new_year

Форум

Главнаяrfnhecz31

rfnhecz31

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Давай тогда напишем письмо и на центральные каналы, чтобы были объективными. А то если с утра УО не поругали в утренних программах, значит, день проходит зря.[/QUOTE]

Вот зря ты так... У СМИ есть редакторы, которые получат здюлей если написали откровенный бред... Это реально способ бороться...

Я думаю надо попробовать...[/QUOTE]
Те, кто могут отвесить здюлей редакторам, сами в ЖКХ "не зги не понимают, а сударушку поют"....
У правительства рейтинг ниже уровня мировой канализации, и оно (правительство) понимает, что народу нужно выпустить пар, нужен громоотвод, но себя же, любимых   под гнев народный не подставишь, для битья нужна какая-нить сфера , хде государство принимает минимум участия.... ЭВРИКА!!!  Можно ЖКХ сделать козлом отпущения. "Минстрой и ко" на просторах ЖКХ устроили экспериментальный полигон, где в популизме упражняются все, кому не лень. Отсюда Миронов со своим бредом - оплата услуг на добровольной основе, отсюда ОДН в составе СиО, отсюда же продукт белой горячки (не знаю автора) - одна квартира один голос, отсюда ГИС (еще одни плюсик - освоение бюджетных денег). И  народу, прям, не стыдно в глаза смотреть - глядите, люди добрые, как мы, чиновники, слуги  ваши, стоим на страже ваших интересов и,  не жалея живота своего, боремся с ворами и мошенниками - УК.
Отсюда вывод - объективность никому (кроме УК) не нужна. На сегодняшний день, к сожалению , сектор бизнеса - ЖКХ необходим государству в роли "мальчика для битья". Такова конъюнктура внутренней политики. Поэтому, все наши письма как "глас вопиющего в пустыне"(((...
p.s. Юрий, наша УК в моем лице искренне, снимает перед Вами шляпу. Помогаете просто нереально!!! СПАСИБО Вам! Будем бороться дальше)))))...
Эгегей))) Мы это сделали. Первый ролик для Ютуба
 
Юрий, нет слов........... Я просто снимаю шляпу!!! Это настолько круто, что у меня слов!.......
Из того, что сейчас происходит в нашей стране, во внешней и внутренней политике, могу сделать вывод, что государству сейчас не до ЖКХ, и именно поэтому  Мень, Чибис, минсвязь  и иже с ними творят настоящий, лишенный всякого здравого смысла произвол! Если бы у глупости были крылья, то вся эта компания уже давно летала бы голубками...
в передачках о ЖКХ идет такой поток некомпетентной инфы и откровенной глупости от не владеющих вопросом журналистов, что я боюсь в публичном месте признаться в том, что являюсь работником ЖКХ - ощущение - разорвут!!! И нет никакого просвета, одна искаженная информация и пасквили в нашу сторону. Мне думается (может кто-нибудь уже выступал с подобным предложением, не знаю), нужно создать профсоюз работников ЖКХ , а что? общественная организация вполне себе может существовать. Это по одному мы прутики, а вместе все прутики - ВЕНИК))). А, Юрий? Предлагали Вам возглавить общественную организацию, и что Вы думаете по этому поводу?
можем ли включить в квитанцию
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
я Юрист новый в компании, никогда с ЖКХ не имел дела. вот отсюда и вопросы![/QUOTE]

Без обид - почитайте форум. В нем ответы на 90% вопросов.

Освидетельствование - обязательная работа по содержанию лифтов. Выполнять это должна УК...
[/QUOTE]


А как же тогда понимать  п.2(г) приложения №1 МДК 2-04-2004:
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ:
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
- ежесуточные регламентные работы;
- круглосуточное аварийное обслуживание.

И это все, что по мнению данной методички,  входит в плату по  строке СиО по лифтам.
Совет МКД просит составить отдельный бухгалтерский баланс на их дом
 
[QUOTE]Кэт пишет:
Может не совсем в тему, ну подскажите, если не сложно.

В связи с окончанием отчетного периода у нас Совет дома тоже просит много чего....
Первичку просят... И хотят посмотреть наши договора подряда.. сколько стоит обслуживание лифтов, пожарки , слаботочки, уборка и тп.
Кто обслуживает и не обманываем ли мы их ценами...

Про 731, утвержденные формы раскрытия информация - это все понятно..
Но хочется послать всех лесом с ссылками в т.ч. и на другие законы... что, в принципе, мы не обязаны предоставлять первичку и договору никому , кроме налоговой, судов и ни прочих органов по списку при наличии к тому оснований.

Может есть у кого шаблон ответа в данном ключе?[/QUOTE]

А зачем Вам шаблон?
Работа с собственниками в части раскрытия информации регламентируется, как Вы правильно заметили, 731 стандартом. Вот все, что в нем прописано - пожалуйста! А договора и первичка по стандарту не раскрываются. Вывод - все в сад!
Пишите им бумагу со ссылкой на 731 и 354ПП и все.... более Вы им объяснять ничего не должны.
Совет МКД просит составить отдельный бухгалтерский баланс на их дом
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
 из членов совета ( какой-то дядя из газпромчегототам) вызвался "проверять" отчет. Звонит сегодня и спрашивает: не могли бы вы составить бухгалтерский баланс на наш дом, а то ваш баланс общий, мне там "не виден" наш дом...???...[/QUOTE]

Бухгалтерский баланс составляется на организацию. Дом - не юрлицо.
Учетная политика - это бухучет и налогообложение. Основные принципы.
"По данным раздельного учета доходов и расходов".
Он у вас и ведется по объектам. В эксель. Где вам его вести - прямого указания нет.
В общем - просто шлите по 731.
Раздельный учет по объектам  ведется, вся информация предоставляется.
Где, что и как ведется - не ваше дело. Главное, что предоставляется.
Ну и это... Когда начинают говорить про дом, "счет дома", "баланс дома" и т.п. - "дома" - я всегда говорю, что дом - это не юрлицо. Нет у него счета и баланса, печати и устава. Как-то так.[/QUOTE]
Спасибо.  Теперь хоть какие=то мысли в голову стали заползать))), а то после его фразы "составьте нам баланс на наш дом"  у меня мозг завис. Вы его перезагрузили)).
Все-таки хотелось еще уточнить - обязана ли я им предоставлять учетную политику или нет? В 731 стандарте никакого упоминания об этом нет, но, насколько мне известно, пользователи бухгалтерской отчетности могут с ней ознакомится
Совет МКД просит составить отдельный бухгалтерский баланс на их дом
 
Коллеги, добрый день! SOS и HELP
Сижу и как-то в себя прийти не могу. Ситуация такая:
Мы УК, создали совет МКД, предоставили годовой отчет по управлению, на Реформе разместили баланс и отчет о фин.результатах. Один из членов совета вызвался "проверять" отчет. Звонит сегодня  и спрашивает: не могли бы вы составить бухгалтерский баланс на наш дом, а то ваш баланс общий, мне там "не виден" наш дом...???...
Я ему объясняю - у нас один код ОКВЭД и в соответствии с этим мы сдаем один (общий) баланс, один отчет о финансовых результатах, одну налоговую декларацию. Он хочет убедится, что мы учет доходов и расходов ведем по каждому дому отдельно (мы, действительно, так и ведем, только не в бухгалтерской программе, а в exel). Просит показать  учетную политику. Я ему объясняю, что учетная политика не коррелируется с жилищным законодательством, и потом - на каком основании я должна ему ее предоставлять?  В связи с этим у меня возникли вопросы:
1. В 731 стандарте есть фраза:"...по данным раздельного учета доходов и расходов". Что имеется ввиду? Раздельный учет доходов/расходов по видам деятельности или, всё-таки, по объектам в управлении?
2. Если по объектам в управлении, то где это прописано? Тыкните,пожалуйста, меня носом.
3. И допускается ли раздельное ведение учета пообъектно в exele, а не в бухучете организации?
Спасибо.
Планируемые изменения в нормативку под 176-ФЗ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и прочие)
 
??? А разве не с 1 апреля 2016 года прячем одн в СиО?
Планируемые изменения в нормативку под 176-ФЗ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и прочие)
 
Добрый день всем форумчанам!
Прошу Вас разъяснить вопрос с чисто практической точки зрения:
Вот убрали ОДН на электроэнергию в статью СиО дома. Т.е., если я правильно понимаю, в соответствии со ст.12, п.10 176 ФЗ, если одн по электроэнергии не превысил установленный норматив, то тариф СиО дома (9,58) увеличивается на затраты по ОДН??  Т.о., получается, что тариф на СиО дома с 1 апреля будет "плавающим"? Или я чего-то не понимаю?? Спасибо.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]Art_Igor пишет:
От же суки... Выдавливают УК с рынка продажи коммунальных ресурсов.[/QUOTE]
И слава Богу!
Одним гемором для УК меньше. Мне кааца, что одни  только плюсы в том, что собственники будут рассчитываться сами с РСО. А то эти денюшки мы через свой счет "прогоняем", а на выручке-то они сказываются.
Правила мониторинга использования жилищного фонда
 
Хосподитыбожемой.... хоть одна приятная новость! Хотя мы их и не заполняли
Ответ на письмо в Минстрой по предоставлению собственникам и ГЖИ документов
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
нужно предоставлять первичку или нет?... [/QUOTE]ну и ответят :НУЖНО и чего делать будем? Мне придется еще 5 человек нанять,что б первичку размещать. Да бред! Нужно писать как было,но короче, возможно в приложении должно быть письмо первоначальное, на него ответ,письмо по первичке, на него ответ.[/QUOTE]
Позвольте риторический вопрос - ну и зачем тогда эти обсуждения на 7 страниц??? Если Вы уже уверены в том, что напишут - НУЖНО?...
А я вот не уверена! Для того, чтобы написать "нужно",  исполнителю необходима ссылка на закон или постановление где это написано. А если исполнитель на 3 страницы  буквы "размазал" , вместо того, чтобы четко сформулировать ответ, то, значит нигде это не прописано... нигде! А если прописано, то пусть он на это укажет. И суть дела от этого не изменится - наймете еще 5 человек.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 30 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Нужно писать со ссылками на нормативку, а то реально хрень получим в ответ.

Ответить ДА они не могут, так как такой ответ будет прямо противоречить законодательству)))[/QUOTE]
Юрий, конечно же ссылки нужны!  Только нужно коротко, предельно просто и лаконично. По сути - прямой вопрос.
Ответ на письмо в Минстрой по предоставлению собственникам и ГЖИ документов
 
Согласна с пользователем Ялиса. От себя хочу добавить, что написать нужно не только коротко , но и очень ПРОСТО. По возможности максимально  лаконично, простым языком - нужно предоставлять первичку или нет?... Объясню свою мысль - чем научнее и заковыристее вопрос - со всякими ссылками на законы, акты и проч., тем заковыристее и непонятнее будет ответ. А вот за предельно просто сформулированным вопросом уже труднее спрятать свою некомпетентность.
Ответ на письмо в Минстрой по предоставлению собственникам и ГЖИ документов
 
Юрий, я не автор, поэтому не могу отсебятничать ( а ручонки так и тянутся к телефону). НО если бы такое письмо пришло мне, наверное я позвонила бы исполнителю- Газиеву М.М., поблагодарила его за бесценный труд и спросила в лоб - НУЖНО предоставлять первичку или НЕ НУЖНО??? В конце концов, он - чиновник, посредник между государством и народом. Вот и пусть, слуга народа, человеческим языком ответит на прямой вопрос! А не отсылает к ЖК, письмам и постановлениям правительства РФ. Когда человек приходит к врачу на прием, доктор не отправляет пациента читать медицинскую энциклопедию, а внятно и доходчиво отвечает на вопросы.
[ Закрыто] Получили ли Вы лицензию...
 
Лицензию получили вместе со штрафом 30 т.р. за нарушение раскрытия 731 стандарта. Есть орги, которым отказали в выдачи лицензии. Ради любопытства посещала их на реформе жкх. Как правило,у них в обслуживание 300-500 домов и общая инфа по организации есть, а вот по домам отсутствует.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
Еще, как вариант - можно написать коллективное письмо на сайт Кремля. Но тут уже составить надо оч грамотно, со всякими ссылками на постановления и пр. норм.акты. Это реально работает - 100%. Писать в минстрой и минсвязь - имхо - дохлый номер! Здесь нужно повыше забраться!  Юрий, что думаете? Может попробуем написать, пока этот идиотизм не "ушел в народ"?[/QUOTE]

Можно и туда... Но тогда мы уже выходим в политику   :shock: [/QUOTE]

Мы все всегда в политике, хотим мы этого или нет, к сожалению...
Если уж додумались электрички отменить, то очередной маразм в сфере ЖКХ принять - это уж они быстренько сообразят!!! ИМХО - Чем ВЫШЕ напишем, тем ощутимее результат получим.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
Еще, как вариант - можно написать коллективное письмо на сайт Кремля. Но тут уже составить надо оч грамотно, со всякими ссылками на постановления и пр. норм.акты. Это реально работает - 100%. Писать в минстрой и минсвязь - имхо - дохлый номер! Здесь нужно повыше забраться!  Юрий, что думаете? Может попробуем написать, пока этот идиотизм не "ушел в народ"?
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
Оставила отзыв...

В соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731 раскрытие информации осуществляется ДВАЖДЫ - на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а так же на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией. Со вступлением в силу данного ведомственного приказа, одну и ту же информацию необходимо будет раскрывать ТРИЖДЫ! Причем,согласно проекту, опубликованию подлежат не только годовая бухгалтерская отчетность и основные финансовые показатели хозяйственной деятельности, но и договора, счета на оплату, акты выполненных работ, счета - фактуры по каждой выполненной работе, оказанной услуге. Т.е, об основной работе можно забыть! Времени будет хватать только на то, чтобы, в соответствии с законодательством, успевать размещать информацию на многочисленных сайтах и следить за полнотой раскрытия! При том, что собственников, из всего этого многообразия информации, волнует только 2 вопроса - доходы и расходы! Даже годовой бухгалтерский баланс  выглядит филькиной грамотой для человека, незнакомого с бухгалтерией! А уж информация о том,  сколько кв.метров кровли и чем она, эта кровля покрыта и облицован ли фасад дома, а также заводские номера лифтов - ВООБЩЕ НЕ ИНТЕРЕСУЕТ собственников жилых помещений МКД!!! Пишу все это не только как работник в сфере ЖКХ, но и как собственник жилья.
В соответствии с вышеизложенным,   считаю более целесообразным в целях исполнения требований по раскрытию и размещению  информации УК, ТСЖ и др.правовыми формами управления МКД,  создать ОДИН ЕДИНЫЙ РЕСУРС, применив единообразие требований к раскрытию информации.
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
дурак не понял, понял - не дурак...
Объясните, пожалуйста, для особо одаренных - это что, УК должны будут размещать инфу не только на реформе жкх и на своем сайте,но еще и на каком-то ГИСе...???....тройное дублирование?  :o
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Читаю и офигеваю, специалисты не сразу могут разобрать эту белеберду, а что говорить обо мне, новичке в этом хаосе отчетов.  :cry: Извите, не по теме, но уже наболело.[/QUOTE]
Просто раньше правил здоровый пофигизм, а теперь риск для УК и полные карманы денег у проверяющих. Бизнес и ничего личного...[/QUOTE]
На мой взгляд немного не так...
В связи со складывающимся положением - Крым, кризис, Украина, санкции Запада, бюджету РФ нужны деньги.  Еще бы!- на Донбассе нужно воевать, выполнять социальные обязательства перед населением, Крыму сопли  подтирать, ипотеке штаны поддерживать, сейчас еще новые льготники по лекарствам появились на 10 млрд. ежегодно - короче говоря наше государство как всегда поступило мудро - из одного кармана забирает, а в другой кладет....
У государства сейчас в тренде штрафы, поэтому, тот кто получает лицензию, имхо, будет оштрафован на 100 процентов!!! Причем, на 200-250 тыс., как юр.лицо никто штрафовать не будет, а то это может попахивать удушением малого бизнеса, а вот  штраф 30-50 тыс. на должностное лицо, вполне себе  потянет малый бизнес без ущерба для себя и с пользой для казны РФ - так рассудило наше мудрое государство!
Только что прошли проверку. Производится она в 2 этапа - проверка заполнения реформы ЖКХ и выездная. На первом этапе инспектор накатал акт вполне себе облегчающий наш карман на 30 тыс.рублей, зато на выездной был пупсиком и никаких нарушений не обнаружил. Попил чайку с пирожными, сделал пару фоток как хорошо мы живем и с извинениями за причиненное неудобство в виде штрафа, отчалил восвояси. Могу посоветовать тем, кто  еще будет проверяться - заполняйте АБСОЛЮТНО ВСЕ поля, предложенные этим сайтом.Хотя, совет однобокий - не найдет на сайтах, обнаружит при выездной проверке. Вывод - штраф неизбежен! Все ИМХО.
Может кто подскажет - доходы и расходы отражать в соответствии с каким учетом? Бухгалтерским или налоговым? А то у меня по б/у убыток, а по н/у, есессно, прибыль?
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[QUOTE]milly пишет:
Какой ужас.
Главбух так же щас сказал, раздельный учёт это значит отдельно по теплу, по ремонту и т.д .  А не по каждому дому.

У нас 163 дома, это же убийство выкладывать в таком количестве файлы ( кол-во которых превращаются в тысячу).
За что нас так не любят.[/QUOTE]
Заполняйте расходы ( если они у вас общей суммой по одной сч.фактуре) от общей площади дома.
ООООЧЕНЬ ВАЖНО!!!! НЕ ПОПАДИТЕ!!!! А ТО МИНУС ЛИЦЕНЗИЯ!!!
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Shmon пишет:
[QUOTE]milly пишет:
Постойте, так ведь пункт 3а касается общих сведений по конторе. Доходы и расходы по каждому дому НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ к раскрытию, потому там и нет значка 731!
Я не прав? Ткните носом.[/QUOTE]

тоже так думаю[/QUOTE]

И я так думаю, но мой жилинспектор думает иначе   :mrgreen:[/QUOTE]
я 20 минут потратила, чтобы объяснить инспектору, что раздельный учет доходов\расходов это чисто бухгалтерский термин.  Вот,говорю, организация может иметь несколько видов деятельности - управлять недвижкой и заниматься строительством. Это не нарушение законодательства, просто у такой конторы есть 2 вида деятельности по классификатору ОКВЭД. В этом случае учет доходов и расходов по этим направлениям она должна вести раздельно!...
Дохлый номер... наковыряли на 30 тыс.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Давай тогда напишем письмо и на центральные каналы, чтобы были объективными. А то если с утра УО не поругали в утренних программах, значит, день проходит зря.[/QUOTE]

Вот зря ты так... У СМИ есть редакторы, которые получат здюлей если написали откровенный бред... Это реально способ бороться...

Я думаю надо попробовать...[/QUOTE]
Те, кто могут отвесить здюлей редакторам, сами в ЖКХ "не зги не понимают, а сударушку поют"....
У правительства рейтинг ниже уровня мировой канализации, и оно (правительство) понимает, что народу нужно выпустить пар, нужен громоотвод, но себя же, любимых   под гнев народный не подставишь, для битья нужна какая-нить сфера , хде государство принимает минимум участия.... ЭВРИКА!!!  Можно ЖКХ сделать козлом отпущения. "Минстрой и ко" на просторах ЖКХ устроили экспериментальный полигон, где в популизме упражняются все, кому не лень. Отсюда Миронов со своим бредом - оплата услуг на добровольной основе, отсюда ОДН в составе СиО, отсюда же продукт белой горячки (не знаю автора) - одна квартира один голос, отсюда ГИС (еще одни плюсик - освоение бюджетных денег). И  народу, прям, не стыдно в глаза смотреть - глядите, люди добрые, как мы, чиновники, слуги  ваши, стоим на страже ваших интересов и,  не жалея живота своего, боремся с ворами и мошенниками - УК.
Отсюда вывод - объективность никому (кроме УК) не нужна. На сегодняшний день, к сожалению , сектор бизнеса - ЖКХ необходим государству в роли "мальчика для битья". Такова конъюнктура внутренней политики. Поэтому, все наши письма как "глас вопиющего в пустыне"(((...
p.s. Юрий, наша УК в моем лице искренне, снимает перед Вами шляпу. Помогаете просто нереально!!! СПАСИБО Вам! Будем бороться дальше)))))...
#
Юрий, нет слов........... Я просто снимаю шляпу!!! Это настолько круто, что у меня слов!.......
Из того, что сейчас происходит в нашей стране, во внешней и внутренней политике, могу сделать вывод, что государству сейчас не до ЖКХ, и именно поэтому  Мень, Чибис, минсвязь  и иже с ними творят настоящий, лишенный всякого здравого смысла произвол! Если бы у глупости были крылья, то вся эта компания уже давно летала бы голубками...
в передачках о ЖКХ идет такой поток некомпетентной инфы и откровенной глупости от не владеющих вопросом журналистов, что я боюсь в публичном месте признаться в том, что являюсь работником ЖКХ - ощущение - разорвут!!! И нет никакого просвета, одна искаженная информация и пасквили в нашу сторону. Мне думается (может кто-нибудь уже выступал с подобным предложением, не знаю), нужно создать профсоюз работников ЖКХ , а что? общественная организация вполне себе может существовать. Это по одному мы прутики, а вместе все прутики - ВЕНИК))). А, Юрий? Предлагали Вам возглавить общественную организацию, и что Вы думаете по этому поводу?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
я Юрист новый в компании, никогда с ЖКХ не имел дела. вот отсюда и вопросы![/QUOTE]

Без обид - почитайте форум. В нем ответы на 90% вопросов.

Освидетельствование - обязательная работа по содержанию лифтов. Выполнять это должна УК...
[/QUOTE]


А как же тогда понимать  п.2(г) приложения №1 МДК 2-04-2004:
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ:
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
- ежесуточные регламентные работы;
- круглосуточное аварийное обслуживание.

И это все, что по мнению данной методички,  входит в плату по  строке СиО по лифтам.
#
[QUOTE]Кэт пишет:
Может не совсем в тему, ну подскажите, если не сложно.

В связи с окончанием отчетного периода у нас Совет дома тоже просит много чего....
Первичку просят... И хотят посмотреть наши договора подряда.. сколько стоит обслуживание лифтов, пожарки , слаботочки, уборка и тп.
Кто обслуживает и не обманываем ли мы их ценами...

Про 731, утвержденные формы раскрытия информация - это все понятно..
Но хочется послать всех лесом с ссылками в т.ч. и на другие законы... что, в принципе, мы не обязаны предоставлять первичку и договору никому , кроме налоговой, судов и ни прочих органов по списку при наличии к тому оснований.

Может есть у кого шаблон ответа в данном ключе?[/QUOTE]

А зачем Вам шаблон?
Работа с собственниками в части раскрытия информации регламентируется, как Вы правильно заметили, 731 стандартом. Вот все, что в нем прописано - пожалуйста! А договора и первичка по стандарту не раскрываются. Вывод - все в сад!
Пишите им бумагу со ссылкой на 731 и 354ПП и все.... более Вы им объяснять ничего не должны.
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
 из членов совета ( какой-то дядя из газпромчегототам) вызвался "проверять" отчет. Звонит сегодня и спрашивает: не могли бы вы составить бухгалтерский баланс на наш дом, а то ваш баланс общий, мне там "не виден" наш дом...???...[/QUOTE]

Бухгалтерский баланс составляется на организацию. Дом - не юрлицо.
Учетная политика - это бухучет и налогообложение. Основные принципы.
"По данным раздельного учета доходов и расходов".
Он у вас и ведется по объектам. В эксель. Где вам его вести - прямого указания нет.
В общем - просто шлите по 731.
Раздельный учет по объектам  ведется, вся информация предоставляется.
Где, что и как ведется - не ваше дело. Главное, что предоставляется.
Ну и это... Когда начинают говорить про дом, "счет дома", "баланс дома" и т.п. - "дома" - я всегда говорю, что дом - это не юрлицо. Нет у него счета и баланса, печати и устава. Как-то так.[/QUOTE]
Спасибо.  Теперь хоть какие=то мысли в голову стали заползать))), а то после его фразы "составьте нам баланс на наш дом"  у меня мозг завис. Вы его перезагрузили)).
Все-таки хотелось еще уточнить - обязана ли я им предоставлять учетную политику или нет? В 731 стандарте никакого упоминания об этом нет, но, насколько мне известно, пользователи бухгалтерской отчетности могут с ней ознакомится
#
Коллеги, добрый день! SOS и HELP
Сижу и как-то в себя прийти не могу. Ситуация такая:
Мы УК, создали совет МКД, предоставили годовой отчет по управлению, на Реформе разместили баланс и отчет о фин.результатах. Один из членов совета вызвался "проверять" отчет. Звонит сегодня  и спрашивает: не могли бы вы составить бухгалтерский баланс на наш дом, а то ваш баланс общий, мне там "не виден" наш дом...???...
Я ему объясняю - у нас один код ОКВЭД и в соответствии с этим мы сдаем один (общий) баланс, один отчет о финансовых результатах, одну налоговую декларацию. Он хочет убедится, что мы учет доходов и расходов ведем по каждому дому отдельно (мы, действительно, так и ведем, только не в бухгалтерской программе, а в exel). Просит показать  учетную политику. Я ему объясняю, что учетная политика не коррелируется с жилищным законодательством, и потом - на каком основании я должна ему ее предоставлять?  В связи с этим у меня возникли вопросы:
1. В 731 стандарте есть фраза:"...по данным раздельного учета доходов и расходов". Что имеется ввиду? Раздельный учет доходов/расходов по видам деятельности или, всё-таки, по объектам в управлении?
2. Если по объектам в управлении, то где это прописано? Тыкните,пожалуйста, меня носом.
3. И допускается ли раздельное ведение учета пообъектно в exele, а не в бухучете организации?
Спасибо.
#
??? А разве не с 1 апреля 2016 года прячем одн в СиО?
#
Добрый день всем форумчанам!
Прошу Вас разъяснить вопрос с чисто практической точки зрения:
Вот убрали ОДН на электроэнергию в статью СиО дома. Т.е., если я правильно понимаю, в соответствии со ст.12, п.10 176 ФЗ, если одн по электроэнергии не превысил установленный норматив, то тариф СиО дома (9,58) увеличивается на затраты по ОДН??  Т.о., получается, что тариф на СиО дома с 1 апреля будет "плавающим"? Или я чего-то не понимаю?? Спасибо.
#
[QUOTE]Art_Igor пишет:
От же суки... Выдавливают УК с рынка продажи коммунальных ресурсов.[/QUOTE]
И слава Богу!
Одним гемором для УК меньше. Мне кааца, что одни  только плюсы в том, что собственники будут рассчитываться сами с РСО. А то эти денюшки мы через свой счет "прогоняем", а на выручке-то они сказываются.
#
Хосподитыбожемой.... хоть одна приятная новость! Хотя мы их и не заполняли
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
нужно предоставлять первичку или нет?... [/QUOTE]ну и ответят :НУЖНО и чего делать будем? Мне придется еще 5 человек нанять,что б первичку размещать. Да бред! Нужно писать как было,но короче, возможно в приложении должно быть письмо первоначальное, на него ответ,письмо по первичке, на него ответ.[/QUOTE]
Позвольте риторический вопрос - ну и зачем тогда эти обсуждения на 7 страниц??? Если Вы уже уверены в том, что напишут - НУЖНО?...
А я вот не уверена! Для того, чтобы написать "нужно",  исполнителю необходима ссылка на закон или постановление где это написано. А если исполнитель на 3 страницы  буквы "размазал" , вместо того, чтобы четко сформулировать ответ, то, значит нигде это не прописано... нигде! А если прописано, то пусть он на это укажет. И суть дела от этого не изменится - наймете еще 5 человек.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 2 minutes 30 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
Нужно писать со ссылками на нормативку, а то реально хрень получим в ответ.

Ответить ДА они не могут, так как такой ответ будет прямо противоречить законодательству)))[/QUOTE]
Юрий, конечно же ссылки нужны!  Только нужно коротко, предельно просто и лаконично. По сути - прямой вопрос.
#
Согласна с пользователем Ялиса. От себя хочу добавить, что написать нужно не только коротко , но и очень ПРОСТО. По возможности максимально  лаконично, простым языком - нужно предоставлять первичку или нет?... Объясню свою мысль - чем научнее и заковыристее вопрос - со всякими ссылками на законы, акты и проч., тем заковыристее и непонятнее будет ответ. А вот за предельно просто сформулированным вопросом уже труднее спрятать свою некомпетентность.
#
Юрий, я не автор, поэтому не могу отсебятничать ( а ручонки так и тянутся к телефону). НО если бы такое письмо пришло мне, наверное я позвонила бы исполнителю- Газиеву М.М., поблагодарила его за бесценный труд и спросила в лоб - НУЖНО предоставлять первичку или НЕ НУЖНО??? В конце концов, он - чиновник, посредник между государством и народом. Вот и пусть, слуга народа, человеческим языком ответит на прямой вопрос! А не отсылает к ЖК, письмам и постановлениям правительства РФ. Когда человек приходит к врачу на прием, доктор не отправляет пациента читать медицинскую энциклопедию, а внятно и доходчиво отвечает на вопросы.
#
Лицензию получили вместе со штрафом 30 т.р. за нарушение раскрытия 731 стандарта. Есть орги, которым отказали в выдачи лицензии. Ради любопытства посещала их на реформе жкх. Как правило,у них в обслуживание 300-500 домов и общая инфа по организации есть, а вот по домам отсутствует.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]rfnhecz31 пишет:
Еще, как вариант - можно написать коллективное письмо на сайт Кремля. Но тут уже составить надо оч грамотно, со всякими ссылками на постановления и пр. норм.акты. Это реально работает - 100%. Писать в минстрой и минсвязь - имхо - дохлый номер! Здесь нужно повыше забраться!  Юрий, что думаете? Может попробуем написать, пока этот идиотизм не "ушел в народ"?[/QUOTE]

Можно и туда... Но тогда мы уже выходим в политику   :shock: [/QUOTE]

Мы все всегда в политике, хотим мы этого или нет, к сожалению...
Если уж додумались электрички отменить, то очередной маразм в сфере ЖКХ принять - это уж они быстренько сообразят!!! ИМХО - Чем ВЫШЕ напишем, тем ощутимее результат получим.
#
Еще, как вариант - можно написать коллективное письмо на сайт Кремля. Но тут уже составить надо оч грамотно, со всякими ссылками на постановления и пр. норм.акты. Это реально работает - 100%. Писать в минстрой и минсвязь - имхо - дохлый номер! Здесь нужно повыше забраться!  Юрий, что думаете? Может попробуем написать, пока этот идиотизм не "ушел в народ"?
#
Оставила отзыв...

В соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами № 731 раскрытие информации осуществляется ДВАЖДЫ - на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а так же на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией. Со вступлением в силу данного ведомственного приказа, одну и ту же информацию необходимо будет раскрывать ТРИЖДЫ! Причем,согласно проекту, опубликованию подлежат не только годовая бухгалтерская отчетность и основные финансовые показатели хозяйственной деятельности, но и договора, счета на оплату, акты выполненных работ, счета - фактуры по каждой выполненной работе, оказанной услуге. Т.е, об основной работе можно забыть! Времени будет хватать только на то, чтобы, в соответствии с законодательством, успевать размещать информацию на многочисленных сайтах и следить за полнотой раскрытия! При том, что собственников, из всего этого многообразия информации, волнует только 2 вопроса - доходы и расходы! Даже годовой бухгалтерский баланс  выглядит филькиной грамотой для человека, незнакомого с бухгалтерией! А уж информация о том,  сколько кв.метров кровли и чем она, эта кровля покрыта и облицован ли фасад дома, а также заводские номера лифтов - ВООБЩЕ НЕ ИНТЕРЕСУЕТ собственников жилых помещений МКД!!! Пишу все это не только как работник в сфере ЖКХ, но и как собственник жилья.
В соответствии с вышеизложенным,   считаю более целесообразным в целях исполнения требований по раскрытию и размещению  информации УК, ТСЖ и др.правовыми формами управления МКД,  создать ОДИН ЕДИНЫЙ РЕСУРС, применив единообразие требований к раскрытию информации.
#
дурак не понял, понял - не дурак...
Объясните, пожалуйста, для особо одаренных - это что, УК должны будут размещать инфу не только на реформе жкх и на своем сайте,но еще и на каком-то ГИСе...???....тройное дублирование?  :o
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Читаю и офигеваю, специалисты не сразу могут разобрать эту белеберду, а что говорить обо мне, новичке в этом хаосе отчетов.  :cry: Извите, не по теме, но уже наболело.[/QUOTE]
Просто раньше правил здоровый пофигизм, а теперь риск для УК и полные карманы денег у проверяющих. Бизнес и ничего личного...[/QUOTE]
На мой взгляд немного не так...
В связи со складывающимся положением - Крым, кризис, Украина, санкции Запада, бюджету РФ нужны деньги.  Еще бы!- на Донбассе нужно воевать, выполнять социальные обязательства перед населением, Крыму сопли  подтирать, ипотеке штаны поддерживать, сейчас еще новые льготники по лекарствам появились на 10 млрд. ежегодно - короче говоря наше государство как всегда поступило мудро - из одного кармана забирает, а в другой кладет....
У государства сейчас в тренде штрафы, поэтому, тот кто получает лицензию, имхо, будет оштрафован на 100 процентов!!! Причем, на 200-250 тыс., как юр.лицо никто штрафовать не будет, а то это может попахивать удушением малого бизнеса, а вот  штраф 30-50 тыс. на должностное лицо, вполне себе  потянет малый бизнес без ущерба для себя и с пользой для казны РФ - так рассудило наше мудрое государство!
Только что прошли проверку. Производится она в 2 этапа - проверка заполнения реформы ЖКХ и выездная. На первом этапе инспектор накатал акт вполне себе облегчающий наш карман на 30 тыс.рублей, зато на выездной был пупсиком и никаких нарушений не обнаружил. Попил чайку с пирожными, сделал пару фоток как хорошо мы живем и с извинениями за причиненное неудобство в виде штрафа, отчалил восвояси. Могу посоветовать тем, кто  еще будет проверяться - заполняйте АБСОЛЮТНО ВСЕ поля, предложенные этим сайтом.Хотя, совет однобокий - не найдет на сайтах, обнаружит при выездной проверке. Вывод - штраф неизбежен! Все ИМХО.
Может кто подскажет - доходы и расходы отражать в соответствии с каким учетом? Бухгалтерским или налоговым? А то у меня по б/у убыток, а по н/у, есессно, прибыль?
#
[QUOTE]milly пишет:
Какой ужас.
Главбух так же щас сказал, раздельный учёт это значит отдельно по теплу, по ремонту и т.д .  А не по каждому дому.

У нас 163 дома, это же убийство выкладывать в таком количестве файлы ( кол-во которых превращаются в тысячу).
За что нас так не любят.[/QUOTE]
Заполняйте расходы ( если они у вас общей суммой по одной сч.фактуре) от общей площади дома.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Shmon пишет:
[QUOTE]milly пишет:
Постойте, так ведь пункт 3а касается общих сведений по конторе. Доходы и расходы по каждому дому НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ к раскрытию, потому там и нет значка 731!
Я не прав? Ткните носом.[/QUOTE]

тоже так думаю[/QUOTE]

И я так думаю, но мой жилинспектор думает иначе   :mrgreen:[/QUOTE]
я 20 минут потратила, чтобы объяснить инспектору, что раздельный учет доходов\расходов это чисто бухгалтерский термин.  Вот,говорю, организация может иметь несколько видов деятельности - управлять недвижкой и заниматься строительством. Это не нарушение законодательства, просто у такой конторы есть 2 вида деятельности по классификатору ОКВЭД. В этом случае учет доходов и расходов по этим направлениям она должна вести раздельно!...
Дохлый номер... наковыряли на 30 тыс.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!