crm

Форум

ГлавнаяОлесья

Олесья

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

УК штрафуют за отсутствие спецсчетов
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну пока знаю лишь несколько случаев. Но факт имеет место быть...[/QUOTE]

Почти все УК города Костромы такими штрафами обложили еще в прошлом году(  Мы тоже попали под раздачу( быстренько счет открыли
Проект поправок в нормативку по вывозу мусора
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
а). Лифт перевозит людей, а не кв. м.;[/QUOTE]
Не соглашусь с Вами, собственники не за переезд в лифте платят а за обслуживание лифтового оборудования, поэтому очень даже логично что это считается с кв.м. А вот вывоз мусора это спорный вопрос, хоть с человека хоть с кв.м. получается расчет некорректным.
Штрафы за неразмещение информации в ГИСе ЖКХ сдвинули на 01.01.2017 года
 
Даааа, можно расслабиться немного... Коллеги! А вам на ГИСе приходило предложение от почты заключить договор для того чтобы собственники могли оплачивать платежки через сайт ГИС? У нас такое предложение пришло, созвонились с почтой и никто не вкурсе, обещали выяснить..
Протокол общероссийского совещания служб жилищного надзора
 
[QUOTE]Галина В пишет:
Попробую. Потом поделюсь опытом - отвечают ли[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Писать думаю можно. Вопрос ответят ли...[/QUOTE]

Я так понимаю это почта ответственных лиц для предоставления протоколов этой селекторной связи, хотя могу ошибаться... Лучше писать либо на почтовый адрес ГЖИ вашей области, либо им непосредственно на сайт. Мы обычно почтой отправляем в век высоких технологий  :-)
Проект поправок в ЖК РФ от Минстроя (ужесточение ответственности)
 
[QUOTE]Alina Egiazaryan пишет:
Из кризиса не выйдут, а отрасль в штопор загонят (или уже загнали...) только поднятие собственного реноме за счет популистских мер - это первый признак некомпетентности и желания самоутвердиться. как там по Фрейду....
[/QUOTE]
Отрасль хотят обратно в государеву превратить... ни один частник не выдержит таких штрафов..
Вебинар 04 марта 2016 года - Актирование работ и заполнение формы 2.8
 
Ссылку получили, большое спасибо!
Проект поправок в нормативку по мусору в составе коммунальных услуг
 
Читаю и диву даюсь как можно все с ног на голову поставить. Значит мы должны как то объяснить собственникам что в плату за Сир должна входить плата за уборку контейнерных площадок и выкатку от мусорокамер, потому что сейчас у нас это все входит в плату за вывоз мусора, мы должны подпирать двери неплательщику чтоб не выносил мусор), мы должны контролировать распределение мусора по контейнерам, мы должны в договора с региональным оператором рисовать графические схемы контейнерных площадок и подъездов к ним, мы должны как то посчитать людям фактический вывоз мусора, в общем все мы должны! и штрафы за все это тоже мы получаем! А региональный оператор получает за все деньги и не жужжит)
Приказ Минстроя 691/пр Об утверждения состава сведений об МКД в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
На данный период времени размещать нужно то, что в приказе.[/QUOTE]
и это очень радует! Как раз именно это у нас и размещено, Ура!
Уважаемые коллеги примите самые искренние поздравления с наступающим Новым 2016 годом и Рождеством! От всей души желаю Вам благополучия и крепкого здоровья! Пусть законотворцы в новом году начинают нас радовать своими новыми творениями! Пусть наша сфера деятельности приносит нам только положительные эмоции!
Удачи, исполнения желаний и процветания!
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Лобби в ГД дают не объединения, а тупо деньги... Много денег...[/QUOTE]
вот это точно!
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]AVL пишет:
объединяться самим [/QUOTE]
а что это даст? у нас в городе есть ассоциация собственников жилья и управляющих компаний, знаю что там одни УК а собственников там нет. Объединилась большая половина УК города но проблему это не решает, с убытками каждый сам пытается справится.
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]AVL пишет:
компенсации своего убытка[/QUOTE]
есть варианты? )
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну УК не может быть исполнителем не имея договора с РСО. После поправок в 176-ФЗ теперь вообще черт ногу сломит исполнитель УК или нет...[/QUOTE]
Нас ГЖИ в начале 2015 года обязывала заключить договор под страхом того что лицензии никому не дадут, однако до настоящего времени практически у всех УК города заключены договора только на поставку тепловой энергии. Деньги получают напрямую РСО минуя счета УК, НО если ОДН превышает норматив присылают счета на оплату УК для того чтобы сделать перерасчет собственникам. Сажусь в который раз изучать 176-ФЗ)
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]Тамара пишет:
У нас не заключен договор с РСО, собственники производят оплату напрямую в РСО, следовательно они исполнители и всю сверхнормативку должны брать на себя?[/QUOTE]
договор не заключен это нарушение, должен быть заключен, поскольку исполнитель коммунальных услуг в любом случае УК
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так что ничего криминального у Вас не происходит - у всех так. А вот засада в том, что согласно поправкам Минстроя в 354 ПП РФ возможность через ОСС раскидать сверхнормативный ОДН на жителей убирают.[/QUOTE]
У нас это и сейчас не прокатывает.
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]AVL пишет:
Расслабьтесь, никто весной ничего не примет[/QUOTE]
Хорошо бы расслабится да не получается, у нас в городе пошла практика когда собственники тащат протоколы где написано что они решением собрания собственников приняли что ОДН сверх норматива платит Ук из своей прибыли! Все УК за голову хватаются, убытки нешуточные. А учит такой формулировке наша уважаемая ГЖИ. Ждем изменений в законодательстве, да видимо умных голов там как не было так и нет, сидят и опыты на нас ставят.
Семинары по управлению МКД в 2015 году
 
Очень интересует семинар в Ярославле, боюсь пропустить срок..
Опрос по месту проведения слета форумчан 2016 года
 
Ярославль))
ВПЕЧАТЛЕНИЯ ОТ СЛЕТА ФОРУМЧАН 2015
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ребята я бы хотел поехать с вами, но работы завались. А давайте к нам на Урал. Тургояк, Увельды, Таганай, сплавы по Аю ище есть Еремель и море красивых мест....[/QUOTE]

Работы у всех завались! Приезжайте к нам в Кострому, старый красивый город и турбаз полно)))))
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Если платите через договор поручения (на форуме обсуждали не раз_ - платить не надо, если через договор ГПХ - придется...[/QUOTE]
спасибо!
Совет Федерации проголосовал за поправки в ЖК РФ
 
[quote="k0sten"]
У нас в Ставрополе оплата "старшим" уже с 2006 года и это нормально

И у нас в Костроме оплата старшим с 2006, только по протоколу начисляем не всем собственникам а только тем кто проголосовал "ЗА", так как в полномочия собрания собственников не входила данная статья. Только мнение Ук в нашем городе разошлись уплачивать ли с выплат старшим по домам взносы в ПФР. Какие то УК не платят, а какие то платят.
Портал "Лицензирование ЖКХ"
 
[QUOTE]horeva_oxana пишет:
Спасибо, мы тоже посмотрели, но сомнения оставались. Получается только в нашем регионе такая рассылка была.[/QUOTE]

Нам тоже пришло такое письмо.. мы их мягко отослали на наш сайт, предоставлять ничего не будем..
Переход на формы раскрытия информации согласно Приказу Минстроя РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр
 
[QUOTE]seksik пишет:
Вы и не сможете ничего снести, сайт еще корректируют...Идут технические работы...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Люди добрые помогите, как разместить все формы в офисе...Цифровые экраны-дорого, да и человек на это нужен, чтоб куда пальчиком ткнуть...НО КАК ВЕСЬ ОБЪЕМ РАЗМЕСТИТЬ!!!!??? ЖДУ ВАШИ ИДЕИ.....[/QUOTE]
У нас на стенде размещено что вся инфа находится на компьютере в отделе приема граждан, а в отделе стоит обычный комп с выходом только на список домов, к которому прикреплены все формы. Желающие заходят в отдел садятся за комп, находят свой дом и читают  :D
Меня больше интересует вопрос как это все разместить на стендах в МКД
Отчет Минстроя по работе в 2014 году...
 
Читаю и слезу прбивает  :D  труженики, не иначе  ;)
ГИС ЖКХ заработает в 2015 году
 
[QUOTE]val35ru пишет:
Ага! У нас в районе все до единого директора УКашек отслюнявили государству по 30000 за раскрытие на реформежкх. Оплатили хостинг, так сказать...[/QUOTE]

Такая же ситуация и в г. Костроме, все УК по которым проводилась проверка в феврале месяце заплатили штрафы по 30000, а кто на себя ответственность брать не стал из директоров то заплатили с организаций по 200 000. Сейчас все лицензии получат и начнется новый виток проверок и новый виток штрафов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Inna_T пишет:

Можно спросить?
А как регистрировать в Геоинформационной системе [URL=http://gis-zkh.ru]http://gis-zkh.ru[/URL] ?
не могу найти там форму для заполнения..
или там не надо для лицензирования регистрироваться, посоветуйте, пожалуйста![/QUOTE]

Вам надо зарегистрироваться на сайте [URL=http://dom.gosuslugi.ru]http://dom.gosuslugi.ru[/URL]
Запрет курения в МКД
 
[QUOTE]Наталья Г. пишет:
Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ
"Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
...10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;...
как же быть?[/QUOTE]

Такое впечатление что наши законотворцы когда вояют свои законы, забывают что уже частично на эту тему писали, и что прошлая писанина не соответсвует нынешней(( бардак.. возникает вопрос а стоит ли получать лицензию, если ее все равно отберут, потому что всем хотелкам наших властей соответствовать просто невозможно((
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Ждем, документы сданы. Но в Костроме странно дают лицензии, дали и тем у кого на Реформе размещено все по 731 и тем у кого на реформе половины нет, в то же время некоторым Ук отказали из за отсутствия инфы на Реформе.... Мы старались заполнить все, поэтому надеемся проблем не будет))
Письмо в Минстрой и Минкомсвязь по актированию работ и раскрытию первички (ГИС ЖКХ)
 
Отправили) Раздала по другим УК
Запускаем новый проект - базу знаний ЖКХ
 
Отличная идея, ждем!
Как Вы узнали про форум (2)
 
Добрый день, искала в инете информацию по 731 Постановлению, наткнулась на форум. Благодарна судьбе!  :)
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
[QUOTE]boks пишет:
Думаю не будет секретом, если скажу что региональные ГЖИ борются за "рейтинг" региона на реформе ЖКХ. Высокий рейтинг - ГЖИ молодец, низкий ... Соответственно производится оценка результатов работы региональной ГЖИ, в дополнение к взысканным штрафам.[/QUOTE]

В моем городе ГЖИ сразу после праздников провела мониторинг сайтов УО и Реформа  и 23 компании попали под предписания. Надо разместить всю инфу по 731 Постановлению и дают на это примерно 15 дней. При этом чтоб попасть под устное замечание надо разместить инфу по формам Минстроя. И никто с ними связываться не хочет, все скрипят но размещают.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну пока знаю лишь несколько случаев. Но факт имеет место быть...[/QUOTE]

Почти все УК города Костромы такими штрафами обложили еще в прошлом году(  Мы тоже попали под раздачу( быстренько счет открыли
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
а). Лифт перевозит людей, а не кв. м.;[/QUOTE]
Не соглашусь с Вами, собственники не за переезд в лифте платят а за обслуживание лифтового оборудования, поэтому очень даже логично что это считается с кв.м. А вот вывоз мусора это спорный вопрос, хоть с человека хоть с кв.м. получается расчет некорректным.
#
Даааа, можно расслабиться немного... Коллеги! А вам на ГИСе приходило предложение от почты заключить договор для того чтобы собственники могли оплачивать платежки через сайт ГИС? У нас такое предложение пришло, созвонились с почтой и никто не вкурсе, обещали выяснить..
#
[QUOTE]Галина В пишет:
Попробую. Потом поделюсь опытом - отвечают ли[/QUOTE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Писать думаю можно. Вопрос ответят ли...[/QUOTE]

Я так понимаю это почта ответственных лиц для предоставления протоколов этой селекторной связи, хотя могу ошибаться... Лучше писать либо на почтовый адрес ГЖИ вашей области, либо им непосредственно на сайт. Мы обычно почтой отправляем в век высоких технологий  :-)
#
[QUOTE]Alina Egiazaryan пишет:
Из кризиса не выйдут, а отрасль в штопор загонят (или уже загнали...) только поднятие собственного реноме за счет популистских мер - это первый признак некомпетентности и желания самоутвердиться. как там по Фрейду....
[/QUOTE]
Отрасль хотят обратно в государеву превратить... ни один частник не выдержит таких штрафов..
#
Ссылку получили, большое спасибо!
#
Читаю и диву даюсь как можно все с ног на голову поставить. Значит мы должны как то объяснить собственникам что в плату за Сир должна входить плата за уборку контейнерных площадок и выкатку от мусорокамер, потому что сейчас у нас это все входит в плату за вывоз мусора, мы должны подпирать двери неплательщику чтоб не выносил мусор), мы должны контролировать распределение мусора по контейнерам, мы должны в договора с региональным оператором рисовать графические схемы контейнерных площадок и подъездов к ним, мы должны как то посчитать людям фактический вывоз мусора, в общем все мы должны! и штрафы за все это тоже мы получаем! А региональный оператор получает за все деньги и не жужжит)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
На данный период времени размещать нужно то, что в приказе.[/QUOTE]
и это очень радует! Как раз именно это у нас и размещено, Ура!
Уважаемые коллеги примите самые искренние поздравления с наступающим Новым 2016 годом и Рождеством! От всей души желаю Вам благополучия и крепкого здоровья! Пусть законотворцы в новом году начинают нас радовать своими новыми творениями! Пусть наша сфера деятельности приносит нам только положительные эмоции!
Удачи, исполнения желаний и процветания!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Лобби в ГД дают не объединения, а тупо деньги... Много денег...[/QUOTE]
вот это точно!
#
[QUOTE]AVL пишет:
объединяться самим [/QUOTE]
а что это даст? у нас в городе есть ассоциация собственников жилья и управляющих компаний, знаю что там одни УК а собственников там нет. Объединилась большая половина УК города но проблему это не решает, с убытками каждый сам пытается справится.
#
[QUOTE]AVL пишет:
компенсации своего убытка[/QUOTE]
есть варианты? )
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну УК не может быть исполнителем не имея договора с РСО. После поправок в 176-ФЗ теперь вообще черт ногу сломит исполнитель УК или нет...[/QUOTE]
Нас ГЖИ в начале 2015 года обязывала заключить договор под страхом того что лицензии никому не дадут, однако до настоящего времени практически у всех УК города заключены договора только на поставку тепловой энергии. Деньги получают напрямую РСО минуя счета УК, НО если ОДН превышает норматив присылают счета на оплату УК для того чтобы сделать перерасчет собственникам. Сажусь в который раз изучать 176-ФЗ)
#
[QUOTE]Тамара пишет:
У нас не заключен договор с РСО, собственники производят оплату напрямую в РСО, следовательно они исполнители и всю сверхнормативку должны брать на себя?[/QUOTE]
договор не заключен это нарушение, должен быть заключен, поскольку исполнитель коммунальных услуг в любом случае УК
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так что ничего криминального у Вас не происходит - у всех так. А вот засада в том, что согласно поправкам Минстроя в 354 ПП РФ возможность через ОСС раскидать сверхнормативный ОДН на жителей убирают.[/QUOTE]
У нас это и сейчас не прокатывает.
#
[QUOTE]AVL пишет:
Расслабьтесь, никто весной ничего не примет[/QUOTE]
Хорошо бы расслабится да не получается, у нас в городе пошла практика когда собственники тащат протоколы где написано что они решением собрания собственников приняли что ОДН сверх норматива платит Ук из своей прибыли! Все УК за голову хватаются, убытки нешуточные. А учит такой формулировке наша уважаемая ГЖИ. Ждем изменений в законодательстве, да видимо умных голов там как не было так и нет, сидят и опыты на нас ставят.
#
Очень интересует семинар в Ярославле, боюсь пропустить срок..
#
Ярославль))
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Ребята я бы хотел поехать с вами, но работы завались. А давайте к нам на Урал. Тургояк, Увельды, Таганай, сплавы по Аю ище есть Еремель и море красивых мест....[/QUOTE]

Работы у всех завались! Приезжайте к нам в Кострому, старый красивый город и турбаз полно)))))
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Если платите через договор поручения (на форуме обсуждали не раз_ - платить не надо, если через договор ГПХ - придется...[/QUOTE]
спасибо!
#
[quote="k0sten"]
У нас в Ставрополе оплата "старшим" уже с 2006 года и это нормально

И у нас в Костроме оплата старшим с 2006, только по протоколу начисляем не всем собственникам а только тем кто проголосовал "ЗА", так как в полномочия собрания собственников не входила данная статья. Только мнение Ук в нашем городе разошлись уплачивать ли с выплат старшим по домам взносы в ПФР. Какие то УК не платят, а какие то платят.
#
[QUOTE]horeva_oxana пишет:
Спасибо, мы тоже посмотрели, но сомнения оставались. Получается только в нашем регионе такая рассылка была.[/QUOTE]

Нам тоже пришло такое письмо.. мы их мягко отослали на наш сайт, предоставлять ничего не будем..
#
[QUOTE]seksik пишет:
Вы и не сможете ничего снести, сайт еще корректируют...Идут технические работы...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 42 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Люди добрые помогите, как разместить все формы в офисе...Цифровые экраны-дорого, да и человек на это нужен, чтоб куда пальчиком ткнуть...НО КАК ВЕСЬ ОБЪЕМ РАЗМЕСТИТЬ!!!!??? ЖДУ ВАШИ ИДЕИ.....[/QUOTE]
У нас на стенде размещено что вся инфа находится на компьютере в отделе приема граждан, а в отделе стоит обычный комп с выходом только на список домов, к которому прикреплены все формы. Желающие заходят в отдел садятся за комп, находят свой дом и читают  :D
Меня больше интересует вопрос как это все разместить на стендах в МКД
#
Читаю и слезу прбивает  :D  труженики, не иначе  ;)
#
[QUOTE]val35ru пишет:
Ага! У нас в районе все до единого директора УКашек отслюнявили государству по 30000 за раскрытие на реформежкх. Оплатили хостинг, так сказать...[/QUOTE]

Такая же ситуация и в г. Костроме, все УК по которым проводилась проверка в феврале месяце заплатили штрафы по 30000, а кто на себя ответственность брать не стал из директоров то заплатили с организаций по 200 000. Сейчас все лицензии получат и начнется новый виток проверок и новый виток штрафов.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 23 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Inna_T пишет:

Можно спросить?
А как регистрировать в Геоинформационной системе [URL=http://gis-zkh.ru]http://gis-zkh.ru[/URL] ?
не могу найти там форму для заполнения..
или там не надо для лицензирования регистрироваться, посоветуйте, пожалуйста![/QUOTE]

Вам надо зарегистрироваться на сайте [URL=http://dom.gosuslugi.ru]http://dom.gosuslugi.ru[/URL]
#
[QUOTE]Наталья Г. пишет:
Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ
"Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах
1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака (за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи):
...10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;...
как же быть?[/QUOTE]

Такое впечатление что наши законотворцы когда вояют свои законы, забывают что уже частично на эту тему писали, и что прошлая писанина не соответсвует нынешней(( бардак.. возникает вопрос а стоит ли получать лицензию, если ее все равно отберут, потому что всем хотелкам наших властей соответствовать просто невозможно((
#
Ждем, документы сданы. Но в Костроме странно дают лицензии, дали и тем у кого на Реформе размещено все по 731 и тем у кого на реформе половины нет, в то же время некоторым Ук отказали из за отсутствия инфы на Реформе.... Мы старались заполнить все, поэтому надеемся проблем не будет))
#
Отправили) Раздала по другим УК
#
Отличная идея, ждем!
#
Добрый день, искала в инете информацию по 731 Постановлению, наткнулась на форум. Благодарна судьбе!  :)
#
[QUOTE]boks пишет:
Думаю не будет секретом, если скажу что региональные ГЖИ борются за "рейтинг" региона на реформе ЖКХ. Высокий рейтинг - ГЖИ молодец, низкий ... Соответственно производится оценка результатов работы региональной ГЖИ, в дополнение к взысканным штрафам.[/QUOTE]

В моем городе ГЖИ сразу после праздников провела мониторинг сайтов УО и Реформа  и 23 компании попали под предписания. Надо разместить всю инфу по 731 Постановлению и дают на это примерно 15 дней. При этом чтоб попасть под устное замечание надо разместить инфу по формам Минстроя. И никто с ними связываться не хочет, все скрипят но размещают.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!