new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой: установить тарифы на ряд коммунальных услуг должны регионы
 
Я с прошлого года не понимаю всех этих громких заявлений про рост "в рамках установленного федеральным центром роста совокупного платежа".
На Волгоградскую область в прошлом году предельный индекс был 8,6% - регионалы подняли цены на 15.26%.
И объяснили что всё по закону ибо так решил губернатор.

Так что нового в этом предложении?
технический паспорт МКД
 
[QUOTE]Лариса2015 пишет:
вообще  не имеем понятия[/QUOTE]
Я только не понял - зачем изначально было что то ему посылать?
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Если судить по широте цитирования в И-нете, письмецо получилось резонансное.[/QUOTE]
Вспомним как широко цитировали письмо Минстроя про граффити?
Что аж пришлось Минстрою давать опровержение своему же письму.
К сожалению шарашки, где сначала делают, а потом думают у нас в стране это норма.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано написано без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.[/QUOTE]
Ну есть же письмо Минстроя, которое говорит, что не надо читать письма Минстроя.
Это как раз тот случай.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.
Письмо Минстроя по приборам учёта
 
[QUOTE]Ильич пишет:
можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.[/QUOTE]

А если у нас в области официально исключено из регионального закона о капремонте любое упоминание об ОДПУ?
Коллеги СРОЧНО нужна помощь по ОДН на эл.энергию.
 
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
У нас убытки по ОДН - по 25-40% от потреблённого по ИПУ. Каждый месяц на счету.[/QUOTE]
А поискать причину этого не пробовали?
Незаконные действия
 
[QUOTE]Алена Золотова пишет:
Урааа!  Мы выиграли этот бой![/QUOTE]
Поздравляю.
Давайте поподробнее.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Коэффициент применить можно... Техническая возможность установки есть, а счётчика считай нет[/QUOTE]
Технически счетчик есть, т.е. фактически был установлен, а следовательно обязанность (за которую штрафуют коэффициентами), согласно 261-ФЗ, выполнена в полном объёме.
Так что я бы не дал однозначно утвердительный ответ по поводу применения коэффициентов.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
Ну а проблема то в чем?
Кончилась поверка - счетчика больше нет.
Зачем отправлить извещения?
Начисляете как при отсутствиии счетчиков и всё. Т.е. как для нормативщиков (если конечно есть прописнные).
Единственное различие наверное будет в применении повышающих коэффициентов - счетчик то физически стоит, просто не поверен. Я что то упустил этот момент - вроде как коэффициенты применять нельзя.
порядок учета показаний ИПУ тепла
 
Застройщик же по закону обязан оприборить дом, но не обязан вводить приборы в эксплуатацию, следовательно установленные приборы не являются введенными. Вы уверены что сможете ввести все 100% приборов? Иначе всё это не имеет смысла.
Медведев подписал распоряжение о повышении тарифов ЖКХ в 2016 году.
 
[QUOTE]KolesЯ пишет:

тарифы РЭК утверждает (как правило,уже повышенные) в ноябре -декабре, + индексы июльские. вот и двойное повышение. Причём на ресурсы, походу. А в свете предстоящего  ограничения совокупного платежа СиР остаётся в минимуме. это так, мысли  вслух... может и не права...[/QUOTE]

Они там как то слишком хитро считают - если индекс 4.3, то значит максимальное повышение цены на 8.6%, а значит (как в прошлом году у нас) можно поднять на 15.2%.
Медведев подписал распоряжение о повышении тарифов ЖКХ в 2016 году.
 
Если бы ещё это что то значило.
А то в прошлом году тоже были такие индексы, а подняли у нас всё равно гораздо больше.
Регламент установки заглушек на канализацию
 
C таким раскладом вам проще негласно поставить заглушку и ждать когда жители позвонят в УК, что не работает канализация.
Ну а смотреть вы будете естественно после погашения всех долгов.
А до погашения вы ничего не знаете - делать ничего не делали.
Если смогут сами докопаться до заглушки, то и при полном официозе смогут сделать то же самое и выбить её.
Предоставление дистанцианного доступа к приборам учетам МКД энергоснабжающей организации.
 
[QUOTE]цужкх пишет:
Может наоборот?[/QUOTE]
Ну в смысле наоборот. )))
Ну вы меня поняли. )))
Предоставление дистанцианного доступа к приборам учетам МКД энергоснабжающей организации.
 
А вы кто по этому агентскому договору?
Насколько помню там Агент и Принципал.
Принципалом вы быть не можете, значит Агент.
А разве Агент может что то делать самостоятельно без поручения Принципала?
Т.е. на корректировку должно было быть поручение, если выполнение корректировки прямо не прописано в агентском договоре.
Предоставление дистанцианного доступа к приборам учетам МКД энергоснабжающей организации.
 
[QUOTE]Экспресс пишет:
С РСО мы работали до перехода домов в управление по Агентскому договору, до настоящего времени договора теплоснабжения мы не заключили.[/QUOTE]
Пусть подают куда угодно - вам то что с этого?
Договора нет - соответственно вы не обязаны предоставлять посуточные отчеты, обязанность предоставления которых может быть прописана только в договоре.
Корректировка делается по результатам года - для этого вполне достаточно месячных отчетов.
Корректировка отопления.
 
У нас до суда никогда не доходило.
Я даже не понимаю как под домом, которому 3-5 лет может быть не межеванный участок?  Это нереально.
У нас дома где то с 2008 года имеют и межеванные участки и подробный перечень общедомового имущества из проектной декларации, которая являлась неотъемлемой частью договоров долевого участия. Поэтому всё указано.
В любом случае - ссылаясь на границу балансовой принадлежности в действующем законодательстве (по ОДПУ) пишите заявление о признании этих сетей бесхозными и определении их балансовой принадлежности. Отказать не должны.
Только писать надо скорее всего в администрацию города.
После этого (не ранее) можно будет обращаться в РСО с заявлением о новом разраничении.
Корректировка отопления.
 
Данные сети входят в общее имущество (такое бывает если это новостойка)?
Если нет, то правда на вашей стороне - обслуживать сети, не являющиеся общим имуществом, а тем более оплачивать потери на чужых сетях вы не обязаны.
Если же это общедомовое имущество, то скорее всего придется провести ОСС, что бы собственники отказались от этих сетей в пользу владельца смежных сетей (у нас это администрация города), далее по заявлению сети признаются администрацией бесхозными и переходят на её ебаланс.
Делали так неоднократно - проблемм не было.
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Сами-то делали так, как советуете? Нет?[/QUOTE]
А в чем проблема то? Не домофон конечно, но ОДПУ так включали, который далеко не все оплачивали.
Совет МКД
 
Тогда не вижу проблем.
В случае юридического лица нет какого-то конкретного собственника - его определяют приказом и выданной доверенностью.
Поэтому я не вижу препятствия выбрать этого представителя председателем.
Освещение дворовой территории
 
У нас зимы тоже холодные (сравнительно). И -30 бывает. Но прошлую все отработали без потерь.
Собюственникам давали выбор при согласовании тарифа - либо проводить мероприятия по энергосбережению (в подъездах тоже поставили ЛЕД), либо платить сколько будет фактически ОДН - они выбрали оплатить сразу, но потом экономить.
Включение платы за видеонаблюдение и домофон в тариф на СиР
 
[QUOTE]Безымянная пишет:
 Готовимся к ежегодному ОСС.[/QUOTE]
Я бы на вашем месте утвердил на этом ОСС перечень общедомового имущества вместе с домофоном и обязательно включил его обслуживание в тариф на содремжил.
Большинство так никогда и не узнают платят они за домофон или нет и не будет никаких лишних вопросов т.к. утвержденный тариф будет обязателен для всех помещений дома.
Совет МКД
 
[QUOTE]Фотиния пишет:
Может ли ПРЕДСТАВИТЕЛЬ (физическое лицо) собственника по доверенности им быть? Ведь в  Статья 161.1. ЖК РФ сказано, что можно избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме,  про представителей собственника ни слова. Я полагаю, что это незаконно. Или я ошибаюсь? Заранее благодарю.[/QUOTE]
А вы уверены что застройщик оформил право собственности вообще?
На собрании вы спросили у него свидетельство, подтверждающее это право?
Освещение дворовой территории
 
[QUOTE]Егор пишет:
Это прекрасно, но если не принято решение по 44 п. 354, то оплата получается за счет УК или ТСЖ. Ну ТСЖ ещё ладно, но УК это ваще беспредел.[/QUOTE]
У нас висели лампочки над козырьками подъездов по 100 ватт каждая.
Бесполезный свет.
Убрали и вместо них над каждым подъездом (повыше) поставили 30 ваттные LED прожектора, покупку которых заранее обговорили и включили в тариф.
Эффект был просто нереальный - весь двор светится как днем, а реальное потребление теперь с лихвой укладывается в норматив на ОДН.
Запрос в Минстрой о разъяснении п.39 Постановления № 75 от 06.02.2006 г.
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Коллеги,просветите  конкурс проводится только если в МКД есть муниципальное жилье?[/QUOTE]
А где по вашему связь?
Конкурс проводится что бы дом не остался без управления - и не важно есть в нем муниципальные квартиры или нет.
Ответ Минстроя на запрос по решениям собственников
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Все ОСС относим. Иначе штраф...[/QUOTE]
Это реально маразм.
Должен ли собственник уведомлять УК о продаже квартиры
 
[QUOTE]zaboka пишет:
Можем ли мы перечислить денежные средства с лицевого счёта предыдущего собственника на лицевой счёт нынешнего собственника?[/QUOTE]
Как работают у нас:
Открывается лицевой счет на нового собственника с момента возникновения права собственности.
Если новый собственник может предъявить квитанции и чеки об оплате, то пишет заявление и
деньги со старого лицевого счета переносят на новый.
Если нет - то извините новому надо платить снова, а старый может вернуть излишне уплаченноею
Ответ Минстроя на запрос по решениям собственников
 
А меня вот мучает такой вопрос (может уже обсужали - тогда извиняюсь - не видел) - а все ли вопросы должны интересовать ГЖИ?
Если собственники по 3 раза в месяц собирают собрания и решают свои внутренние вопросы - типа организовать полив насаждений и т.д. - необходимо ли в каждом случае тащить в ГЖИ полный пакет документов? Или это касается только смены формы управления и выбора УК?
Запрос в Минстрой о разъяснении п.39 Постановления № 75 от 06.02.2006 г.
 
[QUOTE]kklks пишет:
Ну выбрали, а где реализовали? То о чем сказал ВС и вслед за ним нижестоящие суды.[/QUOTE]
Я тоже этот момент не понял из письма.
У нас что бы отменить конкурс надо показать что выбор реализован - т.е. предъявить подписанный договор.
Мне кажется в минстрое уже секретарши ответы пишут.
#
Я с прошлого года не понимаю всех этих громких заявлений про рост "в рамках установленного федеральным центром роста совокупного платежа".
На Волгоградскую область в прошлом году предельный индекс был 8,6% - регионалы подняли цены на 15.26%.
И объяснили что всё по закону ибо так решил губернатор.

Так что нового в этом предложении?
#
[QUOTE]Лариса2015 пишет:
вообще  не имеем понятия[/QUOTE]
Я только не понял - зачем изначально было что то ему посылать?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Если судить по широте цитирования в И-нете, письмецо получилось резонансное.[/QUOTE]
Вспомним как широко цитировали письмо Минстроя про граффити?
Что аж пришлось Минстрою давать опровержение своему же письму.
К сожалению шарашки, где сначала делают, а потом думают у нас в стране это норма.
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Так об этом я с самого начала. Не понимаю, почему письмо Минстроя написано написано без оговорок по поводу местных законов и явно носит неуниверсальный характер.[/QUOTE]
Ну есть же письмо Минстроя, которое говорит, что не надо читать письма Минстроя.
Это как раз тот случай.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто мне может (кроме банка) не дать взять деньги со спецсчёта капремонта при наличии решения ОСС?
[/QUOTE]
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной [B]исходя из минимального размера взноса [/B]на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и [B]работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации,[/B] погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Т.е. хочешь взять деньги на ОДПУ - собирай больше минимального взноса и разницу трать на что хочешь.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
можно ли за счёт капремонта поменять недешёвый контроллер ОДПУ тепла (проект, обвязка, собственно контроллер, наладка, согласования)?
Спасибо за мнения.[/QUOTE]

А если у нас в области официально исключено из регионального закона о капремонте любое упоминание об ОДПУ?
#
[QUOTE]Irina_Trofimova пишет:
У нас убытки по ОДН - по 25-40% от потреблённого по ИПУ. Каждый месяц на счету.[/QUOTE]
А поискать причину этого не пробовали?
#
[QUOTE]Алена Золотова пишет:
Урааа!  Мы выиграли этот бой![/QUOTE]
Поздравляю.
Давайте поподробнее.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Коэффициент применить можно... Техническая возможность установки есть, а счётчика считай нет[/QUOTE]
Технически счетчик есть, т.е. фактически был установлен, а следовательно обязанность (за которую штрафуют коэффициентами), согласно 261-ФЗ, выполнена в полном объёме.
Так что я бы не дал однозначно утвердительный ответ по поводу применения коэффициентов.
#
Ну а проблема то в чем?
Кончилась поверка - счетчика больше нет.
Зачем отправлить извещения?
Начисляете как при отсутствиии счетчиков и всё. Т.е. как для нормативщиков (если конечно есть прописнные).
Единственное различие наверное будет в применении повышающих коэффициентов - счетчик то физически стоит, просто не поверен. Я что то упустил этот момент - вроде как коэффициенты применять нельзя.
#
Застройщик же по закону обязан оприборить дом, но не обязан вводить приборы в эксплуатацию, следовательно установленные приборы не являются введенными. Вы уверены что сможете ввести все 100% приборов? Иначе всё это не имеет смысла.
#
[QUOTE]KolesЯ пишет:

тарифы РЭК утверждает (как правило,уже повышенные) в ноябре -декабре, + индексы июльские. вот и двойное повышение. Причём на ресурсы, походу. А в свете предстоящего  ограничения совокупного платежа СиР остаётся в минимуме. это так, мысли  вслух... может и не права...[/QUOTE]

Они там как то слишком хитро считают - если индекс 4.3, то значит максимальное повышение цены на 8.6%, а значит (как в прошлом году у нас) можно поднять на 15.2%.
#
Если бы ещё это что то значило.
А то в прошлом году тоже были такие индексы, а подняли у нас всё равно гораздо больше.
#
C таким раскладом вам проще негласно поставить заглушку и ждать когда жители позвонят в УК, что не работает канализация.
Ну а смотреть вы будете естественно после погашения всех долгов.
А до погашения вы ничего не знаете - делать ничего не делали.
Если смогут сами докопаться до заглушки, то и при полном официозе смогут сделать то же самое и выбить её.
#
[QUOTE]цужкх пишет:
Может наоборот?[/QUOTE]
Ну в смысле наоборот. )))
Ну вы меня поняли. )))
#
А вы кто по этому агентскому договору?
Насколько помню там Агент и Принципал.
Принципалом вы быть не можете, значит Агент.
А разве Агент может что то делать самостоятельно без поручения Принципала?
Т.е. на корректировку должно было быть поручение, если выполнение корректировки прямо не прописано в агентском договоре.
#
[QUOTE]Экспресс пишет:
С РСО мы работали до перехода домов в управление по Агентскому договору, до настоящего времени договора теплоснабжения мы не заключили.[/QUOTE]
Пусть подают куда угодно - вам то что с этого?
Договора нет - соответственно вы не обязаны предоставлять посуточные отчеты, обязанность предоставления которых может быть прописана только в договоре.
Корректировка делается по результатам года - для этого вполне достаточно месячных отчетов.
#
У нас до суда никогда не доходило.
Я даже не понимаю как под домом, которому 3-5 лет может быть не межеванный участок?  Это нереально.
У нас дома где то с 2008 года имеют и межеванные участки и подробный перечень общедомового имущества из проектной декларации, которая являлась неотъемлемой частью договоров долевого участия. Поэтому всё указано.
В любом случае - ссылаясь на границу балансовой принадлежности в действующем законодательстве (по ОДПУ) пишите заявление о признании этих сетей бесхозными и определении их балансовой принадлежности. Отказать не должны.
Только писать надо скорее всего в администрацию города.
После этого (не ранее) можно будет обращаться в РСО с заявлением о новом разраничении.
#
Данные сети входят в общее имущество (такое бывает если это новостойка)?
Если нет, то правда на вашей стороне - обслуживать сети, не являющиеся общим имуществом, а тем более оплачивать потери на чужых сетях вы не обязаны.
Если же это общедомовое имущество, то скорее всего придется провести ОСС, что бы собственники отказались от этих сетей в пользу владельца смежных сетей (у нас это администрация города), далее по заявлению сети признаются администрацией бесхозными и переходят на её ебаланс.
Делали так неоднократно - проблемм не было.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Сами-то делали так, как советуете? Нет?[/QUOTE]
А в чем проблема то? Не домофон конечно, но ОДПУ так включали, который далеко не все оплачивали.
#
Тогда не вижу проблем.
В случае юридического лица нет какого-то конкретного собственника - его определяют приказом и выданной доверенностью.
Поэтому я не вижу препятствия выбрать этого представителя председателем.
#
У нас зимы тоже холодные (сравнительно). И -30 бывает. Но прошлую все отработали без потерь.
Собюственникам давали выбор при согласовании тарифа - либо проводить мероприятия по энергосбережению (в подъездах тоже поставили ЛЕД), либо платить сколько будет фактически ОДН - они выбрали оплатить сразу, но потом экономить.
#
[QUOTE]Безымянная пишет:
 Готовимся к ежегодному ОСС.[/QUOTE]
Я бы на вашем месте утвердил на этом ОСС перечень общедомового имущества вместе с домофоном и обязательно включил его обслуживание в тариф на содремжил.
Большинство так никогда и не узнают платят они за домофон или нет и не будет никаких лишних вопросов т.к. утвержденный тариф будет обязателен для всех помещений дома.
#
[QUOTE]Фотиния пишет:
Может ли ПРЕДСТАВИТЕЛЬ (физическое лицо) собственника по доверенности им быть? Ведь в  Статья 161.1. ЖК РФ сказано, что можно избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме,  про представителей собственника ни слова. Я полагаю, что это незаконно. Или я ошибаюсь? Заранее благодарю.[/QUOTE]
А вы уверены что застройщик оформил право собственности вообще?
На собрании вы спросили у него свидетельство, подтверждающее это право?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Это прекрасно, но если не принято решение по 44 п. 354, то оплата получается за счет УК или ТСЖ. Ну ТСЖ ещё ладно, но УК это ваще беспредел.[/QUOTE]
У нас висели лампочки над козырьками подъездов по 100 ватт каждая.
Бесполезный свет.
Убрали и вместо них над каждым подъездом (повыше) поставили 30 ваттные LED прожектора, покупку которых заранее обговорили и включили в тариф.
Эффект был просто нереальный - весь двор светится как днем, а реальное потребление теперь с лихвой укладывается в норматив на ОДН.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Коллеги,просветите  конкурс проводится только если в МКД есть муниципальное жилье?[/QUOTE]
А где по вашему связь?
Конкурс проводится что бы дом не остался без управления - и не важно есть в нем муниципальные квартиры или нет.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Все ОСС относим. Иначе штраф...[/QUOTE]
Это реально маразм.
#
[QUOTE]zaboka пишет:
Можем ли мы перечислить денежные средства с лицевого счёта предыдущего собственника на лицевой счёт нынешнего собственника?[/QUOTE]
Как работают у нас:
Открывается лицевой счет на нового собственника с момента возникновения права собственности.
Если новый собственник может предъявить квитанции и чеки об оплате, то пишет заявление и
деньги со старого лицевого счета переносят на новый.
Если нет - то извините новому надо платить снова, а старый может вернуть излишне уплаченноею
#
А меня вот мучает такой вопрос (может уже обсужали - тогда извиняюсь - не видел) - а все ли вопросы должны интересовать ГЖИ?
Если собственники по 3 раза в месяц собирают собрания и решают свои внутренние вопросы - типа организовать полив насаждений и т.д. - необходимо ли в каждом случае тащить в ГЖИ полный пакет документов? Или это касается только смены формы управления и выбора УК?
#
[QUOTE]kklks пишет:
Ну выбрали, а где реализовали? То о чем сказал ВС и вслед за ним нижестоящие суды.[/QUOTE]
Я тоже этот момент не понял из письма.
У нас что бы отменить конкурс надо показать что выбор реализован - т.е. предъявить подписанный договор.
Мне кажется в минстрое уже секретарши ответы пишут.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!