Форум
ГлавнаяЛ.Николай
Л.Николай
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
13.10.2015 16:23:45
|
применение ст. 395 п. 1 ГК РФ к неплательщикам
|
13.10.2015 12:04:42
Искав инфу по работе с неплательщиками наткнулся на сайт [URL=http://domoupravmakarenko14sochi.ru/karta-sajta/rabota-s-neplatelshhikami/]http://domoupravmakarenko14sochi.ru/kar ... lshhikami/[/URL]
А именно заинтересовало [quote:22krsi7h]3. При непогашении Ответчиком задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг будет начисляться пени за несвоевременное, (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги. [SIZE=200px][B]Размер пени от невыплаченной в срок суммы платежа за каждый день просрочки[/B][/SIZE] предусмотрен п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099 и [B][SIZE=200px]составляет 1% за каждый день просрочки.[/SIZE][/B] Поскольку размер пени превышает задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей, Истец уменьшает их размер в соответствии со ст. 39 ГПК РФ до размера основной задолженности.[/quote:22krsi7h] Скачал Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г.. Посмотрел актуальность [B]ред. от 01.02.2005[/B] Вроде всё хорошо. Но в конце документа [quote:22krsi7h] [B]Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 N 155.[/B][/quote:22krsi7h] Я не пойму, утратил силу весь док-т или только та часть где были расписаны [SIZE=85px]ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ[/SIZE] ?! Это первое. Второе, данная инфа подвигла меня на поиски взысканий с неплательщиков. И открыл для себя ст. 395 п. 1 ГК РФ. Можем ли мы эту статью применить к неплательщикам в МКД ? |
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
|
12.10.2015 16:23:44
[QUOTE]Марьиванна пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE] Так что нам сидеть на попе ровно, всё сами решат и сделают?! или как?! _______________________________ Сидите ровно, обедайте по расписанию. Мусорщики должны пролицензироваться и получить статус оператора. Органы исполнительной власти должны утвердить нормы и тарифы. И только потом к вам придут с предложением заключить договор. Договор будет стандартный.[/QUOTE] Тут проблемка мы и мусором занимаемся. |
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
|
12.10.2015 16:06:52
[QUOTE]arhbereg пишет:
Добрый день. Собирали у нас в мэрии совещание где нам доложили, [B]что будет выбран региональный оператор по сбору и утилизации ТБО [/B](теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). теоретически УК без лицензии не может осуществлять деятельность по вывозу и утилизации. Собственникам будет предложено оплачивать вывоз ТКО путем прямых расчетов с региональным оператором. УК отойдет от вопроса контейнерных площадок и вывоза ТКО. Ждем нового года)) очень хочется посмотреть на это.[/QUOTE] Так что нам сидеть на попе ровно, всё сами решат и сделают?! или как?! |
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
|
12.10.2015 15:59:23
[QUOTE]arhbereg пишет:
Добрый день. Собирали у нас в мэрии совещание где нам доложили, что будет выбран региональный оператор по сбору и утилизации ТБО (теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). теоретически УК без лицензии не может осуществлять деятельность по вывозу и утилизации. Собственникам будет предложено оплачивать вывоз ТКО путем прямых расчетов с региональным оператором. УК отойдет от вопроса контейнерных площадок и вывоза ТКО. Ждем нового года)) очень хочется посмотреть на это.[/QUOTE] Сперва капитальный ремонт, теперь сбор и утилизация ТБО (или как его там по новому теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). Куда ветер дует? Наталкивает на мысль что [B]вверху решили УК закрыть[/B]! |
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
|
12.10.2015 15:40:45
[QUOTE]Alina Egiazaryan пишет:
УК сбор не осуществляет, УК осуществляет "накопление", таково мнение Ирины Петровны Маликовой, по крайней мере. Так что тут еще можно поспорить)))[/QUOTE] т.е. если мы ООО -шка и предоставляем услуги и как УК, и по вывозу мусора (как его не назови), то у нас как у УК всё ок, а как компании по вывозу мусора проблема?! |
Постановление Правительства РФ от 03.10.2015 г. № 1062
|
12.10.2015 15:04:26
[QUOTE]burmistr пишет:
7 31 110 01 72 [B]4[/B] отходы из жилищ не сортированные (исключая крупногабаритные) 7 31 110 02 21 [B]5[/B] отходы из жилищ крупногабаритные 7 31 200 01 72 [B]4[/B] мусор и смет уличный [B]Последняя цифра - класс опасности... [/B][/QUOTE] Плохие новости. Мы, УК, сами собираем и вывозим на свалку. После таких новостей хочется бросить разбираться в этих ребусах сверху, и уйти с этой отрасли. Но дух в стиле Индианы Джонса требует продолжения банкета. |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
12.10.2015 14:05:45
[QUOTE]Л.Николай пишет:
Здравствуйте! 1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ? 2) Что делать если ни кто не живет в квартире (хозяин живёт в другом городе) и в принципе ни кто не распишиться? 3) Как подавать в суд не зная паспортных данных абонента (договор с абонентом не был заключён, МКД пришёл по конкурсу) ?[/QUOTE] Итого: По 1-му и 2-му вопросу получается: [quote:2z9i28yf]#15 Сообщение burmistr » Попробуйте [B]запулить в адрес должника телеграмму[/B]. Если он распишется о вручении - у Вас будет [B]выполнено условие об уведомлении.[/B] Я так делал, пока должники не перестали расписываться))).[/quote:2z9i28yf] НО лучше [quote:2z9i28yf]#17 Сообщение burmistr А теперь в [B]договоре управления прописано[/B], что должник [B]считается [/B]надлежащим образом уведомленным после направления ему заказного письма с описью по месту нахождения принадлежащего ему имущества (помещения) в МКД[/quote:2z9i28yf] по 3-му [quote:2z9i28yf]#5 Сообщение хренвыговоришь 3. Закажите справку из ЦУРГа (возможно у вас название другое) или выписку из ЕГРП. Их и предоставьте в суд. [/quote:2z9i28yf] [SIZE=200px]Всем, спасибо![/SIZE] |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
12.10.2015 11:15:38
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет: ))) Кто, если не мы? Пока терпение (или здоровье) совсем не кончиться, буду работать. Я на пенсии 3-я гр. Итого в месяц 9,6 т.р., на одного, вроде, норм.[/QUOTE] Попробуйте запулить в адрес должника телеграмму. Если он распишется о вручении - у Вас будет выполнено условие об уведомлении. Я так делал, пока должники не перестали расписываться))).[/QUOTE] А теперь как? |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
12.10.2015 11:00:10
[QUOTE]Uganda пишет:
Так увольняйтесь с должности юриста. Вам будет лучше, поверьте. За 3,7 тыс.руб. не стОит там числиться.[/QUOTE] ))) Кто, если не мы? Пока терпение (или здоровье) совсем не кончиться, буду работать. Я на пенсии 3-я гр. Итого в месяц 9,6 т.р., на одного, вроде, норм. |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
12.10.2015 10:26:43
[QUOTE]burmistr пишет:
У Вас есть юрист?[/QUOTE] К стыду своему признаюсь, я на должности юриста. Но юридического образования не имею. Работаю 4 ч., зарплата (за минусом все отчисления) 3700 р.. Читал и слышал разное, одни делают под роспись, другие нет. Конкретно основание нужна эта, пресловутая, роспись или нет ни кто не сообщает. В теме "Должники" вы писали "Можно уйти от вручения под роспись (позиция ВС РФ)..." если можно, дайте ссылку, пожалуйста! [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Uganda пишет: Вбиваете ключевые слова [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=49220#p49220]из этого поста[/URL] и читаете результаты поиска...[/QUOTE] Я, беря информацию из интернета, компьютеры ремонтирую. А найти нужную инфу по юр. вопросам, а тем более вопроса в сфере ЖКХ, как то не идёт. |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
12.10.2015 09:32:34
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет: [QUOTE]хренвыговоришь пишет: 4. Почитайте практику по взысканию.[/QUOTE] А где её найти?[/QUOTE] Консультан+, Гарант, другие системы... Интернет в конце концов...[/QUOTE] А какие ключевые слова, чтоб ссылки конкретнее выдавало? |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
12.10.2015 08:55:38
|
Должники
|
11.10.2015 21:20:51
burmistr писал(а):
Можно уйти от вручения под роспись (позиция ВС РФ)... Юра, кинь ВС РФ ;)[QUOTE]burmistr пишет: Олесь, завтра кину решение...[/QUOTE] И кинули видимо в личку. А можно на всеобщее обозрение, пожалуйста! |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
11.10.2015 16:10:59
[QUOTE]Егор пишет:
Рекомендуем воспользоваться поиском по форуму .... [/QUOTE] А что именно вписать в поиск? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Егор пишет: [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=108&t=3349]viewtopic.php?f=108&t=3349[/URL] (это если есть доступ к закрытой ветке) [/QUOTE] К сожалению, доступа нет. |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
11.10.2015 14:22:44
Форумчане, поделитесь опытом, пожалуйста! Как вы выполняете до судебное?
В городке половина квартир пустые. Люди уехали в Москву, Питер. И как раз большая их часть должники. По 3-му вопросу, данные можно через суд добиться, но это долго. Можно как то по другому? И как доказать своими силами, что о долге предупреждали? Можно через почту, но дело в деньгах. Не хочется платить лишнее. Есть варианты? |
Нормативные правовые акты и судебная практика, регулирующие деятельность по управлению многоквартирными домами
|
10.10.2015 11:46:04
Здравствуйте!
1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ? 2) Что делать если ни кто не живет в квартире (хозяин живёт в другом городе) и в принципе ни кто не распишиться? 3) Как подавать в суд не зная паспортных данных абонента (договор с абонентом не был заключён, МКД пришёл по конкурсу) ? |
[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?
|
02.10.2015 11:15:47
Жилуправление, Добавлено: 28 сен 2015, 21:18 Заголовок сообщения: [ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?
По пунктам. Требования к зданиям определены в 261-ФЗ в части энергоэффективности в статье 11. Данные требования должны выполняться как и требования СНиПов и СанПИНов, а также других Постановлений и законов в части жилищного законодательства. В данной статье указано, что требования должны исполняться на протяжении всего периода эксплуатации. Для этого уже с 2011 года пишу приказы и планы по энергосбережению, чем и избегаю штрафов. Согласно п.9 данной статьи собственники МКД обязаны обеспечивать соответствие требованиям. А так как УК, то...они это все перенаправили на плечи УК. Требования пересматриваются раз в пять лет. У нас губернатор в сентябре выпустил Постановление о мероприятиях по энергосбережению, предыдущее было в 2010 году. Доказывать своими силами затратность гораздо дороже, поэтому легче паспорт сделать. Желательно сделать после мероприятий которые относятся к менее затратным: это поменять всю проводку, светильники, трубы, установить счетчики, заменить вентиля регулировочные на радиаторах отопления, окна в подъездах, утеплить чердаки. И вот тогда с паспортом можно жить, своими расчетами подтверждая и протоколами, что новый паспорт через пять лет делать не надо. А как писать приказы и планы по энергосбережению? Чем регламентируются? |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 15:06:43
[QUOTE]boks пишет:
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE] Работают, как могут. Два раза конкурс проводили, и он призновался несостоявшимся. |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 13:17:07
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет: [QUOTE]boks пишет: Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE] Как могут.[/QUOTE] как хотят)[/QUOTE] ) |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 13:11:52
[QUOTE]boks пишет:
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE] Как могут. |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 11:50:47
[QUOTE]Uganda пишет:
Ну так пусть сошлётся и на 75 ПП РФ! Без норм 75 ПП их ссылка на ЖК ничего не значит, так как порядок проведения ОК прописан именно в 75. Мне, кстати, Минстрой прислал сегодня отписку. Мол, слишком [COLOR=#FFFFBFpt]дохера[/COLOR] много вопросов ты нам задал, гражданин. Мы берём тайм-аут на "проработку и анализ" ещё 30 суток.[/QUOTE] ПП - это Постановление Правительства? |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 10:43:09
[QUOTE]костядаш пишет:
пусть собственники проведут ОСС и уйдут на НУ или создадут ТСЖ[/QUOTE] На НУ они были, но у них больше 16 кв. по законодательству не могут. Вот орган местного самоуправления и замутил кашу. ТСЖ тоже не хотят, заморачиваться ни кто из собственников не хочет. А мы крайние. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 59 seconds:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]burmistr пишет: А как вы можете управлять домом если конкурса не было и муниципалитет вас не выбрал[/QUOTE] Муниципалитет ссылается на п.8 ст. 161 . [B]Заключение [/B]договора управления многоквартирным домом [B]без проведения открытого конкурса[/B], предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся. Как грамотно отписаться им. Какое основание вклинить в отказ. |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 10:27:31
[QUOTE]burmistr пишет:
Ааа... Раз в конкурсе "выиграли" - обслуживайте[/QUOTE] В конкурсе мы не участвовали. Честно не успели подать. Итак: 1. Мы не подали заявку. 2. Жильцы не хотят УК. Вопрос! Как нам разойтись с собственниками МКД, пока 3-я Мировая ни началась! |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 09:51:34
[QUOTE]burmistr пишет:
Как это назначил? В ЖК нет принудительного назначения...[/QUOTE] ЖК ст. 161 п. 4 Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, [B]проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации,[/B] если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. ст. 161 п. 8 [B]Заключение договора[/B] управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный [B]конкурс [/B]в соответствии с законодательством [B]признан несостоявшимся.[/B] А мы единственная УК в городе. |
статья 161 п. 8 Жилищного кодекса
|
02.09.2015 09:44:40
По статье 161 п. 8 Жилищного кодекс орган местного самоуправления назначил нас УК. Договор мы с МКД ещё не заключили. Возникли сложности с собственниками. Они не хотят быть под УК. Не пускают дворника в подъезд и гонят от дома. Может ли УК не подчиниться Распоряжению органа местного самоуправления.
|
13.10.2015
Искав инфу по работе с неплательщиками наткнулся на сайт [URL=http://domoupravmakarenko14sochi.ru/karta-sajta/rabota-s-neplatelshhikami/]http://domoupravmakarenko14sochi.ru/kar ... lshhikami/[/URL]
А именно заинтересовало
[quote:22krsi7h]3. При непогашении Ответчиком задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг будет начисляться пени за несвоевременное, (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги.
[SIZE=200px][B]Размер пени от невыплаченной в срок суммы платежа за каждый день просрочки[/B][/SIZE] предусмотрен п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099 и [B][SIZE=200px]составляет 1% за каждый день просрочки.[/SIZE][/B] Поскольку размер пени превышает задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей, Истец уменьшает их размер в соответствии со ст. 39 ГПК РФ до размера основной задолженности.[/quote:22krsi7h]
Скачал Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г.. Посмотрел актуальность [B]ред. от 01.02.2005[/B] Вроде всё хорошо.
Но в конце документа
[quote:22krsi7h] [B]Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 N 155.[/B][/quote:22krsi7h]
Я не пойму, утратил силу весь док-т или только та часть где были расписаны [SIZE=85px]ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ[/SIZE] ?!
Это первое.
Второе, данная инфа подвигла меня на поиски взысканий с неплательщиков. И открыл для себя ст. 395 п. 1 ГК РФ.
Можем ли мы эту статью применить к неплательщикам в МКД ?
А именно заинтересовало
[quote:22krsi7h]3. При непогашении Ответчиком задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг будет начисляться пени за несвоевременное, (после 10 числа следующего за истекшим месяца) внесение им платы за указанные выше услуги.
[SIZE=200px][B]Размер пени от невыплаченной в срок суммы платежа за каждый день просрочки[/B][/SIZE] предусмотрен п. 2.5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099 и [B][SIZE=200px]составляет 1% за каждый день просрочки.[/SIZE][/B] Поскольку размер пени превышает задолженность по оплате жилищных, жилищно-коммунальных платежей, Истец уменьшает их размер в соответствии со ст. 39 ГПК РФ до размера основной задолженности.[/quote:22krsi7h]
Скачал Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г.. Посмотрел актуальность [B]ред. от 01.02.2005[/B] Вроде всё хорошо.
Но в конце документа
[quote:22krsi7h] [B]Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 10.02.1997 N 155.[/B][/quote:22krsi7h]
Я не пойму, утратил силу весь док-т или только та часть где были расписаны [SIZE=85px]ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ[/SIZE] ?!
Это первое.
Второе, данная инфа подвигла меня на поиски взысканий с неплательщиков. И открыл для себя ст. 395 п. 1 ГК РФ.
Можем ли мы эту статью применить к неплательщикам в МКД ?
12.10.2015
[QUOTE]Марьиванна пишет:
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Так что нам сидеть на попе ровно, всё сами решат и сделают?! или как?!
_______________________________
Сидите ровно, обедайте по расписанию. Мусорщики должны пролицензироваться и получить статус оператора. Органы исполнительной власти должны утвердить нормы и тарифы. И только потом к вам придут с предложением заключить договор. Договор будет стандартный.[/QUOTE]
Тут проблемка мы и мусором занимаемся.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 36 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Так что нам сидеть на попе ровно, всё сами решат и сделают?! или как?!
_______________________________
Сидите ровно, обедайте по расписанию. Мусорщики должны пролицензироваться и получить статус оператора. Органы исполнительной власти должны утвердить нормы и тарифы. И только потом к вам придут с предложением заключить договор. Договор будет стандартный.[/QUOTE]
Тут проблемка мы и мусором занимаемся.
12.10.2015
[QUOTE]arhbereg пишет:
Добрый день.
Собирали у нас в мэрии совещание где нам доложили, [B]что будет выбран региональный оператор по сбору и утилизации ТБО [/B](теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). теоретически УК без лицензии не может осуществлять деятельность по вывозу и утилизации. Собственникам будет предложено оплачивать вывоз ТКО путем прямых расчетов с региональным оператором. УК отойдет от вопроса контейнерных площадок и вывоза ТКО. Ждем нового года)) очень хочется посмотреть на это.[/QUOTE]
Так что нам сидеть на попе ровно, всё сами решат и сделают?! или как?!
Добрый день.
Собирали у нас в мэрии совещание где нам доложили, [B]что будет выбран региональный оператор по сбору и утилизации ТБО [/B](теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). теоретически УК без лицензии не может осуществлять деятельность по вывозу и утилизации. Собственникам будет предложено оплачивать вывоз ТКО путем прямых расчетов с региональным оператором. УК отойдет от вопроса контейнерных площадок и вывоза ТКО. Ждем нового года)) очень хочется посмотреть на это.[/QUOTE]
Так что нам сидеть на попе ровно, всё сами решат и сделают?! или как?!
12.10.2015
[QUOTE]arhbereg пишет:
Добрый день.
Собирали у нас в мэрии совещание где нам доложили, что будет выбран региональный оператор по сбору и утилизации ТБО (теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). теоретически УК без лицензии не может осуществлять деятельность по вывозу и утилизации. Собственникам будет предложено оплачивать вывоз ТКО путем прямых расчетов с региональным оператором. УК отойдет от вопроса контейнерных площадок и вывоза ТКО. Ждем нового года)) очень хочется посмотреть на это.[/QUOTE]
Сперва капитальный ремонт, теперь сбор и утилизация ТБО (или как его там по новому теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). Куда ветер дует? Наталкивает на мысль что [B]вверху решили УК закрыть[/B]!
Добрый день.
Собирали у нас в мэрии совещание где нам доложили, что будет выбран региональный оператор по сбору и утилизации ТБО (теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). теоретически УК без лицензии не может осуществлять деятельность по вывозу и утилизации. Собственникам будет предложено оплачивать вывоз ТКО путем прямых расчетов с региональным оператором. УК отойдет от вопроса контейнерных площадок и вывоза ТКО. Ждем нового года)) очень хочется посмотреть на это.[/QUOTE]
Сперва капитальный ремонт, теперь сбор и утилизация ТБО (или как его там по новому теперь ТКО, твердые коммунальные отходы). Куда ветер дует? Наталкивает на мысль что [B]вверху решили УК закрыть[/B]!
12.10.2015
[QUOTE]Alina Egiazaryan пишет:
УК сбор не осуществляет, УК осуществляет "накопление", таково мнение Ирины Петровны Маликовой, по крайней мере.
Так что тут еще можно поспорить)))[/QUOTE]
т.е. если мы ООО -шка и предоставляем услуги и как УК, и по вывозу мусора (как его не назови), то у нас как у УК всё ок, а как компании по вывозу мусора проблема?!
УК сбор не осуществляет, УК осуществляет "накопление", таково мнение Ирины Петровны Маликовой, по крайней мере.
Так что тут еще можно поспорить)))[/QUOTE]
т.е. если мы ООО -шка и предоставляем услуги и как УК, и по вывозу мусора (как его не назови), то у нас как у УК всё ок, а как компании по вывозу мусора проблема?!
12.10.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
7 31 110 01 72 [B]4[/B] отходы из жилищ не сортированные (исключая крупногабаритные)
7 31 110 02 21 [B]5[/B] отходы из жилищ крупногабаритные
7 31 200 01 72 [B]4[/B] мусор и смет уличный
[B]Последняя цифра - класс опасности... [/B][/QUOTE]
Плохие новости. Мы, УК, сами собираем и вывозим на свалку. После таких новостей хочется бросить разбираться в этих ребусах сверху, и уйти с этой отрасли. Но дух в стиле Индианы Джонса требует продолжения банкета.
7 31 110 01 72 [B]4[/B] отходы из жилищ не сортированные (исключая крупногабаритные)
7 31 110 02 21 [B]5[/B] отходы из жилищ крупногабаритные
7 31 200 01 72 [B]4[/B] мусор и смет уличный
[B]Последняя цифра - класс опасности... [/B][/QUOTE]
Плохие новости. Мы, УК, сами собираем и вывозим на свалку. После таких новостей хочется бросить разбираться в этих ребусах сверху, и уйти с этой отрасли. Но дух в стиле Индианы Джонса требует продолжения банкета.
12.10.2015
[QUOTE]Л.Николай пишет:
Здравствуйте!
1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ?
2) Что делать если ни кто не живет в квартире (хозяин живёт в другом городе) и в принципе ни кто не распишиться?
3) Как подавать в суд не зная паспортных данных абонента (договор с абонентом не был заключён, МКД пришёл по конкурсу) ?[/QUOTE]
Итого:
По 1-му и 2-му вопросу получается:
[quote:2z9i28yf]#15 Сообщение burmistr »
Попробуйте [B]запулить в адрес должника телеграмму[/B]. Если он распишется о вручении - у Вас будет [B]выполнено условие об уведомлении.[/B] Я так делал, пока должники не перестали расписываться))).[/quote:2z9i28yf]
НО лучше
[quote:2z9i28yf]#17 Сообщение burmistr
А теперь в [B]договоре управления прописано[/B], что должник [B]считается [/B]надлежащим образом уведомленным после направления ему заказного письма с описью по месту нахождения принадлежащего ему имущества (помещения) в МКД[/quote:2z9i28yf]
по 3-му [quote:2z9i28yf]#5 Сообщение хренвыговоришь
3. Закажите справку из ЦУРГа (возможно у вас название другое) или выписку из ЕГРП. Их и предоставьте в суд. [/quote:2z9i28yf]
[SIZE=200px]Всем, спасибо![/SIZE]
Здравствуйте!
1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ?
2) Что делать если ни кто не живет в квартире (хозяин живёт в другом городе) и в принципе ни кто не распишиться?
3) Как подавать в суд не зная паспортных данных абонента (договор с абонентом не был заключён, МКД пришёл по конкурсу) ?[/QUOTE]
Итого:
По 1-му и 2-му вопросу получается:
[quote:2z9i28yf]#15 Сообщение burmistr »
Попробуйте [B]запулить в адрес должника телеграмму[/B]. Если он распишется о вручении - у Вас будет [B]выполнено условие об уведомлении.[/B] Я так делал, пока должники не перестали расписываться))).[/quote:2z9i28yf]
НО лучше
[quote:2z9i28yf]#17 Сообщение burmistr
А теперь в [B]договоре управления прописано[/B], что должник [B]считается [/B]надлежащим образом уведомленным после направления ему заказного письма с описью по месту нахождения принадлежащего ему имущества (помещения) в МКД[/quote:2z9i28yf]
по 3-му [quote:2z9i28yf]#5 Сообщение хренвыговоришь
3. Закажите справку из ЦУРГа (возможно у вас название другое) или выписку из ЕГРП. Их и предоставьте в суд. [/quote:2z9i28yf]
[SIZE=200px]Всем, спасибо![/SIZE]
12.10.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет:
))) Кто, если не мы? Пока терпение (или здоровье) совсем не кончиться, буду работать. Я на пенсии 3-я гр. Итого в месяц 9,6 т.р., на одного, вроде, норм.[/QUOTE]
Попробуйте запулить в адрес должника телеграмму. Если он распишется о вручении - у Вас будет выполнено условие об уведомлении. Я так делал, пока должники не перестали расписываться))).[/QUOTE]
А теперь как?
[QUOTE]Л.Николай пишет:
))) Кто, если не мы? Пока терпение (или здоровье) совсем не кончиться, буду работать. Я на пенсии 3-я гр. Итого в месяц 9,6 т.р., на одного, вроде, норм.[/QUOTE]
Попробуйте запулить в адрес должника телеграмму. Если он распишется о вручении - у Вас будет выполнено условие об уведомлении. Я так делал, пока должники не перестали расписываться))).[/QUOTE]
А теперь как?
12.10.2015
[QUOTE]Uganda пишет:
Так увольняйтесь с должности юриста.
Вам будет лучше, поверьте.
За 3,7 тыс.руб. не стОит там числиться.[/QUOTE]
))) Кто, если не мы? Пока терпение (или здоровье) совсем не кончиться, буду работать. Я на пенсии 3-я гр. Итого в месяц 9,6 т.р., на одного, вроде, норм.
Так увольняйтесь с должности юриста.
Вам будет лучше, поверьте.
За 3,7 тыс.руб. не стОит там числиться.[/QUOTE]
))) Кто, если не мы? Пока терпение (или здоровье) совсем не кончиться, буду работать. Я на пенсии 3-я гр. Итого в месяц 9,6 т.р., на одного, вроде, норм.
12.10.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
У Вас есть юрист?[/QUOTE]
К стыду своему признаюсь, я на должности юриста. Но юридического образования не имею. Работаю 4 ч., зарплата (за минусом все отчисления) 3700 р..
Читал и слышал разное, одни делают под роспись, другие нет. Конкретно основание нужна эта, пресловутая, роспись или нет ни кто не сообщает.
В теме "Должники" вы писали "Можно уйти от вручения под роспись (позиция ВС РФ)..." если можно, дайте ссылку, пожалуйста!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
Вбиваете ключевые слова [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=49220#p49220]из этого поста[/URL] и читаете результаты поиска...[/QUOTE]
Я, беря информацию из интернета, компьютеры ремонтирую. А найти нужную инфу по юр. вопросам, а тем более вопроса в сфере ЖКХ, как то не идёт.
У Вас есть юрист?[/QUOTE]
К стыду своему признаюсь, я на должности юриста. Но юридического образования не имею. Работаю 4 ч., зарплата (за минусом все отчисления) 3700 р..
Читал и слышал разное, одни делают под роспись, другие нет. Конкретно основание нужна эта, пресловутая, роспись или нет ни кто не сообщает.
В теме "Должники" вы писали "Можно уйти от вручения под роспись (позиция ВС РФ)..." если можно, дайте ссылку, пожалуйста!
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 17 минуты 24 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Uganda пишет:
Вбиваете ключевые слова [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=49220#p49220]из этого поста[/URL] и читаете результаты поиска...[/QUOTE]
Я, беря информацию из интернета, компьютеры ремонтирую. А найти нужную инфу по юр. вопросам, а тем более вопроса в сфере ЖКХ, как то не идёт.
12.10.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет:
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
4. Почитайте практику по взысканию.[/QUOTE]
А где её найти?[/QUOTE]
Консультан+, Гарант, другие системы... Интернет в конце концов...[/QUOTE]
А какие ключевые слова, чтоб ссылки конкретнее выдавало?
[QUOTE]Л.Николай пишет:
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
4. Почитайте практику по взысканию.[/QUOTE]
А где её найти?[/QUOTE]
Консультан+, Гарант, другие системы... Интернет в конце концов...[/QUOTE]
А какие ключевые слова, чтоб ссылки конкретнее выдавало?
12.10.2015
11.10.2015
burmistr писал(а):
Можно уйти от вручения под роспись (позиция ВС РФ)...
Юра, кинь ВС РФ ;)[QUOTE]burmistr пишет:
Олесь, завтра кину решение...[/QUOTE]
И кинули видимо в личку. А можно на всеобщее обозрение, пожалуйста!
Можно уйти от вручения под роспись (позиция ВС РФ)...
Юра, кинь ВС РФ ;)[QUOTE]burmistr пишет:
Олесь, завтра кину решение...[/QUOTE]
И кинули видимо в личку. А можно на всеобщее обозрение, пожалуйста!
11.10.2015
[QUOTE]Егор пишет:
Рекомендуем воспользоваться поиском по форуму ....
[/QUOTE]
А что именно вписать в поиск?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=108&t=3349]viewtopic.php?f=108&t=3349[/URL]
(это если есть доступ к закрытой ветке)
[/QUOTE] К сожалению, доступа нет.
Рекомендуем воспользоваться поиском по форуму ....
[/QUOTE]
А что именно вписать в поиск?
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=108&t=3349]viewtopic.php?f=108&t=3349[/URL]
(это если есть доступ к закрытой ветке)
[/QUOTE] К сожалению, доступа нет.
11.10.2015
Форумчане, поделитесь опытом, пожалуйста! Как вы выполняете до судебное?
В городке половина квартир пустые. Люди уехали в Москву, Питер. И как раз большая их часть должники.
По 3-му вопросу, данные можно через суд добиться, но это долго. Можно как то по другому?
И как доказать своими силами, что о долге предупреждали? Можно через почту, но дело в деньгах. Не хочется платить лишнее. Есть варианты?
В городке половина квартир пустые. Люди уехали в Москву, Питер. И как раз большая их часть должники.
По 3-му вопросу, данные можно через суд добиться, но это долго. Можно как то по другому?
И как доказать своими силами, что о долге предупреждали? Можно через почту, но дело в деньгах. Не хочется платить лишнее. Есть варианты?
10.10.2015
Здравствуйте!
1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ?
2) Что делать если ни кто не живет в квартире (хозяин живёт в другом городе) и в принципе ни кто не распишиться?
3) Как подавать в суд не зная паспортных данных абонента (договор с абонентом не был заключён, МКД пришёл по конкурсу) ?
1) Должен ли абонент расписываться в экземпляре предсудебного уведомления УК ?
2) Что делать если ни кто не живет в квартире (хозяин живёт в другом городе) и в принципе ни кто не распишиться?
3) Как подавать в суд не зная паспортных данных абонента (договор с абонентом не был заключён, МКД пришёл по конкурсу) ?
02.10.2015
Жилуправление, Добавлено: 28 сен 2015, 21:18 Заголовок сообщения: [ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?
По пунктам. Требования к зданиям определены в 261-ФЗ в части энергоэффективности в статье 11. Данные требования должны выполняться как и требования СНиПов и СанПИНов, а также других Постановлений и законов в части жилищного законодательства. В данной статье указано, что требования должны исполняться на протяжении всего периода эксплуатации. Для этого уже с 2011 года пишу приказы и планы по энергосбережению, чем и избегаю штрафов. Согласно п.9 данной статьи собственники МКД обязаны обеспечивать соответствие требованиям. А так как УК, то...они это все перенаправили на плечи УК. Требования пересматриваются раз в пять лет. У нас губернатор в сентябре выпустил Постановление о мероприятиях по энергосбережению, предыдущее было в 2010 году. Доказывать своими силами затратность гораздо дороже, поэтому легче паспорт сделать. Желательно сделать после мероприятий которые относятся к менее затратным: это поменять всю проводку, светильники, трубы, установить счетчики, заменить вентиля регулировочные на радиаторах отопления, окна в подъездах, утеплить чердаки. И вот тогда с паспортом можно жить, своими расчетами подтверждая и протоколами, что новый паспорт через пять лет делать не надо. А как писать приказы и планы по энергосбережению? Чем регламентируются?
По пунктам. Требования к зданиям определены в 261-ФЗ в части энергоэффективности в статье 11. Данные требования должны выполняться как и требования СНиПов и СанПИНов, а также других Постановлений и законов в части жилищного законодательства. В данной статье указано, что требования должны исполняться на протяжении всего периода эксплуатации. Для этого уже с 2011 года пишу приказы и планы по энергосбережению, чем и избегаю штрафов. Согласно п.9 данной статьи собственники МКД обязаны обеспечивать соответствие требованиям. А так как УК, то...они это все перенаправили на плечи УК. Требования пересматриваются раз в пять лет. У нас губернатор в сентябре выпустил Постановление о мероприятиях по энергосбережению, предыдущее было в 2010 году. Доказывать своими силами затратность гораздо дороже, поэтому легче паспорт сделать. Желательно сделать после мероприятий которые относятся к менее затратным: это поменять всю проводку, светильники, трубы, установить счетчики, заменить вентиля регулировочные на радиаторах отопления, окна в подъездах, утеплить чердаки. И вот тогда с паспортом можно жить, своими расчетами подтверждая и протоколами, что новый паспорт через пять лет делать не надо. А как писать приказы и планы по энергосбережению? Чем регламентируются?
02.09.2015
[QUOTE]boks пишет:
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE]
Работают, как могут. Два раза конкурс проводили, и он призновался несостоявшимся.
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE]
Работают, как могут. Два раза конкурс проводили, и он призновался несостоявшимся.
02.09.2015
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
[QUOTE]Л.Николай пишет:
[QUOTE]boks пишет:
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE]
Как могут.[/QUOTE]
как хотят)[/QUOTE]
)
[QUOTE]Л.Николай пишет:
[QUOTE]boks пишет:
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE]
Как могут.[/QUOTE]
как хотят)[/QUOTE]
)
02.09.2015
[QUOTE]boks пишет:
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE]
Как могут.
Сижу, читаю и думаю ... у вас там кто в муниципалитете работает ?! выпускники школы ?!?![/QUOTE]
Как могут.
02.09.2015
[QUOTE]Uganda пишет:
Ну так пусть сошлётся и на 75 ПП РФ!
Без норм 75 ПП их ссылка на ЖК ничего не значит, так как порядок проведения ОК прописан именно в 75.
Мне, кстати, Минстрой прислал сегодня отписку. Мол, слишком [COLOR=#FFFFBFpt]дохера[/COLOR] много вопросов ты нам задал, гражданин. Мы берём тайм-аут на "проработку и анализ" ещё 30 суток.[/QUOTE]
ПП - это Постановление Правительства?
Ну так пусть сошлётся и на 75 ПП РФ!
Без норм 75 ПП их ссылка на ЖК ничего не значит, так как порядок проведения ОК прописан именно в 75.
Мне, кстати, Минстрой прислал сегодня отписку. Мол, слишком [COLOR=#FFFFBFpt]дохера[/COLOR] много вопросов ты нам задал, гражданин. Мы берём тайм-аут на "проработку и анализ" ещё 30 суток.[/QUOTE]
ПП - это Постановление Правительства?
02.09.2015
[QUOTE]костядаш пишет:
пусть собственники проведут ОСС и уйдут на НУ или создадут ТСЖ[/QUOTE]
На НУ они были, но у них больше 16 кв. по законодательству не могут. Вот орган местного самоуправления и замутил кашу. ТСЖ тоже не хотят, заморачиваться ни кто из собственников не хочет. А мы крайние.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 59 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
А как вы можете управлять домом если конкурса не было и муниципалитет вас не выбрал[/QUOTE]
Муниципалитет ссылается на п.8 ст. 161 . [B]Заключение [/B]договора управления многоквартирным домом [B]без проведения открытого конкурса[/B], предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
Как грамотно отписаться им. Какое основание вклинить в отказ.
пусть собственники проведут ОСС и уйдут на НУ или создадут ТСЖ[/QUOTE]
На НУ они были, но у них больше 16 кв. по законодательству не могут. Вот орган местного самоуправления и замутил кашу. ТСЖ тоже не хотят, заморачиваться ни кто из собственников не хочет. А мы крайние.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 59 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
А как вы можете управлять домом если конкурса не было и муниципалитет вас не выбрал[/QUOTE]
Муниципалитет ссылается на п.8 ст. 161 . [B]Заключение [/B]договора управления многоквартирным домом [B]без проведения открытого конкурса[/B], предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
Как грамотно отписаться им. Какое основание вклинить в отказ.
02.09.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Ааа... Раз в конкурсе "выиграли" - обслуживайте[/QUOTE]
В конкурсе мы не участвовали. Честно не успели подать.
Итак:
1. Мы не подали заявку.
2. Жильцы не хотят УК.
Вопрос! Как нам разойтись с собственниками МКД, пока 3-я Мировая ни началась!
Ааа... Раз в конкурсе "выиграли" - обслуживайте[/QUOTE]
В конкурсе мы не участвовали. Честно не успели подать.
Итак:
1. Мы не подали заявку.
2. Жильцы не хотят УК.
Вопрос! Как нам разойтись с собственниками МКД, пока 3-я Мировая ни началась!
02.09.2015
[QUOTE]burmistr пишет:
Как это назначил? В ЖК нет принудительного назначения...[/QUOTE]
ЖК ст. 161 п. 4 Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, [B]проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации,[/B] если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
ст. 161 п. 8 [B]Заключение договора[/B] управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный [B]конкурс [/B]в соответствии с законодательством [B]признан несостоявшимся.[/B]
А мы единственная УК в городе.
Как это назначил? В ЖК нет принудительного назначения...[/QUOTE]
ЖК ст. 161 п. 4 Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, [B]проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации,[/B] если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
ст. 161 п. 8 [B]Заключение договора[/B] управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный [B]конкурс [/B]в соответствии с законодательством [B]признан несостоявшимся.[/B]
А мы единственная УК в городе.
02.09.2015
По статье 161 п. 8 Жилищного кодекс орган местного самоуправления назначил нас УК. Договор мы с МКД ещё не заключили. Возникли сложности с собственниками. Они не хотят быть под УК. Не пускают дворника в подъезд и гонят от дома. Может ли УК не подчиниться Распоряжению органа местного самоуправления.