Форум

ivanello

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Облагаются ли УСНО коммунальные услуги в 2020 году?
 
Юрий, отношусь к Вам с большим уважением, но порой Вы перегибаете палку.
Понимаю, что нужно о чем то рассказывать на семинарах и зарабатывать кэш. Но пож-та если явно понятно, что черное это черное, а белое это белое то иногда это нужно просто принять. И не искать других оттенков.
В прошлом году мы уже обсуждали этот вопрос. Вы убеждали, что льгота ерунда.  
В итоге льгота как я и говорил обоснованна.
Понятно, что эти дауны не могут нормально написать формулировки, но ни в коем случае нельзя призывать людей отказываться от льготы. А Вы прям яро доказываете свою позицию не признавая других мнений.
Надеюсь Вы найдете золотую середину между тем, чтобы зарабатывать деньги и давать адекватную всестороннюю информацию, для наших коллег.
Без обид.
НДС при ОСН в УК
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
при осно расчет идет с суммы начислений, не поступлений[/QUOTE]

Да ОСНО. Разумеется метод начисления.
Я имею в виду на сколько купил услуг у подрядчиков  на столько освободил свои продажи от НДС.
НДС при ОСН в УК
 
Коллеги, Подскажите у нас все так и осталось льготируется отгрузка только на сумму  поступления? С превышения платим НДС?
Я так понял, что льгота по факту работает только если ты работаешь с УСНщиками. Ну или со своим подрядчиком (что опасненько стало)
Народная учетная политика управляющей компании
 
Коллеги если у кого есть возможность поделитесь пож-та учетной политикой по БУ и НУ  :)   Теме 5 лет, но без сдвигов  :(
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Прочитал последние 20 страниц, но точного ответа на свой вопрос не нашел. Просто скажите пожалуйста - нужен нам ККМ или нет?
У нас начисление, печать квитанций, сбор средств, а так же перечисление в РСО (без заведения на счет УК) выполняет РЦ. Мы лишь получаем ежедневно одной суммой за всех кто заплатил в предыдущий день. Естественно на свой расчетный счет мы получаем деньги только от РЦ (от физиков, банков и т.д. денег мы не получаем, с налом вообще не работаем). Этот же РЦ рассылает деньги в соответствии с его получателям - по всем РСО (от лица УК), на счета капремонта и т.д.
Правильно я понимаю, что нам не надо выдавать никаких чеков?
И правильно ли, что эти чеки теперь будет обязан выдавать РЦ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Спасибо! Ответы на оба вопроса нашел сам, прочитав тему немного раньше.
Хоть тут радостная новость, что не надо заморачиваться.[/QUOTE]

Подскажите плиз с какой страницы нужно читать, чтобы понять ответы на эти вопросы? Просто очень мало времени на форум.
Имеющаяся судебная практика по начислениям за ГВС между УО и РСО
 
Коллеги, подскажите я правильно понял, что норма по ГВС применятеся для расчета ресурсниками только если в доме отсутствует ИТП?
Если в доме ИТП то просто фигачут по показаниям счетчика в Гкал, без перевода в норму * кол-во кубов ГВС
Оспаривание пп.а) п.21.1 ППРФ № 124
 
[QUOTE]fink пишет:
Подал жалобу. Прошло назначение судьи (Кирейкова Г Г). Стандартная процедура, видимо...  [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/cbc66006-ef37-46a1-b4ab-b61db16bbcec]https://kad.arbitr.ru/Card/cbc66006-ef3 ... 1db16bbcec[/URL][/QUOTE]

Спасибо, что работаете над этим. Это действительно супер важно.
ТСЖ на общем режиме налогообложения
 
Правление ТСЖ не против аутсорса? Председателя тоже на аутсор? А не выйдут ли услуги аутсорса дороже и хуже?
Как автор говорит были плохими не платили с коммуналки и содержания. Советую и дальше оставаться такими же плохими благо с коммуналкой вопрос решен. Она не облагается. Мб и до содержания доживаем.  Переход на ОСНО ТСЖ как по мне это край.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Какие такие расходы на коммунальную услугу, если Вы не устанавливаете тариф у регулятора!![/QUOTE] Обычные общехозяйственные - например зарплата с отчисления в соц.фонды бухгалтера (или экономиста) который всё это считает, а также зарплата директора с отчислениями который подписывает все эти калькуляции. Понятное дело общехозяйственные калькулируются каким то расчетным процентом от прямых затрат.

Ну ответ те  кто нибудь про НДС? Накручиваете ли жильцам НДС по отопления и ГВС при самостоятельном приготовлении?[/QUOTE]


Если вы как РСО работаете все зависит от того как у вас утвержден тариф в регуляторе - с ндс или нет.
Если под собственным производством вы имеете подгорев в ИТП то ни чего вы не накручиваете.
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
Здесь пишется:
по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

А здесь:
Обратите внимание, что приборы учета по ГВС не определяют объем тепловой энергии, которая была потрачена на подогрев холодной воды до необходимой температуры, а лишь определяют объем потребленной горячей воды. Следовательно, для определения объема произведенной тепловой энергии для нужд ГВС и отопления необходимо просуммировать:

Написано же, что по показаниям счетчика, а в статье предлагается, что то суммировать...

Причем здесь вообще счетчик ГВС в кубах? Почему в расчет не берется счетчик фиксирующий кол-во Гкал затраченное на подогрев ГВС по всему дому?

Коэффициент  почти всегда будет равен 1.Это если все счетчики нормально работают.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Свежие разъяснения от ФНС. ВАЖНО!
[/QUOTE]

А вот это серьезно. Я правильно понимаю, что с 01.07.2019 г.,  по авансовым отчетам можно будет принимать только "именные" чеки?
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
Это очень хорошо. Конец рабству УК. Жду не дождусь как буду спихивать это на РСО (отопление). Они будут рыдать 100 %
[/QUOTE]
ой все. а вы точно уверены что там договоры, а не расчеты?[/QUOTE]

Расчеты уже давно есть. Там думаю, что именно договоры. Но опять же нужно почитать.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
Это очень хорошо. Конец рабству УК. Жду не дождусь как буду спихивать это на РСО (отопление). Они будут рыдать 100 %
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ivanello, Давайте так:
1. Фельзман-зло. И на этом форуме по другому не будет ( ну если законодательство не перепишут полностью, от слова СОВСЕМ)
И последнее, приведенная вами льгота спорная и  при УСНО ( а большинство ТСЖ на УСНО не нужна вообще)
У нас достаточно тем по НДС и ТСЖ для высказывания лозунгов, давайте не будем здесь митинговать.
Люди обратились за конкретной помощью

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
 считайте налоги по ОСНО[/QUOTE]
в суммовом выражении получится больше[/QUOTE]

Я же указал, что это моё мнение и я его не навязываю. Зачем сразу накидываться.  Инакомыслие запрещено?
Я своей головой обычно думаю, а не Фельдмана или еще чьей то. Я тока сейчас загуглил кто это.
Извините за флуд не по теме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
1) Коммуналка теперь не включается в доходы (346.15)[/QUOTE]

Вы внимательно прочитайте сами изменения и увидите, что льготы как не было, так и нет.

))[/QUOTE]

Прочитал, спасибо. Позволю себе не согласится.  Я УК + РСО (котельная). Я думаю, что здесь имелось ввиду уточнение, что ИМЕННО коммунальный  транзит не облагается. Т.е. я к примеру с отопления своего буду обязан платить налог. (т.к. я его произвожу)  Предполагаю, что здесь черное это черное, а белое это белое.
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE] пишет:
Да, Юра, многие. Сама борюсь с одним ТСЖ. Никак не хотят в базу вносить доходы и расходы по СиР, коммуналке и прочим услугам
А практика показывает обратное:
Письмо ФНС РФ от 14.08.2017 N СА-19-3/211@
Письмо Минфина РФ от 04.08.2017 N 03-03-06/3/50062
Определение ВС РФ от 24.01.2017 N 307-КГ16-5541 по делу N А42-7042/2014
Решение АС Мурманской области от 09.02.2017 по делу N А42-7871/2016;
Постановление АС СЗО от 20.07.2017 N Ф07-5764/2017 по делу N А42-9864/2014;
Постановление АС МО от 18.10.2017 N Ф05-15117/2017 по делу N А41-86032/16;
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2017 N 10АП-14346/2017 по делу N А41-38069/2017;
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2017 по делу N А41-16592/2017.
Письмо Минфина РФ от 27.11.2007 N 03-03-07/23)
Письмо Минфина РФ от 12.02.2008 N 03-03-06/4/7

Только кап. ремонт пока оставляю на 86 как целевое и в доходы его не включаю. Это просто собранные деньги, тратить их на кап ремонт время не пришло)[/QUOTE]


Ни кому не навязываю, но моё мнение:
1) Коммуналка теперь не включается в доходы (346.15) Да раньше её включать было преступлением против собственников.
2) Когда законы кривые ВСЕГДА нужно  исходить из ЗДРАВОГО смысла. Если нет коммерции - нет дохода - нет налоговой базы - нет налога.
3) Один процент с оборота 50 млн.  это 500 т.р.  У кого то действительно собственники готовы выкинуть 500 т.р.?  В моем случае просто увезут в лес с лопатой...  Просто это осознаешь только после того как по шапке получишь от жителей. (очень советую - отрезвляет)  
4) Ни кому по сути эти ТСЖ не нужны в налоговом плане (проверок). Делай мало (налога), делай тихо и жди пока весь бред исправят в законах.  (коммуналку уже исправили слава богу)
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
Если есть обороты за 2017 год, то это уже хорошо. (не придется набивать) В целом хорошая оборотка.  Посмотрите как делалось раньше. В особенности налоговый учет, а не бух.
выбор ук без ее согласия
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Добрый день уважаемые коллеги!!! у нас складывается такая ситуация, что собственники одного дома, ну очень плохого решили выбрать нас в качестве ук...провели собрание, без нас разумеется и решили нас выбрать ук...но мне они не нужны...дом очень проблемный и неплатежеспособный...как мне законно его не брать под управление...только одной ст421  ГК РФ наверно не обойтись...прошу помочь советами...[/QUOTE]
Быть может просто не подписывать договор управления.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Подскажите пож-та у кого нибудь получилось выгрузить платежные документы в ГИС?
Справочник статей затрат Общехозяйственных расходов 26 счета
 
[QUOTE]ReDBullS пишет:
Уважаемые форумчане,
Пришел в новую организацию работать, начал отлаживать Бухучет, но здесь в 1С, к сожалению, очень скудный справочник статей расходов, особенно 26 счета.
Помогите пож-та, кто сможет дать полный перечень статей затрат 26 счета с группировкой по экономическому содержанию.[/QUOTE]

Стандартный набор не подходит?
Заработная плата АУП
Налоги с ФОТ АУП
Аренда офисы
Почтовые расходы
Услуги связи
Канцтовары
Расходы на установку ОДПУ
 
Подскажите плиз кто знает.
Ситуация следующая: есть дом без ОДПУ ГВС. РСО выставляет счета по нормативам исходя из кол-ва зарегистрированных. Фактически в доме более 90 % имеют ИПУ по ГВС. Сумма показаний жителей по своим ИПУ гораздо меньше чем выставляет ежемесячно РСО. В следствии убыток каждый месяц. В связи с этим очень хотим установить счетчик ОДПУ. (мы УК)  
В связи с этим есть несколько вопросов:
1) Должны ли мы проводить собрание о необходимости установки ОДПУ? В тариф СИР установка ОДПУ не включена
2) Достаточно ли просто письменно обратится в РСО с просьбой установить счетчики?
3) Пойдет ли РСО на разбивку  платежей  в 5 лет. (может кто сталкивался) Насколько я понял, что жители должны будут тоже 5 лет оплачивать эти счетчики.
4) Предусмотрена ли какая нибудь ответственность РСО за отказ от заключения договора на установку ОДПУ?
Изменение в ЕПД для Московской области
 
Раньше это носило рекомендательный характер. Как сейчас кто в курсе?
НДС по сделкам с провадером
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
киньте мне в личку электронку.Я вас слайды с лекции в Ярославле кину.[/QUOTE]

Скинул.
НДС по сделкам с провадером
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
это два разных договора-решения собрания. разведите их в своей голове.есть № 1 и № 2.Разные хозяйственные операции[/QUOTE]

Да вот пытаюсь разложить по полочкам. Напишу по проводкам. Что скажете?

Агентская схема:
76  76 - 100 руб. отражен долг провайдера / отражена задолженность перед жителями. (Вопрос каким документов оформить. Отчетом агента?)
51  76 - 100 руб. получено д/с от провайдера
62  90 - 5 руб. (вознаграждение)
76  62 - 5 руб. (удержано вознаграждение)
76  60 - 95 руб. (купили заборчики) Затрат в бухгалтерском и налоговом учете нет. Отражаем все через 76 счет.  И нет НДС.
60  51 - 95 руб.

Через реализацию:

62  90 - 100 руб. - выставили провайдеру
51  62  -100 руб.
Далее жители проголосовали за установку заборов.
20  60 - 84,74 руб. купили заборчики. Затраты в бухгалтерском и в налоговом учете отражаем.
19  60 - 15,25 руб.
68  19 - 15,25

Т.е. получается при агентской схеме эти деньги будут висеть как целевые.
И я не совсем понял кто в этой схеме в итоге будет Принципал. Получается, что жители (совет дома).
НДС по сделкам с провадером
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и пусть размещает. Вы деньги собрали.
Для вас договором для начисления выручки будет решение собрания, гед вы назначаетесь ответственным для заключения договора и соответственно исполнителем для населения.
Для затрат вы выступаете в договоре и продавцом лавочек и заборчика заказчиком, а он исполнителем. Тут агентских отношений нет.
Если только вы не протолкнули в решении собрания, что выступаете от имени и по поручению жильцов за агентское вознаграждение, которое от них и получите, вернее возьмете из уже собранных денег[/QUOTE]

Большое спасибо. Еще раз для своего понимания уточню. Если бы мы собирали через агентский договор мы не смогли бы в налоговом учете принять затраты. (лавочки)
А если уже как договор оказания услуг (90 сч) то можем принять расходы.
НДС по сделкам с провадером
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
вы про какой агентский договор говорите. кого с кем и на что[/QUOTE]

Про агентский договор заключенный с провайдером в котором УК выступает Агентом. Провайдер размещает оборудование.
НДС по сделкам с провадером
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Заключаете договор, проводите выручку, проводите затраты. Получаете все необходимые для этого документы.[/QUOTE]

Это Вы имеете в виду если заключить договор оказания услуг? (и проводить выручку).

А если агентский то затраты уже не принимаем? Так получается.
Тогда в таком случае можно ГРУБО сказать, что так и так по налогам выходим в ноль. (разумеется если потом приобретать заборчики у плательщика НДС)
НДС по сделкам с провадером
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и пусть платят мы то тут при чем? Данное обсуждение есть в другой теме[/QUOTE]

Подскажите плиз. Предположим мы как агент собирали весь год эти средства. Далее собственники решили поставить заборчики. Как быть с затратами? Правильно ли я понимаю, что мы их не принимаем в т.ч. и НДС от поставщиков заборчиков.
А случае договора оказания услуг мы бы их могли принять в уменьшение базы?
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:

...
ИТП есть. Готовим сами.[/QUOTE]
двухкомпонентный метод. С чего вы взяли что " Как вы уже выше было сказано подогрев 0,06196 на 1 м3 убили...."?
расчитывайте по нему -и будет Вам счастье.

Рассчитать сколько РЕАЛЬНО, именно у Вас, тратится ГИГ на подогрев 1 м3 -возможно только теоретически (взять показания подпиточного водомера ХВС на ГВС и показания теплосчетчика) НО это невозможно практически, так как невозможно исключить подмесы в квартирах.
Данный метод приемлим только для случаев, когда стояки расположены на лестничных клетках, на всех отводах в квартиры установлены обратные клапана, и Вы уверены в их работоспособности.[/QUOTE]

Убили постановлением 848-ПП  от 13.12.2016 г.

4. Признать утратившими силу:
4.1. Пункт 2 раздела "Нормативы потребления коммунальных услуг
для населения" приложения 4 к постановлению Правительства
Москвы от И января 1994 г. N 41 "О нормативах потребления тепловой
энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные
услуги".
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
Подскажите пож-та у кого нибудь получилось разобраться с тарифом на ГВС с 01.07.2017 г. У меня точно такая же ситуация. У нас ТСЖ. С 01 июля вынудили перейти на МОЭК. Ранее тариф  с Мосэнерго применялся 130,27 руб.м3 сейчас по постановлению предлагается  180,55 руб.м3. Возмущению жителей нет предела.
Как вы уже выше было сказано подогрев 0,06196 на 1 м3 убили. Подскажите, а новый они не выпустили ни где не могу найти. Или же теперь новый будет такой: 180,55 - 35,40 (ХВС) = 145,15.   145,15 / 1747,47 = 0,0830 гкал на м3?
Буду очень признателен.[/QUOTE]

ИТП есть?
ГВС сами готовите? или покупаете у МОЭК?[/QUOTE]

ИТП есть. Готовим сами.
Москва. Новый тариф на ГВС с 01 июля 2017 года в доме с ИТП
 
Подскажите пож-та у кого нибудь получилось разобраться с тарифом на ГВС с 01.07.2017 г. У меня точно такая же ситуация. У нас ТСЖ. С 01 июля вынудили перейти на МОЭК. Ранее тариф  с Мосэнерго применялся 130,27 руб.м3 сейчас по постановлению предлагается  180,55 руб.м3. Возмущению жителей нет предела.
Как вы уже выше было сказано подогрев 0,06196 на 1 м3 убили. Подскажите, а новый они не выпустили ни где не могу найти. Или же теперь новый будет такой: 180,55 - 35,40 (ХВС) = 145,15.   145,15 / 1747,47 = 0,0830 гкал на м3?
Буду очень признателен.
#
Юрий, отношусь к Вам с большим уважением, но порой Вы перегибаете палку.
Понимаю, что нужно о чем то рассказывать на семинарах и зарабатывать кэш. Но пож-та если явно понятно, что черное это черное, а белое это белое то иногда это нужно просто принять. И не искать других оттенков.
В прошлом году мы уже обсуждали этот вопрос. Вы убеждали, что льгота ерунда.  
В итоге льгота как я и говорил обоснованна.
Понятно, что эти дауны не могут нормально написать формулировки, но ни в коем случае нельзя призывать людей отказываться от льготы. А Вы прям яро доказываете свою позицию не признавая других мнений.
Надеюсь Вы найдете золотую середину между тем, чтобы зарабатывать деньги и давать адекватную всестороннюю информацию, для наших коллег.
Без обид.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
при осно расчет идет с суммы начислений, не поступлений[/QUOTE]

Да ОСНО. Разумеется метод начисления.
Я имею в виду на сколько купил услуг у подрядчиков  на столько освободил свои продажи от НДС.
#
Коллеги, Подскажите у нас все так и осталось льготируется отгрузка только на сумму  поступления? С превышения платим НДС?
Я так понял, что льгота по факту работает только если ты работаешь с УСНщиками. Ну или со своим подрядчиком (что опасненько стало)
#
Коллеги если у кого есть возможность поделитесь пож-та учетной политикой по БУ и НУ  :)   Теме 5 лет, но без сдвигов  :(
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Прочитал последние 20 страниц, но точного ответа на свой вопрос не нашел. Просто скажите пожалуйста - нужен нам ККМ или нет?
У нас начисление, печать квитанций, сбор средств, а так же перечисление в РСО (без заведения на счет УК) выполняет РЦ. Мы лишь получаем ежедневно одной суммой за всех кто заплатил в предыдущий день. Естественно на свой расчетный счет мы получаем деньги только от РЦ (от физиков, банков и т.д. денег мы не получаем, с налом вообще не работаем). Этот же РЦ рассылает деньги в соответствии с его получателям - по всем РСО (от лица УК), на счета капремонта и т.д.
Правильно я понимаю, что нам не надо выдавать никаких чеков?
И правильно ли, что эти чеки теперь будет обязан выдавать РЦ?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 38 минуты 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Спасибо! Ответы на оба вопроса нашел сам, прочитав тему немного раньше.
Хоть тут радостная новость, что не надо заморачиваться.[/QUOTE]

Подскажите плиз с какой страницы нужно читать, чтобы понять ответы на эти вопросы? Просто очень мало времени на форум.
#
Коллеги, подскажите я правильно понял, что норма по ГВС применятеся для расчета ресурсниками только если в доме отсутствует ИТП?
Если в доме ИТП то просто фигачут по показаниям счетчика в Гкал, без перевода в норму * кол-во кубов ГВС
#
[QUOTE]fink пишет:
Подал жалобу. Прошло назначение судьи (Кирейкова Г Г). Стандартная процедура, видимо...  [URL=https://kad.arbitr.ru/Card/cbc66006-ef37-46a1-b4ab-b61db16bbcec]https://kad.arbitr.ru/Card/cbc66006-ef3 ... 1db16bbcec[/URL][/QUOTE]

Спасибо, что работаете над этим. Это действительно супер важно.
#
Правление ТСЖ не против аутсорса? Председателя тоже на аутсор? А не выйдут ли услуги аутсорса дороже и хуже?
Как автор говорит были плохими не платили с коммуналки и содержания. Советую и дальше оставаться такими же плохими благо с коммуналкой вопрос решен. Она не облагается. Мб и до содержания доживаем.  Переход на ОСНО ТСЖ как по мне это край.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
[QUOTE]Джули пишет:
Какие такие расходы на коммунальную услугу, если Вы не устанавливаете тариф у регулятора!![/QUOTE] Обычные общехозяйственные - например зарплата с отчисления в соц.фонды бухгалтера (или экономиста) который всё это считает, а также зарплата директора с отчислениями который подписывает все эти калькуляции. Понятное дело общехозяйственные калькулируются каким то расчетным процентом от прямых затрат.

Ну ответ те  кто нибудь про НДС? Накручиваете ли жильцам НДС по отопления и ГВС при самостоятельном приготовлении?[/QUOTE]


Если вы как РСО работаете все зависит от того как у вас утвержден тариф в регуляторе - с ндс или нет.
Если под собственным производством вы имеете подгорев в ИТП то ни чего вы не накручиваете.
#
Здесь пишется:
по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

А здесь:
Обратите внимание, что приборы учета по ГВС не определяют объем тепловой энергии, которая была потрачена на подогрев холодной воды до необходимой температуры, а лишь определяют объем потребленной горячей воды. Следовательно, для определения объема произведенной тепловой энергии для нужд ГВС и отопления необходимо просуммировать:

Написано же, что по показаниям счетчика, а в статье предлагается, что то суммировать...

Причем здесь вообще счетчик ГВС в кубах? Почему в расчет не берется счетчик фиксирующий кол-во Гкал затраченное на подогрев ГВС по всему дому?

Коэффициент  почти всегда будет равен 1.Это если все счетчики нормально работают.
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Свежие разъяснения от ФНС. ВАЖНО!
[/QUOTE]

А вот это серьезно. Я правильно понимаю, что с 01.07.2019 г.,  по авансовым отчетам можно будет принимать только "именные" чеки?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
Это очень хорошо. Конец рабству УК. Жду не дождусь как буду спихивать это на РСО (отопление). Они будут рыдать 100 %
[/QUOTE]
ой все. а вы точно уверены что там договоры, а не расчеты?[/QUOTE]

Расчеты уже давно есть. Там думаю, что именно договоры. Но опять же нужно почитать.
#
Это очень хорошо. Конец рабству УК. Жду не дождусь как буду спихивать это на РСО (отопление). Они будут рыдать 100 %
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ivanello, Давайте так:
1. Фельзман-зло. И на этом форуме по другому не будет ( ну если законодательство не перепишут полностью, от слова СОВСЕМ)
И последнее, приведенная вами льгота спорная и  при УСНО ( а большинство ТСЖ на УСНО не нужна вообще)
У нас достаточно тем по НДС и ТСЖ для высказывания лозунгов, давайте не будем здесь митинговать.
Люди обратились за конкретной помощью

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 49 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE] пишет:
 считайте налоги по ОСНО[/QUOTE]
в суммовом выражении получится больше[/QUOTE]

Я же указал, что это моё мнение и я его не навязываю. Зачем сразу накидываться.  Инакомыслие запрещено?
Я своей головой обычно думаю, а не Фельдмана или еще чьей то. Я тока сейчас загуглил кто это.
Извините за флуд не по теме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
1) Коммуналка теперь не включается в доходы (346.15)[/QUOTE]

Вы внимательно прочитайте сами изменения и увидите, что льготы как не было, так и нет.

))[/QUOTE]

Прочитал, спасибо. Позволю себе не согласится.  Я УК + РСО (котельная). Я думаю, что здесь имелось ввиду уточнение, что ИМЕННО коммунальный  транзит не облагается. Т.е. я к примеру с отопления своего буду обязан платить налог. (т.к. я его произвожу)  Предполагаю, что здесь черное это черное, а белое это белое.
#
[QUOTE] пишет:
Да, Юра, многие. Сама борюсь с одним ТСЖ. Никак не хотят в базу вносить доходы и расходы по СиР, коммуналке и прочим услугам
А практика показывает обратное:
Письмо ФНС РФ от 14.08.2017 N СА-19-3/211@
Письмо Минфина РФ от 04.08.2017 N 03-03-06/3/50062
Определение ВС РФ от 24.01.2017 N 307-КГ16-5541 по делу N А42-7042/2014
Решение АС Мурманской области от 09.02.2017 по делу N А42-7871/2016;
Постановление АС СЗО от 20.07.2017 N Ф07-5764/2017 по делу N А42-9864/2014;
Постановление АС МО от 18.10.2017 N Ф05-15117/2017 по делу N А41-86032/16;
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2017 N 10АП-14346/2017 по делу N А41-38069/2017;
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2017 по делу N А41-16592/2017.
Письмо Минфина РФ от 27.11.2007 N 03-03-07/23)
Письмо Минфина РФ от 12.02.2008 N 03-03-06/4/7

Только кап. ремонт пока оставляю на 86 как целевое и в доходы его не включаю. Это просто собранные деньги, тратить их на кап ремонт время не пришло)[/QUOTE]


Ни кому не навязываю, но моё мнение:
1) Коммуналка теперь не включается в доходы (346.15) Да раньше её включать было преступлением против собственников.
2) Когда законы кривые ВСЕГДА нужно  исходить из ЗДРАВОГО смысла. Если нет коммерции - нет дохода - нет налоговой базы - нет налога.
3) Один процент с оборота 50 млн.  это 500 т.р.  У кого то действительно собственники готовы выкинуть 500 т.р.?  В моем случае просто увезут в лес с лопатой...  Просто это осознаешь только после того как по шапке получишь от жителей. (очень советую - отрезвляет)  
4) Ни кому по сути эти ТСЖ не нужны в налоговом плане (проверок). Делай мало (налога), делай тихо и жди пока весь бред исправят в законах.  (коммуналку уже исправили слава богу)
#
Если есть обороты за 2017 год, то это уже хорошо. (не придется набивать) В целом хорошая оборотка.  Посмотрите как делалось раньше. В особенности налоговый учет, а не бух.
#
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
Добрый день уважаемые коллеги!!! у нас складывается такая ситуация, что собственники одного дома, ну очень плохого решили выбрать нас в качестве ук...провели собрание, без нас разумеется и решили нас выбрать ук...но мне они не нужны...дом очень проблемный и неплатежеспособный...как мне законно его не брать под управление...только одной ст421  ГК РФ наверно не обойтись...прошу помочь советами...[/QUOTE]
Быть может просто не подписывать договор управления.
#
Подскажите пож-та у кого нибудь получилось выгрузить платежные документы в ГИС?
#
[QUOTE]ReDBullS пишет:
Уважаемые форумчане,
Пришел в новую организацию работать, начал отлаживать Бухучет, но здесь в 1С, к сожалению, очень скудный справочник статей расходов, особенно 26 счета.
Помогите пож-та, кто сможет дать полный перечень статей затрат 26 счета с группировкой по экономическому содержанию.[/QUOTE]

Стандартный набор не подходит?
Заработная плата АУП
Налоги с ФОТ АУП
Аренда офисы
Почтовые расходы
Услуги связи
Канцтовары
#
Подскажите плиз кто знает.
Ситуация следующая: есть дом без ОДПУ ГВС. РСО выставляет счета по нормативам исходя из кол-ва зарегистрированных. Фактически в доме более 90 % имеют ИПУ по ГВС. Сумма показаний жителей по своим ИПУ гораздо меньше чем выставляет ежемесячно РСО. В следствии убыток каждый месяц. В связи с этим очень хотим установить счетчик ОДПУ. (мы УК)  
В связи с этим есть несколько вопросов:
1) Должны ли мы проводить собрание о необходимости установки ОДПУ? В тариф СИР установка ОДПУ не включена
2) Достаточно ли просто письменно обратится в РСО с просьбой установить счетчики?
3) Пойдет ли РСО на разбивку  платежей  в 5 лет. (может кто сталкивался) Насколько я понял, что жители должны будут тоже 5 лет оплачивать эти счетчики.
4) Предусмотрена ли какая нибудь ответственность РСО за отказ от заключения договора на установку ОДПУ?
#
Раньше это носило рекомендательный характер. Как сейчас кто в курсе?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
киньте мне в личку электронку.Я вас слайды с лекции в Ярославле кину.[/QUOTE]

Скинул.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
это два разных договора-решения собрания. разведите их в своей голове.есть № 1 и № 2.Разные хозяйственные операции[/QUOTE]

Да вот пытаюсь разложить по полочкам. Напишу по проводкам. Что скажете?

Агентская схема:
76  76 - 100 руб. отражен долг провайдера / отражена задолженность перед жителями. (Вопрос каким документов оформить. Отчетом агента?)
51  76 - 100 руб. получено д/с от провайдера
62  90 - 5 руб. (вознаграждение)
76  62 - 5 руб. (удержано вознаграждение)
76  60 - 95 руб. (купили заборчики) Затрат в бухгалтерском и налоговом учете нет. Отражаем все через 76 счет.  И нет НДС.
60  51 - 95 руб.

Через реализацию:

62  90 - 100 руб. - выставили провайдеру
51  62  -100 руб.
Далее жители проголосовали за установку заборов.
20  60 - 84,74 руб. купили заборчики. Затраты в бухгалтерском и в налоговом учете отражаем.
19  60 - 15,25 руб.
68  19 - 15,25

Т.е. получается при агентской схеме эти деньги будут висеть как целевые.
И я не совсем понял кто в этой схеме в итоге будет Принципал. Получается, что жители (совет дома).
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и пусть размещает. Вы деньги собрали.
Для вас договором для начисления выручки будет решение собрания, гед вы назначаетесь ответственным для заключения договора и соответственно исполнителем для населения.
Для затрат вы выступаете в договоре и продавцом лавочек и заборчика заказчиком, а он исполнителем. Тут агентских отношений нет.
Если только вы не протолкнули в решении собрания, что выступаете от имени и по поручению жильцов за агентское вознаграждение, которое от них и получите, вернее возьмете из уже собранных денег[/QUOTE]

Большое спасибо. Еще раз для своего понимания уточню. Если бы мы собирали через агентский договор мы не смогли бы в налоговом учете принять затраты. (лавочки)
А если уже как договор оказания услуг (90 сч) то можем принять расходы.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
вы про какой агентский договор говорите. кого с кем и на что[/QUOTE]

Про агентский договор заключенный с провайдером в котором УК выступает Агентом. Провайдер размещает оборудование.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Заключаете договор, проводите выручку, проводите затраты. Получаете все необходимые для этого документы.[/QUOTE]

Это Вы имеете в виду если заключить договор оказания услуг? (и проводить выручку).

А если агентский то затраты уже не принимаем? Так получается.
Тогда в таком случае можно ГРУБО сказать, что так и так по налогам выходим в ноль. (разумеется если потом приобретать заборчики у плательщика НДС)
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ну и пусть платят мы то тут при чем? Данное обсуждение есть в другой теме[/QUOTE]

Подскажите плиз. Предположим мы как агент собирали весь год эти средства. Далее собственники решили поставить заборчики. Как быть с затратами? Правильно ли я понимаю, что мы их не принимаем в т.ч. и НДС от поставщиков заборчиков.
А случае договора оказания услуг мы бы их могли принять в уменьшение базы?
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:

...
ИТП есть. Готовим сами.[/QUOTE]
двухкомпонентный метод. С чего вы взяли что " Как вы уже выше было сказано подогрев 0,06196 на 1 м3 убили...."?
расчитывайте по нему -и будет Вам счастье.

Рассчитать сколько РЕАЛЬНО, именно у Вас, тратится ГИГ на подогрев 1 м3 -возможно только теоретически (взять показания подпиточного водомера ХВС на ГВС и показания теплосчетчика) НО это невозможно практически, так как невозможно исключить подмесы в квартирах.
Данный метод приемлим только для случаев, когда стояки расположены на лестничных клетках, на всех отводах в квартиры установлены обратные клапана, и Вы уверены в их работоспособности.[/QUOTE]

Убили постановлением 848-ПП  от 13.12.2016 г.

4. Признать утратившими силу:
4.1. Пункт 2 раздела "Нормативы потребления коммунальных услуг
для населения" приложения 4 к постановлению Правительства
Москвы от И января 1994 г. N 41 "О нормативах потребления тепловой
энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные
услуги".
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
[QUOTE]ivanello пишет:
Подскажите пож-та у кого нибудь получилось разобраться с тарифом на ГВС с 01.07.2017 г. У меня точно такая же ситуация. У нас ТСЖ. С 01 июля вынудили перейти на МОЭК. Ранее тариф  с Мосэнерго применялся 130,27 руб.м3 сейчас по постановлению предлагается  180,55 руб.м3. Возмущению жителей нет предела.
Как вы уже выше было сказано подогрев 0,06196 на 1 м3 убили. Подскажите, а новый они не выпустили ни где не могу найти. Или же теперь новый будет такой: 180,55 - 35,40 (ХВС) = 145,15.   145,15 / 1747,47 = 0,0830 гкал на м3?
Буду очень признателен.[/QUOTE]

ИТП есть?
ГВС сами готовите? или покупаете у МОЭК?[/QUOTE]

ИТП есть. Готовим сами.
#
Подскажите пож-та у кого нибудь получилось разобраться с тарифом на ГВС с 01.07.2017 г. У меня точно такая же ситуация. У нас ТСЖ. С 01 июля вынудили перейти на МОЭК. Ранее тариф  с Мосэнерго применялся 130,27 руб.м3 сейчас по постановлению предлагается  180,55 руб.м3. Возмущению жителей нет предела.
Как вы уже выше было сказано подогрев 0,06196 на 1 м3 убили. Подскажите, а новый они не выпустили ни где не могу найти. Или же теперь новый будет такой: 180,55 - 35,40 (ХВС) = 145,15.   145,15 / 1747,47 = 0,0830 гкал на м3?
Буду очень признателен.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!