Форум

ГлавнаяДимыч

Димыч

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отписка Минстроя о нарушении им порядка публичного обсуждения законопроектов
 
Благодарю. но письмо то заценил, Юра?
Отписка Минстроя о нарушении им порядка публичного обсуждения законопроектов
 
Еще раз политику голую выложите - в БАН отправлю... (burmistr)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да, согласен, неудобная правда. но не политика и не голая. Голыми нас скоро Чибисы и Набиулины сделают. Предупреждение принято
Требование Прокурора выполнить перерасчет по СРЖ из-за отсутствия уборки в подъезде
 
Подскажите кто сталкивался с подобным. Председатель дома (постоянно пишет везде) пишет в прокуратуру с требованием перерасчета и возврата ден. средств по причине отсутствия уборщицы за период с октября 2015 по 24.02.2016. Действительно, дом пришел в октябре 15.  Пока была налажена работа уборщицы не было( да и кто пойдет выполнять эту работу за копейки, дом 800 м2.) Зарплата  (Уборка придомовой территории, уборка подъездов) 1154,93 рубля, согласно тарифу. Тариф естественно повышать никто не собирался среди жильцов,все смотрят на муниципальный-Содержание,ТО общ. имущ.=5,92 р\м2. Но хотят качественную и своевремменнную уборку! Прокурор обязал выполнить перерасчет, и вернуть! Дословно: В представление включен вопрос о перерасчете платы за содержание помещений в связи с неоказанием работ по уборке помещений по причине отсутствия уборщицы в период с 01.10.15 по 24.02.2016. Возможно ли оспорить представление прокурора в этой части и не выполнять перерасчет, юристы говорят что нужно возвращать...... Есть практика? подскажите кто как выкрутился если есть таковые. Спасибо!
Сердюков стал управдомом)))
 
[URL=https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=echo.msk.ru/news/1771704-echo.html&lang=ru&lr=39]https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4ur ... g=ru&lr=39[/URL]
Штрафы за неразмещение информации в ГИСе ЖКХ сдвинули на 01.01.2017 года
 
Не поэтому ли 26 мая ГЖИ Ростова собирает ук для видеоконференции с Министерством по ГИСу?
Слайды по прямым договорам (налоги в УК)
 
Как всегда огромное спасибище!
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
Получил письмо от Минстроя по пеням
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
Мне  это напоминает вот этот анекдот. Игра слов, игра слов...
На балу поручик Ржевский услышал каламбур:"Пошли Пушкин и Анна Керн в лес. Пушкин спрятался за деревом. Анна Керн кричит:
-Пушкин, где вы!?
-Во мху я по колено!,-отвечает Пушкин.»
Изрядно выпив, Ржевский пошёл играть на бильярде в клуб. И говорит там:
-Господа, вы слыхали каламбур:"Пошёл Пушкин и Анна Керн в лес. Пушкин спрятался, а Анна Керн кричит-
-Пушкин, где вы!
А Пушкин отвечает:
-Я по х… ю в болоте!»
После клуба очень пьяный Ржевский идёт играть в карты и рассказывает каламбур уже в таком варианте:
«Пошёл Пушкин и Анна Кернутая в лес. Пушкин залез на дерево, а Анна Кернутая зовёт его:
-Где же вы, мой проказник!
А он отвечает с дерева:
-Пошла на х… й, шалава!»
На утро в гусарском полку:
-Господа, господа! Вы слыхали новость?? Сидит пьянвй Гоголь в лесу на суку и всех на х… й посылает!!!
С сайта [URL=http://www.inpearls.ru/]http://www.inpearls.ru/[/URL]
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Самый рьяный борец с ЖКХ - пассивность УК и ТСЖ[/QUOTE]
Кстати о пассивности.... Где-то писал что в городе полным ходом идет создание расчетного центра на базе Тепловых сетей, чуть ли не команда сверху на уровне области-150 млн. задолженность предприятий города и граждан за тепло, 40 млн. из них невозвратны....Мало того что при лицензировании и переходе домов от ук не прошедших процедуры и оставшихся без лицензий в другие УК обязали жителей перейти на прямые с Водоканалом, энергосбыт давно в большей степени  на прямых, теперь и тепло будет отдельно. Красота! Очереди и там и там как при перестройке и никому нет дела...
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
Самый ръяный борец сЖКХней это Аркаша Мамонтов[/QUOTE]

Моя аватарка глядит на вас с недоумением и неодобрением[/QUOTE]

Успокойте аватарку, скажите ей что и Проклова в его команде. ЖКНя- так ГЖИ зовет наше поле...
Новое в ЖКХ или давно забытое старое?
 
[QUOTE]МЭМ пишет:
[SIZE=85px]По моему это очередной круг на чертовом колесе, менять нужно этих доморощенных слуг народа или вообще разогнать к чертовой бабушке и перевести всю страну на "непосредственное управление" без всех этих посредников сидящих на шее народа.
[/SIZE]


Я не Фантомас, но:  ХА_ХА_ХА.  :cry:[/QUOTE]

Не правильно поняли, коллега, читать между слов страна и "непосредственное управление"  :lol:
Новое в ЖКХ или давно забытое старое?
 
[URL=http://real-gkh.ru/forum/forum1/topic601/]http://real-gkh.ru/forum/forum1/topic601/[/URL]

[COLOR=#0000FFpt]"Госдума готовит настоящий переворот в сфере оплаты услуг ЖКХ, долги за которые в 2015 году впервые перевалили за триллион рублей."[/COLOR] Допереворачиваются скоро, все смешалось, кони, люди...

[COLOR=#0000FFpt]"Никакое повышение тарифов, а с 1 июля в России услуги ЖКХ в среднем повысились на 8,3%, делу не поможет. Наоборот, без устранения первопричины долги будут только увеличиваться."
[/COLOR]

А где первопричина? Прямо скажут что монополии голодают за счет недоимок? Так для них в масштабах страны этот 1трлн. не смертельно, а собрать надо, растащили то еще больше за двадцать пять лет развала инфраструктуры создаваемой несколькими поколениями.

"[COLOR=#0000FFpt]В этой связи председатель Комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строю [color=#FF0000]Владимир Плигин [/COLOR]заявил, что необходим срочный переход на прямые договоры между поставщиками ресурсов и населением. «Обязательства по оплате коммунальных ресурсов у граждан должны формироваться непосредственно перед поставщиком, а не перед «перепродавцами», — полагает депутат. — Изменение этих отношений позволит повысить платежную дисциплину, защитит интересы добросовестных граждан и участников рынка ЖКХ, сделает отрасль более прозрачной и привлекательной для инвесторов. Действующую же сегодня договорную модель целесообразно использовать только при согласии сторон».
[/color]

Так может этот народный избранник вообще далек от сферы в которой он ни в зуб ногой, заявляя такие инициативы, кто?, я, или Вы коллеги "перепродавЕцы" этих услуг? Это что попытка закошмарить снова УКахи иТСЖ? Что-то мне это напоминает, уже было такое, если надо провести в стране невыгодные для народа законы или изменения или отвлечь от чего-то давят на больную мозоль людей- коммуналку. Это как пытка в средние века- чтобы рана причиняла больше страданий ей не давали заживать.

[COLOR=#0000FFpt]"Если подобная практика окажется эффективной, то в будущем финансовые потоки за поставки воды также могут замкнуть непосредственно на водоканалах, оставив у управляющих компаний только статьи расходов на содержание дома."[/COLOR]

А если не окажется? Или окажется эффективной монополиям диктующим свои условия? У нас когда в области  АС в Волгодонске строили- обещали что вся область будет за электричество копейки платить, в итоге шиш вам! дышите выбросами и платите как все!

По моему это очередной круг на чертовом колесе, менять нужно этих доморощенных слуг народа или вообще разогнать к чертовой бабушке и перевести всю страну на "непосредственное управление" без всех этих посредников сидящих на шее народа.

Прошу прощения за пафос.
кто несет ответственность за не исправные дымовые и вентиляционные каналы
 
[QUOTE]olga123 пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Инспектор ГЖИ считает что распространяется. Газ подведен. газовые плиты есть. Но, черт возьми нет дымоходов поскольку нет газовых приборов которые туда можно воткнуть ( газовые водонагреватели)![/QUOTE][/QUOTE]

Так вент каналы должны быть.
С нас (УК) перед каждым отопительным сезоном к паспорту готовности обязательно требуют акт осмотра вент каналов и дымоходов. Мы платим деньги сторонней организации за осмотр.
В случае засора или неисправности, исправляли за свой счет. (у нас были незначительные работы, на небольшие суммы).

Дымоходы и вентканалы- это внутридомое имущество, ответственность на УК. Поправьте, коллеги, если не так.[/QUOTE]
Согласен, но поставлю вопрос по другому.
Вентканал предназначен для: обеспечения вентиляции (вытяжки) ж.помещения.
Дымоход предназначен для обеспечения удаления продуктов сгорания( твердое топливо, сжиженный газ, природный газ, газ в баллонах)
Скажите мне, нахрен три раза в год проверять вентканал, когда и дымоход два раза достаточно даже в том случае когда оба работают в паре (например стоит газовая колонка и шипит в дымоход, а вентканал рядом для вытяжки в случае утечки газа и тд)?
в том то и фишка что в П.№410 речь идет о спаренных дымоход+ вентканал системах.
В том случае когда ГВС готовится домовыми нагревателями за счет теплоносителя котельной, из газового оборудования только плита, зачем нужно три раза в год еще и с такими требованиями
"[COLOR=#FF40BFpt]в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);[/COLOR]
проверять систему "вентканал" без дымохода?
Да были случаи у меня в практике когда один чудос чуть не загубил семью тремя этажами выше когда пристроил газовую колонку в вентканал, а другой перепутал гибкую подводку на колонку газа с водой, когда у бабули из комфорок плиты вместе с газом горела вода, но дымоходов то нет!
Видишь суслика? и я не вижу, а он есть
А почему у Вас такой ник...
 
Дмитрием мама назвала. Аватарка такая потому-что левша. Пишу правой и левой. Стреляю из спортивного лука по мишеням и двустволки по тарелочкам. Иногда стреляю сигареты у коллег когда свои закончаться  :oops:
кто несет ответственность за не исправные дымовые и вентиляционные каналы
 
[QUOTE]Егор пишет:
Читаем название документа:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. N 410
О МЕРАХ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ
[B]ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ[/B]

Считаю, что документ вообще не распространяется на не газифицированные дома.[/QUOTE]

Инспектор ГЖИ считает что распространяется. Газ подведен. газовые плиты есть. Но, черт возьми нет дымоходов поскольку нет газовых приборов которые туда можно воткнуть ( газовые водонагреватели)!
кто несет ответственность за не исправные дымовые и вентиляционные каналы
 
[QUOTE]paromhik пишет:
Уважаемые коллеги, доброго времени суток! Согласно постановлению Правительства № 410 специализированные организации должны производить периодическую проверку и прочистку вент.каналов и дымоходов 3 раза в год , а вот кто несет ответственность за нарушения выявленные в ходе проверки МЫ, как УК или же Газовая служба ?  Спросили у директора Горгаза ,сказал дескать на кого вывезет .Заранее благодарен за ответы включайтесь в дискуссию.[/QUOTE]

В мкд нет газовых колонок, есть вентканалы (дымоходы отсутствуют) ГЖИ дали предписание к октябрю предоставить акты пригодности. Так понимаю, что в Постановлении №410  конкретно не утверждается но при отсутствии дымоходов вентканалы проверять не реже 3 раз в год на мой взгляд это маразм, говорю как внук печника отработавшего по специальности около 20 лет
В постановлении 410 писано:
11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил;
б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил.
12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
13. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

это какие тяжелые "фракции" летают в атмосфере квартир что вентканал 190х190  засир...ся каждые 4 месяца?
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
 
Правила благоустройства территорий города

Статья 41. Размещение афиш, объявлений, плакатов и других материалов  
                  информационного и агитационного характера

[i][u]1. Размещение афиш, объявлений, плакатов и других материалов информационного и агитационного характера осуществляется только в специально отведенных местах.
2. Работы по удалению афиш, объявлений, плакатов и других материалов информационного и агитационного характера, размещенных в не предназначенных для этого местах, обеспечиваются собственниками (владельцами) объектов, на которых они размещены.
3. Собственники и владельцы протяженных или удаленных объектов, таких как опоры электросетей, освещения, рекламных конструкций и т.п., обязаны регулярно (не реже 1 раза в неделю) проводить осмотр имущества и очистку его от объявлений и других материалов информационного и агитационного характера; допускается оборудование объектов приспособлениями, препятствующими размещению объявлений и других материалов информационного и агитационного характера.
4. Очистка остановочных павильонов наземного общественного транспорта от объявлений и других материалов информационного и агитационного характера производится одновременно с уборкой территории.
5. Запрещается размещать афиши, объявления, листовки, плакаты, трафаретные надписи и другие информационные сообщения на зданиях, опорах освещения, деревьях, остановочных павильонах пассажирского транспорта, ограждениях дорог и тротуаров, тротуарных покрытиях и других объектах, не предназначенных для этой цели.


В архитектуре ссылаются на закон о рекламе [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58968/557f501dd14e1da00da85dd8d8429a8a456bb0f9/]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... a456bb0f9/[/URL]

Вывод: Выносить на ООС
Использование общего имущества МКД (реклама,аренда и т.д)
 
Коллеги, подскажите сколько брать "в разумных пределах" за размещение рекламы в подъездах домов, формата А 4. Буду благодарен!
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне непонятно одно...

Долги жителей - это ж Ваши (учредителей УК) деньги... Неужели нафиг они не нужны?

За идею работаете?[/QUOTE]
Ограничиваются сбором через суды да отключением ЭС.
А понять что-бы что-то изменить надо приложить усилия. Гуртом и батьку бить легче

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Пойду контейнер для ТБО варить, развалил по швам мусоровоз.  :x
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
По моей рассылке из 12 УКах одна отправила. [/QUOTE]

А остальные в шоколаде живут и собираемость 100500 процентов?

Жаль на форуме нельзя матом ругаться   :mrgreen: высказал бы все великомогучим...

Мне интересна мотивация неотправивших... Вот реально послушать бы...[/QUOTE]

Послушал, когда в администрации на энергетической комиссии задал вопрос  в лоб " Коллеги, все ознакомились с рассылкой и что нужно с этим  делать?"
"У меня юрист в отпуске, выйдет пусть читает"
"Мне не до этого сейчас ООС на носу"
"Мне только письма бегать по почте отправлять"- Одна коллега только спасибо сказала и поинтересовалась самим форумом, думаю скоро вольется в ряды.
Остальным как выразился Юра- видимо нас...ть..... до поры до времени.
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
65, но в списки не вошли, потому как немного опоздали.[/QUOTE]

Значит Вы тоже красавчики... Но честно - все равно пипец... на форуме примерно 3500 УК и ТСЖ...[/QUOTE]
По моей рассылке из 12 УКах одна отправила. Долги перед Тепловыми сетями в городе круче всех в области. Замминистра ЖКХ призвал прокуратуру нагинать УК за бездействие в части сбора платежей! Тепловые сети предпринимают шаги в сторону прямых договоров. Какой-то круговорот на одном месте за столько лет действия реформы сферы ЖКХ.
Минстроя России от 18.03.2015 N 7288-ач/04 Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг
 
Пришло письмо по электронке от Минэнерго на письмо по должникам . Перенаправили по подведомственности в Минстрой.
Письмо в Минстрой по отключению должников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:

Когда дядя из Роспотребнадзора придет он скажет[/QUOTE]

Серьёзный форум - херню пишем[/QUOTE]

Юрий поправьте если не прав. Найду документ обяз. выложу
Письмо в Минстрой по отключению должников
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
Отключать от электроснабжения возможно только там где установлены газовые плиты...[/QUOTE]
Где это такое сказано?[/QUOTE]
Когда дядя из Роспотребнадзора придет он скажет. Не помню норму но квартиры оборудованные электроплитами (не имеющие газа) лишаются возможности кушать горячее. Нарушение СанПинов
Письмо в Минстрой по отключению должников
 
Отключать от электроснабжения возможно только там где установлены газовые плиты. А там где электроплиты стоят, затыкать канашку? одна "затычка" стоит в районе 4.800 руб.
Нанимаем подрядчика платим ему за работу, а потом при оплате суммы долга выставляем еще и стоимость работ по "затыканию" горшков. А то на эту работу и годовой прибыли УК не хватит. Думаю этот вопрос тоже стоит проработать и включиь в письмо.
Часть материалов с вебинара 13.07.2015 года по изменениям в ЖК РФ
 
Юрий как всегда обрадовал! Спасибо!
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
Самый ръяный борец сЖКХней это Аркаша Мамонтов
Письмо в Минстрой и Минэнерго по пеням
 
Оба письма уже на почте, полетят заказными. Коллегам из управляющих в городе отправил спам-рассылку. Спасибо всем "Приложившим руку" к созданию данного шедевра, могущего повлиять на ситуацию!  

Как видно по ссылке уже влияет...
Опрос по отправке писем чиновникам
 
Однозначно надо брать инициативу в Свои руки, а то эти Руко*опы только создают видимость работы, которая нах.. не нужна не УК не собственникам...
вопрос Юрию Кочеткову
 
Да УК...
#
Благодарю. но письмо то заценил, Юра?
#
Еще раз политику голую выложите - в БАН отправлю... (burmistr)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Да, согласен, неудобная правда. но не политика и не голая. Голыми нас скоро Чибисы и Набиулины сделают. Предупреждение принято
#
Подскажите кто сталкивался с подобным. Председатель дома (постоянно пишет везде) пишет в прокуратуру с требованием перерасчета и возврата ден. средств по причине отсутствия уборщицы за период с октября 2015 по 24.02.2016. Действительно, дом пришел в октябре 15.  Пока была налажена работа уборщицы не было( да и кто пойдет выполнять эту работу за копейки, дом 800 м2.) Зарплата  (Уборка придомовой территории, уборка подъездов) 1154,93 рубля, согласно тарифу. Тариф естественно повышать никто не собирался среди жильцов,все смотрят на муниципальный-Содержание,ТО общ. имущ.=5,92 р\м2. Но хотят качественную и своевремменнную уборку! Прокурор обязал выполнить перерасчет, и вернуть! Дословно: В представление включен вопрос о перерасчете платы за содержание помещений в связи с неоказанием работ по уборке помещений по причине отсутствия уборщицы в период с 01.10.15 по 24.02.2016. Возможно ли оспорить представление прокурора в этой части и не выполнять перерасчет, юристы говорят что нужно возвращать...... Есть практика? подскажите кто как выкрутился если есть таковые. Спасибо!
#
[URL=https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=echo.msk.ru/news/1771704-echo.html&lang=ru&lr=39]https://news.yandex.ru/yandsearch?cl4ur ... g=ru&lr=39[/URL]
#
Не поэтому ли 26 мая ГЖИ Ростова собирает ук для видеоконференции с Министерством по ГИСу?
#
Как всегда огромное спасибище!
#
Получил письмо от Минстроя по пеням
#
Мне  это напоминает вот этот анекдот. Игра слов, игра слов...
На балу поручик Ржевский услышал каламбур:"Пошли Пушкин и Анна Керн в лес. Пушкин спрятался за деревом. Анна Керн кричит:
-Пушкин, где вы!?
-Во мху я по колено!,-отвечает Пушкин.»
Изрядно выпив, Ржевский пошёл играть на бильярде в клуб. И говорит там:
-Господа, вы слыхали каламбур:"Пошёл Пушкин и Анна Керн в лес. Пушкин спрятался, а Анна Керн кричит-
-Пушкин, где вы!
А Пушкин отвечает:
-Я по х… ю в болоте!»
После клуба очень пьяный Ржевский идёт играть в карты и рассказывает каламбур уже в таком варианте:
«Пошёл Пушкин и Анна Кернутая в лес. Пушкин залез на дерево, а Анна Кернутая зовёт его:
-Где же вы, мой проказник!
А он отвечает с дерева:
-Пошла на х… й, шалава!»
На утро в гусарском полку:
-Господа, господа! Вы слыхали новость?? Сидит пьянвй Гоголь в лесу на суку и всех на х… й посылает!!!
С сайта [URL=http://www.inpearls.ru/]http://www.inpearls.ru/[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Самый рьяный борец с ЖКХ - пассивность УК и ТСЖ[/QUOTE]
Кстати о пассивности.... Где-то писал что в городе полным ходом идет создание расчетного центра на базе Тепловых сетей, чуть ли не команда сверху на уровне области-150 млн. задолженность предприятий города и граждан за тепло, 40 млн. из них невозвратны....Мало того что при лицензировании и переходе домов от ук не прошедших процедуры и оставшихся без лицензий в другие УК обязали жителей перейти на прямые с Водоканалом, энергосбыт давно в большей степени  на прямых, теперь и тепло будет отдельно. Красота! Очереди и там и там как при перестройке и никому нет дела...
#
[QUOTE]SergeKo пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
Самый ръяный борец сЖКХней это Аркаша Мамонтов[/QUOTE]

Моя аватарка глядит на вас с недоумением и неодобрением[/QUOTE]

Успокойте аватарку, скажите ей что и Проклова в его команде. ЖКНя- так ГЖИ зовет наше поле...
#
[QUOTE]МЭМ пишет:
[SIZE=85px]По моему это очередной круг на чертовом колесе, менять нужно этих доморощенных слуг народа или вообще разогнать к чертовой бабушке и перевести всю страну на "непосредственное управление" без всех этих посредников сидящих на шее народа.
[/SIZE]


Я не Фантомас, но:  ХА_ХА_ХА.  :cry:[/QUOTE]

Не правильно поняли, коллега, читать между слов страна и "непосредственное управление"  :lol:
#
[URL=http://real-gkh.ru/forum/forum1/topic601/]http://real-gkh.ru/forum/forum1/topic601/[/URL]

[COLOR=#0000FFpt]"Госдума готовит настоящий переворот в сфере оплаты услуг ЖКХ, долги за которые в 2015 году впервые перевалили за триллион рублей."[/COLOR] Допереворачиваются скоро, все смешалось, кони, люди...

[COLOR=#0000FFpt]"Никакое повышение тарифов, а с 1 июля в России услуги ЖКХ в среднем повысились на 8,3%, делу не поможет. Наоборот, без устранения первопричины долги будут только увеличиваться."
[/COLOR]

А где первопричина? Прямо скажут что монополии голодают за счет недоимок? Так для них в масштабах страны этот 1трлн. не смертельно, а собрать надо, растащили то еще больше за двадцать пять лет развала инфраструктуры создаваемой несколькими поколениями.

"[COLOR=#0000FFpt]В этой связи председатель Комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строю [color=#FF0000]Владимир Плигин [/COLOR]заявил, что необходим срочный переход на прямые договоры между поставщиками ресурсов и населением. «Обязательства по оплате коммунальных ресурсов у граждан должны формироваться непосредственно перед поставщиком, а не перед «перепродавцами», — полагает депутат. — Изменение этих отношений позволит повысить платежную дисциплину, защитит интересы добросовестных граждан и участников рынка ЖКХ, сделает отрасль более прозрачной и привлекательной для инвесторов. Действующую же сегодня договорную модель целесообразно использовать только при согласии сторон».
[/color]

Так может этот народный избранник вообще далек от сферы в которой он ни в зуб ногой, заявляя такие инициативы, кто?, я, или Вы коллеги "перепродавЕцы" этих услуг? Это что попытка закошмарить снова УКахи иТСЖ? Что-то мне это напоминает, уже было такое, если надо провести в стране невыгодные для народа законы или изменения или отвлечь от чего-то давят на больную мозоль людей- коммуналку. Это как пытка в средние века- чтобы рана причиняла больше страданий ей не давали заживать.

[COLOR=#0000FFpt]"Если подобная практика окажется эффективной, то в будущем финансовые потоки за поставки воды также могут замкнуть непосредственно на водоканалах, оставив у управляющих компаний только статьи расходов на содержание дома."[/COLOR]

А если не окажется? Или окажется эффективной монополиям диктующим свои условия? У нас когда в области  АС в Волгодонске строили- обещали что вся область будет за электричество копейки платить, в итоге шиш вам! дышите выбросами и платите как все!

По моему это очередной круг на чертовом колесе, менять нужно этих доморощенных слуг народа или вообще разогнать к чертовой бабушке и перевести всю страну на "непосредственное управление" без всех этих посредников сидящих на шее народа.

Прошу прощения за пафос.
#
[QUOTE]olga123 пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
[QUOTE]Егор пишет:

Инспектор ГЖИ считает что распространяется. Газ подведен. газовые плиты есть. Но, черт возьми нет дымоходов поскольку нет газовых приборов которые туда можно воткнуть ( газовые водонагреватели)![/QUOTE][/QUOTE]

Так вент каналы должны быть.
С нас (УК) перед каждым отопительным сезоном к паспорту готовности обязательно требуют акт осмотра вент каналов и дымоходов. Мы платим деньги сторонней организации за осмотр.
В случае засора или неисправности, исправляли за свой счет. (у нас были незначительные работы, на небольшие суммы).

Дымоходы и вентканалы- это внутридомое имущество, ответственность на УК. Поправьте, коллеги, если не так.[/QUOTE]
Согласен, но поставлю вопрос по другому.
Вентканал предназначен для: обеспечения вентиляции (вытяжки) ж.помещения.
Дымоход предназначен для обеспечения удаления продуктов сгорания( твердое топливо, сжиженный газ, природный газ, газ в баллонах)
Скажите мне, нахрен три раза в год проверять вентканал, когда и дымоход два раза достаточно даже в том случае когда оба работают в паре (например стоит газовая колонка и шипит в дымоход, а вентканал рядом для вытяжки в случае утечки газа и тд)?
в том то и фишка что в П.№410 речь идет о спаренных дымоход+ вентканал системах.
В том случае когда ГВС готовится домовыми нагревателями за счет теплоносителя котельной, из газового оборудования только плита, зачем нужно три раза в год еще и с такими требованиями
"[COLOR=#FF40BFpt]в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);[/COLOR]
проверять систему "вентканал" без дымохода?
Да были случаи у меня в практике когда один чудос чуть не загубил семью тремя этажами выше когда пристроил газовую колонку в вентканал, а другой перепутал гибкую подводку на колонку газа с водой, когда у бабули из комфорок плиты вместе с газом горела вода, но дымоходов то нет!
Видишь суслика? и я не вижу, а он есть
#
Дмитрием мама назвала. Аватарка такая потому-что левша. Пишу правой и левой. Стреляю из спортивного лука по мишеням и двустволки по тарелочкам. Иногда стреляю сигареты у коллег когда свои закончаться  :oops:
#
[QUOTE]Егор пишет:
Читаем название документа:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2013 г. N 410
О МЕРАХ
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ
[B]ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ[/B]

Считаю, что документ вообще не распространяется на не газифицированные дома.[/QUOTE]

Инспектор ГЖИ считает что распространяется. Газ подведен. газовые плиты есть. Но, черт возьми нет дымоходов поскольку нет газовых приборов которые туда можно воткнуть ( газовые водонагреватели)!
#
[QUOTE]paromhik пишет:
Уважаемые коллеги, доброго времени суток! Согласно постановлению Правительства № 410 специализированные организации должны производить периодическую проверку и прочистку вент.каналов и дымоходов 3 раза в год , а вот кто несет ответственность за нарушения выявленные в ходе проверки МЫ, как УК или же Газовая служба ?  Спросили у директора Горгаза ,сказал дескать на кого вывезет .Заранее благодарен за ответы включайтесь в дискуссию.[/QUOTE]

В мкд нет газовых колонок, есть вентканалы (дымоходы отсутствуют) ГЖИ дали предписание к октябрю предоставить акты пригодности. Так понимаю, что в Постановлении №410  конкретно не утверждается но при отсутствии дымоходов вентканалы проверять не реже 3 раз в год на мой взгляд это маразм, говорю как внук печника отработавшего по специальности около 20 лет
В постановлении 410 писано:
11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил;
б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил.
12. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
13. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

это какие тяжелые "фракции" летают в атмосфере квартир что вентканал 190х190  засир...ся каждые 4 месяца?
#
Правила благоустройства территорий города

Статья 41. Размещение афиш, объявлений, плакатов и других материалов  
                  информационного и агитационного характера

[i][u]1. Размещение афиш, объявлений, плакатов и других материалов информационного и агитационного характера осуществляется только в специально отведенных местах.
2. Работы по удалению афиш, объявлений, плакатов и других материалов информационного и агитационного характера, размещенных в не предназначенных для этого местах, обеспечиваются собственниками (владельцами) объектов, на которых они размещены.
3. Собственники и владельцы протяженных или удаленных объектов, таких как опоры электросетей, освещения, рекламных конструкций и т.п., обязаны регулярно (не реже 1 раза в неделю) проводить осмотр имущества и очистку его от объявлений и других материалов информационного и агитационного характера; допускается оборудование объектов приспособлениями, препятствующими размещению объявлений и других материалов информационного и агитационного характера.
4. Очистка остановочных павильонов наземного общественного транспорта от объявлений и других материалов информационного и агитационного характера производится одновременно с уборкой территории.
5. Запрещается размещать афиши, объявления, листовки, плакаты, трафаретные надписи и другие информационные сообщения на зданиях, опорах освещения, деревьях, остановочных павильонах пассажирского транспорта, ограждениях дорог и тротуаров, тротуарных покрытиях и других объектах, не предназначенных для этой цели.


В архитектуре ссылаются на закон о рекламе [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58968/557f501dd14e1da00da85dd8d8429a8a456bb0f9/]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... a456bb0f9/[/URL]

Вывод: Выносить на ООС
#
Коллеги, подскажите сколько брать "в разумных пределах" за размещение рекламы в подъездах домов, формата А 4. Буду благодарен!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне непонятно одно...

Долги жителей - это ж Ваши (учредителей УК) деньги... Неужели нафиг они не нужны?

За идею работаете?[/QUOTE]
Ограничиваются сбором через суды да отключением ЭС.
А понять что-бы что-то изменить надо приложить усилия. Гуртом и батьку бить легче

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Пойду контейнер для ТБО варить, развалил по швам мусоровоз.  :x
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
По моей рассылке из 12 УКах одна отправила. [/QUOTE]

А остальные в шоколаде живут и собираемость 100500 процентов?

Жаль на форуме нельзя матом ругаться   :mrgreen: высказал бы все великомогучим...

Мне интересна мотивация неотправивших... Вот реально послушать бы...[/QUOTE]

Послушал, когда в администрации на энергетической комиссии задал вопрос  в лоб " Коллеги, все ознакомились с рассылкой и что нужно с этим  делать?"
"У меня юрист в отпуске, выйдет пусть читает"
"Мне не до этого сейчас ООС на носу"
"Мне только письма бегать по почте отправлять"- Одна коллега только спасибо сказала и поинтересовалась самим форумом, думаю скоро вольется в ряды.
Остальным как выразился Юра- видимо нас...ть..... до поры до времени.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]barrister пишет:
65, но в списки не вошли, потому как немного опоздали.[/QUOTE]

Значит Вы тоже красавчики... Но честно - все равно пипец... на форуме примерно 3500 УК и ТСЖ...[/QUOTE]
По моей рассылке из 12 УКах одна отправила. Долги перед Тепловыми сетями в городе круче всех в области. Замминистра ЖКХ призвал прокуратуру нагинать УК за бездействие в части сбора платежей! Тепловые сети предпринимают шаги в сторону прямых договоров. Какой-то круговорот на одном месте за столько лет действия реформы сферы ЖКХ.
#
Пришло письмо по электронке от Минэнерго на письмо по должникам . Перенаправили по подведомственности в Минстрой.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:

Когда дядя из Роспотребнадзора придет он скажет[/QUOTE]

Серьёзный форум - херню пишем[/QUOTE]

Юрий поправьте если не прав. Найду документ обяз. выложу
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]Димыч пишет:
Отключать от электроснабжения возможно только там где установлены газовые плиты...[/QUOTE]
Где это такое сказано?[/QUOTE]
Когда дядя из Роспотребнадзора придет он скажет. Не помню норму но квартиры оборудованные электроплитами (не имеющие газа) лишаются возможности кушать горячее. Нарушение СанПинов
#
Отключать от электроснабжения возможно только там где установлены газовые плиты. А там где электроплиты стоят, затыкать канашку? одна "затычка" стоит в районе 4.800 руб.
Нанимаем подрядчика платим ему за работу, а потом при оплате суммы долга выставляем еще и стоимость работ по "затыканию" горшков. А то на эту работу и годовой прибыли УК не хватит. Думаю этот вопрос тоже стоит проработать и включиь в письмо.
#
Юрий как всегда обрадовал! Спасибо!
#
Самый ръяный борец сЖКХней это Аркаша Мамонтов
#
Оба письма уже на почте, полетят заказными. Коллегам из управляющих в городе отправил спам-рассылку. Спасибо всем "Приложившим руку" к созданию данного шедевра, могущего повлиять на ситуацию!  

Как видно по ссылке уже влияет...
#
Однозначно надо брать инициативу в Свои руки, а то эти Руко*опы только создают видимость работы, которая нах.. не нужна не УК не собственникам...
#
Да УК...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!