Они раньше были на непосредственном способе управления, и договор был у них напрямую с Теплоэнерго, у нас они на управлении с апреля месяца.[/QUOTE]
Думаю вам не стоит боятся ни прокуратуры, ни ГЖИ.
24.11.2015 09:48:56
[QUOTE]megion_xmao пишет:
А у нас было так 3 управляющие компании заявили что выполнят все обязательные работы и все доп.работы и все оказались на равных. организаторы не знали что дальше делать и конкурс отменили[/QUOTE] Вот и надо составлять перечень допработ на такую сумму, что бы его весь не выгодно было выполнять ни при каких условиях. А главное после конкурса нужен обязательный контроль что эти допработы будут выполнены - тогда никому не придет в голову заявлять то, что не собираются выполнять. |
23.11.2015 08:40:42
[QUOTE]AVL пишет:
Юрий Владимирович, предлагаю провести опрос участников форума по данному сроку.[/QUOTE] Немного не в тему, но лучше опрос с фотографиями провести как в разных регионах заработала программа капремонта. Например в Волгоградской области сдан первый дом, где фонд отчитался об экономии средств т.к. не стали менять стояки отопления в квартирах, а так же остальные стояки заменили через одного (большинство просто не пустили рабочих в квартиры), электричество протянули по подъезду во внешних трубах с внешними же коробками и т.д. Короче нормальный дом превратили чёрте во что (фоторепортаж журналистов со сдачи дома [URL=http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/]http://www.ahtuba34.ru/photo-reports/1426/[/URL]). Интересно было бы посмотреть фотографии в других регионах. |
23.11.2015 08:33:13
У меня 2 вопроса:
1. Котельная является общедомовым имуществом? Относится к 1 или нескольким домам? 2. Какой метод расчета (тариф) вы используете при расчетах с населением за ГВС и тепловую энергию (по расходнам на электричество или по установленным специальным органом тарифам за ГВС и отопление и если его то на каком основании)? |
22.11.2015 16:00:46
Посмотрел - особых ляпов не заметил.
Программа про коррумпированную власть и методы воровства, про которые лучше бы молчали. Особо понравилось про счетчик Меркурий. Сами лично покупали на заводе такие счетчики, а тут оказывается что и пломбы не их и наклейка не такая. ))) |
21.11.2015 17:14:15
[QUOTE]burmistr пишет:
Ильич, не прав ты... ЖК РФ позволяет искользовать при голосовании не только ГИС, но и ДРУГИЕ системы... Так что если ОСС решило голосовать через систему МИНСТРОЙЖЖОТ - имеет право[/QUOTE] Т.е. что бы провести собрание посредством системы - надо сначала провести обычное собрание что бы выбрать систему? ))) |
21.11.2015 17:10:35
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Это мне электрики, давно еще, сказали, что эти механические счетчики забиваются пылью и ваааще, механические, не электронные.[/QUOTE] Ну это электрики несколько преувеличили. Производителя готовы каждые несколько лет придумывать что то новое и говорить что старое это ваааще. ))) |
20.11.2015 15:51:20
И только мы понимаем что ничего это не изменит т.к. хоть в 3 раза хоть в 5 поднимаю норматив в нулевой квартире - это всё равно будет ноль!
|
19.11.2015 20:40:10
[QUOTE]СРС пишет:
Подскажите не у кого из вас не было такой ситуации, и как вы аргументировали им свой отказ, мы вроде ссылаемся на 307, что раз в календарный год, но они уже строчат на нас в прокуратуру и ГЖИ. Спасибо!!)[/QUOTE] А что об этом говорит ваш старый договор? Обычно там чётко написано, что стороны обязаны урегулировать все разногласия в течение месяца или двух после его окончания - вот в этот период вы и должны сделать корректировку и вернуть деньги. А вот возвращать их каждому на счет или переводить куда то - это лишь ваша добрая воля. |
19.11.2015 16:20:54
А если другое ООО дешевле двор метет, то может и по дворнику отдельный договор заключить? )))
Даже при непосредственном управлении такого нельзя было сделать - что уж говорить про управление. |
19.11.2015 13:48:35
[QUOTE]kamilla65 пишет:
То есть вы указываете в уведомлении только вопрос о выборе счетной комиссии?[/QUOTE] Вам же выше камрад написал как надо: В уведомлении пишите 1. Выборы председателя и секретаря общего собрания. А уже в решении собственника 1. Избрать Иванова И.И. председателем, а Петрову С.С. секретарем. При этом вписать фамилии вы сможете прямо на собрании после обсуждения - при выдаче листа голосования. |
19.11.2015 13:23:11
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
они пишут чтобы мы как ук исключили это из перечня работ[/QUOTE] Может я что то упустил и закон уже изменился, выведя вывоз ТБО из минимального перечня работ, который обязана выполнять УК? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE] И как вы можете что то исключить из договора без ОСС? |
19.11.2015 13:04:58
Что такое "различные виды работ" и что значит "напрямую заключать"?
Каким образом будет происходить оплата этих работ этому кому-угодно? А вообще почему нет то, если это работы выходящие за пределы минимального перечня? [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 41 секунды:[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]альтернатива 555 пишет: нет, это касается вывоза тбо[/QUOTE] А договор управления с перечнем работ (куда это входит) они как предлагают изменить? |
19.11.2015 12:56:04
У нас, к нашей радости, РЭК установил повышенные нормативы и для водоотведения.
К сожалению (моё мнение) использовать сумму повышенных нормативов не получится. Надо долбать РЭК, что бы они исправили свою недоработку. У нас было подобное, когда РЭК назвал базовый норматив - "нормативом при отсутствии технической возможности установки счетчика", а повышенный - "норматив при наличии технической возможности установки счетчика" и все УК массово начали считать ОДН в пределах норматива по повышенному т.к. хоть ОДПУ установлен, но техническая возможность же есть. Куча жалоб в РЭК исправили ситуацию. |
18.11.2015 20:51:00
[QUOTE]Ильич пишет:
ОДПУ удалили из перечня при их установке ВНОВЬ, а заменять их при капремонте системы в качестве её (системы) элемента за счет средств капремонта не запрещает никто. См. письмо Минстроя. Попробуйте убедить в обратном.[/QUOTE] В данном случае автор собрался именно ставить ОДПУ. Поэтому и вопрос. |
18.11.2015 16:32:01
Было
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=12&t=3537]viewtopic.php?f=12&t=3537[/URL] |
18.11.2015 15:56:50
[QUOTE]Ignatov пишет:
Сейчас на эти деньги хотим провести первый капремонт, а именно установить ОДПУ на тепло (в программе стоит на 2022 год).[/QUOTE] А у вас осталась такая возможность? Просто смотрел несколько областей - везде поудаляли ОДПУ из перечня работ по капремонту. В том числе и у нас. |
18.11.2015 15:51:21
[QUOTE]kamilla65 пишет:
Если срок уже приема бюллетений к примеру 10 декабря, каким число должен быть датирован протокол?Ведь комиссии нужно время для подсчета голосов...[/QUOTE] Есть 10 законных дней для оповещения о результатах. Протокол может быть датирован любым из этих дней. |
17.11.2015 14:46:15
Может быть 1 и 3 объеденить?
Если конечно уведомление не через объявление, а письмами. |
17.11.2015 12:04:36
Вот последние разъяснения нашей ГЖИ:
[URL=http://gzhi.volganet.ru/current-activity/cooperation/news/77630/]http://gzhi.volganet.ru/current-activit ... ews/77630/[/URL] |
17.11.2015 11:05:37
А что поменялось, если бы свидетельства были?
|
17.11.2015 11:03:54
41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
4.1) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса (далее - дополнительные работы и услуги), включая требования к объемам, качеству и периодичности каждой дополнительной работы и услуги. При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой дополнительной работы и услуги; 76. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4.1 пункта 41 настоящих Правил. |
17.11.2015 10:55:00
[QUOTE]ремонтник пишет:
У нас такая ситуация. МО по программе в 2012 году установила ИПУ тепловой знергии на 12 кв доме за счет бюджетных средств.Собрания о передаче собственникам данного имущества не было. Дом находится в непосредственном управлении. Мы являемся обслуживающей организацией. Кто сейчас должен оплачивать поверку прибора учета. Муниципалитет требует ,чтобы мы проводили данную поверку.Структурой платы,принятой собственниками данная услуга не предусмотрена.[/QUOTE] А собрание об установке этого прибора было? Ведь дом в 12 квартир по 261-ФЗ не подлежит оприбориванию, а следовательно без решения общего собрания законно ввести его в эксплуатацию не получится. |
14.11.2015 09:44:31
Я с прошлого года не понимаю всех этих громких заявлений про рост "в рамках установленного федеральным центром роста совокупного платежа".
На Волгоградскую область в прошлом году предельный индекс был 8,6% - регионалы подняли цены на 15.26%. И объяснили что всё по закону ибо так решил губернатор. Так что нового в этом предложении? |
12.11.2015 09:37:39
[QUOTE]Лариса2015 пишет:
вообще не имеем понятия[/QUOTE] Я только не понял - зачем изначально было что то ему посылать? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!