crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это как раз та лазейка в решении суда которая позволяет взыскать деньги, не с несчастного председателя правления, но со всех ленивых собственников/членов ТСН , которые не пришли на собрание и в суд чтобы доказать свое волеизъявление , а еще с тех, кто был истцами. [/QUOTE]
Прямо вот ОООООЧЕНЬ сомневаюсь, что в этом ТСН есть члены. Что то мне говорит, что они не видят разницы между собственником и членом ТСЖ.
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Т.е. заранее знали, что известить всех просто невозможно, а на заказных уведомлениях просто можно разориться. Вам нужно срочно вносить изменения в Устав в этой части и утверждать их на ОС.[/QUOTE]
А смысл? Провести собрание, уведомив всех через заказные уведомления, что бы внести изменения в Устав ничем не проще, чем включить в очередное собрание пункт об ином способе уведомления о дальнейших собраниях (что в принципе уставом предусмотрено).
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Соответственно, извещать о проведении собрания членов ТСН (ТСЖ), необходимо членов товарищества, а не собственников.[/QUOTE]
Там не понятно что это - ОСС или ОСЧ. Часть вопросов с одного, часть с другого.
Видимо надо начинать с просмотра первого собрания, где ТСН вообще было создано. Что то мне подсказывает, что там вообще всё очень плохо и это ТСН можно легко признать недействующим.
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Отсюда, имеем в Уставе норму об уведомлении "лично, под роспись".[/QUOTE]
Насколько я помню такие нормы содержатся в ЖК РФ, поэтому до проведения хотя бы 1 собрания (в том числе и того, где принимается Устав) изменить эту норму врятли получится. А уже после первого собрания, где принимается решение об уведомлении простым объявлением на доске, делай что хочешь.
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
Вот к чему в итоге приводит полная безграмотность при проведении собраний!
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
Поясните какое отношение ТСН имеет к ОСС?
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Леший написал:
Убирает свой дворник или аутсорсищный?Кто как убирает,если в паркинге ни воды, ни канализации.[/QUOTE]
Уже пробовали всё и в итоге остановились на услугах клининга.
Они и паркинг моют машиной и мусор убирают и лестничные клетки с лифтами моют (паркинг имеет несколько уровней).
А вот с водой и канализацией та же проблема - их нет. ))))
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Регион: Челябинск.  [/QUOTE]
Ну сравнили. Вы там про грязь наверное никогда и не слышали. )))
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Обходимся без поломоечной машины, дворник убирает. У нас наверное покрытие другое - асфальт, поэтому и расходы меньше.[/QUOTE]
При любом покрытии у нас сейчас (зима) машины представляют из себя куски грязи (потому что температура как качели на неделю по несколько раз через ноль туда сюда скачет). И когда этот кусок грязи оттаивает в паркинге - получается кусок грязи посередине каждого места, который колесами развозится по всему паркингу. И так каждый день - всю зиму и осень.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ветром мусор практически не наносит, автоматическая дверь стоит, наверное из-за этого и ещё (как бы правильно объяснить) выезд не сразу на улицу, как бы "по коридору надо проехать" (не знаю как правильно назвать) поэтому снег даже не наметает, максимум дверь у охранника заметает.[/QUOTE]
А у нас 1 день не убрался (к слову у нас тоже после автоматической двери ещё метров по 10-20 выезды и всего их 4 штуки)  так всё заваливает мусором и листвой. У нас регион довольно таки ветренный и весь мусор летит по закоулкам. Не Москва!
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я уже молчу. Поняла, что у меня проблем меньше чем у других.  [/QUOTE]
Пожарку то хотя бы лицензированная контора обслуживает?
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Уборщицу из тарифа вычли, там дворник раз в месяц убирает.[/QUOTE]
Может у вас регион какой то "чистый".
У нас если каждый день не мыть поломоечной машиной, то через неделю там будет грязевое болото, а если въезды не убирать от мусора (которого наносит ветром), то через 3 дня они похожи на мусорки.
А уж сколько денег уходит, что бы поддерживать работоспособность всей инженерки - сравнимо со всем домом т.к. в паркинге все гораздо сложнее.
А мыть лестничные пролеты, лифты (у нас в паркинге свои лифты) и остальное? Тут без уборщиц тоже никак.
[QUOTE]Ильич написал:
Ещё время от времени ломаются ворота, течёт всё, что не должно течь и пр. Я много лет отслеживал этот вопрос. Паркинг с отоплением, вентиляцией, пожаротушением и видеонаблюдением обходится практически в те же деньги, что и жилая часть МКД. Если конечно паркинг содержать по-человечески, а не как стойло для грязных машин.[/QUOTE]
Ворота уже несколько раз меняли. Приводы ворот вообще расходник. Пожарку должна содержать организация с лицензией. Вентиляция приточная, вентиляция вытяжная, дымоудаление, 8 насосов для откачки на случай затопления, лифты, охрана, естественно 4 огромных отопительных чиллера и т.д.
Если брать деньги не с мест, а с общей площади паркинга, то жилого тарифа вполне хватит, а если будут зарегистрированы места, то 100% нет.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По сути тоже содержание, но с наименьшим тарифом. Из него исключили лифты и уборщицу. Все остались довольны, тариф уже лет 7 не поднимали.[/QUOTE]
И что хватает?
Мыть полы от ежедневной грязи от машин? Содержать системы пожаротушения, вентиляции и т.д. ?
И все это за меньший, чем в доме тариф?  
Правомерность перерасчета по КР СОИ
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Вопрос. Правомерно ли в данном случае производить перерасчет платы за КР СОИ за ВЕСЬ 2022 год в первом квартале 2023 года. Либо правильно делать корректировку только в 01 сентября 2022 года (с даты вступления в силу постановления правительства РФ)?[/QUOTE]
Я считаю оснований делать корректировку с 1 сентября 2022 нет. Корректировка делается за прошедший год, никаких привязок к иным датам нет.
Если с 1 сентября собственники получали КРСОИ по факту, то корректировка должна быть сделана за январь - август 2022.
давление хвс, жильцы жалуются на низкое давление в квартирах. Мы написали письмо в РСО водоканал на эту проблему, они нас переправляют в др.организацию
 
[QUOTE]костядаш написал:
а если один плюс другой минус как считать минус брать равный нулю как это у нас делают ресурсники[/QUOTE]
Наверное точно так же как и ОДН того ресурса, который с минусом. Если по ресурсу 0, то и по водоотведению с этого ресурса будет 0. Зачем что то еще придумывать?
давление хвс, жильцы жалуются на низкое давление в квартирах. Мы написали письмо в РСО водоканал на эту проблему, они нас переправляют в др.организацию
 
[QUOTE]костядаш написал:
У нас к примеру начали вводить ОДН за водоотведение, хотя ни кто не представляет как это просто посчитать.[/QUOTE]
Куда уж проще - сумма ОДН ХВС и ОДН ГВС.
Содержание паркинга в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Паркинг, находящийся в долевой собственности, - одно помещение. Посему все системы, обслуживающие ОДНО помещение, не ОИ.[/QUOTE]
Вот конкретно у меня есть паркинг (одно помещение) - например 5000 квадратов - на него есть общедолевая собственность, а есть дополнительно к этим 5 000 ещё 500 квадратов вспомогательных помещений, на которые вообще ничего нет. Чьё? Да ничьё. А там вся инженерка.
P.S. Паркинг не часть МКД и ЖК РФ на него не распространяется.  
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Яна написал:
Он физ. лицо, а мы юр.лицо. Вот и разница вся. Вообще все юр. лица должны быть операторами ПД по идее.[/QUOTE]
Ну так попробуйте выдайте ему с контактными данными и посмотрим кто будет виноват в незаконном распространении ПД.
А если без - то это никакие не ПД, а просто предоставляемая по закону информация.
Я считаю, если вы печатаете квитанции, то вы оператор ПД, а если просто проводите собрания, то никакой вы не оператор.
Льготники, Компенсация СИР. Срочный вопрос.
 
Нечем тут делиться.
За скидками - в собес.
УК коммерческая организация и никаких скидок не предоставляет даже по решению каких то там депутатов. Это вообще не в их компетенции.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Ильич написал:
ЖК РФ так не считает.Ст. 143, ч.4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.[/QUOTE]
Адрес квартиры чем не вариант связи?
[QUOTE]Яна написал:
Вопрос, как на это смотрит РКН, является ли то, что мы в силу закона храним и обрабатываем ПД, освобождением от регистрации оператором.[/QUOTE]
А когда по закону вы обязаны выдать реестр любому собственнику для проведения собрания - как на это смотрит РКН? Этот собственник должен быть там зарегистрирован?
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Яна написал:
А как быть с реестром членов ТСЖ? Там должны быть ещё контактные данные, а это уже точно ПД и их обработка.[/QUOTE]
Так не показывайте никому, что он у вас с контактными данными. ФИО, доля, дата и номер собственности, адрес - это все открытые данные и этого достаточно для реестра.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Яна написал:
А если вредный собственник жалобу напишет?Зарегистрироваться в реестре РКН надо же в любом случае?[/QUOTE]
Вы же сами написали, что работаете с данными только при проведении собраний, а там работа с данными, находящимися в общем доступе, предоставление которых ЛЮБОМУ собственнику четко регламентировано законом (например для того же проведения собрания).
Так чего вы боитесь?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В общем, бред какой-то, чертовщина - многодомное ТСЖ. (Это моё мнение).[/QUOTE]
У меня одинаковые дома, одинаковый тариф и одна смета. И одно ТСЖ гораздо лучше, чем несколько, поэтому я в корне не согласен.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
если не надо то не ударит это потом - больно?[/QUOTE]
250 тысяч точно не прилетит - вы же ТСЖ.
А все остальное не больно.
Максимум дадут вам срок на исправление выявленных нарушений. Это если вдруг кто то решиться вас по этому поводу проверить.
Пока я про проверяемые ТСЖ не слышал.
ТСЖ и политика обработки персональных данных, Как это выглядит на практике?
 
А оно Вам надо?
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот же круто, а зачем?Если вы обеспечиваете стабильную температуру ГВС 50-55 +/- то я вас уверяю никто с термометром в ванну бегать не будет.[/QUOTE]
Смешно. Вы точно в сфере ЖКХ работаете?
[QUOTE]kolhoznn написал:
Современная нормативная база очень часто вызывает вполне обоснованную критику у специалистов (не побоюсь этого слова).[/QUOTE]
Только это не дает никаких прав её не соблюдать.
[QUOTE]Яна написал:
Вы с помощью средств капремонта меняли или сами? Насколько это был травматичный процесс для имущества собственников?[/QUOTE]
Мы решили так, что стояки в квартирах трогать не будем т.к. они все таки стоят вертикально и всякая грязь в них не скапливается ,а заменили просто всю горизонтальную разводку. Меняли за счет содержания (полипропилен довольно таки дешевая штука) и для имущества собственников ущерба не было практически никакого.
Путем долгих раздумий пришли к выводу, что грязный цвет дают остатки окалины после сварочных работ (то врезки переносят, то еще что то), которые скапливаются именно в горизонтальных участках. Вымыть их оттуда невозможно - они довольно таки быстро въедаются в трубы под воздействием агрессивной подогретой воды. В итоге оказались правы - трубы были просто забиты ржавой твердой массой, которая и давала постоянное изменение цвета воды.
Желтая горячая вода. Что можно сделать?, Периодически горячая вода приобретает желтый оттенок. Холодная - чистая.
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
На трубы не грешите они не сахарные чтоб в воде растворятся. [/QUOTE]
Вот тут не согласен в корне - подогретая холодная (не химподготовленная) вода за 11 лет разъедает трубы просто в труху. Это вам не специально подготовленная вода от ТЭЦ.
[QUOTE]Яна написал:
Получается, желтая вода - это своеобразный вариант нормы с отложенным решением - замена труб? Да ещё и не факт, что поможет.[/QUOTE]
Мы пробовали менять (у нас дом чуть помладше). Помогает.
[QUOTE]kolhoznn написал:
контроль нагрева на ИТП - не греть воду больше 45-55 градусов.[/QUOTE]
И как же обеспечить в квартире 60-75?
С какой даты считать право собственности
 
Я думаю с даты, указанной в выписке.
Других вариантов не вижу.
Пока собственность не оформлена на нового собственника - она является собственностью предыдущего, независимо от даты заключения договора.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Предлагаете пособие для начинающего жулика?[/QUOTE]
Нет. Просто всегда, в том числе и проводя собрания, понимаю, что 99.9% даже не смотрят за что они голосуют "в предлагаемом варианте".
Максимум читают формулировки в самом решении.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В результате, если на голосование будут вынесены 2 вопроса, можно получить такой результат голосования:- смету принять (в смете обязательно будет указан размер вознаграждения, иначе доходы и расходы не будут сходиться);- вознаграждение председателю не устанавливать. И что делать в таком случае?[/QUOTE]
Да ничего не делать. По данной статье останется экономия. Тариф то принят.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
в компетенции ОСЧ отдельным пунктом стоит вознаграждение[/QUOTE]
Вот это я считаю правильным. Любой принципиальный вопрос должен выноситься отдельным вопросом.
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
хотя я бы вообще только за смету и голосовала бы (без плана работ, вознаграждения, тарифа и т.п.)... а то слишком много всего, жители не понимают - голосуют за смету и против всего остального. а так утвердили смету и вперед![/QUOTE]
Поэтому я и задал дальше вопрос - как проверить, что ты голосовал именно за ту бумажку, которая в итоге вошла в протокол? Я когда голосовал мне показали бумажку без вознаграждения, а в протоколе уже оказалась смета с вознаграждением. Как мне доказать, что я не баран? Уверен, что никак.
А если вознаграждение внесено отдельным вопросом - тут уже ничего подтасовать нельзя.
Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД, Разметка машино-мест в подземной автостоянке МКД
 
[QUOTE]bokman написал:
Благодарю за ответ, но не совсем понятно, почему проезды в паркинге становятся ОИ МКД, а не ОИ собственников паркинга(нежилого помещения)?[/QUOTE]
Вы же сами говорите, что паркинг часть МКД. Если он часть дома, то ОИ дома не отделимо от ОИ паркинга.
Если паркинг не часть дома, то и ОИ у них будут раздельные.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Отнюдь. По-хорошему (у нас так исторически), смета и пр. отчёты/планы - приложения к протоколу.[/QUOTE]
В итоге то к протоколу понятно, но во время голосования вы же не даете подписанную (кем?) смету каждому голосующему?
А даже если и показываете какую то бумажку без подписей и печатей, то что мешает потом в протокол положить другую?
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Во-первых, минимум за 10 дней до ОС она размещается на информ.стендах для ознакомления и внесения предложений, во- вторых, все рассылается в домовом чате, после проведения голосования точно также с протоколом все размещается на стендах и протоколы снова рассылаются в домовой чат. [/QUOTE]
Ну это же не смета, а просто бумажка без подписей и печатей? Как получить подтверждение что я голосую именно за это, а не за другую точно такую же бумажку?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Смета- наше все! А смета утверждается на ОСЧТЖ.[/QUOTE]
Ну т.е. после голосования можно менять смету как угодно т.к. все равно доказать за что голосовали просто невозможно?
Формулировка то в лучшем случае будет - принять смету в предлагаемом варианте, а какой вариант предлагался будет известно только в итоговом протоколе. )))
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Размер вознаграждения председателю ТСЖ устанавливается на ОСЧТСЖ, могут установить и 100 тыс.руб., а могут и ничего не установить.[/QUOTE]
Напомните пожалуйста - для установления вознаграждения обязательно делать это отдельным вопросом на ОСЧ или достаточно включить это вознаграждение в принимаемую смету?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Это как раз та лазейка в решении суда которая позволяет взыскать деньги, не с несчастного председателя правления, но со всех ленивых собственников/членов ТСН , которые не пришли на собрание и в суд чтобы доказать свое волеизъявление , а еще с тех, кто был истцами. [/QUOTE]
Прямо вот ОООООЧЕНЬ сомневаюсь, что в этом ТСН есть члены. Что то мне говорит, что они не видят разницы между собственником и членом ТСЖ.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Т.е. заранее знали, что известить всех просто невозможно, а на заказных уведомлениях просто можно разориться. Вам нужно срочно вносить изменения в Устав в этой части и утверждать их на ОС.[/QUOTE]
А смысл? Провести собрание, уведомив всех через заказные уведомления, что бы внести изменения в Устав ничем не проще, чем включить в очередное собрание пункт об ином способе уведомления о дальнейших собраниях (что в принципе уставом предусмотрено).
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Соответственно, извещать о проведении собрания членов ТСН (ТСЖ), необходимо членов товарищества, а не собственников.[/QUOTE]
Там не понятно что это - ОСС или ОСЧ. Часть вопросов с одного, часть с другого.
Видимо надо начинать с просмотра первого собрания, где ТСН вообще было создано. Что то мне подсказывает, что там вообще всё очень плохо и это ТСН можно легко признать недействующим.
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Отсюда, имеем в Уставе норму об уведомлении "лично, под роспись".[/QUOTE]
Насколько я помню такие нормы содержатся в ЖК РФ, поэтому до проведения хотя бы 1 собрания (в том числе и того, где принимается Устав) изменить эту норму врятли получится. А уже после первого собрания, где принимается решение об уведомлении простым объявлением на доске, делай что хочешь.
#
Вот к чему в итоге приводит полная безграмотность при проведении собраний!
#
Поясните какое отношение ТСН имеет к ОСС?
#
[QUOTE]Леший написал:
Убирает свой дворник или аутсорсищный?Кто как убирает,если в паркинге ни воды, ни канализации.[/QUOTE]
Уже пробовали всё и в итоге остановились на услугах клининга.
Они и паркинг моют машиной и мусор убирают и лестничные клетки с лифтами моют (паркинг имеет несколько уровней).
А вот с водой и канализацией та же проблема - их нет. ))))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Регион: Челябинск.  [/QUOTE]
Ну сравнили. Вы там про грязь наверное никогда и не слышали. )))
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Обходимся без поломоечной машины, дворник убирает. У нас наверное покрытие другое - асфальт, поэтому и расходы меньше.[/QUOTE]
При любом покрытии у нас сейчас (зима) машины представляют из себя куски грязи (потому что температура как качели на неделю по несколько раз через ноль туда сюда скачет). И когда этот кусок грязи оттаивает в паркинге - получается кусок грязи посередине каждого места, который колесами развозится по всему паркингу. И так каждый день - всю зиму и осень.
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ветром мусор практически не наносит, автоматическая дверь стоит, наверное из-за этого и ещё (как бы правильно объяснить) выезд не сразу на улицу, как бы "по коридору надо проехать" (не знаю как правильно назвать) поэтому снег даже не наметает, максимум дверь у охранника заметает.[/QUOTE]
А у нас 1 день не убрался (к слову у нас тоже после автоматической двери ещё метров по 10-20 выезды и всего их 4 штуки)  так всё заваливает мусором и листвой. У нас регион довольно таки ветренный и весь мусор летит по закоулкам. Не Москва!
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я уже молчу. Поняла, что у меня проблем меньше чем у других.  [/QUOTE]
Пожарку то хотя бы лицензированная контора обслуживает?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Уборщицу из тарифа вычли, там дворник раз в месяц убирает.[/QUOTE]
Может у вас регион какой то "чистый".
У нас если каждый день не мыть поломоечной машиной, то через неделю там будет грязевое болото, а если въезды не убирать от мусора (которого наносит ветром), то через 3 дня они похожи на мусорки.
А уж сколько денег уходит, что бы поддерживать работоспособность всей инженерки - сравнимо со всем домом т.к. в паркинге все гораздо сложнее.
А мыть лестничные пролеты, лифты (у нас в паркинге свои лифты) и остальное? Тут без уборщиц тоже никак.
[QUOTE]Ильич написал:
Ещё время от времени ломаются ворота, течёт всё, что не должно течь и пр. Я много лет отслеживал этот вопрос. Паркинг с отоплением, вентиляцией, пожаротушением и видеонаблюдением обходится практически в те же деньги, что и жилая часть МКД. Если конечно паркинг содержать по-человечески, а не как стойло для грязных машин.[/QUOTE]
Ворота уже несколько раз меняли. Приводы ворот вообще расходник. Пожарку должна содержать организация с лицензией. Вентиляция приточная, вентиляция вытяжная, дымоудаление, 8 насосов для откачки на случай затопления, лифты, охрана, естественно 4 огромных отопительных чиллера и т.д.
Если брать деньги не с мест, а с общей площади паркинга, то жилого тарифа вполне хватит, а если будут зарегистрированы места, то 100% нет.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
По сути тоже содержание, но с наименьшим тарифом. Из него исключили лифты и уборщицу. Все остались довольны, тариф уже лет 7 не поднимали.[/QUOTE]
И что хватает?
Мыть полы от ежедневной грязи от машин? Содержать системы пожаротушения, вентиляции и т.д. ?
И все это за меньший, чем в доме тариф?  
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Вопрос. Правомерно ли в данном случае производить перерасчет платы за КР СОИ за ВЕСЬ 2022 год в первом квартале 2023 года. Либо правильно делать корректировку только в 01 сентября 2022 года (с даты вступления в силу постановления правительства РФ)?[/QUOTE]
Я считаю оснований делать корректировку с 1 сентября 2022 нет. Корректировка делается за прошедший год, никаких привязок к иным датам нет.
Если с 1 сентября собственники получали КРСОИ по факту, то корректировка должна быть сделана за январь - август 2022.
#
[QUOTE]костядаш написал:
а если один плюс другой минус как считать минус брать равный нулю как это у нас делают ресурсники[/QUOTE]
Наверное точно так же как и ОДН того ресурса, который с минусом. Если по ресурсу 0, то и по водоотведению с этого ресурса будет 0. Зачем что то еще придумывать?
#
[QUOTE]костядаш написал:
У нас к примеру начали вводить ОДН за водоотведение, хотя ни кто не представляет как это просто посчитать.[/QUOTE]
Куда уж проще - сумма ОДН ХВС и ОДН ГВС.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Паркинг, находящийся в долевой собственности, - одно помещение. Посему все системы, обслуживающие ОДНО помещение, не ОИ.[/QUOTE]
Вот конкретно у меня есть паркинг (одно помещение) - например 5000 квадратов - на него есть общедолевая собственность, а есть дополнительно к этим 5 000 ещё 500 квадратов вспомогательных помещений, на которые вообще ничего нет. Чьё? Да ничьё. А там вся инженерка.
P.S. Паркинг не часть МКД и ЖК РФ на него не распространяется.  
#
[QUOTE]Яна написал:
Он физ. лицо, а мы юр.лицо. Вот и разница вся. Вообще все юр. лица должны быть операторами ПД по идее.[/QUOTE]
Ну так попробуйте выдайте ему с контактными данными и посмотрим кто будет виноват в незаконном распространении ПД.
А если без - то это никакие не ПД, а просто предоставляемая по закону информация.
Я считаю, если вы печатаете квитанции, то вы оператор ПД, а если просто проводите собрания, то никакой вы не оператор.
#
Нечем тут делиться.
За скидками - в собес.
УК коммерческая организация и никаких скидок не предоставляет даже по решению каких то там депутатов. Это вообще не в их компетенции.
#
[QUOTE]Ильич написал:
ЖК РФ так не считает.Ст. 143, ч.4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.[/QUOTE]
Адрес квартиры чем не вариант связи?
[QUOTE]Яна написал:
Вопрос, как на это смотрит РКН, является ли то, что мы в силу закона храним и обрабатываем ПД, освобождением от регистрации оператором.[/QUOTE]
А когда по закону вы обязаны выдать реестр любому собственнику для проведения собрания - как на это смотрит РКН? Этот собственник должен быть там зарегистрирован?
#
[QUOTE]Яна написал:
А как быть с реестром членов ТСЖ? Там должны быть ещё контактные данные, а это уже точно ПД и их обработка.[/QUOTE]
Так не показывайте никому, что он у вас с контактными данными. ФИО, доля, дата и номер собственности, адрес - это все открытые данные и этого достаточно для реестра.
#
[QUOTE]Яна написал:
А если вредный собственник жалобу напишет?Зарегистрироваться в реестре РКН надо же в любом случае?[/QUOTE]
Вы же сами написали, что работаете с данными только при проведении собраний, а там работа с данными, находящимися в общем доступе, предоставление которых ЛЮБОМУ собственнику четко регламентировано законом (например для того же проведения собрания).
Так чего вы боитесь?
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В общем, бред какой-то, чертовщина - многодомное ТСЖ. (Это моё мнение).[/QUOTE]
У меня одинаковые дома, одинаковый тариф и одна смета. И одно ТСЖ гораздо лучше, чем несколько, поэтому я в корне не согласен.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
если не надо то не ударит это потом - больно?[/QUOTE]
250 тысяч точно не прилетит - вы же ТСЖ.
А все остальное не больно.
Максимум дадут вам срок на исправление выявленных нарушений. Это если вдруг кто то решиться вас по этому поводу проверить.
Пока я про проверяемые ТСЖ не слышал.
#
А оно Вам надо?
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Вот же круто, а зачем?Если вы обеспечиваете стабильную температуру ГВС 50-55 +/- то я вас уверяю никто с термометром в ванну бегать не будет.[/QUOTE]
Смешно. Вы точно в сфере ЖКХ работаете?
[QUOTE]kolhoznn написал:
Современная нормативная база очень часто вызывает вполне обоснованную критику у специалистов (не побоюсь этого слова).[/QUOTE]
Только это не дает никаких прав её не соблюдать.
[QUOTE]Яна написал:
Вы с помощью средств капремонта меняли или сами? Насколько это был травматичный процесс для имущества собственников?[/QUOTE]
Мы решили так, что стояки в квартирах трогать не будем т.к. они все таки стоят вертикально и всякая грязь в них не скапливается ,а заменили просто всю горизонтальную разводку. Меняли за счет содержания (полипропилен довольно таки дешевая штука) и для имущества собственников ущерба не было практически никакого.
Путем долгих раздумий пришли к выводу, что грязный цвет дают остатки окалины после сварочных работ (то врезки переносят, то еще что то), которые скапливаются именно в горизонтальных участках. Вымыть их оттуда невозможно - они довольно таки быстро въедаются в трубы под воздействием агрессивной подогретой воды. В итоге оказались правы - трубы были просто забиты ржавой твердой массой, которая и давала постоянное изменение цвета воды.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
На трубы не грешите они не сахарные чтоб в воде растворятся. [/QUOTE]
Вот тут не согласен в корне - подогретая холодная (не химподготовленная) вода за 11 лет разъедает трубы просто в труху. Это вам не специально подготовленная вода от ТЭЦ.
[QUOTE]Яна написал:
Получается, желтая вода - это своеобразный вариант нормы с отложенным решением - замена труб? Да ещё и не факт, что поможет.[/QUOTE]
Мы пробовали менять (у нас дом чуть помладше). Помогает.
[QUOTE]kolhoznn написал:
контроль нагрева на ИТП - не греть воду больше 45-55 градусов.[/QUOTE]
И как же обеспечить в квартире 60-75?
#
Я думаю с даты, указанной в выписке.
Других вариантов не вижу.
Пока собственность не оформлена на нового собственника - она является собственностью предыдущего, независимо от даты заключения договора.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Предлагаете пособие для начинающего жулика?[/QUOTE]
Нет. Просто всегда, в том числе и проводя собрания, понимаю, что 99.9% даже не смотрят за что они голосуют "в предлагаемом варианте".
Максимум читают формулировки в самом решении.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В результате, если на голосование будут вынесены 2 вопроса, можно получить такой результат голосования:- смету принять (в смете обязательно будет указан размер вознаграждения, иначе доходы и расходы не будут сходиться);- вознаграждение председателю не устанавливать. И что делать в таком случае?[/QUOTE]
Да ничего не делать. По данной статье останется экономия. Тариф то принят.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
в компетенции ОСЧ отдельным пунктом стоит вознаграждение[/QUOTE]
Вот это я считаю правильным. Любой принципиальный вопрос должен выноситься отдельным вопросом.
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
хотя я бы вообще только за смету и голосовала бы (без плана работ, вознаграждения, тарифа и т.п.)... а то слишком много всего, жители не понимают - голосуют за смету и против всего остального. а так утвердили смету и вперед![/QUOTE]
Поэтому я и задал дальше вопрос - как проверить, что ты голосовал именно за ту бумажку, которая в итоге вошла в протокол? Я когда голосовал мне показали бумажку без вознаграждения, а в протоколе уже оказалась смета с вознаграждением. Как мне доказать, что я не баран? Уверен, что никак.
А если вознаграждение внесено отдельным вопросом - тут уже ничего подтасовать нельзя.
#
[QUOTE]bokman написал:
Благодарю за ответ, но не совсем понятно, почему проезды в паркинге становятся ОИ МКД, а не ОИ собственников паркинга(нежилого помещения)?[/QUOTE]
Вы же сами говорите, что паркинг часть МКД. Если он часть дома, то ОИ дома не отделимо от ОИ паркинга.
Если паркинг не часть дома, то и ОИ у них будут раздельные.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Отнюдь. По-хорошему (у нас так исторически), смета и пр. отчёты/планы - приложения к протоколу.[/QUOTE]
В итоге то к протоколу понятно, но во время голосования вы же не даете подписанную (кем?) смету каждому голосующему?
А даже если и показываете какую то бумажку без подписей и печатей, то что мешает потом в протокол положить другую?
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Во-первых, минимум за 10 дней до ОС она размещается на информ.стендах для ознакомления и внесения предложений, во- вторых, все рассылается в домовом чате, после проведения голосования точно также с протоколом все размещается на стендах и протоколы снова рассылаются в домовой чат. [/QUOTE]
Ну это же не смета, а просто бумажка без подписей и печатей? Как получить подтверждение что я голосую именно за это, а не за другую точно такую же бумажку?
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Смета- наше все! А смета утверждается на ОСЧТЖ.[/QUOTE]
Ну т.е. после голосования можно менять смету как угодно т.к. все равно доказать за что голосовали просто невозможно?
Формулировка то в лучшем случае будет - принять смету в предлагаемом варианте, а какой вариант предлагался будет известно только в итоговом протоколе. )))
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Размер вознаграждения председателю ТСЖ устанавливается на ОСЧТСЖ, могут установить и 100 тыс.руб., а могут и ничего не установить.[/QUOTE]
Напомните пожалуйста - для установления вознаграждения обязательно делать это отдельным вопросом на ОСЧ или достаточно включить это вознаграждение в принимаемую смету?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!