16.03.2016 16:04:23
А проживает ли в нем кто-либо?
|
16.03.2016 15:56:45
[QUOTE]Скив пишет:
В 171 статье есть второй пункт про спецсчет:[/QUOTE] Да какая разница про что второй пункт? Спецсчет, владельцем которого является регоператор является счетом регионального оператора? Да. Что ещё надо? Назовите хоть 1 пункт, где написано, что квитанцию должна печатать УК. |
16.03.2016 08:44:05
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
А если мы только начинаем топить, то у нас будут корректировки? В регионе действует 307-е ПП РФ.[/QUOTE] Вы посмотрите как долго у вас ещё будет действовать 307-ПП. Скорее всего оно закончит свое действие уже через 3 месяца и получится что первая (и последняя) корректировка будет у вас уже в июне-июле в связи со сменой механизма начисления. |
16.03.2016 08:41:09
Вводите когда вам будет удобно и выгодно, а дальше уже будете воевать, если проблемы возникнут.
Пока вроде ничего не предвещает. |
16.03.2016 08:39:32
[QUOTE]Северяночка пишет:
Как-то так...от платы за отопление, по завершениювсех процедур житель ессс-но освобождается....[/QUOTE] Почему же это естественно? Почему это он вдруг перестает платить хотя бы за отопление общедомового имущества? Насколько помню (рассматривали уже тут этот вопрос) но практика противоречивая и большинство в пользу РСО. |
15.03.2016 22:35:06
[QUOTE]Скив пишет:
Так это в случае обшего котла. А если собственники выбрали спецсчет и владелец этого спец счета РО? И выбрали УК собирать платежи за капремонт.То как быть?[/QUOTE] Где там написано, что это общий котел? Счет регионального оператора? Да. Зачем собственники выбирали УК собирать платежи? Что было бы если бы собственники не выбрали УК собирать платежи? У нас в регионе таких проблем нет - по всем счетам регионального оператора (общий котел или спецсчета) - квитанции выставляет региональный оператор. |
15.03.2016 20:23:45
[QUOTE]Скив пишет:
Что-то не могу найти, а каким законом определено, что если владелец спецчета РО, то РО и выставляет платежки?[/QUOTE] ЖК РФ, Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. |
15.03.2016 18:29:36
Год в данном случае считается не календарный, а с момента ввода в вашем случае с марта по март.
Вот если в этот год введенный прибор не будет работать более 30 дней, то расчитают по нормативу (т.к. среднемесячного за прошлый год просто не существует). |
15.03.2016 13:52:48
[QUOTE]tutt.gr пишет:
Методическая помощь это здорово, это правильно. На чужой дом зайти права не имеем, даже для методической помощи и совета. Позиция ГЖИ.[/QUOTE] А зачем вам заходить на дом? Оказывать помощь физическому лицу - инициатору ну никто вам запретить не может. Тем более ГЖИ, [QUOTE]tutt.gr пишет: мешает позиция ГЖИ-проводите собрание заново и никак иначе.[/QUOTE] Да вам не наплевать на эту позицию? Вы что протокол подделали что ли? Вы исправили техническую ошибку и всё. Сами думайте что проще - проводить заново собрание или объяснить ГЖИ в суде что они не правы. [QUOTE]tutt.gr пишет: Но ГЖИ все равно-"существенная ошибка" принять документы с исправлениями не можем.[/QUOTE] Правильно. Поэтому вы исправляете ошибку и пусть ответят что нибудь на это. Что они по вашему ответят? Что вы подделали протокол? Основания? Листы же вы тоже сдаете - пусть докажут что где то есть признаки подделки. [QUOTE]tutt.gr пишет: Чтоб было понятно-у меня руководитель очень сильно поскандалил с руководителем ГЖИ. Дело доходило до публичных разборок. Поэтому при проверки наших документов запрашиваются сведения даже из полиции. Второй дом в отказ...[/QUOTE] Тем более вам проще оспорить отказы в суде, но для этого всё же надо отправить исправленный протокол ещё раз (со всем положенным комплектом документов). |
15.03.2016 10:46:05
[QUOTE]tutt.gr пишет:
Ситуация катастрофичная- собственники при оформлении протокола по переходу в нашу УК поставили в шапке прошлый год, а по тексту-правильный, 2016.ГЖИ вернули документы с пометкой- существенная ошибка, пусть проводят ОСС заново.[/QUOTE] Что мешает исправить ошибку и переподать документы? Все листы голосования с правильными датами? Какие тогда могут быть проблемы из за опечатки? |
15.03.2016 10:32:26
Боюсь, если продолжу вам советовать - меня забанят.
Правила форума не позволяют давать советы против УК. |
15.03.2016 10:24:29
Когда же они догадаются заморозить средства на капремонт?
Предлагаю год не делать капремонты, а деньги отдать на нужды федеральных чиновников. А если вдруг не хватит - установить по всей России тариф не менее, чем в Москве. |
15.03.2016 09:14:16
[QUOTE]bano_77 пишет:
По поводу того, что собственник не поверил прибор,или сломал, не согласна, в Постановлении прописано, "оборудована", а квартиры все оборудованы ИПУ.[/QUOTE] Вы не правы. Кончилась поверка - прибора нет. Сломался прибор - прибора нет. Прибор установлен, но не введен - прибора нет. А если хоть одного прибора нет - то их вообще нет (354-ПП). Даже если у вас все приборы новые, введены и работают - достаточно любому собственнику написать заявление с просьбой не учитывать показания его прибора (это не запрещено) и вы на законных основаниях можете начислять как для дома без ИПУ. [QUOTE]Ильич пишет: Кроме того, насколько помню, планируется предусмотреть в 354 (поправьте, коллеги) в одном из проектов возможность отказа от учёта тепла по ИПУ по решению ОСС.[/QUOTE] Если честно - не встречал такой формулировки. |
15.03.2016 09:09:26
Сами же понимаете (как работник этой сферы), что заставить вас смогут только через суд.
И если у них реально есть документы (протокол), то заставят 100%, если захотят конечно судиться. |
14.03.2016 23:04:45
[QUOTE]Скив пишет:
Почему о неприятных решениях по всем вопросам? А если по части вопросов будет большинство голосов ЗА, но по председателю не изберут?Далее инициатор подпишет протокол, в котором часть вопросов будет принято, а часть нет.[/QUOTE] Протокол, подписанный лицом, не уполномоченным на это, будет считаться недействительным. |
14.03.2016 21:28:20
[QUOTE]Rembo пишет:
То, о чем говорит Бурмистр, обсуждению не подлежит[/QUOTE] Вот же блин. Меня наверное теперь забанять навечно? :-) |
14.03.2016 21:09:36
[QUOTE]Rembo пишет:
На вебинарах не бываешь, сказывается в обсуждении некоторых вопросов[/QUOTE] Не интересно выслушивать только одну сторону. Я привык выносить суждения объективно - а для этого надо обсуждать всеми сторонами. |
14.03.2016 19:18:13
[QUOTE]Rembo пишет:
Речь о том, что не имеют право менять порядок, установленный правилами. По факту за отопление, такой порядок предусмотрен. Решения судов - вопрос применения тех или иных правил (307 или 354)[/QUOTE] Порядок в одном постановлении принципиально отличается от порядка в другом. Действующим считается только одно, но суд считает, что можно собранием собственников взять порядок из другого - не действующего. Так что я считаю, что это изменение порядка, установленного правилами т.к. действующее 307 постановление не предоставляет выбора порядка расчетов. |
14.03.2016 19:15:07
[QUOTE]Скив пишет:
Хорошо пусть выступят, пусть потребуют под запись в протокол. Как писали выше, чтобы не было бардака, нужен председатель и секретарь даже на очной части?[/QUOTE] Протокол будет 1 - после заочной части. Считать могут хоть каждый собственник по 8 раз, но за результат подпишется именно выбранный председатель, он же подпишется под внесением выступлений в протокол. Т.е. в принципе до момента подписи ни председатель, ни секретарь как бы и не нужны и считать листы голосования может любой, хоть инициатор - это всё равно будет неофициально. Официально подсчет проведет и подтвердит его подписью лишь председатель, в случае его избрания. Не изберут - инициатор подпишет протокол о непринятых решениях по всем вопросам (если он кому то нужен). |
14.03.2016 19:10:59
[QUOTE]Ильич пишет:
Если дальше заводить рака за камень, то тоже не получится. На очном ОСС нет кворума. Решение не правомочно.[/QUOTE] Я не про решение собрания, а про совместное решение (назовем это сходом) по поводу кандидатур председателя и секретаря. Если инициатор не знает, кого вписать, то даже без кворума, совместно - это можно решить на очном собрании коллегиально. |
14.03.2016 18:57:28
Если не уверены в предлагаемых кандидатурах - проводите собрание по старой схеме - сначала очное (там определяйтесь с кандидатурами), а потом заочное с уже известными фамилиями, которые вы совместно решили включить в листы голосования.
|
14.03.2016 18:51:28
[QUOTE]Ильич пишет:
Не дай Бог, опять продлят...[/QUOTE] Думаю нет. Уже без вариантов. У нас в области сам Волгоград уже год как перешёл на 354 (типа пилота), а вся остальная области с 1 июля 2016 железно т.к. насколько я помню это был крайний срок по стране. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]Rembo пишет: Собственники помещений МКД не имеют право принимать решения по порядку расчетов за КУ.[/QUOTE] А вот тут спорный вопрос - сколько судов уже выкладывали, где собственники (вопреки 307) принимали решение платить за отопление по факту и суд становился на сторону собственников. |
14.03.2016 15:24:07
Зачем собственникам было поступать так сложно?
Достаточно 1 вышедшего из строя ИПУ (например кончилась поверка, или написано заявление не учитывать показания) и по 354-ПП начисление должно производиться исключительно по площади. Если действует 307-ПП, то стоит просто подождать июля. ))) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!