Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:

поскольку НУ после 1.04  для 16+ запрещено то деятельность организации будет квалифицирована как  нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.[/QUOTE]
Сомнительно.
УО ничего не нарушает - ОМСУ почему то не проводит конкурсы и собственники не меняют форму управления. А УО то чего - она обязана обслуживать до изменения формы.
Удаление МКД с реформыжкх
 
А если подали до 1 мая ещё с домами и до 1 мая не получили лицензию - будут лицензировать по домам или нулевку? А если нулевку, то могут за дома на реформе не дать лицензию?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Ксения Мартемьянова пишет:
А то наши органы мсу даже не думали и не объявляли о проведении конкурса в отношении таких домов. Мы продолжаем обслуживать их,  а тут же возникает тысяча вопросов....Квитанции выставлять не можем, обслуживать по закону не имеем право, соответственно можем нарваться на штрафы....[/QUOTE]
А скажите пожалуйста - почему вы решили, что не можете их обслуживать, выставлять квитанции и нарветесь на штрафы?
Это же не деятельность без лицензии - тут вы ничего не нарушаете.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:
считаешь можно приостановить ДУ?

не сумев получить лицензию к установленному сроку, УК фактически разорвала ДУ в одностороннем порядке, а дальше чтобы она не предпринимала узелок только затягивается, ну и репутация только от этого портится.

Отказники, по мнению чибисят, это как раз те, ради выпроваживания с рынка которых, все это мракобесие и затевалось.[/QUOTE]
А зачем его приостанавливать? Кто его разрывал?
Это чисто гипотетически ДУ разрывается, но подтверждений этому нигде я не нашёл т.к. оснований (законных) как бы и нет, да и сроки не выдержаны - ведь нельзя оставить дом без обслуги просто в 1 день разорвав ДУ.
[ Закрыто] Кому жаловаться на РСО?
 
[QUOTE]fairytaler пишет:

УК не хочет ...[/QUOTE]
А что так можно? Не хочу и всё?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:

легетимность решения ОСС которое не реализовано под сомнение ставится если муниципалитет успеет подсуропить с объвлением конкурсов
после получения лицензии ДУ перезаключать с собственниками придется,
да и ресурсников незабыть нужно.
проще нулёвку завести, чем упавший мяч с земли подымать[/QUOTE]
Я всё отлично понимаю.
Но решение было реализовано и УО выбрана. Потом она не получила лицензию - ДУ повис в воздухе т.к. никто не знает надо ли его разрывать или это произойдет автоматически или он всё же продолжает действовать, ...
Но тут УО получает лицензию (договор при этом не разрывался, т.е. решение остается реализованным) - т.е. по идее оснований проводить конкурс уже нет?
Но даже если ДУ разорван и УО получает лицензию - решение собственников-то есть и реализовать его можно в любое время (законодательно вроде срок реализации не ограничен) - т.е. можно без проведения нового собрания (используя старое решение) заключить новый ДУ?

P.S. C нулевкой всё понятно, но есть такое понятие репутация. А какая она у нулевки?
Учет денежных средств на спецсчетах УК.
 
Я так понял имеется в виду, что если вы уложились в срок, отведенный на открытие спецсчета перед вступлением в силу программы в вашем регионе, то регоператор ничего вам не предъявит. А если не уложились, то придется оплаачивать в общий котел и только через 2 года деньги будут переведены на этот спецсчет.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:

с 1.05 деятельность без лицензии приравнена к незаконному предпринимательству
УК само вынуждено прикратить действие ДУ если не обладает лицензией[/QUOTE]
Да это всегда пожалуйста - никто не спорит.
Но что из этого делает недействительным решение собстеенников?
Пусть даже они договор разорвали - хотя я не вижу законных на то оснований. Но почему на основании этого же решения нельзя заключить новый, если например решение было принято 2 месяца назад?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 21 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
В настоящее время мы повторно подаем заявление на выдачу лицензии. До объявления Администрацией г. Канаш о проведении открытого конкурса  по отбору управляющей организации, собственники жилья проводят ОСС. На этом собрании они выбирают в качестве управляющей компании нашу организацию. Мы отправляем письмо в Администрацию со списком домов, которые на основании п.39  Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. не должны участвовать в конкурсе. Законны ли наши действия?[/QUOTE]
Администрация не отменит вам конкурс, если до его окончания у вас не будет лицензии.
А провести они его обязаны, если собственники не выберут компания с лицензией.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]solo пишет:
пока новые ОСС "не проведете" и ДУ по новой не заключите[/QUOTE]
А можно вот тут немного пояснить?
А чем плохи старые ОСС? Они исходя из каких соображений становятся недействительными в случае если выбранная УО всё же получит лицензию.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
ООО "Западный" и ООО УК "Северный" не прекращал и продолжает обслуживать дома в соответствии п.3 ст. 200 ЖК. [/QUOTE]
А скажите пожалуйста - на основании чего вы примерили к себе данный пункт?
Заключение договора управления МКД в виде одного документа
 
У нас в области почему то вообще не принято подписывать договоры собственниками.
Вот последнее течение - договор подписывается только УО, а для остальных вот такой вот пункт в договоре:
[quote:13gvq56k]Акцептом оферты Управляющей организации о заключении настоящего договора и
подписанием договора признаются в том числе следующие действия Собственников,
Нанимателей:
- голосование Собственником "за" по вопросу повестки дня об утверждении проекта
настоящего договора на общем собрании Собственников (при наличии кворума). В этом случае
Собственники признаются подписавшими настоящий договор в день оформления протокола
общего собрания.
- совершение Собственником, Нанимателем начиная со дня вступления договора в силу
действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о
фактическом потреблении таких услуг, в том числе действий по оплате выставленных
Управляющей организацией платежных документов. В этом случае Собственники признаются
подписавшими настоящий договор в день вступления договора в силу, указанный в абз. 1
данного пункта.[/quote:13gvq56k]
Что думаете про это?
Ограничение ресурсов на МКД
 
По моему это однозначно статья УК.
Последнее время часто вижу председателей ТСЖ за это судят.
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
У нас есть дома 18 000 кв. м. и в итоге по результатам года получалось по 6-7 тысяч с квартиры корректировки. Скандалы, разборки, всеобщие недовольства. Но закон есть закон.
После первого года после установки перешли на среднее и всё устаканилось.
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
У нас сейчас пока ещё действуют непричесанные (т.к. 307 продлили), но есть и причесанные, которые всё не могут вступить - так вот там разница между новыми домами и сталинками ещё больше.
Для сравнения:
Для новых домов 0,006 Гкал, а для старых 0,021 Гкал.
При этом новые - это допотопные панельки, а старые это фундаментальные сталинки с разницей в толщине стен раз в 5 в пользу последних.
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
Не знаю конечно, но у нас нормтивы на новые дома отличаются от нормативов на старые сталинки раза в 4.
И в итоге получается что в сталинках с установкой ОДПУ платить становится реально меньше, а в новых домах гораздо больше.
Поэтому считаю что теория про выравнивание перекосов несколько не верна.
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
[QUOTE]Uganda пишет:
У нас есть. И не в новостройках, а в тридцатилетних (и младше) девятиэтажках, пятиэтажках...
За свои деньги поставленные. Ибо это выгодно.[/QUOTE]

Ну вы же понимаете что это исключение из правил.   :D

[QUOTE]burmistr пишет:

Неа. Это РЭК решает с какого и покакое... Вон в Москве с ноября подняли...[/QUOTE]

У нас давно уже с июля и никак иначе.
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
[QUOTE]Uganda пишет:

Так что если на доме нет узла управления, если ИКУ не может "приглушить" тепло в зависимости от погоды за окном, то и идёт в дом свинский объём "фактического потребления".[/QUOTE]
А этого практически нигде нет (кроме новостроек за последние несколько лет) потому как 261-ФЗ не требует установки данной автоматики. А стоит она сопоставимосо стоимостью самого прибора и добровольно естественно никем ставиться за свои деньги не будет.
P.S. У нас тоже нормативы более чем в 2 раза меньше факта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
С момента захода - у Вас в один отопительный год попадут 2 тарифа на Гкал.
[/QUOTE]
А разве тариф устанавливается не с Июля по Июль? Т.е. как раз с момента захода тариф будет 1, а за календарный год - 2.
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
Про расчетный период понятно - это везде так, а про расчет оплаты - 1/12 или по ОДПУ?
ВЫ же понимаете что на договор РСО - УО особо не распространяются постановления по которым живут жители, поэтому размер определяется не по 307-ПП (которое продлили), а по условиям договора.
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
[QUOTE]andreyka пишет:

Год работы ОДПУ.[/QUOTE]
Ну т.е. корректировка будет в конце июня и в конце августа?
А что про механизм оплаты говорит ваш договор?
Норматив потребления по отоплению в два раза меньше чем факт.
 
Основания те же что в случае с ОДН на водоотведение - хочется им так.
Надо читать договор.
А почему корректировка в конце года? Вроде там ни слова про календарный год.
Применение норматива на ОДН по электроэнергии
 
А что вам даст название "базовый"?
Если на доме стоит ОДПУ - значит нормативна ОДН без коэффициента, если не стоит то с коэффициентом.
Аналогично,если в квартире стоит ИПУ, то по ИПУ, а если не стоит, то с коэффициентов всем, пока не принесут бумажку, что нет возможности установить прибор. Я пока таких не видел.
А вот выделять или нет эти деньги на энергоэффективность - расписано в этих вот разъяснениях минстроя.
Применение норматива на ОДН по электроэнергии
 
Добрый день!
А вы уже читали разъяснения минстроя по этому поводу?
Вот тут в самом низу [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20]viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20[/URL]
Возможно это снимет большинство вопросов.
Затраты на общедомовые нужды могут включить в жилищный платеж
 
Было уже:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2350]viewtopic.php?f=12&t=2350[/URL]
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:

В этом кроется интрига....[/QUOTE]
Как я понял цель интриги одна:
Если каким-либо образом (случайно) лицензию не получила "нужная" УО, то ей "по свойски" позволят поуправлять пока нужные люди не исправят ситуацию, а всех остальных начнут сливать за управление без лицензии.
Именно что бы подстраховать свои УО и было решено оставить интригу, а то бы всех пришлось грести под одну гребенку - а не для этого затевалось лицензирование.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 9 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Айгель пишет:

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!![/QUOTE]

В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?
Общее собрание в новостройке
 
[QUOTE]иринка пишет:
У меня даже где-то еть решение УФАС по этому вопросу! Нет права у инвестора выбирать способ управления, на этом и стоим![/QUOTE]
А можно ссылочку - почитать. Пожалуйста!
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года
[/QUOTE]
Прочитал раз 5-6 и понял только, что в любом случае УО, получившей лицензию после 1 мая, нужно заново проводить собрания что бы забрать свои же дома или участвовать в конкурсе на общих основаниях.
Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?
Что делать, если Вам пришел отказ
 
[QUOTE]иринка пишет:
КА по поводу собраний, думаю, что если лицензию дадут после 1 мая (договоры управления не прекратились) и включат эти дома в Вашу Ук-ничего проводить не надо. [/QUOTE]
А вот тут спорный момент.
Без лицензии (Если её никогда не было) управлять нельзя т.е. по сути договора управления прекратили своё действия с 1 мая.
Управлять можно до конкурса лишь тем компаниям у которых была лицензия и их её лишили.
Это не наш случай.
А следовательно если завтра объявляют конкурсы, то получение лицензии никак на это не повлияет - по закону конкурс можно отменить только решением собственников, а не получением лицензии.
Т.е. для отмены надо проводить новое собрание.
Блин! Неужели нельзя дать хоть какие то разъяснения по этому поводу. А то одни домыслы как у УО, так и у  ОМСУ.
Что делать, если Вам пришел отказ
 
Всё теперь упирается в то, надо ли заново проводить собрания, если лицензию всё таки дадут, но уже после 1 мая?
Ведь по идее дома с 1 мая уже как бы и не старой УО, а следовательно даже получив лицензию придется снова проводить собрание или участвовать в конкурсе на общих основаниях.
Или всё таки есть возможность, что получив лицензию, получаешь и все свои дома?
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Что будет после конкурса в принципе понятно.
Не понятно что будет до конкурса.
Я же не говорю про те УО, который и не собираются получать лицензию, а говорю про те, которые в силу независящих от них обстоятельств, просто не уложились в сроки. Во многом благодаря всеми любимым чиновникам, всячески затянувшим процедуру лицензирования.
Тема: "1 мая 2015г. - а вы без лицензии"
 
Ну что появились преценденты по обслуживанию домов без лицензии?
У нас около трети компаний на 1 мая ещё не получили лицензии и никаких разъяснений на этот счет нет.
Боятся, но продолжают обслуживать.
Может в других регионах появились какие-либо официальные разъяснения?
#
[QUOTE]solo пишет:

поскольку НУ после 1.04  для 16+ запрещено то деятельность организации будет квалифицирована как  нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.[/QUOTE]
Сомнительно.
УО ничего не нарушает - ОМСУ почему то не проводит конкурсы и собственники не меняют форму управления. А УО то чего - она обязана обслуживать до изменения формы.
#
А если подали до 1 мая ещё с домами и до 1 мая не получили лицензию - будут лицензировать по домам или нулевку? А если нулевку, то могут за дома на реформе не дать лицензию?
#
[QUOTE]Ксения Мартемьянова пишет:
А то наши органы мсу даже не думали и не объявляли о проведении конкурса в отношении таких домов. Мы продолжаем обслуживать их,  а тут же возникает тысяча вопросов....Квитанции выставлять не можем, обслуживать по закону не имеем право, соответственно можем нарваться на штрафы....[/QUOTE]
А скажите пожалуйста - почему вы решили, что не можете их обслуживать, выставлять квитанции и нарветесь на штрафы?
Это же не деятельность без лицензии - тут вы ничего не нарушаете.
#
[QUOTE]solo пишет:
считаешь можно приостановить ДУ?

не сумев получить лицензию к установленному сроку, УК фактически разорвала ДУ в одностороннем порядке, а дальше чтобы она не предпринимала узелок только затягивается, ну и репутация только от этого портится.

Отказники, по мнению чибисят, это как раз те, ради выпроваживания с рынка которых, все это мракобесие и затевалось.[/QUOTE]
А зачем его приостанавливать? Кто его разрывал?
Это чисто гипотетически ДУ разрывается, но подтверждений этому нигде я не нашёл т.к. оснований (законных) как бы и нет, да и сроки не выдержаны - ведь нельзя оставить дом без обслуги просто в 1 день разорвав ДУ.
#
[QUOTE]fairytaler пишет:

УК не хочет ...[/QUOTE]
А что так можно? Не хочу и всё?
#
[QUOTE]solo пишет:

легетимность решения ОСС которое не реализовано под сомнение ставится если муниципалитет успеет подсуропить с объвлением конкурсов
после получения лицензии ДУ перезаключать с собственниками придется,
да и ресурсников незабыть нужно.
проще нулёвку завести, чем упавший мяч с земли подымать[/QUOTE]
Я всё отлично понимаю.
Но решение было реализовано и УО выбрана. Потом она не получила лицензию - ДУ повис в воздухе т.к. никто не знает надо ли его разрывать или это произойдет автоматически или он всё же продолжает действовать, ...
Но тут УО получает лицензию (договор при этом не разрывался, т.е. решение остается реализованным) - т.е. по идее оснований проводить конкурс уже нет?
Но даже если ДУ разорван и УО получает лицензию - решение собственников-то есть и реализовать его можно в любое время (законодательно вроде срок реализации не ограничен) - т.е. можно без проведения нового собрания (используя старое решение) заключить новый ДУ?

P.S. C нулевкой всё понятно, но есть такое понятие репутация. А какая она у нулевки?
#
Я так понял имеется в виду, что если вы уложились в срок, отведенный на открытие спецсчета перед вступлением в силу программы в вашем регионе, то регоператор ничего вам не предъявит. А если не уложились, то придется оплаачивать в общий котел и только через 2 года деньги будут переведены на этот спецсчет.
#
[QUOTE]solo пишет:

с 1.05 деятельность без лицензии приравнена к незаконному предпринимательству
УК само вынуждено прикратить действие ДУ если не обладает лицензией[/QUOTE]
Да это всегда пожалуйста - никто не спорит.
Но что из этого делает недействительным решение собстеенников?
Пусть даже они договор разорвали - хотя я не вижу законных на то оснований. Но почему на основании этого же решения нельзя заключить новый, если например решение было принято 2 месяца назад?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 21 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
В настоящее время мы повторно подаем заявление на выдачу лицензии. До объявления Администрацией г. Канаш о проведении открытого конкурса  по отбору управляющей организации, собственники жилья проводят ОСС. На этом собрании они выбирают в качестве управляющей компании нашу организацию. Мы отправляем письмо в Администрацию со списком домов, которые на основании п.39  Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. не должны участвовать в конкурсе. Законны ли наши действия?[/QUOTE]
Администрация не отменит вам конкурс, если до его окончания у вас не будет лицензии.
А провести они его обязаны, если собственники не выберут компания с лицензией.
#
[QUOTE]solo пишет:
пока новые ОСС "не проведете" и ДУ по новой не заключите[/QUOTE]
А можно вот тут немного пояснить?
А чем плохи старые ОСС? Они исходя из каких соображений становятся недействительными в случае если выбранная УО всё же получит лицензию.
#
[QUOTE]bykova-svetlana пишет:
ООО "Западный" и ООО УК "Северный" не прекращал и продолжает обслуживать дома в соответствии п.3 ст. 200 ЖК. [/QUOTE]
А скажите пожалуйста - на основании чего вы примерили к себе данный пункт?
#
У нас в области почему то вообще не принято подписывать договоры собственниками.
Вот последнее течение - договор подписывается только УО, а для остальных вот такой вот пункт в договоре:
[quote:13gvq56k]Акцептом оферты Управляющей организации о заключении настоящего договора и
подписанием договора признаются в том числе следующие действия Собственников,
Нанимателей:
- голосование Собственником "за" по вопросу повестки дня об утверждении проекта
настоящего договора на общем собрании Собственников (при наличии кворума). В этом случае
Собственники признаются подписавшими настоящий договор в день оформления протокола
общего собрания.
- совершение Собственником, Нанимателем начиная со дня вступления договора в силу
действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о
фактическом потреблении таких услуг, в том числе действий по оплате выставленных
Управляющей организацией платежных документов. В этом случае Собственники признаются
подписавшими настоящий договор в день вступления договора в силу, указанный в абз. 1
данного пункта.[/quote:13gvq56k]
Что думаете про это?
#
По моему это однозначно статья УК.
Последнее время часто вижу председателей ТСЖ за это судят.
#
У нас есть дома 18 000 кв. м. и в итоге по результатам года получалось по 6-7 тысяч с квартиры корректировки. Скандалы, разборки, всеобщие недовольства. Но закон есть закон.
После первого года после установки перешли на среднее и всё устаканилось.
#
У нас сейчас пока ещё действуют непричесанные (т.к. 307 продлили), но есть и причесанные, которые всё не могут вступить - так вот там разница между новыми домами и сталинками ещё больше.
Для сравнения:
Для новых домов 0,006 Гкал, а для старых 0,021 Гкал.
При этом новые - это допотопные панельки, а старые это фундаментальные сталинки с разницей в толщине стен раз в 5 в пользу последних.
#
Не знаю конечно, но у нас нормтивы на новые дома отличаются от нормативов на старые сталинки раза в 4.
И в итоге получается что в сталинках с установкой ОДПУ платить становится реально меньше, а в новых домах гораздо больше.
Поэтому считаю что теория про выравнивание перекосов несколько не верна.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
У нас есть. И не в новостройках, а в тридцатилетних (и младше) девятиэтажках, пятиэтажках...
За свои деньги поставленные. Ибо это выгодно.[/QUOTE]

Ну вы же понимаете что это исключение из правил.   :D

[QUOTE]burmistr пишет:

Неа. Это РЭК решает с какого и покакое... Вон в Москве с ноября подняли...[/QUOTE]

У нас давно уже с июля и никак иначе.
#
[QUOTE]Uganda пишет:

Так что если на доме нет узла управления, если ИКУ не может "приглушить" тепло в зависимости от погоды за окном, то и идёт в дом свинский объём "фактического потребления".[/QUOTE]
А этого практически нигде нет (кроме новостроек за последние несколько лет) потому как 261-ФЗ не требует установки данной автоматики. А стоит она сопоставимосо стоимостью самого прибора и добровольно естественно никем ставиться за свои деньги не будет.
P.S. У нас тоже нормативы более чем в 2 раза меньше факта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
С момента захода - у Вас в один отопительный год попадут 2 тарифа на Гкал.
[/QUOTE]
А разве тариф устанавливается не с Июля по Июль? Т.е. как раз с момента захода тариф будет 1, а за календарный год - 2.
#
Про расчетный период понятно - это везде так, а про расчет оплаты - 1/12 или по ОДПУ?
ВЫ же понимаете что на договор РСО - УО особо не распространяются постановления по которым живут жители, поэтому размер определяется не по 307-ПП (которое продлили), а по условиям договора.
#
[QUOTE]andreyka пишет:

Год работы ОДПУ.[/QUOTE]
Ну т.е. корректировка будет в конце июня и в конце августа?
А что про механизм оплаты говорит ваш договор?
#
Основания те же что в случае с ОДН на водоотведение - хочется им так.
Надо читать договор.
А почему корректировка в конце года? Вроде там ни слова про календарный год.
#
А что вам даст название "базовый"?
Если на доме стоит ОДПУ - значит нормативна ОДН без коэффициента, если не стоит то с коэффициентом.
Аналогично,если в квартире стоит ИПУ, то по ИПУ, а если не стоит, то с коэффициентов всем, пока не принесут бумажку, что нет возможности установить прибор. Я пока таких не видел.
А вот выделять или нет эти деньги на энергоэффективность - расписано в этих вот разъяснениях минстроя.
#
Добрый день!
А вы уже читали разъяснения минстроя по этому поводу?
Вот тут в самом низу [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20]viewtopic.php?f=5&t=1543&start=20[/URL]
Возможно это снимет большинство вопросов.
#
Было уже:
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=2350]viewtopic.php?f=12&t=2350[/URL]
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:

В этом кроется интрига....[/QUOTE]
Как я понял цель интриги одна:
Если каким-либо образом (случайно) лицензию не получила "нужная" УО, то ей "по свойски" позволят поуправлять пока нужные люди не исправят ситуацию, а всех остальных начнут сливать за управление без лицензии.
Именно что бы подстраховать свои УО и было решено оставить интригу, а то бы всех пришлось грести под одну гребенку - а не для этого затевалось лицензирование.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 9 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Айгель пишет:

Администрация должна объявить временную УК (имеющую лицензию на 1.05) до конкурса!!! Обратитесь в Администрацию. Деятельность без лицензии не имеете права вести (даже если страдают жители!) - либо штрафы... Наши ГЖИ сказали что по списку отказников на этой неделе пойдут-казну пополнять!!![/QUOTE]

В разъяснениях написано - МУНИЦИПАЛЬНУЮ организацию. А что делать если таковой нет и никогда не было?
#
[QUOTE]иринка пишет:
У меня даже где-то еть решение УФАС по этому вопросу! Нет права у инвестора выбирать способ управления, на этом и стоим![/QUOTE]
А можно ссылочку - почитать. Пожалуйста!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Письмо Минстроя по ситуации, когда УК не получила лицензию к 01 мая 2015 года
[/QUOTE]
Прочитал раз 5-6 и понял только, что в любом случае УО, получившей лицензию после 1 мая, нужно заново проводить собрания что бы забрать свои же дома или участвовать в конкурсе на общих основаниях.
Но так и не понял кто же должен обслуживать дома до конкурса, если старая УО (пока ещё без лицензии) не намерена отказываться от обслуживания? Она же но со штрафом за ведение деятельности без лицензии?
#
[QUOTE]иринка пишет:
КА по поводу собраний, думаю, что если лицензию дадут после 1 мая (договоры управления не прекратились) и включат эти дома в Вашу Ук-ничего проводить не надо. [/QUOTE]
А вот тут спорный момент.
Без лицензии (Если её никогда не было) управлять нельзя т.е. по сути договора управления прекратили своё действия с 1 мая.
Управлять можно до конкурса лишь тем компаниям у которых была лицензия и их её лишили.
Это не наш случай.
А следовательно если завтра объявляют конкурсы, то получение лицензии никак на это не повлияет - по закону конкурс можно отменить только решением собственников, а не получением лицензии.
Т.е. для отмены надо проводить новое собрание.
Блин! Неужели нельзя дать хоть какие то разъяснения по этому поводу. А то одни домыслы как у УО, так и у  ОМСУ.
#
Всё теперь упирается в то, надо ли заново проводить собрания, если лицензию всё таки дадут, но уже после 1 мая?
Ведь по идее дома с 1 мая уже как бы и не старой УО, а следовательно даже получив лицензию придется снова проводить собрание или участвовать в конкурсе на общих основаниях.
Или всё таки есть возможность, что получив лицензию, получаешь и все свои дома?
#
Что будет после конкурса в принципе понятно.
Не понятно что будет до конкурса.
Я же не говорю про те УО, который и не собираются получать лицензию, а говорю про те, которые в силу независящих от них обстоятельств, просто не уложились в сроки. Во многом благодаря всеми любимым чиновникам, всячески затянувшим процедуру лицензирования.
#
Ну что появились преценденты по обслуживанию домов без лицензии?
У нас около трети компаний на 1 мая ещё не получили лицензии и никаких разъяснений на этот счет нет.
Боятся, но продолжают обслуживать.
Может в других регионах появились какие-либо официальные разъяснения?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!