new_year

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
По нежилым было так: ТУ делали сетевики, но согласование с УК требовалось.[/QUOTE]
По нежилым обычно делается без использования ОИ, тянется отдельный кабель от ВРУ и подключается до ОДПУ.
И то согласование требуется.
А по жилым вариантов нет, только через ОИ и соответственно требуются ТУ от УК.
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
В феврале начали приносить паспорта вообще без каких либо отметок в них.
Позвонили на горячую линию - там говорят, что даты поверки больше в паспорта ставить не надо.
Получается я теперь должен каждый новый счетчик искать в каких то системах и определять его поверку там?
Дальше - больше. Некоторые счетчики не нашлись в аршине. На горячей линии говорят ничего страшного, пишите нам на завод претензию и мы внесем.
Вот оно надо покупателю заниматься этим?
Кто придумал этот идиотизм?
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Атос написал:
Какое такое согласование в доме?[/QUOTE]
Сетевики не дают техусловия на ОИ дома. За этим они отправляют в УК или ТСЖ.
Они дадут ТУ и проверят их выполнение до границ с домом, а все остальное они оставляют на совести председателя ТСЖ или директора УК.
[QUOTE]Атос написал:
Исполнили, получили,  разрешенную мощность  указанную в проектеБудет проект на 10 киловатт  в квартиру,  получите 10, Будет проект на 15 киловатт  в квартиру,  получите 15.[/QUOTE]
Ничего подобного. Хоть 10 раз можно исполнить ТУ от сетевиков, а ТСЖ встанет в позу и не разрешит. И ничего в квартиру никто не получит.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Ильич написал:
И, тем не менее: есть расчётные нормы. Если отпущенная мощность/ сечение кабеля и пр. приняты/установлены по факту с запасом, то и  проблем нет.[/QUOTE]
Лично Вы, Уважаемый коллега, сможете определить есть у ваших сетей запас или нет? Я, к сожалению, могу это сделать "на глаз" и это "на глаз" получается, что мощности крайне мало даже на существующие квартиры. Тем более я никогда не дам собственнику документ со своей подписью,что я разрешаю ему увеличение мощности т.к. моё определение "на глаз" может потом иметь далеко идущие последствия.
Даже если в проекте написано, что до построен с 5-ти кратным запасом мощности. Ответственность в итоге всё равно будет на том, кто разрешил.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Атос написал:
Нет никакого запаса в принципе, ТУ выдаёт энерго снабжающая организация и если она вам выдала 500 киловатт на всех суб абонентов, то вы у себя можете как угодно  делится, но  510 не получится никак. Мощность ограничена  выданным разрешением, а не толщиной кабеля.[/QUOTE]
При чем тут запас кабеля и выделенная на дом мощность?
Само собой (как я писал выше) за увеличением мощности на дом обращаться надо в сетевую организацию.
А согласование в доме это уже второй этап, после получения разрешения от сетевиков.
Вообще затея изначально практически провальная - ни один председатель ТСЖ в здравом уме не даст на это разрешение.
Поясню - например у меня дом из 100 квартир, на каждую из которых стоит автомат 63 ампера (дом с плитами), но вводные вставки на каждой фазе всего 250 ампер. Т.е. не 6 300 ампер, как хочется казаться, а всего 750. А что будет если завтра все 100 квартир одновременно включат плиты? При этом проектировщик говорит, что по их формулам всё с запасом. А мне вот как то боязно. Ну и как я могу решить дать кому то дополнительную мощность, если и без неё не уверен, что проблем не будет?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Еще раз внимательно прочитайте "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору? Здесь говорится про запрет про совмещение, если пред работает по трудовому договору.[/QUOTE]
Я не знаю как вы читаете нормативку, но я там этого в упор не вижу. Запрет вижу. То, что пишите вы - НЕТ.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Волжский парень , ну, и чего, исходя из Вами сказанного получаем, что:1. кабель по стояку долен быть ОИ.2. для выполнения п.1. нужно ОСС с принятием 2/3 о включении нового кабеля в состав ОИ.3. Ситуация в которой новый кабель не прокладывается, а для увеличения мощности одной из квартир используется имеющийся кабель -не может получить развитие, т.к. этот  собственник необоснованно начинают использовать бОльшую долю ОИ, чем это было предусмотрено. так, что-ли?[/QUOTE]
Не совсем так. Как уже написали проложенный кабель, являющийся ОИ может быть с приличным запасом и вполне себе позволять увеличить мощность. Если кто то в УК или ТСЖ берет на себя ответственность и разрешит увеличение, то это будет вполне законно.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Кем принимается решение о увеличении мощности в квартире, если это связано с прокладкой дополнительного кабеля собственника по ОИ (кабельные лотки), и на чей баланс вешается дополнительный кабель? \[/QUOTE]
Правилами техприсоединения дополнительный кабель для квартир не предусмотрен - только ОИ. Либо модернизация ОИ т.е. существующего кабеля, либо никак.
В первом посте я приводил цитату - Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что УК будет говорить 7-8 собственнику? "Извините сечение кончилось, хотите увеличить прокладывайте свой кабель"? Тогда 7-8 собственник скажут, а почему 1-6 "влезли в ОД кабель на халяву", а мы должны платить за то-же самое?[/QUOTE]
Именно так и будет говорить. Кто успел - того и тапки.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Мы сейчас видимо выйдем на тему, которая обсуждалась лет 5-7 назад (типа передать все магистральные ОД стояки сетевой организации), выход-ли это? Не знаю....[/QUOTE]
А оно сетевой организации надо?
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Отвлекаясь от частностей, и возвращаясь к общим вопросам:- Есть ли полномочия у УК в принципе рассматривать такие заявления, т.е. решать - давать мощность или не давать... - Вопрос немного под другим углом, но разница есть - обязана ли УК увеличивать мощность при наличии технической возможности на это?[/QUOTE]
Механизм описан в правилах техприсоединения о которых я писал в 1 посте. Там чётко написано кто и куда обращается и какой порядок.
УК не рассматривает заявление - оно просто обязано обратиться в сетевую организацию на основании заявления жителя и уже после получения техусловий, если требуется вмешательство в ОИ, УК "должна" будет выносить этот вопрос на ОСС.
По второму вопросу ничего УК не обязана, но если на то будет решение ОСС, то куда ей деваться?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ps: определения/решения судов, письма ПФ/налоговой и проч. знаю.[/QUOTE]
Это всё не мешает противоречить ЖК РФ, где чётко обозначен запрет.
Газовики просят акты по вентиляции
 
Вот так им и напишите, что акты в наличии имеются, но законные основания предоставлять их в ваш адрес отсутствуют.
Газовики просят акты по вентиляции
 
На основании этого единственного ПП 549 вы обязаны иметь такие акты.
А если они есть - в чем проблема их предоставить?
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В ЖК говорится про совмещение, а не про запрет, читайте внимательно: "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору", т.е. если председатель работает в ТСЖ по трудовому договору, то он не может совмещать работу на время болезни или отпуска, например, бухгалтера, сантехника и т.д.[/QUOTE]
Я не знаю что видится Вам в этой фразе, но я вижу однозначный запрет совмещение деятельности членом правления (председатель член правления) и работой в товариществе по трудовому договору. Иными словами член правления не может работать по трудовому договору в своём ТСЖ. То о чем вы пишите я даже очень отдаленно в этой фразе не вижу.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Максим Мирный написал:
Какой документ и от кого мне нужно получить для установки вводного автомата большей мощности? для согласования электроплиты?[/QUOTE]
Для начала письменно обращаетесь в УК (ТСЖ) с заявлением на увеличение мощности, далее с этим заявлением (если они не против) УК (ТСЖ) обращается в сетевую организацию за получением технических условий на увеличение мощности, сетевая организация проверяет есть ли возможность и выдает технические условия что и как надо сделать, что бы получить эту мощность, далее житель выполняет за свой счет эти техусловия, заручается поддержкой УК (ТСЖ) и опять обращается в сетевую организацию с заявлением о выполнении техусловий, те опять всё проверяют и дают разрешение на замену вводного автомата.
Примерно так.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Атос написал:
Увеличить мощность отдельно взятой квартиры можно только проложив линию до подстанции[/QUOTE]
Что прямо запрещено законом!
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поскольку на председателя правления дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, такая деятельность относится к трудовой деятельности физического лица. [/QUOTE]
СНТ и ТСЖ разные вещи. У нас в ЖК РФ есть прямой запрет на трудовые отношения с членами правления, у СНТ видимо такого нет.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Долги по капитальному ремонту.
 
[QUOTE]Kris_433 написал:
Как нам подать на должников дела в суд? УК взяло на себя обязанность по выпуску квитанций.[/QUOTE]
Никак.
В суд может подать только владелец спецсчета.
Выпуск квитанций ничего не значит, если вместе с этим вам не делегировали право заниматься взысканием долгов.
В России вернули штрафы за неуплату ЖКУ
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Никаких вычетов из тела долга за 2020 г. не происходит.[/QUOTE]
Вот этот вопрос очень спорный.
По тем разъяснениям, что я читал, все таки с 6 апреля по 31 декабря начислять пени было нельзя, а т.к. пени должны начисляться ежемесячно, то неначисление пени означает их отсутствие.
С другой стороны пени начисляются только после оплаты задолженности т.е. оплатил задолженность за 2020 год - получи начисление пени за весь период задолженности без каких либо вычетов.
ВС РФ: МКД с ИТП не вправе переходить на "прямые" договоры с РСО, Определение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019
 
[QUOTE]jeweller написал:
Об ИТП при открытой системе ни разу не слышал...[/QUOTE]
У меня ИТП при открытой системе.
Стоит автоматика регулирования температуры и ГВС и отопления, куча автоматики для насосов ГВС и отопления - все это вместе и есть ИТП.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Отправили договора ресурсникам на КРСОИ. А как быть с потреблением в натуре КУ?[/QUOTE]
А с чего вдруг договора только на КРСОИ?
Решения ОСС о переходе на прямые договора нет, а значит по умолчанию исполнителем по всем комуслугам является УК.
С чего вдруг ресурсники должны заключать прямые договора в новом доме без надлежащего на то решения?
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут такая штука. Есть формальные признаки (наличие обратного адреса, соблюдение формы), а есть сам факт обращения....[/QUOTE]
Я пытался это доказать ГЖИ. Оказалось, что сам факт обращения ничего не значит - нужен факт получения обращения.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Понимаете, современные "обращенцы" очень любят скринить экраны....[/QUOTE]
И скрины экрана в разных ракурсах отправлял. Не доказательство.
[QUOTE]Клабер написал:
Доказать можно только запросом логов у почтовика, они должны их хранить в течении 3-х лет. Там будет сказано, получал или нет. Если получал то во сколько и когда был прочтен (удален без прочтения).[/QUOTE]
А если почтовик не бесплатный, а принадлежит администрации? Они естественно напишут так, как удобно им даже не глядя логов (как и было в моем случае).
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]kavi написал:
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что начисления в текущем месяце делаются в конце месяца и если задолженности нет на 15 это не значит, что за период с с 1 по 15 число он не получит квитанцию с начислениями в конце месяца.
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
То есть Ваше мнение, что если я проигнорирую сообщение, полученное на эл.почту, то это не будет нарушением работы с обращениями граждан? То есть этот "обращенец" не сможет доказать, что отправил мне письмо?[/QUOTE]
Моё мнение, что да - это не будет никаких нарушением, если конечно вы своевременно уничтожите данное обращение и никакая проверка потом не найдет его в вашем ящике.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]kavi написал:
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.[/QUOTE]
В том то и проблема, что начисления у вас появляются числа 27, а собственник пришёл за справкой например 15. На 15 у вас нет и не может быть начислений, а следовательно задолженностей.
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По электронке -согласен, но  принимая во внимание растущее распространение IT технологий и грядущий массовый переход почтовых услуг в электронный вид - решение этого вопроса не за горами.[/QUOTE]
Если вы прочитаете соглашение, которое обязательно выскакивает при создании почтового ящика на любом почтовике, то убедитесь, что доставку писем вам никто не гарантирует и ответственности не несет т.к. эти сервисы бесплатные. В любом суде я практически уверен этого соглашения будет достаточно.
Если конечно у вас не персональный домен с собственным почтовиком, но у УК и ТСЖ я такого не видел. А следовательно любое развитие IT технологий никак не отразиться на отсутствии гарантий по доставке писем от самого почтовика.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По Ватс-апу -уже оповещает о прочтении (2 галочки синеют), так, что если в доме имеется чат с участием УК, то могут повернуть дело так,  что любой бред написанный неадекватным собственником могут посчитать заявлением, которое руководство УК прочитало.[/QUOTE]
Официальное участие УК в каких либо чатах лично я считаю глупостью. Неофициальное вообще ничего не доказывает. Даже если там сидит директор УК, то он там выражает своё личное мнение, а не мнение УК, а следовательно никаких претензий к УК нет и быть не может.
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В судах  "на УРА" проходит доказательство, что он обращался по электронной почте, а тут еще будет  доказательство того, что обращение было прочитано.[/QUOTE]
То, что сообщение прочитано, никаким образом не оповещает его отправителя, о том, что оно получено.
Общение с жителями по электронке.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Это не будет нарушением работы с обращениями граждан, что мы оставляем письма без ответа? Обязаны мы на каждый такой опус отвечать, что формат обращения нарушен, и поэтому оно не может быть принято к рассмотрению?[/QUOTE]
Я буквально месяц назад столкнулся с ГЖИ по вопросу, касающемуся электронной почты.
В итоге получил протокол.
Вопрос был следующий - если я отправил в ГЖИ данные (в моем случае по капремонту) и не получил отчет о доставке или прочтении - является ли это надлежащим исполнением обязанности о передачи данных? Оказалось нет. ГЖИ делает вид, что ничего не получало, скрины с моей почты ничего им не доказывают и вообще им всё равно т.к. доказать, что я отправлял невозможно.
Протокол конечно плохо, но наука получилась хорошая - теперь на любую претензию ГЖИ по поводу отсутствия ответов им или жителям по электронной почте я буду показывать их же ответ, где отсутствие доказательств о доставке письма можно рассматривать как отсутствие самого этого письма.  
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]kavi написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.[/QUOTE]
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.  
ВС РФ: МКД с ИТП не вправе переходить на "прямые" договоры с РСО, Определение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019
 
[QUOTE]Ильич написал:
Всё это верно, только для любой вшивой котельной тариф на горячую воду устанавливает РЭК и только она. Попробуйте поставить собственнику ресурс по неутверждённому тарифу при условии, что они регулируются..[/QUOTE]
Не для любой. Есть исключения.
Если котельная ОДИ, то устанавливать тариф не надо, но суть остается та же - это котельная производит тепло для МКД.
Получается если для этой котельной РЭК установил тариф, то УК будет РСО, а если УК действует в рамках 354 без установления тарифов, то она не РСО?
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.[/QUOTE]
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.
#
[QUOTE]Ильич написал:
По нежилым было так: ТУ делали сетевики, но согласование с УК требовалось.[/QUOTE]
По нежилым обычно делается без использования ОИ, тянется отдельный кабель от ВРУ и подключается до ОДПУ.
И то согласование требуется.
А по жилым вариантов нет, только через ОИ и соответственно требуются ТУ от УК.
#
В феврале начали приносить паспорта вообще без каких либо отметок в них.
Позвонили на горячую линию - там говорят, что даты поверки больше в паспорта ставить не надо.
Получается я теперь должен каждый новый счетчик искать в каких то системах и определять его поверку там?
Дальше - больше. Некоторые счетчики не нашлись в аршине. На горячей линии говорят ничего страшного, пишите нам на завод претензию и мы внесем.
Вот оно надо покупателю заниматься этим?
Кто придумал этот идиотизм?
#
[QUOTE]Атос написал:
Какое такое согласование в доме?[/QUOTE]
Сетевики не дают техусловия на ОИ дома. За этим они отправляют в УК или ТСЖ.
Они дадут ТУ и проверят их выполнение до границ с домом, а все остальное они оставляют на совести председателя ТСЖ или директора УК.
[QUOTE]Атос написал:
Исполнили, получили,  разрешенную мощность  указанную в проектеБудет проект на 10 киловатт  в квартиру,  получите 10, Будет проект на 15 киловатт  в квартиру,  получите 15.[/QUOTE]
Ничего подобного. Хоть 10 раз можно исполнить ТУ от сетевиков, а ТСЖ встанет в позу и не разрешит. И ничего в квартиру никто не получит.
#
[QUOTE]Ильич написал:
И, тем не менее: есть расчётные нормы. Если отпущенная мощность/ сечение кабеля и пр. приняты/установлены по факту с запасом, то и  проблем нет.[/QUOTE]
Лично Вы, Уважаемый коллега, сможете определить есть у ваших сетей запас или нет? Я, к сожалению, могу это сделать "на глаз" и это "на глаз" получается, что мощности крайне мало даже на существующие квартиры. Тем более я никогда не дам собственнику документ со своей подписью,что я разрешаю ему увеличение мощности т.к. моё определение "на глаз" может потом иметь далеко идущие последствия.
Даже если в проекте написано, что до построен с 5-ти кратным запасом мощности. Ответственность в итоге всё равно будет на том, кто разрешил.
#
[QUOTE]Атос написал:
Нет никакого запаса в принципе, ТУ выдаёт энерго снабжающая организация и если она вам выдала 500 киловатт на всех суб абонентов, то вы у себя можете как угодно  делится, но  510 не получится никак. Мощность ограничена  выданным разрешением, а не толщиной кабеля.[/QUOTE]
При чем тут запас кабеля и выделенная на дом мощность?
Само собой (как я писал выше) за увеличением мощности на дом обращаться надо в сетевую организацию.
А согласование в доме это уже второй этап, после получения разрешения от сетевиков.
Вообще затея изначально практически провальная - ни один председатель ТСЖ в здравом уме не даст на это разрешение.
Поясню - например у меня дом из 100 квартир, на каждую из которых стоит автомат 63 ампера (дом с плитами), но вводные вставки на каждой фазе всего 250 ампер. Т.е. не 6 300 ампер, как хочется казаться, а всего 750. А что будет если завтра все 100 квартир одновременно включат плиты? При этом проектировщик говорит, что по их формулам всё с запасом. А мне вот как то боязно. Ну и как я могу решить дать кому то дополнительную мощность, если и без неё не уверен, что проблем не будет?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Еще раз внимательно прочитайте "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору". Где Вы видите в этой формулировке про запрет работы в товариществе председателя по трудовому договору? Здесь говорится про запрет про совмещение, если пред работает по трудовому договору.[/QUOTE]
Я не знаю как вы читаете нормативку, но я там этого в упор не вижу. Запрет вижу. То, что пишите вы - НЕТ.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Волжский парень , ну, и чего, исходя из Вами сказанного получаем, что:1. кабель по стояку долен быть ОИ.2. для выполнения п.1. нужно ОСС с принятием 2/3 о включении нового кабеля в состав ОИ.3. Ситуация в которой новый кабель не прокладывается, а для увеличения мощности одной из квартир используется имеющийся кабель -не может получить развитие, т.к. этот  собственник необоснованно начинают использовать бОльшую долю ОИ, чем это было предусмотрено. так, что-ли?[/QUOTE]
Не совсем так. Как уже написали проложенный кабель, являющийся ОИ может быть с приличным запасом и вполне себе позволять увеличить мощность. Если кто то в УК или ТСЖ берет на себя ответственность и разрешит увеличение, то это будет вполне законно.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Кем принимается решение о увеличении мощности в квартире, если это связано с прокладкой дополнительного кабеля собственника по ОИ (кабельные лотки), и на чей баланс вешается дополнительный кабель? \[/QUOTE]
Правилами техприсоединения дополнительный кабель для квартир не предусмотрен - только ОИ. Либо модернизация ОИ т.е. существующего кабеля, либо никак.
В первом посте я приводил цитату - Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
что УК будет говорить 7-8 собственнику? "Извините сечение кончилось, хотите увеличить прокладывайте свой кабель"? Тогда 7-8 собственник скажут, а почему 1-6 "влезли в ОД кабель на халяву", а мы должны платить за то-же самое?[/QUOTE]
Именно так и будет говорить. Кто успел - того и тапки.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Мы сейчас видимо выйдем на тему, которая обсуждалась лет 5-7 назад (типа передать все магистральные ОД стояки сетевой организации), выход-ли это? Не знаю....[/QUOTE]
А оно сетевой организации надо?
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Отвлекаясь от частностей, и возвращаясь к общим вопросам:- Есть ли полномочия у УК в принципе рассматривать такие заявления, т.е. решать - давать мощность или не давать... - Вопрос немного под другим углом, но разница есть - обязана ли УК увеличивать мощность при наличии технической возможности на это?[/QUOTE]
Механизм описан в правилах техприсоединения о которых я писал в 1 посте. Там чётко написано кто и куда обращается и какой порядок.
УК не рассматривает заявление - оно просто обязано обратиться в сетевую организацию на основании заявления жителя и уже после получения техусловий, если требуется вмешательство в ОИ, УК "должна" будет выносить этот вопрос на ОСС.
По второму вопросу ничего УК не обязана, но если на то будет решение ОСС, то куда ей деваться?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
ps: определения/решения судов, письма ПФ/налоговой и проч. знаю.[/QUOTE]
Это всё не мешает противоречить ЖК РФ, где чётко обозначен запрет.
#
Вот так им и напишите, что акты в наличии имеются, но законные основания предоставлять их в ваш адрес отсутствуют.
#
На основании этого единственного ПП 549 вы обязаны иметь такие акты.
А если они есть - в чем проблема их предоставить?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
В ЖК говорится про совмещение, а не про запрет, читайте внимательно: "Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору", т.е. если председатель работает в ТСЖ по трудовому договору, то он не может совмещать работу на время болезни или отпуска, например, бухгалтера, сантехника и т.д.[/QUOTE]
Я не знаю что видится Вам в этой фразе, но я вижу однозначный запрет совмещение деятельности членом правления (председатель член правления) и работой в товариществе по трудовому договору. Иными словами член правления не может работать по трудовому договору в своём ТСЖ. То о чем вы пишите я даже очень отдаленно в этой фразе не вижу.
#
[QUOTE]Максим Мирный написал:
Какой документ и от кого мне нужно получить для установки вводного автомата большей мощности? для согласования электроплиты?[/QUOTE]
Для начала письменно обращаетесь в УК (ТСЖ) с заявлением на увеличение мощности, далее с этим заявлением (если они не против) УК (ТСЖ) обращается в сетевую организацию за получением технических условий на увеличение мощности, сетевая организация проверяет есть ли возможность и выдает технические условия что и как надо сделать, что бы получить эту мощность, далее житель выполняет за свой счет эти техусловия, заручается поддержкой УК (ТСЖ) и опять обращается в сетевую организацию с заявлением о выполнении техусловий, те опять всё проверяют и дают разрешение на замену вводного автомата.
Примерно так.
#
[QUOTE]Атос написал:
Увеличить мощность отдельно взятой квартиры можно только проложив линию до подстанции[/QUOTE]
Что прямо запрещено законом!
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
Поскольку на председателя правления дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества возложено выполнение определенных функций на этой выборной должности, такая деятельность относится к трудовой деятельности физического лица. [/QUOTE]
СНТ и ТСЖ разные вещи. У нас в ЖК РФ есть прямой запрет на трудовые отношения с членами правления, у СНТ видимо такого нет.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
#
[QUOTE]Kris_433 написал:
Как нам подать на должников дела в суд? УК взяло на себя обязанность по выпуску квитанций.[/QUOTE]
Никак.
В суд может подать только владелец спецсчета.
Выпуск квитанций ничего не значит, если вместе с этим вам не делегировали право заниматься взысканием долгов.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Никаких вычетов из тела долга за 2020 г. не происходит.[/QUOTE]
Вот этот вопрос очень спорный.
По тем разъяснениям, что я читал, все таки с 6 апреля по 31 декабря начислять пени было нельзя, а т.к. пени должны начисляться ежемесячно, то неначисление пени означает их отсутствие.
С другой стороны пени начисляются только после оплаты задолженности т.е. оплатил задолженность за 2020 год - получи начисление пени за весь период задолженности без каких либо вычетов.
#
[QUOTE]jeweller написал:
Об ИТП при открытой системе ни разу не слышал...[/QUOTE]
У меня ИТП при открытой системе.
Стоит автоматика регулирования температуры и ГВС и отопления, куча автоматики для насосов ГВС и отопления - все это вместе и есть ИТП.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Отправили договора ресурсникам на КРСОИ. А как быть с потреблением в натуре КУ?[/QUOTE]
А с чего вдруг договора только на КРСОИ?
Решения ОСС о переходе на прямые договора нет, а значит по умолчанию исполнителем по всем комуслугам является УК.
С чего вдруг ресурсники должны заключать прямые договора в новом доме без надлежащего на то решения?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Тут такая штука. Есть формальные признаки (наличие обратного адреса, соблюдение формы), а есть сам факт обращения....[/QUOTE]
Я пытался это доказать ГЖИ. Оказалось, что сам факт обращения ничего не значит - нужен факт получения обращения.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Понимаете, современные "обращенцы" очень любят скринить экраны....[/QUOTE]
И скрины экрана в разных ракурсах отправлял. Не доказательство.
[QUOTE]Клабер написал:
Доказать можно только запросом логов у почтовика, они должны их хранить в течении 3-х лет. Там будет сказано, получал или нет. Если получал то во сколько и когда был прочтен (удален без прочтения).[/QUOTE]
А если почтовик не бесплатный, а принадлежит администрации? Они естественно напишут так, как удобно им даже не глядя логов (как и было в моем случае).
#
[QUOTE]kavi написал:
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что начисления в текущем месяце делаются в конце месяца и если задолженности нет на 15 это не значит, что за период с с 1 по 15 число он не получит квитанцию с начислениями в конце месяца.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
То есть Ваше мнение, что если я проигнорирую сообщение, полученное на эл.почту, то это не будет нарушением работы с обращениями граждан? То есть этот "обращенец" не сможет доказать, что отправил мне письмо?[/QUOTE]
Моё мнение, что да - это не будет никаких нарушением, если конечно вы своевременно уничтожите данное обращение и никакая проверка потом не найдет его в вашем ящике.
#
[QUOTE]kavi написал:
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.[/QUOTE]
В том то и проблема, что начисления у вас появляются числа 27, а собственник пришёл за справкой например 15. На 15 у вас нет и не может быть начислений, а следовательно задолженностей.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По электронке -согласен, но  принимая во внимание растущее распространение IT технологий и грядущий массовый переход почтовых услуг в электронный вид - решение этого вопроса не за горами.[/QUOTE]
Если вы прочитаете соглашение, которое обязательно выскакивает при создании почтового ящика на любом почтовике, то убедитесь, что доставку писем вам никто не гарантирует и ответственности не несет т.к. эти сервисы бесплатные. В любом суде я практически уверен этого соглашения будет достаточно.
Если конечно у вас не персональный домен с собственным почтовиком, но у УК и ТСЖ я такого не видел. А следовательно любое развитие IT технологий никак не отразиться на отсутствии гарантий по доставке писем от самого почтовика.
[QUOTE]о-хо-хо написал:
По Ватс-апу -уже оповещает о прочтении (2 галочки синеют), так, что если в доме имеется чат с участием УК, то могут повернуть дело так,  что любой бред написанный неадекватным собственником могут посчитать заявлением, которое руководство УК прочитало.[/QUOTE]
Официальное участие УК в каких либо чатах лично я считаю глупостью. Неофициальное вообще ничего не доказывает. Даже если там сидит директор УК, то он там выражает своё личное мнение, а не мнение УК, а следовательно никаких претензий к УК нет и быть не может.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
В судах  "на УРА" проходит доказательство, что он обращался по электронной почте, а тут еще будет  доказательство того, что обращение было прочитано.[/QUOTE]
То, что сообщение прочитано, никаким образом не оповещает его отправителя, о том, что оно получено.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Это не будет нарушением работы с обращениями граждан, что мы оставляем письма без ответа? Обязаны мы на каждый такой опус отвечать, что формат обращения нарушен, и поэтому оно не может быть принято к рассмотрению?[/QUOTE]
Я буквально месяц назад столкнулся с ГЖИ по вопросу, касающемуся электронной почты.
В итоге получил протокол.
Вопрос был следующий - если я отправил в ГЖИ данные (в моем случае по капремонту) и не получил отчет о доставке или прочтении - является ли это надлежащим исполнением обязанности о передачи данных? Оказалось нет. ГЖИ делает вид, что ничего не получало, скрины с моей почты ничего им не доказывают и вообще им всё равно т.к. доказать, что я отправлял невозможно.
Протокол конечно плохо, но наука получилась хорошая - теперь на любую претензию ГЖИ по поводу отсутствия ответов им или жителям по электронной почте я буду показывать их же ответ, где отсутствие доказательств о доставке письма можно рассматривать как отсутствие самого этого письма.  
#
[QUOTE]kavi написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.[/QUOTE]
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.  
#
[QUOTE]Ильич написал:
Всё это верно, только для любой вшивой котельной тариф на горячую воду устанавливает РЭК и только она. Попробуйте поставить собственнику ресурс по неутверждённому тарифу при условии, что они регулируются..[/QUOTE]
Не для любой. Есть исключения.
Если котельная ОДИ, то устанавливать тариф не надо, но суть остается та же - это котельная производит тепло для МКД.
Получается если для этой котельной РЭК установил тариф, то УК будет РСО, а если УК действует в рамках 354 без установления тарифов, то она не РСО?
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.[/QUOTE]
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!