new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]vic пишет:
ФИО в открытом доступе нет. Только выписку заказывать.[/QUOTE]
За 1 рубль электронно дают полную информацию любому запросившему.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
Последствия для председателя? В списках ФИО, номер квартиры, площадь помещения[/QUOTE]
Всё это доступно любому на сайте Росреестра.
Совет МКД
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
У Вас в первом же заседании суда оспорят этот протокол, первая же проверка ГЖИ признает протокол недействительным.Воля, конечно, Ваша..[/QUOTE]
Не соглашусь с вами.
Мы всегда определяем порядок подсчетов и это, как уже сказал наш камрад выше, не влияет на процентовку.
Неправильный подсчет не имеет отношения к способу подсчета голосов.
Доля собственника в составе общей площади дома всегда будет равна доле этого же собственника в площади общего имущества дома.
Совет МКД
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
Способ подсчёта голосов разве ОСС определяет?[/QUOTE]
А почему нет?
Можно определить 1 голос = 1 кв. метру или 1 голос = 10 кв. метрам или 1 голос = 100 кв. метрам и т.д.
Очно-заочная форма голосования
 
Я всегда считал, что считать может кто угодно - хоть 25 раз. Но подпишется под результатами только избранное лицо, наделенное на это полномочиями.
Т.е. посчитал кто угодно - сказал этим избранным лицам, что предварительно их избрали для подсчета.
Они пересчитали всё заново (если не доверяют тем, кто считал ранее) и подписали протокол.
И после подписания опять любой из собственников (если захочет) может взять и пересчитать ещё хоть 25 раз.
Демократия же.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Вот только про серьезность Вы погорячились. Достаточно п. 8.2 ст 162 ЖК РФ, либо соблюдения процедуры именно "расторжения договора" по ДУ.[/QUOTE]
Попробуйте доказать 8,2. Что скорее всего придется делать в суде. Год и пройдет.
Низкий подвал возможность установки ОДПУ на тепло?
 
У нас ставили ОДПУ просто в ямах - в домах где нет подвала, а только бетонная яма с вводом.
И ничего - техническая возможность была.
Так что в вашем случае высота значения не имеет.
УК выставила счёт на оплату ЖКУ за 2=х человек, а в квартире нет прописаных
 
Первый раз все проигнорировали [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=68457#p68457]viewtopic.php?p=68457#p68457[/URL]
Почему бы не попробовать ещё несколько. )))
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
 
[QUOTE]eti18rus пишет:
А почему УК то будет отвечать, если ее вины нету???[/QUOTE]
Вы что новичек в ЖКХ?
Это же прописная истина:
1. УК всегда виновата.
2. Если УК не виновата смотри пункт 1.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
Наша ГЖИ вывесила пояснения [URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/96751/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/96751/[/URL]
Интересный момент, на который я не мог нигде получить ответ:

[quote:e3ydx69y]Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.[/quote:e3ydx69y]
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
Хоть на следующий день.
Ограничений нет.
Но изменить форму или поменять УК можно будет только через год или по серъёзным основаниям, указанным в законе.
Т.е. если на следующий день провести собрание и изменить УК, то решение вступит в силу не ранее, чем через год.
Вопросы рассматриваемые на голосованиях (правильная формулировка)
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Какие вопросы еще рекомендуется рассмотреть?[/QUOTE]
Если принципиально, то срок полномочий. Если не указывать это 2 года, а если указать, то может быть любой.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]min6666 пишет:
Аргументы будут?[/QUOTE]

Мне показалось что бить будут.  10ф
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]Егор пишет:
Но ведь 2.4 - это очень много, а 5.65 и 4,57 на вскидку маловато будет.[/QUOTE]
2.4 реально  много. У нас 1,7.
А вот то, что 5,65 маловато я бы поспорил. У нас 2,6 и мы почти укладываемся. Было бы 5,65 это было бы в 2 раза больше чем надо.
Установка ИПУ в муниципальной квартире
 
Конечно собственник - без вариантов.
Обязанность ГЖН проверять поступившие ей протоколы и привлечение к ответственности участников собрания
 
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
Я вообще считаю, что если собственники представили в УК протокол, без решений, то оснований для направления в ГЖИ его нет.[/QUOTE]
Собрание могло быть очное, поэтому решений просто не существует.
Расторжение договора управления в одностороннем порядке собственниками
 
ЖК РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Отсюда следует, что при смене способа управления предыдущий договор разрывается автоматически (т.е. принимать решение о его расторжении в принципе не обязательно). Уведомляете с протоколом все инстанции за месяц (лучше за два что бы было время подготовить и передать документацию) и всё.
Отчет в ГЖИ о размере средств на спецсчете
 
Вот как работают у нас [URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/96109/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/96109/[/URL]
ГЖИ отказала в исключении МКД из реестра лицензий
 
Знамо как!

В правилах форума есть образец. )))
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Ого, нам бы так[/QUOTE]
Я думал чем больше, тем для УК лучше. Чем их 15 лучше ваших 29 (32) литров?
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
У нас 20 литров ХВС и 10 литров ГВС на метр квадратный Sои. Без учета коэффициентов.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
Это уже не экономия при установке прибора.
Это наглый шантаж государства, пролоббированный РСО.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]Егор пишет:
Это вопрос с учетом повышающего коэффициента или без?[/QUOTE]
А разве повышающий коэффициент позволит экономить?
Разве это не целевые деньги?
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
Собственник проголосовал за предоставление председателю совета МКД права на подписание ДУ, чем не доверенность?![/QUOTE]
По этой логике вы должны предоставить к протоколу все решения собственников - именно они по смыслу статьи 185 ГК РФ и будут доверенностями. Одного протокола будет недостаточно.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]Марьиванна пишет:
Так какая мотивация у потребителей устанавливать общедомовой прибор учета КУ, который достаточно дорог и в установке, и в содержании, если он не заметит экономию от его установки в своем кармане?[/QUOTE]
Хотелось бы поинтересоваться много вы встречали общедомовых приборов, которые позволили жителям экономить?
Я сколько не смотрел - всегда факт по прибору больше норматива без прибора.
За исключением разве что отопления, но на него эти изменения и не распространяются.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
22 марта Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, по которому включение в "жировки" строки об оплате общедомовых расходов в многоквартирных домах перенесено на 1 января 2017 год.

[URL=http://rg.ru/2016/03/22/rashody-na-obshchedomovye-nuzhdy-vkliuchat-v-platezhki-s-2017-goda.html]http://rg.ru/2016/03/22/rashody-na-obsh ... -goda.html[/URL]


[quote:ahf28g9h]Новая строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг в этом году не появится. Но зато она появится через год.
22 марта Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, по которому включение в "жировки" строки об оплате общедомовых расходов в многоквартирных домах перенесено на 1 января 2017 год.

Положение Жилищного кодекса о появлении этой новой строки расходов в структуре коммунальных платежей должно было вступить в силу с 1 апреля этого года. Под общедомовыми нуждами подразумевается расходы по содержанию общего имущества в домах.

Также законопроект откладывает на 1 ноября 2016 срок, когда регионы должны установить нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Эти нормативы должны лечь в основу  расчетов размера платы на содержание жилого помещения.

По данным Минстроя, на сегодняшний день россияне задолжали коммунальщикам триллион рублей. Из них четверть суммы - задолженность обычных собственников - физических лиц. Остальную сумму недоплатили юридические лица - управляющие компании, ресурсоснабжающие организации.[/quote:ahf28g9h]
Аргументы и факты о "битве управдомов"
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Мне очень интересно, как эти две буквы расшифровываются с уст интеллигентной, очаровательной девушки  ?[/QUOTE]

Как и с уст всех остальных - "Хочу Знать".
УК не обращается за заключением договора ресурсоснабжения
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Здесь вот этот пункт правил разъясняет:[/QUOTE]
Свежак от ГЖИ в тему. )))
УК не обращается за заключением договора ресурсоснабжения
 
Это очередная дыра в законодательстве, которую все игнорируют.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
У вас 2 выхода:
1. Перенести вскрытие на более познюю дату, уведомив все стороны.
2. Переназначить комиссию.
#
[QUOTE]vic пишет:
ФИО в открытом доступе нет. Только выписку заказывать.[/QUOTE]
За 1 рубль электронно дают полную информацию любому запросившему.
#
[QUOTE]tatyana1964 пишет:
Последствия для председателя? В списках ФИО, номер квартиры, площадь помещения[/QUOTE]
Всё это доступно любому на сайте Росреестра.
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
У Вас в первом же заседании суда оспорят этот протокол, первая же проверка ГЖИ признает протокол недействительным.Воля, конечно, Ваша..[/QUOTE]
Не соглашусь с вами.
Мы всегда определяем порядок подсчетов и это, как уже сказал наш камрад выше, не влияет на процентовку.
Неправильный подсчет не имеет отношения к способу подсчета голосов.
Доля собственника в составе общей площади дома всегда будет равна доле этого же собственника в площади общего имущества дома.
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
Способ подсчёта голосов разве ОСС определяет?[/QUOTE]
А почему нет?
Можно определить 1 голос = 1 кв. метру или 1 голос = 10 кв. метрам или 1 голос = 100 кв. метрам и т.д.
#
Я всегда считал, что считать может кто угодно - хоть 25 раз. Но подпишется под результатами только избранное лицо, наделенное на это полномочиями.
Т.е. посчитал кто угодно - сказал этим избранным лицам, что предварительно их избрали для подсчета.
Они пересчитали всё заново (если не доверяют тем, кто считал ранее) и подписали протокол.
И после подписания опять любой из собственников (если захочет) может взять и пересчитать ещё хоть 25 раз.
Демократия же.
#
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Вот только про серьезность Вы погорячились. Достаточно п. 8.2 ст 162 ЖК РФ, либо соблюдения процедуры именно "расторжения договора" по ДУ.[/QUOTE]
Попробуйте доказать 8,2. Что скорее всего придется делать в суде. Год и пройдет.
#
У нас ставили ОДПУ просто в ямах - в домах где нет подвала, а только бетонная яма с вводом.
И ничего - техническая возможность была.
Так что в вашем случае высота значения не имеет.
#
Первый раз все проигнорировали [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=68457#p68457]viewtopic.php?p=68457#p68457[/URL]
Почему бы не попробовать ещё несколько. )))
#
[QUOTE]eti18rus пишет:
А почему УК то будет отвечать, если ее вины нету???[/QUOTE]
Вы что новичек в ЖКХ?
Это же прописная истина:
1. УК всегда виновата.
2. Если УК не виновата смотри пункт 1.
#
Наша ГЖИ вывесила пояснения [URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/96751/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/96751/[/URL]
Интересный момент, на который я не мог нигде получить ответ:

[quote:e3ydx69y]Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов, так как все расходы на ОДН, превышающие установленный норматив, теперь будут оплачивать сами управляющие организации.[/quote:e3ydx69y]
#
Хоть на следующий день.
Ограничений нет.
Но изменить форму или поменять УК можно будет только через год или по серъёзным основаниям, указанным в законе.
Т.е. если на следующий день провести собрание и изменить УК, то решение вступит в силу не ранее, чем через год.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Какие вопросы еще рекомендуется рассмотреть?[/QUOTE]
Если принципиально, то срок полномочий. Если не указывать это 2 года, а если указать, то может быть любой.
#
[QUOTE]min6666 пишет:
Аргументы будут?[/QUOTE]

Мне показалось что бить будут.  10ф
#
[QUOTE]Егор пишет:
Но ведь 2.4 - это очень много, а 5.65 и 4,57 на вскидку маловато будет.[/QUOTE]
2.4 реально  много. У нас 1,7.
А вот то, что 5,65 маловато я бы поспорил. У нас 2,6 и мы почти укладываемся. Было бы 5,65 это было бы в 2 раза больше чем надо.
#
Конечно собственник - без вариантов.
#
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
Я вообще считаю, что если собственники представили в УК протокол, без решений, то оснований для направления в ГЖИ его нет.[/QUOTE]
Собрание могло быть очное, поэтому решений просто не существует.
#
ЖК РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Отсюда следует, что при смене способа управления предыдущий договор разрывается автоматически (т.е. принимать решение о его расторжении в принципе не обязательно). Уведомляете с протоколом все инстанции за месяц (лучше за два что бы было время подготовить и передать документацию) и всё.
#
Вот как работают у нас [URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/96109/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/96109/[/URL]
#
Знамо как!

В правилах форума есть образец. )))
#
[QUOTE]Елена-ГЖС пишет:
Ого, нам бы так[/QUOTE]
Я думал чем больше, тем для УК лучше. Чем их 15 лучше ваших 29 (32) литров?
#
У нас 20 литров ХВС и 10 литров ГВС на метр квадратный Sои. Без учета коэффициентов.
#
Это уже не экономия при установке прибора.
Это наглый шантаж государства, пролоббированный РСО.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Это вопрос с учетом повышающего коэффициента или без?[/QUOTE]
А разве повышающий коэффициент позволит экономить?
Разве это не целевые деньги?
#
[QUOTE]ALEXEY_CIA пишет:
Собственник проголосовал за предоставление председателю совета МКД права на подписание ДУ, чем не доверенность?![/QUOTE]
По этой логике вы должны предоставить к протоколу все решения собственников - именно они по смыслу статьи 185 ГК РФ и будут доверенностями. Одного протокола будет недостаточно.
#
[QUOTE]Марьиванна пишет:
Так какая мотивация у потребителей устанавливать общедомовой прибор учета КУ, который достаточно дорог и в установке, и в содержании, если он не заметит экономию от его установки в своем кармане?[/QUOTE]
Хотелось бы поинтересоваться много вы встречали общедомовых приборов, которые позволили жителям экономить?
Я сколько не смотрел - всегда факт по прибору больше норматива без прибора.
За исключением разве что отопления, но на него эти изменения и не распространяются.
#
22 марта Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, по которому включение в "жировки" строки об оплате общедомовых расходов в многоквартирных домах перенесено на 1 января 2017 год.

[URL=http://rg.ru/2016/03/22/rashody-na-obshchedomovye-nuzhdy-vkliuchat-v-platezhki-s-2017-goda.html]http://rg.ru/2016/03/22/rashody-na-obsh ... -goda.html[/URL]


[quote:ahf28g9h]Новая строка в квитанциях на оплату коммунальных услуг в этом году не появится. Но зато она появится через год.
22 марта Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, по которому включение в "жировки" строки об оплате общедомовых расходов в многоквартирных домах перенесено на 1 января 2017 год.

Положение Жилищного кодекса о появлении этой новой строки расходов в структуре коммунальных платежей должно было вступить в силу с 1 апреля этого года. Под общедомовыми нуждами подразумевается расходы по содержанию общего имущества в домах.

Также законопроект откладывает на 1 ноября 2016 срок, когда регионы должны установить нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Эти нормативы должны лечь в основу  расчетов размера платы на содержание жилого помещения.

По данным Минстроя, на сегодняшний день россияне задолжали коммунальщикам триллион рублей. Из них четверть суммы - задолженность обычных собственников - физических лиц. Остальную сумму недоплатили юридические лица - управляющие компании, ресурсоснабжающие организации.[/quote:ahf28g9h]
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Мне очень интересно, как эти две буквы расшифровываются с уст интеллигентной, очаровательной девушки  ?[/QUOTE]

Как и с уст всех остальных - "Хочу Знать".
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Здесь вот этот пункт правил разъясняет:[/QUOTE]
Свежак от ГЖИ в тему. )))
#
Это очередная дыра в законодательстве, которую все игнорируют.
#
У вас 2 выхода:
1. Перенести вскрытие на более познюю дату, уведомив все стороны.
2. Переназначить комиссию.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!