Форум

ГлавнаяЧЕРЕМУШКИ

ЧЕРЕМУШКИ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Леший пишет:
[/QUOTE]


Тема: Внесение изменений в жилищное законодательство в картинках. Наглядно и понятно.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
A_l_e_n_a, собственники нашли УК с более профессиональным штатом? Или красивее флагом машете?
Расторжение договора со старой УК
 
[ref=#00aa00:nqju0lnx]Ялиса[/ref:nqju0lnx], да просто я в округе уже все клетчатые баулы скупила, чтобы наворованные денюжки домой таскать.вот и поддерживаю. Каждая тетя маня с третьего этажа дверь налево разбирается в вопросах управления и технического содержания дома намного лучше работников УК.
Я перестала удивляться уже после того, как в подписях , утверждающих план теплоснабжения города увидела подпись "председателя" председателей МКД. финиш.
Расторжение договора со старой УК
 
не забудьте предупредить новую УК, что ее тоже терпеть не сможете и переизберете через пару месяцев.Чтоб не строили никаких планов по нормальному содержанию и ремонту дома. пусть только пыль с лампочек обметают.
Исключение МКД из реестра лицензий
 
поищу после выходных, ОК? Уведомление должно обязательно быть по приказу 938
судебный приказ на муниципальную квартиру
 
мысли вслух по поводу отдельного договора с муниципалитетом при наличии ДУ, подписанного более чем 50%собственников, но это квартиры в частной собственности.

1.В каком НПА сказано что с муниципалитетом подписывается другой договор
2. В каком НПА сказано , что на муниципалитет не распространяется ДУ, подписанный 50% собственников.

Что сложившаяся практика подписания с муниципалитетом  ДУ с иным текстом ДУ знаю.

Какие имеются мнения и судебная практика, поделитесь.
Исключение МКД из реестра лицензий
 
ничто не мешает УК получить этот протокол от собственников по почте)) Собственники не платят в УК квплату, значит отказ от УК и выбор непосредственного управления не игры двух-трех собственников как это обычно бывает.
Исключение МКД из реестра лицензий
 
[QUOTE]Оксана В пишет:
МКД включен в реестр лицензий УК. Собственники провели общее собрание, на котором приняли решение об изменении способа управления, выбрали непосредственный способ управления и заключили договор с организацией на оказание услуг по содержанию и ремонту месту общего пользования.
В УК протокол собственники протокол не представили, в настоящее время УК производит начисление, направляет квитанции. Собственники оплату в УК не производят, протокол об изменении способа управления не предоставляют. Каким образм возможно исключить МКД из реестра лицензий?![/QUOTE]

если дом не нужен -самое быстрое это тупо нарисовать протокол и отправить его в ГЖИ.кто его оспаривать то будет.
А РСОшки вам счета выставляют?
Исключение МКД из реестра лицензий
 
точь в точь ваша ситуация есть решение верховного суда, жители создали ТСЖ не предоставив протокол в УК и не приняв решение на ОСС о расторжении договора с УК. Решение в пользу УК, причем за хороший период.
Но тогда не было еще лицензирования.
Вы оспаривали уведомление об исключении дома из лицензии или молча скушали?
Вправе ли УК ограничивать ком.услугу за задолженность по ЖУ?
 
а что на это говорит юрист в вашей УК?
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
[QUOTE]Алексеич пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Алексеич, Жители выбрали вас управляющей компанией, в обязанности которой не входит предоставление коммунальных услуг?[/QUOTE]
Именно так![/QUOTE]
В чем отличие вашей управляющей компании от обслуживающей?
Энергосбыт очень хочет денег за сверхнормативное потребление с УК содрать!
 
Алексеич, Жители выбрали вас управляющей компанией, в обязанности которой не входит предоставление коммунальных услуг?
Минстрой России рассмотрит предложение о создании инструкций по эксплуатации МКД
 
уже представляю эту написанную Минстроем инструкцию, свои жалкие попытки  совместить инструкцию с реальностью и трясущиеся рученьки ГЖЫшников с проверками о соблюдении этой инструкции
Какой эффект от установки ОДПУ теплоэнергии?
 
в нашем регионе счастье когда на нормативе
куда послать хитрого жЫтеля
 
[ref:utg4zd4r]Анна_С[/ref:utg4zd4r], +10500 В данном случае НПА однозначно.
Хоть в УК работают больные на голову люди,хоть гении, плата за ком услуги рассчитывается в соответствии с 354.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Незнание закона не освобождает от ответственности.
А вот знание нередко освобождает.

Жаль, что в рай надо ехать на катафалке!

Тот, кто не разбирается ни в чем, может взяться за что угодно.(Может и приказ нарисовать  klub +

Крыша над головой часто не позволяет людям расти.
К новому году свободная регистрация на форуме станет недоступной...
 
оплатить не проблема и у тех, кому не очень то надо быть читателем сего форума. И жЫтелям зловредным писакам, и ГЖЫ.
В Волгограде бездомный несколько дней плавал в затопленном подвале многоэтажки
 
несколько дней плавал и был в алкогольном опъянении....
Спасибо огромное всем откликнувшимся на нашу войну с ТандемплюсСФО
 
сегодня в рассылке было предложение архиважноо!!! от них, с приглашением на семинар, читает кто то с регалиями как у Брежнева, строк 5 перечислений

не поленилась, на почту зашла скопировала  qws
Член Экспертного совета Комитета по жилищной политике
и ЖКХ Государственной Думы РФ; Сотрудник Экспертной
группы Центра управления жилищно-коммунальным
хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ;
Заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Министерстве
строительства и ЖКХ РФ; Внештатный преподаватель Российской
академии народного хозяйства и государственной службы; Директор
Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ»;
Приезжает читать в мегаполис наш)))
Откуда берете объем материалов при составлении перечня работ и услуг
 
теме про акты выполненных работ выкладывала болвана. Он у нас - основа. и производственная программа на год(перечень) и акты и отчет все от этого болвана пляшет. Еще на этот файл цепляется другой -с трудозвтратами, материалами, налогами,фотом, рентабельностью(то есть позиции по калькуляции. Заполняется все один раз мастерами -колво работ выполненных на доме за месяц, оттуда все автоматом в другие файлы. Все приметивненько в эксель. видно все что хочешь сразу. хоть по дому,хоть в целом.
в калькуляции трудозатраты, расход материалов с гэснов или подобных, они идентичны, цены на материалы фактические по прайсам на сентябрь с учетом коэф на инфляцию.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Rembo пишет:


Когда вы будете встречать Новый год?
— С 31 на 1-е — 10 %
— С 31 на 5-е — 50 %
— С 25 на 5-е — 20 %
— Не от меня зависит — 20 %[/QUOTE]

Я так перекрасно провел новогоднюю ночь с 31 декабря на 8е марта  :lol:
[ Закрыто] Сплетни с селектора Чибиса по включению ОДН в жилищную услугу
 
перечень работ прими сейчас, увеличение ОДИ( Но в договоре состав ОДИ зкареплен уже!!) потом, презентом в  течении года.

Ох, очень сильно мучает вопрос, из чего бы щайбочки нарезать....
Сухой остаток по законопроекту "Прямые договоры"
 
У нас РКЦ начисляет только коммуналку. тоже все их, нам только отчеты присылают по начислению сбору и перечислению в РСО. Платим 0,5 руб с квадрата получается, договорная фиксированная цена.
Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веран
 
Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр
Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения
Вопрос про подсчет голосов при значительном количестве воздержавшихся
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
"воздержался" = не "за" = "против".
Без вариантов![/QUOTE]

Вот на 100500 с вами согласна, коллега.
Да и вообще нафиг нужно это "воздержался". Если  б его не было, глядишь люди научились бы думать и принимать решение, либо ты "за", либо ты "против", третьего не дано и я думаю большая половина воздержавшихся голосовала бы "за".[/QUOTE]
или не приняла участия в голосовании
Вопрос про подсчет голосов при значительном количестве воздержавшихся
 
да не, нормальная позиция, делаешь уведомление всем, рисуешь протокол 9 за,1 против,90 воздержались. оспорить ОСС может1 проголосовавший против  :lol:
Вопрос про подсчет голосов при значительном количестве воздержавшихся
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


То есть по вашему мнению кто воздержался - не голосовали? Мы же не выборы в Госдуру обуждаем, где воздержался - отдал голос ЕДРУ[/QUOTE]

Дело не в Думе и ЕДРЕ. Юрий, открытое  неуважение к людям, которых Вы считаете своими оппонентами, или с чьим мнением Вы не согласны, не прибавляет красоты.[/QUOTE]

Не вижу в моём тексте неуважения.

Решения КС можно ждать веками, но сложившаяся многолетняя  практика оформления ОСС по всей РФ считает голоса воздержавшихся, как голоса которые учитываются лишь при кворуме...[/QUOTE]

то есть приняли участие в голосовании 100 голосов, 2 голоса за,1 голос против,97 голосов воздержались -решение принято?  rev
Вопрос про подсчет голосов при значительном количестве воздержавшихся
 
за+против+воздержался = 100% голосов
если" за"  более 50% -решение принято.
Принято большинством голосов, принявших участие в ОСС.
Воздержавшиеся принимали участие в собрании.
Если считаете что не принимали -убирайте их и из кворума.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
большой плюс будет что скидывается задолженность по коммуналке по муниципальному жилью. пусть ресурсники порадуются.
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
хочу договор ресурсоснабжения на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на объемы в пределах установленного норматива на ОДН.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще хочу движение по собственникам ежемесячно отчеты делать каждому ресурснику
#
[QUOTE]Леший пишет:
[/QUOTE]


Тема: Внесение изменений в жилищное законодательство в картинках. Наглядно и понятно.
#
A_l_e_n_a, собственники нашли УК с более профессиональным штатом? Или красивее флагом машете?
#
[ref=#00aa00:nqju0lnx]Ялиса[/ref:nqju0lnx], да просто я в округе уже все клетчатые баулы скупила, чтобы наворованные денюжки домой таскать.вот и поддерживаю. Каждая тетя маня с третьего этажа дверь налево разбирается в вопросах управления и технического содержания дома намного лучше работников УК.
Я перестала удивляться уже после того, как в подписях , утверждающих план теплоснабжения города увидела подпись "председателя" председателей МКД. финиш.
#
не забудьте предупредить новую УК, что ее тоже терпеть не сможете и переизберете через пару месяцев.Чтоб не строили никаких планов по нормальному содержанию и ремонту дома. пусть только пыль с лампочек обметают.
#
поищу после выходных, ОК? Уведомление должно обязательно быть по приказу 938
#
мысли вслух по поводу отдельного договора с муниципалитетом при наличии ДУ, подписанного более чем 50%собственников, но это квартиры в частной собственности.

1.В каком НПА сказано что с муниципалитетом подписывается другой договор
2. В каком НПА сказано , что на муниципалитет не распространяется ДУ, подписанный 50% собственников.

Что сложившаяся практика подписания с муниципалитетом  ДУ с иным текстом ДУ знаю.

Какие имеются мнения и судебная практика, поделитесь.
#
ничто не мешает УК получить этот протокол от собственников по почте)) Собственники не платят в УК квплату, значит отказ от УК и выбор непосредственного управления не игры двух-трех собственников как это обычно бывает.
#
[QUOTE]Оксана В пишет:
МКД включен в реестр лицензий УК. Собственники провели общее собрание, на котором приняли решение об изменении способа управления, выбрали непосредственный способ управления и заключили договор с организацией на оказание услуг по содержанию и ремонту месту общего пользования.
В УК протокол собственники протокол не представили, в настоящее время УК производит начисление, направляет квитанции. Собственники оплату в УК не производят, протокол об изменении способа управления не предоставляют. Каким образм возможно исключить МКД из реестра лицензий?![/QUOTE]

если дом не нужен -самое быстрое это тупо нарисовать протокол и отправить его в ГЖИ.кто его оспаривать то будет.
А РСОшки вам счета выставляют?
#
точь в точь ваша ситуация есть решение верховного суда, жители создали ТСЖ не предоставив протокол в УК и не приняв решение на ОСС о расторжении договора с УК. Решение в пользу УК, причем за хороший период.
Но тогда не было еще лицензирования.
Вы оспаривали уведомление об исключении дома из лицензии или молча скушали?
#
а что на это говорит юрист в вашей УК?
#
[QUOTE]Алексеич пишет:
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
Алексеич, Жители выбрали вас управляющей компанией, в обязанности которой не входит предоставление коммунальных услуг?[/QUOTE]
Именно так![/QUOTE]
В чем отличие вашей управляющей компании от обслуживающей?
#
Алексеич, Жители выбрали вас управляющей компанией, в обязанности которой не входит предоставление коммунальных услуг?
#
уже представляю эту написанную Минстроем инструкцию, свои жалкие попытки  совместить инструкцию с реальностью и трясущиеся рученьки ГЖЫшников с проверками о соблюдении этой инструкции
#
в нашем регионе счастье когда на нормативе
#
[ref:utg4zd4r]Анна_С[/ref:utg4zd4r], +10500 В данном случае НПА однозначно.
Хоть в УК работают больные на голову люди,хоть гении, плата за ком услуги рассчитывается в соответствии с 354.
#
Незнание закона не освобождает от ответственности.
А вот знание нередко освобождает.

Жаль, что в рай надо ехать на катафалке!

Тот, кто не разбирается ни в чем, может взяться за что угодно.(Может и приказ нарисовать  klub +

Крыша над головой часто не позволяет людям расти.
#
оплатить не проблема и у тех, кому не очень то надо быть читателем сего форума. И жЫтелям зловредным писакам, и ГЖЫ.
#
несколько дней плавал и был в алкогольном опъянении....
#
сегодня в рассылке было предложение архиважноо!!! от них, с приглашением на семинар, читает кто то с регалиями как у Брежнева, строк 5 перечислений

не поленилась, на почту зашла скопировала  qws
Член Экспертного совета Комитета по жилищной политике
и ЖКХ Государственной Думы РФ; Сотрудник Экспертной
группы Центра управления жилищно-коммунальным
хозяйством в России в РАНХиГС при Президенте РФ;
Заведующая кафедрой ФАУ «Роскапстрой» при Министерстве
строительства и ЖКХ РФ; Внештатный преподаватель Российской
академии народного хозяйства и государственной службы; Директор
Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ»;
Приезжает читать в мегаполис наш)))
#
теме про акты выполненных работ выкладывала болвана. Он у нас - основа. и производственная программа на год(перечень) и акты и отчет все от этого болвана пляшет. Еще на этот файл цепляется другой -с трудозвтратами, материалами, налогами,фотом, рентабельностью(то есть позиции по калькуляции. Заполняется все один раз мастерами -колво работ выполненных на доме за месяц, оттуда все автоматом в другие файлы. Все приметивненько в эксель. видно все что хочешь сразу. хоть по дому,хоть в целом.
в калькуляции трудозатраты, расход материалов с гэснов или подобных, они идентичны, цены на материалы фактические по прайсам на сентябрь с учетом коэф на инфляцию.
#
[QUOTE]Rembo пишет:


Когда вы будете встречать Новый год?
— С 31 на 1-е — 10 %
— С 31 на 5-е — 50 %
— С 25 на 5-е — 20 %
— Не от меня зависит — 20 %[/QUOTE]

Я так перекрасно провел новогоднюю ночь с 31 декабря на 8е марта  :lol:
#
перечень работ прими сейчас, увеличение ОДИ( Но в договоре состав ОДИ зкареплен уже!!) потом, презентом в  течении года.

Ох, очень сильно мучает вопрос, из чего бы щайбочки нарезать....
#
У нас РКЦ начисляет только коммуналку. тоже все их, нам только отчеты присылают по начислению сбору и перечислению в РСО. Платим 0,5 руб с квадрата получается, договорная фиксированная цена.
#
Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр
Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
"воздержался" = не "за" = "против".
Без вариантов![/QUOTE]

Вот на 100500 с вами согласна, коллега.
Да и вообще нафиг нужно это "воздержался". Если  б его не было, глядишь люди научились бы думать и принимать решение, либо ты "за", либо ты "против", третьего не дано и я думаю большая половина воздержавшихся голосовала бы "за".[/QUOTE]
или не приняла участия в голосовании
#
да не, нормальная позиция, делаешь уведомление всем, рисуешь протокол 9 за,1 против,90 воздержались. оспорить ОСС может1 проголосовавший против  :lol:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:


То есть по вашему мнению кто воздержался - не голосовали? Мы же не выборы в Госдуру обуждаем, где воздержался - отдал голос ЕДРУ[/QUOTE]

Дело не в Думе и ЕДРЕ. Юрий, открытое  неуважение к людям, которых Вы считаете своими оппонентами, или с чьим мнением Вы не согласны, не прибавляет красоты.[/QUOTE]

Не вижу в моём тексте неуважения.

Решения КС можно ждать веками, но сложившаяся многолетняя  практика оформления ОСС по всей РФ считает голоса воздержавшихся, как голоса которые учитываются лишь при кворуме...[/QUOTE]

то есть приняли участие в голосовании 100 голосов, 2 голоса за,1 голос против,97 голосов воздержались -решение принято?  rev
#
за+против+воздержался = 100% голосов
если" за"  более 50% -решение принято.
Принято большинством голосов, принявших участие в ОСС.
Воздержавшиеся принимали участие в собрании.
Если считаете что не принимали -убирайте их и из кворума.
#
большой плюс будет что скидывается задолженность по коммуналке по муниципальному жилью. пусть ресурсники порадуются.
#
хочу договор ресурсоснабжения на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на объемы в пределах установленного норматива на ОДН.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
и еще хочу движение по собственникам ежемесячно отчеты делать каждому ресурснику

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!