new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 4
дня

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 2
дня

Форум

viller

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОСС о капитальном ремонте
 
[QUOTE]Леший написал:
ОМСУ обязано известить жильцов об обязанности провести ОСС. Жыльцы забивают на это. ОМСУ обязано провести хотя бы очное собрание на котором практически никого не будет. ОМСУ делает протокол об отсутствии кворума. Дом переходит в общий котел и фсе!
Никуда бегать не надо, если жильцам похрену спецсчет , то ОМСУ и УК тем паче.[/QUOTE]
дом и так уже в общем котле, счет у Регионального оператора, ОСС уже на капремонт в 2022 году. ОМСУ нам только цифры дает и говорит проводите собрание. есть ли нормативка какая, что бы ОМСУ сами бегали со своим кап ремонтом? т.к. нам он вообще ни каким боком, одни проблемы, особенно при кап ремонте крыш, особенно которые еще не закрыты и погода "плачет", слезы прям во всех квартирах последних этажей.
ОСС о капитальном ремонте
 
Кто должен проводить ОСС по капитальному ремонту? Может где есть "подпункт" в нормативных актах, что ОСС не должна проводить УК?
А то отдел администрации, который этим занимается, уже наглеет, типа почему не 2/3 голосов, почему собрание не состоялось.
Они же не понимают что собственников хрен соберешь, а бегать по квартирам за листками голосований ни желания ни сил уже нету(((
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
Волжский парень,
в этом направлении директор раздумывает, ведь нужно еще и разрешение от роспотребнадзора на установку по требованиям санпина.
Такое ощущение что просто "от балды" на кого тыкнули тому и предписание, по нашему городу мы первые и единственные пока попали под раздачу.
может еще какие предложения будут?
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
razin, ТСЖЕлена,
Само Предписание от ГЖИ
[URL=https://docviewer.yandex.ru/view/48381603/?*=DnJnZIMnLTb55rHPSBzq5V54G0l7InVybCI6InlhLWRpc2stcHVibGljOi8vUWJLcVdKUnZrWkNZOUFUNC8yY3hxb0NLblM5Y1hJZ0FXN0VZcFpKeWlmTkFIQmdtcnJSSXQwWU5zWFEzSTN5SXEvSjZicG1SeU9Kb25UM1ZvWG5EYWc9PSIsInRpdGxlIjoi0J%2FRgNC10LTQv9C40YHQsNC90LjQtSDQk9CW0Jgg0L%2FQviDQotCa0J4g0L7QsdC10LfQu9C40YcucGRmIiwibm9pZnJhbWUiOmZhbHNlLCJ1aWQiOiI0ODM4MTYwMyIsInRzIjoxNjA1MjY1MDY4MDIxLCJ5dSI6IjMxMzcxMDEzMTYwNTE2MDI0OSJ9]https://docviewer.yandex.ru/view/48381603/?*=DnJnZIMnLTb55rHPSBzq5V54G0l7InVybCI6InlhLWRpc2stcHVibGl...[/URL]
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]Атос написал:

Контейнеры это  обязанность РО
Площадки на придомовых территориях если территории имеются.[/QUOTE]
Кадастровые земельных учатсков у нас на руках (сама администрация об этом побеспокоилась). Площадки, поставленные муниципалитетом, на территории муниципалитета (не на придомовой).
Получается площадки и контейнеры стоят, но нам предписали еще и на территории дома поставить, вот в чем вопрос.
ЗАЧЕМ собственникам МКД две "мусорные свалки"?
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8594]viller[/URL] написал:
ГЖИ прислали предписание, в котором требуют установить на придомовых территориях всех МКД контейнерные площадки и собственно сами контейнеры, а так же обслуживать их, занести их через администрацию в реестры площадок для уборки региональным оператором. Ссылаются на 290 постановление (минимальный перечень работ), в котором указана обязанность установки и обслуживания площадок.У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации).Что нам делать и как "послать всех" налево?[/QUOTE]
Вам необходимо начать с администрации, уточнить, какие дома закреплены за какими площадками, а какие не закреплены. Тогда надо будет думать, на какие дома и где  организовать контейнерные площадки, и провести их регистрацию в администрации.[/QUOTE]
т.е. обойти это предписание не получится? все равно придется устанавливать площадки?
Не хотелось бы вовсе этим заниматься, т.к. это деньги которые лягут на плечи собственников.
Нас УО и собственников устраивает все как есть сейчас.
Контейнерные площадки, ГЖИ требует установить контейнерные площадки на придомовой территории всех МКД
 
ГЖИ прислали предписание, в котором требуют установить на придомовых территориях всех МКД контейнерные площадки и собственно сами контейнеры, а так же обслуживать их, занести их через администрацию в реестры площадок для уборки региональным оператором. Ссылаются на 290 постановление (минимальный перечень работ), в котором указана обязанность установки и обслуживания площадок.
У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации).
Что нам делать и как "послать всех" налево?
Обращения губернаторам и правительству по включению сферы ЖКХ в список пострадавших областей
 
Письма улетели Губернатору Оренбургской области и Мишустину
Устанавливаем размер платы правильно
 
[QUOTE]burmistr написал:
На КРСОИ акты не составляются, так как это не услуга в чистом виде[/QUOTE]
а где тогда в ГИСе вообще видны эти суммы? в платежных документах и в годовом отчете
Диагностирование газопроводов.
 
Подскажите по ВДГО.
Пример: Договор управления с 1 апреля, стоимость на ТО ВДГО допустим 0,20 р/м2, с 1 января следующего года стоимость увеличивается.
Внимание вопрос: как прописать это в договоре управления если значение с 1 января не известно?
Устанавливаем размер платы правильно
 
Джули, Так куда и как засунули (отразили) КР СОИ?
Знатоки с этими спорами, ушли от темы и не вернулись к ней.
Для себя выделил:
-что КР СОИ в платежке отдельной строкой
-т.к. стоимость ресурсов меняется с 1 июля и могут меняться площади при расчете, понятно, что конкретной суммы в ДУ не может быть (поэтому прописываем что сумма берется оттуда, на основании того-то и т.д.)
-в перечне работ КР СОИ нет и быть не может.
Отсюда вопросы:
1) КР СОИ в том числе или совсем отдельной строкой можно?
2) Как в ГИСе все эти КР СОИ показывать? Только в квитанции и в Актах выполненных работ? в перечне их нету, соответственно плана тоже нету, КР СОИ только в факте или вообще ни где не показываются?
3) в Доп соглашениях к договорам (по увеличению платы на содержание) КР СОИ не должно быть от слова вообще?
Почему КР на СОИ не включается в перечень работ? Ответ Минстроя Ассоциации «Бурмистр»
 
точек и точно не поставили в этом вопросе
Бесплатный вебинар 26 октября 2018 года «Автоматизация работы УК (ТСЖ)»
 
Запись будет в доступе?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Игры разума пишет:
У нас в гис ежемесячно тариф на сирж разный с учетом начисления кр сои по одпу.  Соответствено  в гис указывается например (сирж 25 р в том ч, кр сои э/э 0.39 кр сои хвс 0,05)
В следующем месяце это может выглядеть так (сирж 24,9р в том ч, кр сои э/э 0.29 кр сои хвс 0,05)

Отправлено с моего SM-T561 через Tapatalk[/QUOTE]
а в ДУ как прописывали тариф и КРСОИ?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Отдельным пунктом прописывать в договоре, ибо это бабло записано хоть и в эксплуатации, но проходит мимо носа УО.
И чтой то у вас за скворечник с 10 копейками за метр?????[/QUOTE]
значит как доп услугу проводить, и в гисе  в платежках будет тариф + отдельно КРСОИ (доп улуга)?
10 коп вымысел, не бывает такого)))
и все таки, в гисе все подвязано к тарифу на содержание , т.е. есть тариф 20 руб/кв.м. и все, жильцы больше платить не должны, а как КРСОИ выделить тогда, ведь нормативы меняются, цены на комуналку меняются, так ни когда не выйдешь на тариф который фиксируется на год.
или получается что указывать тариф в гисе, а КРСОИ брать как доп расходы по дому (в отчеты)?
Проект поправок от Минстроя по КРСОИ
 
Народ, а объясните мне толковым языком, пожалуйста!
есть тариф допустим 10 руб/кв.м. дом 1000 кв.м. = 10000 руб в месяц начисление по содержанию и тек ремонту. , в год = 10000*12=120000
КРСОИ у нас в квитанциях отдельными строками (как доп услуги)
КРСОИ по нормативу допустим получается 100 руб с дома в месяц = 100/1000=0,1 руб/кв.м., в год =100*12= 1200 руб.
Вопрос 1: договор заключается на год и в нем прописано 120000 рублей в год должны платить собственники, но КРСОИ должно же входить в эту сумму, каким образом? или эти КРСОИ отдельно прописывать в договоре?
Вопрос 2: в ГИСе в платежках КРСОИ входят в содержание, чем автоматически должны увеличивать тариф с 10 руб/кв.м. до 10,1 руб/кв.м., ни как не разберусь блин как правильно должно быть?
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
ДА можно размещать или ДА нужно печатать?   cvc[/QUOTE]
Подразумеваю что ДА можно размещать не сканируя.
Если не ошибаусь в ГИСе все документы при добавлении подписываются какой то подписью, поэтому и подразумевается что все что выкладываете является честно "выдуманным и нарисованным от балды"  :D
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
эти минстройщики и депутаты них.... сами ни в чем разобраться не могут. начали они революцию в ЖКХ. Греб...ый ГИС вместе с его разработчиками и инициаторами, МАТЬ ИХ. Отчет им за календарный год нужен или все таки договорной, или по договору до конца календарного? если договорной год, то у всех этот год с разного месяца начинается, соответственно, мое мнение, что отчитываться нужно в течении 3 месяцев после окончания договорного года. Если календарный до конца года, то например в доме ДУ с 1 апреля 2017, по правилам минстроя нужно размещать с 01.04.2017 по 31.12.2017, хорошо разместили, в 2018 году меняются условия договора (заключается новый договор) и получается в 2019 году будут 2 отчета: 1) с 01.01.2018 по 31.03.2018 по договору 2017 года; 2) с 01.04.2018 по 31.12.2018 года по договору 2018 года. А если договор от 2017 пролонгировался, то в 2019 нужен будет отчет за календарный год (с 01.01.2018 по 31.12.2018)? В общем ух и ах и ох.
Да еще и оплата за конкретный месяц поступает в следующем месяце, это тоже наверное где-то учитывать нужно, т.к. если календарный год брать, например 2017, то по факту оплата населения получается за период с 01.12.2016 по 01.11.2017
Отчет об исполнении договора управления и годовая бухгалтерская отчетность по договору управления на ГИС.
 
А вот у меня вопрос: ДУ (на новых условиях) с домом у нас с 01.04.2017, соответственно и тарифы в календарном году были разные. Отчитываться нужно за весь календарный год (т.е. данные за 1 квартал + данные за 2-4 квартала 2017) или только за 2-4 квартала 2017 (с 01.04.2017 по 31.12.2017)?
Про увеличение МРОТ с 01.01.2018 г.
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Мы в по моему в труд инспекцию написали письмо от том, что мы не можем повысить и все. А так могут к вым быть вопросы. Если вопрос не отпал готов оказать помощь[/QUOTE]
Да да попадался и такой вариант, наверное самый легкий, но и самый бумагозатратный в плане разбирательств потом с прокуратурой и другими.

Всем спасибо за ответы!!!
Про увеличение МРОТ с 01.01.2018 г.
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
МРОТ 9 489, в ХМАО * 2,2  =  20876 рублей, умножим на 30% = 27138,5 рубля в месяц обходится работа одного дворника, уборщика и другого неквалифицированного персонала. Про мастеров, ИТР и специалистов, а тем более директора вообще молчу.
Ну это теория, а теперь ответ на вопрос:
1. Увольнять (сокращать не желательно) и перераспределять объемы и нагрузки
2. Либо делать доп соглашение к трудовому каждого работника, сохраняя прежнею зарплату, но переводить к примеру на 7/8 рабочего времени.
3. Все остальное это ваши коммерческие риски )))[/QUOTE]
Спасибо, пока думали на те же мысли выходили.


[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
МРОТ с 01.05.2018 будет равен 11 163,00 руб. к такому повороту событий я думаю не одна УК не готова была даже при утверждении тарифа на начало года, нечего говорить о том что к примеру тариф будет новый на утверждение с 01.01.2019г [/QUOTE]
вот тариф у нас сейчас примерно 17-18 рублей, народ даже на 10 процентов вряд ли согласится, что уж говорить об остальном.
Как же государство любит всех.
Про увеличение МРОТ с 01.01.2018 г.
 
Народ, подскажите как выйти из ситуации. С января 2018 увеличивается МРОТ до 10 000 вроде примерно, +15 уральские. В 17 году з/п была около 8 000. За счет чего увеличивать з/п работникам? Или сокращать придется?
Плата за содержание у нас увеличится только с июля 2018, и еще не известно на сколько, потому что Жильцы могут и не принять те цены которые предложим мы.
А тут еще и в мае 2018 года, по слухам, МРОТ хотят повысить до прожиточного минимума, хотя планировалось с 01.2019.
Справочник услуг в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
 СОИ, так и нету.
[/QUOTE]
все есть...
[/QUOTE]
а скрин из справочника можно? посмотреть как заведено у вас
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
[QUOTE]Управляшка08 пишет:

Да. В моем примере объем горячей воды определяется с помощью двух приборов. Один на подающем, второй на обратном трубопроводе. Не знаю у кого как, но в моем случае по каждому КПУ ежемесячно снимаются три показания: M1 т (куб. м), M2 т (куб. м), Q Гкал. Соответственно в ГИСе для первого прибора нужно будет указывать М1 и Q, а для второго - М2.[/QUOTE]
уже интересней))
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Трудности по внесению данных именно в ГИС по этим приборами[/QUOTE]
Видимо без техподдержки ГИСа не обойтись

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Прибором учета является вся совокупность. Но для целей ГИС ее можно разбить на пары из двух "приборов".[/QUOTE]
Интересно как будет в таком случае вестись учет по тепловой энергии. показания в Гкал. внесу я два прибора в гис на один дом. как расчитывать потом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В ГИСе можно поставить галку "Объем ресурса(ов) определяется с помощью нескольких приборов учёта"
появляется еще выбор "Место установки текущего прибора учёта"
- На подающем трубопроводе   - На обратном трубопроводе
это что, надо будет 2 прибора заносить в гис на один дом, и показания заносить по 2 приборам?
Что вносить в ГИС по ОДПУ
 
есть:
- вычислитель количества теплоты
- преобразователь расхода электромагнитный
- тепловычислитель
- теплосчетчик-регистратор
- расходомер-счетчик электромагнитный
Вопрос: что является прибором учета
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут фото к купальнике все требуют))) Вливайся)))[/QUOTE]
за купальником, теперь, придется сбегать
Давайте представимся))))
 
Приветствую всех!!! Виталий. Управлялка, г. Бугуруслан, Оренбургской области. Пытаюсь заниматься размещением инфы на ГИСе и реформе. Параллельно помощник бухгалтера, сис. админ.
Буду рад любой помощи)))
ну и фото по старинке
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет. Смотрим закон о бухучете. У ваших юрлиц тоже есть бухучет.Они работать без первичных документов не могут[/QUOTE]
1) даже если у юр лица в собственности жилое помещение (квартира).
2) как же бухгалтерская справка на основании оплаты (платежного поручения).
Квитанция - это первичный документ?
 
а как сделать так что бы юр лицо оплачивало нам без выставленных нами счетов и актов? это реально?
#
[QUOTE]Леший написал:
ОМСУ обязано известить жильцов об обязанности провести ОСС. Жыльцы забивают на это. ОМСУ обязано провести хотя бы очное собрание на котором практически никого не будет. ОМСУ делает протокол об отсутствии кворума. Дом переходит в общий котел и фсе!
Никуда бегать не надо, если жильцам похрену спецсчет , то ОМСУ и УК тем паче.[/QUOTE]
дом и так уже в общем котле, счет у Регионального оператора, ОСС уже на капремонт в 2022 году. ОМСУ нам только цифры дает и говорит проводите собрание. есть ли нормативка какая, что бы ОМСУ сами бегали со своим кап ремонтом? т.к. нам он вообще ни каким боком, одни проблемы, особенно при кап ремонте крыш, особенно которые еще не закрыты и погода "плачет", слезы прям во всех квартирах последних этажей.
#
Кто должен проводить ОСС по капитальному ремонту? Может где есть "подпункт" в нормативных актах, что ОСС не должна проводить УК?
А то отдел администрации, который этим занимается, уже наглеет, типа почему не 2/3 голосов, почему собрание не состоялось.
Они же не понимают что собственников хрен соберешь, а бегать по квартирам за листками голосований ни желания ни сил уже нету(((
#
Волжский парень,
в этом направлении директор раздумывает, ведь нужно еще и разрешение от роспотребнадзора на установку по требованиям санпина.
Такое ощущение что просто "от балды" на кого тыкнули тому и предписание, по нашему городу мы первые и единственные пока попали под раздачу.
может еще какие предложения будут?
#
razin, ТСЖЕлена,
Само Предписание от ГЖИ
[URL=https://docviewer.yandex.ru/view/48381603/?*=DnJnZIMnLTb55rHPSBzq5V54G0l7InVybCI6InlhLWRpc2stcHVibGljOi8vUWJLcVdKUnZrWkNZOUFUNC8yY3hxb0NLblM5Y1hJZ0FXN0VZcFpKeWlmTkFIQmdtcnJSSXQwWU5zWFEzSTN5SXEvSjZicG1SeU9Kb25UM1ZvWG5EYWc9PSIsInRpdGxlIjoi0J%2FRgNC10LTQv9C40YHQsNC90LjQtSDQk9CW0Jgg0L%2FQviDQotCa0J4g0L7QsdC10LfQu9C40YcucGRmIiwibm9pZnJhbWUiOmZhbHNlLCJ1aWQiOiI0ODM4MTYwMyIsInRzIjoxNjA1MjY1MDY4MDIxLCJ5dSI6IjMxMzcxMDEzMTYwNTE2MDI0OSJ9]https://docviewer.yandex.ru/view/48381603/?*=DnJnZIMnLTb55rHPSBzq5V54G0l7InVybCI6InlhLWRpc2stcHVibGl...[/URL]
#
[QUOTE]Атос написал:

Контейнеры это  обязанность РО
Площадки на придомовых территориях если территории имеются.[/QUOTE]
Кадастровые земельных учатсков у нас на руках (сама администрация об этом побеспокоилась). Площадки, поставленные муниципалитетом, на территории муниципалитета (не на придомовой).
Получается площадки и контейнеры стоят, но нам предписали еще и на территории дома поставить, вот в чем вопрос.
ЗАЧЕМ собственникам МКД две "мусорные свалки"?
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8594]viller[/URL] написал:
ГЖИ прислали предписание, в котором требуют установить на придомовых территориях всех МКД контейнерные площадки и собственно сами контейнеры, а так же обслуживать их, занести их через администрацию в реестры площадок для уборки региональным оператором. Ссылаются на 290 постановление (минимальный перечень работ), в котором указана обязанность установки и обслуживания площадок.У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации).Что нам делать и как "послать всех" налево?[/QUOTE]
Вам необходимо начать с администрации, уточнить, какие дома закреплены за какими площадками, а какие не закреплены. Тогда надо будет думать, на какие дома и где  организовать контейнерные площадки, и провести их регистрацию в администрации.[/QUOTE]
т.е. обойти это предписание не получится? все равно придется устанавливать площадки?
Не хотелось бы вовсе этим заниматься, т.к. это деньги которые лягут на плечи собственников.
Нас УО и собственников устраивает все как есть сейчас.
#
ГЖИ прислали предписание, в котором требуют установить на придомовых территориях всех МКД контейнерные площадки и собственно сами контейнеры, а так же обслуживать их, занести их через администрацию в реестры площадок для уборки региональным оператором. Ссылаются на 290 постановление (минимальный перечень работ), в котором указана обязанность установки и обслуживания площадок.
У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации).
Что нам делать и как "послать всех" налево?
#
Письма улетели Губернатору Оренбургской области и Мишустину
#
[QUOTE]burmistr написал:
На КРСОИ акты не составляются, так как это не услуга в чистом виде[/QUOTE]
а где тогда в ГИСе вообще видны эти суммы? в платежных документах и в годовом отчете
#
Подскажите по ВДГО.
Пример: Договор управления с 1 апреля, стоимость на ТО ВДГО допустим 0,20 р/м2, с 1 января следующего года стоимость увеличивается.
Внимание вопрос: как прописать это в договоре управления если значение с 1 января не известно?
#
Джули, Так куда и как засунули (отразили) КР СОИ?
Знатоки с этими спорами, ушли от темы и не вернулись к ней.
Для себя выделил:
-что КР СОИ в платежке отдельной строкой
-т.к. стоимость ресурсов меняется с 1 июля и могут меняться площади при расчете, понятно, что конкретной суммы в ДУ не может быть (поэтому прописываем что сумма берется оттуда, на основании того-то и т.д.)
-в перечне работ КР СОИ нет и быть не может.
Отсюда вопросы:
1) КР СОИ в том числе или совсем отдельной строкой можно?
2) Как в ГИСе все эти КР СОИ показывать? Только в квитанции и в Актах выполненных работ? в перечне их нету, соответственно плана тоже нету, КР СОИ только в факте или вообще ни где не показываются?
3) в Доп соглашениях к договорам (по увеличению платы на содержание) КР СОИ не должно быть от слова вообще?
#
точек и точно не поставили в этом вопросе
#
Запись будет в доступе?
#
[QUOTE]Игры разума пишет:
У нас в гис ежемесячно тариф на сирж разный с учетом начисления кр сои по одпу.  Соответствено  в гис указывается например (сирж 25 р в том ч, кр сои э/э 0.39 кр сои хвс 0,05)
В следующем месяце это может выглядеть так (сирж 24,9р в том ч, кр сои э/э 0.29 кр сои хвс 0,05)

Отправлено с моего SM-T561 через Tapatalk[/QUOTE]
а в ДУ как прописывали тариф и КРСОИ?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Отдельным пунктом прописывать в договоре, ибо это бабло записано хоть и в эксплуатации, но проходит мимо носа УО.
И чтой то у вас за скворечник с 10 копейками за метр?????[/QUOTE]
значит как доп услугу проводить, и в гисе  в платежках будет тариф + отдельно КРСОИ (доп улуга)?
10 коп вымысел, не бывает такого)))
и все таки, в гисе все подвязано к тарифу на содержание , т.е. есть тариф 20 руб/кв.м. и все, жильцы больше платить не должны, а как КРСОИ выделить тогда, ведь нормативы меняются, цены на комуналку меняются, так ни когда не выйдешь на тариф который фиксируется на год.
или получается что указывать тариф в гисе, а КРСОИ брать как доп расходы по дому (в отчеты)?
#
Народ, а объясните мне толковым языком, пожалуйста!
есть тариф допустим 10 руб/кв.м. дом 1000 кв.м. = 10000 руб в месяц начисление по содержанию и тек ремонту. , в год = 10000*12=120000
КРСОИ у нас в квитанциях отдельными строками (как доп услуги)
КРСОИ по нормативу допустим получается 100 руб с дома в месяц = 100/1000=0,1 руб/кв.м., в год =100*12= 1200 руб.
Вопрос 1: договор заключается на год и в нем прописано 120000 рублей в год должны платить собственники, но КРСОИ должно же входить в эту сумму, каким образом? или эти КРСОИ отдельно прописывать в договоре?
Вопрос 2: в ГИСе в платежках КРСОИ входят в содержание, чем автоматически должны увеличивать тариф с 10 руб/кв.м. до 10,1 руб/кв.м., ни как не разберусь блин как правильно должно быть?
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
ДА можно размещать или ДА нужно печатать?   cvc[/QUOTE]
Подразумеваю что ДА можно размещать не сканируя.
Если не ошибаусь в ГИСе все документы при добавлении подписываются какой то подписью, поэтому и подразумевается что все что выкладываете является честно "выдуманным и нарисованным от балды"  :D
#
эти минстройщики и депутаты них.... сами ни в чем разобраться не могут. начали они революцию в ЖКХ. Греб...ый ГИС вместе с его разработчиками и инициаторами, МАТЬ ИХ. Отчет им за календарный год нужен или все таки договорной, или по договору до конца календарного? если договорной год, то у всех этот год с разного месяца начинается, соответственно, мое мнение, что отчитываться нужно в течении 3 месяцев после окончания договорного года. Если календарный до конца года, то например в доме ДУ с 1 апреля 2017, по правилам минстроя нужно размещать с 01.04.2017 по 31.12.2017, хорошо разместили, в 2018 году меняются условия договора (заключается новый договор) и получается в 2019 году будут 2 отчета: 1) с 01.01.2018 по 31.03.2018 по договору 2017 года; 2) с 01.04.2018 по 31.12.2018 года по договору 2018 года. А если договор от 2017 пролонгировался, то в 2019 нужен будет отчет за календарный год (с 01.01.2018 по 31.12.2018)? В общем ух и ах и ох.
Да еще и оплата за конкретный месяц поступает в следующем месяце, это тоже наверное где-то учитывать нужно, т.к. если календарный год брать, например 2017, то по факту оплата населения получается за период с 01.12.2016 по 01.11.2017
#
А вот у меня вопрос: ДУ (на новых условиях) с домом у нас с 01.04.2017, соответственно и тарифы в календарном году были разные. Отчитываться нужно за весь календарный год (т.е. данные за 1 квартал + данные за 2-4 квартала 2017) или только за 2-4 квартала 2017 (с 01.04.2017 по 31.12.2017)?
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Мы в по моему в труд инспекцию написали письмо от том, что мы не можем повысить и все. А так могут к вым быть вопросы. Если вопрос не отпал готов оказать помощь[/QUOTE]
Да да попадался и такой вариант, наверное самый легкий, но и самый бумагозатратный в плане разбирательств потом с прокуратурой и другими.

Всем спасибо за ответы!!!
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
МРОТ 9 489, в ХМАО * 2,2  =  20876 рублей, умножим на 30% = 27138,5 рубля в месяц обходится работа одного дворника, уборщика и другого неквалифицированного персонала. Про мастеров, ИТР и специалистов, а тем более директора вообще молчу.
Ну это теория, а теперь ответ на вопрос:
1. Увольнять (сокращать не желательно) и перераспределять объемы и нагрузки
2. Либо делать доп соглашение к трудовому каждого работника, сохраняя прежнею зарплату, но переводить к примеру на 7/8 рабочего времени.
3. Все остальное это ваши коммерческие риски )))[/QUOTE]
Спасибо, пока думали на те же мысли выходили.


[QUOTE]ООО ЖТ пишет:
МРОТ с 01.05.2018 будет равен 11 163,00 руб. к такому повороту событий я думаю не одна УК не готова была даже при утверждении тарифа на начало года, нечего говорить о том что к примеру тариф будет новый на утверждение с 01.01.2019г [/QUOTE]
вот тариф у нас сейчас примерно 17-18 рублей, народ даже на 10 процентов вряд ли согласится, что уж говорить об остальном.
Как же государство любит всех.
#
Народ, подскажите как выйти из ситуации. С января 2018 увеличивается МРОТ до 10 000 вроде примерно, +15 уральские. В 17 году з/п была около 8 000. За счет чего увеличивать з/п работникам? Или сокращать придется?
Плата за содержание у нас увеличится только с июля 2018, и еще не известно на сколько, потому что Жильцы могут и не принять те цены которые предложим мы.
А тут еще и в мае 2018 года, по слухам, МРОТ хотят повысить до прожиточного минимума, хотя планировалось с 01.2019.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
 СОИ, так и нету.
[/QUOTE]
все есть...
[/QUOTE]
а скрин из справочника можно? посмотреть как заведено у вас
#
[QUOTE]Управляшка08 пишет:

Да. В моем примере объем горячей воды определяется с помощью двух приборов. Один на подающем, второй на обратном трубопроводе. Не знаю у кого как, но в моем случае по каждому КПУ ежемесячно снимаются три показания: M1 т (куб. м), M2 т (куб. м), Q Гкал. Соответственно в ГИСе для первого прибора нужно будет указывать М1 и Q, а для второго - М2.[/QUOTE]
уже интересней))
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Трудности по внесению данных именно в ГИС по этим приборами[/QUOTE]
Видимо без техподдержки ГИСа не обойтись

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Прибором учета является вся совокупность. Но для целей ГИС ее можно разбить на пары из двух "приборов".[/QUOTE]
Интересно как будет в таком случае вестись учет по тепловой энергии. показания в Гкал. внесу я два прибора в гис на один дом. как расчитывать потом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В ГИСе можно поставить галку "Объем ресурса(ов) определяется с помощью нескольких приборов учёта"
появляется еще выбор "Место установки текущего прибора учёта"
- На подающем трубопроводе   - На обратном трубопроводе
это что, надо будет 2 прибора заносить в гис на один дом, и показания заносить по 2 приборам?
#
есть:
- вычислитель количества теплоты
- преобразователь расхода электромагнитный
- тепловычислитель
- теплосчетчик-регистратор
- расходомер-счетчик электромагнитный
Вопрос: что является прибором учета
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут фото к купальнике все требуют))) Вливайся)))[/QUOTE]
за купальником, теперь, придется сбегать
#
Приветствую всех!!! Виталий. Управлялка, г. Бугуруслан, Оренбургской области. Пытаюсь заниматься размещением инфы на ГИСе и реформе. Параллельно помощник бухгалтера, сис. админ.
Буду рад любой помощи)))
ну и фото по старинке
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет. Смотрим закон о бухучете. У ваших юрлиц тоже есть бухучет.Они работать без первичных документов не могут[/QUOTE]
1) даже если у юр лица в собственности жилое помещение (квартира).
2) как же бухгалтерская справка на основании оплаты (платежного поручения).
#
а как сделать так что бы юр лицо оплачивало нам без выставленных нами счетов и актов? это реально?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!