Форум

KKsuha

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как взыскать долг, если наследники не вступили в свои права?
 
О  наболевшем.   В каждом  УК есть  такие живут  ,  не  платят  и  ничего с  них  взять нельзя.  Этот нормативный  акт  который  запрещает  что  либо  делать  с  единственным  жильем,  должен  как  то изменяться.  В  доме  в  котором я управляющий  живет  2  семейки  одна  в  4-х  комнатной  квартире .  вторая  в  2  двушке  , официально  нигде  не  работают, за  квартиру  долги  за  5  лет.    Что делать  почему данные  жители  живут  за  счет  всех  остальных,  непонятно что  делать   как  действовать....
Диагностирование газопроводов.
 
ШЕсть договор, есть профессионалы. Важно, чтобы документы были [QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=825]KKsuha[/URL] написал:
на  что  обратить  внимание  при  диагностике. [/QUOTE]
ИМХО, вообще не интересно. Есть договор, есть профессионалы. Важно, чтобы документы были правильно оформлены.
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vdgo-v-mnogokvartirnykh-domakh-kto-platit-i-kto-delaet/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vdgo-v-mnogokvartirnykh-domakh-kto-platit-i-kto-delaet/[/URL]


[/QUOTE]

Спасибо огромное за внимание к моему вопросу.Но к сожалению данная статья если вы её внимательно прочтете никакой информации мне дала.Почему спрашиваю,да потому что фирмы как прознали о предписании прокуратуры тут подналетели. Профессоналы они или нет мы не знаем. Вопрос задавали в Ростехнадзор не получили  ответа.Как проводиться диагностирование  я почитала в нормативных актах, но как это происходит  в реале мы не знаем. Сомнений много....чтобы не пропасть  на на фирму однодневку , плюс ко всему обследования про которые я задавала вопрос  выше.
Диагностирование газопроводов.
 
Дорогие  коллеги  у кого  проводили  ВДГО  подскажите  на  что  обратить  внимание  при  диагностике.  И  какие  инструменты должны  быть  у  поверяющих  при  диагностике. И  если  нетрудно  у  кого  если  есть  скиньте  в  почту  договор.
[URL=mailto:1234balakovo@mail.ru]1234balakovo@mail.ru[/URL] И еще один вопрос, каким образом проводиться пневматическое испытание газопровода 88q klub
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
Сколько же  у вас неплательщиков  при  таком  долге?  и  может  стоит  подумать о  прямых  договорах .  Пусть РСО  и  бодается    с неплательщиками,  а  на  ОДН  вы  наберете. trup
Религиозно верный способ отражения повышающего коэффициента, Для тех, кто без ИПУ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Индивидуальное потребление? Повторно выставили?[/QUOTE]

[/QUOTE]
Выставили  повышающий  коэффициент за  2017  год  1,5, [U]причем повторюсь никогда управляющая организация за э/э не получала[/U](квитанции на оплату выставляла Саратовэнерго и получала денежные средства ) т.к., на прямую платили в РСО, лицо счетчик установило в 2018 году , а в 2020 в квитанции за СОИ появляется повышающий коэффициент на э/э. Оключение э/э , повышающий коэффициент - всегда непосредственно у нас в городе это была прерогатива Саратовэнерго. И вот вдруг прилетело
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
и  мне [URL=mailto:1234balakovo@mail.ru]1234balakovo@mail.ru[/URL]
Религиозно верный способ отражения повышающего коэффициента, Для тех, кто без ИПУ
 
В  продолжении  беседы. В   нашем  городе  уже  давно сложилась  традиция  прямых  расчетов  с  РСО, а  после  законодательных  актов  2018  года быстро  все  провели  собрания  по  прямым  договорам(которые  в  принципе  были   и  до  этого),  но вот брат  принес  квитанцию   и очень  интересная  строка повыш. коэффициент  на Эл.энергию (напомню  что  собственники  всегда на прямую платили   в  РСО) и  в  квитанции  Саратоэнерго  на  период  отсутствия  прибора  учета  повышающий коэффициент  стоял и  оплачен.
Данный  коэффициент  выставлен  за  2017  год
ВДГО в многоквартирных домах: кто платит и кто делает?
 
У  кого  уже  диагностировали  ВДГО  подскажите,  что  должно  быть  у  проверяющей организации.  Лицензии .  сертификаты. А  то сейчас  объявили  фас  по  поводу  ВДГО  и   объявились  кучи  кампаний.  На  что  обратить [S] [/S][S]внимание кроме цены[/S] trup
Замена стояков по инициативе собственника
 
[QUOTE]Ильич
1. Понимаю, что ушли от темы
2. Не знаю температурный график в Вашей локации, но полипропилен на отоплении для средней полосы и севернее - нонсенс

[/QUOTE]
Подскажите  а  вы  на  что  меняете
Для шумных соседей ужесточат наказание
 
Нас  только  на  вечеринки  не  приглашали.  В  руки  гитару  и  подпевать или  подвывать.
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Юра ,  уже  сил  нет  вводить  пароль.  Входишь ,тебя  никто не  видит,  как  партизан  крадешься  по  форуму.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
А смысл  в  протоколе  прописывать процентную  ставку  если  она  постоянно  изменяется.  И  зависит  от  времени  размещения  на  депозитном  счете.  Аналогичные  протоколы  (как выложенный)  у  нас  действует  на  всех домах
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
вот  наш протокол
Отмечаем 7-летие форума!
 
[QUOTE]Rembo Stallone написал:

[/QUOTE]
Рембушка  тебя  не узнать.  Хорош , красив как  всегда.
Р[B]ебята встреча со всеми была не случайна[/B]. Могла ли я ([S]кандидат наук . доцент)[/S][S] [/S]предположить, что настолько затянет в пучину ЖКХ. Как с вами всегда хо-ро-шо. Желаю процветания и благополучия. Все мои знакомства виртуальные ,но пообщавшись со многими понимаешь какие все классные ребята. насколько адекватно и логично вы пытаетесь найти тот самый консенсус. СПАСИБИЩЕ klub
Требуется менеджер по работе с клиентами
 
Саратов  уже  готов.  Чемоданы  пакуем!!!!!
Поздравляем всех с наступающим Новым годом))))
 
Всех с  наступающим  Новым  годом!
Слов душевных, мыслей трезвых,
Ярких, как гирлянда, дней!
Нервов крепких, сил железных,
Чувств пьянящих, как портвейн.

Денег легких, встреч удачных,
Сладких, как конфеты, грез.
Пусть в году приходит чаще
Щедрый, добрый Дед Мороз!
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Система  поиска  не  работает.  Задаю  вопрос  вылетает  вся  информация
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE] УК даёт возможность развить бизнес и сделать его профессиональным, а не кустарным.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А в  чем  профессионализм  ,  без  обид...у  нас  УК  делают  если  на  них  на  сядут  или  жалобу  настрочат. Знание  законов,  да  и председатели  ТСЖ  как  я  уже  говорила  люди  не  глупые  и  обучаемые.  работу  связанную  с  обслуживанием  лифтового  хозяйства  делают  профессионалы.  Работы  по текущему  ремонты  делают  специалисты,  а   не бабушки  с  дедушкам  шаманят...В  нашем  городе  первые  кто оспорил  действия  РСО  в  частности ПАО Т-ПЛЮС  были  ТСЖ  ,  а  потом  по их  следам  пошли  УК.  Мы  в  одной  упряжке  ,  но  это  не  значит, что  ТСЖ и  ТСН  лохи, кустари,а  УК  профессионалы  высокого полета. Нужно  совеместно решать  проблемы. Председатель ТСЖ  и председатель правления должность  более растрельная  .  Руководитель УК сидит  в  офисе и  в  дни  прием  встречается  с  жалобщиками, а  в  ТСЖ  каждый  шаг  на  виду.Обидно  что  несовершенство  нашего  законодательства  приводит  к  массе проблем. Почему  срок  выборов  в ТСЖ  2  года  , а  в ЖСК сколько  прописано в Уставе.  Если  что  и  нужно  ликвидировать  так  это  ЖСК .  Потому что  они  морально  устарели.  Хоз.  способом  сейчас  никто дома  не  строит.  Люди  покупают жилье  на разных  уровнях  строительства.  В  чем  смысл  жилищного кооператива....
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]KKsuha написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
ТСЖ - опасный популизм[/QUOTE]
 А УК нашего города - это поху...., пофигизм.

При капремонте 5 месяцев (!) крыша дома была разобрана. Квартиры пролило напрочь (не только верхние). Штукатуркой чуть не прибило бабулю.
Думаете, кто-то из управления УК кричал, мылил холку Фонду капремонта?
И это в 35 км от Кремля.[/QUOTE]
Я  полностью  согласна  возможно  где-то  есть  и  прекрасные  УК ,но  у  нас  народ  бежит  в  ТСЖ  и ТСН. Потому что приводят  в  порядок  дома , люди  видят  ,  что  деньги  не  разбазаривают. Месяц  назад  взяла  в  управлении  дом ,  УК  не хотела  с  ним  расставаться ,  документы  в  ГЖИ  переданы  не  были. Целый  месяц  дом  провисел  у  управляйки  деньги  сняли,  и  ничего за  месяц  не  сделали  ,  даже  кран на  цо  собственнику  отказались  открыть  в  подвале. Ребята  давайте  не  будем  ссориться  все мы  знаем,  что  есть  и  плюсы  и  минусы,В  настоящий  период  бабушек  председателей  и  дедушек  с  клюшками  остались  единицы,  в  основном  работаем  народ  грамотный  и  знающий  ,  а  если  что-то  не  знает  есть Бурмистр  проконсультирует.[/QUOTE]
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
ТСЖ - опасный популизм[/QUOTE]
А УК нашего города - это поху...., пофигизм.

При капремонте 5 месяцев (!) крыша дома была разобрана. Квартиры пролило напрочь (не только верхние). Штукатуркой чуть не прибило бабулю.
Думаете, кто-то из управления УК кричал, мылил холку Фонду капремонта?
И это в 35 км от Кремля.
  [/QUOTE]
Я  полностью  согласна  возможно  где-то  есть  и  прекрасные  УК  но  у  нас  народ  бежит  в  ТСЖ  и ТСН  потому что приводят  в  порядок  дома , люди  видят  ,  что  деньги  не  разбазаривают. Месяц  назад  взяла  в  управлении  дом ,  УК  не хотела  с  ним  расставться ,  документиы  в  ГЖИ  переданы  не  были.  целый  месяц  дом  повисел  у  управляйки  деньги  сняли,  и  ничего за  месяц  н  сделали  ,  даже  кран на  цо  собственнику  отказались  открыть  в  подвале. Ребята  давайте  не  будем  ссориться  все мы  знаем  что  есть  и  плюсы  и  минусы,В  настоящий  период  бабушек  председателей  и  дедушек  с  клюшками  остались  единицы  в  основном  работаем  народ  грамотный  и  знающий  ,  а  если  что-то  не  знает  есть Бурмистр  проконсультирует.
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Не  могу  оправить  сообщение.  Пишет  переполнен  ящик.  Чистила,чистила , сообщения  оказались  все  вперемешку:  и  полученные  и  отправленные  в  одном  месте.  Но  усилия  ни  к  чему  не  привели.....
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Вопрос  взаимодействия  председателя  и управляющего  достаточно интересен. Я  сама   в  доме  где  поживаю  председатель ,  а  на  соседних  3 домах управляющий, работаю  по  ТД,  с аттестацией  рабочего  места,  платим  весь  набор  налогов,  дорого, но  по  крайней  мере  спокойно, что  ничего  не  прилетит  из  налоговой.   Председатель  в  отношении меня  пишет  доверенность  -  все  банковские  документы, закупка  материалов,  подпись  актов  и договоров(  за  исключением кап.  ремонта ) ложиться  на  меня.
Вопрос  в  другом,  на  старом форуме  были  должностные  инструкции  и  мне  хотелось  бы  коллеги  узнать  при управлении  -  управляющим  какая  у  него  должностная  инструкция  и  какая инструкция  должна  быть  у  Председателя правления.(Просто  у  нас председателя  хотят  получать  вознаграждение,  вот  и  думаю, а  за  что ......)
.
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Не соглашусь: чтобы контролировать управляющего нужно понимать, что контролировать и как? Да и вся ответственность на председатель[/QUOTE]
Многие  так  называемые  , ленивые ТСЖ  ,  так  контролируют, так  требуют  ,  что мама  не  горюй.  Им  и аттестата не  надо.  (У  меня  председатель  на доме  все  знает :geek: ,  везде  лезет,  жаль  что  в  сутках  24 часа  она  бы  запланировала  мне  работы  на  36 .Уже  непонятно  кто  кем  управляет :lol: )
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]
Жертвы ЕГЭ, блин...[/QUOTE]
Это  даже  не  жертвы  ЕГЭ-это  "поколение троешников",недоучек  и  всезнаек. И  на Марсе  будут  яблони  цвести
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
На последних семинарах ТСЖшники (уж простите, что так вас называю) кричали, мол "Убивают ироды...".

А я если честно не понимаю суть истерики[/QUOTE]
Не  убивают, но  планомерно  ведут  дело  к  закрытию.  Такое  количество  проверок  ни  одной  УК нет,  имеется  ввиду  на  душу  населения,  пожарники,  ростехнадзор, ГЖИ,  роскомнадзор, трудовая и  т.д.  по списку......Если уж  рубить  хвост  ,  так    сразу....
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=52]Гость с Урала[/URL] написал:
тоже предлагают получать аттестат, как руководителям УО[/QUOTE]
Да не совсем предлагают. Обязывают. Давно пора. Меньше горлопанов будет лезть.
Горлопаны  не  исчезнут  и  не  уменьшаться  ,  а  на  оборот  будут  множаться. Только  вопрос экзамен  будут  сдавать  представители  ТСЖ , а как же  ЖСК,  почему  данная  категория  этот  экзамен  не  будет  сдавать.  И  почему  данную  форму  организации никак  не  прикроют? Да  40 лет  назад  дома  активно  строились  при  участии будущих  собственников  жилья ,  а  сейчас  ... Все  покупают   на  уровне  котлована  или на  завершающем  этапе.  Смысл  данной  формы  организации 10ф
И  еще  вопрос   а  если  в  ТСЖ  приглашен  управляющий ,  Председатель все  равно  будет  сдавать  экзамен
[/QUOTE]
Изменено: KKsuha - 16.12.2019 07:20:58
Законопроект (изменения в ЖК) 02/04/12-19/00097684
 
о  да  , это  очень  классно!!!!!
Установка системы Элдис на приборы учета по теплу.
 
[QUOTE][QUOTE]Егор написал:
Соглашусь с Атосом. У нас тоже стоит такое оборудование, но другого производителя уже 5 лет.
За 3.5 тр в месяц на 1 теплоузел нам обеспечивается работа теплотехника по мониторингу (мин 3 раза в сутки), регулировка системы отопления и гвс, поверка (снять, отвести, забрать, поставить, сдать теплосетям без стоимости поверки поверочным центром), подача всех показаний в теплосети ну и ещё ряд мелочей.
Вот в таком формате это того точно стоит и однозначно окупается для жителей в части перетопов и оптимизации расходов.
А программки без смысла на абонентке это полная фигня нафиг никому не нужная, кроме тех, кто за это деньги получает. Это не услуга, а фуфло.[/QUOTE]
Спасибо  огромное.У самой  закрались  большие  самомнения  вот  поэтому  и  обратилась  к  вам .Егор  это  классно  когда  регулирование  системы  осуществляет  теплотехник,  нам  же  на  данный  момент  предлагают  смотреть,  сверять графики  и  самим со  слесарями бежать  в  подвал  и  регулировать, за  те  же  деньги.[/QUOTE]
Установка системы Элдис на приборы учета по теплу.
 
Добрый  день дорогие  форумчане подскажите  у кого-нибудь  установлена  на  приборах  учета по  теплу  онлайн-платформа елдис 24 ([URL=https://www.eldis24.ru/]https://www.eldis24.ru/[/URL])для построения систем коммерческого учета энергоресурсов. У нас есть договор с организацией, которая на протяжении месяца мониторит работоспобность наших теплосчетчиков . В конце месяца нам выдаются графики подачи тепла на дома. мы можем самим отвозить данные графики в ПАО Т-Плюс или организация их передает электронно. Вчера было совещение в администрации с ножом к горлу вы обязаны установить данное дополнительное оборудование на домах. Вам за это ничего.... ., все классно. Задали вопрос для чего данное дополнительное оборудование нужно на доме, сколько потребляет э/э, каким образом мы в режиме онлайн будем видеть ситуацию на доме. Нас уверили, что это все абсолютно бесплатно, а сейчас на сайте читаю что предоставлен будет месяц бесплатной опробации, а потом платите деньги... как вы думаете для чего все это затевается , деньги с нас дополнительные постричь за программу (как в свое время мы все стали покупать эп) или еще что-то более неприятное
Замена батарей в квартире
 
Спасибо  еще  раз  огромное. Просто в  практике  нашего  города  данной  процедуры  в  отопительный  сезон  никогда  не  проводили.  В  плане  того  чтобы  слить  стояки  из-за желания  жителя,  а  не в  случае  аварийной  ситуации.
#
О  наболевшем.   В каждом  УК есть  такие живут  ,  не  платят  и  ничего с  них  взять нельзя.  Этот нормативный  акт  который  запрещает  что  либо  делать  с  единственным  жильем,  должен  как  то изменяться.  В  доме  в  котором я управляющий  живет  2  семейки  одна  в  4-х  комнатной  квартире .  вторая  в  2  двушке  , официально  нигде  не  работают, за  квартиру  долги  за  5  лет.    Что делать  почему данные  жители  живут  за  счет  всех  остальных,  непонятно что  делать   как  действовать....
#
ШЕсть договор, есть профессионалы. Важно, чтобы документы были [QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=825]KKsuha[/URL] написал:
на  что  обратить  внимание  при  диагностике. [/QUOTE]
ИМХО, вообще не интересно. Есть договор, есть профессионалы. Важно, чтобы документы были правильно оформлены.
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vdgo-v-mnogokvartirnykh-domakh-kto-platit-i-kto-delaet/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/vdgo-v-mnogokvartirnykh-domakh-kto-platit-i-kto-delaet/[/URL]


[/QUOTE]

Спасибо огромное за внимание к моему вопросу.Но к сожалению данная статья если вы её внимательно прочтете никакой информации мне дала.Почему спрашиваю,да потому что фирмы как прознали о предписании прокуратуры тут подналетели. Профессоналы они или нет мы не знаем. Вопрос задавали в Ростехнадзор не получили  ответа.Как проводиться диагностирование  я почитала в нормативных актах, но как это происходит  в реале мы не знаем. Сомнений много....чтобы не пропасть  на на фирму однодневку , плюс ко всему обследования про которые я задавала вопрос  выше.
#
Дорогие  коллеги  у кого  проводили  ВДГО  подскажите  на  что  обратить  внимание  при  диагностике.  И  какие  инструменты должны  быть  у  поверяющих  при  диагностике. И  если  нетрудно  у  кого  если  есть  скиньте  в  почту  договор.
[URL=mailto:1234balakovo@mail.ru]1234balakovo@mail.ru[/URL] И еще один вопрос, каким образом проводиться пневматическое испытание газопровода 88q klub
#
Сколько же  у вас неплательщиков  при  таком  долге?  и  может  стоит  подумать о  прямых  договорах .  Пусть РСО  и  бодается    с неплательщиками,  а  на  ОДН  вы  наберете. trup
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE]Индивидуальное потребление? Повторно выставили?[/QUOTE]

[/QUOTE]
Выставили  повышающий  коэффициент за  2017  год  1,5, [U]причем повторюсь никогда управляющая организация за э/э не получала[/U](квитанции на оплату выставляла Саратовэнерго и получала денежные средства ) т.к., на прямую платили в РСО, лицо счетчик установило в 2018 году , а в 2020 в квитанции за СОИ появляется повышающий коэффициент на э/э. Оключение э/э , повышающий коэффициент - всегда непосредственно у нас в городе это была прерогатива Саратовэнерго. И вот вдруг прилетело
#
и  мне [URL=mailto:1234balakovo@mail.ru]1234balakovo@mail.ru[/URL]
#
В  продолжении  беседы. В   нашем  городе  уже  давно сложилась  традиция  прямых  расчетов  с  РСО, а  после  законодательных  актов  2018  года быстро  все  провели  собрания  по  прямым  договорам(которые  в  принципе  были   и  до  этого),  но вот брат  принес  квитанцию   и очень  интересная  строка повыш. коэффициент  на Эл.энергию (напомню  что  собственники  всегда на прямую платили   в  РСО) и  в  квитанции  Саратоэнерго  на  период  отсутствия  прибора  учета  повышающий коэффициент  стоял и  оплачен.
Данный  коэффициент  выставлен  за  2017  год
#
У  кого  уже  диагностировали  ВДГО  подскажите,  что  должно  быть  у  проверяющей организации.  Лицензии .  сертификаты. А  то сейчас  объявили  фас  по  поводу  ВДГО  и   объявились  кучи  кампаний.  На  что  обратить [S] [/S][S]внимание кроме цены[/S] trup
#
[QUOTE]Ильич
1. Понимаю, что ушли от темы
2. Не знаю температурный график в Вашей локации, но полипропилен на отоплении для средней полосы и севернее - нонсенс

[/QUOTE]
Подскажите  а  вы  на  что  меняете
#
Нас  только  на  вечеринки  не  приглашали.  В  руки  гитару  и  подпевать или  подвывать.
#
Юра ,  уже  сил  нет  вводить  пароль.  Входишь ,тебя  никто не  видит,  как  партизан  крадешься  по  форуму.
#
А смысл  в  протоколе  прописывать процентную  ставку  если  она  постоянно  изменяется.  И  зависит  от  времени  размещения  на  депозитном  счете.  Аналогичные  протоколы  (как выложенный)  у  нас  действует  на  всех домах
#
вот  наш протокол
#
[QUOTE]Rembo Stallone написал:

[/QUOTE]
Рембушка  тебя  не узнать.  Хорош , красив как  всегда.
Р[B]ебята встреча со всеми была не случайна[/B]. Могла ли я ([S]кандидат наук . доцент)[/S][S] [/S]предположить, что настолько затянет в пучину ЖКХ. Как с вами всегда хо-ро-шо. Желаю процветания и благополучия. Все мои знакомства виртуальные ,но пообщавшись со многими понимаешь какие все классные ребята. насколько адекватно и логично вы пытаетесь найти тот самый консенсус. СПАСИБИЩЕ klub
#
Саратов  уже  готов.  Чемоданы  пакуем!!!!!
#
Всех с  наступающим  Новым  годом!
Слов душевных, мыслей трезвых,
Ярких, как гирлянда, дней!
Нервов крепких, сил железных,
Чувств пьянящих, как портвейн.

Денег легких, встреч удачных,
Сладких, как конфеты, грез.
Пусть в году приходит чаще
Щедрый, добрый Дед Мороз!
#
Система  поиска  не  работает.  Задаю  вопрос  вылетает  вся  информация
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE] УК даёт возможность развить бизнес и сделать его профессиональным, а не кустарным.
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А в  чем  профессионализм  ,  без  обид...у  нас  УК  делают  если  на  них  на  сядут  или  жалобу  настрочат. Знание  законов,  да  и председатели  ТСЖ  как  я  уже  говорила  люди  не  глупые  и  обучаемые.  работу  связанную  с  обслуживанием  лифтового  хозяйства  делают  профессионалы.  Работы  по текущему  ремонты  делают  специалисты,  а   не бабушки  с  дедушкам  шаманят...В  нашем  городе  первые  кто оспорил  действия  РСО  в  частности ПАО Т-ПЛЮС  были  ТСЖ  ,  а  потом  по их  следам  пошли  УК.  Мы  в  одной  упряжке  ,  но  это  не  значит, что  ТСЖ и  ТСН  лохи, кустари,а  УК  профессионалы  высокого полета. Нужно  совеместно решать  проблемы. Председатель ТСЖ  и председатель правления должность  более растрельная  .  Руководитель УК сидит  в  офисе и  в  дни  прием  встречается  с  жалобщиками, а  в  ТСЖ  каждый  шаг  на  виду.Обидно  что  несовершенство  нашего  законодательства  приводит  к  массе проблем. Почему  срок  выборов  в ТСЖ  2  года  , а  в ЖСК сколько  прописано в Уставе.  Если  что  и  нужно  ликвидировать  так  это  ЖСК .  Потому что  они  морально  устарели.  Хоз.  способом  сейчас  никто дома  не  строит.  Люди  покупают жилье  на разных  уровнях  строительства.  В  чем  смысл  жилищного кооператива....
#
[QUOTE]KKsuha написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2133]Сибиряк[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
ТСЖ - опасный популизм[/QUOTE]
 А УК нашего города - это поху...., пофигизм.

При капремонте 5 месяцев (!) крыша дома была разобрана. Квартиры пролило напрочь (не только верхние). Штукатуркой чуть не прибило бабулю.
Думаете, кто-то из управления УК кричал, мылил холку Фонду капремонта?
И это в 35 км от Кремля.[/QUOTE]
Я  полностью  согласна  возможно  где-то  есть  и  прекрасные  УК ,но  у  нас  народ  бежит  в  ТСЖ  и ТСН. Потому что приводят  в  порядок  дома , люди  видят  ,  что  деньги  не  разбазаривают. Месяц  назад  взяла  в  управлении  дом ,  УК  не хотела  с  ним  расставаться ,  документы  в  ГЖИ  переданы  не  были. Целый  месяц  дом  провисел  у  управляйки  деньги  сняли,  и  ничего за  месяц  не  сделали  ,  даже  кран на  цо  собственнику  отказались  открыть  в  подвале. Ребята  давайте  не  будем  ссориться  все мы  знаем,  что  есть  и  плюсы  и  минусы,В  настоящий  период  бабушек  председателей  и  дедушек  с  клюшками  остались  единицы,  в  основном  работаем  народ  грамотный  и  знающий  ,  а  если  что-то  не  знает  есть Бурмистр  проконсультирует.[/QUOTE]
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
ТСЖ - опасный популизм[/QUOTE]
А УК нашего города - это поху...., пофигизм.

При капремонте 5 месяцев (!) крыша дома была разобрана. Квартиры пролило напрочь (не только верхние). Штукатуркой чуть не прибило бабулю.
Думаете, кто-то из управления УК кричал, мылил холку Фонду капремонта?
И это в 35 км от Кремля.
  [/QUOTE]
Я  полностью  согласна  возможно  где-то  есть  и  прекрасные  УК  но  у  нас  народ  бежит  в  ТСЖ  и ТСН  потому что приводят  в  порядок  дома , люди  видят  ,  что  деньги  не  разбазаривают. Месяц  назад  взяла  в  управлении  дом ,  УК  не хотела  с  ним  расставться ,  документиы  в  ГЖИ  переданы  не  были.  целый  месяц  дом  повисел  у  управляйки  деньги  сняли,  и  ничего за  месяц  н  сделали  ,  даже  кран на  цо  собственнику  отказались  открыть  в  подвале. Ребята  давайте  не  будем  ссориться  все мы  знаем  что  есть  и  плюсы  и  минусы,В  настоящий  период  бабушек  председателей  и  дедушек  с  клюшками  остались  единицы  в  основном  работаем  народ  грамотный  и  знающий  ,  а  если  что-то  не  знает  есть Бурмистр  проконсультирует.
#
Не  могу  оправить  сообщение.  Пишет  переполнен  ящик.  Чистила,чистила , сообщения  оказались  все  вперемешку:  и  полученные  и  отправленные  в  одном  месте.  Но  усилия  ни  к  чему  не  привели.....
#
Вопрос  взаимодействия  председателя  и управляющего  достаточно интересен. Я  сама   в  доме  где  поживаю  председатель ,  а  на  соседних  3 домах управляющий, работаю  по  ТД,  с аттестацией  рабочего  места,  платим  весь  набор  налогов,  дорого, но  по  крайней  мере  спокойно, что  ничего  не  прилетит  из  налоговой.   Председатель  в  отношении меня  пишет  доверенность  -  все  банковские  документы, закупка  материалов,  подпись  актов  и договоров(  за  исключением кап.  ремонта ) ложиться  на  меня.
Вопрос  в  другом,  на  старом форуме  были  должностные  инструкции  и  мне  хотелось  бы  коллеги  узнать  при управлении  -  управляющим  какая  у  него  должностная  инструкция  и  какая инструкция  должна  быть  у  Председателя правления.(Просто  у  нас председателя  хотят  получать  вознаграждение,  вот  и  думаю, а  за  что ......)
.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Не соглашусь: чтобы контролировать управляющего нужно понимать, что контролировать и как? Да и вся ответственность на председатель[/QUOTE]
Многие  так  называемые  , ленивые ТСЖ  ,  так  контролируют, так  требуют  ,  что мама  не  горюй.  Им  и аттестата не  надо.  (У  меня  председатель  на доме  все  знает :geek: ,  везде  лезет,  жаль  что  в  сутках  24 часа  она  бы  запланировала  мне  работы  на  36 .Уже  непонятно  кто  кем  управляет :lol: )
#
[QUOTE]
Жертвы ЕГЭ, блин...[/QUOTE]
Это  даже  не  жертвы  ЕГЭ-это  "поколение троешников",недоучек  и  всезнаек. И  на Марсе  будут  яблони  цвести
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
На последних семинарах ТСЖшники (уж простите, что так вас называю) кричали, мол "Убивают ироды...".

А я если честно не понимаю суть истерики[/QUOTE]
Не  убивают, но  планомерно  ведут  дело  к  закрытию.  Такое  количество  проверок  ни  одной  УК нет,  имеется  ввиду  на  душу  населения,  пожарники,  ростехнадзор, ГЖИ,  роскомнадзор, трудовая и  т.д.  по списку......Если уж  рубить  хвост  ,  так    сразу....
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=52]Гость с Урала[/URL] написал:
тоже предлагают получать аттестат, как руководителям УО[/QUOTE]
Да не совсем предлагают. Обязывают. Давно пора. Меньше горлопанов будет лезть.
Горлопаны  не  исчезнут  и  не  уменьшаться  ,  а  на  оборот  будут  множаться. Только  вопрос экзамен  будут  сдавать  представители  ТСЖ , а как же  ЖСК,  почему  данная  категория  этот  экзамен  не  будет  сдавать.  И  почему  данную  форму  организации никак  не  прикроют? Да  40 лет  назад  дома  активно  строились  при  участии будущих  собственников  жилья ,  а  сейчас  ... Все  покупают   на  уровне  котлована  или на  завершающем  этапе.  Смысл  данной  формы  организации 10ф
И  еще  вопрос   а  если  в  ТСЖ  приглашен  управляющий ,  Председатель все  равно  будет  сдавать  экзамен
[/QUOTE]
#
о  да  , это  очень  классно!!!!!
#
[QUOTE][QUOTE]Егор написал:
Соглашусь с Атосом. У нас тоже стоит такое оборудование, но другого производителя уже 5 лет.
За 3.5 тр в месяц на 1 теплоузел нам обеспечивается работа теплотехника по мониторингу (мин 3 раза в сутки), регулировка системы отопления и гвс, поверка (снять, отвести, забрать, поставить, сдать теплосетям без стоимости поверки поверочным центром), подача всех показаний в теплосети ну и ещё ряд мелочей.
Вот в таком формате это того точно стоит и однозначно окупается для жителей в части перетопов и оптимизации расходов.
А программки без смысла на абонентке это полная фигня нафиг никому не нужная, кроме тех, кто за это деньги получает. Это не услуга, а фуфло.[/QUOTE]
Спасибо  огромное.У самой  закрались  большие  самомнения  вот  поэтому  и  обратилась  к  вам .Егор  это  классно  когда  регулирование  системы  осуществляет  теплотехник,  нам  же  на  данный  момент  предлагают  смотреть,  сверять графики  и  самим со  слесарями бежать  в  подвал  и  регулировать, за  те  же  деньги.[/QUOTE]
#
Добрый  день дорогие  форумчане подскажите  у кого-нибудь  установлена  на  приборах  учета по  теплу  онлайн-платформа елдис 24 ([URL=https://www.eldis24.ru/]https://www.eldis24.ru/[/URL])для построения систем коммерческого учета энергоресурсов. У нас есть договор с организацией, которая на протяжении месяца мониторит работоспобность наших теплосчетчиков . В конце месяца нам выдаются графики подачи тепла на дома. мы можем самим отвозить данные графики в ПАО Т-Плюс или организация их передает электронно. Вчера было совещение в администрации с ножом к горлу вы обязаны установить данное дополнительное оборудование на домах. Вам за это ничего.... ., все классно. Задали вопрос для чего данное дополнительное оборудование нужно на доме, сколько потребляет э/э, каким образом мы в режиме онлайн будем видеть ситуацию на доме. Нас уверили, что это все абсолютно бесплатно, а сейчас на сайте читаю что предоставлен будет месяц бесплатной опробации, а потом платите деньги... как вы думаете для чего все это затевается , деньги с нас дополнительные постричь за программу (как в свое время мы все стали покупать эп) или еще что-то более неприятное
#
Спасибо  еще  раз  огромное. Просто в  практике  нашего  города  данной  процедуры  в  отопительный  сезон  никогда  не  проводили.  В  плане  того  чтобы  слить  стояки  из-за желания  жителя,  а  не в  случае  аварийной  ситуации.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!