new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Заключение договора управления и конклюдентные действия
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Большинство собственников еще и в протоколе расписываются. вклеиваем реестр подписавших протокол собственников[/QUOTE]
А какая разница где подписываться - в договоре или протоколе, с учетом что оба эти документа делаются примерно одновременно и после собрания?
Заключение договора управления и конклюдентные действия
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Как это обходим? В решении ОСС предоставляют Пупкину А.В.  полномочия по подписанию одного договора от их имени, на условиях принятых ОСС. ГЖИ довольна и счастлива[/QUOTE]

У нас не прокатывает.
Если предоставляете полномочия, то должны быть доверенности.
Решение собственника ГЖИ доверенностью не считает.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут надо смотреть за что именно лишают индексации. Не думаю, что это не может повлиять...[/QUOTE]
Там автоматом - есть взносы работодателя в ПФР лишают.
Нет взносов - не лишают.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если договор между физиками ПФР идёт лесом (212-ФЗ).[/QUOTE]
Самим консьержам это кстати выгоднее т.к. они вроде и работают и индексации пенсий, как работающие пенсионеры не лишаются.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А вот мне интересно, как в деталях проводится капремонт системы отопления? Это же такая спорная тема![/QUOTE]
Тоже интересно.
Вроде как по 261-ФЗ нельзя просто взять и поменять трубы - надо и ИПУ ставить и схему менять на закрытую и т.д.
Отключение дома от подачи ресурса РСО
 
Горячая вода это всё таки не свет с холодной водой.
Свет отключить невозможно в принципе.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
у меня таких случаев было БОЛЬШЕ, чем случаев с требованием перерасчета.[/QUOTE]
Сомневаюсь что все в этом случае требуют опломбировать батарею.
Боишься что потечет - перекрой и уезжай. УК зачем?
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]роман 1981 пишет:
Я ведь с каждой квартире по заменяемым стоякам договорился о допуске, о покупки ими материалов и т.д.[/QUOTE]
Так вы тоже в этом заинтересованы и всё делаете максимально аккуратно.
А какое дело до аккуратности джамшудам из подрядной организации?
Они пол квартиры разнесут этой заменой и наплевать им на всё.
А повлият на них собственники никак не могут - не они их нанимали, ни они платят им ЗП.
И фонд волнует только замена стояков - все сопутствующие разрушения ему по барабану.
Вполне разумно что люди просто перестали пускать этих "ремонтников" в квартиры.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]роман 1981 пишет:
К слову, на той неделе собрал жильцов, рассказал, что стояки с 1 по 9 надо менять срочно, предложил покупку материалов за их счет, а замену в течение 2 раб. дней за свой счет. Итог - завтра будет завершен капремонт подъезда по замене стояков инженерных сетей. Вот на хрена нам эти Фонда, а ?[/QUOTE]
К слову пример из соседнего города нашей области - фондом были выбраны подрядчики для проведения капремонта нескольких домов, включая замену всех стояков.
Когда они раздолбали перекрытия в первой же квартире и отказались всё заделывать (типа это не входит в капремонт) их больше ни в одну квартиру не пустили.
Фонд работы принял, дома капитально отремонтированы. Оставшиеся деньги (ни один стояк так и не был заменен) фонд обозвал экономией.
Как думаете есть смысл в таком капремонте?
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а у меня долг за капремонт 7 тысяч.[/QUOTE]
Не правильная позиция.
Квитанций не получал, договор не заключал - про долги не в курсе.
Кому должен - всем прощаю.
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
ЗЯ или НИЗЯ - жытелю по барабану.
Он хочет экономить деньги, поэтому достаточно будет ответить цитатой из 354 (приведенной выше), что "... осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению ..." вне зависимости отключены батареи или нет.  
Тогда и сама необходимость в опломбировке чего-либо отпадет.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
наш то успел квартирку  в нерезиновой прикупить, пару бэшек. если верить интернету[/QUOTE]
Я конечно извиняюсь, но под "нашим" имеется в виду Администратор данного сайта или кто то ещё?   1q2
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Егор пишет:
Ильич, а ты где работаешь, что прокуратуру проверяешь ...[/QUOTE]
Мечты о 17 годе не покидают Ильича.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
Что вы так плохо о прокуратуре то?
Может они специально отозвали что бы уточнить что именно они считают противоречащим конституции?
А то все начали писать, что генпрокуратура считает взносы неконституционными, а на самом деле неконституционным является всего лишь ремонт чужих домов.
Сейчас поправятся и сформулируют подробнее (блин самому смешно стало от того что пишу).
Относится ли батарея внутри квартиры к общему имуществу?
 
[QUOTE]Ангелина33333 пишет:
Я извиняюсь, может уже повторяюсь, но как грамотно ответить заявителю который просит опломбировать вентиль центрального отопления в квартире в связи с их перекрытием на время длительного отсутствия ?[/QUOTE]
А зачем отказывать?
Пломбируйте.
Толкьо скажите что это не избавит его от оплаты.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Rembo пишет:
В первом случае в банк под проценты, во втором случае  кредит, участие в гос программах.[/QUOTE]
В банк под проценты возможно (и то лишь теоретически) в случае ТСЖ. Теоретически потому что инфляция выше предлагаемых по данным счетам процентов. Но 95% домов это не ТСЖ - т.е. максимум на что можно расчитывать - владелец счета тот же регоператор. А ему наплевать на проценты - ему всеми способами надо что бы деньги оказались в общем котле.
Кредит? А есть ли он под разумные проценты? Под гарантии государства - что бы каждый не закладывал свою квартиру? НЕ слышал.
Гос программа? Раньше помню - участвовали. Сейчас осталось только переселение из ветхого жилья. Ах да - есть ещё замена лифтов, за которые люди и так платят в составе взноса на капремонт. Для вас нормально платить за одно и то же дважды?

[QUOTE]Егор пишет:
1. Если у вас старый дом (как у меня например), значит он обошелся вам даром (приватизация) или дешевле чем новый.Когда имеешь что-то не новое, то текущие затраты логично выше. Собирайте больше, вкладывайте больше и тд. Закон о КР это не про социализм, где вас спасет государство за бюджетные деньги, а закон про то, что вы обязаны содержать свой дом в нормативном состоянии даже если вам на это пофигу.[/QUOTE]

Дайте механизм, когда сначала ремонт, а потом оплата в течении скольки то лет. Под те же гарантии государства, что имеет сейчас фонд. Тогда и фонд будет не нужен и вопросов не будет.

[QUOTE]Егор пишет:
2. Право собирать больше у вас никто не отнимал. Хотите починить сейчас - спецсчет + доп сборы и будет вам ремонт завтра (условно).[/QUOTE]

В случае ТСЖ возможно. А если не ТСЖ?  А если в домах по 20-30 квартир и домам по 60 лет?
Подарить больше денег дяде?
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Егор пишет:
в случае со спецсчетом там нет никаких убытков вообще.[/QUOTE]
Ну как нет?
Допустим я живу в новом доме - к тому моменту, когда мне понадобится ремонт чего-либо, собранные деньги (с нашей инфляцией) превратяться в пустое место.
Допустим в старом и ремонт мне нужен уже завтра - денег из котла мне никто не даст (у меня же спецсчет), а сколько с нашей инфляцией я буду копить хоть на один вид работ? Что будет с домом пока мы что-либо накопим?

Или по вашему инфляция это не убыток?
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Егор пишет:
Что за финансовая пирамида без дохода[/QUOTE]
Что значит без дохода?
Все деньги лежат на счетах банков и на что же расходуются идущие на них проценты?
Кто решает какие это будут проценты и на что пойдут?
Кто решает потратить деньги сразу или подольше подержать на счетах под проценты (миллиарды даже при минимальных процентах дают неплохой доход)?
А уж про попытку забрать деньги капремонта в Свердловской области я вообще молчу.

Но это ладно. Думаем дальше.
Если я правильно понял закон, то взять с людей больше чем потратили на капремонт их дома - нельзя.
Что будет когда, с учетом ежегодно повышающегося взноса, лет через 10 уже отремонтированные дома начнут выходить из программы и переставить платить деньги? На что будут ремонтировать дома уже начиная с середины программы? А не на что - вот вам и главный признак пирамиды - последние всегда в убытке.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Егор пишет:
Есть и положительные примеры - тот же Татарстан.[/QUOTE]

Это тот Татарстан, который может налоги в Москву не платить? Про него речь?
Если наша Волгоградская область собирает 100 миллиардов налогов, а себе может оставить лишь 20 - то все можете посмотреть в каком наша область состоянии. Ведь из этих 20 ровно половину надо ещё и разворовать (стиль работы единой россии).
Дайте нам те же преференции, что и Татарстану (Чечне, ...) и оставьте нам все 100 миллиардов.
Даже если половину разворуют (от привычки никуда не деться), то и на 50 наша область и без денег фондов капремонтов просто расцветет.

Так что считаю ставить в пример Татарстан совершенно неуместным.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Ильич пишет:
заказчик - РО[/QUOTE]
Этот заказчик, как оказалось, ни за что не отвечает.
Когда у нас в области начало топить дома без крыш (вскрытых для капремонта) этот РО тут же заявил, что его дело провести конкурсы, заплатить деньги и всё. Всё остальное дело жителей и подрядчиков - сами и разбирайтесь.
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
[QUOTE]Егор пишет:
 Если нет спецсчета, то собственники за свои деньги передают свои обязанности по капитальному ремонту своего жилья[/QUOTE]
Передать то передают, но получают ли в ответ гарантии выполнения полного и качественного капремонта в СВОЕМ доме и за СВОИ (пусть и переданные) деньги?
Однозначно НЕТ!
Генпрокуратура сочла взносы на капремонт неконституционными
 
Меня вот это убило в оригинале заметки:

Минстрой в своем отзыве подчеркивает, что перечисленные оператору средства уже не являются деньгами собственников помещений, поэтому согласовывать с ними вопросы использования этих средств не требуется.

[URL=http://www.vedomosti.ru/politics/articles/2016/02/20/630867-vznosi-kapremont-nekonstitutsionnimi]http://www.vedomosti.ru/politics/articl ... utsionnimi[/URL]
В Свердловской области вводят льготы по кап. ремонту!
 
У нас тоже ввели.
Только что бы получить эти льготы - надо оплатить этот капремонт, собрать кучу бамажек, доказать что ты одинокий и только тогда тебе что то может быть вернут.

P.S. Посмотрел видео - пропаганда чистой воды. Все 100% готовы платить - ага! )))
Включение ОДН в состав жилищной услуги хотят перенести на 2017 год
 
О проекте федерального закона № 928761-6 "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части продления срока начала применения положений Жи-лищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за со-держание жилого помещения расходов на оплату коммунальных услуг, по-требляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) - внесен депутатами Государственной Думы Е.Л.Николаевой, М.М.Абасовым, Е.А.Гришиным, Р.А.Баталовой, М.Х.Юсуповым, Р.Ф.Абубакировым, Н.С.Максимовой, В.Е.Булавиновым, А.Г.Сидякиным, И.М.Гусевой, П.Р.Качкаевым, первое чтение

Выступили: С.Е.Нарышкин, Г.В.Минх, Г.П.Хованская

Принято решение отложить рассмотрение указанного проекта федерально-го закона.
Включение ОДН в состав жилищной услуги хотят перенести на 2017 год
 
А в карточке дела пишут что вчера приняли "иное" решение, но самого решения пока нет.
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew[/URL])?OpenAgent&RN=928761-6&02
ГЖИ отказала в исключении МКД из реестра лицензий
 
[QUOTE]Северяночка пишет:
Можно ссылочку ГДЕ конкретно и в  какой статье ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА  указано, что   УК  не имеет права  расторгнуть договор управления?[/QUOTE]
В ЖК вообще не сказано что они имеют права расторгать договор в одностороннем порядке ,а идет отсылка к ГК РФ (пункт 8 статья 162), где я не увидел других оснований кроме как соглашение строн и по решению суда.
Вы по каким основаниям расторгаете?
Существенное изменение обстоятельств?
Так это будет тяжеловато доказать.
И кому при этом у вас ГЖИ оставляет дома после расторжения договора?
У нас практика такая, что ГЖИ однозначно отказывает - без вариантов.
Оплата населением потерь по отоплению
 
[QUOTE]GukCenter пишет:
Именно кусок сетей от стены до ОДПУ признавали бесхозным?[/QUOTE]
У нас ОДПУ ставят исключительно РСО (во исполнение 261-ФЗ) - поэтому если бы они заикнулись про потери от стены до прибора, то им тут же припомнили бы, что именно они не там поставили это ОДПУ.
Поэтому таких проблем у нас нет.
Оплата населением потерь по отоплению
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Есть подтверждающие документы права собственности на трубу? Если есть, пусть собственники откажутся от этой собственности. Она им не нужна.  ОМС обязано организовать управление бесхозяйновыми сетями, посредством передачи их в РСО, с последующим оформлением в муниципальную собственность . Вас просто разводят РСО и ОМС.[/QUOTE]

Так а я о чем изначально пишу?
Надо собственникам  написать в ОМСУ что труба бесхозная.
По умолчанию она бесхозной не станет т.к. строилась на деньги собственников и значит им принадлежит в соответствии с договором долевого участия.
Но для этого надо провести собрание (или если есть уже председатель, уполномоченный решать вопросы) и написать в ОМСУ заявление.
И тогда проблем не будет.
А пока они этого не сделают - будут платить.
Оплата населением потерь по отоплению
 
[QUOTE]Rembo пишет:
С момента уведомления, ОМС обязано организовать управление такими бесхозяйными сетями ФЗ 261[/QUOTE]
У трубы есть собственник т.к. она строилась за деньги дольщиков.
Нефига простое уведомление не катит.
[QUOTE]Rembo пишет:
Это заблуждение  Такие байки уже не проходят, вопрос урегулирован законодательно[/QUOTE]
Где же урегулировано, что если дом имеет в собственности трубы до котельной, кабели до подстанции  и т.д. - всё это можно просто взять и забрать? Коммунизьм кончился.
Оплата населением потерь по отоплению
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Ну вроде как автор темы GukCenter пишет про существующий дом с границей по стене:[/QUOTE]
А в чем противоречие?
Новый дом - это может быть и построенный в 2008 году например.
Я имею в виду дом, построенный с использованием долевых средств, когда строило не государство (как раньше) а частник, который весь результат (в том числе и сети) обязан был передать дольщикам.
Соответственно может они 7 лет платили эти потери, а сейчас решили разбираться (скорее всего так и было).

[QUOTE]цужкх пишет:
Вот я и предлагаю передвинуть границу на основании п.8 правил 491. Мало ли что РСО против. Я уже писал что у нас тоже Газпром был против, передвинул границы хоть и через суд.[/QUOTE]
А что это поменяет? Владельцем этого куска всё равно останутся собственники (РСО к нему отношения не имеет).
Так как можно просто передвинуть границы на чужую территорию?
А вот на основании этого п. 8 правил 491 УК не сможет выставлять эти потери собственникам, а на отношения РСО-УК этот пункт никак не распространяется т.к. граница идет по фактическому разделу.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Большинство собственников еще и в протоколе расписываются. вклеиваем реестр подписавших протокол собственников[/QUOTE]
А какая разница где подписываться - в договоре или протоколе, с учетом что оба эти документа делаются примерно одновременно и после собрания?
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Как это обходим? В решении ОСС предоставляют Пупкину А.В.  полномочия по подписанию одного договора от их имени, на условиях принятых ОСС. ГЖИ довольна и счастлива[/QUOTE]

У нас не прокатывает.
Если предоставляете полномочия, то должны быть доверенности.
Решение собственника ГЖИ доверенностью не считает.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну тут надо смотреть за что именно лишают индексации. Не думаю, что это не может повлиять...[/QUOTE]
Там автоматом - есть взносы работодателя в ПФР лишают.
Нет взносов - не лишают.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если договор между физиками ПФР идёт лесом (212-ФЗ).[/QUOTE]
Самим консьержам это кстати выгоднее т.к. они вроде и работают и индексации пенсий, как работающие пенсионеры не лишаются.
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
А вот мне интересно, как в деталях проводится капремонт системы отопления? Это же такая спорная тема![/QUOTE]
Тоже интересно.
Вроде как по 261-ФЗ нельзя просто взять и поменять трубы - надо и ИПУ ставить и схему менять на закрытую и т.д.
#
Горячая вода это всё таки не свет с холодной водой.
Свет отключить невозможно в принципе.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
у меня таких случаев было БОЛЬШЕ, чем случаев с требованием перерасчета.[/QUOTE]
Сомневаюсь что все в этом случае требуют опломбировать батарею.
Боишься что потечет - перекрой и уезжай. УК зачем?
#
[QUOTE]роман 1981 пишет:
Я ведь с каждой квартире по заменяемым стоякам договорился о допуске, о покупки ими материалов и т.д.[/QUOTE]
Так вы тоже в этом заинтересованы и всё делаете максимально аккуратно.
А какое дело до аккуратности джамшудам из подрядной организации?
Они пол квартиры разнесут этой заменой и наплевать им на всё.
А повлият на них собственники никак не могут - не они их нанимали, ни они платят им ЗП.
И фонд волнует только замена стояков - все сопутствующие разрушения ему по барабану.
Вполне разумно что люди просто перестали пускать этих "ремонтников" в квартиры.
#
[QUOTE]роман 1981 пишет:
К слову, на той неделе собрал жильцов, рассказал, что стояки с 1 по 9 надо менять срочно, предложил покупку материалов за их счет, а замену в течение 2 раб. дней за свой счет. Итог - завтра будет завершен капремонт подъезда по замене стояков инженерных сетей. Вот на хрена нам эти Фонда, а ?[/QUOTE]
К слову пример из соседнего города нашей области - фондом были выбраны подрядчики для проведения капремонта нескольких домов, включая замену всех стояков.
Когда они раздолбали перекрытия в первой же квартире и отказались всё заделывать (типа это не входит в капремонт) их больше ни в одну квартиру не пустили.
Фонд работы принял, дома капитально отремонтированы. Оставшиеся деньги (ни один стояк так и не был заменен) фонд обозвал экономией.
Как думаете есть смысл в таком капремонте?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а у меня долг за капремонт 7 тысяч.[/QUOTE]
Не правильная позиция.
Квитанций не получал, договор не заключал - про долги не в курсе.
Кому должен - всем прощаю.
#
ЗЯ или НИЗЯ - жытелю по барабану.
Он хочет экономить деньги, поэтому достаточно будет ответить цитатой из 354 (приведенной выше), что "... осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению ..." вне зависимости отключены батареи или нет.  
Тогда и сама необходимость в опломбировке чего-либо отпадет.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
наш то успел квартирку  в нерезиновой прикупить, пару бэшек. если верить интернету[/QUOTE]
Я конечно извиняюсь, но под "нашим" имеется в виду Администратор данного сайта или кто то ещё?   1q2
#
[QUOTE]Егор пишет:
Ильич, а ты где работаешь, что прокуратуру проверяешь ...[/QUOTE]
Мечты о 17 годе не покидают Ильича.
#
Что вы так плохо о прокуратуре то?
Может они специально отозвали что бы уточнить что именно они считают противоречащим конституции?
А то все начали писать, что генпрокуратура считает взносы неконституционными, а на самом деле неконституционным является всего лишь ремонт чужих домов.
Сейчас поправятся и сформулируют подробнее (блин самому смешно стало от того что пишу).
#
[QUOTE]Ангелина33333 пишет:
Я извиняюсь, может уже повторяюсь, но как грамотно ответить заявителю который просит опломбировать вентиль центрального отопления в квартире в связи с их перекрытием на время длительного отсутствия ?[/QUOTE]
А зачем отказывать?
Пломбируйте.
Толкьо скажите что это не избавит его от оплаты.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
В первом случае в банк под проценты, во втором случае  кредит, участие в гос программах.[/QUOTE]
В банк под проценты возможно (и то лишь теоретически) в случае ТСЖ. Теоретически потому что инфляция выше предлагаемых по данным счетам процентов. Но 95% домов это не ТСЖ - т.е. максимум на что можно расчитывать - владелец счета тот же регоператор. А ему наплевать на проценты - ему всеми способами надо что бы деньги оказались в общем котле.
Кредит? А есть ли он под разумные проценты? Под гарантии государства - что бы каждый не закладывал свою квартиру? НЕ слышал.
Гос программа? Раньше помню - участвовали. Сейчас осталось только переселение из ветхого жилья. Ах да - есть ещё замена лифтов, за которые люди и так платят в составе взноса на капремонт. Для вас нормально платить за одно и то же дважды?

[QUOTE]Егор пишет:
1. Если у вас старый дом (как у меня например), значит он обошелся вам даром (приватизация) или дешевле чем новый.Когда имеешь что-то не новое, то текущие затраты логично выше. Собирайте больше, вкладывайте больше и тд. Закон о КР это не про социализм, где вас спасет государство за бюджетные деньги, а закон про то, что вы обязаны содержать свой дом в нормативном состоянии даже если вам на это пофигу.[/QUOTE]

Дайте механизм, когда сначала ремонт, а потом оплата в течении скольки то лет. Под те же гарантии государства, что имеет сейчас фонд. Тогда и фонд будет не нужен и вопросов не будет.

[QUOTE]Егор пишет:
2. Право собирать больше у вас никто не отнимал. Хотите починить сейчас - спецсчет + доп сборы и будет вам ремонт завтра (условно).[/QUOTE]

В случае ТСЖ возможно. А если не ТСЖ?  А если в домах по 20-30 квартир и домам по 60 лет?
Подарить больше денег дяде?
#
[QUOTE]Егор пишет:
в случае со спецсчетом там нет никаких убытков вообще.[/QUOTE]
Ну как нет?
Допустим я живу в новом доме - к тому моменту, когда мне понадобится ремонт чего-либо, собранные деньги (с нашей инфляцией) превратяться в пустое место.
Допустим в старом и ремонт мне нужен уже завтра - денег из котла мне никто не даст (у меня же спецсчет), а сколько с нашей инфляцией я буду копить хоть на один вид работ? Что будет с домом пока мы что-либо накопим?

Или по вашему инфляция это не убыток?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Что за финансовая пирамида без дохода[/QUOTE]
Что значит без дохода?
Все деньги лежат на счетах банков и на что же расходуются идущие на них проценты?
Кто решает какие это будут проценты и на что пойдут?
Кто решает потратить деньги сразу или подольше подержать на счетах под проценты (миллиарды даже при минимальных процентах дают неплохой доход)?
А уж про попытку забрать деньги капремонта в Свердловской области я вообще молчу.

Но это ладно. Думаем дальше.
Если я правильно понял закон, то взять с людей больше чем потратили на капремонт их дома - нельзя.
Что будет когда, с учетом ежегодно повышающегося взноса, лет через 10 уже отремонтированные дома начнут выходить из программы и переставить платить деньги? На что будут ремонтировать дома уже начиная с середины программы? А не на что - вот вам и главный признак пирамиды - последние всегда в убытке.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Есть и положительные примеры - тот же Татарстан.[/QUOTE]

Это тот Татарстан, который может налоги в Москву не платить? Про него речь?
Если наша Волгоградская область собирает 100 миллиардов налогов, а себе может оставить лишь 20 - то все можете посмотреть в каком наша область состоянии. Ведь из этих 20 ровно половину надо ещё и разворовать (стиль работы единой россии).
Дайте нам те же преференции, что и Татарстану (Чечне, ...) и оставьте нам все 100 миллиардов.
Даже если половину разворуют (от привычки никуда не деться), то и на 50 наша область и без денег фондов капремонтов просто расцветет.

Так что считаю ставить в пример Татарстан совершенно неуместным.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
заказчик - РО[/QUOTE]
Этот заказчик, как оказалось, ни за что не отвечает.
Когда у нас в области начало топить дома без крыш (вскрытых для капремонта) этот РО тут же заявил, что его дело провести конкурсы, заплатить деньги и всё. Всё остальное дело жителей и подрядчиков - сами и разбирайтесь.
#
[QUOTE]Егор пишет:
 Если нет спецсчета, то собственники за свои деньги передают свои обязанности по капитальному ремонту своего жилья[/QUOTE]
Передать то передают, но получают ли в ответ гарантии выполнения полного и качественного капремонта в СВОЕМ доме и за СВОИ (пусть и переданные) деньги?
Однозначно НЕТ!
#
Меня вот это убило в оригинале заметки:

Минстрой в своем отзыве подчеркивает, что перечисленные оператору средства уже не являются деньгами собственников помещений, поэтому согласовывать с ними вопросы использования этих средств не требуется.

[URL=http://www.vedomosti.ru/politics/articles/2016/02/20/630867-vznosi-kapremont-nekonstitutsionnimi]http://www.vedomosti.ru/politics/articl ... utsionnimi[/URL]
#
У нас тоже ввели.
Только что бы получить эти льготы - надо оплатить этот капремонт, собрать кучу бамажек, доказать что ты одинокий и только тогда тебе что то может быть вернут.

P.S. Посмотрел видео - пропаганда чистой воды. Все 100% готовы платить - ага! )))
#
О проекте федерального закона № 928761-6 "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части продления срока начала применения положений Жи-лищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за со-держание жилого помещения расходов на оплату коммунальных услуг, по-требляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) - внесен депутатами Государственной Думы Е.Л.Николаевой, М.М.Абасовым, Е.А.Гришиным, Р.А.Баталовой, М.Х.Юсуповым, Р.Ф.Абубакировым, Н.С.Максимовой, В.Е.Булавиновым, А.Г.Сидякиным, И.М.Гусевой, П.Р.Качкаевым, первое чтение

Выступили: С.Е.Нарышкин, Г.В.Минх, Г.П.Хованская

Принято решение отложить рассмотрение указанного проекта федерально-го закона.
#
А в карточке дела пишут что вчера приняли "иное" решение, но самого решения пока нет.
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew[/URL])?OpenAgent&RN=928761-6&02
#
[QUOTE]Северяночка пишет:
Можно ссылочку ГДЕ конкретно и в  какой статье ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА  указано, что   УК  не имеет права  расторгнуть договор управления?[/QUOTE]
В ЖК вообще не сказано что они имеют права расторгать договор в одностороннем порядке ,а идет отсылка к ГК РФ (пункт 8 статья 162), где я не увидел других оснований кроме как соглашение строн и по решению суда.
Вы по каким основаниям расторгаете?
Существенное изменение обстоятельств?
Так это будет тяжеловато доказать.
И кому при этом у вас ГЖИ оставляет дома после расторжения договора?
У нас практика такая, что ГЖИ однозначно отказывает - без вариантов.
#
[QUOTE]GukCenter пишет:
Именно кусок сетей от стены до ОДПУ признавали бесхозным?[/QUOTE]
У нас ОДПУ ставят исключительно РСО (во исполнение 261-ФЗ) - поэтому если бы они заикнулись про потери от стены до прибора, то им тут же припомнили бы, что именно они не там поставили это ОДПУ.
Поэтому таких проблем у нас нет.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Есть подтверждающие документы права собственности на трубу? Если есть, пусть собственники откажутся от этой собственности. Она им не нужна.  ОМС обязано организовать управление бесхозяйновыми сетями, посредством передачи их в РСО, с последующим оформлением в муниципальную собственность . Вас просто разводят РСО и ОМС.[/QUOTE]

Так а я о чем изначально пишу?
Надо собственникам  написать в ОМСУ что труба бесхозная.
По умолчанию она бесхозной не станет т.к. строилась на деньги собственников и значит им принадлежит в соответствии с договором долевого участия.
Но для этого надо провести собрание (или если есть уже председатель, уполномоченный решать вопросы) и написать в ОМСУ заявление.
И тогда проблем не будет.
А пока они этого не сделают - будут платить.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
С момента уведомления, ОМС обязано организовать управление такими бесхозяйными сетями ФЗ 261[/QUOTE]
У трубы есть собственник т.к. она строилась за деньги дольщиков.
Нефига простое уведомление не катит.
[QUOTE]Rembo пишет:
Это заблуждение  Такие байки уже не проходят, вопрос урегулирован законодательно[/QUOTE]
Где же урегулировано, что если дом имеет в собственности трубы до котельной, кабели до подстанции  и т.д. - всё это можно просто взять и забрать? Коммунизьм кончился.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Ну вроде как автор темы GukCenter пишет про существующий дом с границей по стене:[/QUOTE]
А в чем противоречие?
Новый дом - это может быть и построенный в 2008 году например.
Я имею в виду дом, построенный с использованием долевых средств, когда строило не государство (как раньше) а частник, который весь результат (в том числе и сети) обязан был передать дольщикам.
Соответственно может они 7 лет платили эти потери, а сейчас решили разбираться (скорее всего так и было).

[QUOTE]цужкх пишет:
Вот я и предлагаю передвинуть границу на основании п.8 правил 491. Мало ли что РСО против. Я уже писал что у нас тоже Газпром был против, передвинул границы хоть и через суд.[/QUOTE]
А что это поменяет? Владельцем этого куска всё равно останутся собственники (РСО к нему отношения не имеет).
Так как можно просто передвинуть границы на чужую территорию?
А вот на основании этого п. 8 правил 491 УК не сможет выставлять эти потери собственникам, а на отношения РСО-УК этот пункт никак не распространяется т.к. граница идет по фактическому разделу.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!