Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Смена лицевого счета
 
День добрый! Подскажите пожалуйста где прописан порядок ведения лицевых счетов, а именно какой номер присваивать, порядок закрытия (открытия) лицевых счетов. Агенты занимаются начислением услуг за управление, содержание, текущий ремонт и часто выставляют задолженность людям за период, когда те еще не проживали в квартире.
Обязанность проводить экспертизу внутри квартиры собственника
 
День добрый. подскажите пожалуйста. нас ГЖН обязал сделать экспертизу по балкону ( подлежит он капремонту или нет, аварийный или нет) правомерно ли предписание? балкон не общее имущество. производится за счет средств собственника. Правильно я понимаю?
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
Спасибо Вам огромное ! буду знать

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
А какая именно лицензия нужна? В закон о лицензировании внесены изменения, согласно 410 ПП (если я правильно поняла)
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
аууу) подскажите пожалуйста по поводу лицензии
Уступка права требования оплаты за вывоз ТБО
 
День добрый. подскажите пожалуйста листва относится к ТБО?
Лицензирование на проверку и очистку дымовых и вентканалов отменили?
 
День добрый! подскажите пожалуйста!
Согласно 410 ПП РФ11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы; (лицензия не нужна)
Согласно Приказа Минстроя от 05.12.2017 № 1614/пр п. 3.1.3 Обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии)...
Вопрос. Лицензия нужна или нет?
Передача ОДПУ управляющей организации
 
есть судебная практика...которая гласит, что без актов обследования и принятия решения собственниками по ОДПУ нельзя считать и вводить их в эксплуатацию...может это нам поможет

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
вот она
Передача ОДПУ управляющей организации
 
День добрый, уважаемые коллеги! подскажите пожалуйста...
ОДПУ установлены в распределительных коробках (на общем имуществе) многоквартирных домов в 2013, начале 2014 гг, данные ОДПУ находятся на балансе РСО.Мы УК.У нас есть акты допуска ОДПУ. Нам электрики выставляют счита по ОДПУ т.к. считают, что они введены в эксплуатацию согласно Закона. Выставляют огромные счета! Мы по ним не считаем, считаем по нормативу, т.к. считаем, что они установлены с нарушением Закона, а именно без обследования на предмет наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета. (627 Приказ Министерства регионального развития) Актов обследования нет и никто их не делал. Вопрос... можем ли мы составить свои акты обследования об отсутствии технической возможности и выйти в суд с вопросом о демонтаже ОДПУ.
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
День добрый. подскажите пожалуйста. Согласно правил нашего благоустройства  придомовая территория - земельный участок под многоквартирным домом с расположенными на нем элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами в границах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если земельный участок под многоквартирным домом не поставлен на кадастровый учет, придомовой территорией является земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома и выездами на дороги общего пользования.
Вот у меня вопрос.... уборка ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ... согласно Кадастрового плана должна осуществляться?
Кто подписывает протокол ОС об отсутствии кворума?
 
постановление  правительства 491 п.31. При определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год[/u] с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.
У меня подобная ситуация, только тариф был утвержден пол года назад (дом пришел к нам по конкурсу) с 01.06.2018 повышение МОТ и мы хотим выйти с повышением тарифа (денег не хватает на зп) можно ли это сделать?
Повышение тарифа по содержанию, Сроки
 
Утро доброе. подскажите пожалуйста. Дом по конкурсу, в управлении полгода.  (в постановлении правительства № 491 п. 31 указано, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в МКД,в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение ОСС помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год) Можем ли мы выйти на ОС с повышением тарифа, в связи с повышением МОТ?
Необходимо ли вводить общедомовые ПУ электроэнергии после поверки?
 
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее по тексту - Критерии), а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядок ее заполнения утверждены приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 627.
Пунктом 6 Критериев закреплено, что результаты обследования технической возможности установки прибора учета соответствующего вида указываются в акте обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.
Взыскание задолженности с предпринимателя
 
город у нас маленький. все всех и все знают
Взыскание задолженности с предпринимателя
 
Нет, заявление на выдачу судебного приказа было стандартное как на обычного должника, только там указывалось нежилое помещение и выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающие право собственности. Конкретно что там магазин я не указывала. Не принимает суд, говорит, что не его подсудность,чтоб подавали в Арбитраж.
Взыскание задолженности с предпринимателя
 
Мировой суд написал,что не его подсудность.
Как разъясняется а п. 13 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 " О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ " споры между гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей, а также между указанными гражданами и юридическими лицами разрешаются арбитражными судами, за исключением споров, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности". Так как в данном нежилом помещении находится магазин, мировой суд мне отказал.
Протокол при смене УК
 
может это поможет ..
Оригинал протокола собрания собственников теперь надо отдавать в УК
Также появилось и существенное изменение в отношении документов общих собраний собственников. Теперь подлинники решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, после проведения общего собрания в обязательном порядке передаются в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после подведения итогов собрания, и затем уже в течение пяти дней после их получения управляющей организацией, она передает их в орган государственного жилищного надзора (ч. 1 и ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ), где они и будут храниться.

При этом в месте определенно решением данного собрания теперь хранятся только копии протоколов общих собраний и решений собственников (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).
Расторжение срочного агентского договора
 
Это не я заключала) Спасибо Вам большое за помощь!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 39 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Подскажите пожалуйста такое...я направляла в адрес Агента дополнительное соглашение, в котором прописывала :"При досрочном расторжении Договора, Сторона- инициатор расторжения Договора - за 30 дней до даты расторжения Договора предупреждает вторую сторону о своем намерении". Мне отказали. Если я сейчас обращусь в суд сошлюсь на существенное изменение обстоятельств, могу ли я выиграть суд? Если суд будет на моей стороне у меня хотя бы   в д/с будет прописано наше право на расторжение договора .
Расторжение срочного агентского договора
 
Агентский договор. Стороны Агент и Принципал. Заключили в 2016 году
Взыскание задолженности с предпринимателя
 
Нужно зайти посмотреть что у них там написано....Спасибо Вам большое.
Расторжение срочного агентского договора
 
Агентский договор на обслуживание лицевых счетов( открытие, закрытие лс; проведение начислений размера платы и выставление счетов на оплату по лс). Хотим уйти, потому что сами хотим этим заниматься, не нуждаемся больше в их услугах. Какие должны быть основания для расторжения? Что суд посчитает основанием ?
Взыскание задолженности с предпринимателя
 
Нет информации. Написала запрос в администрацию, чтоб они нам информацию дали о должнике(ведет ли она там лично предпринимательскую деятельность или по нежилому помещению заключены договора аренды), но мне ничего не предоставили. Написали обращайтесь лично к должнику, такую информацию они не могут предоставить.
Расторжение срочного агентского договора
 
На 5 лет+ пролонгация на год. Невыполнение агентского договора (писать им пол года претензии, искать ошибки в их работе)
Взыскание задолженности с предпринимателя
 
это нежилое помещение, в котором расположен магазин. Должник собственник нежилого помещения. Должник индивидуальный предприниматель.
Расторжение срочного агентского договора
 
Утро доброе!Подскажите пожалуйста, как расторгнуть агентский договор заключенный на 5 лет. Настоящий договор прекращается по истечении срока действия Договора или по соглашению сторон. Агенты не хотят с нами расторгать договор, пишут, что договор будет расторгнут только в случает ликвидации, смерти...., а мне нужно уйти от них. Как быть? только через суд? д/с на расторжение, они мне отказывают и в течении месяца я обращаюсь в суд и в судебном порядке расторгаю?
Взыскание задолженности с предпринимателя
 
Утро доброе! Подскажите пожалуйста как быть... Индивидуальный предприниматель не платит за управление и содержание МКД. Пыталась подать как на физическое лицо в мировой суд, мировой суд не принимает. Пыталась подать заявление на выдачу судебного приказа в Арбитражный  суд, отказали по тем основаниям, что не доказана бесспорность (нужно письмо или расписка от должника о том, что он признает этот долг), письма у меня нет и не будет. Хочу подать иск в Арбитражный суд, но мне нужно доказать что данное лицо занимается предпринимательской деятельностью по конкретно этому адресу, в нашем МКД. Делала запрос в администрацию чтоб они подтвердили этот факт, но они ответили, что эту информацию они дать не могут, нужно лично обращаться к должнику. Подскажите пожалуйста как мне подтвердить что в этом МКД этот человек осуществляет предпринимательскую деятельность? Спасибо.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!