new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

ОДН по двух компонентному тарифу за ГВС
 
А есть уверенность что для граждан тоже введен двухкомпонентный тариф?
У нас долгое время было так, что РСО выставляла УК по двухкомпонентному без разделения на отопление и ГВС, а гражданам УК обязана была выставлять по обычному за куб потребленной воды.
1 канал решил добить. ОДНы
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

...то есть даже если вы случайно и ждали адекватных нормативов, ЗАБУДЬТЕ!   :D[/QUOTE]
А вдруг?
Мне например до сих пор не понятно куда будет деваться разница?
Например если поставщик УК - то понятно на УК (хотя сомнения тоже есть).
А если прямые договора (которые к тому времени уверен разрешат)?
А если непосредственное управление?
Ведь норматив будет для всех - независимо от формы управления и сторон договора ресурсоснабжения.
Ведомственный жилой дом
 
[quote:1w4ox8m8]Очень сомневаюсь.
этот МКД больше под определение спец.жил.фонда подходит.[/quote:1w4ox8m8]

Всё зависит от того будет ли ОМСУ принимать этот дом и вводить в эксплуатацию. Если будет то конкурс они провести обязаны. Другое дело что часто они этого просто не делают - тем самым нарушая закон, но недовольных нет и им это сходит с рук.

[quote:1w4ox8m8]Чё то я не помню,что б таже Славянка в конкурсах ОМСУ участвовала, по гос.заказу у них договоры.[/quote:1w4ox8m8]
Успевают просто взять дома до объявления конкурса.
Просто ОМСУ, зная что они всё равно возьмут этот дом, забивают на требование закона.

[quote:1w4ox8m8]Рекомендую 'на почитать'
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2010 N ГКПИ10-164[/quote:1w4ox8m8]
Там немного о другом.
Дом введен ОМСУ - в течении 20 дней должен быть объявлен конкурс.
Закон не делит дома на классы и подклассы.
Ведомственный жилой дом
 
Мне кажется тут будут идти 2 конкурса.
ОМСУ обязано объявить конкурс в силу закона и отменит его, если до его окончания МЧС выберет управляшку по своему конкурсу, который МЧС будет проводить как госструктура.
Если МЧС не успеет, то управляшку выберет ОМСУ.
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
Так что?
Никто не помнит такого решения?
НУ кто то же его выкладывал.   2we
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Поправьте меня, коллеги, но вроде финансирование по 185 было невозможно получить без собрания, равно как и начислять 5% без него тоже никаких оснований нет в принципе.[/QUOTE]
Собраний реально не было.
Помню даже у меня в доме что то делали - просто ходили с какой то простыней и просили подписать, что не против оплатить 5% - типа это надо что бы дали денег.
Главное что бы люди не возмущались и оплатили эти 5%, а все остальное никто не проверял.
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
[QUOTE]Егор пишет:
А что это за 185 такой, где собственники решение по видам работ не принимали?[/QUOTE]
Сказали что даже голосования не было (давно это быо - другая УК была, которой уже давно нет) - прошли представители УК и собрали подписи, что готовы оплатить 5% и всё. Сделали ремонт - принесли платежки на эти 5%. И больше никто ничего вспомнить не может.
Я на 100% помню что несколько месяцев назад читал тут про аналогичную ситуацию и смотрел решение суда, но теперь почему то найти не могу.
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
Добрый день!
Видел где то на сайте решение суда по данному вопросу но уже несколкьо дней не могу найти - помогите пожалуйста.
Ситуация следующая - лет 6-7 назад был поставлен ОДПУ тепла за 5% стоимости вместе с другими работами по капремонту по 185-ФЗ.
Люди голосовали что готовы оплатить 5% за капремонт дома и понятия не имели про этот ОДПУ.
Сейчас РСО (при непосредственном управлении - дом менее 16 квартир) ввели этот прибор и начали выставлять приличные ОДН на ГВС.
Всё бы ничего, но проблема в том, что дом не подлежит оприбориванию по 261-ФЗ в виду гораздо меньшей нагрузки и соответвенно хочет получать платежи по нормативам, а не по показаниям ОДПУ.
Кто помнит это решение суда - ткните пожалуйста в ссылку?
Я помню что суд встал на сторону дома и обязал РСО не учитывать показания ОДПУ т.к. решения собственников на его установку не было, а без него устанавливать его принудительно нельзя, а соответвтенно и использовать тоже.
обжалование извещения о проведении конкурса по выбору ук
 
Оно одно [URL=http://base.garant.ru/12144905/]http://base.garant.ru/12144905/[/URL]
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:

Добрый Вы, Волжский парень.)))[/QUOTE]
Это не я добрый - это наш Роспотребнадзор так это квалифицирует.
Человек по закону должен заплатить 500 рублей за январь, а ему выставляют 3 000. На лицо обман.
То что по году всё сойдется никого не волнует.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
А штраф ГЖИ за использование 354 вместо 307 на вас не наложило?
По сути дела это 14.7 КоАП - обман потребителей.
обжалование извещения о проведении конкурса по выбору ук
 
[QUOTE]Petr пишет:
что касается доп услуг то их в конкурсную документацию согласно регламенту включить нельзя[/QUOTE]
Что это за регламент такой?
Откройте любую нормальную конкурсную документацию в другом регионе и почитайте - там все четко прописано как включаются допработы и как проходят по ним торги.

P.S. Видимо кто то заинтересован что бы домом управляла та УК, которая сейчас им продолжает управлять.
Использование Методики МДС 41-4.2000 при расчете отопления
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Егор, а я вопрос иначе понял.
РСО плюсует потери от стены и внутрь дома до ОДПУ.
И мой вопрос: АРБП подписаны?
Где граница? Ну и в чьей ЭО труба от ввода до ОДПУ?[/QUOTE]
Даже если подписаны не в пользу УК - можно подать в администрацию заявление на признание сетей до ОДПУ  бесхозными и перестать платить эти потери. Ведь выставить их собственникам невозможно.
А пока - если  по АРБП сети УК, то РСО к сожалению правы.
Незаконные действия
 
[QUOTE]Алена Золотова пишет:

Мы отправляли протоколы на 34 дома, и эти 34 дома сняли с конкурса, а остались на конкурсе 24 дома. Но почему сейчас УК, которая участвовала в конкурсе, считает все 58 домов своими.[/QUOTE]
Вы же сами пишете
[quote:1cn0k4lt]Хотя конкурс считается не состоявшимся, так как был один участник.[/quote:1cn0k4lt]
это значит что победил как раз единственный участник.
Я вам повторяю когда снимают с конкурса никаких единственных участников нет - он просто отменен.
А так эта компания по конкурсу забрала эти дома как единственный участник.
P.S. Что бы снять с конкурса протокола не достаточно - обязателен заключенный договор управления.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вы сам протокол то посмотрите внимательно
[URL=http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=9991650]http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewP ... id=9991650[/URL]

На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками конкурса следующие претенденты:
Общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области»

В соответствие с п. 71 Постановления Правительства РФ от 06.10.2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», в случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирными домами.
Обзор изменений ЖК - в том числе 176-ФЗ
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Юрий даже примерный ответ приводил, как ненавязчиво послать их лесом, сославшись на 152-ФЗ...  :idea:
[/QUOTE]
Так дом в реестр не внесут - управлять будет нельзя.
Что делать тогда?
Незаконные действия
 
[QUOTE]Алена Золотова пишет:


Точно отправляли, даже на конкурсе вносились изменения, просто из 58 домов, которые участвовали в конкурсе, мы взяли 34. И в договоре, который пришел с конкурсной комиссии, только 24 дома, которые мы не взяли(но этот договор мы видели мельком в Администрации)[/QUOTE]
Я видимо чего то не понимаю.
Когда вы отправляете в Администрацию протокол и обязательно заключенный договор с каким то конкретным домом, то его тут же снимают с конкурса - т.е. статус конкурса "Отменен/аннулирован".
Вы пишите что конкурс несостоялся с единственным участником - т.е. отменен не был.
Следовательно этот единственный участник и стал победителем.
Поэтому все тот же вопрос - конкретно по этому дому вы отправляли до подведения итогов конкурса протокол и заключенный с собственниками этого дома договор?
Незаконные действия
 
[QUOTE]Алена Золотова пишет:

Так жители за нас, все протоколы отравляли в Администрацию, они вносили изменения в конкурс, но почему то теперь идут на попятную.[/QUOTE]
Если вы все отправляли то почему они конкурс не отменили?
Вы точно отправляли им до даты конкурса подписанный договор с этим домом?
Несколько приборов учета тепла
 
[QUOTE]цужкх пишет:

Что Вы за приборы ставите что каждый месяц что-то ломается.   :shock: Может Вам задуматься о смене типа приборов и монтажной организации.   :D
У нас годами работают 365 дней в году. Ну бывает конечно и ломаются. Вот не так давно молнию словил один дом и тепловычислителю пришел ... да в квартирах техника погорела. Но это редкость. У меня теплосчетчики есть уже больше 10 лет отпохавшие.[/QUOTE]

Разговор идет про приборы учета тепла и ГВС - они как известно многокомпонентные. У нас это как минимум 4 расходомера (2 на контур отопления, и 2 на контур ГВС), 4 датчика температуры и 2 датчика давления.
Итого это уже 10 приборов + сам контролеер. Если таких в доме штук 10, то это фактически 110 различных, независимых измерителей. Причем у каждого их них может быть различные сроки и периодичность поверки. Даже если допустить что ничего не ломается (а периодически что то да выходит из строя), то практически ежемесячно что то требуется поверять. И как после этого работать прибору?

Поэтому конкретно по вышедшему из строя прибору берется среднее, а по всем остальным реальные показания и в итоге все это суммируется и получается потребление по дому. Про распределение по каждому прибору никто не говорил.
Несколько приборов учета тепла
 
[QUOTE]цужкх пишет:
В данном случае это как бы один ОДПУ состоящий из 3-х приборов (средств измерения), точнее совокупность средств измерения.
[/QUOTE]
Вот тут я бы поспорил.
Для расчета это да - единый прибор.
Но когда выходит из строя его часть - у нас считают по среднему только этой части, а остальное продолжают брать по работающим приборам.
Просто при большом количестве частей (есть дома где их 10) каждый месяц что то выходит из строя и если признавать нерабочим весь прибор, то он никогда не заработает.
расчет размере платы за коммунальную услугу по электроэнергии предоставленную на ОДН для нежилого помещения
 
Может я что то не понял - но в чем проблема то?
Ну насчитал ОДПУ например 1000 по одному тарифу и 500 по другому - в сумме 1500.
Сумма всех тарифов ИПУ получилась например 1 300.
Соответственно разницу 200 делим на всех по одноставочному тарифу и всё.
Киловатт часы то не зависимы от количества тарифов.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[quote:3a66nbic]Организаторы устанавливают перечень необходимых доп.работ и цену за единицу, об объеме нигде не сказано. Именно объем и есть предмет торга.[/quote:3a66nbic]
Если мне не изменяет память, то как раз это то и изменили. Объёмы теперь тоже ограничены заранее.
Иначе выигрывают те, кто называет заведомо неадекватные цифры, при этом зная что выполнять этого всё равно не будет.
Предмет торга (по крайней мере у нас) - конечный перечень допработ с указанными объёмами, но по сумме допработ составляющий примерно годовой тариф на дом. Т.е. тот, кто выберет все допработы - вынужден будет обязательные работы выполнять бесплатно.
[quote:3a66nbic]Они учатся точно также как и претенденты))) например сегодня нас отклонили по такому то основанию... в следующий раз исправим)) ну если обоснованно)))).... точно также и в администрации.... кроме того что в новой КД нужно придумать что-то новенькое... авось не заметят и ошибутся... все замечания фас учитываются!
[/quote:3a66nbic]
Я не говорю про допуск к конкурсу. Я про сам конкурс и КД. Почему то условия в разных городах разные - хотя 75 постановление едино для всех.
Кроме того заметил, что некотрые администрации умышленно вносят неприемлимые условия - что бы дать возможность оспорить торги и у "своей" УК было больше времени окучить дом до следующего конкурса. И ни разу не видел что бы кому то за это что то было.
[quote:3a66nbic]Насколько я помню за отмененные протоколы конкурса на организатора выставляется штраф!!! (Поправьте если неправа)[/quote:3a66nbic]
Если честно ни то что бы ни разу не видел - даже не слышал об этом.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Насколько я смог понять - при надлежащем формулировании претензии отменяется любой конкурс.
Метные власти постигают эту науку исключительно на своих ошибках и никак иначе.
Ведь им то за это ничего не делают.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]Кварта-Л пишет:
Это точно  :twisted:
кто первый подал заявку, тот уже 99.9% победитель. Говорит макс цену по допикам и о чудо...выиграл. Чудо явно было в сговоре с организатором  :([/QUOTE]
Это все тут же отменяется УФАСом.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Зачем так грубо...надо проще...   :(
[/QUOTE]
Я же заранее извинился.   :roll:
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Проф@сор пишет:

При определении наличия кворума и результатов голосования по вопросам повестки дня при очном обсуждении [B]учитываются![/B] письменные решения собственников, отсутствующих на общем собрании, в порядке, установленном ЖК РФ.
[/QUOTE]
Извините, но бред.
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
[QUOTE]Elenata пишет:

Тем более что тариф должен утверждаться на конкретный дом и состав работ.[/QUOTE]
Так он и утверждается собственниками на общем собрании с перечнем (стандартным), но без участия УК.
А потом УК ставят перед фактом, что все утвердили - берите и управляйте.
Не внесли дома в реестр
 
[QUOTE]Агата пишет:

Это что-то новенькое!!!
[/QUOTE]
Не. Ну договора то конечно были, но только у УК и  в том виде, который был нужен именно УК.
Меняли его когда хотели, просто подкладывая старые подписи собственников, который были получены за что угодно, только не как подпись под договором.
Не внесли дома в реестр
 
[QUOTE]иринка пишет:
Мы направили письмо с просьбой внести дома в реестр лицензии с приложением копии протоколов ОСС. Нам отказали, т.к. не представили подписанный ДУ![/QUOTE]
Вы его не предоставили потому что его нет?
Тогда о какой законности управления домом может идти речь?
Следовательно есть логика в незаконности управления для домов, отсутствующих в реестре.
Договор управления. Собственники изъявили желание заключить договор именно с нашей УК.
 
[QUOTE]Uganda пишет:
А если я (УК) сижу тихо, никакие МКД брать не хочу? А тут на тебе: управляй за 5 копеек с кв.м., МЫ решили так!
С чего бы?
[/QUOTE]
А если тарифы утверждены муниципалитетом?
Кроме того рекомендуемый договор выложен на сайте ГЖИ.
Берется рекомендуемый договор, утвержденный тариф - и вперед.
Я думаю примерно так рассуждает ГЖИ.
Не внесли дома в реестр
 
[QUOTE]Элина пишет:

Спорное утверждение. Понятие законности управления сложнее чем придуманная ГЖИ процедура ведения реестра МКД.
Эх, у всех свои причуды.[/QUOTE]
Все зависит от требований для внесения в реестр.
Я так понял единственное требование нашей ГЖИ - предоставление протокола и подписанного договора.
А у нас в области не принято договора подписывать.
Исторически сложилось так, что УК "назначались" без мнения жителей, поэтому и договоров никогда не существовало.
#
А есть уверенность что для граждан тоже введен двухкомпонентный тариф?
У нас долгое время было так, что РСО выставляла УК по двухкомпонентному без разделения на отопление и ГВС, а гражданам УК обязана была выставлять по обычному за куб потребленной воды.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

...то есть даже если вы случайно и ждали адекватных нормативов, ЗАБУДЬТЕ!   :D[/QUOTE]
А вдруг?
Мне например до сих пор не понятно куда будет деваться разница?
Например если поставщик УК - то понятно на УК (хотя сомнения тоже есть).
А если прямые договора (которые к тому времени уверен разрешат)?
А если непосредственное управление?
Ведь норматив будет для всех - независимо от формы управления и сторон договора ресурсоснабжения.
#
[quote:1w4ox8m8]Очень сомневаюсь.
этот МКД больше под определение спец.жил.фонда подходит.[/quote:1w4ox8m8]

Всё зависит от того будет ли ОМСУ принимать этот дом и вводить в эксплуатацию. Если будет то конкурс они провести обязаны. Другое дело что часто они этого просто не делают - тем самым нарушая закон, но недовольных нет и им это сходит с рук.

[quote:1w4ox8m8]Чё то я не помню,что б таже Славянка в конкурсах ОМСУ участвовала, по гос.заказу у них договоры.[/quote:1w4ox8m8]
Успевают просто взять дома до объявления конкурса.
Просто ОМСУ, зная что они всё равно возьмут этот дом, забивают на требование закона.

[quote:1w4ox8m8]Рекомендую 'на почитать'
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2010 N ГКПИ10-164[/quote:1w4ox8m8]
Там немного о другом.
Дом введен ОМСУ - в течении 20 дней должен быть объявлен конкурс.
Закон не делит дома на классы и подклассы.
#
Мне кажется тут будут идти 2 конкурса.
ОМСУ обязано объявить конкурс в силу закона и отменит его, если до его окончания МЧС выберет управляшку по своему конкурсу, который МЧС будет проводить как госструктура.
Если МЧС не успеет, то управляшку выберет ОМСУ.
#
Так что?
Никто не помнит такого решения?
НУ кто то же его выкладывал.   2we
#
[QUOTE]Егор пишет:
Поправьте меня, коллеги, но вроде финансирование по 185 было невозможно получить без собрания, равно как и начислять 5% без него тоже никаких оснований нет в принципе.[/QUOTE]
Собраний реально не было.
Помню даже у меня в доме что то делали - просто ходили с какой то простыней и просили подписать, что не против оплатить 5% - типа это надо что бы дали денег.
Главное что бы люди не возмущались и оплатили эти 5%, а все остальное никто не проверял.
#
[QUOTE]Егор пишет:
А что это за 185 такой, где собственники решение по видам работ не принимали?[/QUOTE]
Сказали что даже голосования не было (давно это быо - другая УК была, которой уже давно нет) - прошли представители УК и собрали подписи, что готовы оплатить 5% и всё. Сделали ремонт - принесли платежки на эти 5%. И больше никто ничего вспомнить не может.
Я на 100% помню что несколько месяцев назад читал тут про аналогичную ситуацию и смотрел решение суда, но теперь почему то найти не могу.
#
Добрый день!
Видел где то на сайте решение суда по данному вопросу но уже несколкьо дней не могу найти - помогите пожалуйста.
Ситуация следующая - лет 6-7 назад был поставлен ОДПУ тепла за 5% стоимости вместе с другими работами по капремонту по 185-ФЗ.
Люди голосовали что готовы оплатить 5% за капремонт дома и понятия не имели про этот ОДПУ.
Сейчас РСО (при непосредственном управлении - дом менее 16 квартир) ввели этот прибор и начали выставлять приличные ОДН на ГВС.
Всё бы ничего, но проблема в том, что дом не подлежит оприбориванию по 261-ФЗ в виду гораздо меньшей нагрузки и соответвенно хочет получать платежи по нормативам, а не по показаниям ОДПУ.
Кто помнит это решение суда - ткните пожалуйста в ссылку?
Я помню что суд встал на сторону дома и обязал РСО не учитывать показания ОДПУ т.к. решения собственников на его установку не было, а без него устанавливать его принудительно нельзя, а соответвтенно и использовать тоже.
#
Оно одно [URL=http://base.garant.ru/12144905/]http://base.garant.ru/12144905/[/URL]
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:

Добрый Вы, Волжский парень.)))[/QUOTE]
Это не я добрый - это наш Роспотребнадзор так это квалифицирует.
Человек по закону должен заплатить 500 рублей за январь, а ему выставляют 3 000. На лицо обман.
То что по году всё сойдется никого не волнует.
#
А штраф ГЖИ за использование 354 вместо 307 на вас не наложило?
По сути дела это 14.7 КоАП - обман потребителей.
#
[QUOTE]Petr пишет:
что касается доп услуг то их в конкурсную документацию согласно регламенту включить нельзя[/QUOTE]
Что это за регламент такой?
Откройте любую нормальную конкурсную документацию в другом регионе и почитайте - там все четко прописано как включаются допработы и как проходят по ним торги.

P.S. Видимо кто то заинтересован что бы домом управляла та УК, которая сейчас им продолжает управлять.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Егор, а я вопрос иначе понял.
РСО плюсует потери от стены и внутрь дома до ОДПУ.
И мой вопрос: АРБП подписаны?
Где граница? Ну и в чьей ЭО труба от ввода до ОДПУ?[/QUOTE]
Даже если подписаны не в пользу УК - можно подать в администрацию заявление на признание сетей до ОДПУ  бесхозными и перестать платить эти потери. Ведь выставить их собственникам невозможно.
А пока - если  по АРБП сети УК, то РСО к сожалению правы.
#
[QUOTE]Алена Золотова пишет:

Мы отправляли протоколы на 34 дома, и эти 34 дома сняли с конкурса, а остались на конкурсе 24 дома. Но почему сейчас УК, которая участвовала в конкурсе, считает все 58 домов своими.[/QUOTE]
Вы же сами пишете
[quote:1cn0k4lt]Хотя конкурс считается не состоявшимся, так как был один участник.[/quote:1cn0k4lt]
это значит что победил как раз единственный участник.
Я вам повторяю когда снимают с конкурса никаких единственных участников нет - он просто отменен.
А так эта компания по конкурсу забрала эти дома как единственный участник.
P.S. Что бы снять с конкурса протокола не достаточно - обязателен заключенный договор управления.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 19 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Вы сам протокол то посмотрите внимательно
[URL=http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=protocolDoc&id=9991650]http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewP ... id=9991650[/URL]

На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками конкурса следующие претенденты:
Общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области»

В соответствие с п. 71 Постановления Правительства РФ от 06.10.2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», в случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирными домами.
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Юрий даже примерный ответ приводил, как ненавязчиво послать их лесом, сославшись на 152-ФЗ...  :idea:
[/QUOTE]
Так дом в реестр не внесут - управлять будет нельзя.
Что делать тогда?
#
[QUOTE]Алена Золотова пишет:


Точно отправляли, даже на конкурсе вносились изменения, просто из 58 домов, которые участвовали в конкурсе, мы взяли 34. И в договоре, который пришел с конкурсной комиссии, только 24 дома, которые мы не взяли(но этот договор мы видели мельком в Администрации)[/QUOTE]
Я видимо чего то не понимаю.
Когда вы отправляете в Администрацию протокол и обязательно заключенный договор с каким то конкретным домом, то его тут же снимают с конкурса - т.е. статус конкурса "Отменен/аннулирован".
Вы пишите что конкурс несостоялся с единственным участником - т.е. отменен не был.
Следовательно этот единственный участник и стал победителем.
Поэтому все тот же вопрос - конкретно по этому дому вы отправляли до подведения итогов конкурса протокол и заключенный с собственниками этого дома договор?
#
[QUOTE]Алена Золотова пишет:

Так жители за нас, все протоколы отравляли в Администрацию, они вносили изменения в конкурс, но почему то теперь идут на попятную.[/QUOTE]
Если вы все отправляли то почему они конкурс не отменили?
Вы точно отправляли им до даты конкурса подписанный договор с этим домом?
#
[QUOTE]цужкх пишет:

Что Вы за приборы ставите что каждый месяц что-то ломается.   :shock: Может Вам задуматься о смене типа приборов и монтажной организации.   :D
У нас годами работают 365 дней в году. Ну бывает конечно и ломаются. Вот не так давно молнию словил один дом и тепловычислителю пришел ... да в квартирах техника погорела. Но это редкость. У меня теплосчетчики есть уже больше 10 лет отпохавшие.[/QUOTE]

Разговор идет про приборы учета тепла и ГВС - они как известно многокомпонентные. У нас это как минимум 4 расходомера (2 на контур отопления, и 2 на контур ГВС), 4 датчика температуры и 2 датчика давления.
Итого это уже 10 приборов + сам контролеер. Если таких в доме штук 10, то это фактически 110 различных, независимых измерителей. Причем у каждого их них может быть различные сроки и периодичность поверки. Даже если допустить что ничего не ломается (а периодически что то да выходит из строя), то практически ежемесячно что то требуется поверять. И как после этого работать прибору?

Поэтому конкретно по вышедшему из строя прибору берется среднее, а по всем остальным реальные показания и в итоге все это суммируется и получается потребление по дому. Про распределение по каждому прибору никто не говорил.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
В данном случае это как бы один ОДПУ состоящий из 3-х приборов (средств измерения), точнее совокупность средств измерения.
[/QUOTE]
Вот тут я бы поспорил.
Для расчета это да - единый прибор.
Но когда выходит из строя его часть - у нас считают по среднему только этой части, а остальное продолжают брать по работающим приборам.
Просто при большом количестве частей (есть дома где их 10) каждый месяц что то выходит из строя и если признавать нерабочим весь прибор, то он никогда не заработает.
#
Может я что то не понял - но в чем проблема то?
Ну насчитал ОДПУ например 1000 по одному тарифу и 500 по другому - в сумме 1500.
Сумма всех тарифов ИПУ получилась например 1 300.
Соответственно разницу 200 делим на всех по одноставочному тарифу и всё.
Киловатт часы то не зависимы от количества тарифов.
#
[quote:3a66nbic]Организаторы устанавливают перечень необходимых доп.работ и цену за единицу, об объеме нигде не сказано. Именно объем и есть предмет торга.[/quote:3a66nbic]
Если мне не изменяет память, то как раз это то и изменили. Объёмы теперь тоже ограничены заранее.
Иначе выигрывают те, кто называет заведомо неадекватные цифры, при этом зная что выполнять этого всё равно не будет.
Предмет торга (по крайней мере у нас) - конечный перечень допработ с указанными объёмами, но по сумме допработ составляющий примерно годовой тариф на дом. Т.е. тот, кто выберет все допработы - вынужден будет обязательные работы выполнять бесплатно.
[quote:3a66nbic]Они учатся точно также как и претенденты))) например сегодня нас отклонили по такому то основанию... в следующий раз исправим)) ну если обоснованно)))).... точно также и в администрации.... кроме того что в новой КД нужно придумать что-то новенькое... авось не заметят и ошибутся... все замечания фас учитываются!
[/quote:3a66nbic]
Я не говорю про допуск к конкурсу. Я про сам конкурс и КД. Почему то условия в разных городах разные - хотя 75 постановление едино для всех.
Кроме того заметил, что некотрые администрации умышленно вносят неприемлимые условия - что бы дать возможность оспорить торги и у "своей" УК было больше времени окучить дом до следующего конкурса. И ни разу не видел что бы кому то за это что то было.
[quote:3a66nbic]Насколько я помню за отмененные протоколы конкурса на организатора выставляется штраф!!! (Поправьте если неправа)[/quote:3a66nbic]
Если честно ни то что бы ни разу не видел - даже не слышал об этом.
#
Насколько я смог понять - при надлежащем формулировании претензии отменяется любой конкурс.
Метные власти постигают эту науку исключительно на своих ошибках и никак иначе.
Ведь им то за это ничего не делают.
#
[QUOTE]Кварта-Л пишет:
Это точно  :twisted:
кто первый подал заявку, тот уже 99.9% победитель. Говорит макс цену по допикам и о чудо...выиграл. Чудо явно было в сговоре с организатором  :([/QUOTE]
Это все тут же отменяется УФАСом.
#
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:

Зачем так грубо...надо проще...   :(
[/QUOTE]
Я же заранее извинился.   :roll:
#
[QUOTE]Проф@сор пишет:

При определении наличия кворума и результатов голосования по вопросам повестки дня при очном обсуждении [B]учитываются![/B] письменные решения собственников, отсутствующих на общем собрании, в порядке, установленном ЖК РФ.
[/QUOTE]
Извините, но бред.
#
[QUOTE]Elenata пишет:

Тем более что тариф должен утверждаться на конкретный дом и состав работ.[/QUOTE]
Так он и утверждается собственниками на общем собрании с перечнем (стандартным), но без участия УК.
А потом УК ставят перед фактом, что все утвердили - берите и управляйте.
#
[QUOTE]Агата пишет:

Это что-то новенькое!!!
[/QUOTE]
Не. Ну договора то конечно были, но только у УК и  в том виде, который был нужен именно УК.
Меняли его когда хотели, просто подкладывая старые подписи собственников, который были получены за что угодно, только не как подпись под договором.
#
[QUOTE]иринка пишет:
Мы направили письмо с просьбой внести дома в реестр лицензии с приложением копии протоколов ОСС. Нам отказали, т.к. не представили подписанный ДУ![/QUOTE]
Вы его не предоставили потому что его нет?
Тогда о какой законности управления домом может идти речь?
Следовательно есть логика в незаконности управления для домов, отсутствующих в реестре.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
А если я (УК) сижу тихо, никакие МКД брать не хочу? А тут на тебе: управляй за 5 копеек с кв.м., МЫ решили так!
С чего бы?
[/QUOTE]
А если тарифы утверждены муниципалитетом?
Кроме того рекомендуемый договор выложен на сайте ГЖИ.
Берется рекомендуемый договор, утвержденный тариф - и вперед.
Я думаю примерно так рассуждает ГЖИ.
#
[QUOTE]Элина пишет:

Спорное утверждение. Понятие законности управления сложнее чем придуманная ГЖИ процедура ведения реестра МКД.
Эх, у всех свои причуды.[/QUOTE]
Все зависит от требований для внесения в реестр.
Я так понял единственное требование нашей ГЖИ - предоставление протокола и подписанного договора.
А у нас в области не принято договора подписывать.
Исторически сложилось так, что УК "назначались" без мнения жителей, поэтому и договоров никогда не существовало.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!