Форум

ГлавнаяЧЕРЕМУШКИ

ЧЕРЕМУШКИ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Двукратное снижение социальных взносов для малого и среднего бизнеса
 
в реестре есть. Радоваться или ликовать, если все рабочие получают МРОТ, и даже часть ИТР?
Из-за самоизоляции траты жителей вырастут на услуги ЖКХ
 
да, и только установленный ЖК. пени по закону о теплоснабжени. электроэнергетике для УК остаются в полном объеме.
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
мы работаем"полуудаленно" уборщицы дворники адс в обычном режиме, итр при необходимости выходят в офис, остальное удаленно. в офисе у всех на компах включен удаленный доступ. рабочие дома но по звонку выходят делают  работу. в ватсапе группа оперативного персонала адс. Сижу прям как Ленин в шалаше.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]talon написал:
кто-то уже отчеты снимает о дезинфекции

[URL=https://vk.com/video-150938016_456250145]https://vk.com/video-150938016_456250145[/URL]
[/QUOTE]
закрытая группа.
а так вообще дезинфекция дополнительная услуга, то есть хотя бы по заявлению от МКД или по постановлению администрации о введении дополнительных мер по.....
а то потом ни затраты выставить, ну будешь чувствовать себя альтруистом.
и так можно ожидать резкого падения сборов, будем жить "чем бы зарплату рабочим выдать" да щтрафы за задержку выплаты з/п заплаптить..
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[URL=https://www.glavbukh.ru/art/99458-srochnye-rekomendatsii-mintruda-rabotodatelyam-v-svyazi-s-ukazom-putina-ot-25-marta-206]https://www.glavbukh.ru/art/99458-srochnye-rekomendatsii-mintruda-rabotodatelyam-v-svyazi-s-ukazom-p...[/URL] Ну вот и разъяснения о том, что без работы ЖКХ человечество пропадет[/QUOTE]
причем рекомендации даже не в виде письма, не говоря уж о НПА, а в виде статьи в журнале.

Кушайте шоколадки, мы  еще какой нибудь десерт для вас придумаем от нашего имени....
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
завтра надо писать приказ по предприятию. вот какие ссылки более-менее офразъяснения нашла, может кому будет полезно

[URL=https://www.business.ru/news/13449-kak-oformit-i-oplatit-nerabochuyu-nedelyu-s-30-marta-po-3-aprelya]https://www.business.ru/news/13449-kak-oformit-i-oplatit-nerabochuyu-nedelyu-s-30-marta-po-3-aprelya[/URL]

[URL=https://zakon.ru/blog/2020/3/26/rabotat_ili_ne_rabotat_kak_oplatit_vyhodnye_v_marte_po_ukazu_prezidenta_ot_26_marta_2020_goda_o_dopo]https://zakon.ru/blog/2020/3/26/rabotat_ili_ne_rabotat_kak_oplatit_vyhodnye_v_marte_po_ukazu_prezidenta_ot_26_marta_2020_goda_o_dopo[/URL]


[URL=https://nalog-nalog.ru/rabochee_vremya_i_rezhim_truda/vyhodnye-s-30-marta-po-5-aprelya-chto-delat-buhgalteru/]https://nalog-nalog.ru/rabochee_vremya_i_rezhim_truda/vyhodnye-s-30-marta-po-5-aprelya-chto-delat-buhgalteru/[/URL]
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
а источник цитаты слабо было выложить?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
а у нас новая жилищная услуга и новое лицензионное требование(про обязанность УК отслеживать здоровье населения уже писала) :

«Жители города, получившие постановление управления Роспотребнадзора  по Республике Хакасия о соблюдении режима самоизоляции в течение 14  суток, могут позвонить на указанный номер телефона горячей линии и  сообщить адрес фактического проживания.

Специалисты управления коммунального хозяйства и транспорта, приняв  заявку, отработают ее с управляющей жилищной организацией, в зоне  ответственности которой находится данный многоквартирный дом. Работники  управляющей жилищной организации утилизируют бытовой мусор по указанному  адресу: от квартиры до площадки ТКО. Управляющие жилищные организации  не имеют права отказать в данной жилищной услуге в условиях действующего  режима чрезвычайной ситуации».

Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если с дворниками и уборщицами более мене понятно, то может кто подскажет как быть с теми работниками, которые работают по графику сутки - трое?
По идее у них нет выходных т.к. график другой.
На них то распространяется этот указ?[/QUOTE]
а мне непонятно. в указе есть  "указ не распространяется на организации" и нет "на работников, которые..."

если по указу не распространяется на организацию (УК) - значит уборщицы и АДС должны работать как обычно, в обычном режиме и за одинарную оплату и остальные работники которые дома сидят - они же тоже работники этой организации, на которую указ не распространяется -прогульщики и саботажники.

если указ распространяется на организацию (УК) , все видят дома за одинарную оплату, уборщицы и АДС работают за двойную.

блин, даже указ не смогли написать конкретно, а не читай как кто прочитает и поймет.
да и критерий нормальных жизненных условий у всех разный
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8101]ЧЕРЕМУШКИ[/URL] написал:
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.[/QUOTE]
Можно на депешу посмотреть, а то инфы не могу найти конкретно про управляющие компании.[/QUOTE]
с нашего, местного, а не с минстроя РФ
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
с какой полочки брать деньги будете на оплату в двойном размере уборщицам и дворникам?
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
и в ТК нет как оплачиваются НЕРАБОЧИЕ дни, которые не  праздничные
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в  выходной  или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно  выходные дни. [/QUOTE]
указом президента установлены НЕРАБОЧИЕ дни, в ТК есть
Статья 107. Виды времени отдыха

Видами времени отдыха являются:
перерывы в течение рабочего дня (смены);
ежедневный (междусменный) отдых;
выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
нерабочие праздничные дни;
отпуска.

в указе нет нерабочих праздничных дней.
Указ Президента о нерабочей неделе с 30.03.2020 года по 03.04.2020 года
 
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Zaha написал:

Хорошо,что ещё не заставляют ходить,и людям на самоизоляции продукты приносить.(Был бы работник отвечающий за  жизнеобеспечение, безопасность  и  продовольствие граждан) :D
Служба - одно окно за всех.
[/QUOTE]
Я уже давала в темме ссылку на выступление нашего чинуши "управляющие организации обязаны  систематизировать сведения о  собственниках жилых помещений  многоквартирных домов и отслеживать  информацию о состоянии их здоровья. В  случае выявления заболевших  принимать меры во взаимодействии с  надзорными органами."

если у кого то проблемы с туалетной бумагой -обязан бумажку помять и предложить.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Zaha написал:


Считаю УК - Оперативной службой.

А значит - все на рабочих местах.[/QUOTE]
уборщицы - оперативная служба?

В праздники и адс на рабочих местах и если вызываешь кого из дневников, и уборщицы выходят во время длинных праздников -но за двойную оплату, так как это выходные и праздничные дни. На рабочих местах то будут, но за двойную зп.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
а во время подарочных каникул слесарям электрикам адс уборщицам с антисептиками и дворникам зп в двойном размере платить? ведь работа в выходные дни?
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Наверное у нас  новое лицензионное требование?)))

Как пояснил Владимир Жуковского, управляющие организации обязаны  систематизировать сведения о собственниках жилых помещений  многоквартирных домов и отслеживать информацию о состоянии их здоровья. В  случае выявления заболевших принимать меры во взаимодействии с  надзорными органами.
[URL=http://www.19rus.info/index.php/obshchestvo/item/122896-v-abakane-chs-upravlyayushchim-kompaniyam-veleno-sledit-za-zdorovem-zhiltsov?template=ia19012020&is_preview=on]http://www.19rus.info/index.php/obshchestvo/item/122896-v-abakane-chs-upravlyayushchim-kompaniyam-ve...[/URL]
Банки против отмены комиссий при оплате за ЖКУ
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Вот придурки! Опять придется УК  самим  оплачивать услуги банков и закладывать эти расходы в тарифы. Ну и в результате поменяли шило на мыло...[/QUOTE]
зато как красиво флагом помахали
Спор с контр. органом, Договор управления заключен, в реестр лицензий МКД не включены. ВС указал на законность выставления квитанций за этот период.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Я подписала ДУ с жильцами еще в ноябре 2019 года, но это не помешало старой УК управлять домом до 01.03.20, пока  МКД не включили мне в лицу. Или по-Вашему я должна была нафиг послать старую УК еще в ноябре?[/QUOTE]
Приведу Вам пример с так нелюбимыми Вами ТСЖ. )))
При создании ТСЖ люди решили, что оно приступает к работе с 1 числа следующего месяца.
Но вот проблема на 1 число следующего месяца дом всё ещё в лицензии у УК.
Проблема?
Да никакой - ни одно ТСЖ в принципе не волнует что там в реестре каких то там лицензий. С 1 числа УК-шке до свидания и начинают управлять.
И это в принципе без каких либо договоров.[/QUOTE]

здесь смена способа управления, это немного другое.
Как взять пробы воды из системы
 
не на 170 а на [URL=http://consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96BE92EE0C44BD33B7DAC382BAEE7D0488A572yEgED]Приказ[/URL] Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 и ст7 жк рф.
если температуру на вводе меряют то почему отбор проб ГВС на вводе нельзя.
В таких ситуациях берем пробы в квартире и на узле. В судах возражений от судьи не было.

Было раз, правда в досудебке, РСО артачились, что не у стены, а на узле проба взята, мол у них в камере все ок -попросла их предоставить результаты проб взятых не в камере, а на границе раздела -у наружной стены МКД - скушали то что дала.
Как взять пробы воды из системы
 
Оценка отклонений параметров, характеризующих качество тепловой энергии и теплоносителей....

У нас открытая система, поэтому подходит
по цветности теплоноситель и гвс одни требования.
можно применить еще ст 7 ЖК РФ
Как взять пробы воды из системы
 
из моей переписки с ресрниками по этому вопросу:
 

"Внешней границей тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, [URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96A09CEA0C44BD3BB4D8C38EB5B3770CD1A970E9C70E8744EBD8518215E3F6y4g6D]п. 8[/URL] Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно [URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96A09CEA0C44BD3EB1DBC689BAEE7D0488A572EEC8519043A2D4508315E0yFgBD]пунктам 5.2.24[/URL] - [URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96A09CEA0C44BD3EB1DBC689BAEE7D0488A572EEC8519043A2D4508315E7yFg1D]5.2.26[/URL] Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Госстроем РФ от 27.09.2003 г. N 170, на вводе в здание теплопроводов центрального отопления должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - контрольно измерительные приборы (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).

Оценка отклонений параметров, характеризующих качество тепловой энергии и теплоносителей и режимы теплопотребления, от величин этих параметров, указанных в договоре, осуществляется на основании показаний средств измерений на узле учета, размещаемом, как правило, на границе эксплуатационной ответственности ([URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96BE92EE0C44BD33B7DAC382BAEE7D0488A572yEgED]Приказ[/URL] Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" (вместе с "Организационно-методическими рекомендациями по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации. МДС 41-3.2000")."

может какой НПА устарел/отменен - не смотрела. письмецо давнишнее))

"
Проверка муниципальной жилищной инспекцией, требуют особенные документы
 
ст 20 пункт 1.1 Под муниципальным жилищным контролем понимается  деятельность органов местного самоуправления,[B][U] уполномоченных на организацию и проведение[/U][U][/U][/B] на территории муниципального образования[B][U] проверок[/U][/B] соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных[U][B] в отношении муниципального жилищного фонда [/B][/U]федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
Проверка муниципальной жилищной инспекцией, требуют особенные документы
 
ну когда ко мне приходят с проверкой муниципалы я им для начала даю журнал проверок юр лиц и прошу заполнить его в соответствии с законодательством.ну и полномочия муниципалов на проведение этой проверки. больше ко мне не ходят. Ну у нас муниципального жилья в доме 0-8 квартир максимум.
перерасчет по тех.паспорту
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: Работы мало?[/QUOTE]
Квартира 90 м² балконы еще 20м², а в Росрестре 100 м² .  Полез разбираться, вот и  откопал.[/QUOTE]
А в ГИС для собраний тоже свои разборки вносите? И тариф считаете по своим разборкам или по официальным данным Ростреестра?
перерасчет по тех.паспорту
 
если квартиросъемшик потребует изменить фамилию в лицевом счете вы поменяете на основании свва о браке, или подождете пока он сменит паспорт?
Если есть желание, можете и сами сделать замеры квартир ,составить акт и насчитывать плату как вы посчитаете нужным, можете даже считать по другим данным на основании устной просьбы.


А я буду считать на основании документа - выписки ЕГРП.
Спорить бессмыслено .

В суд пойдете по проведению ОСС или по взысканию платы за ЖКУ -свои расчеты на полях для судьи захватите.
перерасчет по тех.паспорту
 
Букварь:
Жилищные права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и  иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных  отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу  общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права  и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности  возникают:
1)  из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также  из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным  законом, но не противоречащих ему;
2)  из актов государственных органов и актов органов местного  самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в  качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)  вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или  наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный  правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
ст 10 ЖК РФ

К какому пункту отнести копию техпаспорта на квартиру и мои расчеты на полях и мое резюме в итоге  - обязанность по оплате какой площади имеет податель заявления с техпаспортом  и сведениями из ЕГРП, не совпадающими с данными техпаспорта?
Расчет за электричество на ОДН по ОДПУ за вычетом бытовых потребителей
 
мы на себя такие затраты по съему показаний не берем. НО они нам ежемесячно предоставляют отчеты по объемам ИПУ, нормативщикам итд, в том числе о поверках ИПУ, объемы потребления сторонних потребителей. Кроме этого требую от них в письменном виде то , что прописано в 124,акты снятия контрольных показаний ИПУ,графики обхода для участия нашего представителя .

были разногласия по начислению ими платы потребителям -не начисляли по нулевкам безприборникам, принимали акты "тетяманя подтвердила что там живет1чел а не10" Все далеко конечно не с первого раза но все решилось постепенно.
перерасчет по тех.паспорту
 
у меня таких случаев было довольно много. Поскольку мне никто не дал права делать оценку документам о праве на собственность, правильные они или нет - посылала жителей за новыми документами в МФЦ .

Предложите например ГЖИ или суду при рассмотрении дела по кворуму ОСС пользоваться не данными Росреестра,  а вашими расчетами. Экскурсия в лес будет обеспечена.

даже ответ в дебрях компа нашла старый
 

Скрытый текст

#
в реестре есть. Радоваться или ликовать, если все рабочие получают МРОТ, и даже часть ИТР?
#
да, и только установленный ЖК. пени по закону о теплоснабжени. электроэнергетике для УК остаются в полном объеме.
#
мы работаем"полуудаленно" уборщицы дворники адс в обычном режиме, итр при необходимости выходят в офис, остальное удаленно. в офисе у всех на компах включен удаленный доступ. рабочие дома но по звонку выходят делают  работу. в ватсапе группа оперативного персонала адс. Сижу прям как Ленин в шалаше.
#
[QUOTE]talon написал:
кто-то уже отчеты снимает о дезинфекции

[URL=https://vk.com/video-150938016_456250145]https://vk.com/video-150938016_456250145[/URL]
[/QUOTE]
закрытая группа.
а так вообще дезинфекция дополнительная услуга, то есть хотя бы по заявлению от МКД или по постановлению администрации о введении дополнительных мер по.....
а то потом ни затраты выставить, ну будешь чувствовать себя альтруистом.
и так можно ожидать резкого падения сборов, будем жить "чем бы зарплату рабочим выдать" да щтрафы за задержку выплаты з/п заплаптить..
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[URL=https://www.glavbukh.ru/art/99458-srochnye-rekomendatsii-mintruda-rabotodatelyam-v-svyazi-s-ukazom-putina-ot-25-marta-206]https://www.glavbukh.ru/art/99458-srochnye-rekomendatsii-mintruda-rabotodatelyam-v-svyazi-s-ukazom-p...[/URL] Ну вот и разъяснения о том, что без работы ЖКХ человечество пропадет[/QUOTE]
причем рекомендации даже не в виде письма, не говоря уж о НПА, а в виде статьи в журнале.

Кушайте шоколадки, мы  еще какой нибудь десерт для вас придумаем от нашего имени....
#
завтра надо писать приказ по предприятию. вот какие ссылки более-менее офразъяснения нашла, может кому будет полезно

[URL=https://www.business.ru/news/13449-kak-oformit-i-oplatit-nerabochuyu-nedelyu-s-30-marta-po-3-aprelya]https://www.business.ru/news/13449-kak-oformit-i-oplatit-nerabochuyu-nedelyu-s-30-marta-po-3-aprelya[/URL]

[URL=https://zakon.ru/blog/2020/3/26/rabotat_ili_ne_rabotat_kak_oplatit_vyhodnye_v_marte_po_ukazu_prezidenta_ot_26_marta_2020_goda_o_dopo]https://zakon.ru/blog/2020/3/26/rabotat_ili_ne_rabotat_kak_oplatit_vyhodnye_v_marte_po_ukazu_prezidenta_ot_26_marta_2020_goda_o_dopo[/URL]


[URL=https://nalog-nalog.ru/rabochee_vremya_i_rezhim_truda/vyhodnye-s-30-marta-po-5-aprelya-chto-delat-buhgalteru/]https://nalog-nalog.ru/rabochee_vremya_i_rezhim_truda/vyhodnye-s-30-marta-po-5-aprelya-chto-delat-buhgalteru/[/URL]
#
а источник цитаты слабо было выложить?
#
а у нас новая жилищная услуга и новое лицензионное требование(про обязанность УК отслеживать здоровье населения уже писала) :

«Жители города, получившие постановление управления Роспотребнадзора  по Республике Хакасия о соблюдении режима самоизоляции в течение 14  суток, могут позвонить на указанный номер телефона горячей линии и  сообщить адрес фактического проживания.

Специалисты управления коммунального хозяйства и транспорта, приняв  заявку, отработают ее с управляющей жилищной организацией, в зоне  ответственности которой находится данный многоквартирный дом. Работники  управляющей жилищной организации утилизируют бытовой мусор по указанному  адресу: от квартиры до площадки ТКО. Управляющие жилищные организации  не имеют права отказать в данной жилищной услуге в условиях действующего  режима чрезвычайной ситуации».

#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Если с дворниками и уборщицами более мене понятно, то может кто подскажет как быть с теми работниками, которые работают по графику сутки - трое?
По идее у них нет выходных т.к. график другой.
На них то распространяется этот указ?[/QUOTE]
а мне непонятно. в указе есть  "указ не распространяется на организации" и нет "на работников, которые..."

если по указу не распространяется на организацию (УК) - значит уборщицы и АДС должны работать как обычно, в обычном режиме и за одинарную оплату и остальные работники которые дома сидят - они же тоже работники этой организации, на которую указ не распространяется -прогульщики и саботажники.

если указ распространяется на организацию (УК) , все видят дома за одинарную оплату, уборщицы и АДС работают за двойную.

блин, даже указ не смогли написать конкретно, а не читай как кто прочитает и поймет.
да и критерий нормальных жизненных условий у всех разный
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8101]ЧЕРЕМУШКИ[/URL] написал:
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.[/QUOTE]
Можно на депешу посмотреть, а то инфы не могу найти конкретно про управляющие компании.[/QUOTE]
с нашего, местного, а не с минстроя РФ
#
с какой полочки брать деньги будете на оплату в двойном размере уборщицам и дворникам?
#
и в ТК нет как оплачиваются НЕРАБОЧИЕ дни, которые не  праздничные
#
[QUOTE]Мизантроп написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
Чой то ради, гарант сказал только с сохранением,про двойную ни слова.[/QUOTE]
Сказал, я противоречий не вижу, но мог и не уточнять даже, так как работа в  выходной  или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере по ТК РФ. Указом установлены именно  выходные дни. [/QUOTE]
указом президента установлены НЕРАБОЧИЕ дни, в ТК есть
Статья 107. Виды времени отдыха

Видами времени отдыха являются:
перерывы в течение рабочего дня (смены);
ежедневный (междусменный) отдых;
выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
нерабочие праздничные дни;
отпуска.

в указе нет нерабочих праздничных дней.
#
пришла депеша с нашего минстроя. Они "рекомендуют"  чтоб работала АДС, дворники(у нас очень большие придомовые) и уборщицы.
#
[QUOTE]Zaha написал:

Хорошо,что ещё не заставляют ходить,и людям на самоизоляции продукты приносить.(Был бы работник отвечающий за  жизнеобеспечение, безопасность  и  продовольствие граждан) :D
Служба - одно окно за всех.
[/QUOTE]
Я уже давала в темме ссылку на выступление нашего чинуши "управляющие организации обязаны  систематизировать сведения о  собственниках жилых помещений  многоквартирных домов и отслеживать  информацию о состоянии их здоровья. В  случае выявления заболевших  принимать меры во взаимодействии с  надзорными органами."

если у кого то проблемы с туалетной бумагой -обязан бумажку помять и предложить.
#
[QUOTE]Zaha написал:


Считаю УК - Оперативной службой.

А значит - все на рабочих местах.[/QUOTE]
уборщицы - оперативная служба?

В праздники и адс на рабочих местах и если вызываешь кого из дневников, и уборщицы выходят во время длинных праздников -но за двойную оплату, так как это выходные и праздничные дни. На рабочих местах то будут, но за двойную зп.
#
а во время подарочных каникул слесарям электрикам адс уборщицам с антисептиками и дворникам зп в двойном размере платить? ведь работа в выходные дни?
#
Наверное у нас  новое лицензионное требование?)))

Как пояснил Владимир Жуковского, управляющие организации обязаны  систематизировать сведения о собственниках жилых помещений  многоквартирных домов и отслеживать информацию о состоянии их здоровья. В  случае выявления заболевших принимать меры во взаимодействии с  надзорными органами.
[URL=http://www.19rus.info/index.php/obshchestvo/item/122896-v-abakane-chs-upravlyayushchim-kompaniyam-veleno-sledit-za-zdorovem-zhiltsov?template=ia19012020&is_preview=on]http://www.19rus.info/index.php/obshchestvo/item/122896-v-abakane-chs-upravlyayushchim-kompaniyam-ve...[/URL]
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Вот придурки! Опять придется УК  самим  оплачивать услуги банков и закладывать эти расходы в тарифы. Ну и в результате поменяли шило на мыло...[/QUOTE]
зато как красиво флагом помахали
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
Я подписала ДУ с жильцами еще в ноябре 2019 года, но это не помешало старой УК управлять домом до 01.03.20, пока  МКД не включили мне в лицу. Или по-Вашему я должна была нафиг послать старую УК еще в ноябре?[/QUOTE]
Приведу Вам пример с так нелюбимыми Вами ТСЖ. )))
При создании ТСЖ люди решили, что оно приступает к работе с 1 числа следующего месяца.
Но вот проблема на 1 число следующего месяца дом всё ещё в лицензии у УК.
Проблема?
Да никакой - ни одно ТСЖ в принципе не волнует что там в реестре каких то там лицензий. С 1 числа УК-шке до свидания и начинают управлять.
И это в принципе без каких либо договоров.[/QUOTE]

здесь смена способа управления, это немного другое.
#
не на 170 а на [URL=http://consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96BE92EE0C44BD33B7DAC382BAEE7D0488A572yEgED]Приказ[/URL] Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 и ст7 жк рф.
если температуру на вводе меряют то почему отбор проб ГВС на вводе нельзя.
В таких ситуациях берем пробы в квартире и на узле. В судах возражений от судьи не было.

Было раз, правда в досудебке, РСО артачились, что не у стены, а на узле проба взята, мол у них в камере все ок -попросла их предоставить результаты проб взятых не в камере, а на границе раздела -у наружной стены МКД - скушали то что дала.
#
Оценка отклонений параметров, характеризующих качество тепловой энергии и теплоносителей....

У нас открытая система, поэтому подходит
по цветности теплоноситель и гвс одни требования.
можно применить еще ст 7 ЖК РФ
#
из моей переписки с ресрниками по этому вопросу:
 

"Внешней границей тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, [URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96A09CEA0C44BD3BB4D8C38EB5B3770CD1A970E9C70E8744EBD8518215E3F6y4g6D]п. 8[/URL] Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно [URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96A09CEA0C44BD3EB1DBC689BAEE7D0488A572EEC8519043A2D4508315E0yFgBD]пунктам 5.2.24[/URL] - [URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96A09CEA0C44BD3EB1DBC689BAEE7D0488A572EEC8519043A2D4508315E7yFg1D]5.2.26[/URL] Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Госстроем РФ от 27.09.2003 г. N 170, на вводе в здание теплопроводов центрального отопления должна быть установлена запорная арматура, до и после нее - контрольно измерительные приборы (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя).

Оценка отклонений параметров, характеризующих качество тепловой энергии и теплоносителей и режимы теплопотребления, от величин этих параметров, указанных в договоре, осуществляется на основании показаний средств измерений на узле учета, размещаемом, как правило, на границе эксплуатационной ответственности ([URL=consultantplus://offline/ref=B7E7266F03FC35607F96BE92EE0C44BD33B7DAC382BAEE7D0488A572yEgED]Приказ[/URL] Госстроя РФ от 21.04.2000 N 92 "Об утверждении организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации" (вместе с "Организационно-методическими рекомендациями по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации. МДС 41-3.2000")."

может какой НПА устарел/отменен - не смотрела. письмецо давнишнее))

"
#
ст 20 пункт 1.1 Под муниципальным жилищным контролем понимается  деятельность органов местного самоуправления,[B][U] уполномоченных на организацию и проведение[/U][U][/U][/B] на территории муниципального образования[B][U] проверок[/U][/B] соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных[U][B] в отношении муниципального жилищного фонда [/B][/U]федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
#
ну когда ко мне приходят с проверкой муниципалы я им для начала даю журнал проверок юр лиц и прошу заполнить его в соответствии с законодательством.ну и полномочия муниципалов на проведение этой проверки. больше ко мне не ходят. Ну у нас муниципального жилья в доме 0-8 квартир максимум.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: Работы мало?[/QUOTE]
Квартира 90 м² балконы еще 20м², а в Росрестре 100 м² .  Полез разбираться, вот и  откопал.[/QUOTE]
А в ГИС для собраний тоже свои разборки вносите? И тариф считаете по своим разборкам или по официальным данным Ростреестра?
#
если квартиросъемшик потребует изменить фамилию в лицевом счете вы поменяете на основании свва о браке, или подождете пока он сменит паспорт?
Если есть желание, можете и сами сделать замеры квартир ,составить акт и насчитывать плату как вы посчитаете нужным, можете даже считать по другим данным на основании устной просьбы.


А я буду считать на основании документа - выписки ЕГРП.
Спорить бессмыслено .

В суд пойдете по проведению ОСС или по взысканию платы за ЖКУ -свои расчеты на полях для судьи захватите.
#
Букварь:
Жилищные права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и  иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных  отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу  общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права  и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности  возникают:
1)  из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также  из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным  законом, но не противоречащих ему;
2)  из актов государственных органов и актов органов местного  самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в  качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)  вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или  наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный  правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
ст 10 ЖК РФ

К какому пункту отнести копию техпаспорта на квартиру и мои расчеты на полях и мое резюме в итоге  - обязанность по оплате какой площади имеет податель заявления с техпаспортом  и сведениями из ЕГРП, не совпадающими с данными техпаспорта?
#
мы на себя такие затраты по съему показаний не берем. НО они нам ежемесячно предоставляют отчеты по объемам ИПУ, нормативщикам итд, в том числе о поверках ИПУ, объемы потребления сторонних потребителей. Кроме этого требую от них в письменном виде то , что прописано в 124,акты снятия контрольных показаний ИПУ,графики обхода для участия нашего представителя .

были разногласия по начислению ими платы потребителям -не начисляли по нулевкам безприборникам, принимали акты "тетяманя подтвердила что там живет1чел а не10" Все далеко конечно не с первого раза но все решилось постепенно.
#
у меня таких случаев было довольно много. Поскольку мне никто не дал права делать оценку документам о праве на собственность, правильные они или нет - посылала жителей за новыми документами в МФЦ .

Предложите например ГЖИ или суду при рассмотрении дела по кворуму ОСС пользоваться не данными Росреестра,  а вашими расчетами. Экскурсия в лес будет обеспечена.

даже ответ в дебрях компа нашла старый
 

Скрытый текст


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!