У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации).
Что нам делать и как "послать всех" налево?
13.11.2020 08:20:47
ГЖИ прислали предписание, в котором требуют установить на придомовых территориях всех МКД контейнерные площадки и собственно сами контейнеры, а так же обслуживать их, занести их через администрацию в реестры площадок для уборки региональным оператором. Ссылаются на 290 постановление (минимальный перечень работ), в котором указана обязанность установки и обслуживания площадок.
У нас между домами уже установлены площадки (за счет РО или администрации) на территориях не относящейся к придомовой (т.е. на землях администрации). Что нам делать и как "послать всех" налево? |
16.04.2020 08:19:33
Письма улетели Губернатору Оренбургской области и Мишустину
|
24.03.2020 07:24:48
Подскажите по ВДГО.
Пример: Договор управления с 1 апреля, стоимость на ТО ВДГО допустим 0,20 р/м2, с 1 января следующего года стоимость увеличивается. Внимание вопрос: как прописать это в договоре управления если значение с 1 января не известно? |
24.03.2020 07:15:08
Джули, Так куда и как засунули (отразили) КР СОИ?
Знатоки с этими спорами, ушли от темы и не вернулись к ней. Для себя выделил: -что КР СОИ в платежке отдельной строкой -т.к. стоимость ресурсов меняется с 1 июля и могут меняться площади при расчете, понятно, что конкретной суммы в ДУ не может быть (поэтому прописываем что сумма берется оттуда, на основании того-то и т.д.) -в перечне работ КР СОИ нет и быть не может. Отсюда вопросы: 1) КР СОИ в том числе или совсем отдельной строкой можно? 2) Как в ГИСе все эти КР СОИ показывать? Только в квитанции и в Актах выполненных работ? в перечне их нету, соответственно плана тоже нету, КР СОИ только в факте или вообще ни где не показываются? 3) в Доп соглашениях к договорам (по увеличению платы на содержание) КР СОИ не должно быть от слова вообще? |
13.03.2020 10:55:19
точек и точно не поставили в этом вопросе
|
25.10.2018 10:49:17
Запись будет в доступе?
|
13.07.2018 10:54:56
[QUOTE]Игры разума пишет:
У нас в гис ежемесячно тариф на сирж разный с учетом начисления кр сои по одпу. Соответствено в гис указывается например (сирж 25 р в том ч, кр сои э/э 0.39 кр сои хвс 0,05) В следующем месяце это может выглядеть так (сирж 24,9р в том ч, кр сои э/э 0.29 кр сои хвс 0,05) Отправлено с моего SM-T561 через Tapatalk[/QUOTE] а в ДУ как прописывали тариф и КРСОИ? |
12.07.2018 07:25:15
[QUOTE]Леший пишет:
Отдельным пунктом прописывать в договоре, ибо это бабло записано хоть и в эксплуатации, но проходит мимо носа УО. И чтой то у вас за скворечник с 10 копейками за метр?????[/QUOTE] значит как доп услугу проводить, и в гисе в платежках будет тариф + отдельно КРСОИ (доп улуга)? 10 коп вымысел, не бывает такого))) и все таки, в гисе все подвязано к тарифу на содержание , т.е. есть тариф 20 руб/кв.м. и все, жильцы больше платить не должны, а как КРСОИ выделить тогда, ведь нормативы меняются, цены на комуналку меняются, так ни когда не выйдешь на тариф который фиксируется на год. или получается что указывать тариф в гисе, а КРСОИ брать как доп расходы по дому (в отчеты)? |
11.07.2018 13:30:19
Народ, а объясните мне толковым языком, пожалуйста!
есть тариф допустим 10 руб/кв.м. дом 1000 кв.м. = 10000 руб в месяц начисление по содержанию и тек ремонту. , в год = 10000*12=120000 КРСОИ у нас в квитанциях отдельными строками (как доп услуги) КРСОИ по нормативу допустим получается 100 руб с дома в месяц = 100/1000=0,1 руб/кв.м., в год =100*12= 1200 руб. Вопрос 1: договор заключается на год и в нем прописано 120000 рублей в год должны платить собственники, но КРСОИ должно же входить в эту сумму, каким образом? или эти КРСОИ отдельно прописывать в договоре? Вопрос 2: в ГИСе в платежках КРСОИ входят в содержание, чем автоматически должны увеличивать тариф с 10 руб/кв.м. до 10,1 руб/кв.м., ни как не разберусь блин как правильно должно быть? |
27.03.2018 10:38:29
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
ДА можно размещать или ДА нужно печатать? cvc[/QUOTE] Подразумеваю что ДА можно размещать не сканируя. Если не ошибаусь в ГИСе все документы при добавлении подписываются какой то подписью, поэтому и подразумевается что все что выкладываете является честно "выдуманным и нарисованным от балды" :D |
26.03.2018 13:59:57
эти минстройщики и депутаты них.... сами ни в чем разобраться не могут. начали они революцию в ЖКХ. Греб...ый ГИС вместе с его разработчиками и инициаторами, МАТЬ ИХ. Отчет им за календарный год нужен или все таки договорной, или по договору до конца календарного? если договорной год, то у всех этот год с разного месяца начинается, соответственно, мое мнение, что отчитываться нужно в течении 3 месяцев после окончания договорного года. Если календарный до конца года, то например в доме ДУ с 1 апреля 2017, по правилам минстроя нужно размещать с 01.04.2017 по 31.12.2017, хорошо разместили, в 2018 году меняются условия договора (заключается новый договор) и получается в 2019 году будут 2 отчета: 1) с 01.01.2018 по 31.03.2018 по договору 2017 года; 2) с 01.04.2018 по 31.12.2018 года по договору 2018 года. А если договор от 2017 пролонгировался, то в 2019 нужен будет отчет за календарный год (с 01.01.2018 по 31.12.2018)? В общем ух и ах и ох.
Да еще и оплата за конкретный месяц поступает в следующем месяце, это тоже наверное где-то учитывать нужно, т.к. если календарный год брать, например 2017, то по факту оплата населения получается за период с 01.12.2016 по 01.11.2017 |
23.03.2018 13:00:25
А вот у меня вопрос: ДУ (на новых условиях) с домом у нас с 01.04.2017, соответственно и тарифы в календарном году были разные. Отчитываться нужно за весь календарный год (т.е. данные за 1 квартал + данные за 2-4 квартала 2017) или только за 2-4 квартала 2017 (с 01.04.2017 по 31.12.2017)?
|
12.01.2018 06:43:36
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Мы в по моему в труд инспекцию написали письмо от том, что мы не можем повысить и все. А так могут к вым быть вопросы. Если вопрос не отпал готов оказать помощь[/QUOTE] Да да попадался и такой вариант, наверное самый легкий, но и самый бумагозатратный в плане разбирательств потом с прокуратурой и другими. Всем спасибо за ответы!!! |
11.01.2018 13:27:59
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
МРОТ 9 489, в ХМАО * 2,2 = 20876 рублей, умножим на 30% = 27138,5 рубля в месяц обходится работа одного дворника, уборщика и другого неквалифицированного персонала. Про мастеров, ИТР и специалистов, а тем более директора вообще молчу. Ну это теория, а теперь ответ на вопрос: 1. Увольнять (сокращать не желательно) и перераспределять объемы и нагрузки 2. Либо делать доп соглашение к трудовому каждого работника, сохраняя прежнею зарплату, но переводить к примеру на 7/8 рабочего времени. 3. Все остальное это ваши коммерческие риски )))[/QUOTE] Спасибо, пока думали на те же мысли выходили. [QUOTE]ООО ЖТ пишет: МРОТ с 01.05.2018 будет равен 11 163,00 руб. к такому повороту событий я думаю не одна УК не готова была даже при утверждении тарифа на начало года, нечего говорить о том что к примеру тариф будет новый на утверждение с 01.01.2019г [/QUOTE] вот тариф у нас сейчас примерно 17-18 рублей, народ даже на 10 процентов вряд ли согласится, что уж говорить об остальном. Как же государство любит всех. |
11.01.2018 08:28:49
Народ, подскажите как выйти из ситуации. С января 2018 увеличивается МРОТ до 10 000 вроде примерно, +15 уральские. В 17 году з/п была около 8 000. За счет чего увеличивать з/п работникам? Или сокращать придется?
Плата за содержание у нас увеличится только с июля 2018, и еще не известно на сколько, потому что Жильцы могут и не принять те цены которые предложим мы. А тут еще и в мае 2018 года, по слухам, МРОТ хотят повысить до прожиточного минимума, хотя планировалось с 01.2019. |
20.07.2017 15:22:38
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Да. В моем примере объем горячей воды определяется с помощью двух приборов. Один на подающем, второй на обратном трубопроводе. Не знаю у кого как, но в моем случае по каждому КПУ ежемесячно снимаются три показания: M1 т (куб. м), M2 т (куб. м), Q Гкал. Соответственно в ГИСе для первого прибора нужно будет указывать М1 и Q, а для второго - М2.[/QUOTE] уже интересней)) |
20.07.2017 15:09:16
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Трудности по внесению данных именно в ГИС по этим приборами[/QUOTE] Видимо без техподдержки ГИСа не обойтись [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Управляшка08 пишет: Прибором учета является вся совокупность. Но для целей ГИС ее можно разбить на пары из двух "приборов".[/QUOTE] Интересно как будет в таком случае вестись учет по тепловой энергии. показания в Гкал. внесу я два прибора в гис на один дом. как расчитывать потом? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 31 секунды:[/COLOR][/SIZE] В ГИСе можно поставить галку "Объем ресурса(ов) определяется с помощью нескольких приборов учёта" появляется еще выбор "Место установки текущего прибора учёта" - На подающем трубопроводе - На обратном трубопроводе это что, надо будет 2 прибора заносить в гис на один дом, и показания заносить по 2 приборам? |
20.07.2017 13:45:24
есть:
- вычислитель количества теплоты - преобразователь расхода электромагнитный - тепловычислитель - теплосчетчик-регистратор - расходомер-счетчик электромагнитный Вопрос: что является прибором учета |
17.05.2017 10:47:46
Приветствую всех!!! Виталий. Управлялка, г. Бугуруслан, Оренбургской области. Пытаюсь заниматься размещением инфы на ГИСе и реформе. Параллельно помощник бухгалтера, сис. админ.
Буду рад любой помощи))) ну и фото по старинке |
28.02.2017 13:14:11
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет. Смотрим закон о бухучете. У ваших юрлиц тоже есть бухучет.Они работать без первичных документов не могут[/QUOTE] 1) даже если у юр лица в собственности жилое помещение (квартира). 2) как же бухгалтерская справка на основании оплаты (платежного поручения). |
28.02.2017 08:18:54
а как сделать так что бы юр лицо оплачивало нам без выставленных нами счетов и актов? это реально?
|
27.02.2017 13:09:57
[QUOTE]Ялиса пишет:
в обязательном порядке[/QUOTE] вот и получается двойной учет, в бухгалтерии и в абонентском отделе по одному помещению. т.е. бухгалтерия выставляет акт и счет фактуру (как это просят собственники - юр. лица) и абонентский отдел выписывает квитанцию (т.к. открыт лицевой счет). Юр. лицо оплачивает эту сумму. Помогите разобраться! 1) вот поступила оплата мы ее отражаем и в бухгалтерии и по лицевому счету в абонентском отделе? 2) если и там и там, то как потом все это в бухгалтерии отражать, ведь все начисление (сюда же и будет входить начисление по юр лицу) нам дает абонентский отдел. |
20.02.2017 10:59:59
Такая ситуация, договора управления заключены до 30.03.2017, сейчас хотим переоформить договора и предложить собственникам на ОСС принять увеличение тарифа, но тариф увеличивался с 01.07.2016 года, теперь мы сможем поднять тариф только с 01.07.2017 или на основании НОВОГО договору управления с 01.04.2017?
|
16.02.2017 13:40:36
[QUOTE]burmistr пишет:
По этому поводу есть 100500 писем Минфина, который неоднократно говорил, что акт тут не требуется для принятия затрат...[/QUOTE] Тыкни пальцем плиз [QUOTE]Ялиса пишет: руками и разделите начисления. Тогда двойного не будет[/QUOTE] тут поподробнее пожалуйста, как разделить? что руками? [QUOTE]Ялиса пишет: Нежилым акт нужен или квитанция должна содержать все реквизиты первичного документа, продписи сторон и прочая байда.[/QUOTE] начитался в инете и наткнулся вот на что (Внимание! много текста) заключение в конце [spoil:3c4i179h]Цитата (Издательский дом "Адюар Инфо"): Организация, владеющая на праве собственности нежилым помещением в МКД, вправе признать расходы на его содержание в виде платы за помещение и коммунальные услуги при налогообложении в составе материальных расходов (в рамках как традиционной, так и упрощенной системы налогообложения). Для этого ей, по сути, не нужен акт об оказании услуг (выполнении работ) от УК, тем более что УК и не может представить такой акт на всю сумму, предъявленную к уплате в платежном документе за соответствующий месяц. [B]Документами, подтверждающими расходы, будут договор управления и платежные документы, выставленные УК (при необходимости – документы о перечислении сумм). В качестве первичного учетного документа предлагаем бухгалтеру собственника помещения самостоятельно оформить бухгалтерскую справку на основании платежного документа.[/B] Если УК отказалась от применения освобождения от обложения НДС, она обязана оформлять счета-фактуры при реализации услуг, работ и получении предоплаты. Суммы в данных счетах-фактурах не совпадут с указанными в платежном документе за тот же месяц, однако это не должно помешать собственнику помещения в МКД применить налоговый вычет.[/spoil:3c4i179h] |
14.02.2017 12:41:59
Еще раз, пожалуйста, для одаренных. Есть МКД, жилые квартиры и нежилое помещение. нежилое в собственности юр лица.
есть программа с базой ЛС, в ней этого нежил помещения небыло, все проходило через бухгалтерию, т.е. выставили акт, поступила оплата. хотим перенести все нежилые в базу и создать им ЛС. соответственно будем печатать квитанции и на нежилые. НО, во-первых, они требуют счет фак и акт, во-вторых, если будем им выставлять бух документы, получится двойное начисление (по бухгалтерии акт и квитанция по программе)? |
01.12.2016 09:42:52
версия ДУ 3.2 готовится уже с сентября. Когда выйдет?
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!