new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

хотелки собственников
 
[QUOTE]СРС пишет:
Они раньше были на непосредственном способе управления, и договор был у них напрямую с Теплоэнерго, у нас они на управлении с апреля месяца.[/QUOTE]

Думаю вам не стоит боятся ни прокуратуры, ни ГЖИ.
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
[QUOTE]megion_xmao пишет:
А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили[/QUOTE]
Вот и надо составлять перечень допработ на такую сумму, что бы его весь не выгодно было выполнять ни при каких условиях.
А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять.
Срок перехода от регионального оператора к специальному счету на капремонт могут сократить до одного года
 
[QUOTE]AVL пишет:
Юрий Владимирович, предлагаю провести опрос участников форума по данному сроку.[/QUOTE]
Немного не в тему, но лучше опрос с фотографиями провести как в разных регионах заработала программа капремонта.
Например в Волгоградской области сдан первый дом, где фонд отчитался об экономии средств т.к. не стали менять стояки отопления в квартирах, а так же остальные стояки заменили через одного (большинство просто не пустили рабочих в квартиры), электричество протянули по подъезду во внешних трубах с внешними же коробками и т.д. Короче нормальный дом превратили чёрте во что (фоторепортаж журналистов со сдачи дома [URL=http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/]http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/[/URL]). Интересно было бы посмотреть фотографии в других регионах.
Потребление электроэнергии собственной котельной при производстве ГВС и тепла
 
У меня 2 вопроса:
1. Котельная является общедомовым имуществом? Относится к 1 или нескольким домам?
2. Какой метод расчета (тариф) вы используете при расчетах с населением за ГВС и тепловую энергию (по расходнам на электричество или по установленным специальным органом тарифам за ГВС и отопление и если его то на каком основании)?
НТВ выпускает передачу «НашПотребНадзор» о ЖКХ. Пишем им в соцсетях об их ляпах
 
Посмотрел - особых ляпов не заметил.
Программа про коррумпированную власть и методы воровства, про которые лучше бы молчали.
Особо понравилось про счетчик Меркурий.
Сами лично покупали на заводе такие счетчики, а тут оказывается что и пломбы не их и наклейка не такая. )))
СОБРАНИЕ-ОНЛАЙН
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ильич, не прав ты... ЖК РФ позволяет искользовать при голосовании не только ГИС, но и ДРУГИЕ системы... Так что если ОСС решило голосовать через систему МИНСТРОЙЖЖОТ - имеет право[/QUOTE]

Т.е. что бы провести собрание посредством системы - надо сначала провести обычное собрание что бы выбрать систему? )))
Как бороться с ОДН.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Это мне электрики, давно еще, сказали, что эти механические счетчики  забиваются пылью и ваааще, механические, не электронные.[/QUOTE]
Ну это электрики несколько преувеличили.
Производителя готовы каждые несколько лет придумывать что то новое и говорить что старое это ваааще. )))
Как бороться с ОДН.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Пологаю, врут они нещадно, эти механические крутилки, а никак не заставишь поменять[/QUOTE]
С чего вы взяли что они врут?
Класс точности соответствует требованиям, поверка не закончилась.
Норматив на воду для тех, кто не установил счетчики, вырастет в 3 раза
 
И только мы понимаем что ничего это не изменит т.к. хоть в 3 раза хоть в 5 поднимаю норматив в нулевой квартире - это всё равно будет ноль!
хотелки собственников
 
[QUOTE]СРС пишет:
Подскажите не у кого из вас не было такой ситуации, и как вы аргументировали им свой отказ, мы вроде ссылаемся на 307, что раз в календарный год, но они уже строчат на нас в прокуратуру и ГЖИ. Спасибо!!)[/QUOTE]
А что об этом говорит ваш старый договор?
Обычно там чётко написано, что стороны обязаны урегулировать все разногласия в течение месяца или двух после его окончания - вот в этот период вы и должны сделать корректировку и вернуть деньги. А вот возвращать их каждому на счет или переводить куда то - это лишь ваша добрая воля.
хотелки собственников
 
А если другое ООО дешевле двор метет, то может и по дворнику отдельный договор заключить? )))
Даже при непосредственном управлении такого нельзя было сделать - что уж говорить про управление.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.
хотелки собственников
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
они пишут чтобы мы как ук исключили это из перечня работ[/QUOTE]
Может я что то упустил и закон уже изменился, выведя вывоз ТБО из минимального перечня работ, который обязана выполнять УК?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И как вы можете что то исключить из договора без ОСС?
хотелки собственников
 
Что такое "различные виды работ" и что значит "напрямую заключать"?
Каким образом будет происходить оплата этих работ этому кому-угодно?
А вообще почему нет то, если это работы выходящие за пределы минимального перечня?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
нет, это касается вывоза тбо[/QUOTE]
А договор управления с перечнем работ (куда это входит) они как предлагают изменить?
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Хорошо, а если жители на очке откажутся от этих кандидатур? Каким путем мы должны выбрать тех или иных людей непонятно[/QUOTE]
Впишите по 5 кандидатов на каждую должность - кого нибудь поддержат точно.
О изменениях в ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто все эти люди?[/QUOTE]
Один Писаренко как я понял в теме. )))
Водоотведение при использовании повышенных нормотивов на ХВС и ГВС
 
У нас, к нашей радости, РЭК установил повышенные нормативы и для водоотведения.
К сожалению (моё мнение) использовать сумму повышенных нормативов не получится.
Надо долбать РЭК, что бы они исправили свою недоработку.
У нас было подобное, когда РЭК назвал базовый норматив - "нормативом при отсутствии технической возможности установки счетчика", а повышенный - "норматив при наличии технической возможности установки счетчика" и все УК массово начали считать ОДН в пределах норматива по повышенному т.к. хоть ОДПУ установлен, но техническая возможность же есть.
Куча жалоб в РЭК исправили ситуацию.
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
ОДПУ удалили из перечня при их установке ВНОВЬ, а заменять их при капремонте системы в качестве её (системы) элемента за счет средств капремонта не запрещает никто. См. письмо Минстроя. Попробуйте убедить в обратном.[/QUOTE]
В данном случае автор собрался именно ставить ОДПУ. Поэтому и вопрос.
Размер взноса на капремонт
 
Было
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=3537]viewtopic.php?f=12&t=3537[/URL]
Спецсчет. Использование средств капремонта
 
[QUOTE]Ignatov пишет:
Сейчас на эти деньги хотим провести первый капремонт, а именно установить ОДПУ на тепло (в программе стоит на 2022 год).[/QUOTE]
А у вас осталась такая возможность?
Просто смотрел несколько областей - везде поудаляли ОДПУ из перечня работ по капремонту. В том числе и у нас.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Если срок уже приема бюллетений к примеру 10 декабря, каким число должен быть датирован протокол?Ведь комиссии нужно время для подсчета голосов...[/QUOTE]
Есть 10 законных дней для оповещения о результатах.
Протокол может быть датирован любым из этих дней.
Очно-заочная форма голосования
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
И тут я с вопросом  :) бюллетени неотъемлимая часть протокола, так вроде, так какое количиство листов в протоколах при заочном    :shock:[/QUOTE]
Раз 10 прочитал. )))
Интересно я один не понял вопроса?
Очно-заочная форма голосования
 
Может быть 1 и 3 объеденить?
Если конечно уведомление не через объявление, а письмами.
Прямые платежи ресурсникам
 
Вот последние разъяснения нашей ГЖИ:
[URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/77630/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/77630/[/URL]
Прямые платежи ресурсникам
 
А что поменялось, если бы свидетельства были?
Открытый конкурс по отбору УК и все что касается 75 Пост.
 
41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
4.1) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги;
76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4.1 пункта 41 настоящих Правил.
Передача ОДПУ управляющей организации
 
[QUOTE]ремонтник пишет:
У нас такая ситуация. МО по программе в 2012 году  установила  ИПУ тепловой знергии на 12 кв доме за счет бюджетных средств.Собрания о передаче собственникам данного имущества не было. Дом находится в непосредственном управлении. Мы являемся обслуживающей организацией. Кто сейчас должен оплачивать поверку прибора учета. Муниципалитет требует ,чтобы мы проводили данную поверку.Структурой платы,принятой собственниками данная услуга не предусмотрена.[/QUOTE]
А собрание об установке этого прибора было?
Ведь дом в 12 квартир по 261-ФЗ не подлежит оприбориванию, а следовательно без решения общего собрания законно ввести его в эксплуатацию не получится.
Минстрой: установить тарифы на ряд коммунальных услуг должны регионы
 
Я с прошлого года не понимаю всех этих громких заявлений про рост "в рамках установленного федеральным центром роста совокупного платежа".
На Волгоградскую область в прошлом году предельный индекс был 8,6% - регионалы подняли цены на 15.26%.
И объяснили что всё по закону ибо так решил губернатор.

Так что нового в этом предложении?
технический паспорт МКД
 
[QUOTE]Лариса2015 пишет:
вообще  не имеем понятия[/QUOTE]
Я только не понял - зачем изначально было что то ему посылать?
#
[QUOTE]СРС пишет:
Они раньше были на непосредственном способе управления, и договор был у них напрямую с Теплоэнерго, у нас они на управлении с апреля месяца.[/QUOTE]

Думаю вам не стоит боятся ни прокуратуры, ни ГЖИ.
#
[QUOTE]megion_xmao пишет:
А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили[/QUOTE]
Вот и надо составлять перечень допработ на такую сумму, что бы его весь не выгодно было выполнять ни при каких условиях.
А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять.
#
[QUOTE]AVL пишет:
Юрий Владимирович, предлагаю провести опрос участников форума по данному сроку.[/QUOTE]
Немного не в тему, но лучше опрос с фотографиями провести как в разных регионах заработала программа капремонта.
Например в Волгоградской области сдан первый дом, где фонд отчитался об экономии средств т.к. не стали менять стояки отопления в квартирах, а так же остальные стояки заменили через одного (большинство просто не пустили рабочих в квартиры), электричество протянули по подъезду во внешних трубах с внешними же коробками и т.д. Короче нормальный дом превратили чёрте во что (фоторепортаж журналистов со сдачи дома [URL=http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/]http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/[/URL]). Интересно было бы посмотреть фотографии в других регионах.
#
У меня 2 вопроса:
1. Котельная является общедомовым имуществом? Относится к 1 или нескольким домам?
2. Какой метод расчета (тариф) вы используете при расчетах с населением за ГВС и тепловую энергию (по расходнам на электричество или по установленным специальным органом тарифам за ГВС и отопление и если его то на каком основании)?
#
Посмотрел - особых ляпов не заметил.
Программа про коррумпированную власть и методы воровства, про которые лучше бы молчали.
Особо понравилось про счетчик Меркурий.
Сами лично покупали на заводе такие счетчики, а тут оказывается что и пломбы не их и наклейка не такая. )))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ильич, не прав ты... ЖК РФ позволяет искользовать при голосовании не только ГИС, но и ДРУГИЕ системы... Так что если ОСС решило голосовать через систему МИНСТРОЙЖЖОТ - имеет право[/QUOTE]

Т.е. что бы провести собрание посредством системы - надо сначала провести обычное собрание что бы выбрать систему? )))
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Это мне электрики, давно еще, сказали, что эти механические счетчики  забиваются пылью и ваааще, механические, не электронные.[/QUOTE]
Ну это электрики несколько преувеличили.
Производителя готовы каждые несколько лет придумывать что то новое и говорить что старое это ваааще. )))
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
 Пологаю, врут они нещадно, эти механические крутилки, а никак не заставишь поменять[/QUOTE]
С чего вы взяли что они врут?
Класс точности соответствует требованиям, поверка не закончилась.
#
И только мы понимаем что ничего это не изменит т.к. хоть в 3 раза хоть в 5 поднимаю норматив в нулевой квартире - это всё равно будет ноль!
#
[QUOTE]СРС пишет:
Подскажите не у кого из вас не было такой ситуации, и как вы аргументировали им свой отказ, мы вроде ссылаемся на 307, что раз в календарный год, но они уже строчат на нас в прокуратуру и ГЖИ. Спасибо!!)[/QUOTE]
А что об этом говорит ваш старый договор?
Обычно там чётко написано, что стороны обязаны урегулировать все разногласия в течение месяца или двух после его окончания - вот в этот период вы и должны сделать корректировку и вернуть деньги. А вот возвращать их каждому на счет или переводить куда то - это лишь ваша добрая воля.
#
А если другое ООО дешевле двор метет, то может и по дворнику отдельный договор заключить? )))
Даже при непосредственном управлении такого нельзя было сделать - что уж говорить про управление.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE]
Вам же выше камрад написал как надо:
В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.
А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем.
При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:

То есть, я понимаю, кандидатуры указывать в уведомлении обязательно?[/QUOTE]
Мы никогда не указываем - ни разу претензий у  ГЖИ не было.
#
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
они пишут чтобы мы как ук исключили это из перечня работ[/QUOTE]
Может я что то упустил и закон уже изменился, выведя вывоз ТБО из минимального перечня работ, который обязана выполнять УК?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И как вы можете что то исключить из договора без ОСС?
#
Что такое "различные виды работ" и что значит "напрямую заключать"?
Каким образом будет происходить оплата этих работ этому кому-угодно?
А вообще почему нет то, если это работы выходящие за пределы минимального перечня?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
нет, это касается вывоза тбо[/QUOTE]
А договор управления с перечнем работ (куда это входит) они как предлагают изменить?
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Хорошо, а если жители на очке откажутся от этих кандидатур? Каким путем мы должны выбрать тех или иных людей непонятно[/QUOTE]
Впишите по 5 кандидатов на каждую должность - кого нибудь поддержат точно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кто все эти люди?[/QUOTE]
Один Писаренко как я понял в теме. )))
#
У нас, к нашей радости, РЭК установил повышенные нормативы и для водоотведения.
К сожалению (моё мнение) использовать сумму повышенных нормативов не получится.
Надо долбать РЭК, что бы они исправили свою недоработку.
У нас было подобное, когда РЭК назвал базовый норматив - "нормативом при отсутствии технической возможности установки счетчика", а повышенный - "норматив при наличии технической возможности установки счетчика" и все УК массово начали считать ОДН в пределах норматива по повышенному т.к. хоть ОДПУ установлен, но техническая возможность же есть.
Куча жалоб в РЭК исправили ситуацию.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
ОДПУ удалили из перечня при их установке ВНОВЬ, а заменять их при капремонте системы в качестве её (системы) элемента за счет средств капремонта не запрещает никто. См. письмо Минстроя. Попробуйте убедить в обратном.[/QUOTE]
В данном случае автор собрался именно ставить ОДПУ. Поэтому и вопрос.
#
Было
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=3537]viewtopic.php?f=12&t=3537[/URL]
#
[QUOTE]Ignatov пишет:
Сейчас на эти деньги хотим провести первый капремонт, а именно установить ОДПУ на тепло (в программе стоит на 2022 год).[/QUOTE]
А у вас осталась такая возможность?
Просто смотрел несколько областей - везде поудаляли ОДПУ из перечня работ по капремонту. В том числе и у нас.
#
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Если срок уже приема бюллетений к примеру 10 декабря, каким число должен быть датирован протокол?Ведь комиссии нужно время для подсчета голосов...[/QUOTE]
Есть 10 законных дней для оповещения о результатах.
Протокол может быть датирован любым из этих дней.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
И тут я с вопросом  :) бюллетени неотъемлимая часть протокола, так вроде, так какое количиство листов в протоколах при заочном    :shock:[/QUOTE]
Раз 10 прочитал. )))
Интересно я один не понял вопроса?
#
Может быть 1 и 3 объеденить?
Если конечно уведомление не через объявление, а письмами.
#
Вот последние разъяснения нашей ГЖИ:
[URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/77630/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/77630/[/URL]
#
А что поменялось, если бы свидетельства были?
#
41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
4.1) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги.
При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги;
76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4.1 пункта 41 настоящих Правил.
#
[QUOTE]ремонтник пишет:
У нас такая ситуация. МО по программе в 2012 году  установила  ИПУ тепловой знергии на 12 кв доме за счет бюджетных средств.Собрания о передаче собственникам данного имущества не было. Дом находится в непосредственном управлении. Мы являемся обслуживающей организацией. Кто сейчас должен оплачивать поверку прибора учета. Муниципалитет требует ,чтобы мы проводили данную поверку.Структурой платы,принятой собственниками данная услуга не предусмотрена.[/QUOTE]
А собрание об установке этого прибора было?
Ведь дом в 12 квартир по 261-ФЗ не подлежит оприбориванию, а следовательно без решения общего собрания законно ввести его в эксплуатацию не получится.
#
Я с прошлого года не понимаю всех этих громких заявлений про рост "в рамках установленного федеральным центром роста совокупного платежа".
На Волгоградскую область в прошлом году предельный индекс был 8,6% - регионалы подняли цены на 15.26%.
И объяснили что всё по закону ибо так решил губернатор.

Так что нового в этом предложении?
#
[QUOTE]Лариса2015 пишет:
вообще  не имеем понятия[/QUOTE]
Я только не понял - зачем изначально было что то ему посылать?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!