да, не пришли некоторые члены комиссии[/QUOTE]
Тогда не понятен момент - вы в этой стороне кто?
Вы спрашиваете приостанавливать ли конкурс - т.е. вы организатор конкурса?
Почему тогда не обеспечили явку членов комиссии?
17.03.2016 09:18:59
[QUOTE]Юлия Ракина пишет:
"Тупизм УК" - в моем лице может звучать для вас "СМЕШНО"[/QUOTE] Я вообще привел чисто гипотетический пример безотносительно вас или кого-либо. Так что не обижайтесь пожалуйста. Я понятия не имею как и что было в вашей ситуации, а лишь пытался поспорить по теме вопроса. [QUOTE]роман 1981 пишет: Какие могут быть остатки, накопления за СиР???[/QUOTE] Как рассуждается лично мне: Есть договор управления, которым предусмотрено предоставление ежегодного отчета о выполненных работах и оказанных услугах. (Акты выполненых работ в расчет не беру т.к. мало кто составляет их с указанием стоимости работ) Если УК указала в этом отчете, что все начисленные деньги были потрачены - вопросов нет. Но если отчет содержит меньшую сумму, чем было начислено, то фактически отчитавшись за исполнение договора какие будут основания у УК забрать оставшиеся средства себе? Если всё так просто и законно - можно же озвучить эти основания и подкрепить их судебной практикой? P.S. Я понимаю что данную тему 100% поднимали в закрытом разделе и возможно она уже полностью разобрана там, но я этих обсуждений не читал, поэтому и интересуюсь этим вопросом дабы быть готовым в будущем. |
17.03.2016 09:06:33
[QUOTE]den_graf пишет:
..если 20 лет назад...то право сначало должно возникнут у администрации....и оно однозначно зарегистрировано...[/QUOTE] Тут и возникает вопрос о моменте перехода права собственности. Дает ли договор приватизации право считать, что квартира в собственности людей, а не администрации или не дает? Что касается наследства - совсем недавно проходил повышение квалификации и там поднимался данный вопрос - если человек официально не принял наследство, но несет расходы на данное имущество, то с точки зрения закона он принял наследство. Однако что бы закрепить это документально необходим будет суд. Получается что бы найти собственника - придется подавать в суд и доказывать, что наследник фактически принял наследство. |
17.03.2016 09:00:10
[QUOTE]tutt.gr пишет:
Сегодня забрали ответ в котором нам что-то ответили.Прикладываю угрозы ГЖИ.[/QUOTE] B где там угрозы? Вы предоставили не тот протокол - предоставьте тот. Если вы не подделывали волеизъявление людей, то боятся вам нечего. Кто был инициатором собрания? Жители? Пусть они исправят протокол (изменить ошибочную дату это не подделка) и вновь передадут вам официально. Ну а вы передадите его в инспекцию. Останется конечно вопрос с нарушением сроков, но прежде чем проводить собрание по новому лучше уж попробовать все варианты. |
16.03.2016 23:20:13
[QUOTE]den_graf пишет:
Вопрос...к кому подавать...когда собственник не известен....т.е росреетср дает сведения ...прав не зарегистрировано...!!???[/QUOTE] Так вот если оба пункта были лет 20 назад, то росреестр даст информацию что собственник не известен. В первом случае очень долго и муторно собственника найдут через муниципалитет и приватизацию. Во втором, как я писал выше, вступление в наследство возможно выполнением иных действий, нежели обращение к нотариусу т.е. документально найти подтверждение собственности будет сложно - опять же только через розыск и суд. Я думаю механизм такой - если собственник не известен, то подается запрос в администрацию, которая и должна дать ответ куда квартира ушла из её собственности (посредством приватизации) и далее поцепочке искать собственника. Однако если это были кооперативные квартиры, т.е. данные были только у строителей и жильцы вовремя не оформили право собственности, то найти такого собственника практически невозможно, только если он сам захочет через суд доказать своё право. |
16.03.2016 21:21:33
[QUOTE]den_graf пишет:
..если вторичка.....то такой ситуации не может наверное быть..[/QUOTE] Ну почему же не может. 1. Приватизировал, но не получил свидетельство - собственник уже не муниципалитет, но ещё и не тот, кто приватизировал. 2. Наследство. Вступил тем или иным способом, но свидетельство не оформил - ситуация аналогичная. |
16.03.2016 20:29:58
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Не забывайте про Правила форума!по вопросу ясно кто пишет...Улетите в бан,навеки.[/QUOTE] Я помню правила форума. Но зачем говорить неправду? Проще промолчать и не развивать тему если вопрос провокационный. А если это правда - я буду рад решению суда по этому поводу. Я отлично помню позицию Сталина по этойтеме, поэтому и задал вопрос с учетом тупизны УК (отчет сделали на меньшую сумму). И считаю что данный спор, в том числе, позволит УК не попадать в такую тупую ситуацию и сразу в отчете указывать все собранные средства. |
16.03.2016 18:49:56
[QUOTE]Скив пишет:
Вот нашел еще один замечательный документ с перепиской чинушей МО, по которому платежки должна УК выставлять.[/QUOTE] Значит москва это другое государство. У нас ничего подобного нет. Читайте внимательно местное законодательство о капремонте - возможно там этот момент урегулирован именно в таком контексте. |
16.03.2016 18:43:54
[QUOTE]Rembo пишет:
Нет, это не так, там даже сроки установлены, если просрочены, только через суд. Все серьезнее[/QUOTE] Конечно через суд, но в собственность муниципалитета такая квартира тоже не переходит. Фактически хоть раз оплатив за эту квартиры вы принимаете наследство Вот первый же ответ с интернета: Произведение расходов на содержание собственности Например, если наследник оплатил земельный налог, или налог на имущество. Или оплатил услуги ЖКХ. Или произвел ремонт в освободившейся квартире, заменил двери, окна и прочее. Любые расходы, произведенные за свой счет, на содержание собственности умершего родственника, считаются подтверждением факта принятия наследства. |
16.03.2016 18:38:47
[QUOTE]Скив пишет:
Я сторонник того, что за капремонт надо платить.[/QUOTE] И я сторонник, но не при действующем законодательстве. [QUOTE]Скив пишет: Соседнему дому такой протокол зарубили в РО сославшить на п3 статьи 175, согласно которому ОСС должно определелить уполномоченное лицо, способ формирования платежки и расходы на это.[/QUOTE] Ну так и определите способ формирования платежек - РО и расходы несет РО, как владелец спецсчета. |
16.03.2016 18:36:07
[QUOTE]Rembo пишет:
либо никто из наследников не принял наследства[/QUOTE] Насколько я помню принять наследство можно не только документально, но и действием т.е. просто проживая в этой квартире. |
16.03.2016 18:16:56
[QUOTE]Скив пишет:
Вопрос то у меня возник из-за того (как писали выше), что собственники ничего и не должны платить за сбор средств. Мы и не платили в случае с общим котлом, а при переходе на спецсчет просят платить. Хотя изменился только номер счета.[/QUOTE] Ещё раз говорю - не принимайте никаких решений по этому поводу. Вы выбрали спецсчет, выбрали РО его владельцем, но не выбрали ничего по финансированию. Каковы действия РО? Не выставлять вам квитанции? Думаю нет. Сами разрулят и вернутся к старой схеме без вашего участия. А не вернутся - не ваша проблема. Не будете вообще счета получать .Радуйтесь. |
16.03.2016 17:49:24
Я вообще не понимаю проблемы.
Далась вам эта строчка в общей квитанции? Пусть РО выставляет вам отдельную и не забивайте голову. Не захочет РО выставлять отдельную (а по всему видно что не захочет) - пусть договаривается с УК, что бы включить строчку в общую. Вам, как собственникам, какое до этого дело? [QUOTE]Скив пишет: Если РО получает бюджетные деньги на такие расходы, то зачем этот пункт в их примерах протоколов? Или тут какие-то другие расходы имеются в виду?[/QUOTE] Лично переводил дома на спецсчет - ничего подобного нет. РО выставляет свою квитанцию, как и всем, кто в общем котле. Народ против включени в общую в принципе, потому как мало кто вообще платит за капремонт, видя что они делают на эти деньги. |
16.03.2016 16:34:31
[QUOTE]Агата пишет:
А "не дооказанные" жилищные услуги чем доказаны?[/QUOTE] Ну например начислено 1 000 000, а в положенном по законе ежегодном отчете указано 800 000. Чем будут являться 200 000? О причинах и тупизне УК говорить не будем - указали реально потраченные 800 000, а собрали 1 000 000. |
16.03.2016 16:04:23
А проживает ли в нем кто-либо?
|
16.03.2016 15:56:45
[QUOTE]Скив пишет:
В 171 статье есть второй пункт про спецсчет:[/QUOTE] Да какая разница про что второй пункт? Спецсчет, владельцем которого является регоператор является счетом регионального оператора? Да. Что ещё надо? Назовите хоть 1 пункт, где написано, что квитанцию должна печатать УК. |
16.03.2016 08:44:05
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
А если мы только начинаем топить, то у нас будут корректировки? В регионе действует 307-е ПП РФ.[/QUOTE] Вы посмотрите как долго у вас ещё будет действовать 307-ПП. Скорее всего оно закончит свое действие уже через 3 месяца и получится что первая (и последняя) корректировка будет у вас уже в июне-июле в связи со сменой механизма начисления. |
16.03.2016 08:41:09
Вводите когда вам будет удобно и выгодно, а дальше уже будете воевать, если проблемы возникнут.
Пока вроде ничего не предвещает. |
16.03.2016 08:39:32
[QUOTE]Северяночка пишет:
Как-то так...от платы за отопление, по завершениювсех процедур житель ессс-но освобождается....[/QUOTE] Почему же это естественно? Почему это он вдруг перестает платить хотя бы за отопление общедомового имущества? Насколько помню (рассматривали уже тут этот вопрос) но практика противоречивая и большинство в пользу РСО. |
15.03.2016 22:35:06
[QUOTE]Скив пишет:
Так это в случае обшего котла. А если собственники выбрали спецсчет и владелец этого спец счета РО? И выбрали УК собирать платежи за капремонт.То как быть?[/QUOTE] Где там написано, что это общий котел? Счет регионального оператора? Да. Зачем собственники выбирали УК собирать платежи? Что было бы если бы собственники не выбрали УК собирать платежи? У нас в регионе таких проблем нет - по всем счетам регионального оператора (общий котел или спецсчета) - квитанции выставляет региональный оператор. |
15.03.2016 20:23:45
[QUOTE]Скив пишет:
Что-то не могу найти, а каким законом определено, что если владелец спецчета РО, то РО и выставляет платежки?[/QUOTE] ЖК РФ, Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. |
15.03.2016 18:29:36
Год в данном случае считается не календарный, а с момента ввода в вашем случае с марта по март.
Вот если в этот год введенный прибор не будет работать более 30 дней, то расчитают по нормативу (т.к. среднемесячного за прошлый год просто не существует). |
15.03.2016 13:52:48
[QUOTE]tutt.gr пишет:
Методическая помощь это здорово, это правильно. На чужой дом зайти права не имеем, даже для методической помощи и совета. Позиция ГЖИ.[/QUOTE] А зачем вам заходить на дом? Оказывать помощь физическому лицу - инициатору ну никто вам запретить не может. Тем более ГЖИ, [QUOTE]tutt.gr пишет: мешает позиция ГЖИ-проводите собрание заново и никак иначе.[/QUOTE] Да вам не наплевать на эту позицию? Вы что протокол подделали что ли? Вы исправили техническую ошибку и всё. Сами думайте что проще - проводить заново собрание или объяснить ГЖИ в суде что они не правы. [QUOTE]tutt.gr пишет: Но ГЖИ все равно-"существенная ошибка" принять документы с исправлениями не можем.[/QUOTE] Правильно. Поэтому вы исправляете ошибку и пусть ответят что нибудь на это. Что они по вашему ответят? Что вы подделали протокол? Основания? Листы же вы тоже сдаете - пусть докажут что где то есть признаки подделки. [QUOTE]tutt.gr пишет: Чтоб было понятно-у меня руководитель очень сильно поскандалил с руководителем ГЖИ. Дело доходило до публичных разборок. Поэтому при проверки наших документов запрашиваются сведения даже из полиции. Второй дом в отказ...[/QUOTE] Тем более вам проще оспорить отказы в суде, но для этого всё же надо отправить исправленный протокол ещё раз (со всем положенным комплектом документов). |
15.03.2016 10:46:05
[QUOTE]tutt.gr пишет:
Ситуация катастрофичная- собственники при оформлении протокола по переходу в нашу УК поставили в шапке прошлый год, а по тексту-правильный, 2016.ГЖИ вернули документы с пометкой- существенная ошибка, пусть проводят ОСС заново.[/QUOTE] Что мешает исправить ошибку и переподать документы? Все листы голосования с правильными датами? Какие тогда могут быть проблемы из за опечатки? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!