new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Штраф может быть и на должностное лицо, а это из личного кармана. [/QUOTE]
Только я не припомню только штрафа на должностное лицо.
Обычно всегда идет штраф и на организацию, в гораздо большем размере.
А если электросчётчик сломался? Успокойте своих потребителей
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
А получается, что ОДПУ и трансформаторы уже не ОИ? То есть если мы их меняли несколько лет назад, когда они были ОИ, то мы можем их смело снять и сказать, что так и было?[/QUOTE]
Это по прежнему ОИ (видимо до очередной замены энергосбытом - у нас когда счетчики поменяли, отдали их нам т.к. они ОИ, а новые теперь не наши), но ответственность осталась только за сохранность.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По этому вопросу я-бы сказал, что наличие трубок и коробов по фасаду -недопустимо. Нет ничего страшного, если этот короб будет идти вниз внутри  квартиры (обычно он шторой закрыт). Но висящие вкривь и вкось трубки -это конечно мрак.[/QUOTE]
Вот. А у нас если взять любой дом - таких болтающихся трубок больше половины. Страшно смотреть, особенно на новые дома.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
а почему 2/3 голосов? [/QUOTE]
Что бы оспорить вариантов не было.
А если электросчётчик сломался? Успокойте своих потребителей
 
[QUOTE]цужкх написал:
Так Вы вбейте гвоздь в катушку одного из трансформаторов и тоже делайте дальше вид что все рабочее.[/QUOTE]
Если бы на этом можно было бы как то заработать ....
А так нет никакого смысла.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
Я бы в данном случае исходил из того, что все 100% собственников являются членами ТСЖ и собирал бы голоса как минимум 2/3 собственников и желательно с заявлениями о вступлении в ТСЖ.
Тогда оспаривать будет просто нечего вне зависимости от того, какой реестр есть у старого правителя. Люди выбрали большинством новое руководство, заявления о вступлении в ТСЖ есть, значит выбрали правомочно. Ну и т.д.
А если электросчётчик сломался? Успокойте своих потребителей
 
[QUOTE]цужкх написал:
Кстати ОДПУ у нас энергосбыт шустро меняет.[/QUOTE]
Это вам тоже повезло. У нас кончилась поверка трансформаторов тока, мы напомнили про это ГП и что бы вы думали - ничего. Делают вид, что трансформаторы рабочие т.к. заморачиваться с их заменой никто не хочет.
А если электросчётчик сломался? Успокойте своих потребителей
 
[QUOTE]цужкх написал:
Мы уже устали. Плюнули на это. Головой об стену биться толку больше.[/QUOTE]
Вам ещё везет - у вас Энергосбыт хотя бы акты какие то составляет и теоретически когда-нибудь даже ИПУ поменяет.
У нас же нет прямых договоров или прямых платежей - энергосбыт вообще говорит что у него есть 1 счетчик ТСЖ, а что там внутри его вообще не волнует.
Как бы получается они вроде бы обязаны, но с другой стороны они про эти счетчики знать не знают, а следовательно отказывают в замене или в принципе в принятии каких-либо действий.  
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Только вот про нагрев трубки не понял. Нагревается и что с ней будет? И для чего дренажную трубку чем-то обматывать? Отродясь такого не видел.[/QUOTE]
Я не про дренажные, а про трубки с хладогентом.
Одно дело поставить внешний блок в месте выхода трубок и совсем другое, когда эти трубки ещё 3-4 метра идут под палящим солнцем до этого блока.
И ладно если красиво идут - нет же, тупо висят как мотня практически около каждого окна.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Лишь 10% спровоцировано идиотами, установившими кондиционеры без головы или без рук.[/QUOTE]
Я на какой дом не посмотрю - абсолютно везде трубки выводят на высоте над окном на улицу и спускают под подоконник.
Для чего? Зачем? Выглядит нереально убого, на солнце ухудшает работу т.к. открытая трубка, еще и обмотанная черным, очень сильно нагревается, и дома на вид превращаются в гетто.
Почему не ставить внешний блок там, где вывел трубки?
А вот если бы нужно было получать хоть самое простое разрешение, где исключали бы такие установки - было бы значительно лучше.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
А уж насчёт перепланировки, что-то сомневаюсь.[/QUOTE]
Ну хорошо - пусть будет переустройство. На это тоже нужны разрешения.
Блок кондиционера на фасаде МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
общество, являясь собственникомпомещения в спорном многоквартирном доме и, как следствие,сособственником общего имущества в данном доме, может использовать частьобщего имущества дома (часть фасада), в том числе для установкисистем кондиционирования;[/QUOTE]
Пусть может, но я так понимаю оформив все необходимые документы - проект перепланировки (я считаю установка кондиционера - это перепланировка), согласование в органах местного самоуправления и т.д.
Истек срок ИПУ
 
У меня попутный вопрос по этой теме.
Например по нормативу начислено гораздо больше - сделали перерасчет и деньги идут в зачет следующих месяцев (или кто то возвращает?).
А что делать с коэффициентами? В зачет их не отправить - счетчик поверен и такой строки больше нет.
Перезачитывать в другие строки?
Возвращать?
Или это штраф за несвоевременную поверку?
Кто что делает?
Истек срок ИПУ
 
[QUOTE]Леший написал:
Никаких пересчетов. Неповеренный счетчик =неисправный счетчик=отсутствие оного. В нормативке нет такого.[/QUOTE]
Вся судебная практика, что я видел, на стороне жителей.
Поверка - подтверждение исправности прибора.
Если на момент поверки он исправен, значит и в период между поверками был исправен.
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суть претензий в том, что потреб считает незаконным неработу УО все январские праздники и требует перерасчета за эти дни в части обслуживания МОП.[/QUOTE]
А это ему уже к Президенту - он устанавливает выходные и праздничные дни, а не УК.
Трудовое законодательство тоже нарушать нельзя - сказано выходной, значит выходной.
Аварийка есть - есть. По остальным вопросам - в рабочее время.
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы направили официальный ответ в первый день после выходных по эл. почте, причем к письму приложено исходное письмо потреба. Теперь говорить , что не получали?Я уже писал - у меня принцип не врать в судах.[/QUOTE]
Зачем врать? Всё зависит от того, чего вы хотите.
Если планируете выполнить (или уже выполнили) после получения в первый рабочий день - так и говорите, что получаете почту в рабочее время, а первый рабочий день был 10-го января. Именно тогда вы получили и выполнили заявку.
Для быстрого решения проблем у вас есть (должна быть) аварийная служба, которая к официальной почте УК никакого отношения не имеет. Её контакты (думаю без адреса электронной почты) есть там-то там-то и по ним потребитель не обращался. Суть претензий не ясна.
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1.В электронной почте это не так[/QUOTE]
Конечно не так. Бесплатный почтовик вообще ничего не гарантирует - поэтому рассматривается просто как помощник, но не как безоговорочный канал связи.
Лично у меня было такое с ГЖИ - по отчетам капремонта (мы их отсылаем по электронке с подтверждением прочтения, но сотрудники ГЖИ НИКОГДА это подтверждение не нажимают). Так вот я предоставил в суд все данные, что каждый месяц, как положено отправлял отчеты - скрины сделал, показал судье почтовый ящик с отправленными, все даты и т.д. В итоге - ничего из этого не является доказательством - если ГЖИ говорят не получали, значит не получали, а бесплатный почтовик это просто игрушка, которая ничего не гарантирует. Всё. С тех пор к заявкам на электронку относимся ровно так же, как и ГЖИ.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
3.Если эл.письмо пришло на адрес уо, оно принято, если не зарегистрировано- нарушение.[/QUOTE]
Если оно откуда то ушло это совсем не значит, что оно куда то пришло! Это прописано в пользовательском соглашении при регистрации почтового ящика.  
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Erika написал:
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.[/QUOTE]
По сути это так, но тогда вы вообще не сможете провести собрание в новостройке т.к. в знаменателе вы всё равно обязаны указать ВСЕ помещения т.е. если у вас дольщики приняли 1 000 квадратов, а весь дом 3 000 квадратов, то даже если все собственники проголосуют, то у вас не будет кворума т.к. проголосовали менее 50% голосов.
Поэтому обычно за непереданные квартиры голосует застройщик (мы например просили его нарисовать акт приема передачи самому себе, что бы не было лишних вопросов).
взыскание за новогодние праздники, Иск от потреба
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
был опыт, когда суд запрашивал провайдера о доставке эл. письма от этого же потреба. И провайдер подтвердил доставку, а мы сели в лужу.[/QUOTE]
Ничего это не доказывает. Да что то получили, но письмо было пустое.
Открываем пользовательское соглашение с бесплатным почтовиком, где четко прописано, что бесплатный почтовик ничего не гарантирует и отправляем его выкопировку судье. А раз нет почтовика с гарантиями и все пользуются бесплатными без гарантий, то какой спрос?  
Ещё раз про оплату тепловой энергии на подогрев ГВС. По следам дела А41-32043/2018
 
Сослаться на правила форума и не задавать глупых вопросов!
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Управляющий. Надо было предвидеть.[/QUOTE]
Почему не председатель?
Обязательно ли менять счетчики, если срок службы (12 лет) истек?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мало того, что суммы Энергосбыт не переводил на счёт ТСЖ[/QUOTE]
А что был обязан?
Напомните кто исполнитель услуги?
ОДПУ теплоснабжения, ОДПУ при переходе МКД на НСУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Если жителям пофигу - РСО будет считать, что показания не переданы, а это дорого.[/QUOTE]
Далеко не факт. По нашему опыту (с нашими нормативами) для маленького дома гораздо выгоднее рассчитываться по нормативам, чем по ОДПУ, даже без учета его обслуживания и поверки (а это для маленького дома тоже приличная сумма).
Общедомовой чат, Исключили из домового чата, нужно вернуться.
 
А не проще ли организовать новую официальную группу с вашими админами и рулить уже в ней самим?
Кто захочет прозрачности - присоединится.
Зачем вам лезть в группу из которой вас исключили?  
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?[/QUOTE]
Вы реально шутите?
Вся эта афера с капремонтом в итоге все равно развалится, потому что это афера.
Все дома, которые отремонтировали 3-4 года назад по этой программе уже сейчас требуют нового капитального ремонта (по крайней мере у нас так).
Потому что старая советская труба и труба, используемая при нынешнем капремонте - это совершенно разные трубы.
И если дома без капремонта еще простоят и подождут, то дома, прошедшие капремонт, скоро нужно будет ремонтировать снова.
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
ОСС проводили по капремонту. В том числе был вопрос об источниках финансирования. Решили финансировать капремонт и со спецсчета, и с расчетного счета.[/QUOTE]
Так я об этом и говорю - не в компетенции ОСС распоряжение расчетным счетом ТСЖ.
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В данном случае - просто по размеру доли.[/QUOTE]
Коммунальные услуги потребляет не доля, а проживающий.
Если владелец доли не проживает, то и коммунальных услуг он не потребляет.
И это будет следующая претензия (не жил, но начисляют) если будете делить воду и электричество по долям.
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
Я с самого начала не понял - как ОСС решило что то по деньгам ТСЖ?
Если я всё помню, то ОСС не имеет полномочий распоряжаться финансами ТСЖ.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?[/QUOTE]
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
[QUOTE]Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?[/QUOTE]
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?[/QUOTE]
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Штраф может быть и на должностное лицо, а это из личного кармана. [/QUOTE]
Только я не припомню только штрафа на должностное лицо.
Обычно всегда идет штраф и на организацию, в гораздо большем размере.
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
А получается, что ОДПУ и трансформаторы уже не ОИ? То есть если мы их меняли несколько лет назад, когда они были ОИ, то мы можем их смело снять и сказать, что так и было?[/QUOTE]
Это по прежнему ОИ (видимо до очередной замены энергосбытом - у нас когда счетчики поменяли, отдали их нам т.к. они ОИ, а новые теперь не наши), но ответственность осталась только за сохранность.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По этому вопросу я-бы сказал, что наличие трубок и коробов по фасаду -недопустимо. Нет ничего страшного, если этот короб будет идти вниз внутри  квартиры (обычно он шторой закрыт). Но висящие вкривь и вкось трубки -это конечно мрак.[/QUOTE]
Вот. А у нас если взять любой дом - таких болтающихся трубок больше половины. Страшно смотреть, особенно на новые дома.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
а почему 2/3 голосов? [/QUOTE]
Что бы оспорить вариантов не было.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Так Вы вбейте гвоздь в катушку одного из трансформаторов и тоже делайте дальше вид что все рабочее.[/QUOTE]
Если бы на этом можно было бы как то заработать ....
А так нет никакого смысла.
#
Я бы в данном случае исходил из того, что все 100% собственников являются членами ТСЖ и собирал бы голоса как минимум 2/3 собственников и желательно с заявлениями о вступлении в ТСЖ.
Тогда оспаривать будет просто нечего вне зависимости от того, какой реестр есть у старого правителя. Люди выбрали большинством новое руководство, заявления о вступлении в ТСЖ есть, значит выбрали правомочно. Ну и т.д.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Кстати ОДПУ у нас энергосбыт шустро меняет.[/QUOTE]
Это вам тоже повезло. У нас кончилась поверка трансформаторов тока, мы напомнили про это ГП и что бы вы думали - ничего. Делают вид, что трансформаторы рабочие т.к. заморачиваться с их заменой никто не хочет.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Мы уже устали. Плюнули на это. Головой об стену биться толку больше.[/QUOTE]
Вам ещё везет - у вас Энергосбыт хотя бы акты какие то составляет и теоретически когда-нибудь даже ИПУ поменяет.
У нас же нет прямых договоров или прямых платежей - энергосбыт вообще говорит что у него есть 1 счетчик ТСЖ, а что там внутри его вообще не волнует.
Как бы получается они вроде бы обязаны, но с другой стороны они про эти счетчики знать не знают, а следовательно отказывают в замене или в принципе в принятии каких-либо действий.  
#
[QUOTE]Ильич написал:
Только вот про нагрев трубки не понял. Нагревается и что с ней будет? И для чего дренажную трубку чем-то обматывать? Отродясь такого не видел.[/QUOTE]
Я не про дренажные, а про трубки с хладогентом.
Одно дело поставить внешний блок в месте выхода трубок и совсем другое, когда эти трубки ещё 3-4 метра идут под палящим солнцем до этого блока.
И ладно если красиво идут - нет же, тупо висят как мотня практически около каждого окна.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Лишь 10% спровоцировано идиотами, установившими кондиционеры без головы или без рук.[/QUOTE]
Я на какой дом не посмотрю - абсолютно везде трубки выводят на высоте над окном на улицу и спускают под подоконник.
Для чего? Зачем? Выглядит нереально убого, на солнце ухудшает работу т.к. открытая трубка, еще и обмотанная черным, очень сильно нагревается, и дома на вид превращаются в гетто.
Почему не ставить внешний блок там, где вывел трубки?
А вот если бы нужно было получать хоть самое простое разрешение, где исключали бы такие установки - было бы значительно лучше.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А уж насчёт перепланировки, что-то сомневаюсь.[/QUOTE]
Ну хорошо - пусть будет переустройство. На это тоже нужны разрешения.
#
[QUOTE]Ильич написал:
общество, являясь собственникомпомещения в спорном многоквартирном доме и, как следствие,сособственником общего имущества в данном доме, может использовать частьобщего имущества дома (часть фасада), в том числе для установкисистем кондиционирования;[/QUOTE]
Пусть может, но я так понимаю оформив все необходимые документы - проект перепланировки (я считаю установка кондиционера - это перепланировка), согласование в органах местного самоуправления и т.д.
#
У меня попутный вопрос по этой теме.
Например по нормативу начислено гораздо больше - сделали перерасчет и деньги идут в зачет следующих месяцев (или кто то возвращает?).
А что делать с коэффициентами? В зачет их не отправить - счетчик поверен и такой строки больше нет.
Перезачитывать в другие строки?
Возвращать?
Или это штраф за несвоевременную поверку?
Кто что делает?
#
[QUOTE]Леший написал:
Никаких пересчетов. Неповеренный счетчик =неисправный счетчик=отсутствие оного. В нормативке нет такого.[/QUOTE]
Вся судебная практика, что я видел, на стороне жителей.
Поверка - подтверждение исправности прибора.
Если на момент поверки он исправен, значит и в период между поверками был исправен.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суть претензий в том, что потреб считает незаконным неработу УО все январские праздники и требует перерасчета за эти дни в части обслуживания МОП.[/QUOTE]
А это ему уже к Президенту - он устанавливает выходные и праздничные дни, а не УК.
Трудовое законодательство тоже нарушать нельзя - сказано выходной, значит выходной.
Аварийка есть - есть. По остальным вопросам - в рабочее время.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Мы направили официальный ответ в первый день после выходных по эл. почте, причем к письму приложено исходное письмо потреба. Теперь говорить , что не получали?Я уже писал - у меня принцип не врать в судах.[/QUOTE]
Зачем врать? Всё зависит от того, чего вы хотите.
Если планируете выполнить (или уже выполнили) после получения в первый рабочий день - так и говорите, что получаете почту в рабочее время, а первый рабочий день был 10-го января. Именно тогда вы получили и выполнили заявку.
Для быстрого решения проблем у вас есть (должна быть) аварийная служба, которая к официальной почте УК никакого отношения не имеет. Её контакты (думаю без адреса электронной почты) есть там-то там-то и по ним потребитель не обращался. Суть претензий не ясна.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
1.В электронной почте это не так[/QUOTE]
Конечно не так. Бесплатный почтовик вообще ничего не гарантирует - поэтому рассматривается просто как помощник, но не как безоговорочный канал связи.
Лично у меня было такое с ГЖИ - по отчетам капремонта (мы их отсылаем по электронке с подтверждением прочтения, но сотрудники ГЖИ НИКОГДА это подтверждение не нажимают). Так вот я предоставил в суд все данные, что каждый месяц, как положено отправлял отчеты - скрины сделал, показал судье почтовый ящик с отправленными, все даты и т.д. В итоге - ничего из этого не является доказательством - если ГЖИ говорят не получали, значит не получали, а бесплатный почтовик это просто игрушка, которая ничего не гарантирует. Всё. С тех пор к заявкам на электронку относимся ровно так же, как и ГЖИ.
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
3.Если эл.письмо пришло на адрес уо, оно принято, если не зарегистрировано- нарушение.[/QUOTE]
Если оно откуда то ушло это совсем не значит, что оно куда то пришло! Это прописано в пользовательском соглашении при регистрации почтового ящика.  
#
[QUOTE]Erika написал:
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.[/QUOTE]
По сути это так, но тогда вы вообще не сможете провести собрание в новостройке т.к. в знаменателе вы всё равно обязаны указать ВСЕ помещения т.е. если у вас дольщики приняли 1 000 квадратов, а весь дом 3 000 квадратов, то даже если все собственники проголосуют, то у вас не будет кворума т.к. проголосовали менее 50% голосов.
Поэтому обычно за непереданные квартиры голосует застройщик (мы например просили его нарисовать акт приема передачи самому себе, что бы не было лишних вопросов).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
был опыт, когда суд запрашивал провайдера о доставке эл. письма от этого же потреба. И провайдер подтвердил доставку, а мы сели в лужу.[/QUOTE]
Ничего это не доказывает. Да что то получили, но письмо было пустое.
Открываем пользовательское соглашение с бесплатным почтовиком, где четко прописано, что бесплатный почтовик ничего не гарантирует и отправляем его выкопировку судье. А раз нет почтовика с гарантиями и все пользуются бесплатными без гарантий, то какой спрос?  
#
Сослаться на правила форума и не задавать глупых вопросов!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Управляющий. Надо было предвидеть.[/QUOTE]
Почему не председатель?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Но мало того, что суммы Энергосбыт не переводил на счёт ТСЖ[/QUOTE]
А что был обязан?
Напомните кто исполнитель услуги?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Если жителям пофигу - РСО будет считать, что показания не переданы, а это дорого.[/QUOTE]
Далеко не факт. По нашему опыту (с нашими нормативами) для маленького дома гораздо выгоднее рассчитываться по нормативам, чем по ОДПУ, даже без учета его обслуживания и поверки (а это для маленького дома тоже приличная сумма).
#
А не проще ли организовать новую официальную группу с вашими админами и рулить уже в ней самим?
Кто захочет прозрачности - присоединится.
Зачем вам лезть в группу из которой вас исключили?  
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Капитальный ремонт тоже ругали, но потом оценили преимущества, те которые открыли спецсчет. Первый день, что-ли живём?[/QUOTE]
Вы реально шутите?
Вся эта афера с капремонтом в итоге все равно развалится, потому что это афера.
Все дома, которые отремонтировали 3-4 года назад по этой программе уже сейчас требуют нового капитального ремонта (по крайней мере у нас так).
Потому что старая советская труба и труба, используемая при нынешнем капремонте - это совершенно разные трубы.
И если дома без капремонта еще простоят и подождут, то дома, прошедшие капремонт, скоро нужно будет ремонтировать снова.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
ОСС проводили по капремонту. В том числе был вопрос об источниках финансирования. Решили финансировать капремонт и со спецсчета, и с расчетного счета.[/QUOTE]
Так я об этом и говорю - не в компетенции ОСС распоряжение расчетным счетом ТСЖ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В данном случае - просто по размеру доли.[/QUOTE]
Коммунальные услуги потребляет не доля, а проживающий.
Если владелец доли не проживает, то и коммунальных услуг он не потребляет.
И это будет следующая претензия (не жил, но начисляют) если будете делить воду и электричество по долям.
#
Я с самого начала не понял - как ОСС решило что то по деньгам ТСЖ?
Если я всё помню, то ОСС не имеет полномочий распоряжаться финансами ТСЖ.
#
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?[/QUOTE]
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
[QUOTE]Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?[/QUOTE]
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
#
[QUOTE]Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?[/QUOTE]
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!