спасибо
Форум
ГлавнаяPavelA
PavelA
ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий
|
11.02.2020 16:41:37
|
ГЖИ-ОТКАЗ для внесения ИЗМЕНЕНИЙ в реестр лицензий
|
11.02.2020 15:36:43
ГЖИ отказала внести дом в реестр т.к. не выполнена часть 2 ст 198 ЖК, а именно не размещена информация на официальном сайте для раскрытия информации.
подскажите: 1. на каком сайте ГИС или Реформа? 2. как мы можем разместить информацию если управлять домом можем только после включения в реестр лицензии? 3. какую информацию нужно разместить минимально, чтобы пройти ГЖИ? |
Что такое ТКО? Мнение Минприроды РФ
|
20.11.2019 11:32:59
Я запросил официальный ответ у регоператора. Мне пришло судя по смыслу один в один письмо минприроды. Я сделал копию запроса, копию ответа и написал в прокуратуру с ссылкой на классификатор. Ответа пока нет и будет ли не знаю, в последнее время в прокуратуру как в болото - бульк и даже кругов нет.
|
Вебинар 05 декабря 2018 года «ТКО по-новому: чего нам ждать 01 января 2019 года»
|
30.11.2018 16:14:48
1. Может ли региональный оператор сразу забрать жителей на прямые договора без голосования? В Тверской области регоператор говорит, что начнет выставлять квитанции с 1.01.19 всем поголовно, если РЭК утвердит тариф. Еще нет тарифа, нет возчика, никаких договоров, как будут работать вообще не понятно.
2. Какие договорные отношения должны быть у УО с регоператором? |
Материалы с вебинара 28.11.2017 года «Заплатите налоги и… еще заплатите. Или что налоговики готовят для УК и ТСЖ»
|
17.11.2017 15:08:47
После введения on-line касс возник необходимо ли пробивать по кассе безналичные платежи. Бухгалтерия сделала запрос в налоговую. Налоговики ответили, что согласно п. 5 ст. 1.2 54-ФЗ организация обязана направлять чек по электронке, либо другим способом. При этом должна принять все меры для получения данных покупателя в т.ч. договориться с кредитными организациями. Дальше пугают административкой.
Даже если абстрагироваться от передачи чека в связи с невозможностью, то все равно остается вопрос нужно ли эти все платежи (пришедшие по биллингу) пробивать по кассе. Хоть налоговики и пишут, что их письмо, как и письмо МинФина от 15.08.2017 № 03-01-15/52356 носят информационный характер, но проверять-то будут они же с таким видением вопроса. Если кто-то уже заморачивался этим вопросом хочется узнать Ваше мнение необходимо ли пробивать по кассе весь безнал, и если необходимо, то как это осуществить технически? Ведь есть УК у которых много домов и безналом может приходить сотни платежей, особенно в начале месяца и в день з/п. |
Планерка №7 05 октября 2017 года
|
04.10.2017 15:06:43
Где-то мелькало про энергетические паспорта домов. Будет этот сервис?
|
Планерка №7 05 октября 2017 года
|
04.10.2017 12:33:20
Нюансов много от выкидывания всего дерьма в мусоропровод до пользования туалетом несмотря на заглушку. В итоге приходит жилец снизу и просит снять заглушку, поскольку его топят. Еще есть ухари, которые снимают унитаз и выбивают заглушку, в итоге обломки встают в канализационной трубе и могут спровоцировать засор.
По поводу подводных камней не советовал бы начинать ограничение в зиму, если заглушка ставиться с кровли. В холодную погоду кабель на котором камера и оборудование деревенеет и трудно снять заглушку, а снять ограничения в случае оплаты необходимо. |
Планерка №5 12 июля 2017 года
|
10.07.2017 09:54:21
Должна ли УК в обязательном порядке:
1. проводить энергетическое обследование МКД 2. Устанавливать класс энергоэффективности МКД 3. Иметь энергетический паспорт на УК |
Планерка №5 12 июля 2017 года
|
03.07.2017 14:40:34
1. Является ли общим имуществом оборудование, установленное УО за свои средства и не оплаченные собственниками?
2. Можно ли данное оборудование демонтировать в случае расторжение договора управления |
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
|
16.06.2017 12:24:43
В открытой части нет ни договора ни протокола, только данные об организации и перечень домов
|
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
|
16.06.2017 11:46:50
У нас на днях прокуратура прислала предписание, что не заполнен минимальный перечень в ГИС. Я отписался, что все заполнено, только они в общем доступе этого не видят. Как они вообще собираются проверять, если у них еще нет доступа?
|
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
|
06.06.2017 11:34:07
Тверская область готовы
|
Отключение электричества за долги по коммуналке
|
22.05.2017 12:56:30
У меня была практика. Отключал э/э, жители начали жаловаться в прокуратуру. Прокуратура в мировой суд на превышение мной полномочий. Хоть там и было нарушение уведомления т.к. уведомлял в прошлом году, а отключал в этом, (судья четко сказала, что по действующему в прошлом году ПП 354 уведомление за три дня обязательно и под роспись, а то что послал заказным и не получили - некотируется) основной упор все-равно на то, что исполнитель - энергосбыт, поскольку начисляет, собирает деньги он и есть договор с населением (хоть у населения и нет). Отделался предупреждением, но есть и положительный момент. Следом возник вопрос кто должен опломбировать приборы учета по э/э и составлять акт о возможности/невозможности установки ИПУ. Я в прокуратуре сослался на решение суда и их предписание на устранение, где четко прописано, что исполнитель КУ - энергосбыт и порешили, что это их обязанность
|
Планерка №2 22 марта 2017 года
|
10.03.2017 15:42:32
Юрий, добрый день. на первом вебинаре говорили, что убрали повышающий коэффициент при расчете с ресурсниками за ОДН (27 слайд). А ресурсники ссылаются на п. 22 ж) того же постановления, где прописано применения К=1,5. У меня ступор, я что-то запутался.
|
Планерка №2 22 марта 2017 года
|
01.03.2017 09:15:33
ну а когда синициируют, кто должен проводить обследование?
|
Планерка №2 22 марта 2017 года
|
28.02.2017 17:16:51
Добрый день, подскажите кто должен проводить обследование и составлять акт возможности или невозможности установки ИПУ. Энергосбыт прислал письмо просят предоставить данные о технической возможности установки ИПУ по двум бывшим общежитиям, а там в каждой секции разная ситуация. Где секцию занимает семья - возможность есть, где несколько семей - соответственно нет возможности. В Приложении № 3 к приказу Минрегионразвития № 627 УО, как и собственник, могут присутствовать, и ни где больше обязанности УО проводить обследование не нашел. По всей нормативке обязан предоставить акт собственник. Если пошлю энергетиков они всем начислят с коэффициентом и пострадают люди.
|
Планерка №1 21 февраля 2017 года
|
22.02.2017 09:34:38
Юрий, добрый день. Подскажите пожалуйста, вчера возникла такая ситуация: согласно пп у) п.31 ПП-354 УО обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Опломбировали и ввели в эксплуатацию счетчики 1 февраля, соответственно расчет по счетчикам с марта. За февраль выставляем жильцам по нормативу, но и счетчики весь месяц считают. Получается человек оплачивает нормативное потребление + всю ту воду которую вылил за месяц. Как правильно поступить в данной ситуации?
|
ограничение водоотведения должникам
|
29.09.2016 13:01:31
У нас за э/э жители платят напрямую ресурсникам, а за ОДН -УК. Я разослал уведомления о блокировке канализации и отключении э/э. Один деятель побежал в прокуратуру, те сделали запрос. И вот сегодня звонят из прокуратуры и говорят как вы ему отключите свет, ведь у него задолженности нет, а то, что задолженность за э/э на ОДН плевать, вы же ему не выключите лампочку в подъезде
|
Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))
|
31.08.2016 15:16:37
Спасибо за такую работу, три вопроса возникло
п.3.2.17 не прописано уведомление собственника за 3 дня п. 5.17 можно переложить сверхнормативный ОДН на жителей только договором или нужно ОСС? п. 13.1 и 13.8 дублируют друг друга |
Продавцы семинаров...
|
17.03.2016 14:45:14
При том, что очень настойчиво предлагают, еще козыряют Вашим, Юра, именем.
|
11.02.2020
спасибо
11.02.2020
ГЖИ отказала внести дом в реестр т.к. не выполнена часть 2 ст 198 ЖК, а именно не размещена информация на официальном сайте для раскрытия информации.
подскажите:
1. на каком сайте ГИС или Реформа?
2. как мы можем разместить информацию если управлять домом можем только после включения в реестр лицензии?
3. какую информацию нужно разместить минимально, чтобы пройти ГЖИ?
подскажите:
1. на каком сайте ГИС или Реформа?
2. как мы можем разместить информацию если управлять домом можем только после включения в реестр лицензии?
3. какую информацию нужно разместить минимально, чтобы пройти ГЖИ?
20.11.2019
Я запросил официальный ответ у регоператора. Мне пришло судя по смыслу один в один письмо минприроды. Я сделал копию запроса, копию ответа и написал в прокуратуру с ссылкой на классификатор. Ответа пока нет и будет ли не знаю, в последнее время в прокуратуру как в болото - бульк и даже кругов нет.
30.11.2018
1. Может ли региональный оператор сразу забрать жителей на прямые договора без голосования? В Тверской области регоператор говорит, что начнет выставлять квитанции с 1.01.19 всем поголовно, если РЭК утвердит тариф. Еще нет тарифа, нет возчика, никаких договоров, как будут работать вообще не понятно.
2. Какие договорные отношения должны быть у УО с регоператором?
2. Какие договорные отношения должны быть у УО с регоператором?
17.11.2017
После введения on-line касс возник необходимо ли пробивать по кассе безналичные платежи. Бухгалтерия сделала запрос в налоговую. Налоговики ответили, что согласно п. 5 ст. 1.2 54-ФЗ организация обязана направлять чек по электронке, либо другим способом. При этом должна принять все меры для получения данных покупателя в т.ч. договориться с кредитными организациями. Дальше пугают административкой.
Даже если абстрагироваться от передачи чека в связи с невозможностью, то все равно остается вопрос нужно ли эти все платежи (пришедшие по биллингу) пробивать по кассе. Хоть налоговики и пишут, что их письмо, как и письмо МинФина от 15.08.2017 № 03-01-15/52356 носят информационный характер, но проверять-то будут они же с таким видением вопроса.
Если кто-то уже заморачивался этим вопросом хочется узнать Ваше мнение необходимо ли пробивать по кассе весь безнал, и если необходимо, то как это осуществить технически? Ведь есть УК у которых много домов и безналом может приходить сотни платежей, особенно в начале месяца и в день з/п.
Даже если абстрагироваться от передачи чека в связи с невозможностью, то все равно остается вопрос нужно ли эти все платежи (пришедшие по биллингу) пробивать по кассе. Хоть налоговики и пишут, что их письмо, как и письмо МинФина от 15.08.2017 № 03-01-15/52356 носят информационный характер, но проверять-то будут они же с таким видением вопроса.
Если кто-то уже заморачивался этим вопросом хочется узнать Ваше мнение необходимо ли пробивать по кассе весь безнал, и если необходимо, то как это осуществить технически? Ведь есть УК у которых много домов и безналом может приходить сотни платежей, особенно в начале месяца и в день з/п.
04.10.2017
Где-то мелькало про энергетические паспорта домов. Будет этот сервис?
04.10.2017
Нюансов много от выкидывания всего дерьма в мусоропровод до пользования туалетом несмотря на заглушку. В итоге приходит жилец снизу и просит снять заглушку, поскольку его топят. Еще есть ухари, которые снимают унитаз и выбивают заглушку, в итоге обломки встают в канализационной трубе и могут спровоцировать засор.
По поводу подводных камней не советовал бы начинать ограничение в зиму, если заглушка ставиться с кровли. В холодную погоду кабель на котором камера и оборудование деревенеет и трудно снять заглушку, а снять ограничения в случае оплаты необходимо.
По поводу подводных камней не советовал бы начинать ограничение в зиму, если заглушка ставиться с кровли. В холодную погоду кабель на котором камера и оборудование деревенеет и трудно снять заглушку, а снять ограничения в случае оплаты необходимо.
10.07.2017
Должна ли УК в обязательном порядке:
1. проводить энергетическое обследование МКД
2. Устанавливать класс энергоэффективности МКД
3. Иметь энергетический паспорт на УК
1. проводить энергетическое обследование МКД
2. Устанавливать класс энергоэффективности МКД
3. Иметь энергетический паспорт на УК
03.07.2017
1. Является ли общим имуществом оборудование, установленное УО за свои средства и не оплаченные собственниками?
2. Можно ли данное оборудование демонтировать в случае расторжение договора управления
2. Можно ли данное оборудование демонтировать в случае расторжение договора управления
16.06.2017
В открытой части нет ни договора ни протокола, только данные об организации и перечень домов
16.06.2017
У нас на днях прокуратура прислала предписание, что не заполнен минимальный перечень в ГИС. Я отписался, что все заполнено, только они в общем доступе этого не видят. Как они вообще собираются проверять, если у них еще нет доступа?
06.06.2017
Тверская область готовы
22.05.2017
У меня была практика. Отключал э/э, жители начали жаловаться в прокуратуру. Прокуратура в мировой суд на превышение мной полномочий. Хоть там и было нарушение уведомления т.к. уведомлял в прошлом году, а отключал в этом, (судья четко сказала, что по действующему в прошлом году ПП 354 уведомление за три дня обязательно и под роспись, а то что послал заказным и не получили - некотируется) основной упор все-равно на то, что исполнитель - энергосбыт, поскольку начисляет, собирает деньги он и есть договор с населением (хоть у населения и нет). Отделался предупреждением, но есть и положительный момент. Следом возник вопрос кто должен опломбировать приборы учета по э/э и составлять акт о возможности/невозможности установки ИПУ. Я в прокуратуре сослался на решение суда и их предписание на устранение, где четко прописано, что исполнитель КУ - энергосбыт и порешили, что это их обязанность
10.03.2017
Юрий, добрый день. на первом вебинаре говорили, что убрали повышающий коэффициент при расчете с ресурсниками за ОДН (27 слайд). А ресурсники ссылаются на п. 22 ж) того же постановления, где прописано применения К=1,5. У меня ступор, я что-то запутался.
01.03.2017
ну а когда синициируют, кто должен проводить обследование?
28.02.2017
Добрый день, подскажите кто должен проводить обследование и составлять акт возможности или невозможности установки ИПУ. Энергосбыт прислал письмо просят предоставить данные о технической возможности установки ИПУ по двум бывшим общежитиям, а там в каждой секции разная ситуация. Где секцию занимает семья - возможность есть, где несколько семей - соответственно нет возможности. В Приложении № 3 к приказу Минрегионразвития № 627 УО, как и собственник, могут присутствовать, и ни где больше обязанности УО проводить обследование не нашел. По всей нормативке обязан предоставить акт собственник. Если пошлю энергетиков они всем начислят с коэффициентом и пострадают люди.
22.02.2017
Юрий, добрый день. Подскажите пожалуйста, вчера возникла такая ситуация: согласно пп у) п.31 ПП-354 УО обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Опломбировали и ввели в эксплуатацию счетчики 1 февраля, соответственно расчет по счетчикам с марта. За февраль выставляем жильцам по нормативу, но и счетчики весь месяц считают. Получается человек оплачивает нормативное потребление + всю ту воду которую вылил за месяц. Как правильно поступить в данной ситуации?
29.09.2016
У нас за э/э жители платят напрямую ресурсникам, а за ОДН -УК. Я разослал уведомления о блокировке канализации и отключении э/э. Один деятель побежал в прокуратуру, те сделали запрос. И вот сегодня звонят из прокуратуры и говорят как вы ему отключите свет, ведь у него задолженности нет, а то, что задолженность за э/э на ОДН плевать, вы же ему не выключите лампочку в подъезде
31.08.2016
Спасибо за такую работу, три вопроса возникло
п.3.2.17 не прописано уведомление собственника за 3 дня
п. 5.17 можно переложить сверхнормативный ОДН на жителей только договором или нужно ОСС?
п. 13.1 и 13.8 дублируют друг друга
п.3.2.17 не прописано уведомление собственника за 3 дня
п. 5.17 можно переложить сверхнормативный ОДН на жителей только договором или нужно ОСС?
п. 13.1 и 13.8 дублируют друг друга
17.03.2016
При том, что очень настойчиво предлагают, еще козыряют Вашим, Юра, именем.