new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Задай вопрос. Как летом выставить населению расходы тепла на подогрев воды?
 
А если действующего норматива нет?
О популизме
 
Не  понимаю о чем речь?
У нас ВСЕ тарифы значительно выше (ЭЭ например под 5 рублей, хотя живем на крупнейшей ГЭС Европы), а область в числе последних в рейтингах и что то никто не воет.
Это я молчу, что у нас например транспортный налог выше московского и т.д.
личный вопрос про газовщиков, У нас газовщики ...
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Это конфликт уо и газовщиков?[/QUOTE]
Это не то что бы конфликт, просто наши газовщики не разделяют простое юрлицо, работающее в своих интересах и юрлицо, работающее в интересах жителей в соответствии с ЖК РФ и 354 ПП. Они делают вид, что жилищное законодательство это не про них.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А насколько корректна ситуация:  газовщики и уо не передают сбор за газ и одновременно не считают себя исполнителями?[/QUOTE]
Было у нас такое лет 5 назад, когда только начиналась вся эта эпопея с прямыми договорами. Мы просто написали им письмо с требованием прекратить незаконные начисления нашим жителям и передать информацию для осуществления начислений в УК в связи с тем, что УК является исполнителем коммунальной услуги. Ну и отправили такое письмо в ГЖИ, прокуратуру и ещё куда то. Беготни с их стороны было очень много, но в итоге они признали себя исполнителем коммунальной услуги газоснабжение и перестали наглеть по этому поводу.
личный вопрос про газовщиков, У нас газовщики ...
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и какие правила для газовщиков "сильнее" 354 или "газовые"?[/QUOTE]
У меня газовщики на время поверки ОДПУ (да, у нас есть ОДПУ на газ) отказываются считать по среднему. Нет ОДПУ считают по мощности оборудования, что в десятки раз превышает реальное потребление. Аналогично говоря, что 354 на них не действует.
Все суды они постоянно проигрывают, но менять ничего не собираются, видимо что бы юротдел не сидел без работы.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Анечка написал:
Ну далеко не у всех  , у нас другая РСО перевыставляет только КРСОИ по нормативу.[/QUOTE]
Ну вы же понимаете, что в этом случае убытки добровольно берет на себя РСО? Зачем им это я не знаю.
[QUOTE]Анечка написал:
Да, если мы все это в 1 ом квартале перевыставим жителям - нас повесят. Объемы большие[/QUOTE]
У нас каждый год аналогичная ситуация с отоплением - корректировка по году достигает иногда 5, а то и 10 месячных оплат. И ничего.
[QUOTE]Андрей Золотых написал:
УО обжаловала предписание в Арбитраже первая инстанция и апелляционная инстанция встали на сторону УО, подтвердив тем самым правильный подход к определению размера платы на КР на СОИ. ГЖИ направила кассационную жалобу в Верховный суд. Ждемс-с-с....[/QUOTE]
С точки зрения изменений в законодательство может быть первые инстанции и правы - какая разница когда выставлять полный объём, если его всё равно в итоге выставлять. Но с другой стороны законодательством предусмотрена исключительно корректировка раз в год ИЛИ принятое решение о начислении по факту. Если решения нет, то будьте добры начислять по нормативу и корректировать в 1 квартале следующего года.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Анечка написал:
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки...[/QUOTE]
Приняли же изменения в законодательство, которые вступают в силу с 1 сентября 2022.
В конце года посчитаете за весь 2021 разницу и выставите жителям корректировку КР СОИ.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Анечка написал:
Ситуация абсурдная. [/QUOTE]
Не вижу ничего абсурдного. Это Российское законодательство. У всех так.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]саныч написал:
Не ресурсОВ. РесурсА. [/QUOTE]
Это потому что:  (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс) из формулировки 354 ПП.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]саныч написал:
Имел по этому поводу спор с глав инженером , экономистом и бухглатером. Они мне физику, а я им закон.[/QUOTE]
А что с законом не так? [QUOTE]54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса ([B]или ресурсов[/B]), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

(в ред. [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_392599/84096e314fd6fedacf8f312fcc2cba4951d3b709/#dst100017]Постановления[/URL] Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295)

[/QUOTE]

Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. расход электричества на работу этой котельной не должен вычитаться из ОДПУ вместе с ИПУ?У меня клиент расходы на эл-во потребленные оборудованием добавляет к стоимости газа...[/QUOTE]
По правильному конечно должно.
Котельная, для производства КУ использует не только газ и воду, но и электричество - поэтому стоимость КУ будет состоять из 3-х слагаемых - вода, газ и электричество. А следовательно это электричество необходимо вычесть из ОДПУ.
Так можно дорассуждаться, что и вода, идущая на работу котельной тоже КР СОИ.  
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Если прописать в протоколе, что сосбтвенники таких-то квартир отсутствуют и указать фактического количество голосов. Возможно ли такое. [/QUOTE]
И чем вам это поможет? Исключить такие квартиры из площади для подсчета кворума - нельзя.
Начисление платы за ГВС и отопление в домах с ИПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Это как это откладывается?[/QUOTE]
[URL=https://urt.volgograd.ru/other/informatsiya-dlya-grazhdan/deystvuyushchie-normativy/]https://urt.volgograd.ru/other/informatsiya-dlya-grazhdan/deystvuyushchie-normativy/[/URL]
Пятый норматив по этой ссылке. Вступает в силу с 23 года - и эта дата передвигается ежегодно уже как лет 5-6.
[QUOTE]цужкх написал:
Ну так наверное это новый норматив, а должен быть старый, который действует.[/QUOTE]
Этот приняли лет 5-6 назад (в первый раз) - с тех пор просто переносят срок его вступления. Старого нет.
[QUOTE]цужкх написал:
А если у кого в доме нет теплосчетчика, так что, за ГВС (подогрев) вообще не платят, если норматива нет?![/QUOTE]
Обычно у всех домов с закрытой системой ГВС есть ОДПУ. Как действуют если он вышел из строя и долго не чинится я не знаю.
Начисление платы за ГВС и отопление в домах с ИПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Да, пофигу какая система ГВС - всегда по нормативу. [/QUOTE]
А если норматив принят, но уже лет 5 его вступление откладывается?
У нас видимо какой то особенный регион т.к. РСО выгодно начислять без его учета.
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
[QUOTE]Джули написал:
т.е. потребитель на ровном месте просто захотел проверить свой ПУ? просто чтобы зафиксировать показания, которые он давно передает, а Вы их не принимали? ПУ поверен, исправен и введен в эксплуатацию, а потребитель просто хочет чтобы Вы на него посмотрели?[/QUOTE]
Потребитель хочет, что бы ему пересчитали в соответствии с передаваемыми показаниями, а УК делает вид, что показаний нет и начисляет по нормативу, а для того, что бы актуализировать показания наверное опять же УК хочет попасть к жителю (жителю то было бы достаточно если бы показания просто приняли).
Был один дом, а стало три., ОМС присвоил адреса подъездам МКД.
 
[QUOTE]саныч написал:
найдите эксперта, который обоснует (с учетом пунктов выше) что все подъезды входят в дом.[/QUOTE]
Как это поможет управлять всем домом без проведения собрания лишь на том основании, что ранее часть дома (как я понял меньшая) выбрала эту УК?
[QUOTE]саныч написал:
2. Наличие ОИ для всех "домов/подъездов", например, паркинг.[/QUOTE]
Если у меня 2 дома с разными адресами - например Мира, 1 и Ленина, 3 (на пересечении улиц), но имеют общий паркинг под домами с адресом состоящим из двух (адрес паркинга прямо так и пишется - Мира, 1 Ленина, 3) это не делает два совершенно разных дома, одним.
Был один дом, а стало три., ОМС присвоил адреса подъездам МКД.
 
[QUOTE]admin2885 написал:
Так как ЖК РФ не предусматривает обязательное проведении собрания по выбору УК в связи с увеличением площади или кол-ва помещений, благополучно управляю домом до 2022 года. [/QUOTE]
Я не слышал о том, что бы можно было взять новый дом (часть дома) без проведения собрания в этом доме (части дома).
Например вас выбрали в первой части дома, дом увеличился в 2 раза - выбор стал нелегитимным как минимум из за отсутствия кворума.
Значит надо было проводить новое собрание и оформлять всё снова (как минимум в связи с существенным изменением основных условий договора - таких как площадь обслуживания).
Если вы этого не сделали - делайте сейчас.
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
[QUOTE]Джули написал:
потреб хочет чтобы сотрудники пришли к нему в нерабочее время. Руководитель этого не хочет. ПУ остается не введен в эксплуатацию. Показания руководитель поэтому не принимает. Потому проем показаний ПУ уже производное от первого. Как они примут показания ПУ, если его у них фактически нет?[/QUOTE]
Видимо мы разные сообщения выше читаем!
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Наши не принимают показаний от истца [B](счетчик поверен, рабочий)[/B], т.к. он оплачивает через Тинькофф и, хотя Тинькофф передает показания в платежках, наше начальство говорит "не принимать, т.к. нет договора с Тинькоффым".[/QUOTE]
Как я понял счетчик введен, просто "они" не хотят принимать показания, потому что потребитель передает их каким то не тем способом, но они их все равно получают, но принципиально не принимают. При этом счетчик введен как положено - проблема только в показаниях.
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
[QUOTE]Джули написал:
Все остальное -производные от первого, т.е. дело принципа.[/QUOTE]
Я не понимаю в чем принцип.
Что тут принципиального - не принимать показания, которые все равно банк передает и они есть?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Лично я говорю начальству- принять показания, перерасчитать, выйти в 19.00 и закрыть дело. Начальство: НЕТТТТТ![/QUOTE]
Ну и зря. Ничем хорошим в итоге (для УК) это не закончится.
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Наши не принимают показаний от истца (счетчик поверен, рабочий), т.к. он оплачивает через Тинькофф и, хотя Тинькофф передает показания в платежках, наше начальство говорит "не принимать, т.к. нет договора с Тинькоффым". Из-за этого мы потребу начисляем по нормативу, что его законно (ИМХО) не устраивает.[/QUOTE]
Мне одному кажется, что вы занимаетесь чепухой и сами себе придумываете проблему?
Я, например, у себя плачу принципиально на р/c управляйки, а не расчетному центру, который печатает квитанции, производит разделение денег по получателям и т.д. А там уже что будет делать бухгалтер с этими деньгами ни меня, ни суд волновать не будет - оплата произведена.
Аналогично с показаниями - в суд будет представлено подтверждение из банка, что показания вам передавались. То, что вы их по какой то причине не принимаете - не проблема потребителя (по крайней мере для суда).
Вопрос - чего вы хотите в итоге добиться? Ну кроме кучи геморроя для себя.  
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А потреб в суде говорит: "уо обязана предусмотреть ситуацию, когда житель работает тоже с 8 до 18.00..."[/QUOTE]
Так для таких случаев обычно УК работает со вторника по субботу. Вот суббота и предусмотрена.
Присутствие группы собственников на общем собрании другого МКД.
 
[QUOTE]novoantro написал:
Существует ли законный способ не допустить данную группу в помещение, где будет проходить очная?[/QUOTE]
Просто не проводите очное собрание.
Принимайте решения в заочной (очно-заочной) форме.
В этом случае срыв очного ничего не даст.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]Guest написал:
но по квадратным метрам выгоднее ресурсникам, вот они и лоббируют принятие этого решения.[/QUOTE]
Когда у нас было по кв.м. мы платили где то в 3-4 раза меньше и не имели никакого геморроя с начислениями и перерасчетами.
Сейчас же один геморрой!
отмена приказа поворот
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А на основании чего вы отмените судебный приказ? Просто потому что он кому-то не нравиться? Прежде чем вынести отмену, мировой судья изучает все основания для его отмены и после этого принимает решение. Так, что обстоятельства должны быть существенными, которые не были предъявлены стороной при подаче заявления на выдачу судебного приказа.[/QUOTE]
Похоже вы путаете судебный приказ с чем то другим.
Для отмены судебного приказа никаких оснований не надо, необходимо просто подать заявление об отмене даже без указания причин.
Пени по новой ключевой ставке ЦБ
 
[QUOTE]sarmathus написал:
П.2 постановления гласит, что оно распространяется на правоотношения, возникние с 28 февраля 2022 г. Может ли кто-нибудь пояснить, что это означает?[/QUOTE]
А чего тут пояснять?
28 февраля ставка резко увеличилась - кто то в марте уже начислил пени по новой ставке (у нас фонд капремонт например был в числе первых).
Вот и пишут, что так делать было не надо - надо бы пересчитать.
Фактически дата 28 февраля говорит о том, что повышенная ставка для начисления пеней не действовала ни дня.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]Guest написал:
Не понимаю, почему у газовщиков определить количество зарегистрированных в МКД с газовыми плитами не вызывает трудностей, а с вывозом мусора - трудности.....[/QUOTE]
Потому что газовщики (Газпром же народное достояние) на дурака рисуют например 5 человек и когда кто то возмущается, говорят приходите с документами к нам. И положить они хотели на ЖК РФ и все что касается жилищного законодательства. А потом ходи и доказывай что ты не баран.
По крайней мере в нашем регионе газовщики действуют именно так.
Генпрокуратура предложила изменить расчет платы за вывоз ТКО
 
[QUOTE]Ильич написал:
Но, повторюсь, мусор производят люди, кошки, собаки, попугаи, но не квадратные метры![/QUOTE]
Всё бы хорошо, но где мне брать этих людей?
У нас все органы отказываются предоставлять нам информацию о зарегистрированных гражданах.
Вопрос - как мне правильно начислять услугу по людям, не имея достоверной информации о зарегистрированных?
Дополнительное соглашение
 
[QUOTE]Анечка написал:
Ведь это противоречит ЖК РФ?[/QUOTE]
А в чем противоречие?

Статья 155 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Дополнительное соглашение
 
Если УК на это согласна, то могут.
В одностороннем порядке - нет.
Минстрой пересмотрит систему платы за отопление
 
[QUOTE]Ильич написал:
Это противоречит закону сохранения энергии. Все тепловые потери (так или иначе) греют дом а посему они суть отопление.[/QUOTE]
Тогда и в закрытой системе должна быть реализована подобная логика.
Но нет - там всё, что насчитал прибор ГВС - это ГВС, а что насчитал прибор отопления - это отопление (поэтому там стоимость отопления ниже т.к. туда не запихивают ГВС, а стоимость куба ГВС гораздо выше установленных тарифов для открытых систем).
Минстрой пересмотрит систему платы за отопление
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не совсем так. В тарифы (рублей за Гкал и рублей за кубометр) норматив не входит. [/QUOTE]
Вот именно что входит. При установке тарифа берут в расчет сколько Гкал нужно на подогрев 1 куб.м. - а берут это из установленного норматива на подогрев. По опыту (имея одинаковые дома с открытой и закрытой системами) могу сказать, что реальный объём, необходимый для подогрева 1 куб.м. где то в 2 раза выше установленного норматива.
[QUOTE]Ильич написал:
Но мне - ТСЖ - на это глубоко наплевать. Всё, что не вполне корректно посчитано по ГВС, уходит в стоимость отопления.[/QUOTE]
Вот про это я и говорю. ТСЖ наплевать. А люди, которые например не живут, будут оплачивать чью то ГВС в составе отопления. Разве это справедливо?
[QUOTE]Ильич написал:
И не вижу (у нас) проблем.[/QUOTE]
Проблема в справедливости начислений. Вроде ОДПУ всех поставить заставили и т.д., но в итоге всё равно то ГВС в отопление засовываем, то ещё что то ...
#
А если действующего норматива нет?
#
Не  понимаю о чем речь?
У нас ВСЕ тарифы значительно выше (ЭЭ например под 5 рублей, хотя живем на крупнейшей ГЭС Европы), а область в числе последних в рейтингах и что то никто не воет.
Это я молчу, что у нас например транспортный налог выше московского и т.д.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Это конфликт уо и газовщиков?[/QUOTE]
Это не то что бы конфликт, просто наши газовщики не разделяют простое юрлицо, работающее в своих интересах и юрлицо, работающее в интересах жителей в соответствии с ЖК РФ и 354 ПП. Они делают вид, что жилищное законодательство это не про них.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А насколько корректна ситуация:  газовщики и уо не передают сбор за газ и одновременно не считают себя исполнителями?[/QUOTE]
Было у нас такое лет 5 назад, когда только начиналась вся эта эпопея с прямыми договорами. Мы просто написали им письмо с требованием прекратить незаконные начисления нашим жителям и передать информацию для осуществления начислений в УК в связи с тем, что УК является исполнителем коммунальной услуги. Ну и отправили такое письмо в ГЖИ, прокуратуру и ещё куда то. Беготни с их стороны было очень много, но в итоге они признали себя исполнителем коммунальной услуги газоснабжение и перестали наглеть по этому поводу.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
и какие правила для газовщиков "сильнее" 354 или "газовые"?[/QUOTE]
У меня газовщики на время поверки ОДПУ (да, у нас есть ОДПУ на газ) отказываются считать по среднему. Нет ОДПУ считают по мощности оборудования, что в десятки раз превышает реальное потребление. Аналогично говоря, что 354 на них не действует.
Все суды они постоянно проигрывают, но менять ничего не собираются, видимо что бы юротдел не сидел без работы.
#
[QUOTE]Анечка написал:
Ну далеко не у всех  , у нас другая РСО перевыставляет только КРСОИ по нормативу.[/QUOTE]
Ну вы же понимаете, что в этом случае убытки добровольно берет на себя РСО? Зачем им это я не знаю.
[QUOTE]Анечка написал:
Да, если мы все это в 1 ом квартале перевыставим жителям - нас повесят. Объемы большие[/QUOTE]
У нас каждый год аналогичная ситуация с отоплением - корректировка по году достигает иногда 5, а то и 10 месячных оплат. И ничего.
[QUOTE]Андрей Золотых написал:
УО обжаловала предписание в Арбитраже первая инстанция и апелляционная инстанция встали на сторону УО, подтвердив тем самым правильный подход к определению размера платы на КР на СОИ. ГЖИ направила кассационную жалобу в Верховный суд. Ждемс-с-с....[/QUOTE]
С точки зрения изменений в законодательство может быть первые инстанции и правы - какая разница когда выставлять полный объём, если его всё равно в итоге выставлять. Но с другой стороны законодательством предусмотрена исключительно корректировка раз в год ИЛИ принятое решение о начислении по факту. Если решения нет, то будьте добры начислять по нормативу и корректировать в 1 квартале следующего года.
#
[QUOTE]Анечка написал:
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки...[/QUOTE]
Приняли же изменения в законодательство, которые вступают в силу с 1 сентября 2022.
В конце года посчитаете за весь 2021 разницу и выставите жителям корректировку КР СОИ.
#
[QUOTE]Анечка написал:
Ситуация абсурдная. [/QUOTE]
Не вижу ничего абсурдного. Это Российское законодательство. У всех так.
#
[QUOTE]саныч написал:
Не ресурсОВ. РесурсА. [/QUOTE]
Это потому что:  (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс) из формулировки 354 ПП.
#
[QUOTE]саныч написал:
Имел по этому поводу спор с глав инженером , экономистом и бухглатером. Они мне физику, а я им закон.[/QUOTE]
А что с законом не так? [QUOTE]54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса ([B]или ресурсов[/B]), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

(в ред. [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_392599/84096e314fd6fedacf8f312fcc2cba4951d3b709/#dst100017]Постановления[/URL] Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295)

[/QUOTE]

#
[QUOTE]саныч написал:
Т.е. расход электричества на работу этой котельной не должен вычитаться из ОДПУ вместе с ИПУ?У меня клиент расходы на эл-во потребленные оборудованием добавляет к стоимости газа...[/QUOTE]
По правильному конечно должно.
Котельная, для производства КУ использует не только газ и воду, но и электричество - поэтому стоимость КУ будет состоять из 3-х слагаемых - вода, газ и электричество. А следовательно это электричество необходимо вычесть из ОДПУ.
Так можно дорассуждаться, что и вода, идущая на работу котельной тоже КР СОИ.  
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Если прописать в протоколе, что сосбтвенники таких-то квартир отсутствуют и указать фактического количество голосов. Возможно ли такое. [/QUOTE]
И чем вам это поможет? Исключить такие квартиры из площади для подсчета кворума - нельзя.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Это как это откладывается?[/QUOTE]
[URL=https://urt.volgograd.ru/other/informatsiya-dlya-grazhdan/deystvuyushchie-normativy/]https://urt.volgograd.ru/other/informatsiya-dlya-grazhdan/deystvuyushchie-normativy/[/URL]
Пятый норматив по этой ссылке. Вступает в силу с 23 года - и эта дата передвигается ежегодно уже как лет 5-6.
[QUOTE]цужкх написал:
Ну так наверное это новый норматив, а должен быть старый, который действует.[/QUOTE]
Этот приняли лет 5-6 назад (в первый раз) - с тех пор просто переносят срок его вступления. Старого нет.
[QUOTE]цужкх написал:
А если у кого в доме нет теплосчетчика, так что, за ГВС (подогрев) вообще не платят, если норматива нет?![/QUOTE]
Обычно у всех домов с закрытой системой ГВС есть ОДПУ. Как действуют если он вышел из строя и долго не чинится я не знаю.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Да, пофигу какая система ГВС - всегда по нормативу. [/QUOTE]
А если норматив принят, но уже лет 5 его вступление откладывается?
У нас видимо какой то особенный регион т.к. РСО выгодно начислять без его учета.
#
[QUOTE]Джули написал:
т.е. потребитель на ровном месте просто захотел проверить свой ПУ? просто чтобы зафиксировать показания, которые он давно передает, а Вы их не принимали? ПУ поверен, исправен и введен в эксплуатацию, а потребитель просто хочет чтобы Вы на него посмотрели?[/QUOTE]
Потребитель хочет, что бы ему пересчитали в соответствии с передаваемыми показаниями, а УК делает вид, что показаний нет и начисляет по нормативу, а для того, что бы актуализировать показания наверное опять же УК хочет попасть к жителю (жителю то было бы достаточно если бы показания просто приняли).
#
[QUOTE]саныч написал:
найдите эксперта, который обоснует (с учетом пунктов выше) что все подъезды входят в дом.[/QUOTE]
Как это поможет управлять всем домом без проведения собрания лишь на том основании, что ранее часть дома (как я понял меньшая) выбрала эту УК?
[QUOTE]саныч написал:
2. Наличие ОИ для всех "домов/подъездов", например, паркинг.[/QUOTE]
Если у меня 2 дома с разными адресами - например Мира, 1 и Ленина, 3 (на пересечении улиц), но имеют общий паркинг под домами с адресом состоящим из двух (адрес паркинга прямо так и пишется - Мира, 1 Ленина, 3) это не делает два совершенно разных дома, одним.
#
[QUOTE]admin2885 написал:
Так как ЖК РФ не предусматривает обязательное проведении собрания по выбору УК в связи с увеличением площади или кол-ва помещений, благополучно управляю домом до 2022 года. [/QUOTE]
Я не слышал о том, что бы можно было взять новый дом (часть дома) без проведения собрания в этом доме (части дома).
Например вас выбрали в первой части дома, дом увеличился в 2 раза - выбор стал нелегитимным как минимум из за отсутствия кворума.
Значит надо было проводить новое собрание и оформлять всё снова (как минимум в связи с существенным изменением основных условий договора - таких как площадь обслуживания).
Если вы этого не сделали - делайте сейчас.
#
[QUOTE]Джули написал:
потреб хочет чтобы сотрудники пришли к нему в нерабочее время. Руководитель этого не хочет. ПУ остается не введен в эксплуатацию. Показания руководитель поэтому не принимает. Потому проем показаний ПУ уже производное от первого. Как они примут показания ПУ, если его у них фактически нет?[/QUOTE]
Видимо мы разные сообщения выше читаем!
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Наши не принимают показаний от истца [B](счетчик поверен, рабочий)[/B], т.к. он оплачивает через Тинькофф и, хотя Тинькофф передает показания в платежках, наше начальство говорит "не принимать, т.к. нет договора с Тинькоффым".[/QUOTE]
Как я понял счетчик введен, просто "они" не хотят принимать показания, потому что потребитель передает их каким то не тем способом, но они их все равно получают, но принципиально не принимают. При этом счетчик введен как положено - проблема только в показаниях.
#
[QUOTE]Джули написал:
Все остальное -производные от первого, т.е. дело принципа.[/QUOTE]
Я не понимаю в чем принцип.
Что тут принципиального - не принимать показания, которые все равно банк передает и они есть?
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Лично я говорю начальству- принять показания, перерасчитать, выйти в 19.00 и закрыть дело. Начальство: НЕТТТТТ![/QUOTE]
Ну и зря. Ничем хорошим в итоге (для УК) это не закончится.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Наши не принимают показаний от истца (счетчик поверен, рабочий), т.к. он оплачивает через Тинькофф и, хотя Тинькофф передает показания в платежках, наше начальство говорит "не принимать, т.к. нет договора с Тинькоффым". Из-за этого мы потребу начисляем по нормативу, что его законно (ИМХО) не устраивает.[/QUOTE]
Мне одному кажется, что вы занимаетесь чепухой и сами себе придумываете проблему?
Я, например, у себя плачу принципиально на р/c управляйки, а не расчетному центру, который печатает квитанции, производит разделение денег по получателям и т.д. А там уже что будет делать бухгалтер с этими деньгами ни меня, ни суд волновать не будет - оплата произведена.
Аналогично с показаниями - в суд будет представлено подтверждение из банка, что показания вам передавались. То, что вы их по какой то причине не принимаете - не проблема потребителя (по крайней мере для суда).
Вопрос - чего вы хотите в итоге добиться? Ну кроме кучи геморроя для себя.  
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
А потреб в суде говорит: "уо обязана предусмотреть ситуацию, когда житель работает тоже с 8 до 18.00..."[/QUOTE]
Так для таких случаев обычно УК работает со вторника по субботу. Вот суббота и предусмотрена.
#
[QUOTE]novoantro написал:
Существует ли законный способ не допустить данную группу в помещение, где будет проходить очная?[/QUOTE]
Просто не проводите очное собрание.
Принимайте решения в заочной (очно-заочной) форме.
В этом случае срыв очного ничего не даст.
#
[QUOTE]Guest написал:
но по квадратным метрам выгоднее ресурсникам, вот они и лоббируют принятие этого решения.[/QUOTE]
Когда у нас было по кв.м. мы платили где то в 3-4 раза меньше и не имели никакого геморроя с начислениями и перерасчетами.
Сейчас же один геморрой!
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
А на основании чего вы отмените судебный приказ? Просто потому что он кому-то не нравиться? Прежде чем вынести отмену, мировой судья изучает все основания для его отмены и после этого принимает решение. Так, что обстоятельства должны быть существенными, которые не были предъявлены стороной при подаче заявления на выдачу судебного приказа.[/QUOTE]
Похоже вы путаете судебный приказ с чем то другим.
Для отмены судебного приказа никаких оснований не надо, необходимо просто подать заявление об отмене даже без указания причин.
#
[QUOTE]sarmathus написал:
П.2 постановления гласит, что оно распространяется на правоотношения, возникние с 28 февраля 2022 г. Может ли кто-нибудь пояснить, что это означает?[/QUOTE]
А чего тут пояснять?
28 февраля ставка резко увеличилась - кто то в марте уже начислил пени по новой ставке (у нас фонд капремонт например был в числе первых).
Вот и пишут, что так делать было не надо - надо бы пересчитать.
Фактически дата 28 февраля говорит о том, что повышенная ставка для начисления пеней не действовала ни дня.
#
[QUOTE]Guest написал:
Не понимаю, почему у газовщиков определить количество зарегистрированных в МКД с газовыми плитами не вызывает трудностей, а с вывозом мусора - трудности.....[/QUOTE]
Потому что газовщики (Газпром же народное достояние) на дурака рисуют например 5 человек и когда кто то возмущается, говорят приходите с документами к нам. И положить они хотели на ЖК РФ и все что касается жилищного законодательства. А потом ходи и доказывай что ты не баран.
По крайней мере в нашем регионе газовщики действуют именно так.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Но, повторюсь, мусор производят люди, кошки, собаки, попугаи, но не квадратные метры![/QUOTE]
Всё бы хорошо, но где мне брать этих людей?
У нас все органы отказываются предоставлять нам информацию о зарегистрированных гражданах.
Вопрос - как мне правильно начислять услугу по людям, не имея достоверной информации о зарегистрированных?
#
[QUOTE]Анечка написал:
Ведь это противоречит ЖК РФ?[/QUOTE]
А в чем противоречие?

Статья 155 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
#
Если УК на это согласна, то могут.
В одностороннем порядке - нет.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Это противоречит закону сохранения энергии. Все тепловые потери (так или иначе) греют дом а посему они суть отопление.[/QUOTE]
Тогда и в закрытой системе должна быть реализована подобная логика.
Но нет - там всё, что насчитал прибор ГВС - это ГВС, а что насчитал прибор отопления - это отопление (поэтому там стоимость отопления ниже т.к. туда не запихивают ГВС, а стоимость куба ГВС гораздо выше установленных тарифов для открытых систем).
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не совсем так. В тарифы (рублей за Гкал и рублей за кубометр) норматив не входит. [/QUOTE]
Вот именно что входит. При установке тарифа берут в расчет сколько Гкал нужно на подогрев 1 куб.м. - а берут это из установленного норматива на подогрев. По опыту (имея одинаковые дома с открытой и закрытой системами) могу сказать, что реальный объём, необходимый для подогрева 1 куб.м. где то в 2 раза выше установленного норматива.
[QUOTE]Ильич написал:
Но мне - ТСЖ - на это глубоко наплевать. Всё, что не вполне корректно посчитано по ГВС, уходит в стоимость отопления.[/QUOTE]
Вот про это я и говорю. ТСЖ наплевать. А люди, которые например не живут, будут оплачивать чью то ГВС в составе отопления. Разве это справедливо?
[QUOTE]Ильич написал:
И не вижу (у нас) проблем.[/QUOTE]
Проблема в справедливости начислений. Вроде ОДПУ всех поставить заставили и т.д., но в итоге всё равно то ГВС в отопление засовываем, то ещё что то ...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!