Форум

anilma

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Извините, что мешаю ссориться, но разве ТСЖ и УО не может передать данные по должниками с их долгами РСО? Пусть они и выколачивают.
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
Ого. Сколько споров вызвал наш дом. Но он один. С одним почтовым адресом. И пока и нас и вышестоящих это устраивает.
А счетчика три, и все они подключены к транзиту отдельно, нет никакого общего.
2 декабря сняли один счетчик из-за поломки с ком. учета. Согласна, что до замены на исправный расчет шел по среднему потреблению. Законно ли делать перерасчет за предыдущие месяцы, начиная с сентября, ведь он был исправен и показания передавались? Я именно вот с этим фактом не согласна.
Последние показания сняты 26 ноября. Потом нас затопили, и счетчик приказал жить долго и счастливо. Подали заявку и 2 декабря инспектор снял пломбы. Реанимировать не удалось, полетела электроника, хотя попытка ремонта была, цыфиря он показывать стал, но непонятные и недействительные. Инспектор приезжал еще раз числа 15 декабря, увидел его неадекватность, НО снял архив, сказал, что требуется замена, что мы и сделали. В январе счетчик заменили, опломбировали они нам его 9 февраля.  А в феврале , при передаче показаний за месяц, нам прилетел перерасчет по всем трем приборам с сентября месяца, 199 тыщ.
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
да и два кадастровых номера

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Объяснений в уведомлениях они не дали, просто доначислили. Буду требовать объяснений в письменном виде.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И затрите адрес пожалуйста
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
Поверены все приборы вовремя.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
С учета сняли по заявке 2 декабря
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
А почему по вышедшему в начале декабря прибору.(До этого месяца показания передавались. )перерасчитали с сентября?
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
Ну вот так нас построили на закате перестройки. Три прибора учета с своими расходомерами и всем остальным. Четыре теплоузла. В первом доме, (4 подьезда) 1 теплосчетчик на 2 узла. Во втором (5 подъездов) 2 теплосчетчика на 2 узла. В первом доме одна врезка в транзит, во втором две.
Начисления при вышедшем из строя общедомовом приборе учета на тепло
 
Добрый день всем!
Появилась проблема, решила обратиться за советом, может кто что подскажет.
Наш дом состоит из двух отдельно стоящих зданий, в связи с этим количество всех общедомовых приборов учета увеличено. По теплу такая ситуация - через оба наших здания проходит транзит ТГК на соседние дома (та еще головная боль, потому что только за этот отопительный сезоны именно прорывы транзита топили подвалы 4 раза).
В конце прошлого года из строя вышел теплосчетчик, после очередного прорыва транзита, пар в подвале стоял такой, что хоть сауну открывай,  установленный в первом здании, два счетчика в другом - исправны и работают.
За месяц закупили, поменяли установили новый, но в ТГК нам произвели перерасчет с сентября по декабрь, доначислели по всем трем счетчикам, ссылаясь, на неисправность одного. Сумма получилась приличная. Правы ли ресурсники, что доначислили по всем трем счетчикам? Ведь у каждого из них отдельная врезка в транзитную трубу?
ТСЖ и выручка! Важно
 
Оборот нашего маленького ТСЖ с учетом проходящей через р/с коммуналки почти 6,5 миллионов, одни процент 65 тысяч, это почти месячные поступления от жильцов за жилищные услуги. То есть почти 1/12 всего что мы можем потратить на содержание мы должны отдать за то, что нет нормальных законодательных актов, а существующие можно трактовать как кому угодно. Единственное чего мы досидимся и дождемся, если будет молча платить, то, что ТСЖ станут неконкурентноспособны УК. Ну не нравится властям, что от ТСЖ налогов не поступает на их содержание, уравнивайте нас с УК, в чем тогда между нами будет разница?
ТСЖ и выручка! Важно
 
У нас во всех договорах с подрядчиками и поставщиками говорится - действующие на основании Устава, то есть выступающие в интересах всех членов ТСЖ, а правление не оказывает услуги, а контролирует исполнение сметы, запланированной и утвержденной на ОСС. Значит собственники должны принять смету, где говорится, вот 100 тысяч на ремонт крыши и 6000 на налоги, которые мы должны заплатить, за то что скинулись и отремонтировали крышу своего собственного дома.
ТСЖ и выручка! Важно
 
Данный форум заточен все-таки под управляшки, и все уважаемые модераторы просто не хотят понимать возмущение тсжшников поведением налоговиков. Законодательство спорное, каждый судья толкует как удобнее. Я работаю в тсж 8 лет, и вот не вижу я там доходов (кроме аренды).  Взносы членов товарищества на содержание дома и коммуналка по ценам для физических лиц. Где выгода?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот тоже люди не согласны, и пишут, требуют
[URL=http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11-14-23-19-04/sobytiya/1998-neobosnovannye-trebovaniya-nalogovykh-organov-k-tszh-zhsk-tsn]http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11- ... h-zhsk-tsn[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Только писать, наверное, надо не только президенту, но и во все остальные инстанции.
ТСЖ и выручка! Важно
 
У нас пока никаких решений не приводят, требуют только пояснить, почему при движении по счету нулевой доход. Начну с того, что вышлю им стандартную отписку... В том году они у нас все документы запрашивали, книги учета, протоколы, сметы, договора с рсо и трудовые договора. Но не смогли вычленить, что же обложить налогом. До окончания камералки осталось 10 дней. Сижу и думаю, повторится ли прошлый год.
ТСЖ и выручка! Важно
 
А я в прошлом году отбрехалась от налога, сослалась на на решение Верховного Суда Российской Федерации №307-КГ16-635 от 15.03.2016 года, может, конечно, они сильно копать не хотели, в этом году уже тоже прислали требование пояснить, тяну время.
Обзор судебной практики ВС РФ № 4 за 2016 г.
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
...так уж заведено, что за всю воду платим водоканалу, а за нагрев воды в тгк.[/QUOTE]
"так уж заведено" - вот, наверно, ключевое слово!
А оплачивать потери, суть которых я так и не понял, может, тоже заведено? Тогда не ищите законных оснований, если что-то по понятиям[/QUOTE]
Понимаете, заведено так в нашем городе. Что вода вся у монополиста водоканала, а нагрев и тепло у ТГК. ТГК не закупает воды у водоканала, а только нагревает ее и по центральным трубам перекачивает населению. А суть потерь я и сама не могу понять, и в ТГК объяснить не хотят. Ну и уж, конечно перерасчет делать не собираются. Эта стремная конторка у нас весь город нагибает и имеет как хочет, выпадающие доходы, потери после счетчика, вообщем валить надо из этой жкх системы, так как нет желания полностью разочаровываться в людях и стране.
Обзор судебной практики ВС РФ № 4 за 2016 г.
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Одна труба, "обратки" нет? Значит, система ГВС - тупиковая, без циркуляции. Вопрос о потерях в циркуляционном контуре дома отпадает. Температуру горячей воды ваш узел учета не измеряет, тепловую энергию не вычисляет.

ИМХО, должны предъявлять просто по цене, утвержденной соответствующим органом (у нас его называют РСТ - Региональный Совет по Тарифам), за кубометры. Тепловики сами приобретают у Водоканала холодную воду, подогревают её и уже подогретую продают вам. Не понятно, почему вы "отчитываетесь в водоканал" по горячей воде - может, по водоотведению, по стокам (в объеме полученной горячей воды)?[/QUOTE]
Вот я тоже думаю, что если мы отчитываемся по кубометрам, то и платить должны по цене установленной РСТ за кубометр, но ТГК переводят кубы в гк, плюсуют потери и выставляют нам счет, который отличается от той суммы, которую мы должны предъявить к оплате жильцам. А по поводу водоканала, так уж заведено, что за всю воду платим водоканалу, а за нагрев воды в тгк.
Обзор судебной практики ВС РФ № 4 за 2016 г.
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[B]anilma[/B]!
Если хотите, чтобы Вашу ситуацию обсудили на форуме - расскажите максимально подробно об устройстве ввода и узле учета вашего МКД. Вариантов - бесчисленное множество.[/QUOTE]
Обычный ввод, труба, через которую в дом поступает вода, подогретая тепловиками в цтп, практически сразу же после стены стоит вентиль и счетчик. Обычный счетчик на 25 для учета расхода воды. По нему отчитываемся в водоканал и по нему же стали отчитываться в тгк. Ежемесячно получается где-то ок 600 куб. воды.
Обзор судебной практики ВС РФ № 4 за 2016 г.
 
Мы перешли с тепловиками на расчет ГВС по счетчику, считающему кубометры воды. У нас в дом горячая вода подается от ТЦП отдельной трубой. И они тоже насчитывают нам потери? А какие потери могут быть по кубометрам? Смириться и платить?
Знак "Запрет курения"
 
Мы сделали в нашем ТСЖ такие таблички. И что? Некоторые провисели неделю и были уничтожены, желающими покурить в подъезде. Обновлять желания особого нет. Пусть этим занимаются те, кто имеет право штрафовать за это.
[ Закрыто] Обвинение в воровстве председателя ТСЖ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:

Нет Ирина, пока не проверяет полиция. Администрации -эти девочки пенсионерки мозг вынесли. Начиная с капитального ремонта, заканчивая тем,  что я ей якобы не даю документы, странно слышать от человека, который в меня моими папками с документами кидался и кричал-пошла на тебя в прокуратуру заявление писать.[/QUOTE]Обиду в карман, волю в кулак! Может после аудита, если не поможет, самой организовать прокурорскую проверку. А что за аудитор, платный?
Мне одна дама заявила недавно, что я шубу себе куплю скоро из средств ТСЖ, я ей ответила письменно и заказным выслала, так и с остальными поступаю, действует. Кстати, если она кидает папки, нужно вручать при свидетелях и сразу составлять акт об отказе выполнять обязанности ревизора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zanoza пишет:
Если бы в 2014 году я знала, что люди такие не благодарные-никогда бы ТСЖ не стала даже заикаться создавать. [/QUOTE]А вот так, даже думать не позволяйте себе, это начало конца! Мне с пятого этажа орала на весь двор, что я воровка, я ей письмо заказное и всегда с улыбкой: Здравствуйте. Теперь тишина. Не выжидать нужно, когда появляется такая тетка, а идти к ней и ставить на место.[/QUOTE]
А что вы ей в заказном письме писали? Можно образец?
Продление действия 307 порстановления.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
А нашему ТСЖ в 2015 ГЖИ выдало предписание работать по 354, оплата по факту, зимой жители обалдевали от сумм за отопление, но в итоге к концу отопительного сезона их все устроило. Экономия приличная.[/QUOTE]
У Вас где? А как положено у Вас в субъекте? Может быть ГЖИ права?[/QUOTE]
У нас в Забайкальском крае. ГЖИ права. А экономия, она по сравнению с тем видна, как мы платили раньше ресурсникам ежемесячно равными платежами.
Продление действия 307 порстановления.
 
А нашему ТСЖ в 2015 ГЖИ выдало предписание работать по 354, оплата по факту, зимой жители обалдевали от сумм за отопление, но в итоге к концу отопительного сезона их все устроило. Экономия приличная.
Гостиницам в квартирах - НЕТ!
 
Это нормально, а то  уж эти посуточно сдающиеся квартиры, только кто отслеживать все это будет? В полицию жаловаться или в ГЖИ?
Расчет по отоплению
 
Надеюсь, что попаду в тему со своим вопросом. В 2015 году провели поверку ОДПУ теплоэнергии, установили их до начала отопительного сезона, подали заявку на опломбирование в сентябре, но наши ресурсники опломбировали их только в ноябре, людей у них мало,  и выставили нам счет к оплате за сентябрь и октябрь по своим нормативам, которые в два раза превышают наше потребление. Можно ли заставить их произвести перерасчет по реальным показаниям счетчиков?
Какими навыками должен обладать работник ЖКХ
 
Вот прислали нам рекламу обучения "Менеджмент в ЖКХ" ИПК "Конверсия". Кто-нибудь что-нибудь слышал, знает о них? Обучение дистанционное, нам в нашем Забайкалье было бы удобно.
Разграничение ответственности общего имущестава и имущества конкретного собственника
 
Так у нас в квартирах половина стен будет общим имуществом, если они выходит на улицу или граничат с соседями? А значит, если жильцы хотят их ремонта, значит мы хотим, чтобы такие стены не трогали, не сверлили, не вешали полки и зеркала и т.п.
Я согласна, что стены на внешнюю сторону еще наша ответственность.Но уж все что смотрит внутрь квартир, пусть уж принадлежит хозяевам квартиры. Сами сверлят, сами ремонтируют...
Замена стояка отопления
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
У нас такая же проблема, только я с другой стороны барикады.  Хотим менять стояки по воде в нескольких квартирах, старые трубы, из-за чего претензии верхних этажей на уровень напора. Хозяева квартиры на первом этаже поменяли в квартире сами, но не вывели наверх, а срезали и заложили все плиточкой. Остался старый кусок у них и между этажами. Теперь вот они не согласны допустить нас (ТСЖ)  для замены этого небольшого куска. Подскажите, как грамотно составить бумаженцию, чтобы обязать их, ну или пусть по крайней мере подпишут внизу отказ, чтобы потом к нам они уже с проблемами по этим ржавым кусочкам не пришли.[/QUOTE]
Быстро найденное[/QUOTE]
Спасибо! Но можно ли что-то в досудебном периоде. Предписание ведь мы  не можем им выдать на допуск для ремонта? Требование? Или какой-то другой документ? Ну чтобы документально засвидетельствовать их отказ.
Замена стояка отопления
 
У нас такая же проблема, только я с другой стороны барикады.  Хотим менять стояки по воде в нескольких квартирах, старые трубы, из-за чего претензии верхних этажей на уровень напора. Хозяева квартиры на первом этаже поменяли в квартире сами, но не вывели наверх, а срезали и заложили все плиточкой. Остался старый кусок у них и между этажами. Теперь вот они не согласны допустить нас (ТСЖ)  для замены этого небольшого куска. Подскажите, как грамотно составить бумаженцию, чтобы обязать их, ну или пусть по крайней мере подпишут внизу отказ, чтобы потом к нам они уже с проблемами по этим ржавым кусочкам не пришли.
Жильцы, не установившие счетчики с 2015 будут платить больше
 
Давно никто в этой теме не писал, но может кто зайдет из опытных.. Был сегодня неприятный разговор с одной из жиличек. У нас ОДПУ на воду. Индвивидуальные не у всех конечно, многие ставить отказываются, поэтому от ОДН никуда не денешься, и конечно же он не копеечный. Повышающие ввели, но это тоже, как оказалось, мало стимулирует людей. Так вот эта дама, собирается писать на наше ТСЖ жалобу в ЖИ, что мы ей при наличии у нее счетчика выставляем ОДН, мы, по ее мнению, должны подать в суд на всех у кого нет счетчиков, и обязать их поставить. Как ей ответить, хотя конечно хочется больше отправить....
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
А не штрафовали за то что, так редко?
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
Наше ТСЖ штрафанули на 20000 рублей за то, что не было программы. И теперь ежемесячно как с куста по 7000 за анализ четырех бутылок воды. И ежеквартальная сдача копий в Роспотребнадзор.
Перенос границы балансовой ответственности по водоотведению
 
А можно если уже в договоре установлена граница ответственности перенести ее от стены к счетчику? Раньше было все равно, но вот повесили на наше ТСЖ анализ воды, и стало это очень актуально. Удобнее было бы нам чтобы граница проходила перед счетчиком, тогда будет проще доказать, что вода не соответствующая норме пришла к нам уже от ресурсников, а не стала такой у нас. Сейчас это тяжелее. Пробу на качество они берут где-то очень далеко от нашего дома, а то что после этого убитые трубы, которые лет 30 не менялись их волнует мало, зашло к нам в дом, все - отвечаем за качество мы.
#
Извините, что мешаю ссориться, но разве ТСЖ и УО не может передать данные по должниками с их долгами РСО? Пусть они и выколачивают.
#
Ого. Сколько споров вызвал наш дом. Но он один. С одним почтовым адресом. И пока и нас и вышестоящих это устраивает.
А счетчика три, и все они подключены к транзиту отдельно, нет никакого общего.
2 декабря сняли один счетчик из-за поломки с ком. учета. Согласна, что до замены на исправный расчет шел по среднему потреблению. Законно ли делать перерасчет за предыдущие месяцы, начиная с сентября, ведь он был исправен и показания передавались? Я именно вот с этим фактом не согласна.
Последние показания сняты 26 ноября. Потом нас затопили, и счетчик приказал жить долго и счастливо. Подали заявку и 2 декабря инспектор снял пломбы. Реанимировать не удалось, полетела электроника, хотя попытка ремонта была, цыфиря он показывать стал, но непонятные и недействительные. Инспектор приезжал еще раз числа 15 декабря, увидел его неадекватность, НО снял архив, сказал, что требуется замена, что мы и сделали. В январе счетчик заменили, опломбировали они нам его 9 февраля.  А в феврале , при передаче показаний за месяц, нам прилетел перерасчет по всем трем приборам с сентября месяца, 199 тыщ.
#
да и два кадастровых номера

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Объяснений в уведомлениях они не дали, просто доначислили. Буду требовать объяснений в письменном виде.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И затрите адрес пожалуйста
#
Поверены все приборы вовремя.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
С учета сняли по заявке 2 декабря
#
А почему по вышедшему в начале декабря прибору.(До этого месяца показания передавались. )перерасчитали с сентября?
#
Ну вот так нас построили на закате перестройки. Три прибора учета с своими расходомерами и всем остальным. Четыре теплоузла. В первом доме, (4 подьезда) 1 теплосчетчик на 2 узла. Во втором (5 подъездов) 2 теплосчетчика на 2 узла. В первом доме одна врезка в транзит, во втором две.
#
Добрый день всем!
Появилась проблема, решила обратиться за советом, может кто что подскажет.
Наш дом состоит из двух отдельно стоящих зданий, в связи с этим количество всех общедомовых приборов учета увеличено. По теплу такая ситуация - через оба наших здания проходит транзит ТГК на соседние дома (та еще головная боль, потому что только за этот отопительный сезоны именно прорывы транзита топили подвалы 4 раза).
В конце прошлого года из строя вышел теплосчетчик, после очередного прорыва транзита, пар в подвале стоял такой, что хоть сауну открывай,  установленный в первом здании, два счетчика в другом - исправны и работают.
За месяц закупили, поменяли установили новый, но в ТГК нам произвели перерасчет с сентября по декабрь, доначислели по всем трем счетчикам, ссылаясь, на неисправность одного. Сумма получилась приличная. Правы ли ресурсники, что доначислили по всем трем счетчикам? Ведь у каждого из них отдельная врезка в транзитную трубу?
#
Оборот нашего маленького ТСЖ с учетом проходящей через р/с коммуналки почти 6,5 миллионов, одни процент 65 тысяч, это почти месячные поступления от жильцов за жилищные услуги. То есть почти 1/12 всего что мы можем потратить на содержание мы должны отдать за то, что нет нормальных законодательных актов, а существующие можно трактовать как кому угодно. Единственное чего мы досидимся и дождемся, если будет молча платить, то, что ТСЖ станут неконкурентноспособны УК. Ну не нравится властям, что от ТСЖ налогов не поступает на их содержание, уравнивайте нас с УК, в чем тогда между нами будет разница?
#
У нас во всех договорах с подрядчиками и поставщиками говорится - действующие на основании Устава, то есть выступающие в интересах всех членов ТСЖ, а правление не оказывает услуги, а контролирует исполнение сметы, запланированной и утвержденной на ОСС. Значит собственники должны принять смету, где говорится, вот 100 тысяч на ремонт крыши и 6000 на налоги, которые мы должны заплатить, за то что скинулись и отремонтировали крышу своего собственного дома.
#
Данный форум заточен все-таки под управляшки, и все уважаемые модераторы просто не хотят понимать возмущение тсжшников поведением налоговиков. Законодательство спорное, каждый судья толкует как удобнее. Я работаю в тсж 8 лет, и вот не вижу я там доходов (кроме аренды).  Взносы членов товарищества на содержание дома и коммуналка по ценам для физических лиц. Где выгода?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Вот тоже люди не согласны, и пишут, требуют
[URL=http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11-14-23-19-04/sobytiya/1998-neobosnovannye-trebovaniya-nalogovykh-organov-k-tszh-zhsk-tsn]http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11- ... h-zhsk-tsn[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Только писать, наверное, надо не только президенту, но и во все остальные инстанции.
#
У нас пока никаких решений не приводят, требуют только пояснить, почему при движении по счету нулевой доход. Начну с того, что вышлю им стандартную отписку... В том году они у нас все документы запрашивали, книги учета, протоколы, сметы, договора с рсо и трудовые договора. Но не смогли вычленить, что же обложить налогом. До окончания камералки осталось 10 дней. Сижу и думаю, повторится ли прошлый год.
#
А я в прошлом году отбрехалась от налога, сослалась на на решение Верховного Суда Российской Федерации №307-КГ16-635 от 15.03.2016 года, может, конечно, они сильно копать не хотели, в этом году уже тоже прислали требование пояснить, тяну время.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
...так уж заведено, что за всю воду платим водоканалу, а за нагрев воды в тгк.[/QUOTE]
"так уж заведено" - вот, наверно, ключевое слово!
А оплачивать потери, суть которых я так и не понял, может, тоже заведено? Тогда не ищите законных оснований, если что-то по понятиям[/QUOTE]
Понимаете, заведено так в нашем городе. Что вода вся у монополиста водоканала, а нагрев и тепло у ТГК. ТГК не закупает воды у водоканала, а только нагревает ее и по центральным трубам перекачивает населению. А суть потерь я и сама не могу понять, и в ТГК объяснить не хотят. Ну и уж, конечно перерасчет делать не собираются. Эта стремная конторка у нас весь город нагибает и имеет как хочет, выпадающие доходы, потери после счетчика, вообщем валить надо из этой жкх системы, так как нет желания полностью разочаровываться в людях и стране.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Одна труба, "обратки" нет? Значит, система ГВС - тупиковая, без циркуляции. Вопрос о потерях в циркуляционном контуре дома отпадает. Температуру горячей воды ваш узел учета не измеряет, тепловую энергию не вычисляет.

ИМХО, должны предъявлять просто по цене, утвержденной соответствующим органом (у нас его называют РСТ - Региональный Совет по Тарифам), за кубометры. Тепловики сами приобретают у Водоканала холодную воду, подогревают её и уже подогретую продают вам. Не понятно, почему вы "отчитываетесь в водоканал" по горячей воде - может, по водоотведению, по стокам (в объеме полученной горячей воды)?[/QUOTE]
Вот я тоже думаю, что если мы отчитываемся по кубометрам, то и платить должны по цене установленной РСТ за кубометр, но ТГК переводят кубы в гк, плюсуют потери и выставляют нам счет, который отличается от той суммы, которую мы должны предъявить к оплате жильцам. А по поводу водоканала, так уж заведено, что за всю воду платим водоканалу, а за нагрев воды в тгк.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
[B]anilma[/B]!
Если хотите, чтобы Вашу ситуацию обсудили на форуме - расскажите максимально подробно об устройстве ввода и узле учета вашего МКД. Вариантов - бесчисленное множество.[/QUOTE]
Обычный ввод, труба, через которую в дом поступает вода, подогретая тепловиками в цтп, практически сразу же после стены стоит вентиль и счетчик. Обычный счетчик на 25 для учета расхода воды. По нему отчитываемся в водоканал и по нему же стали отчитываться в тгк. Ежемесячно получается где-то ок 600 куб. воды.
#
Мы перешли с тепловиками на расчет ГВС по счетчику, считающему кубометры воды. У нас в дом горячая вода подается от ТЦП отдельной трубой. И они тоже насчитывают нам потери? А какие потери могут быть по кубометрам? Смириться и платить?
#
Мы сделали в нашем ТСЖ такие таблички. И что? Некоторые провисели неделю и были уничтожены, желающими покурить в подъезде. Обновлять желания особого нет. Пусть этим занимаются те, кто имеет право штрафовать за это.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]zanoza пишет:

Нет Ирина, пока не проверяет полиция. Администрации -эти девочки пенсионерки мозг вынесли. Начиная с капитального ремонта, заканчивая тем,  что я ей якобы не даю документы, странно слышать от человека, который в меня моими папками с документами кидался и кричал-пошла на тебя в прокуратуру заявление писать.[/QUOTE]Обиду в карман, волю в кулак! Может после аудита, если не поможет, самой организовать прокурорскую проверку. А что за аудитор, платный?
Мне одна дама заявила недавно, что я шубу себе куплю скоро из средств ТСЖ, я ей ответила письменно и заказным выслала, так и с остальными поступаю, действует. Кстати, если она кидает папки, нужно вручать при свидетелях и сразу составлять акт об отказе выполнять обязанности ревизора.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]zanoza пишет:
Если бы в 2014 году я знала, что люди такие не благодарные-никогда бы ТСЖ не стала даже заикаться создавать. [/QUOTE]А вот так, даже думать не позволяйте себе, это начало конца! Мне с пятого этажа орала на весь двор, что я воровка, я ей письмо заказное и всегда с улыбкой: Здравствуйте. Теперь тишина. Не выжидать нужно, когда появляется такая тетка, а идти к ней и ставить на место.[/QUOTE]
А что вы ей в заказном письме писали? Можно образец?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
А нашему ТСЖ в 2015 ГЖИ выдало предписание работать по 354, оплата по факту, зимой жители обалдевали от сумм за отопление, но в итоге к концу отопительного сезона их все устроило. Экономия приличная.[/QUOTE]
У Вас где? А как положено у Вас в субъекте? Может быть ГЖИ права?[/QUOTE]
У нас в Забайкальском крае. ГЖИ права. А экономия, она по сравнению с тем видна, как мы платили раньше ресурсникам ежемесячно равными платежами.
#
А нашему ТСЖ в 2015 ГЖИ выдало предписание работать по 354, оплата по факту, зимой жители обалдевали от сумм за отопление, но в итоге к концу отопительного сезона их все устроило. Экономия приличная.
#
Это нормально, а то  уж эти посуточно сдающиеся квартиры, только кто отслеживать все это будет? В полицию жаловаться или в ГЖИ?
#
Надеюсь, что попаду в тему со своим вопросом. В 2015 году провели поверку ОДПУ теплоэнергии, установили их до начала отопительного сезона, подали заявку на опломбирование в сентябре, но наши ресурсники опломбировали их только в ноябре, людей у них мало,  и выставили нам счет к оплате за сентябрь и октябрь по своим нормативам, которые в два раза превышают наше потребление. Можно ли заставить их произвести перерасчет по реальным показаниям счетчиков?
#
Вот прислали нам рекламу обучения "Менеджмент в ЖКХ" ИПК "Конверсия". Кто-нибудь что-нибудь слышал, знает о них? Обучение дистанционное, нам в нашем Забайкалье было бы удобно.
#
Так у нас в квартирах половина стен будет общим имуществом, если они выходит на улицу или граничат с соседями? А значит, если жильцы хотят их ремонта, значит мы хотим, чтобы такие стены не трогали, не сверлили, не вешали полки и зеркала и т.п.
Я согласна, что стены на внешнюю сторону еще наша ответственность.Но уж все что смотрит внутрь квартир, пусть уж принадлежит хозяевам квартиры. Сами сверлят, сами ремонтируют...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]anilma пишет:
У нас такая же проблема, только я с другой стороны барикады.  Хотим менять стояки по воде в нескольких квартирах, старые трубы, из-за чего претензии верхних этажей на уровень напора. Хозяева квартиры на первом этаже поменяли в квартире сами, но не вывели наверх, а срезали и заложили все плиточкой. Остался старый кусок у них и между этажами. Теперь вот они не согласны допустить нас (ТСЖ)  для замены этого небольшого куска. Подскажите, как грамотно составить бумаженцию, чтобы обязать их, ну или пусть по крайней мере подпишут внизу отказ, чтобы потом к нам они уже с проблемами по этим ржавым кусочкам не пришли.[/QUOTE]
Быстро найденное[/QUOTE]
Спасибо! Но можно ли что-то в досудебном периоде. Предписание ведь мы  не можем им выдать на допуск для ремонта? Требование? Или какой-то другой документ? Ну чтобы документально засвидетельствовать их отказ.
#
У нас такая же проблема, только я с другой стороны барикады.  Хотим менять стояки по воде в нескольких квартирах, старые трубы, из-за чего претензии верхних этажей на уровень напора. Хозяева квартиры на первом этаже поменяли в квартире сами, но не вывели наверх, а срезали и заложили все плиточкой. Остался старый кусок у них и между этажами. Теперь вот они не согласны допустить нас (ТСЖ)  для замены этого небольшого куска. Подскажите, как грамотно составить бумаженцию, чтобы обязать их, ну или пусть по крайней мере подпишут внизу отказ, чтобы потом к нам они уже с проблемами по этим ржавым кусочкам не пришли.
#
Давно никто в этой теме не писал, но может кто зайдет из опытных.. Был сегодня неприятный разговор с одной из жиличек. У нас ОДПУ на воду. Индвивидуальные не у всех конечно, многие ставить отказываются, поэтому от ОДН никуда не денешься, и конечно же он не копеечный. Повышающие ввели, но это тоже, как оказалось, мало стимулирует людей. Так вот эта дама, собирается писать на наше ТСЖ жалобу в ЖИ, что мы ей при наличии у нее счетчика выставляем ОДН, мы, по ее мнению, должны подать в суд на всех у кого нет счетчиков, и обязать их поставить. Как ей ответить, хотя конечно хочется больше отправить....
#
А не штрафовали за то что, так редко?
#
Наше ТСЖ штрафанули на 20000 рублей за то, что не было программы. И теперь ежемесячно как с куста по 7000 за анализ четырех бутылок воды. И ежеквартальная сдача копий в Роспотребнадзор.
#
А можно если уже в договоре установлена граница ответственности перенести ее от стены к счетчику? Раньше было все равно, но вот повесили на наше ТСЖ анализ воды, и стало это очень актуально. Удобнее было бы нам чтобы граница проходила перед счетчиком, тогда будет проще доказать, что вода не соответствующая норме пришла к нам уже от ресурсников, а не стала такой у нас. Сейчас это тяжелее. Пробу на качество они берут где-то очень далеко от нашего дома, а то что после этого убитые трубы, которые лет 30 не менялись их волнует мало, зашло к нам в дом, все - отвечаем за качество мы.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!