new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец протокола общего собрания собственников после изменений Минстроя
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
проголосовали: за- 31 собственник, против -нет, возд. нет. По моему: кворум на ОСС есть,(ну он-же есть, собственники -же документально были), решение принято(проголосовало "ЗА" более 50% от участников).[/QUOTE]
Раз они пришли и зарегистрировались, но не голосовали ни за, ни против - значит они воздержались и надо их количество вставить именно в эту строку.
Помогите начинающим
 
[QUOTE]HouseManager пишет:
ну а если его нет? что тогда?[/QUOTE]
Тогда его выберет правление из своего состава.
Речь про председателя ТСЖ.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]Егор пишет:
А это в каком случае? Чот не помню такого.[/QUOTE]
Я думаю в случае создания ТСЖ например.
ЖК РФ, Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, [B]подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.[/B]
заключение договора управления с собственниками нежилых помещений
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Есть несколько способов взаимодействия ТСЖ и УК, поэтому нужно понять, что вы хотите, от этого будет зависеть предмет договора.[/QUOTE]
Я четко написал чего я хочу.
Я хочу договор управления с УК при форме управления ТСЖ.
Но при этом что бы не все деньги шли в УК, а часть шли на нужды ТСЖ.
Меня интересует законность этого т.к. очень уж похоже на форму управления УК.
заключение договора управления с собственниками нежилых помещений
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если наймете УК как подрядчика, которому будете платить 20 руб/м, при этом установив взнос 25 руб/м. При этом ТСЖ будет не нулевым.[/QUOTE]
Именно так, но не противоречит ли найм УК подрядчиком договору управления?
Как я себе представляю найм подрядчиком это договор оказания услуг по содержанию и ремонту.
заключение договора управления с собственниками нежилых помещений
 
У меня тут возник вопрос по теме.
Если ТСЖ нанимает УК на договор управления (комуналка на УК) допустим на 20 рублей с кв. метра, а собирать будет с жителей 25 рублей (расщеплять будет РКЦ - 20 в УК, а 5 в ТСЖ), то не противоречит ли это законодательству и сути договора управления?
Или эти 5 рублей обязательно обозвать целевым взносом?
Мнение Чибисоидов по вопросам применения ПП-354, ПП-307
 
[QUOTE]Jaoso пишет:
Вообще-то, это логично. По документам у них нет центрального отопления (у кого разрешение есть), на каком основании с них брать за центральное отопление? Раз порядок расчёта ОДН отдельно не предусмотрен, считать нельзя совсем, если договором не установите порядок расчёта с таким гражданином.[/QUOTE]
Ничего логичного.
Завтра я попрошу опломбировать у меня краны на батареи в закрытом состоянии и буду требовать не взымать с меня плату - это тоже будет логично? Мне вполне хватит тепла от соседей и стояков.
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]burmistr пишет:
411/пр было рекомендацией. А тут обязанность[/QUOTE]
Обязанность для кого?
Вот вышел приказ про акт приемки и что?
Как не делала его ни одна УК в городе - так и не делает т.к. в договоре прописано иное.
Приказ Минстроя для собственников выше договора?
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
Если примем к исполнению, как это водится, протокол оформленный на "коленке", у  недовольных жителей возникнут обоснованные вопросы.[/QUOTE]
Смотря что подразумевать под оформлением на коленке.
Например, как уже было замечено, собственникам в принципе не достать реестра собственников дома - так что его отсутствие можно рассматривать как несоответствие приказу, а следовательно протокол считается оформленным на коленке?
Мне сам статус этого приказа не понятен.
Вспомним последние приказы Минстроя:
- об утверждении формы акта приемки работ - обязательность введена для УК, а собственники могут как подписывать, так и нет.
- об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий - опять же собственникам на него наплевать.
Так какое дело собственникам до этого приказа?
По какой причине они обязаны его исполнять?
Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний
 
Мне один момент совершенно не понятен.
Данный приказ обязателен к исполнению органами ГЖИ - бесспорно.
Данный приказ скорее всего обязателен к исполнению для УК - немного спорно, но скорее всего.
Но обязателен ли данный приказ к исполнению собственниками, инициатором и т.д.?
Ведь ни в ЖК РФ, ни в 354 ничего про это нет, а знать и соблюдать приказы минстроя собственники не обязаны.
Есть мысли по этому поводу?
Мнение Чибисоидов по вопросам применения ПП-354, ПП-307
 
[QUOTE]vic пишет:
в Актах от РСО или в распечатке показаний есть такая графа "поправка на температуру холодной воды на источнике теплоты". У нас такая константа введена на 5°С. В зависимости от времени года эта поправка колеблется в "+" (зимой) или в "-" летом. Раньше суды отказывали РСО во взыскании этих поправок, т.к. они не учитываются ОДПУ, сейчас нормативная база у тепловиков подтянулась и этот фокус больше не прокатывает.[/QUOTE]
У нас суды пишут вот так:
[quote:1fkx8mm8]Вместе с тем в утвержденных тарифах на горячую воду в расчете на 1 кубический метр уже учтено количество тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды (Гкал/куб.м), и средняя за год температура холодной воды, поступающей потребителям из систем централизованного холодного водоснабжения (град. С).[/quote:1fkx8mm8]
и отказывают РСО в поправках.
ОДН напрямую от поставщика энергии
 
[QUOTE]epjakva пишет:
Если его поставили ресурсники, можно ли считать его общедомовым?[/QUOTE]
А почему нет?
Общедомовой это не обязательно является общедомовым имуществом, это считает целиком весь дом.
Проект поправок в 354 ПП РФ, 306 ПП РФ, 124 ПП РФ и т.д.
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Сейчас обратно всё, туда-сюда, туда-сюда. Как ...[/QUOTE]
Что то давно время не переводили. Медведев аууууууууу ....
УК выставила счёт на оплату ЖКУ за 2=х человек, а в квартире нет прописаных
 
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
но вот в ходе проверки может установить факт проживания большего числа лиц, чем зарегистрировано по данному адресу. [/QUOTE]
Интересно зачем это нужно миграционной службе, если по их ведомству нарушений не выявлено?
Вы сами видели когда нибудь, что бы они составляли такой акт по своей душевной доброте?
ОДН напрямую от поставщика энергии
 
[QUOTE]epjakva пишет:
Вопрос связанный с ОДПУЭЭ. Приборы учета ЭЭ установили ресурсники. Счета людям за установку не предъявили. По этим приборам идет учет общедомового потребления. Можно ли потребовать передать документацию на эти приборы учета и доступ к ним  для контроля и снятия  показания? На что ссылаться, если можно со ссылкой на нормативные документы.[/QUOTE]
Если посмотреть акт раздела границ - то в нём вы увидите как минимум 2 стороны.
Любая из сторон имеет право поставить ОДПУ.
Жильцы обязаны были сделать это по 261-ФЗ, но кто сказал что энергетики не могут сделать это сами и за свой счет? Могут.
А следовательно это их прибор, они его обслуживают и не обязаны передавать вам какую либо документацию на него.
Доступ для контроля и снятия показаний можете получить направив им заявление о предоставлении такого доступа. Думаю не откажут.
Несвоевременное предоставление показаний ИПУ (вода)
 
[QUOTE]Faber пишет:
Еще вопрос - куда девать выпадающие объемы ресурса, в случае, если он таки докажет свою позицию?В ОДН все не впихнешь - нормативы для собственников помещений, т.е. на собственные расходы брать?[/QUOTE]
А что за последний год у вас ОДН всегда был меньше нормативов?
Куда бы вы девали эти объёмы, если бы он подавал каждый месяц всё как положено?
Несвоевременное предоставление показаний ИПУ (вода)
 
За год тысяча кубов? Сколько же там прописано?
Запросите у него акт ввода прибора в эксплуатацию и копию паспорта (свидетельства о поверке) и последнюю квитанцию предыдущей компании с конечными показаниями.
Предъявит - придется пересчитать (если у прибора не кончилась поверка).
Не предъявит - оснований нет.
Автономное отопление в МКД
 
[QUOTE]vic пишет:
Параллельно сказали, что при наличии нескольких вводов, поломка ОДПУ ТЭ на одном вводе означает расчет по нормативу всему дому[/QUOTE]
Вообще то не по нормативу, а по среднему. Но это было давно и всем известно.
Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками
 
Что значит не надо?
Договор просто для вида писан?
Есть срок, за который необходимо уведомить о разрыве договора по любой причине (пусть даже при смене формы).
УК выставила счёт на оплату ЖКУ за 2=х человек, а в квартире нет прописаных
 
[QUOTE]Мимопроходил пишет:
А п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ разве не подойдет?[/QUOTE]
Обязанность есть. Не вопрос.
Оплачивать содремжил и отопление обязан.
Но на основании чего возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги именно на 2-х, а не 5-х (например) человек?
Только потому что вы где то услышали, что их там 2-е проживает?
Когда, после жалобы, вас придет проверять ГЖИ - какой документ, подтверждающий начисление на 2-х вы им предоставите?
УК выставила счёт на оплату ЖКУ за 2=х человек, а в квартире нет прописаных
 
[QUOTE]Enisei пишет:
Ну если никто не зарегистрирован по месту жительства(пребывания) и не зарегистрированы приборы учета, а имеется в квартире два собственника то на двух и начисляют ! Можно и акт не составлять.[/QUOTE]
Можно поинтересоваться на каком основании?
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Что-то думается, что в законопроекте присутствует самоподстава.[/QUOTE]
Мне всё больше кажется, что это первоапрельская шутка.
Решили посмотреть реакцию и посмеяться.
УК выставила счёт на оплату ЖКУ за 2=х человек, а в квартире нет прописаных
 
[QUOTE]Агата пишет:
С чего это миграционка должна составлять протокол[/QUOTE]
Вот именно поэтому эти акты и не имеют юридической силы.
Перерасчет за коммунальные услуги по вторичному жилью
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Нельзя. вы коммерческое предприятие, действующее на свой предпринимательский страх и риск[/QUOTE]
Мне тут прислали ответ ГЖИ.
Если коротко обрисовать ситуацию, то с 1 января дом ушёл в другую УК.
Старая УК уже в январе выставила дополнительную платежку для компенсации уже понесенных расходов.
Жители обратились в ГЖИ.
Вот выдержка из ответа ГЖИ.
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Смотрите за ногами. Вы УК и взяли дом. Решили выпендриться и вложили в дом деньги с расчетом на то, что дом за год вернет их. Дом Вас кинул и ушел в другую УК. Вы - попали... Типа предпринимательский риск и прочее. А тут хрен вам уважаемые телезрители... Деньги я все равно получу...[/QUOTE]
А в чем попали то, если согласно этому же проекту можно взыскать все эти деньги?
Получается в ваших плюсах пункты 7 и 8 как то не клеются между собой.
Разорвать нельзя, но в случае разрыва должны оплатить.
Лажа какая-то.
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
Уже  по одной только отмене площадей можно уверенно говорить, что это всё несеръёзно.

Кроме того сейчас на рассмотрении законопроект, где пытаются отменить перенос долга за капремонт на нового собственника, а тут что решили в обратку?
Об обязании УК собственниками помещений ввести в эксплуатацию ИПУ тепла в новом МКД
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Если, конечно, у Вас - 354-е.[/QUOTE]
Я думаю через 3 месяца у всех будет 354.
[QUOTE]Ильич пишет:
Договоритесь с одним собственником (разумным), чтоб он выкинул прибор (это он вправе сделать). После этого не все помещения будут оснащены и тогда - пропорцианально площади.[/QUOTE]
Не обязательно его выкидывать - достаточно письменного отказа от ввода.
[QUOTE]Ильмир Валиуллин пишет:
У них серьезный настрой, многие из этой группы вообще не понимает что происходит, им объяснить что то тяжело. я думаю начнут понимать после получения платежек с новыми начислениями по отоплению[/QUOTE]
Я понимаю что настрой серъёзный только потому, что они не понимают что отключать отопление нельзя и ОДН им всё равно платить.
Хотя бы попытайтесь им это объяснить.
Об обязании УК собственниками помещений ввести в эксплуатацию ИПУ тепла в новом МКД
 
Может проще поговорить с этими собственниками, показать им формулы 354-ПП и объяснить, что в случае введения приборов они будут платить не только по приборам, но и ОДН - а это то на то и выйдет.
А если они не живут и попробуют выключить отопление, что бы платить меньше, то получат ещё и штраф в связи с нулевым потреблением по показаниям этих приборов.
Обычно подобного разговора достаточно.
Отопление-оплата
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Дом это единый тепловой контур и разделять кто сколько потребил тепла неправильно с точки зрения физики и несправедливо с коммунистической точки зрения.[/QUOTE]
Какой смысл тогда заставлять нежилые помещения ставить ИПУ, если в итоге всё равно считать будут по площади?
Да ещё и расходуя больше (например магазин с постоянно открывающимися дверями) нежилое помещение по итогам ежегодной корректировки переложит свои расходы равномерно на всех жителей дома (насколько я помню формулы для корректировки).
Отопление-оплата
 
Интересно получается - почему так не требуют делать в случае электроснабжения?
Все приборы нежилых помещений запитаны до основного и никаких складываний не делают. Нежилые платят по своим, а ОДН все платят по основному (в том числе и нежилые, записанные до него).
Может тут проблема, что невозможно выделить ОДН?
Интересная ситуация.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
проголосовали: за- 31 собственник, против -нет, возд. нет. По моему: кворум на ОСС есть,(ну он-же есть, собственники -же документально были), решение принято(проголосовало "ЗА" более 50% от участников).[/QUOTE]
Раз они пришли и зарегистрировались, но не голосовали ни за, ни против - значит они воздержались и надо их количество вставить именно в эту строку.
#
[QUOTE]HouseManager пишет:
ну а если его нет? что тогда?[/QUOTE]
Тогда его выберет правление из своего состава.
Речь про председателя ТСЖ.
#
[QUOTE]Егор пишет:
А это в каком случае? Чот не помню такого.[/QUOTE]
Я думаю в случае создания ТСЖ например.
ЖК РФ, Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, [B]подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.[/B]
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Есть несколько способов взаимодействия ТСЖ и УК, поэтому нужно понять, что вы хотите, от этого будет зависеть предмет договора.[/QUOTE]
Я четко написал чего я хочу.
Я хочу договор управления с УК при форме управления ТСЖ.
Но при этом что бы не все деньги шли в УК, а часть шли на нужды ТСЖ.
Меня интересует законность этого т.к. очень уж похоже на форму управления УК.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если наймете УК как подрядчика, которому будете платить 20 руб/м, при этом установив взнос 25 руб/м. При этом ТСЖ будет не нулевым.[/QUOTE]
Именно так, но не противоречит ли найм УК подрядчиком договору управления?
Как я себе представляю найм подрядчиком это договор оказания услуг по содержанию и ремонту.
#
У меня тут возник вопрос по теме.
Если ТСЖ нанимает УК на договор управления (комуналка на УК) допустим на 20 рублей с кв. метра, а собирать будет с жителей 25 рублей (расщеплять будет РКЦ - 20 в УК, а 5 в ТСЖ), то не противоречит ли это законодательству и сути договора управления?
Или эти 5 рублей обязательно обозвать целевым взносом?
#
[QUOTE]Jaoso пишет:
Вообще-то, это логично. По документам у них нет центрального отопления (у кого разрешение есть), на каком основании с них брать за центральное отопление? Раз порядок расчёта ОДН отдельно не предусмотрен, считать нельзя совсем, если договором не установите порядок расчёта с таким гражданином.[/QUOTE]
Ничего логичного.
Завтра я попрошу опломбировать у меня краны на батареи в закрытом состоянии и буду требовать не взымать с меня плату - это тоже будет логично? Мне вполне хватит тепла от соседей и стояков.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
411/пр было рекомендацией. А тут обязанность[/QUOTE]
Обязанность для кого?
Вот вышел приказ про акт приемки и что?
Как не делала его ни одна УК в городе - так и не делает т.к. в договоре прописано иное.
Приказ Минстроя для собственников выше договора?
#
[QUOTE]Ирина121202 пишет:
Если примем к исполнению, как это водится, протокол оформленный на "коленке", у  недовольных жителей возникнут обоснованные вопросы.[/QUOTE]
Смотря что подразумевать под оформлением на коленке.
Например, как уже было замечено, собственникам в принципе не достать реестра собственников дома - так что его отсутствие можно рассматривать как несоответствие приказу, а следовательно протокол считается оформленным на коленке?
Мне сам статус этого приказа не понятен.
Вспомним последние приказы Минстроя:
- об утверждении формы акта приемки работ - обязательность введена для УК, а собственники могут как подписывать, так и нет.
- об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий - опять же собственникам на него наплевать.
Так какое дело собственникам до этого приказа?
По какой причине они обязаны его исполнять?
#
Мне один момент совершенно не понятен.
Данный приказ обязателен к исполнению органами ГЖИ - бесспорно.
Данный приказ скорее всего обязателен к исполнению для УК - немного спорно, но скорее всего.
Но обязателен ли данный приказ к исполнению собственниками, инициатором и т.д.?
Ведь ни в ЖК РФ, ни в 354 ничего про это нет, а знать и соблюдать приказы минстроя собственники не обязаны.
Есть мысли по этому поводу?
#
[QUOTE]vic пишет:
в Актах от РСО или в распечатке показаний есть такая графа "поправка на температуру холодной воды на источнике теплоты". У нас такая константа введена на 5°С. В зависимости от времени года эта поправка колеблется в "+" (зимой) или в "-" летом. Раньше суды отказывали РСО во взыскании этих поправок, т.к. они не учитываются ОДПУ, сейчас нормативная база у тепловиков подтянулась и этот фокус больше не прокатывает.[/QUOTE]
У нас суды пишут вот так:
[quote:1fkx8mm8]Вместе с тем в утвержденных тарифах на горячую воду в расчете на 1 кубический метр уже учтено количество тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды (Гкал/куб.м), и средняя за год температура холодной воды, поступающей потребителям из систем централизованного холодного водоснабжения (град. С).[/quote:1fkx8mm8]
и отказывают РСО в поправках.
#
[QUOTE]epjakva пишет:
Если его поставили ресурсники, можно ли считать его общедомовым?[/QUOTE]
А почему нет?
Общедомовой это не обязательно является общедомовым имуществом, это считает целиком весь дом.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Сейчас обратно всё, туда-сюда, туда-сюда. Как ...[/QUOTE]
Что то давно время не переводили. Медведев аууууууууу ....
#
[QUOTE]Тимур Дюсамалиев пишет:
но вот в ходе проверки может установить факт проживания большего числа лиц, чем зарегистрировано по данному адресу. [/QUOTE]
Интересно зачем это нужно миграционной службе, если по их ведомству нарушений не выявлено?
Вы сами видели когда нибудь, что бы они составляли такой акт по своей душевной доброте?
#
[QUOTE]epjakva пишет:
Вопрос связанный с ОДПУЭЭ. Приборы учета ЭЭ установили ресурсники. Счета людям за установку не предъявили. По этим приборам идет учет общедомового потребления. Можно ли потребовать передать документацию на эти приборы учета и доступ к ним  для контроля и снятия  показания? На что ссылаться, если можно со ссылкой на нормативные документы.[/QUOTE]
Если посмотреть акт раздела границ - то в нём вы увидите как минимум 2 стороны.
Любая из сторон имеет право поставить ОДПУ.
Жильцы обязаны были сделать это по 261-ФЗ, но кто сказал что энергетики не могут сделать это сами и за свой счет? Могут.
А следовательно это их прибор, они его обслуживают и не обязаны передавать вам какую либо документацию на него.
Доступ для контроля и снятия показаний можете получить направив им заявление о предоставлении такого доступа. Думаю не откажут.
#
[QUOTE]Faber пишет:
Еще вопрос - куда девать выпадающие объемы ресурса, в случае, если он таки докажет свою позицию?В ОДН все не впихнешь - нормативы для собственников помещений, т.е. на собственные расходы брать?[/QUOTE]
А что за последний год у вас ОДН всегда был меньше нормативов?
Куда бы вы девали эти объёмы, если бы он подавал каждый месяц всё как положено?
#
За год тысяча кубов? Сколько же там прописано?
Запросите у него акт ввода прибора в эксплуатацию и копию паспорта (свидетельства о поверке) и последнюю квитанцию предыдущей компании с конечными показаниями.
Предъявит - придется пересчитать (если у прибора не кончилась поверка).
Не предъявит - оснований нет.
#
[QUOTE]vic пишет:
Параллельно сказали, что при наличии нескольких вводов, поломка ОДПУ ТЭ на одном вводе означает расчет по нормативу всему дому[/QUOTE]
Вообще то не по нормативу, а по среднему. Но это было давно и всем известно.
#
Что значит не надо?
Договор просто для вида писан?
Есть срок, за который необходимо уведомить о разрыве договора по любой причине (пусть даже при смене формы).
#
[QUOTE]Мимопроходил пишет:
А п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ разве не подойдет?[/QUOTE]
Обязанность есть. Не вопрос.
Оплачивать содремжил и отопление обязан.
Но на основании чего возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги именно на 2-х, а не 5-х (например) человек?
Только потому что вы где то услышали, что их там 2-е проживает?
Когда, после жалобы, вас придет проверять ГЖИ - какой документ, подтверждающий начисление на 2-х вы им предоставите?
#
[QUOTE]Enisei пишет:
Ну если никто не зарегистрирован по месту жительства(пребывания) и не зарегистрированы приборы учета, а имеется в квартире два собственника то на двух и начисляют ! Можно и акт не составлять.[/QUOTE]
Можно поинтересоваться на каком основании?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Что-то думается, что в законопроекте присутствует самоподстава.[/QUOTE]
Мне всё больше кажется, что это первоапрельская шутка.
Решили посмотреть реакцию и посмеяться.
#
[QUOTE]Агата пишет:
С чего это миграционка должна составлять протокол[/QUOTE]
Вот именно поэтому эти акты и не имеют юридической силы.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Нельзя. вы коммерческое предприятие, действующее на свой предпринимательский страх и риск[/QUOTE]
Мне тут прислали ответ ГЖИ.
Если коротко обрисовать ситуацию, то с 1 января дом ушёл в другую УК.
Старая УК уже в январе выставила дополнительную платежку для компенсации уже понесенных расходов.
Жители обратились в ГЖИ.
Вот выдержка из ответа ГЖИ.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Смотрите за ногами. Вы УК и взяли дом. Решили выпендриться и вложили в дом деньги с расчетом на то, что дом за год вернет их. Дом Вас кинул и ушел в другую УК. Вы - попали... Типа предпринимательский риск и прочее. А тут хрен вам уважаемые телезрители... Деньги я все равно получу...[/QUOTE]
А в чем попали то, если согласно этому же проекту можно взыскать все эти деньги?
Получается в ваших плюсах пункты 7 и 8 как то не клеются между собой.
Разорвать нельзя, но в случае разрыва должны оплатить.
Лажа какая-то.
#
Уже  по одной только отмене площадей можно уверенно говорить, что это всё несеръёзно.

Кроме того сейчас на рассмотрении законопроект, где пытаются отменить перенос долга за капремонт на нового собственника, а тут что решили в обратку?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Если, конечно, у Вас - 354-е.[/QUOTE]
Я думаю через 3 месяца у всех будет 354.
[QUOTE]Ильич пишет:
Договоритесь с одним собственником (разумным), чтоб он выкинул прибор (это он вправе сделать). После этого не все помещения будут оснащены и тогда - пропорцианально площади.[/QUOTE]
Не обязательно его выкидывать - достаточно письменного отказа от ввода.
[QUOTE]Ильмир Валиуллин пишет:
У них серьезный настрой, многие из этой группы вообще не понимает что происходит, им объяснить что то тяжело. я думаю начнут понимать после получения платежек с новыми начислениями по отоплению[/QUOTE]
Я понимаю что настрой серъёзный только потому, что они не понимают что отключать отопление нельзя и ОДН им всё равно платить.
Хотя бы попытайтесь им это объяснить.
#
Может проще поговорить с этими собственниками, показать им формулы 354-ПП и объяснить, что в случае введения приборов они будут платить не только по приборам, но и ОДН - а это то на то и выйдет.
А если они не живут и попробуют выключить отопление, что бы платить меньше, то получат ещё и штраф в связи с нулевым потреблением по показаниям этих приборов.
Обычно подобного разговора достаточно.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Дом это единый тепловой контур и разделять кто сколько потребил тепла неправильно с точки зрения физики и несправедливо с коммунистической точки зрения.[/QUOTE]
Какой смысл тогда заставлять нежилые помещения ставить ИПУ, если в итоге всё равно считать будут по площади?
Да ещё и расходуя больше (например магазин с постоянно открывающимися дверями) нежилое помещение по итогам ежегодной корректировки переложит свои расходы равномерно на всех жителей дома (насколько я помню формулы для корректировки).
#
Интересно получается - почему так не требуют делать в случае электроснабжения?
Все приборы нежилых помещений запитаны до основного и никаких складываний не делают. Нежилые платят по своим, а ОДН все платят по основному (в том числе и нежилые, записанные до него).
Может тут проблема, что невозможно выделить ОДН?
Интересная ситуация.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!