crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет по отоплению
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Не дай Бог, опять продлят...[/QUOTE]
Думаю нет. Уже без вариантов.
У нас в области сам Волгоград уже год как перешёл на 354 (типа пилота), а вся остальная области с 1 июля 2016 железно т.к. насколько я помню это был крайний срок по стране.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Собственники помещений МКД не имеют право принимать решения по порядку расчетов за КУ.[/QUOTE]
А вот тут спорный вопрос - сколько судов уже выкладывали, где собственники (вопреки 307) принимали решение платить за отопление по факту и суд становился на сторону собственников.
Расчет по отоплению
 
Зачем собственникам было поступать так сложно?
Достаточно 1 вышедшего из строя ИПУ (например кончилась поверка, или написано заявление не учитывать показания) и по 354-ПП начисление должно производиться исключительно по площади.
Если действует 307-ПП, то стоит просто подождать июля. )))
Спецсчет. Договор на оплату взносов между собственником-муниципалитетом и владельцем спецсчета
 
А почему вам не походит типовой договор с сайта вашего фонда капремонта?
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Если так по НПА (лень смотреть), то так, конечно.[/QUOTE]

МЫ всегда пользовались подпунктом а) и РСО всегда были не против.

[quote:3fi1lold]Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627
"Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"
2. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.[/quote:3fi1lold]
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]Задумчивая пишет:
А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки?  [/QUOTE]
Чем подтверждается отсутствие технической возможности?
Очно-заочная форма голосования
 
Зачем создавать себе проблемы?
5 дней ничего не решат.
Возможны любые последствия вплоть до признания протокола недействительным т.к. противоречит уведомлению о собрании.
Потерялась жилая площадь))) Как правильно подсчитать голоса?
 
[QUOTE]Svetlanka пишет:
но вот здесь-то и теряются площади[/QUOTE]
Брать деньги с того на что нет свидетельства? Это как?
УК занимается обслуживанием общедомового имущества (не квартир).
Т.е. всего того имущества, которым пользуется более 1 квартиры и на которое собственность идет лишь формально в силу закона.
Зачем пихать часть этого имущества под начисления тарифа? Почему тогда не запихать туда всю площадь ОДИ?
Потерялась жилая площадь))) Как правильно подсчитать голоса?
 
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Значит люди там проживающие должны платить не только за S своих комнат, но и за S мест общего пользования внутри своей секции или как она там называется.[/QUOTE]
Не обязательно.
Можно платить 20 рублей за комнату + часть МОП, либо платить 40 рублей но толкьо за комнату.
Второй способ проще в реализации.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kolgrimm пишет:
Некоторые собственники начали приносить/сдавать свои заполненные бюллетени почти сразу же (до даты проведения очного собрания) – таким образом, к началу собрания достаточно большое количество собственников уже проголосовали. [/QUOTE]
И какие же даты стоят на этих бюллетнях?
Надеюсь не до 12 февраля, иначе они недействительны.
Потерялась жилая площадь))) Как правильно подсчитать голоса?
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ну, а   если дырок будет действительно много, ищите потерявшихся собственников.[/QUOTE]
Да не. Видно же из скриншота, что есть площадь жилых помещений и в том числе жилая площадь.
Получается остаток это коридоры, кухни, санузлы и т.д., которые в общежитиях вполне естественно не имеют собственников, а являются МОП.
ГЖИ видимо влом было в этом разбираться.
Потерялась жилая площадь))) Как правильно подсчитать голоса?
 
Поясните пожалуйста, если в собственности жильцов 2352,9, а всего жилых 4385,5, то что такое эта разница и в чьей она собственности?
Из какого документа взята цифра 4385,5?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А я потом прихожу и говорю, что вы подшаманили результаты путем добора голосов...[/QUOTE]
Интересно, а что мешает заявить то же самое, если протокол был нарисован через 5 дней после собрания, но поставлена дата собрания?
Выбрали совет дома, но забыли выбрать председателя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Интересен сам факт существования совета дома без председателя... У кого какие мысли?[/QUOTE]
Так если подумать, то существуют же в домах собственники, которые по ЖК собственниками то и не являются (купившие по долевке, приватизировавшие квартиры, получившие в наследство, но не оформившие свидетельства) и ничего - дыра есть, а затыкать никто не торопится.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]lanaserv пишет:
Мы прописываем именно так и как видно из протоколов других компаний на реформа жкх -эта практика устоялась и уже применяется на протяжении многих лет. Прописывается период проведения самого собрания и время изготовления самого протокола в окончательном варианте .[/QUOTE]
Мы делаем так же - никогда вопросов не возникало.
Да что там - и сомнений в законности данного действия никогда не возникало.
Выбрали совет дома, но забыли выбрать председателя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А вот про истечение полномочий в первом сообщении ни слова. Ждём дополнительной инфы[/QUOTE]
А какие могут быть варианты, если совет выбирался 5 лет назад?
В то время, если мне не изменяет память, если срок и указывали, то максимум 2 года, а если нет, то по умолчанию это было 2 года.
Это позже уже стало понятно, что 2 года это не ограничение и можно указывать любую другую цифру.
Выбрали совет дома, но забыли выбрать председателя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Если инициатор собрания не выносит на голосование вопрос о выборе нового председателя продолжает работать старый.[/QUOTE]
Так если полномочия старого совета истекли (в том числе и председателя) это же означает что совета (и председателя) уже как бы нет?
Выбирая новый совет в этом случае никакого старого председателя уже не существует.
Вот если бы мы продляли полномочия старого совета, то возможно ситуация была бы другая.
[QUOTE]burmistr пишет:
Погоди))) Давай раскрутим ситуацию. Был совет дома из трёх человек и четвёртый председатель. Так вот в первый раз председатель выбран и работает. Один из членов продал хату и дом на ОСС включает в совет нового члена. Переизбираем председателя? Спорно...[/QUOTE]
Если полномочия совета не истекли, то председатель остается, а если истекли ...
За 5 лет то они точно истекли. Насколько помню, если срок явно не указан, то это 2 года.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Иначе Вы подписываете протокол общего собрания от 15.02.16г, которого и вовсе не было.[/QUOTE]
Не соглашусь коллега.
В протоколе указывается в какие сроки проходило собрание, поэтому дата протокола никак (кроме 10 дневного срока после собрания) не связана с датой самого собрания.
Т.е. если я пишу протокол 15.02.2016, в котором указываю что собрание в такой то форме было проведено с 1 по 12 .... - нет в этом ничего незаконного.
начисление по показаниям ОДПУ по тепловой энергии
 
[QUOTE]upravdom пишет:
Возможно ли производить  начисление  платы  за  отопление  для  жителей  дома  по  каждому  прибору  учета  отдельно:  для  4-х подъездов и 2-х подъездов.[/QUOTE]
Дом один? Один!
Значит и ОДПУ юридически один (как сумма двух).
А значит ответ на ваш вопрос - законно нет!
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ильич пишет:
 Все обязательные вопросы типа выборов, повестки и т.п.  -  в каждом протоколе. Без вариантов, чтобы избежать головной боли.И все протоколы - в ГЖИ, на Реформу и в ГИС, если не хотите придирок и протестов![/QUOTE]
Мне всегда казалось, что можно провести одно собрание по 30 вопросам, оформить его одним протоколом, а уже во все структуры отсылать ВЫПИСКИ из протокола по вопросам, относящимся к компетенции данной структуры. Т.е. в фонд капремонта выписку по его вопросам, в ГЖИ - по его и т.д.
Понятие газифицированного дома
 
[QUOTE]Вадим Владимирович пишет:
Какой взять? И на каком основании?[/QUOTE]
Не подойдут не те и не те.
Либо утверждайте на собрании (любой тариф), либо пишите в администрацию запрос на расчет тарифа для вашего дома.
Понятие газифицированного дома
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Насколько я знаю газ тянут на дома не выше 9 этажей?!Про крышные котельные не знаю.[/QUOTE]
У нас в городе есть крышные котельные на газе в домах свыше 16 этажей.
Плит (газовых) при этом нет и тариф на электричество идет для не газифицированных домов.
Такие дома являются исключением и обычно ОМСУ для них тарифы не устанавливает.
Штрафные санкции
 
[QUOTE]Rembo пишет:
ИПУ же должны быть в номов доме.[/QUOTE]
Их же вводить надо - по умолчанию они не введены.
Автономное отопление в МКД
 
[QUOTE]Северяночка пишет:
И газовики выдают ТУ (это мы вчера у наших друзей-газовиков  выяснили) и ОМС дает разрешения на переустройство (конечно как полагается: с проектом и т.д.) и не жжужит...[/QUOTE]
Что и РСО, предоставляющая услугу "отопление", тоже дает разрешение?
Или за отопление всё таки придется платить как и раньше?
Магазин в КВАРТИРЕ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Любой инспектор имеет глаза, видит (если он виден) магазин, пишет своему начальству тележку о бездоговорном подключении, ИМХО.[/QUOTE]
Спорный вопрос - любой инспектор может видеть что угодно, но документ есть документ.
По факту это жилое помещение, а следовательно никакого бездоговорного.
Можно конечно подавать в суд, ОМСУ и т.д. но вот просто взять и что то сделать т.к. инспектор что то там увидел - это нереально.
Магазин в КВАРТИРЕ
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Риск - отрубят на фиг весь дом.[/QUOTE]
Это риск из разряда нереального.
Помещение жилое - тариф используется для жилого. В чем проблема?
Магазин в КВАРТИРЕ
 
[QUOTE]OLeG пишет:
А вообще вопрос, Вам какая разница как они платят??? как жилое или не жилое??? платят и все, размер платежа же не меняется в зависиомти от статуса...Или Вы там Павлики Морозовы?)))) сдать кого нить нужно)))[/QUOTE]

Разница есть. Например если не стоит ИПУ на воду (для нежилых обязательно), то по нормативам будет 0.
Ремонт, замена ОДПУ по 261-ФЗ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Т.к. это оборудование - то имхо оплата его собственниками сообща подтверждает факт его включения в состав ОИ.[/QUOTE]
Сколько собственников должно оплатить? Все 100% - это нереально.
РСО ещё года 3 будет пытаться собрать эти деньги - пока срок давности не кончится. И в итоге со всех так и не соберет.
А далее - как УК должна узнать про этот момент перехода прав?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nikolay74 пишет:
Лично мое мнение что есть гарантийный срок на приборы (прописанные в паспорте) - это гарантия производителя на правильную работу прибора и есть гарантийный срок на установку - срок в течении которого подрядчик гарантирует бесперебойную работу всего комплекса.[/QUOTE]
А вы пробовали направить им письменную претензию, изложив ваше мнение?
Пусть ответят.
Ремонт, замена ОДПУ по 261-ФЗ
 
[QUOTE]Егор пишет:
 Как только ОИ появилось - значит УК его обслуживает[/QUOTE]
А кто сказал что оно появилось?
УК не известно как было поставлено это ОДПУ.
В обслуживание не передавалось и в состав ОИ не принималось.
Слабо верится что это всё может быть по умолчанию - не извещая УК.

[QUOTE]Егор пишет:
но тогда с собственников нельзя брать деньги за установленный ОДПУ[/QUOTE]
Данный факт так же УК не известен.
Откуда УК знать брали они деньги с собственников или поставили за свой счет?

[QUOTE]Егор пишет:
Я лично иных вариантов не вижу.[/QUOTE]
Я вообще в этом непродуманном механизме, когда установленный ОДПУ вдруг становится ОИ, никаких логичных вариантов не вижу.
Ремонт, замена ОДПУ по 261-ФЗ
 
[QUOTE]Егор пишет:
Отвечает за состояние ОИ (ОДПУ) УК. Без вариантов.[/QUOTE]
Почему без вариантов?
А если у меня в акте разграничения за ОДПУ (поставленному по 261-ФЗ) отвечает РСО - что тогда?
Или акт, являющийся приложением к договору, ничего не значит?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Не дай Бог, опять продлят...[/QUOTE]
Думаю нет. Уже без вариантов.
У нас в области сам Волгоград уже год как перешёл на 354 (типа пилота), а вся остальная области с 1 июля 2016 железно т.к. насколько я помню это был крайний срок по стране.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 13 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Собственники помещений МКД не имеют право принимать решения по порядку расчетов за КУ.[/QUOTE]
А вот тут спорный вопрос - сколько судов уже выкладывали, где собственники (вопреки 307) принимали решение платить за отопление по факту и суд становился на сторону собственников.
#
Зачем собственникам было поступать так сложно?
Достаточно 1 вышедшего из строя ИПУ (например кончилась поверка, или написано заявление не учитывать показания) и по 354-ПП начисление должно производиться исключительно по площади.
Если действует 307-ПП, то стоит просто подождать июля. )))
#
А почему вам не походит типовой договор с сайта вашего фонда капремонта?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Если так по НПА (лень смотреть), то так, конечно.[/QUOTE]

МЫ всегда пользовались подпунктом а) и РСО всегда были не против.

[quote:3fi1lold]Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627
"Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения"
2. Техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме (жилом доме или помещении), за исключением многоквартирного дома (жилого дома или помещения), указанного в пункте 5 настоящего документа, отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено наличие хотя бы одного из нижеуказанных критериев:

а) установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования);

б) при установке прибора учета соответствующего вида невозможно обеспечить соблюдение обязательных метрологических и технических требований к прибору учета соответствующего вида, в том числе к месту и порядку его установки, предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании;

в) в месте, в котором подлежит установке прибор учета соответствующего вида, невозможно обеспечить соблюдение предъявляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений и о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации прибора учета соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования, в том числе из-за технического состояния и (или) режима работы внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования), температурного режима, влажности, электромагнитных помех, затопления помещений, и (или) невозможно обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета соответствующего вида, его обслуживания, замены.[/quote:3fi1lold]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Плохо понимаю связь состояния внутридомовых сетей с возможностью установки ОДПУ. Большие потери/утечки?[/QUOTE]
Связь прямая. Если внутридомовые сети требуют ремонта, то ОДПУ не ставится до капитального ремонта сетей.
Мы много таких актов с РСО составляли.

Ошибка в данном случае в допуске РСО для установки прибора - надо было стоять на своем и всё. А после того как его поставили уже не докажешь что ты не баран.
#
[QUOTE]Задумчивая пишет:
А у кого-то было такое, что ОД ПУ установлен РСО в отсутствие технической возможности его установки?  [/QUOTE]
Чем подтверждается отсутствие технической возможности?
#
Зачем создавать себе проблемы?
5 дней ничего не решат.
Возможны любые последствия вплоть до признания протокола недействительным т.к. противоречит уведомлению о собрании.
#
[QUOTE]Svetlanka пишет:
но вот здесь-то и теряются площади[/QUOTE]
Брать деньги с того на что нет свидетельства? Это как?
УК занимается обслуживанием общедомового имущества (не квартир).
Т.е. всего того имущества, которым пользуется более 1 квартиры и на которое собственность идет лишь формально в силу закона.
Зачем пихать часть этого имущества под начисления тарифа? Почему тогда не запихать туда всю площадь ОДИ?
#
[QUOTE]Svetlanka пишет:
Значит люди там проживающие должны платить не только за S своих комнат, но и за S мест общего пользования внутри своей секции или как она там называется.[/QUOTE]
Не обязательно.
Можно платить 20 рублей за комнату + часть МОП, либо платить 40 рублей но толкьо за комнату.
Второй способ проще в реализации.
#
[QUOTE]kolgrimm пишет:
Некоторые собственники начали приносить/сдавать свои заполненные бюллетени почти сразу же (до даты проведения очного собрания) – таким образом, к началу собрания достаточно большое количество собственников уже проголосовали. [/QUOTE]
И какие же даты стоят на этих бюллетнях?
Надеюсь не до 12 февраля, иначе они недействительны.
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ну, а   если дырок будет действительно много, ищите потерявшихся собственников.[/QUOTE]
Да не. Видно же из скриншота, что есть площадь жилых помещений и в том числе жилая площадь.
Получается остаток это коридоры, кухни, санузлы и т.д., которые в общежитиях вполне естественно не имеют собственников, а являются МОП.
ГЖИ видимо влом было в этом разбираться.
#
Поясните пожалуйста, если в собственности жильцов 2352,9, а всего жилых 4385,5, то что такое эта разница и в чьей она собственности?
Из какого документа взята цифра 4385,5?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А я потом прихожу и говорю, что вы подшаманили результаты путем добора голосов...[/QUOTE]
Интересно, а что мешает заявить то же самое, если протокол был нарисован через 5 дней после собрания, но поставлена дата собрания?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Интересен сам факт существования совета дома без председателя... У кого какие мысли?[/QUOTE]
Так если подумать, то существуют же в домах собственники, которые по ЖК собственниками то и не являются (купившие по долевке, приватизировавшие квартиры, получившие в наследство, но не оформившие свидетельства) и ничего - дыра есть, а затыкать никто не торопится.
#
[QUOTE]lanaserv пишет:
Мы прописываем именно так и как видно из протоколов других компаний на реформа жкх -эта практика устоялась и уже применяется на протяжении многих лет. Прописывается период проведения самого собрания и время изготовления самого протокола в окончательном варианте .[/QUOTE]
Мы делаем так же - никогда вопросов не возникало.
Да что там - и сомнений в законности данного действия никогда не возникало.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А вот про истечение полномочий в первом сообщении ни слова. Ждём дополнительной инфы[/QUOTE]
А какие могут быть варианты, если совет выбирался 5 лет назад?
В то время, если мне не изменяет память, если срок и указывали, то максимум 2 года, а если нет, то по умолчанию это было 2 года.
Это позже уже стало понятно, что 2 года это не ограничение и можно указывать любую другую цифру.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Если инициатор собрания не выносит на голосование вопрос о выборе нового председателя продолжает работать старый.[/QUOTE]
Так если полномочия старого совета истекли (в том числе и председателя) это же означает что совета (и председателя) уже как бы нет?
Выбирая новый совет в этом случае никакого старого председателя уже не существует.
Вот если бы мы продляли полномочия старого совета, то возможно ситуация была бы другая.
[QUOTE]burmistr пишет:
Погоди))) Давай раскрутим ситуацию. Был совет дома из трёх человек и четвёртый председатель. Так вот в первый раз председатель выбран и работает. Один из членов продал хату и дом на ОСС включает в совет нового члена. Переизбираем председателя? Спорно...[/QUOTE]
Если полномочия совета не истекли, то председатель остается, а если истекли ...
За 5 лет то они точно истекли. Насколько помню, если срок явно не указан, то это 2 года.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Иначе Вы подписываете протокол общего собрания от 15.02.16г, которого и вовсе не было.[/QUOTE]
Не соглашусь коллега.
В протоколе указывается в какие сроки проходило собрание, поэтому дата протокола никак (кроме 10 дневного срока после собрания) не связана с датой самого собрания.
Т.е. если я пишу протокол 15.02.2016, в котором указываю что собрание в такой то форме было проведено с 1 по 12 .... - нет в этом ничего незаконного.
#
[QUOTE]upravdom пишет:
Возможно ли производить  начисление  платы  за  отопление  для  жителей  дома  по  каждому  прибору  учета  отдельно:  для  4-х подъездов и 2-х подъездов.[/QUOTE]
Дом один? Один!
Значит и ОДПУ юридически один (как сумма двух).
А значит ответ на ваш вопрос - законно нет!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
 Все обязательные вопросы типа выборов, повестки и т.п.  -  в каждом протоколе. Без вариантов, чтобы избежать головной боли.И все протоколы - в ГЖИ, на Реформу и в ГИС, если не хотите придирок и протестов![/QUOTE]
Мне всегда казалось, что можно провести одно собрание по 30 вопросам, оформить его одним протоколом, а уже во все структуры отсылать ВЫПИСКИ из протокола по вопросам, относящимся к компетенции данной структуры. Т.е. в фонд капремонта выписку по его вопросам, в ГЖИ - по его и т.д.
#
[QUOTE]Вадим Владимирович пишет:
Какой взять? И на каком основании?[/QUOTE]
Не подойдут не те и не те.
Либо утверждайте на собрании (любой тариф), либо пишите в администрацию запрос на расчет тарифа для вашего дома.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Насколько я знаю газ тянут на дома не выше 9 этажей?!Про крышные котельные не знаю.[/QUOTE]
У нас в городе есть крышные котельные на газе в домах свыше 16 этажей.
Плит (газовых) при этом нет и тариф на электричество идет для не газифицированных домов.
Такие дома являются исключением и обычно ОМСУ для них тарифы не устанавливает.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
ИПУ же должны быть в номов доме.[/QUOTE]
Их же вводить надо - по умолчанию они не введены.
#
[QUOTE]Северяночка пишет:
И газовики выдают ТУ (это мы вчера у наших друзей-газовиков  выяснили) и ОМС дает разрешения на переустройство (конечно как полагается: с проектом и т.д.) и не жжужит...[/QUOTE]
Что и РСО, предоставляющая услугу "отопление", тоже дает разрешение?
Или за отопление всё таки придется платить как и раньше?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Любой инспектор имеет глаза, видит (если он виден) магазин, пишет своему начальству тележку о бездоговорном подключении, ИМХО.[/QUOTE]
Спорный вопрос - любой инспектор может видеть что угодно, но документ есть документ.
По факту это жилое помещение, а следовательно никакого бездоговорного.
Можно конечно подавать в суд, ОМСУ и т.д. но вот просто взять и что то сделать т.к. инспектор что то там увидел - это нереально.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Риск - отрубят на фиг весь дом.[/QUOTE]
Это риск из разряда нереального.
Помещение жилое - тариф используется для жилого. В чем проблема?
#
[QUOTE]OLeG пишет:
А вообще вопрос, Вам какая разница как они платят??? как жилое или не жилое??? платят и все, размер платежа же не меняется в зависиомти от статуса...Или Вы там Павлики Морозовы?)))) сдать кого нить нужно)))[/QUOTE]

Разница есть. Например если не стоит ИПУ на воду (для нежилых обязательно), то по нормативам будет 0.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Т.к. это оборудование - то имхо оплата его собственниками сообща подтверждает факт его включения в состав ОИ.[/QUOTE]
Сколько собственников должно оплатить? Все 100% - это нереально.
РСО ещё года 3 будет пытаться собрать эти деньги - пока срок давности не кончится. И в итоге со всех так и не соберет.
А далее - как УК должна узнать про этот момент перехода прав?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nikolay74 пишет:
Лично мое мнение что есть гарантийный срок на приборы (прописанные в паспорте) - это гарантия производителя на правильную работу прибора и есть гарантийный срок на установку - срок в течении которого подрядчик гарантирует бесперебойную работу всего комплекса.[/QUOTE]
А вы пробовали направить им письменную претензию, изложив ваше мнение?
Пусть ответят.
#
[QUOTE]Егор пишет:
 Как только ОИ появилось - значит УК его обслуживает[/QUOTE]
А кто сказал что оно появилось?
УК не известно как было поставлено это ОДПУ.
В обслуживание не передавалось и в состав ОИ не принималось.
Слабо верится что это всё может быть по умолчанию - не извещая УК.

[QUOTE]Егор пишет:
но тогда с собственников нельзя брать деньги за установленный ОДПУ[/QUOTE]
Данный факт так же УК не известен.
Откуда УК знать брали они деньги с собственников или поставили за свой счет?

[QUOTE]Егор пишет:
Я лично иных вариантов не вижу.[/QUOTE]
Я вообще в этом непродуманном механизме, когда установленный ОДПУ вдруг становится ОИ, никаких логичных вариантов не вижу.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Отвечает за состояние ОИ (ОДПУ) УК. Без вариантов.[/QUOTE]
Почему без вариантов?
А если у меня в акте разграничения за ОДПУ (поставленному по 261-ФЗ) отвечает РСО - что тогда?
Или акт, являющийся приложением к договору, ничего не значит?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!