crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

За чей счет проводится поверка ОДПУ, установленных ресурсоснабжающей организацией
 
[QUOTE]Екатерина Дорина написал:
Подскажите, пожалуйста, поверка ОДПУ производится за счет средств текущего ремонта или это только за счет средств по содержанию?[/QUOTE]
А у вас утверждено несколько тарифов?
Один на текущий ремонт, а другой на содержание?
Договор с РСО на каждый дом отдельно?
 
[QUOTE]cosmik7 написал:
Так хочет руководитель, думаю это связано с долгами перед РСО). Юридически это как  можно обосновать?[/QUOTE]
Договор это соглашение 2-х сторон.
Вы, как представители всех ваших домов, фактически одна сторона.
Поэтому разбить договор теоретически можно хоть по количеству домов, хоть по количеству ОДПУ, но с согласия второй стороны (РСО).
Только вот зачем это делать РСО, создавая себе кучу лишней работы - вопрос отдельный.
Просто так заставить РСО заключить с вами кучу договоров вместо одного у вас скорее всего не получится. Просто потому что 100 договоров вместо 1 это в 100 раз больше работы по ведения таких договоров со стороны РСО.
Договор с РСО на каждый дом отдельно?
 
Можно. Но зачем?
Утверждение новой сметы
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Аналогия: тарифы на коммунальные услуги.Изменение один раз в год с 01 июля.[/QUOTE]
К смете ТСЖ это не относится.
Если есть необходимый кворум, то ничто не запрещает проводить собрания хоть 2 раза в месяц и менять на каждом тариф на содержание жилья.
Огораживание территории
 
[QUOTE]Ильич написал:
По логике инспектора - не берусь предсказать.[/QUOTE]
Ну как бы у нас закрытая территория и ворота не могут открываться вручную первым встречным (пусть даже представителем соответствующих служб) просто потому что он так хочет.
Нужно - набери номер и тебе откроют, а за поломку ворот (с учетом что есть возможность набрать номер и их откроют) они потом замучаются через суд ущерб возмещать.
Машины то, припаркованные в проездах они до сих пор не трогают, хотя по идее тоже имеют право их чуть ли не таранить. Только вот не факт, что потом суд встанет на их сторону.
Огораживание территории
 
[QUOTE]Ильич написал:
Обычное вызывное устройство от домофона. Связь с охраной. Можно с видео. У нас и без того видеокамеры.[/QUOTE]
Ну это не более чем страховка, если охранник в камеры не увидел.
Сама то эта кнопка, при отсутствии круглосуточных дежурных, ворота не откроет.
У нас кнопки нет - на табличке указан телефон дежурного.
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
[QUOTE]саныч написал:
Как заставят Вас убирать или еще что-то, так сразу отношение поменяется.[/QUOTE]
Пытались. Были посланы в эротическое путешествие.
У нас по границе нашего участка стоит забор и всё что они нам пригораживают за пределами этого забора к нам никакого отношения не имеет.
Как только речь заходит про решение ОСС на увеличение ОИ (которым является и земельный участок) они тут же идут в своё эротическое путешествие.
Огораживание территории
 
[QUOTE]Ильич написал:
Это вполне решается, мы так сделали. В технических решениях есть нюансы.[/QUOTE]
Не совсем понял суть кнопки.
Что делает эта кнопка?
Позволяет любому открыть ворота? Смысл тогда в таких воротах?
Отправляет куда то сигнал, где кто то всё равно открывает ворота? Тогда и кнопка не особо нужна - достаточно организовать видеосвязь с воротами.
Огораживание территории
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вопрос к представителям домов, у которых тоже установлены ворота. Напишите пожалуйста, как вы выходили из данной ситуации.[/QUOTE]
Вариантов то не много.
Если у Вас есть консьерж (или охранник, или кто то ещё, круглосуточно находящийся на территории), то просто вешаете на всех воротах его номер телефона и он удаленно нажимает на пульт, если посчитает нужным.
Если никого нет, то можно указать например телефон председателя ТСЖ, а на ворота поставить устройство, открывающее при звонке с телефона (оно стоит не дорого). Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
[QUOTE]саныч написал:
Вполне себе официальная.[/QUOTE]
Тут могу поспорить. У нас муниципалитет меняет эту карту по 2-3 раза в году, хотя участок давно сформирован и без решения ОСС не может быть ни уменьшен, ни увеличен. Однако каждый раз смотря эту публичную карту  мы видим, что нам опять чего то там присоеденили. Ну и пусть рисуют - мы эту самодеятельность серьёзно не воспринимаем.
Хрен вам управляйкам, а не спецсчет!
 
[QUOTE]саныч написал:
За 8 лет не добрались?Сам фонд судебную работу ведет? [/QUOTE]
Они даже с общим котлом разобраться не могут, но должникам в этом котле хотя бы по 1 разу какие то бумажки присылали, но на этом все и заглохло.
А у меня спецсчет у регоператора - таких они вообще никогда не трогали и не трогают. )))
Хрен вам управляйкам, а не спецсчет!
 
[QUOTE]Ильич написал:
Только в большинстве банки идут на это кредитование крайне неохотно. Точнее - не идут вообще![/QUOTE]
А смысл им рисковать?
Например я не плачу капремонт с самого начала и до настоящего момента не получил ни одной претензии по этому поводу.  
Поэтому, на личном опыте, убедился, что вся система создана для сбора денег с наивных граждан, а не для ремонта домов.
Практически все дома, что отремонтировал наш фонд, уже сейчас требуют нового ремонта. А получается ремонт больше не положен - но 30-40 лет будь добр плати за то, что пришло в негодность за 3-4 года.
Прием платежей без комиссии
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Несколько лет назад где-то в интернете видел, что нельзя вводить комиссию в тариф, ибо это нарушает чьи-то права.[/QUOTE]
Да нарушает. Например я плачу переводом со счета без каких либо комиссий - почему я должен оплачивать комиссию в тарифе?
Правомерность РСО, РСО обязывает обеспечить диспетчеризацию
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Скорее всего на 261-фз сошлются[/QUOTE]
Ну и пусть ссылаются - возможность то обеспечена.
Хотят получать данные- пусть приезжают и вставляют свои карты, у УК такой обязанности нет.
Перерасчет за обращение с ТКО при длительном отсутствии собственника в помещении
 
[QUOTE]нАвИ написал:
Еще у нас рег оператор снимает начисления собственникам в квартирах, в которых никто не зарегистрирован, если принесут справку, что нет расхода электроэнергии. Никто не живёт, стоит пустая, можно не платить за мусор.[/QUOTE]
Прямо благотворители.
Наши четко заявляют - законных оснований нет. Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты коммунальных услуг (к которым относится ТКО) независимо от потребления иных коммунальных услуг.
О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще-то ситуация бредовая. В таком случае получается, что у потребителя - "левый" счётчик. А уж как выпутываться - другой вопрос, который должен решать потребитель, только это ему зачем?С позиции УО получается, что у потребителя не ИПУ, а некий самопал.[/QUOTE]
Не обязательно тут вина потребителя.
В большинстве случаев ошибка закрадывается при вводе в эксплуатацию - случайно (без злого умысла) написали не ту цифру или написали её просто неразборчиво и ввели прибор немного с другим номером. Бывает такое и довольно таки часто.
Перерасчет за обращение с ТКО при длительном отсутствии собственника в помещении
 
[QUOTE]нАвИ написал:
Так и не поняла что тут нового приняли 😵‍💫Или это не везде было[/QUOTE]
Новое хотя бы то, что перерасчет теперь можно будет получить даже тем, у кого начисление идет на кв. метры. Раньше им перерасчет был не положен.
А в остальном вроде как ничего не изменилось.
Перерасчет за обращение с ТКО при длительном отсутствии собственника в помещении
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А будет это действовать при наличии нескольких объектов недвижимости?Тк собственник платит и за квартиру ТКО и в собственном доме (в котором проживает только летом)В этом году при перерасчёте ему отказал рег оператор[/QUOTE]
Если чисто формально относится к трактовке законов, то перерасчет положен только если начисление идет на прописанного человека.
Если же начисление идет не на прописанного, а на собственника (в силу закона), то никакой перерасчет похоже не положен ни до этих поправок, ни после.
О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
[QUOTE]Валерий написал:
Вот уведомил меня собственник. В Аршине нашёл данные о поверке ИПУ. Но сам протокол поверки со снятыми показаниями в Аршине отсутствует, т.к. он передается вместе с результатами в добровольном порядке. А в ГИС ЖКХ не вернуть ИПУ после поверки без указания показаний на момент поверки...[/QUOTE]
Если прибор поверялся без снятия, то сами показания при поверке никакого значения не имеют (вы же не открываете прибор с этих показаний), поэтому либо идете и составляете акт о фактических показаниях (есть такая обязанность у УК), либо берете для ГИС ЖКХ последние переданные показания, если лень идти.
О судебном споре про право потребителя не предъявлять свидетельство о поверке счётчика, если эти данные внесены во ФГИС «Аршин»
 
[QUOTE]Николай Чирков написал:
А если при вводе в Аршин ошиблись в зав. номере прибора, то УО вообще никогда ничего не найдет?[/QUOTE]
Такой прибор не считается поверенным. Номер не тот - извините, до свидания.
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
[QUOTE]Guest написал:
такие зу собственность муниципалитета, что говорит о том, что необходимо определение зу под каждый конкретный мкд, поскольку возникает правовая неопределённость, построить - да, ввести  в эксплуатацию - да, и все на этом, дальше должен формироваться зу не под застройку, а под эксплуатацию, и это обязанность муниципалитета[/QUOTE]
При чем тут муниципалитет?
Застройщик берет в аренду участок, на котором строит 10 домов (например).
После сдачи этих домов договор аренды участка прекращается и участок, в силу закона, переходит в общедолевую (не путать с общедомовой) собственность всех собственников квартир. Муниципалитет в этом уже никак не участвует.
А дальше - хотите размежевывайте свою собственность на каждый дом, хотите владейте так - муниципалитету до одного места, у него куча забот с неотмежеванными участками, которые он обязан межевать, а этот уже давно был отмежеван под застройку и передан застройщику.  
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
[QUOTE]Татьяна Чудина написал:
Уважаемые, а как земельный участок может быть общим имуществом сразу для нескольких мкд?[/QUOTE]
При строительстве одним застройщиком нескольких домов на одной территории практически всегда в итоге имеем один участок на группу домов.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Спасибо Вам большое за хорошее объяснение. [/QUOTE]
Я Вам всё же советую набрать вашего куратора в Энергосбыте и спросить у него как сделать ЛУЧШЕ.
Это избавит вас от возможных проблем потом.
Является ли законным решение ОСС собственников нескольких МКД, расположенных на одном земельном участке?
 
Зачем городить забор?
Чем не устраивают отдельные собрания (по одному и тому же вопросу), но в каждом доме?
Например что бы создать многодомовое ТСЖ придется провести несколько собраний с одной повесткой в каждом доме, а не одно собрание всех домов т.к. по такому протоколу никто многодомовое ТСЖ просто не зарегистрирует.  
Проблема хотя бы в том, что могут быть ущемлены интересы одного из домов т.к. при общем собрании он может не голосовать вообще, а решение примется большим количеством голосов остальных домов, которых просто хватит для необходимого кворума.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Якобы документы долго и сложно оформлять.[/QUOTE]
Не сложнее чем подключится вновь.
Акт разграничения придется переделать и ... всё.
И то зависит от детальности этого акта, может и не придется.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Тот, который говорил, что сначала надо согласовать, у него знакомые в Энергосбыте. И при обсуждении суммы сказал, чтобы быстрее всё прошло надо в стоимость ещё заложить вознаграждение работнику, причем не 3 и не 5 руб.. Поэтому у меня сомнения.[/QUOTE]
Вознаграждения за что? За то, что вы свои внутренние сети переделываете? Смешно.
вопрос по подключению нежилого до ОДПУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Кто из них прав?[/QUOTE]
По сути оба.
Это как с перепланировкой - можно сначала согласовать, потому делать, а можно наоборот.
Т.к. сети ваши, то и делать на них вы можете что угодно без согласования с Энергосбытом (если бы там были уже не ваши сети, то тогда согласование обязательно).
Но лучше конечно набрать им и проконсультироваться как сделать ЛУЧШЕ - от этого вам хуже не будет.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]саныч написал:
Нет. Все 1 в 1. У Вас есть обязанность. Вы прекрасно знаете, что не справляетесь и при этом даже не пытаетесь что-либо изменить. Дергаться, хоть как-нибудь или даже честно изобразить. Ни там, ни там, ничего не сделано чтобы исправить ситуацию.Но, как показывает решение ВС РФ - не все так плохо. Справедливость в системе есть(((( Если будете много ныть и убедите судью - он учтет фактические обстоятельства (бездействие собственников) и пойдет Вам навстречу - порежет штраф наполовину, ниже низшего предела, установленного статьей (какое великодушие!). 125 000 на дороге не валяются.[/QUOTE]
Может быть Вам и кажется, что 1 в 1, но я вижу это как совершенно разные ситуации.
В случае с проверками - обязанность УК проверять. Она есть и с ней ничего сделать нельзя - либо ты проверил, либо нет и третьего не дано.
В случае с актуальными данными - я (УК) считаю что данные актуальные и причин что то предпринимать у меня нет. Если собственник считает, что данные по нему неактуальные - его обязанность принести мне актуальные данные, а никак не мне запрашивать их, предполагая, что у него теоретически могло что то измениться. Обязанности запрашивать 2 раза год (например) какие либо данные (опять же в отличие от обязанности проводить проверки) у УК нет.
Неисправный счетчик ЭЭ и начисление КРСОИ по нормативу
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я как математик по 1-му образованию могу заявить, что если было 20 коп, а стало 1 руб,  то Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850 НЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!!Получится 60 рублей![/QUOTE]
Я, аналогично, как математик по 1 образованию, но давно работающий в ЖКХ могу заявить, что всё получится, если до неисправности счетчика начисление шло по факту, а когда счетчик был неисправен, вполне естественно, по нормативу (т.к. факт посчитать невозможно).
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Erika написал:
Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.[/QUOTE]
Значит дайте перечень услуг - именно он им и нужен.
#
[QUOTE]Екатерина Дорина написал:
Подскажите, пожалуйста, поверка ОДПУ производится за счет средств текущего ремонта или это только за счет средств по содержанию?[/QUOTE]
А у вас утверждено несколько тарифов?
Один на текущий ремонт, а другой на содержание?
#
[QUOTE]cosmik7 написал:
Так хочет руководитель, думаю это связано с долгами перед РСО). Юридически это как  можно обосновать?[/QUOTE]
Договор это соглашение 2-х сторон.
Вы, как представители всех ваших домов, фактически одна сторона.
Поэтому разбить договор теоретически можно хоть по количеству домов, хоть по количеству ОДПУ, но с согласия второй стороны (РСО).
Только вот зачем это делать РСО, создавая себе кучу лишней работы - вопрос отдельный.
Просто так заставить РСО заключить с вами кучу договоров вместо одного у вас скорее всего не получится. Просто потому что 100 договоров вместо 1 это в 100 раз больше работы по ведения таких договоров со стороны РСО.
#
Можно. Но зачем?
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Аналогия: тарифы на коммунальные услуги.Изменение один раз в год с 01 июля.[/QUOTE]
К смете ТСЖ это не относится.
Если есть необходимый кворум, то ничто не запрещает проводить собрания хоть 2 раза в месяц и менять на каждом тариф на содержание жилья.
#
[QUOTE]Ильич написал:
По логике инспектора - не берусь предсказать.[/QUOTE]
Ну как бы у нас закрытая территория и ворота не могут открываться вручную первым встречным (пусть даже представителем соответствующих служб) просто потому что он так хочет.
Нужно - набери номер и тебе откроют, а за поломку ворот (с учетом что есть возможность набрать номер и их откроют) они потом замучаются через суд ущерб возмещать.
Машины то, припаркованные в проездах они до сих пор не трогают, хотя по идее тоже имеют право их чуть ли не таранить. Только вот не факт, что потом суд встанет на их сторону.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Обычное вызывное устройство от домофона. Связь с охраной. Можно с видео. У нас и без того видеокамеры.[/QUOTE]
Ну это не более чем страховка, если охранник в камеры не увидел.
Сама то эта кнопка, при отсутствии круглосуточных дежурных, ворота не откроет.
У нас кнопки нет - на табличке указан телефон дежурного.
#
[QUOTE]саныч написал:
Как заставят Вас убирать или еще что-то, так сразу отношение поменяется.[/QUOTE]
Пытались. Были посланы в эротическое путешествие.
У нас по границе нашего участка стоит забор и всё что они нам пригораживают за пределами этого забора к нам никакого отношения не имеет.
Как только речь заходит про решение ОСС на увеличение ОИ (которым является и земельный участок) они тут же идут в своё эротическое путешествие.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Это вполне решается, мы так сделали. В технических решениях есть нюансы.[/QUOTE]
Не совсем понял суть кнопки.
Что делает эта кнопка?
Позволяет любому открыть ворота? Смысл тогда в таких воротах?
Отправляет куда то сигнал, где кто то всё равно открывает ворота? Тогда и кнопка не особо нужна - достаточно организовать видеосвязь с воротами.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вопрос к представителям домов, у которых тоже установлены ворота. Напишите пожалуйста, как вы выходили из данной ситуации.[/QUOTE]
Вариантов то не много.
Если у Вас есть консьерж (или охранник, или кто то ещё, круглосуточно находящийся на территории), то просто вешаете на всех воротах его номер телефона и он удаленно нажимает на пульт, если посчитает нужным.
Если никого нет, то можно указать например телефон председателя ТСЖ, а на ворота поставить устройство, открывающее при звонке с телефона (оно стоит не дорого). Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
#
[QUOTE]саныч написал:
Вполне себе официальная.[/QUOTE]
Тут могу поспорить. У нас муниципалитет меняет эту карту по 2-3 раза в году, хотя участок давно сформирован и без решения ОСС не может быть ни уменьшен, ни увеличен. Однако каждый раз смотря эту публичную карту  мы видим, что нам опять чего то там присоеденили. Ну и пусть рисуют - мы эту самодеятельность серьёзно не воспринимаем.
#
[QUOTE]саныч написал:
За 8 лет не добрались?Сам фонд судебную работу ведет? [/QUOTE]
Они даже с общим котлом разобраться не могут, но должникам в этом котле хотя бы по 1 разу какие то бумажки присылали, но на этом все и заглохло.
А у меня спецсчет у регоператора - таких они вообще никогда не трогали и не трогают. )))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Только в большинстве банки идут на это кредитование крайне неохотно. Точнее - не идут вообще![/QUOTE]
А смысл им рисковать?
Например я не плачу капремонт с самого начала и до настоящего момента не получил ни одной претензии по этому поводу.  
Поэтому, на личном опыте, убедился, что вся система создана для сбора денег с наивных граждан, а не для ремонта домов.
Практически все дома, что отремонтировал наш фонд, уже сейчас требуют нового ремонта. А получается ремонт больше не положен - но 30-40 лет будь добр плати за то, что пришло в негодность за 3-4 года.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Несколько лет назад где-то в интернете видел, что нельзя вводить комиссию в тариф, ибо это нарушает чьи-то права.[/QUOTE]
Да нарушает. Например я плачу переводом со счета без каких либо комиссий - почему я должен оплачивать комиссию в тарифе?
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Скорее всего на 261-фз сошлются[/QUOTE]
Ну и пусть ссылаются - возможность то обеспечена.
Хотят получать данные- пусть приезжают и вставляют свои карты, у УК такой обязанности нет.
#
[QUOTE]нАвИ написал:
Еще у нас рег оператор снимает начисления собственникам в квартирах, в которых никто не зарегистрирован, если принесут справку, что нет расхода электроэнергии. Никто не живёт, стоит пустая, можно не платить за мусор.[/QUOTE]
Прямо благотворители.
Наши четко заявляют - законных оснований нет. Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты коммунальных услуг (к которым относится ТКО) независимо от потребления иных коммунальных услуг.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вообще-то ситуация бредовая. В таком случае получается, что у потребителя - "левый" счётчик. А уж как выпутываться - другой вопрос, который должен решать потребитель, только это ему зачем?С позиции УО получается, что у потребителя не ИПУ, а некий самопал.[/QUOTE]
Не обязательно тут вина потребителя.
В большинстве случаев ошибка закрадывается при вводе в эксплуатацию - случайно (без злого умысла) написали не ту цифру или написали её просто неразборчиво и ввели прибор немного с другим номером. Бывает такое и довольно таки часто.
#
[QUOTE]нАвИ написал:
Так и не поняла что тут нового приняли 😵‍💫Или это не везде было[/QUOTE]
Новое хотя бы то, что перерасчет теперь можно будет получить даже тем, у кого начисление идет на кв. метры. Раньше им перерасчет был не положен.
А в остальном вроде как ничего не изменилось.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А будет это действовать при наличии нескольких объектов недвижимости?Тк собственник платит и за квартиру ТКО и в собственном доме (в котором проживает только летом)В этом году при перерасчёте ему отказал рег оператор[/QUOTE]
Если чисто формально относится к трактовке законов, то перерасчет положен только если начисление идет на прописанного человека.
Если же начисление идет не на прописанного, а на собственника (в силу закона), то никакой перерасчет похоже не положен ни до этих поправок, ни после.
#
[QUOTE]Валерий написал:
Вот уведомил меня собственник. В Аршине нашёл данные о поверке ИПУ. Но сам протокол поверки со снятыми показаниями в Аршине отсутствует, т.к. он передается вместе с результатами в добровольном порядке. А в ГИС ЖКХ не вернуть ИПУ после поверки без указания показаний на момент поверки...[/QUOTE]
Если прибор поверялся без снятия, то сами показания при поверке никакого значения не имеют (вы же не открываете прибор с этих показаний), поэтому либо идете и составляете акт о фактических показаниях (есть такая обязанность у УК), либо берете для ГИС ЖКХ последние переданные показания, если лень идти.
#
[QUOTE]Николай Чирков написал:
А если при вводе в Аршин ошиблись в зав. номере прибора, то УО вообще никогда ничего не найдет?[/QUOTE]
Такой прибор не считается поверенным. Номер не тот - извините, до свидания.
#
[QUOTE]Guest написал:
такие зу собственность муниципалитета, что говорит о том, что необходимо определение зу под каждый конкретный мкд, поскольку возникает правовая неопределённость, построить - да, ввести  в эксплуатацию - да, и все на этом, дальше должен формироваться зу не под застройку, а под эксплуатацию, и это обязанность муниципалитета[/QUOTE]
При чем тут муниципалитет?
Застройщик берет в аренду участок, на котором строит 10 домов (например).
После сдачи этих домов договор аренды участка прекращается и участок, в силу закона, переходит в общедолевую (не путать с общедомовой) собственность всех собственников квартир. Муниципалитет в этом уже никак не участвует.
А дальше - хотите размежевывайте свою собственность на каждый дом, хотите владейте так - муниципалитету до одного места, у него куча забот с неотмежеванными участками, которые он обязан межевать, а этот уже давно был отмежеван под застройку и передан застройщику.  
#
[QUOTE]Татьяна Чудина написал:
Уважаемые, а как земельный участок может быть общим имуществом сразу для нескольких мкд?[/QUOTE]
При строительстве одним застройщиком нескольких домов на одной территории практически всегда в итоге имеем один участок на группу домов.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Спасибо Вам большое за хорошее объяснение. [/QUOTE]
Я Вам всё же советую набрать вашего куратора в Энергосбыте и спросить у него как сделать ЛУЧШЕ.
Это избавит вас от возможных проблем потом.
#
Зачем городить забор?
Чем не устраивают отдельные собрания (по одному и тому же вопросу), но в каждом доме?
Например что бы создать многодомовое ТСЖ придется провести несколько собраний с одной повесткой в каждом доме, а не одно собрание всех домов т.к. по такому протоколу никто многодомовое ТСЖ просто не зарегистрирует.  
Проблема хотя бы в том, что могут быть ущемлены интересы одного из домов т.к. при общем собрании он может не голосовать вообще, а решение примется большим количеством голосов остальных домов, которых просто хватит для необходимого кворума.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Якобы документы долго и сложно оформлять.[/QUOTE]
Не сложнее чем подключится вновь.
Акт разграничения придется переделать и ... всё.
И то зависит от детальности этого акта, может и не придется.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Тот, который говорил, что сначала надо согласовать, у него знакомые в Энергосбыте. И при обсуждении суммы сказал, чтобы быстрее всё прошло надо в стоимость ещё заложить вознаграждение работнику, причем не 3 и не 5 руб.. Поэтому у меня сомнения.[/QUOTE]
Вознаграждения за что? За то, что вы свои внутренние сети переделываете? Смешно.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Кто из них прав?[/QUOTE]
По сути оба.
Это как с перепланировкой - можно сначала согласовать, потому делать, а можно наоборот.
Т.к. сети ваши, то и делать на них вы можете что угодно без согласования с Энергосбытом (если бы там были уже не ваши сети, то тогда согласование обязательно).
Но лучше конечно набрать им и проконсультироваться как сделать ЛУЧШЕ - от этого вам хуже не будет.
#
[QUOTE]саныч написал:
Нет. Все 1 в 1. У Вас есть обязанность. Вы прекрасно знаете, что не справляетесь и при этом даже не пытаетесь что-либо изменить. Дергаться, хоть как-нибудь или даже честно изобразить. Ни там, ни там, ничего не сделано чтобы исправить ситуацию.Но, как показывает решение ВС РФ - не все так плохо. Справедливость в системе есть(((( Если будете много ныть и убедите судью - он учтет фактические обстоятельства (бездействие собственников) и пойдет Вам навстречу - порежет штраф наполовину, ниже низшего предела, установленного статьей (какое великодушие!). 125 000 на дороге не валяются.[/QUOTE]
Может быть Вам и кажется, что 1 в 1, но я вижу это как совершенно разные ситуации.
В случае с проверками - обязанность УК проверять. Она есть и с ней ничего сделать нельзя - либо ты проверил, либо нет и третьего не дано.
В случае с актуальными данными - я (УК) считаю что данные актуальные и причин что то предпринимать у меня нет. Если собственник считает, что данные по нему неактуальные - его обязанность принести мне актуальные данные, а никак не мне запрашивать их, предполагая, что у него теоретически могло что то измениться. Обязанности запрашивать 2 раза год (например) какие либо данные (опять же в отличие от обязанности проводить проверки) у УК нет.
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Я как математик по 1-му образованию могу заявить, что если было 20 коп, а стало 1 руб,  то Раньше на офис выставлял 12 рублей в месяц, а сейчас придется выставить 3850 НЕ ПОЛУЧИТСЯ!!!!Получится 60 рублей![/QUOTE]
Я, аналогично, как математик по 1 образованию, но давно работающий в ЖКХ могу заявить, что всё получится, если до неисправности счетчика начисление шло по факту, а когда счетчик был неисправен, вполне естественно, по нормативу (т.к. факт посчитать невозможно).
#
[QUOTE]Erika написал:
Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.[/QUOTE]
Значит дайте перечень услуг - именно он им и нужен.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!