new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
ОСС проводили по капремонту. В том числе был вопрос об источниках финансирования. Решили финансировать капремонт и со спецсчета, и с расчетного счета.[/QUOTE]
Так я об этом и говорю - не в компетенции ОСС распоряжение расчетным счетом ТСЖ.
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В данном случае - просто по размеру доли.[/QUOTE]
Коммунальные услуги потребляет не доля, а проживающий.
Если владелец доли не проживает, то и коммунальных услуг он не потребляет.
И это будет следующая претензия (не жил, но начисляют) если будете делить воду и электричество по долям.
Спецсчет, расчетный счет и капремонт, Куда складывать взносы на капремонт, если спецсчет пополнялся с расчетного?
 
Я с самого начала не понял - как ОСС решило что то по деньгам ТСЖ?
Если я всё помню, то ОСС не имеет полномочий распоряжаться финансами ТСЖ.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?[/QUOTE]
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
[QUOTE]Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?[/QUOTE]
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?[/QUOTE]
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
иск по платежке-два собственника, платежку выставляли одному собственнику
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну, истец говорит: согласно доле: т.е. по  50%[/QUOTE]
Как можно воду и электричество выставить согласно доли?
Следующим будет претензия, что я не жил, а мне всё это выставляли - давайте штраф 50% за неправильные начисления?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]Джули написал:
а бывает по-другому?[/QUOTE]
Сплошь и рядом. Я практически уверен, что если на момент корректировки уже был новый собственник (старый квартиру продал и со всеми долгами расплатился), то 99% УК и РСО выставляют корректировку на нового собственника. Просто потому, что искать старого никто не захочет.
[QUOTE]razin написал:
Есть только разъяснения Минстроя РФ.[/QUOTE]
Не припомню - можно в 2-х словах?
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
И, если бы мне так сказали Вы, притом что меня давным давно подключила комиссия именно к этому ИТП, то я не обязана переподключаться, а вот Вы обязаны установить тариф на продажу ресурса и совершенно законно заложить туда затраты на содержание. [/QUOTE]
Всё не совсем так. Дом был давно сдан и только потом рядом были построены еще несколько зданий (тем же застройщиком), которые по их проекту должны получать тепло и ГВС от ИТП дома. Но документация застройщика нежилых зданий это одно, а ИТП многоквартирного дома это другое и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение - жалуются пусть хоть Путину. И я Вас уверяю в этом конкретном случае (когда они хотели на халяву подключиться к уже давно сданному МКД с ИТП) мой отказ никаким образом не нарушал закон.
О судебном споре по ликвидации ТСЖ ввиду недостаточного числа его членов
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
письмо в ТСЖ с просьбой предоставить реестр членов с обязательным указанием даты вступления (с датой, обычно проблемы в старых ТСЖ, потому что заявления могли потерять или заявления вообще никогда не было - "считаю себя членом ТСЖ, ничего писать не буду").[/QUOTE]
Разве дата вступления является тем, что обязательно к предоставлению?
У нас например вообще реестры не включают дат вступления - зачем мне эта информация?
На настоящий момент ты либо член, либо не член - какая разница когда ты им стал?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]цужкх написал:
Собственник общего имущества МКД, которым является ОДПУ, это не конкретный житель дома. Там же не заключается отдельный договор с каждым собственником в доме на персональных условиях. Собственники на ОСС могут наверное так решить если сами решат устанавливать ОДПУ за дополнительный сбор. Но тут то речь идет о том, что решения ОСС не было и РСО принудительно установили, выставили счет УК (ТСЖ), а они уже выставляют жителям с рассрочкой на 5 лет. Но правда я не представляю возможно ли такое без решения общего собрания.[/QUOTE]
Как это было у нас - РСО ставит ОДПУ и в первой платежке выставляет ВСЮ сумму каждому. Внизу написано, если вы не погасите ВСЮ сумму, то вам будет предоставлена рассрочка. Кто хочет - оплачивает первую квитанцию, а кто не оплатил начинает со следующего месяца получать квитанции поделенные на 5 лет.
[QUOTE]Джули написал:
Я бы в этом вопросе смотрела на аналогию со сменой УК. При смене УК, долг (остаток) вешается на новую УК. Законом данный вопрос прямо не урегулирован. Следовательно, применима аналогия. Логично?[/QUOTE]
Не логично. Рассмотрим ту же смену УК, которая должна РСО за ресурс - ведь этот долг не вешается на новую УК, а остается старой. В случае с ОДПУ, как я понимаю, на новую УК тоже вешается не столько долг за ОДПУ, сколько обязанность продолжать собирать средства за этот ОДПУ и перечислять в РСО.
[QUOTE]TPACCEP написал:
...делаю по аналогии с капремонтом, вопросов пока, ни у кого не возникало...типа, неотъемлемые улучшения...)))[/QUOTE]
Я бы поспорил. )))
Меня кстати всегда интересовал подобный вопрос в отношении корректировки по отоплению - если старый собственник после отопительного сезона продал квартиру, а через несколько месяцев, по результатам этого отопительного сезона, была сделана корректировка, то кто доплачивает/получает средства от корректировки, старый или новый собственник? По всей логике - естественно старый, но он уже все продал, долги оплатил и нет его больше, а новый вроде как и не при делах т.к. в тот период не был собственником.
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Джули написал:
суд признает ИТП общедомовым имуществом и плевать суду как потом будет УК подавать ГВС и тепло в нежилое. А вот для УК это будет геммор. [/QUOTE]
В чем геммор? Закрываем задвижку на нежилое и досвидания. ОДИ одного дома не обязано обеспечивать ресурсом кого то ещё, а т.к. второй потребитель нежилое здание, то ЖК РФ не действует.
P.S. У меня тоже была подобная ситуация - нежилым было сказано, либо вы платите содержание жилья как все (фактически входите в состав дома) или пишите письма в теплосети - пусть они вас подключают куда хотят. В итоге все платят.  
Один ИТП и ОДПУ на комплекс домов.
 
[QUOTE]Dimasio написал:
Если суд посчитает что это ОИ, то УК может на собрание установить для собственника нежилого здания размер платежа за использование ОИ.[/QUOTE]
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
Долги за ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.[/QUOTE]
Все же это несколько иная ситуация. УК должна кому? РСО. Должна за что? За установку ОДПУ на дом. Платить по сути должен кто? Жители. Логично, что при смене УК - жители продолжают платить новой УК, а уже она должна платить РСО. Т.е. по сути это не долг УК за ОДПУ, а обяханность УК собирать с жителей деньги и передавать в РСО за ОДПУ.
[QUOTE]цужкх написал:
Рассрочку РСО дали МКД в целом, а не конкретному собственнику квартиры на момент установки. [/QUOTE]
Насколько я в теме - рассрочку дают не всему дому, а лишь тем собственникам, кто не способен оплатить единовременно всю сумму. Разве не так?
Т.е. фактически каждый собственник (а не дом) должен был в определенный момент заплатить всю сумму, тем самым исполнив свою обязанность по установке ОДПУ, но, в виду каких то причин, не стал этого делать. Т.е. фактически взял деньги в долг и потихоньку отдает кредит. Не вижу логике почему в этот кредит должен впрягаться новый собственник, если он купил квартиру в доме, где ОДПУ уже есть.
[QUOTE]цужкх написал:
Продав квартиру, человек лишается и общего имущества, и бремени по его содержанию, включая расходы на монтаж ОДПУ, дальнейшее обслуживание, поверку.[/QUOTE]
Обслуживание, поверка, содержание - это всё понятно. Но оплачивать монтаж на момент, когда ты не был собственником т.е. не получал эту услугу - это, по моему мнению, глупо.
[QUOTE]цужкх написал:
Да и пользоваться этим ОДПУ будет новый собственник. Тоже как то не справедливо будет.[/QUOTE]
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
Долги за ОДПУ
 
Обязанность оплаты, как и сумма оплаты возникает у собственника квартиры в момент установки ОДПУ, т.е. если ОДПУ поставили 01.01.2021, то именно собственник на эту дату должен оплатить всю сумму. То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
Хованская жжот...
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня в окружении серьёзно болели только непривитые. Гарантию не даёт, но статистика явно лучше.[/QUOTE]
По началу так и было - просто потому, что процент привитых (по сравнению с непривитыми) был ничтожно мал. Но сейчас болеют все и все одинаково.
Чисто если смотреть 1 канал, то вывод получается только один - когда началась вакцинация, число заболевших стало резко расти, а статистику кто из них привит, а кто нет не ведут принципиально (возможно вакцина проплачена на годы вперед или еще что).
Хованская жжот...
 
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.  
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]talon написал:
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению[/QUOTE]
Насколько я понимаю - у них все равно заключено соглашение об информационном обмене.
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Я бесплатно брал для школы ребенка...[/QUOTE]
У нас с физиками даже не разговаривают - отменили и всё.
Обязательно ли менять счетчики, если срок службы (12 лет) истек?
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ответьте мне пожалуйста: цифры реальные?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что просто при вводе данных установили максимально возможный на тот момент срок и всё.
Если рассуждать логически , то если поверка кончается в 2029, то поверен прибор был в 2013.
Можно просто взглянуть на счетчик и посмотреть на на нём пломбу госповерителя с этим годом.
Если её нет (а такие приборы в 99.9% никто не поверяет т.к. без снятия это сделать невозможно, а сидеть без света пока его поверяют никто не будет т.к. стоимость нового сопоставима с затратами на поверку), то энергосбыту просто плевать т.к. свои деньги по ОДПУ они все равно получают, какой смысл следить за поверкой ИПУ?
И самый простой способ понять, что это не правда - просто взглянуть на счетчик. Если он с крутящимся диском, то такие счетчики вообще не поверяются уже много лет т.к. имеют несоответствующий класс точности.
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]burmistr написал:
неделю назад в МФЦ получал такую...[/QUOTE]
Повезло. У нас по прежнему отказывают.
Дают только архивные на момент отмены - типа с тех пор, как эти справки отменили, они якобы базу больше не ведут.
Но за деньги база вдруг находится и актуальная. )))
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Атос написал:
Мы в другой стране, у нас  выписки и дают и берутсведления о количестве зарегистрированных лиц даже в квитанции  на оплату  указаны[/QUOTE]
Если только в другой стране, то да.
В квитанции указана информация по состоянию на последнюю дату актуализации базы - т.е. может быть и 5 и 10 летней давности.
Автоматически она в квитанции не попадает - только если житель сами принесет копию паспорта с пропиской или исполнитель услуг запросит актуальную базу в МФЦ или МВД.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Звонила в МФЦ, представитель сказал, что они никак не могут нам эту информацию передать. Вроде как прописка/выписка делается все равно через МВД. А у них даже данных этих нет[/QUOTE]
У нас таких проблем нет.
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Атос написал:
МФЦ пожалуйста, но желания стоять в очередях  по  полтора два часа у жителей нет[/QUOTE]
Стоять зачем? Справки о зарегистрированных уже давно жителям не дают.
Проблеме, когда сам житель не может узнать кто и сколько прописано в его квартире, уже много лет.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
А мы этих движений не видим. Как у вас? Как должно быть?[/QUOTE]
Мы заключили договор с МФЦ (возмездный). Ежемесячно они дают отчет по движению граждан за прошедший месяц. Стоит не дорого, зато информация актуальная и держать паспортистов не надо.
МОМЕНТ перехода дома от УК в ТСЖ, Суд. практика, которую удалось найти о дате перехода из УК в ТСЖ говорит о том, что происходит это только в момент исключения из реестра. Есть ли другие мнения или опыт?
 
В корне не согласен с данной формулировкой.
ТСН нет никакого дело до лицензий УК, как и до реестров этих лицензий.
Есть решение собственников, оно легитимно - всё, этого вполне достаточно что бы его исполнять.
Всякие там лицензионные требования к ТСН никакого отношения не имеют и соблюдать их они не обязаны, как и ждать пока ГЖИ изволит исключить из них дома. (Это прокатывает с УК т.к. пока дома не исключены, они не могут быть включены в реестр новой УК)
Так что ТСН вполне законно может приступать к управлению с 1 сентября и слать всех остальных лесом.
ИМХО.  
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
Если у вас в общественном месте установлены предупреждающие знаки, что ведется видеонаблюдение, то никаких вопросов к самой съёмке не будет ни у кого.
Если так уж беспокоитесь - обратитесь анонимно с указанием какого-нибудь левого (не сотрудников УК) номера или адреса почты. Таким образом при самом плохом раскладе определить кто разместил будет невозможно.  
Иск по платежному документу, потреб требует включить в ПД ком.услуги и кап.ремонт
 
Лично я уже почти 3 года не плачу регоператору за вывоз мусор именно по этой же причине - квитанция от ненадлежащего исполнителя комуслуги.
Нет решений ОСС - исполнитель УО.
Председатель ТСЖ - быть или не быть
 
[QUOTE]burmistr написал:
Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))),[/QUOTE]
У меня кстати аналогичное решение уже давно принял газпром - раскидывает газ, затраченный на ГВС по площади помещений (ничего иного они придумать не могут). Говорят ну на отопление же так, значит и на ГВС так же.
газпром прислал отказ от подписания паспортов готовности
 
А так ли нужна вам эта подпись газпрома?
трансформаторная подстанция
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, я смотрю на ситуацию по другим углом - им не выставить и  они  не платят за СиР и за электричество. Была мысль не пустить их как-нибудь в помещение (ЖК огороженный с охраной), сказав - а вы кто?НОПока смелости не хватает.[/QUOTE]
Не пускал. Не давал отключения. Просто посылал.
Пока не начали вести себя нормально и адекватно.
Ничего в этом страшного нет - главное начать!
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как не превратить ОСЧ в судилище?[/QUOTE]
Так если оно недружественное, то и реорганизация ну вообще ничем не поможет.
Разделение многодомного ТСЖ, Как выйти из многодомного ТСЖ?
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но согласитесь, что в случае присоединения финансовыми вопросами не занимаются, а вот при реорганизации - без это никак![/QUOTE]
А зачем делать вывод дома через реорганизацию?
В моём понимании реорганизация это когда например 1 ТСЖ делится на 2. В случае же ухода дома как было 1 ТСЖ, так одно и остается (причем то же самое), а финансовые вопросы вполне можно решить на ОСЧ, причем на том, же которое будет голосовать за исключение дома из состава ТСЖ.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
ОСС проводили по капремонту. В том числе был вопрос об источниках финансирования. Решили финансировать капремонт и со спецсчета, и с расчетного счета.[/QUOTE]
Так я об этом и говорю - не в компетенции ОСС распоряжение расчетным счетом ТСЖ.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
В данном случае - просто по размеру доли.[/QUOTE]
Коммунальные услуги потребляет не доля, а проживающий.
Если владелец доли не проживает, то и коммунальных услуг он не потребляет.
И это будет следующая претензия (не жил, но начисляют) если будете делить воду и электричество по долям.
#
Я с самого начала не понял - как ОСС решило что то по деньгам ТСЖ?
Если я всё помню, то ОСС не имеет полномочий распоряжаться финансами ТСЖ.
#
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы стали по сути РСО??? А тариф в ЕТО утвердили?[/QUOTE]
Нет. Они сами подписались, что являются частью МКД т.е. фактически встроенными помещениями в составе МКД.
[QUOTE]Dimasio написал:
собственники нежилых помещений не перешли на прямые? Или у вас региональный запрет прямых договоров в домах с ИТП?[/QUOTE]
На прямые с кем? Ресурс производится в котельной, являющейся ОДИ.
#
[QUOTE]Джули написал:
они подключились без разрешения чтоль? Или Вы дали разрешение в замен на будущую оплату?[/QUOTE]
Открыл вентиль только после подписания договора на оказание услуг по содержанию и предоставлению коммунальных услуг (т.к. ИТП то исполнитель УК и прямых договоров на отопление и ГВС у них нет).
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Ну, истец говорит: согласно доле: т.е. по  50%[/QUOTE]
Как можно воду и электричество выставить согласно доли?
Следующим будет претензия, что я не жил, а мне всё это выставляли - давайте штраф 50% за неправильные начисления?
#
[QUOTE]Джули написал:
а бывает по-другому?[/QUOTE]
Сплошь и рядом. Я практически уверен, что если на момент корректировки уже был новый собственник (старый квартиру продал и со всеми долгами расплатился), то 99% УК и РСО выставляют корректировку на нового собственника. Просто потому, что искать старого никто не захочет.
[QUOTE]razin написал:
Есть только разъяснения Минстроя РФ.[/QUOTE]
Не припомню - можно в 2-х словах?
#
[QUOTE]Джули написал:
И, если бы мне так сказали Вы, притом что меня давным давно подключила комиссия именно к этому ИТП, то я не обязана переподключаться, а вот Вы обязаны установить тариф на продажу ресурса и совершенно законно заложить туда затраты на содержание. [/QUOTE]
Всё не совсем так. Дом был давно сдан и только потом рядом были построены еще несколько зданий (тем же застройщиком), которые по их проекту должны получать тепло и ГВС от ИТП дома. Но документация застройщика нежилых зданий это одно, а ИТП многоквартирного дома это другое и у меня не было вообще никаких оснований давать им разрешение на подключение - жалуются пусть хоть Путину. И я Вас уверяю в этом конкретном случае (когда они хотели на халяву подключиться к уже давно сданному МКД с ИТП) мой отказ никаким образом не нарушал закон.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
письмо в ТСЖ с просьбой предоставить реестр членов с обязательным указанием даты вступления (с датой, обычно проблемы в старых ТСЖ, потому что заявления могли потерять или заявления вообще никогда не было - "считаю себя членом ТСЖ, ничего писать не буду").[/QUOTE]
Разве дата вступления является тем, что обязательно к предоставлению?
У нас например вообще реестры не включают дат вступления - зачем мне эта информация?
На настоящий момент ты либо член, либо не член - какая разница когда ты им стал?
#
[QUOTE]цужкх написал:
Собственник общего имущества МКД, которым является ОДПУ, это не конкретный житель дома. Там же не заключается отдельный договор с каждым собственником в доме на персональных условиях. Собственники на ОСС могут наверное так решить если сами решат устанавливать ОДПУ за дополнительный сбор. Но тут то речь идет о том, что решения ОСС не было и РСО принудительно установили, выставили счет УК (ТСЖ), а они уже выставляют жителям с рассрочкой на 5 лет. Но правда я не представляю возможно ли такое без решения общего собрания.[/QUOTE]
Как это было у нас - РСО ставит ОДПУ и в первой платежке выставляет ВСЮ сумму каждому. Внизу написано, если вы не погасите ВСЮ сумму, то вам будет предоставлена рассрочка. Кто хочет - оплачивает первую квитанцию, а кто не оплатил начинает со следующего месяца получать квитанции поделенные на 5 лет.
[QUOTE]Джули написал:
Я бы в этом вопросе смотрела на аналогию со сменой УК. При смене УК, долг (остаток) вешается на новую УК. Законом данный вопрос прямо не урегулирован. Следовательно, применима аналогия. Логично?[/QUOTE]
Не логично. Рассмотрим ту же смену УК, которая должна РСО за ресурс - ведь этот долг не вешается на новую УК, а остается старой. В случае с ОДПУ, как я понимаю, на новую УК тоже вешается не столько долг за ОДПУ, сколько обязанность продолжать собирать средства за этот ОДПУ и перечислять в РСО.
[QUOTE]TPACCEP написал:
...делаю по аналогии с капремонтом, вопросов пока, ни у кого не возникало...типа, неотъемлемые улучшения...)))[/QUOTE]
Я бы поспорил. )))
Меня кстати всегда интересовал подобный вопрос в отношении корректировки по отоплению - если старый собственник после отопительного сезона продал квартиру, а через несколько месяцев, по результатам этого отопительного сезона, была сделана корректировка, то кто доплачивает/получает средства от корректировки, старый или новый собственник? По всей логике - естественно старый, но он уже все продал, долги оплатил и нет его больше, а новый вроде как и не при делах т.к. в тот период не был собственником.
#
[QUOTE]Джули написал:
суд признает ИТП общедомовым имуществом и плевать суду как потом будет УК подавать ГВС и тепло в нежилое. А вот для УК это будет геммор. [/QUOTE]
В чем геммор? Закрываем задвижку на нежилое и досвидания. ОДИ одного дома не обязано обеспечивать ресурсом кого то ещё, а т.к. второй потребитель нежилое здание, то ЖК РФ не действует.
P.S. У меня тоже была подобная ситуация - нежилым было сказано, либо вы платите содержание жилья как все (фактически входите в состав дома) или пишите письма в теплосети - пусть они вас подключают куда хотят. В итоге все платят.  
#
[QUOTE]Dimasio написал:
Если суд посчитает что это ОИ, то УК может на собрание установить для собственника нежилого здания размер платежа за использование ОИ.[/QUOTE]
А если признает, что не ОИ, то платить за его обслуживание как бы никто и не обязан и оба здания вообще останутся без теплового пункта?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Но в 2017-м по моему году была практика, что смена УК в случае, когда РСО при старой УК поставил ОДПУ, автоматически "переключает" долг со старой УК на новую... И пофигу, что обязательства перед РСО возникли у старой УК.[/QUOTE]
Все же это несколько иная ситуация. УК должна кому? РСО. Должна за что? За установку ОДПУ на дом. Платить по сути должен кто? Жители. Логично, что при смене УК - жители продолжают платить новой УК, а уже она должна платить РСО. Т.е. по сути это не долг УК за ОДПУ, а обяханность УК собирать с жителей деньги и передавать в РСО за ОДПУ.
[QUOTE]цужкх написал:
Рассрочку РСО дали МКД в целом, а не конкретному собственнику квартиры на момент установки. [/QUOTE]
Насколько я в теме - рассрочку дают не всему дому, а лишь тем собственникам, кто не способен оплатить единовременно всю сумму. Разве не так?
Т.е. фактически каждый собственник (а не дом) должен был в определенный момент заплатить всю сумму, тем самым исполнив свою обязанность по установке ОДПУ, но, в виду каких то причин, не стал этого делать. Т.е. фактически взял деньги в долг и потихоньку отдает кредит. Не вижу логике почему в этот кредит должен впрягаться новый собственник, если он купил квартиру в доме, где ОДПУ уже есть.
[QUOTE]цужкх написал:
Продав квартиру, человек лишается и общего имущества, и бремени по его содержанию, включая расходы на монтаж ОДПУ, дальнейшее обслуживание, поверку.[/QUOTE]
Обслуживание, поверка, содержание - это всё понятно. Но оплачивать монтаж на момент, когда ты не был собственником т.е. не получал эту услугу - это, по моему мнению, глупо.
[QUOTE]цужкх написал:
Да и пользоваться этим ОДПУ будет новый собственник. Тоже как то не справедливо будет.[/QUOTE]
Всё справедливо. Я купил дом с ОДПУ. Поэтому и пользуюсь. А то, что предыдущий хозяин фактически взял кредит, что бы продать мне квартиру с ОДПУ, меня никак не должно интересовать. Как например то, что он взял кредит на ремонт самой квартиры, отремонтировал её и продал мне - совершенно не означает, что я должен буду оплачивать его кредит, взятый на ремонт теперь уже моей квартиры.
#
Обязанность оплаты, как и сумма оплаты возникает у собственника квартиры в момент установки ОДПУ, т.е. если ОДПУ поставили 01.01.2021, то именно собственник на эту дату должен оплатить всю сумму. То, что ему предоставляется рассрочка сути дела не меняет - рассрочка предоставлена конкретно этому собственнику, а не виртуальному собственнику квартиры, следовательно новый собственник часть неоплаченной рассрочки не может получить никаким образом.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня в окружении серьёзно болели только непривитые. Гарантию не даёт, но статистика явно лучше.[/QUOTE]
По началу так и было - просто потому, что процент привитых (по сравнению с непривитыми) был ничтожно мал. Но сейчас болеют все и все одинаково.
Чисто если смотреть 1 канал, то вывод получается только один - когда началась вакцинация, число заболевших стало резко расти, а статистику кто из них привит, а кто нет не ведут принципиально (возможно вакцина проплачена на годы вперед или еще что).
#
У меня уже есть несколько примеров, когда люди поверив пропаганде, сначала привились двухкомпоненткой (в начале года), потом лайтом (в конце лета) и которых в итоге совсем недавно не спасли даже под ИВЛ. Так что неизвестно от чего риск больше - от отсутствия прививки или от её наличия.  
#
[QUOTE]talon написал:
только те кто через УФМС и госуслуги оформляется мимо МФЦ проходят к сожалению[/QUOTE]
Насколько я понимаю - у них все равно заключено соглашение об информационном обмене.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Я бесплатно брал для школы ребенка...[/QUOTE]
У нас с физиками даже не разговаривают - отменили и всё.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Ответьте мне пожалуйста: цифры реальные?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что просто при вводе данных установили максимально возможный на тот момент срок и всё.
Если рассуждать логически , то если поверка кончается в 2029, то поверен прибор был в 2013.
Можно просто взглянуть на счетчик и посмотреть на на нём пломбу госповерителя с этим годом.
Если её нет (а такие приборы в 99.9% никто не поверяет т.к. без снятия это сделать невозможно, а сидеть без света пока его поверяют никто не будет т.к. стоимость нового сопоставима с затратами на поверку), то энергосбыту просто плевать т.к. свои деньги по ОДПУ они все равно получают, какой смысл следить за поверкой ИПУ?
И самый простой способ понять, что это не правда - просто взглянуть на счетчик. Если он с крутящимся диском, то такие счетчики вообще не поверяются уже много лет т.к. имеют несоответствующий класс точности.
#
[QUOTE]burmistr написал:
неделю назад в МФЦ получал такую...[/QUOTE]
Повезло. У нас по прежнему отказывают.
Дают только архивные на момент отмены - типа с тех пор, как эти справки отменили, они якобы базу больше не ведут.
Но за деньги база вдруг находится и актуальная. )))
#
[QUOTE]Атос написал:
Мы в другой стране, у нас  выписки и дают и берутсведления о количестве зарегистрированных лиц даже в квитанции  на оплату  указаны[/QUOTE]
Если только в другой стране, то да.
В квитанции указана информация по состоянию на последнюю дату актуализации базы - т.е. может быть и 5 и 10 летней давности.
Автоматически она в квитанции не попадает - только если житель сами принесет копию паспорта с пропиской или исполнитель услуг запросит актуальную базу в МФЦ или МВД.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Звонила в МФЦ, представитель сказал, что они никак не могут нам эту информацию передать. Вроде как прописка/выписка делается все равно через МВД. А у них даже данных этих нет[/QUOTE]
У нас таких проблем нет.
#
[QUOTE]Атос написал:
МФЦ пожалуйста, но желания стоять в очередях  по  полтора два часа у жителей нет[/QUOTE]
Стоять зачем? Справки о зарегистрированных уже давно жителям не дают.
Проблеме, когда сам житель не может узнать кто и сколько прописано в его квартире, уже много лет.
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
А мы этих движений не видим. Как у вас? Как должно быть?[/QUOTE]
Мы заключили договор с МФЦ (возмездный). Ежемесячно они дают отчет по движению граждан за прошедший месяц. Стоит не дорого, зато информация актуальная и держать паспортистов не надо.
#
В корне не согласен с данной формулировкой.
ТСН нет никакого дело до лицензий УК, как и до реестров этих лицензий.
Есть решение собственников, оно легитимно - всё, этого вполне достаточно что бы его исполнять.
Всякие там лицензионные требования к ТСН никакого отношения не имеют и соблюдать их они не обязаны, как и ждать пока ГЖИ изволит исключить из них дома. (Это прокатывает с УК т.к. пока дома не исключены, они не могут быть включены в реестр новой УК)
Так что ТСН вполне законно может приступать к управлению с 1 сентября и слать всех остальных лесом.
ИМХО.  
#
Если у вас в общественном месте установлены предупреждающие знаки, что ведется видеонаблюдение, то никаких вопросов к самой съёмке не будет ни у кого.
Если так уж беспокоитесь - обратитесь анонимно с указанием какого-нибудь левого (не сотрудников УК) номера или адреса почты. Таким образом при самом плохом раскладе определить кто разместил будет невозможно.  
#
Лично я уже почти 3 года не плачу регоператору за вывоз мусор именно по этой же причине - квитанция от ненадлежащего исполнителя комуслуги.
Нет решений ОСС - исполнитель УО.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Или еще вариант - в ТСЖ жители решили, что стоимость газа в крышной газовой котельной на ГВС раскидывать пропорционально не объему ГВС, а КОЛИЧЕСТВУ ПОМЕЩЕНИЙ))),[/QUOTE]
У меня кстати аналогичное решение уже давно принял газпром - раскидывает газ, затраченный на ГВС по площади помещений (ничего иного они придумать не могут). Говорят ну на отопление же так, значит и на ГВС так же.
#
А так ли нужна вам эта подпись газпрома?
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Да, я смотрю на ситуацию по другим углом - им не выставить и  они  не платят за СиР и за электричество. Была мысль не пустить их как-нибудь в помещение (ЖК огороженный с охраной), сказав - а вы кто?НОПока смелости не хватает.[/QUOTE]
Не пускал. Не давал отключения. Просто посылал.
Пока не начали вести себя нормально и адекватно.
Ничего в этом страшного нет - главное начать!
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Как не превратить ОСЧ в судилище?[/QUOTE]
Так если оно недружественное, то и реорганизация ну вообще ничем не поможет.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Но согласитесь, что в случае присоединения финансовыми вопросами не занимаются, а вот при реорганизации - без это никак![/QUOTE]
А зачем делать вывод дома через реорганизацию?
В моём понимании реорганизация это когда например 1 ТСЖ делится на 2. В случае же ухода дома как было 1 ТСЖ, так одно и остается (причем то же самое), а финансовые вопросы вполне можно решить на ОСЧ, причем на том, же которое будет голосовать за исключение дома из состава ТСЖ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!