new_year

До бесплатного семинара в Перми осталось

  • 3
дня

До бесплатного семинара в Ижевске осталось

  • 1
день

Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если слесарь пописал в сортире в подвале, то это - КР СОИ, а если в сортире в котельной. то это - отопление??? Вам не смешно?[/QUOTE]
Какие в котельной сортиры? Откуда?
В котельной любой расход ресурса связан исключительно с его прямым назначением - производство коммунальной услуги.
Нет там ни кранов, что бы пить, ни сортиров, ни душевых - НИЧЕГО. Это КОТЕЛЬНАЯ.
Еще раз про ГВС и Отопление п54 354
 
Все упирается в лобби РСО т.к. сейчас в полном объёме идет выставление на жителей, а в случае принятия норматива разницу придется вешать либо на УК, либо (что скорее всего) на РСО. Вот этому РСО всячески противится.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если следовать Вашей логике, уважаемый коллега, надо расходы на электроэнергию подкачивающих насосов в доме правдами-неправдами включать в цену ХВС. Но законодательство не позволяет.[/QUOTE]
Именно так.
Есть норматив, есть перечень на основании которого установлен этот норматив.
Если котельная входит в этот перечень, то вопросов нет, но 100% она в него не входит,  следовательно в КР СОИ входить не может.
Для этого и существует 54 пункт 354-ПП, где при определении стоимости ком. услуги суммируются все ком. ресурсы.
[QUOTE]Ильич написал:
А Вашем случае, если в двух одинаковых домах окажется, что в одном слесарь - засранец, то и отопление там будет дороже. Так получается?[/QUOTE]
При всем желании, каким бы он не был засранцем, как либо повлиять на размер платы (существенно) он не сможет.
Еще раз про ГВС и Отопление п54 354
 
[QUOTE]axx написал:
тогда Вам нужно идти в суд на уполномоченный орган - пусть устанавливают норматив.[/QUOTE]
Они и это учли - он установлен, но ежегодно (уже лет 5) вступление его в силу переносится.
Сейчас вот до 01.01.2021.
Так что формально орган свою обязанность исполнил.
Еще раз про ГВС и Отопление п54 354
 
[QUOTE]razin написал:
Но это противоречит сложившейся судебной практике. А, если найдутся грамотные собственники помещений, которые пойдут в суд, УК будет виновата и вынуждена будет все пересчитать и вернуть разницу за не отопительный период ?[/QUOTE]
У нас до ВС доходили - всё нормально. Нет норматива на подогрев - расчет по факту. А норматива у нас нет.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]Ильич написал:
Чего тут непонятного? С тем же успехом расходуется туалетная бумага в служебном туалете и спецодежда. Только они не являются атрибутами технологического процесса преобразования энергии.[/QUOTE]
Котельная не туалет - допуск персонала туда строго ограничен и расхода ресурсов, не связанного с прямой деятельностью котельной, там нет.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]Ильич написал:
И расход воды на горшок и рукомойник, если они там есть, тоже? И стоимость пузыря для слесаря по пятницам.[/QUOTE]
Я не пойму - по Вашему газ, который расходуется в котельной на производство услуги (в том числе и на отопление самой котельной в зимнее время) это одно, а вода или электричество, которые так же расходуются котельной на ту же услугу, это другое?
Выставление электроэнергии по коммерческому тарифу, нежилые помещения
 
[QUOTE]Bober написал:
Каким образом я его уберу, если РСО его ставило) просто выдрать с корнем?  Вообще бы это был идеальный вариант в этой ситуации, проблема бы разрешилась.[/QUOTE]
Пусть ставят на границе разграничения т.е. у себя, что угодно.
Исключайте из договора эти непонятные приборы на нежилые, которые не являются ни ИПУ, ни ОДПУ.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]Ильич написал:
Щас!...Включая вентилятор в жару и зарядник для телефона слесаря.[/QUOTE]
На полном серьёзе - именно так.
Как рассчитать стоимость отопления ГВС в МКД с крышной газовой котельной
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вряд ли, если нет электробойлера. ИМХО, если это освещение (+ насос?), то это просто КР СОИ по электроэнергии.[/QUOTE]
Не согласен.
Если КР СОИ по нормативу, то надо смотреть состав этого норматива - на 100% уверен, что котельных там нет, а следовательно любое потребление ресурса в котельной идет на производство коммунальной услуги.
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
Разница между суммой ипу гвс в квартирах и показаниями одпу в котельной будет объём гвс для ОДН (=КР на СОИ) . Он указывается отдельной строкой в платёжке  и выставляется к оплате пропорционально.[/QUOTE]
И зачем вам это? Чем вам 54 пункт не устраивает?
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
Как быть, если счётчик на хвс в котельной вдруг сломается?[/QUOTE]
Убрать КР СОИ и выставлять весь объём только на передавших показания и начисленных по нормативам.
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
То есть в этом случае ОДН будет уже включён в себестоимость гвс? И отдельно одн в платёжке не указывается и не выставляется к оплате?[/QUOTE]
Именно так.
Срок хранения документов ОСС
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Вопрос высосан из пальца - срок исковой давности 3 года.[/QUOTE]
Срок исковой давности имеет заявительный характер, а следовательно ничего не мешает взыскивать задолженность с тех, кто не заявит о его пропуске.
Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
[QUOTE]UK_CENTR написал:
Главный мой вопрос, передавать на прямые договора можно только полностью все коммунальные ресурсы, или я могу часть ресурсов только передать в свет, воду, отопление?[/QUOTE]
Можно как угодно. Хоть 1, хоть все.
[QUOTE]Andrey_S написал:
Вести учет - да, и размещать информацию о количестве проживающих в ГИС ЖКХ. Предоставлять отдельно - по договоренности (мы продаем).[/QUOTE]
Нет у УК такой обязанности.
Нужно ли предоставлять сведения в РСО о количестве проживающих?!
 
Я даже в теории не представляю себе как Энергосбыт будет выставлять людям свет, пошедший на работу котельной.
Про газ вообще молчу - дохлый номер.
С водой вопросов нет - водоканал легко возьмет выставление на себя.
Но вот газ и электричество я сомневаюсь что получится спихнуть на РСО, потому как начислять что то, кроме своих услуг (а отопление и ГВС никак не услуги газоснабжающей и энергоснабжающих компаний) они даже теоретически не смогут.
Как подключить ларек к внутридомовым сетям ХВС и «канашки»?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ох, блин, велика проблема сделать переврезку. Там труба-то DN 20, ну, край - 50. Тройники перевелись?[/QUOTE]
А кто пустит их что то переврезать без согласованного проекта? )))
Как подключить ларек к внутридомовым сетям ХВС и «канашки»?
 
[QUOTE]цужкх написал:
На все эти дома у нас теперь составлены акты об отсутствии технической возможности установки ОДПУ. Сейчас Водоканал думу думает как переподключить потребителей.[/QUOTE]
Всё же электричество проще переподключить, чем воду.
Как подключить ларек к внутридомовым сетям ХВС и «канашки»?
 
[QUOTE]цужкх написал:
В доме на вводе стоит ОДПУ. подключили ларек к внутридомовым сетям. А разве можно чтобы на ОДПУ "висел" сторонний объект? Это тоже нужно обязательно учитывать.[/QUOTE]
А кто говорит про внутридомовые сети?
Всегда есть возможность подключить до ОДПУ.
А следовательно - за техусловиями в РСО и досвидания.
как уменьшить КРСОИ на ГВС. нужна помощь!, циркуляционный ГВС. а у собственников низкое потребление
 
[QUOTE]цужкх написал:
Мы судились с РСО по подогреву ГВС в домах от ЦТП, они хотели тепловую энергию по факту. У нас поначалу тоже не было утвержденного норматива, это не помешало нам выиграть суд. Вы же как то рассчитываете подогрев где у Вас нет теплосчетчика на ГВС. У нас тоже в суде РСО пытались оправдаться что норматив еще не утвержден. У нас в один судебный процесс попали месяц когда еще не было утвержденного норматива и несколько месяцев когда уже утвердили норматив. Дело прошло ВС РФ.[/QUOTE]
У нас тоже судились - все инстанции суда встали на сторону РСО - нет норматива, значит факт.
Точнее не так - норматив есть, но не вступил в силу, а значит применяться не может.
У нас нет такого, что бы не было счетчика на ГВС.
как уменьшить КРСОИ на ГВС. нужна помощь!, циркуляционный ГВС. а у собственников низкое потребление
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
В нашем городе Теплосеть вернула деньги за три года, когда считала подогрев не по нормативу, а по факту (по ОДПУ).[/QUOTE]
Именно поэтому у нас до сих пор не вступил в силу норматив на подогрев - нет норматива, выставляют по факту.
как уменьшить КРСОИ на ГВС. нужна помощь!, циркуляционный ГВС. а у собственников низкое потребление
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нормальный учёт по ГВС имеет расходомеры на подаче и обратке. Разница - потребление жителей + КР СОИ (ОДН). Если нет воровства, утечек и т.п. КР СОИ огромным не будет.[/QUOTE]
Позволю не согласиться с коллегой! )))
Договор с РСО скорее всего заключен с компонентом тепловая энергия, следовательно вошло, вышло, но потери энергии в доме при малом разборе будут огромными. И вот все эти потери невозможно будет выставить людям, а РСО это волновать не будет.
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Можете, в чем сомнения?[/QUOTE]
Но только в рамках срока давности.
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
[QUOTE]tysik написал:
Внесли изменения в п. 44 Постановления 354. Убрали абзац про нормирование КР СОИ[/QUOTE]
Никогда в этом пункте ничего про КР СОИ и не было.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]цужкх написал:
Никакой кучи бумаг мы не собирали и не оплачивали. Платить нас заставляли только если потребуется отключение дома на подстанции (в ТП).[/QUOTE]
Я не про этот случай.
Когда берешь новый дом - надо включить его в договор, для этого сделать (за деньги) акт разграничения.
При замене прибора ничего такого делать не надо - акт делается при смене владельца сетей (в данном случае УК).
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
Кто нибудь подробно разобрался в данных изменениях?
Как я понял любой прибор (ОДПУ, ИПУ и т.д.) с 1 июля находится теперь под полным обслуживанием, эксплуатацией и тому подобным у РСО.
Они обязаны следить за поверкой, менять трансформаторы, сам счетчик и остальные компоненты учета, если потребуется.
Вопрос у меня про ввод прибора (конкретно ОДПУ) в эксплуатацию.
Ранее у нас надо было собрать кучу бумаг, оплатить разные акты разграничения в сетевой организации и т.д. Теперь самому абоненту (УК, ТСЖ) надо что то делать, что бы ввести прибор в эксплуатацию или это чисто проблема РСО?
Конкретно интересует случай при смене УК, что бы переделать документы надо кучу времени, сил и денег - изменения в законодательстве как то изменило это процедуру? Читаю вроде что вводить прибор обязанность РСО, но значит ли это, что все документы теперь обязана делать РСО и бесплатно для УК?
о Границе эксплуатационной ответственности
 
[QUOTE]саныч написал:
1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета?Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте.[/QUOTE]
Нигде. Шлите его в ... РСО и спокойно наблюдайте с попкорном. РСО без согласования с вами ничего ему делать не будет.
[QUOTE]саныч написал:
Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело.[/QUOTE]
Лучше не так. Вот договор (стандартный у вас же есть - который с жителями) - подписывайте и тогда будем разговаривать. А на нет и суда нет.
[QUOTE]саныч написал:
2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему. А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?[/QUOTE]
Счетчик пусть у себя ставит, а не в подвале. Проект со счетчиком в подвале просто ему не согласовывайте. Без вашего согласования законно установить этот счетчик не получится.
Расчет платы за отопление при смене формы управления домом, Как начислять плату и делать корректировку при отсутствии данных с показаниями
 
[QUOTE]Миранда Сидорова написал:
Дорогие зубры жкх! Очень рассчитываю на вашу помощь с  ответами на мои вопросы[/QUOTE]
Начисляйте по нормативу и не парьтесь.
Ну нет у вас данных, значит норматив. Только подстрахуйтесь запросом данных в РСО и полученным от них отказом.
Дальше Ваши какие проблемы, если единственный кто мог дать - не дает, а предыдущей УК уже нет.
Расчет платы за отопление при смене формы управления домом, Как начислять плату и делать корректировку при отсутствии данных с показаниями
 
[QUOTE]Ильич написал:
лично я такой не встречал вживую, хотя это не значит, что так не может быть; коллеги, встречали такое?[/QUOTE]
В домах с котельными так, просто тут вместо котельной - тоже котельная, но большая и далеко.
Расчет отопления с учетом машино-мест
 
[QUOTE]burmistr написал:
Неважно есть прибор отопления или нет - по новым формулам все равно за отопление придется платить в виде ОДН... Мало, но придется...[/QUOTE]
Не путайте автора - к нему это не относится.
Расчет отопления с учетом машино-мест
 
Конечно можно.
354 на бизнес центры не распространяется.
Он же на него ссылается требуя перерасчет?
Расчет платы за отопление при смене формы управления домом, Как начислять плату и делать корректировку при отсутствии данных с показаниями
 
[QUOTE]Атос написал:
Квитанций на оплату   тоже ни у кого не осталось?[/QUOTE]
Квитанции помогут получить данные за позапрошлый год, с прошлым сложнее т.к. корректировки не было.
Об образовании земельного участка под МКД по заявлению одного из собственников помещений МКД
 

Кто должен формировать земельный участок под МКД

Согласно Федеральному закону от 02.08.2019 № 267-ФЗ были внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Одним из положений нового закона, согласно которого были внесены изменения и в Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», законодатель обязал органы государственной власти и муниципалитеты определить границы придомовых территорий многоквартирных домов, не дожидаясь, пока собственники жилых помещений обратятся с соответствующей просьбой.

П. 4 ст. 16 «[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51061/?utm_source=yandex.zen&utm_medium=article&utm_campaign=%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82&utm_content=%D0%9E%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BC&utm_term=%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B0%20%D0%BE%D1%82%2029.12.2004%20N%20189-%D0%A4%D0%97%20(%D1%80%D0%B5%D0%B4.%20%D0%BE]Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»,[/URL] гласит:

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьёй 16 Закона о введении в действие ЖК РФ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Вывод: в целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав.

#
[QUOTE]Ильич написал:
Если слесарь пописал в сортире в подвале, то это - КР СОИ, а если в сортире в котельной. то это - отопление??? Вам не смешно?[/QUOTE]
Какие в котельной сортиры? Откуда?
В котельной любой расход ресурса связан исключительно с его прямым назначением - производство коммунальной услуги.
Нет там ни кранов, что бы пить, ни сортиров, ни душевых - НИЧЕГО. Это КОТЕЛЬНАЯ.
#
Все упирается в лобби РСО т.к. сейчас в полном объёме идет выставление на жителей, а в случае принятия норматива разницу придется вешать либо на УК, либо (что скорее всего) на РСО. Вот этому РСО всячески противится.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если следовать Вашей логике, уважаемый коллега, надо расходы на электроэнергию подкачивающих насосов в доме правдами-неправдами включать в цену ХВС. Но законодательство не позволяет.[/QUOTE]
Именно так.
Есть норматив, есть перечень на основании которого установлен этот норматив.
Если котельная входит в этот перечень, то вопросов нет, но 100% она в него не входит,  следовательно в КР СОИ входить не может.
Для этого и существует 54 пункт 354-ПП, где при определении стоимости ком. услуги суммируются все ком. ресурсы.
[QUOTE]Ильич написал:
А Вашем случае, если в двух одинаковых домах окажется, что в одном слесарь - засранец, то и отопление там будет дороже. Так получается?[/QUOTE]
При всем желании, каким бы он не был засранцем, как либо повлиять на размер платы (существенно) он не сможет.
#
[QUOTE]axx написал:
тогда Вам нужно идти в суд на уполномоченный орган - пусть устанавливают норматив.[/QUOTE]
Они и это учли - он установлен, но ежегодно (уже лет 5) вступление его в силу переносится.
Сейчас вот до 01.01.2021.
Так что формально орган свою обязанность исполнил.
#
[QUOTE]razin написал:
Но это противоречит сложившейся судебной практике. А, если найдутся грамотные собственники помещений, которые пойдут в суд, УК будет виновата и вынуждена будет все пересчитать и вернуть разницу за не отопительный период ?[/QUOTE]
У нас до ВС доходили - всё нормально. Нет норматива на подогрев - расчет по факту. А норматива у нас нет.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Чего тут непонятного? С тем же успехом расходуется туалетная бумага в служебном туалете и спецодежда. Только они не являются атрибутами технологического процесса преобразования энергии.[/QUOTE]
Котельная не туалет - допуск персонала туда строго ограничен и расхода ресурсов, не связанного с прямой деятельностью котельной, там нет.
#
[QUOTE]Ильич написал:
И расход воды на горшок и рукомойник, если они там есть, тоже? И стоимость пузыря для слесаря по пятницам.[/QUOTE]
Я не пойму - по Вашему газ, который расходуется в котельной на производство услуги (в том числе и на отопление самой котельной в зимнее время) это одно, а вода или электричество, которые так же расходуются котельной на ту же услугу, это другое?
#
[QUOTE]Bober написал:
Каким образом я его уберу, если РСО его ставило) просто выдрать с корнем?  Вообще бы это был идеальный вариант в этой ситуации, проблема бы разрешилась.[/QUOTE]
Пусть ставят на границе разграничения т.е. у себя, что угодно.
Исключайте из договора эти непонятные приборы на нежилые, которые не являются ни ИПУ, ни ОДПУ.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Щас!...Включая вентилятор в жару и зарядник для телефона слесаря.[/QUOTE]
На полном серьёзе - именно так.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вряд ли, если нет электробойлера. ИМХО, если это освещение (+ насос?), то это просто КР СОИ по электроэнергии.[/QUOTE]
Не согласен.
Если КР СОИ по нормативу, то надо смотреть состав этого норматива - на 100% уверен, что котельных там нет, а следовательно любое потребление ресурса в котельной идет на производство коммунальной услуги.
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
Разница между суммой ипу гвс в квартирах и показаниями одпу в котельной будет объём гвс для ОДН (=КР на СОИ) . Он указывается отдельной строкой в платёжке  и выставляется к оплате пропорционально.[/QUOTE]
И зачем вам это? Чем вам 54 пункт не устраивает?
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
Как быть, если счётчик на хвс в котельной вдруг сломается?[/QUOTE]
Убрать КР СОИ и выставлять весь объём только на передавших показания и начисленных по нормативам.
[QUOTE]Анна Сухорукова написал:
То есть в этом случае ОДН будет уже включён в себестоимость гвс? И отдельно одн в платёжке не указывается и не выставляется к оплате?[/QUOTE]
Именно так.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Вопрос высосан из пальца - срок исковой давности 3 года.[/QUOTE]
Срок исковой давности имеет заявительный характер, а следовательно ничего не мешает взыскивать задолженность с тех, кто не заявит о его пропуске.
#
[QUOTE]UK_CENTR написал:
Главный мой вопрос, передавать на прямые договора можно только полностью все коммунальные ресурсы, или я могу часть ресурсов только передать в свет, воду, отопление?[/QUOTE]
Можно как угодно. Хоть 1, хоть все.
[QUOTE]Andrey_S написал:
Вести учет - да, и размещать информацию о количестве проживающих в ГИС ЖКХ. Предоставлять отдельно - по договоренности (мы продаем).[/QUOTE]
Нет у УК такой обязанности.
#
Я даже в теории не представляю себе как Энергосбыт будет выставлять людям свет, пошедший на работу котельной.
Про газ вообще молчу - дохлый номер.
С водой вопросов нет - водоканал легко возьмет выставление на себя.
Но вот газ и электричество я сомневаюсь что получится спихнуть на РСО, потому как начислять что то, кроме своих услуг (а отопление и ГВС никак не услуги газоснабжающей и энергоснабжающих компаний) они даже теоретически не смогут.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ох, блин, велика проблема сделать переврезку. Там труба-то DN 20, ну, край - 50. Тройники перевелись?[/QUOTE]
А кто пустит их что то переврезать без согласованного проекта? )))
#
[QUOTE]цужкх написал:
На все эти дома у нас теперь составлены акты об отсутствии технической возможности установки ОДПУ. Сейчас Водоканал думу думает как переподключить потребителей.[/QUOTE]
Всё же электричество проще переподключить, чем воду.
#
[QUOTE]цужкх написал:
В доме на вводе стоит ОДПУ. подключили ларек к внутридомовым сетям. А разве можно чтобы на ОДПУ "висел" сторонний объект? Это тоже нужно обязательно учитывать.[/QUOTE]
А кто говорит про внутридомовые сети?
Всегда есть возможность подключить до ОДПУ.
А следовательно - за техусловиями в РСО и досвидания.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Мы судились с РСО по подогреву ГВС в домах от ЦТП, они хотели тепловую энергию по факту. У нас поначалу тоже не было утвержденного норматива, это не помешало нам выиграть суд. Вы же как то рассчитываете подогрев где у Вас нет теплосчетчика на ГВС. У нас тоже в суде РСО пытались оправдаться что норматив еще не утвержден. У нас в один судебный процесс попали месяц когда еще не было утвержденного норматива и несколько месяцев когда уже утвердили норматив. Дело прошло ВС РФ.[/QUOTE]
У нас тоже судились - все инстанции суда встали на сторону РСО - нет норматива, значит факт.
Точнее не так - норматив есть, но не вступил в силу, а значит применяться не может.
У нас нет такого, что бы не было счетчика на ГВС.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
В нашем городе Теплосеть вернула деньги за три года, когда считала подогрев не по нормативу, а по факту (по ОДПУ).[/QUOTE]
Именно поэтому у нас до сих пор не вступил в силу норматив на подогрев - нет норматива, выставляют по факту.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нормальный учёт по ГВС имеет расходомеры на подаче и обратке. Разница - потребление жителей + КР СОИ (ОДН). Если нет воровства, утечек и т.п. КР СОИ огромным не будет.[/QUOTE]
Позволю не согласиться с коллегой! )))
Договор с РСО скорее всего заключен с компонентом тепловая энергия, следовательно вошло, вышло, но потери энергии в доме при малом разборе будут огромными. И вот все эти потери невозможно будет выставить людям, а РСО это волновать не будет.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Можете, в чем сомнения?[/QUOTE]
Но только в рамках срока давности.
#
[QUOTE]tysik написал:
Внесли изменения в п. 44 Постановления 354. Убрали абзац про нормирование КР СОИ[/QUOTE]
Никогда в этом пункте ничего про КР СОИ и не было.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Никакой кучи бумаг мы не собирали и не оплачивали. Платить нас заставляли только если потребуется отключение дома на подстанции (в ТП).[/QUOTE]
Я не про этот случай.
Когда берешь новый дом - надо включить его в договор, для этого сделать (за деньги) акт разграничения.
При замене прибора ничего такого делать не надо - акт делается при смене владельца сетей (в данном случае УК).
#
Кто нибудь подробно разобрался в данных изменениях?
Как я понял любой прибор (ОДПУ, ИПУ и т.д.) с 1 июля находится теперь под полным обслуживанием, эксплуатацией и тому подобным у РСО.
Они обязаны следить за поверкой, менять трансформаторы, сам счетчик и остальные компоненты учета, если потребуется.
Вопрос у меня про ввод прибора (конкретно ОДПУ) в эксплуатацию.
Ранее у нас надо было собрать кучу бумаг, оплатить разные акты разграничения в сетевой организации и т.д. Теперь самому абоненту (УК, ТСЖ) надо что то делать, что бы ввести прибор в эксплуатацию или это чисто проблема РСО?
Конкретно интересует случай при смене УК, что бы переделать документы надо кучу времени, сил и денег - изменения в законодательстве как то изменило это процедуру? Читаю вроде что вводить прибор обязанность РСО, но значит ли это, что все документы теперь обязана делать РСО и бесплатно для УК?
#
[QUOTE]саныч написал:
1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета?Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте.[/QUOTE]
Нигде. Шлите его в ... РСО и спокойно наблюдайте с попкорном. РСО без согласования с вами ничего ему делать не будет.
[QUOTE]саныч написал:
Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело.[/QUOTE]
Лучше не так. Вот договор (стандартный у вас же есть - который с жителями) - подписывайте и тогда будем разговаривать. А на нет и суда нет.
[QUOTE]саныч написал:
2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему. А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?[/QUOTE]
Счетчик пусть у себя ставит, а не в подвале. Проект со счетчиком в подвале просто ему не согласовывайте. Без вашего согласования законно установить этот счетчик не получится.
#
[QUOTE]Миранда Сидорова написал:
Дорогие зубры жкх! Очень рассчитываю на вашу помощь с  ответами на мои вопросы[/QUOTE]
Начисляйте по нормативу и не парьтесь.
Ну нет у вас данных, значит норматив. Только подстрахуйтесь запросом данных в РСО и полученным от них отказом.
Дальше Ваши какие проблемы, если единственный кто мог дать - не дает, а предыдущей УК уже нет.
#
[QUOTE]Ильич написал:
лично я такой не встречал вживую, хотя это не значит, что так не может быть; коллеги, встречали такое?[/QUOTE]
В домах с котельными так, просто тут вместо котельной - тоже котельная, но большая и далеко.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Неважно есть прибор отопления или нет - по новым формулам все равно за отопление придется платить в виде ОДН... Мало, но придется...[/QUOTE]
Не путайте автора - к нему это не относится.
#
Конечно можно.
354 на бизнес центры не распространяется.
Он же на него ссылается требуя перерасчет?
#
[QUOTE]Атос написал:
Квитанций на оплату   тоже ни у кого не осталось?[/QUOTE]
Квитанции помогут получить данные за позапрошлый год, с прошлым сложнее т.к. корректировки не было.
#

Кто должен формировать земельный участок под МКД

Согласно Федеральному закону от 02.08.2019 № 267-ФЗ были внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Одним из положений нового закона, согласно которого были внесены изменения и в Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», законодатель обязал органы государственной власти и муниципалитеты определить границы придомовых территорий многоквартирных домов, не дожидаясь, пока собственники жилых помещений обратятся с соответствующей просьбой.

П. 4 ст. 16 «[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51061/?utm_source=yandex.zen&utm_medium=article&utm_campaign=%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%8E%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82&utm_content=%D0%9E%D1%81%D0%BE%D0%B1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%20%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BC&utm_term=%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B0%20%D0%BE%D1%82%2029.12.2004%20N%20189-%D0%A4%D0%97%20(%D1%80%D0%B5%D0%B4.%20%D0%BE]Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»,[/URL] гласит:

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьёй 16 Закона о введении в действие ЖК РФ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Вывод: в целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проекта межевания территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав.


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!