порошка, воды.
как порошок по одному закону, вода по другому.
чтоб заменить конвектор надо конвектор, израсходовать ск то ацетилена кислорода и сетевой воды. ацетилен по одному закону, вода по другому.  Так же другие работы, для выполнения которых нужны материальные ресурсы и какое то колво воды,эл/энергии.  dash2
Исправление ошибок в заявлении о предоставлении лицензии
 
сами написали ответ как действовать если не договариваетесь о замене. время тикает.
Разделение лицевых счетов по требованию одного из собственников
 
а я пишу ответ, что у вас совместная/общая/долевая собственность,,определяйте в суде порядок пользования жилыми помещениями и потом порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с порядком пользования.
количество желающих разделить лс уменьшается в разы.
ответ еще ни разу не обжаловали в надзорной или судебной инстанции.
#
у нас в договоре управления написано так
[I]1.9. Контроль исполнения договорных обязательств управляющей организацией, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов осуществляет уполномоченное Собственниками лицо (председатель совета дома), если иное не установлено настоящим Договором.
1.10. В случае если уполномоченное Собственниками лицо не может исполнять свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.) либо не выбрано, или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности временно могут быть исполнены членом совета дома, а при их отсутствии одним из Собственников в многоквартирном доме.
1.11. Управляющая организация ежемесячно оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах не позднее 30 го числа каждого месяца, следующим за отчетным месяцем.
Уполномоченное собственниками лицо в 7-ми дневный срок подписывает акты и возвращает один экземпляр Управляющей организации. Если в указанный срок Уполномоченное собственниками лицо не явилось в управляющую компанию для получения актов выполненных работ либо Управляющая организация не получила мотивированный отказ от приёмки работ (услуг), то работы (услуги) считаются принятыми и подлежат оплате.
[/I]
#
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]Bill пишет:
Суд постановил по 1/4 для четверых проживающих
при распределении размера платы за коммунальные услуги.
Каким боком это стыкуется с ППРФ №354?[/QUOTE]
Если там 4 собственника, то это вполне стыкуется с ЖК:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.[/QUOTE]
а каким боком расходы на содержание относятся к коммунальным услугам?
#
еще одна глобальна проблема коммуналки, проставлять крестики или галочки, кроме уже обозначенной правительством - услугу называть "содержание и текущий ремонт жилого помещения" или просто "содержание жилого помещения". Тут есть над чем поработать.
#
хотелось бы услышать УК на 10 тыс квадратах и чтоб они рассказали как они эффективно работают (не 2-3 мес, а 2-3 года)
#
У нас в коммуналке других проблем то нет,кроме как законодательно менять название услуги. все другие проблемы решены. Виват законотворцам!  klub
#
чет слабовато минстрой квитанцию проработал, всего на 4 страницы на принтере с двухсторонней печатью. надо бы в виде брошюрки, все законы пароли и явки чтоб в квитанции были.
и вообще уже как то бы законодательно указом президента сделали                 дополнительную плату на управление рубликов 10 с квадрата плюсом к тарифу принятому на ОСС, за счет которой УК будут раскрываться во всех Епоностасях, брошюрки-квитанции печатать и тд.
#
Ильич, я тоже про ЛЕТОМ говорю, в отопительный то норм в отопление идет. А летние гиги сверх норматива ни в отопление ни в ГВС - прямиком только в наворованное ненасытными УКашками. 2 года это предел до банкротства.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Летом у меня факт нагрева укладывается в норматив, т.к. нет рециркуляции.[/QUOTE]
а у меня +20%
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]ДонКихот пишет:
 в составе отопления.[/QUOTE]

У меня сейчас так. И вполне соответствует здравому смыслу, ИМХО.[/QUOTE]

Все бы ничего, но по здравому смыслу нашего многоуважаемого ГЖЫ это в составе отопления потребление в летний период вычитается при расчете корректировки жителям по отоплению за год (начисляется 1/12, норматив на нагрев ГВС 0,06168)

Где полочка с деньгами за это нехилое количество гигов летних оплатить никто не знает.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Мы, благодаря подсказкам форумчан (низкий поклон лично Рембо), решили вопрос по двум таким "бесхозным" квартирам. Они были признаны по суду вымороченным имуществом и перешли в собственность ОМСУ. ОНи передали их в найм. Сейчас выставляем и получаем плату. Кстать, за полгода вопрос решился. Я думала годы уйдут. Но, видимо, такой жирный кусок на дороге не валяется![/QUOTE]
номер дела можно?
#
[QUOTE]АннаД пишет:
В картотеке арбитражных дел дело n А41-18008/2016[/QUOTE]
Апелляционного решения еще на сайте нет. ждемс.
#
[QUOTE]Tata пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
поищу после выходных, ОК? Уведомление должно обязательно быть по приказу 938[/QUOTE]
здравствуйте! Вы не искали?))[/QUOTE]

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2015 г. N 46-КГ15-3
#
договор хранения с правом использования, то есть проживания. у проживающих временная регистрация на срок договора хранения. Вот такой хитромудрый договор использует муниципалитет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
по сути по договору хранения плату за то что осуществляет хранение получает именно хранитель.
#
Помогите разобраться и найти подтверждение в НПА или судебной практике.

У нас муниципалитет широко использует договора хранения муниципальной квартиры с правом использования., заключает договор сроком на 1 год, потом продлевает. При продлении договора хранения абсолютно не интересуется, оплачивает ли такой хранитель ЖКУ, лишь бы им платили (оф тариф 1,47 за квадрат в месяц, неоф кто знает не скажет).
Юридически хранитель приравнивается к нанимателю (но договора соцнайма же нет), или считается что такая квартира без нанимателя.
Кто ответчик в иске по задолженности по оплате ЖКУ?
#
Поздравление с праздником любимого   ГЖИ  
#
[/quote]По поводу прописанных неизвестно, у нас такой информации нет, но думаю скорее всего есть[/quote]

А как же вы начисляете плату за ЖКУ в этой квартире, если нет данных о количестве прописанных?
А запрос сделать в паспортный стол, в МФЦ тоже никак? На основании каких данных вы вообще начисляете плату за ЖКУ не имея данных о жилфонде и проживающих в вашем жилфонде? по среднепотолочной системе?
#
А запрос в муниципалитет о муниципальной собственности никак? я минимум раз в три месяца такие запросы посылаю, дают перечень муниципального имущества в МКД, как жилого, так и нежилого. Прописанные есть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
есть еще рубильник с электричеством, который неожиданно аварийно ломается,,,, кто то должен обратиться в УК за ликвидацией аварии....
#
в принципе нормально, то есть или норматив, или факт, больше или меньше норматива. И нет "позиции, озвученной на таком то семинаре  такой дамой", что или норматив, но в случае если меньше норматива то факт.
#
у вас есть какие то договорные отношения с новой УК?
#
нет, комаров нет.Для любителей "дикого" отдыха -благодать.
 :D приехать можно ко мне(юная девушка с многолетним стажем  :D   :D   :D )
количество форумчан  не ограничено.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Или настроение у меня сегодня такое, минорное....
[/QUOTE][/QUOTE]
Не раскисай  :) Жизнь прекрасна, особенно весной и летом  :)

/quote]
Рембо, Приезжай на Крвсноярское море,песчаный пляж,чистая водичка ...
[URL=https://h-a.d-cd.net/8d2fa0cs-960.jpg]https://h-a.d-cd.net/8d2fa0cs-960.jpg[/URL]
[URL=https://im2-tub-ru.yandex.net/i?id=481f048527f430466558bb57718e1866-l&n=13]https://im2-tub-ru.yandex.net/i?id=481f ... 866-l&n=13[/URL]
#
[QUOTE]1ГУК пишет:
14 марта апеляция, радоваться будем по её результатам.[/QUOTE]
ну для такого спора следует ожидать еще и кассации
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]франклин пишет:
Так скажем: "Как он видит СИЕ ЖКХ, как бизнес, или работу."[/QUOTE]
Для меня  :) На первом этапе, это была работа с 16 часовым рабочим днем без выходных, в течении нескольких лет, на втором этапе бизнес, а сейчас  развлечение  :)[/QUOTE]
А можно про второй этап поподробнее?  :oops:
#
Весна, снег тает....
+ обострения у больных начинается.
#
при тарифе и 15 рэ и 100 рэ бизнес будет, если в расценку каждой работы заложить плановые накопления 200% и общехозяйственные 300%.
А если с тарифом 100 рэ в расценке каждой работы будет 3% плановых и 20 общехозяйственных, перечень работ с нехилыми объемами то и это будет наказание.

Национальное бедствие у нас в стране, работники УК скупили все клетчатые баулы, чтоб наворованные народные денежки домой таскать. И у кутюрье голова дымится уже, когда придумывают модели одежды для работников УК с бездонными карманами.
#
:lol:   :lol:   :lol: наверное в 90 % МКД тариф от 40 рублей. Поэтому дискуссия как строить бизнес при тарифе 40 руб очень важна! Для всех!
#
Юра, что там письма минстроя, смотри наше ГЖИ новый закон нашли и нового законодателя))
(Файл как получилось)
#
я чего то не догоняю видимо.   rev
для того чтоб помыть пол надо столько то тряпок,порошка, воды.
как порошок по одному закону, вода по другому.
чтоб заменить конвектор надо конвектор, израсходовать ск то ацетилена кислорода и сетевой воды. ацетилен по одному закону, вода по другому.  Так же другие работы, для выполнения которых нужны материальные ресурсы и какое то колво воды,эл/энергии.  dash2
#
сами написали ответ как действовать если не договариваетесь о замене. время тикает.
#
а я пишу ответ, что у вас совместная/общая/долевая собственность,,определяйте в суде порядок пользования жилыми помещениями и потом порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с порядком пользования.
количество желающих разделить лс уменьшается в разы.
ответ еще ни разу не обжаловали в надзорной или судебной инстанции.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!