new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

вознаграждения председатею совета МКД
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Так всё верно (какие проблемы), пусть собственник платит   ;)[/QUOTE]
Например муниципалитет? )))
Просто сколько раз был в судах - судья всегда раскидывает задолженность на всех проживающих (а не только на собственника). Т.е. если прописан, живешь и не собственник - обязан платить. Так почему вознаграждение не обязан?
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
 
[QUOTE]grossinginer пишет:
Для чего теплообменник на отопление?[/QUOTE]
Да не бывает такого - человек просто напутал. Обычная двухтрубная открытая система, как я понял с двумя вводами - один общий ТВ-1, а второй на ГВС ТВ-2.

Почему берут объём ГВС по ТВ-1 мне не понятно - там плюс в объёме воды может доходить до неприличных размеров. Не может вода слитая с отопления считаться в ОДН на ГВС.
По идее должны всегда брать по ТВ-2.

При этом ТВ-2 это полноценный учет ГВС - на каком основании расчет тепловой энергии на отопление идет расчетным методом (с использованием 0.06)?
Должны брать тепловую энегию с ТВ-1 и вычитать тепловую энергию по ТВ-2 - без каких либо расчетов. Это вообще дикость имея ОДПУ использовать расчетный метод и скорее всего это незаконно.
Капремонт:собственник отвечает за все?
 
Начал смотреть - очень порадовал мужик, который кричал что считают не правильно - надо считать по жилой площади. )))
Как он вообще туда попал? Такие люди у нас сидят в госдуме и заведуют ЖКХ?
вознаграждения председатею совета МКД
 
У нас ГЖИ разместила разъяснения
[URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/71271/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/71271/[/URL]

Особенно порадовала фраза:
[B]Взимание вознаграждения с лиц, не обладающих правом собственности, таких как наниматели, арендаторы и т.д. недопустимо.[/B]
Т.е. квартплату платить обязаны, а вознаграждение нет?
Вышел из строя ДПУ
 
[QUOTE]ЮлияК пишет:

Как правильно должен производиться расчет за отопление с РСО в период не работы ОДПУ (июль-декабрь 2014г.)?[/QUOTE]

Для начала откройте свой договор с РСО и прочитайте как этот момент прописан там.
Газовое отопление. Как выставлять людям?
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:

я имел ввиду тариф[/QUOTE]
Глянул сейчас платежку за Март (там уже не помню холодный он был или теплый) - получилось в районе 10 рублей за квадрат - по факту.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ираныч пишет:

Только счетчик ГВС. Сейчас, пока отопления нет пытаемся вычислить стоимость ГВС.[/QUOTE]

Кстати вспомнил недавний случай в одном из домов с газовой котельной.
Они тоже решили что начисление за газ несправедливо (ведь все по разному пользуются водой и разное число человек живет) и установили на ГВС отдельный полноценный ОДПУ.
В первый же месяц цена куба ГВС была в районе 850 рублей.
Многие показания не передали, а тепловая энергия делится только на передавших.
В итоге они вроде вернулись к старой схеме и не стали испытывать судьбу с игрой в рулетку с разными ценами ГВС каждый месяц.
Мосгордума сократила срок перехода на спецсчет по капремонту до 3 месяцев
 
Видимо совсем плохо в Москве с собираемостью.
Газовое отопление. Как выставлять людям?
 
[QUOTE]Ираныч пишет:
В смысле как ХВС[/QUOTE]
Сложно будет что то сделать.
Самый простой способ делить поровну на всех расход газа.
Все другие способы либо более затратные (из кошелька собственников), либо будут не выгодны собственникам в плане начислений (опять же их кошелек).
Без утвержденного тарифа иных способов пока не придумали.

Чисто теоретически можно установить полноценный ОДПУ на ГВС и полноценный ОДПУ на общий нагрев воды. Тогда можно будет узнать какое количество тепла идет именно на ГВС, вычленять его из общей стоимости газа и делить только на тех, кто потребляет воду в зависимости от количества потребленной воды. Логично это было бы правильно, но это самодеятельность, как впрочем и сегодняшняя ваша схема.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
вообще крышные котельные реально дешевле чем просто от ресурсников?[/QUOTE]

Если взять затраты на постройку, ежемесячное обслуживание и т.д., то разница не такая уж и большая.
Тут главное автономность - можно хоть в июле отопление включить. А это дорогово стоит.
Газовое отопление. Как выставлять людям?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А вот тут я бы вызвал Вас на дуэль   :mrgreen:

Дело в том, что отопление может считаться по 307му, а ГВС при ИПТ будет считаться по 354му...

И в конце года как ни странно будет сопоставление Гкал на отопление по 354му и 307му и перерасчет...

Так что это ооочень важно...[/QUOTE]

Всегда пожалуйста.   22с
Дело не в том как начислять, а в том как применить эти начисления.
Если нет тарифа на тепло и ГВС (а их нет т.к. они установлены для РСО по их затратам), то хоть по 307, хоть по 354 не выставить - умножать не на что. )))
А заморачиваться с установлением тарифа конкретно для этого дома - это вообще край.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ираныч пишет:


Только счетчик ГВС. Сейчас, пока отопления нет пытаемся вычислить стоимость ГВС.[/QUOTE]
Что подразумевается под счетчиком ГВС?
Просто расходомер воды (как в случае ХВС)?
Или полноценный прибор, учитывающий тепловую энергию?
Газовое отопление. Как выставлять людям?
 
[QUOTE]burmistr пишет:

1) В Вашем регионе как считается отопление - по 354 ПП РФ (по факту) или по 307 ПП РФ (равномерно)?
[/QUOTE]
А какая разница, если тариф установлен для конкретной РСО и в данном случае его использовать не получится?

У нас видел что выставляют холодную воду по кубам горячей (точнее её даже не считают) и отопление по квадратам, куда входит и тепловая энергия на подогрев воды.

Что бы делить надо еще счетчиков ставить.
НАПРАВЛЕНИЕ в ГЖИ копий протоколов и решений
 
[QUOTE]chist пишет:
Напомните пожалуйста статью КоАП по которой ГЖН будут нас "любить" за не предоставление решений ОСС.[/QUOTE]
Сами столкнулись с этим.
Всё гораздо проще.
Пока не предоставлены все документы ГЖИ не вносит дома в реестр лицензий и на запросы жителей отвечает, что данная УК управляет незаконно. И только с момента предоставления всех документов можно будет управлять и выставлять квитанции.
Ну и соответвтенно статья за незаконное управление домом.
Корректировка отопления.
 
[QUOTE]ЮлияК пишет:
Теперь вообще ничего не понятно и не знаем кто прав, как быть и что делать. Подскажите пожалуйста.[/QUOTE]

С расчетом среднемесячного вы реально погорячились.
А что касается срока корректировки, то видимо зависит от ГЖИ и того кто делал эту корректировку.
Я например видел 2 совершенно противоположных ответа ГЖИ:
1. Для УК (при управлении УК) что они не имеют права делать корректировку по результатам полугодовой работы счетчика.
2. Для РСО (при непосредственном управлении) что ничего не запрещает им сделать корректировку за 2 месяца работы счетчика.
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
 
Каким образом они получают 29 Гкал? Расчетным?
А летом этот расчетный способ не используют, а берут по счетчику?
Учет тепла и ГВС по ВКТ-7
 
3 раза прочитал и всё равно понимаю смутно.
Как у вас считают ГВС в отопительный период? Если не по ТВ-2, то расчетным методом?
Вам ГВС выставляют по однокомпонентному тарифу (за кубы) или по двухкомпонентному (кубы и энергия)?
Вы выставляете по одно или двух компонентному тарифу конечным потребителям?
Жильцов неотремонтированных домов могут освободить от взносов на капремонт
 
[QUOTE]Клабер пишет:
есть сроки когда необходимо его сделать[/QUOTE]
Так там на момент приватизации 1-ой квартиры вроде как.
Кто то же должен узнать кто и когда был этот первый - ведь остальным сосбтвенникам это неизвестно.
А если государство по 185-ФЗ уже делало например крышу - это означает что уже был капремонт?
Жильцов неотремонтированных домов могут освободить от взносов на капремонт
 
А кто будет решать был необходим капремонт или нет?
ОДН по двух компонентному тарифу за ГВС
 
[QUOTE]Mary пишет:

Такой КУ, как т/э на ГВС нет. И, соответственно, нет такой КУ как ХВС на ГВС (или теплоноситель на ГВС). Поэтому надо указывать строку ГВС.[/QUOTE]
У нас есть.
При закрытой системе в платежке идет:
- ХВС для нужд ГВС
- Тепловая энергия для нужд ГВС
1 канал решил добить. ОДНы
 
[QUOTE]Егор пишет:

С чего вы взяли?
А вы в курсе, что при непосреде РСО распределяет всю дельту на собственников, а ук может так делать только по 44п 354 (через собрание). И сейчас уверен будет также, потому что 354 в этом отношении никто править не собирается.
Мы не равные. Мы второй сорт.[/QUOTE]

Насколько я смог понять норматив вводят для всех - независимо от формы управления.
Как сейчас это всё работает я конечно же в курсе.
А вот как будет работать - пока представляю себе с трудом.
То же самое было с лицензированием - несколько месяцев после даты Х почти никто не понимал как это работает. В итоге у нас до настоящего момента куча домов остаются на непосредственном управлении, хотя ещё в апреле проголосовали за управление УК.
ОДН по двух компонентному тарифу за ГВС
 
[QUOTE]tsv1 пишет:

Что-то я не поняла? Говорим о горячей воде. Отопление всегда было отдельно.[/QUOTE]

Я не знаю как у вас - у нас везде двухтрубная система - т.е. и ГВС и отопление идет по одной и той же трубе.
Соответственно расчет с УК идет за тепловую энергию и химочищенную воду прямо на входе в дом. А уж сколько пошло на отопление, а сколько на ГВС для РСО совершенно не важно. Делит это уже УК.
ОДН по двух компонентному тарифу за ГВС
 
А есть уверенность что для граждан тоже введен двухкомпонентный тариф?
У нас долгое время было так, что РСО выставляла УК по двухкомпонентному без разделения на отопление и ГВС, а гражданам УК обязана была выставлять по обычному за куб потребленной воды.
1 канал решил добить. ОДНы
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

...то есть даже если вы случайно и ждали адекватных нормативов, ЗАБУДЬТЕ!   :D[/QUOTE]
А вдруг?
Мне например до сих пор не понятно куда будет деваться разница?
Например если поставщик УК - то понятно на УК (хотя сомнения тоже есть).
А если прямые договора (которые к тому времени уверен разрешат)?
А если непосредственное управление?
Ведь норматив будет для всех - независимо от формы управления и сторон договора ресурсоснабжения.
Ведомственный жилой дом
 
[quote:1w4ox8m8]Очень сомневаюсь.
этот МКД больше под определение спец.жил.фонда подходит.[/quote:1w4ox8m8]

Всё зависит от того будет ли ОМСУ принимать этот дом и вводить в эксплуатацию. Если будет то конкурс они провести обязаны. Другое дело что часто они этого просто не делают - тем самым нарушая закон, но недовольных нет и им это сходит с рук.

[quote:1w4ox8m8]Чё то я не помню,что б таже Славянка в конкурсах ОМСУ участвовала, по гос.заказу у них договоры.[/quote:1w4ox8m8]
Успевают просто взять дома до объявления конкурса.
Просто ОМСУ, зная что они всё равно возьмут этот дом, забивают на требование закона.

[quote:1w4ox8m8]Рекомендую 'на почитать'
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2010 N ГКПИ10-164[/quote:1w4ox8m8]
Там немного о другом.
Дом введен ОМСУ - в течении 20 дней должен быть объявлен конкурс.
Закон не делит дома на классы и подклассы.
Ведомственный жилой дом
 
Мне кажется тут будут идти 2 конкурса.
ОМСУ обязано объявить конкурс в силу закона и отменит его, если до его окончания МЧС выберет управляшку по своему конкурсу, который МЧС будет проводить как госструктура.
Если МЧС не успеет, то управляшку выберет ОМСУ.
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
Так что?
Никто не помнит такого решения?
НУ кто то же его выкладывал.   2we
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Поправьте меня, коллеги, но вроде финансирование по 185 было невозможно получить без собрания, равно как и начислять 5% без него тоже никаких оснований нет в принципе.[/QUOTE]
Собраний реально не было.
Помню даже у меня в доме что то делали - просто ходили с какой то простыней и просили подписать, что не против оплатить 5% - типа это надо что бы дали денег.
Главное что бы люди не возмущались и оплатили эти 5%, а все остальное никто не проверял.
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
[QUOTE]Егор пишет:
А что это за 185 такой, где собственники решение по видам работ не принимали?[/QUOTE]
Сказали что даже голосования не было (давно это быо - другая УК была, которой уже давно нет) - прошли представители УК и собрали подписи, что готовы оплатить 5% и всё. Сделали ремонт - принесли платежки на эти 5%. И больше никто ничего вспомнить не может.
Я на 100% помню что несколько месяцев назад читал тут про аналогичную ситуацию и смотрел решение суда, но теперь почему то найти не могу.
Что делать, если ОДПУ установлено по 185-ФЗ
 
Добрый день!
Видел где то на сайте решение суда по данному вопросу но уже несколкьо дней не могу найти - помогите пожалуйста.
Ситуация следующая - лет 6-7 назад был поставлен ОДПУ тепла за 5% стоимости вместе с другими работами по капремонту по 185-ФЗ.
Люди голосовали что готовы оплатить 5% за капремонт дома и понятия не имели про этот ОДПУ.
Сейчас РСО (при непосредственном управлении - дом менее 16 квартир) ввели этот прибор и начали выставлять приличные ОДН на ГВС.
Всё бы ничего, но проблема в том, что дом не подлежит оприбориванию по 261-ФЗ в виду гораздо меньшей нагрузки и соответвенно хочет получать платежи по нормативам, а не по показаниям ОДПУ.
Кто помнит это решение суда - ткните пожалуйста в ссылку?
Я помню что суд встал на сторону дома и обязал РСО не учитывать показания ОДПУ т.к. решения собственников на его установку не было, а без него устанавливать его принудительно нельзя, а соответвтенно и использовать тоже.
обжалование извещения о проведении конкурса по выбору ук
 
Оно одно [URL=http://base.garant.ru/12144905/]http://base.garant.ru/12144905/[/URL]
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
[QUOTE]Nadezhda T пишет:

Добрый Вы, Волжский парень.)))[/QUOTE]
Это не я добрый - это наш Роспотребнадзор так это квалифицирует.
Человек по закону должен заплатить 500 рублей за январь, а ему выставляют 3 000. На лицо обман.
То что по году всё сойдется никого не волнует.
РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ
 
А штраф ГЖИ за использование 354 вместо 307 на вас не наложило?
По сути дела это 14.7 КоАП - обман потребителей.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

Так всё верно (какие проблемы), пусть собственник платит   ;)[/QUOTE]
Например муниципалитет? )))
Просто сколько раз был в судах - судья всегда раскидывает задолженность на всех проживающих (а не только на собственника). Т.е. если прописан, живешь и не собственник - обязан платить. Так почему вознаграждение не обязан?
#
[QUOTE]grossinginer пишет:
Для чего теплообменник на отопление?[/QUOTE]
Да не бывает такого - человек просто напутал. Обычная двухтрубная открытая система, как я понял с двумя вводами - один общий ТВ-1, а второй на ГВС ТВ-2.

Почему берут объём ГВС по ТВ-1 мне не понятно - там плюс в объёме воды может доходить до неприличных размеров. Не может вода слитая с отопления считаться в ОДН на ГВС.
По идее должны всегда брать по ТВ-2.

При этом ТВ-2 это полноценный учет ГВС - на каком основании расчет тепловой энергии на отопление идет расчетным методом (с использованием 0.06)?
Должны брать тепловую энегию с ТВ-1 и вычитать тепловую энергию по ТВ-2 - без каких либо расчетов. Это вообще дикость имея ОДПУ использовать расчетный метод и скорее всего это незаконно.
#
Начал смотреть - очень порадовал мужик, который кричал что считают не правильно - надо считать по жилой площади. )))
Как он вообще туда попал? Такие люди у нас сидят в госдуме и заведуют ЖКХ?
#
У нас ГЖИ разместила разъяснения
[URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/71271/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/71271/[/URL]

Особенно порадовала фраза:
[B]Взимание вознаграждения с лиц, не обладающих правом собственности, таких как наниматели, арендаторы и т.д. недопустимо.[/B]
Т.е. квартплату платить обязаны, а вознаграждение нет?
#
[QUOTE]ЮлияК пишет:

Как правильно должен производиться расчет за отопление с РСО в период не работы ОДПУ (июль-декабрь 2014г.)?[/QUOTE]

Для начала откройте свой договор с РСО и прочитайте как этот момент прописан там.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:

я имел ввиду тариф[/QUOTE]
Глянул сейчас платежку за Март (там уже не помню холодный он был или теплый) - получилось в районе 10 рублей за квадрат - по факту.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ираныч пишет:

Только счетчик ГВС. Сейчас, пока отопления нет пытаемся вычислить стоимость ГВС.[/QUOTE]

Кстати вспомнил недавний случай в одном из домов с газовой котельной.
Они тоже решили что начисление за газ несправедливо (ведь все по разному пользуются водой и разное число человек живет) и установили на ГВС отдельный полноценный ОДПУ.
В первый же месяц цена куба ГВС была в районе 850 рублей.
Многие показания не передали, а тепловая энергия делится только на передавших.
В итоге они вроде вернулись к старой схеме и не стали испытывать судьбу с игрой в рулетку с разными ценами ГВС каждый месяц.
#
Видимо совсем плохо в Москве с собираемостью.
#
[QUOTE]Ираныч пишет:
В смысле как ХВС[/QUOTE]
Сложно будет что то сделать.
Самый простой способ делить поровну на всех расход газа.
Все другие способы либо более затратные (из кошелька собственников), либо будут не выгодны собственникам в плане начислений (опять же их кошелек).
Без утвержденного тарифа иных способов пока не придумали.

Чисто теоретически можно установить полноценный ОДПУ на ГВС и полноценный ОДПУ на общий нагрев воды. Тогда можно будет узнать какое количество тепла идет именно на ГВС, вычленять его из общей стоимости газа и делить только на тех, кто потребляет воду в зависимости от количества потребленной воды. Логично это было бы правильно, но это самодеятельность, как впрочем и сегодняшняя ваша схема.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 24 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
вообще крышные котельные реально дешевле чем просто от ресурсников?[/QUOTE]

Если взять затраты на постройку, ежемесячное обслуживание и т.д., то разница не такая уж и большая.
Тут главное автономность - можно хоть в июле отопление включить. А это дорогово стоит.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А вот тут я бы вызвал Вас на дуэль   :mrgreen:

Дело в том, что отопление может считаться по 307му, а ГВС при ИПТ будет считаться по 354му...

И в конце года как ни странно будет сопоставление Гкал на отопление по 354му и 307му и перерасчет...

Так что это ооочень важно...[/QUOTE]

Всегда пожалуйста.   22с
Дело не в том как начислять, а в том как применить эти начисления.
Если нет тарифа на тепло и ГВС (а их нет т.к. они установлены для РСО по их затратам), то хоть по 307, хоть по 354 не выставить - умножать не на что. )))
А заморачиваться с установлением тарифа конкретно для этого дома - это вообще край.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ираныч пишет:


Только счетчик ГВС. Сейчас, пока отопления нет пытаемся вычислить стоимость ГВС.[/QUOTE]
Что подразумевается под счетчиком ГВС?
Просто расходомер воды (как в случае ХВС)?
Или полноценный прибор, учитывающий тепловую энергию?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

1) В Вашем регионе как считается отопление - по 354 ПП РФ (по факту) или по 307 ПП РФ (равномерно)?
[/QUOTE]
А какая разница, если тариф установлен для конкретной РСО и в данном случае его использовать не получится?

У нас видел что выставляют холодную воду по кубам горячей (точнее её даже не считают) и отопление по квадратам, куда входит и тепловая энергия на подогрев воды.

Что бы делить надо еще счетчиков ставить.
#
[QUOTE]chist пишет:
Напомните пожалуйста статью КоАП по которой ГЖН будут нас "любить" за не предоставление решений ОСС.[/QUOTE]
Сами столкнулись с этим.
Всё гораздо проще.
Пока не предоставлены все документы ГЖИ не вносит дома в реестр лицензий и на запросы жителей отвечает, что данная УК управляет незаконно. И только с момента предоставления всех документов можно будет управлять и выставлять квитанции.
Ну и соответвтенно статья за незаконное управление домом.
#
[QUOTE]ЮлияК пишет:
Теперь вообще ничего не понятно и не знаем кто прав, как быть и что делать. Подскажите пожалуйста.[/QUOTE]

С расчетом среднемесячного вы реально погорячились.
А что касается срока корректировки, то видимо зависит от ГЖИ и того кто делал эту корректировку.
Я например видел 2 совершенно противоположных ответа ГЖИ:
1. Для УК (при управлении УК) что они не имеют права делать корректировку по результатам полугодовой работы счетчика.
2. Для РСО (при непосредственном управлении) что ничего не запрещает им сделать корректировку за 2 месяца работы счетчика.
#
Каким образом они получают 29 Гкал? Расчетным?
А летом этот расчетный способ не используют, а берут по счетчику?
#
3 раза прочитал и всё равно понимаю смутно.
Как у вас считают ГВС в отопительный период? Если не по ТВ-2, то расчетным методом?
Вам ГВС выставляют по однокомпонентному тарифу (за кубы) или по двухкомпонентному (кубы и энергия)?
Вы выставляете по одно или двух компонентному тарифу конечным потребителям?
#
[QUOTE]Клабер пишет:
есть сроки когда необходимо его сделать[/QUOTE]
Так там на момент приватизации 1-ой квартиры вроде как.
Кто то же должен узнать кто и когда был этот первый - ведь остальным сосбтвенникам это неизвестно.
А если государство по 185-ФЗ уже делало например крышу - это означает что уже был капремонт?
#
А кто будет решать был необходим капремонт или нет?
#
[QUOTE]Mary пишет:

Такой КУ, как т/э на ГВС нет. И, соответственно, нет такой КУ как ХВС на ГВС (или теплоноситель на ГВС). Поэтому надо указывать строку ГВС.[/QUOTE]
У нас есть.
При закрытой системе в платежке идет:
- ХВС для нужд ГВС
- Тепловая энергия для нужд ГВС
#
[QUOTE]Егор пишет:

С чего вы взяли?
А вы в курсе, что при непосреде РСО распределяет всю дельту на собственников, а ук может так делать только по 44п 354 (через собрание). И сейчас уверен будет также, потому что 354 в этом отношении никто править не собирается.
Мы не равные. Мы второй сорт.[/QUOTE]

Насколько я смог понять норматив вводят для всех - независимо от формы управления.
Как сейчас это всё работает я конечно же в курсе.
А вот как будет работать - пока представляю себе с трудом.
То же самое было с лицензированием - несколько месяцев после даты Х почти никто не понимал как это работает. В итоге у нас до настоящего момента куча домов остаются на непосредственном управлении, хотя ещё в апреле проголосовали за управление УК.
#
[QUOTE]tsv1 пишет:

Что-то я не поняла? Говорим о горячей воде. Отопление всегда было отдельно.[/QUOTE]

Я не знаю как у вас - у нас везде двухтрубная система - т.е. и ГВС и отопление идет по одной и той же трубе.
Соответственно расчет с УК идет за тепловую энергию и химочищенную воду прямо на входе в дом. А уж сколько пошло на отопление, а сколько на ГВС для РСО совершенно не важно. Делит это уже УК.
#
А есть уверенность что для граждан тоже введен двухкомпонентный тариф?
У нас долгое время было так, что РСО выставляла УК по двухкомпонентному без разделения на отопление и ГВС, а гражданам УК обязана была выставлять по обычному за куб потребленной воды.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

...то есть даже если вы случайно и ждали адекватных нормативов, ЗАБУДЬТЕ!   :D[/QUOTE]
А вдруг?
Мне например до сих пор не понятно куда будет деваться разница?
Например если поставщик УК - то понятно на УК (хотя сомнения тоже есть).
А если прямые договора (которые к тому времени уверен разрешат)?
А если непосредственное управление?
Ведь норматив будет для всех - независимо от формы управления и сторон договора ресурсоснабжения.
#
[quote:1w4ox8m8]Очень сомневаюсь.
этот МКД больше под определение спец.жил.фонда подходит.[/quote:1w4ox8m8]

Всё зависит от того будет ли ОМСУ принимать этот дом и вводить в эксплуатацию. Если будет то конкурс они провести обязаны. Другое дело что часто они этого просто не делают - тем самым нарушая закон, но недовольных нет и им это сходит с рук.

[quote:1w4ox8m8]Чё то я не помню,что б таже Славянка в конкурсах ОМСУ участвовала, по гос.заказу у них договоры.[/quote:1w4ox8m8]
Успевают просто взять дома до объявления конкурса.
Просто ОМСУ, зная что они всё равно возьмут этот дом, забивают на требование закона.

[quote:1w4ox8m8]Рекомендую 'на почитать'
Решение Верховного Суда РФ от 31.03.2010 N ГКПИ10-164[/quote:1w4ox8m8]
Там немного о другом.
Дом введен ОМСУ - в течении 20 дней должен быть объявлен конкурс.
Закон не делит дома на классы и подклассы.
#
Мне кажется тут будут идти 2 конкурса.
ОМСУ обязано объявить конкурс в силу закона и отменит его, если до его окончания МЧС выберет управляшку по своему конкурсу, который МЧС будет проводить как госструктура.
Если МЧС не успеет, то управляшку выберет ОМСУ.
#
Так что?
Никто не помнит такого решения?
НУ кто то же его выкладывал.   2we
#
[QUOTE]Егор пишет:
Поправьте меня, коллеги, но вроде финансирование по 185 было невозможно получить без собрания, равно как и начислять 5% без него тоже никаких оснований нет в принципе.[/QUOTE]
Собраний реально не было.
Помню даже у меня в доме что то делали - просто ходили с какой то простыней и просили подписать, что не против оплатить 5% - типа это надо что бы дали денег.
Главное что бы люди не возмущались и оплатили эти 5%, а все остальное никто не проверял.
#
[QUOTE]Егор пишет:
А что это за 185 такой, где собственники решение по видам работ не принимали?[/QUOTE]
Сказали что даже голосования не было (давно это быо - другая УК была, которой уже давно нет) - прошли представители УК и собрали подписи, что готовы оплатить 5% и всё. Сделали ремонт - принесли платежки на эти 5%. И больше никто ничего вспомнить не может.
Я на 100% помню что несколько месяцев назад читал тут про аналогичную ситуацию и смотрел решение суда, но теперь почему то найти не могу.
#
Добрый день!
Видел где то на сайте решение суда по данному вопросу но уже несколкьо дней не могу найти - помогите пожалуйста.
Ситуация следующая - лет 6-7 назад был поставлен ОДПУ тепла за 5% стоимости вместе с другими работами по капремонту по 185-ФЗ.
Люди голосовали что готовы оплатить 5% за капремонт дома и понятия не имели про этот ОДПУ.
Сейчас РСО (при непосредственном управлении - дом менее 16 квартир) ввели этот прибор и начали выставлять приличные ОДН на ГВС.
Всё бы ничего, но проблема в том, что дом не подлежит оприбориванию по 261-ФЗ в виду гораздо меньшей нагрузки и соответвенно хочет получать платежи по нормативам, а не по показаниям ОДПУ.
Кто помнит это решение суда - ткните пожалуйста в ссылку?
Я помню что суд встал на сторону дома и обязал РСО не учитывать показания ОДПУ т.к. решения собственников на его установку не было, а без него устанавливать его принудительно нельзя, а соответвтенно и использовать тоже.
#
Оно одно [URL=http://base.garant.ru/12144905/]http://base.garant.ru/12144905/[/URL]
#
[QUOTE]Nadezhda T пишет:

Добрый Вы, Волжский парень.)))[/QUOTE]
Это не я добрый - это наш Роспотребнадзор так это квалифицирует.
Человек по закону должен заплатить 500 рублей за январь, а ему выставляют 3 000. На лицо обман.
То что по году всё сойдется никого не волнует.
#
А штраф ГЖИ за использование 354 вместо 307 на вас не наложило?
По сути дела это 14.7 КоАП - обман потребителей.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!