Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
[QUOTE]Атос написал:
Я вроде  как процитировал фразу из которой это прямо следует.[/QUOTE]
Так я и написал, что мне, как жителю, выгодно если у меня вывезут как можно больше мусора - пусть даже бесплатно (украдут).
Пусть мне не платят за пластик или металл, но и я за их вывоз ничего не плачу, а следовательно экономлю.
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
[QUOTE]Атос написал:
Раздельный сбор мусора вообще  не выгоден.[/QUOTE]
Невыгоден кому?
Сами же пишете - украдут.
Так чем больше украдут, тем жителям выгоднее т.к. меньше вывозить.
Весь украдут - вообще платить не надо.
Организация стоянки на придомовой территории
 
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
как ТАК???А так можно?[/QUOTE]
А почему нет?
Общедомовую землю так не оформить, а для оформления муниципальной не вижу преград.
У нас некоторые ТСЖ так оформляли себе дополнительные куски земли под парковку.
согласование тарифа на паркинг
 
[QUOTE]Erika написал:
Паркинг является полуподземным, отдельно стоящим. [/QUOTE]
Значит ли это, что с домом этот паркинг никак не связан?
Т.е. какая-либо часть паркинга не заходит хоть на чуть-чуть под дом?
Вам же уже говорили, что если связи с домом нет, то и с ЖК РФ связи нет т.е. делайте с ним что хотите и как хотите.
К лицензированной дейятельности этот паркинг не относится.
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]burmistr написал:
Зачем инфу то разгласили... Я еще бабло за продажу не прикопал в песочке под пальмой.[/QUOTE]
Я умышленно. Что бы быстрее сделали возможность править сообщения.
Тариф на содержание, Тариф
 
[QUOTE]Илья Васильев написал:
Вопрос не по теме, но что стало с старым бурмистром (сайт)? Заходил 2 месяца назад вроде все было норм, а сейчас тут все изменилось) ничего не могу найти, что было раньше нужно(([/QUOTE]
Сайт за большие деньжища выкупила компания АКАТО.
Сам Бурмистр, получив огромный куш, отошел от ЖКХ, как и от остальной работы и живет уже 2 месяца где то на райских островах.
Всё, что было раньше предано анафеме и уже как 2 месяца считается противоречащим ЖК РФ и здравому смыслу.
:lol:
С фасадов объектов культурного наследия исчезнут кондиционеры
 
[QUOTE]Ильич написал:
Или пошлёте их подальше. И тоже ничего не будет. Пройдёт кампания, все отчитаются и успокоятся.[/QUOTE]
У нас давно идет похожая компания, но кондиционеры это лишь малая часть проблемы.
Многие жители, за неимением балконов в старых сталинских домах, просто приделали себе огромадные балконища (как сказал бы Нагиев) с огромными подпорками на пол дома и естественно без всяких разрешений.
Естественно люди не простые и не бедные.
Пока ни один балкон убрать у власти не удалось (а дома то являются культурным наследием).
Что уж там говорить о кондиционерах. )))
С фасадов объектов культурного наследия исчезнут кондиционеры
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В рамках дискуссии: а что делать остальным "культурным" людям, которых Вы лишили права созерцать исторические фасады в первозданном виде?  [/QUOTE]
Извините, но почему другие должны созерцать мою собственность с ущербом для меня?
Пусть предложат альтернативу, вложатся в её воплощение, а потом так уж и быть - пусть бесплатно созерцают, повторюсь еще раз, МОЙ дом.
С фасадов объектов культурного наследия исчезнут кондиционеры
 
Тут тоже много вопросов.
Я например живу в доме культурного наследия и так же установил кондиционер, но сделал я это до того, как этот дом получил статус объекта культурного наследия, ровно как и до того, как стало нужно получать разрешения на установку кондиционеров.
Так с чего вдруг мне придется снимать кондиционер, если закон обратной силы не имеет?
Да и в принципе что делать людям у которых нет иной возможности установить кондиционер? В южных регионах mtp него жить невозможно.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Леший написал:
По договору сколько мощностей, причем в киловаттах?  Запас смотреть по расчетам в однолинейке, коли это новострой, то она дб .[/QUOTE]
Ошибся при написании, а исправить уже не дало.
Мощности 200 Квт (не Ампер) на весь дом.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
На каждой фазе (16 мм2 алюминий, 58 А) сидит примерно по 12 квартир, раскиданы случайным образом. Это по 5 А на квартиру. А проектно на каждой квартире 2х16=32 А исходя из "родных" автоматов. 6-кратная перегрузка? Опять расчет на то, что не будут все люди одновременно всё включать !!!  Дом прожил так уже 40 лет.[/QUOTE]
У меня круче.
Дом новостройка в 200 квартир. Электроплиты. В каждую квартиру стоит автомат 63 А.
Как думаете сколько мощности выделено на весь дом энергосбытом в договоре?
Не угадаете - 200 Ампер.
По факту на вводе на каждую фазу стоят плавкие вставки в 250 Ампер (получается однофазной нагрузки в сумме 750 Ампер на 200 квартир с автоматами на 63 Ампера в каждой).
Как то пока это всё работает, но как определить есть ли у меня запас мощности или нет? )))
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
2) Если переустройство формально не затрагивает ОИ (не требует замены общих домовых сетей) и проводится только в рамках 1-й квартиры, то согласно ЖК собственник сам решает этот вопрос (ТСЖ тут вполне может согласовать подключение к внутридомовым/внутриподъездным сетям, если есть запас мощности, примерно как и говорил Ильич)[/QUOTE]
B под раздачу потом попадет ТСЖ, потому как оно ж на глаз определило, что мощность есть, а потом, когда всё вырубиться из-за перегруза, окажется что мощности то и не было. Что тогда делать? Просто так брать на себя ответственность? Зачем?
[QUOTE]Гость с Урала написал:
У нас в доме кстати пара умельцев такой финт провернули, согласовали с ОМСУ проект на индивидуальное 3-х фазное подключение от щитовой дома до квартиры (благо запас мощности в доме был и ТСЖ не возражало), но от ТСЖ ничего по сути и не требовалось, кроме как обеспечить доступ и подключить концы в соответствии с проектом, остальное собственникам делал его подрядчик коим выступила дочерняя контора нашей же РСО).[/QUOTE]
Насколько помню подключение квартиры отдельным кабелем прямо запрещено правилами присоединения.
Я приводил цитату выше:
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
А включить его кабель в общее имущество - через ОСС. )))
[QUOTE]ДонКихот написал:
И в такой ситуации вдруг найдется чудак, который захочет увеличить для себя мощность. И, получается, что какие-то чужие люди, не имеющие никаких прав на общее имущество МКД (из УО, из МДТСЖ, из РСО, или из администрации, или из Кремля), будут решать, выдать или нет этому уроду разрешение?![/QUOTE]
Они могут выдать хоть 100 разрешений, но если ТСЖ (УК) не даст согласие (а это значит не возьмет на себя ответственность), то делать никто ничего не разрешит.
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос в том, что на входе в ВРУ. Если там есть запас, конкретный потребитель получит ТУ о необходимости прокладки выделенной линии[/QUOTE]
Писал выше - для квартир запрещено.
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Во-вторых, работники приносят чеки, я им возвращаю безналом.[/QUOTE]
Что мешает сделать то же самое на счет собственника?
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Ялиса параноит. На этом коньке уже давно и слезать с него не собирается. Так что споры тут бесполезны, её не переубедить )))[/QUOTE]
Похоже этот от расстройства, что у всех теперь по 1 сообщению. )))
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
агент бьет только чеки на поступившие деньги[/QUOTE]
Я не знаю что он там бьёт, но все начисления делает агент, мы не заводим себе вообще деньги РСО, соответственно ни в доходы, ни в расходы их не включаем, а следовательно знаем кто и сколько оплатил только по отчетам РКЦ (кроме содержания жилья).
Выбивать чеки на чужие деньги мы не можем физически и не обязаны по закону.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Нужны в обязательном порядке. Вы выручку должны пробить[/QUOTE]
Мы не получаем денег от физиков. Вообще.
Кому пробить? Расчетному центру?
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Похоже мы с вами из другой вселенной ) В их вселенной РЦ принимает деньги на свой счёт, раскидывает их по своему усмотрению по УК и РСО, переводит деньги на расчётный счёт как попало, а доступа к информации о том, как деньги распределяются по лицевым счетам не даёт.[/QUOTE]
У нас тоже РЦ принимает деньги исключительно на свой счет. И в этом много плюсов:
1. На наш счет приходит только содержание жилья и ничего кроме (денег от жителей на счет мы не принимаем).
2. Все деньги ресурсников, фонда капремонта и т.д. отправляются РЦ сразу адресату.
3. Т.к. мы не заводим на свой счет денег ресурсников, то и вопросов у проверяющих к нам по долгам перед ресурсниками практически нет (всё прозрачно и легко убедиться, что их деньги нами не украдены).
4. Нам не нужны никакие онлайн кассы.

Но при всем при этом я в реальном времени вижу все эти движения средств и вопросов у меня практически не возникает т.к. расщепление всегда идет по заранее утвержденной методике, закрепленной в договоре т.е. отправить все деньги какому то ресурснику они при всем желании не смогут.
Задолженность по взноса на капитальный ремонт, 2 наших МКД с октября 2019г. перешли на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в обоих есть нежилые помещения (собственник у них один) по которым капитальный ремонт не оплачивался с момента начала - февраль 2015г.
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Формально долгов перед РО не было, т.к. не было начислений.[/QUOTE]
Помнится мне, что регоператор считает свой договор публичным т.е. заключенным по умолчанию в силу закона.
В данном случае наличие или отсутствие счетов роли не играет. Скажут, что вы должны были знать об обязанности платить и сами были обязаны обратиться к регоператору за счетом (по аналогии с уплатой налогов - ты знаешь что у тебя есть недвижимость, значит обязан платить независимо от наличия присланной квитанции).
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
РЦ был тогда МУПом, думаю,что и сейчас идет перекос по распределениям, когда городу нужно[/QUOTE]
Если только в этом смысле.
Мы порядок расщепления платежа утверждаем в договоре.
Нарушать договор им будет себе дороже.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Отчет я вам нарисую, а вот расчетный счет не покажу[/QUOTE]
Учитывая, что пришедшая сумма будет отображена жителю в следующей квитанции, я не думаю, что есть смысл как то мухлевать.
Как только житель не увидит то, сколько он заплатил прошлый раз, тут же побежит по всем инстанциям.
По крайней мере у меня (я тоже вижу базу РЦ) пока не было проблем с исчезновением каких-либо денег.
Не имеет это смысла т.к. рано или поздно находится.
Прокуратура требует кадастр отходов(!)
 
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/pasportizatsiya-otkhodov-naseleniya-upravlyayushchey-organizatsiey/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/pasportizatsiya-otkhodov-naseleniya-upravlyayushchey...[/URL]
Задолженность по взноса на капитальный ремонт, 2 наших МКД с октября 2019г. перешли на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в обоих есть нежилые помещения (собственник у них один) по которым капитальный ремонт не оплачивался с момента начала - февраль 2015г.
 
[QUOTE]burmistr написал:
Проблем нет у тех, у кого "сгорел" срок исковой давности по этим долгам...[/QUOTE]
Это как посмотреть.
Судиться регоператор не собирается в принципе - ему это не надо (денег хватает), поэтому сгорел или нет срок давности, но кто не платил так и не платят, потому что никто не требует.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Тут вопрос не в бухгалтере, а в РКЦ, никогда правду не узнаем, сколько им денег пришло на самом деле.[/QUOTE]
Не знаю как у вас, но мне ежедневно от РКЦ приходят отчеты с полной расшифровкой - кто, когда, за какую услугу и сколько заплатил. И как эта сумма была рспределена, если она оказалась больше или меньше, чем надо.
Задолженность по взноса на капитальный ремонт, 2 наших МКД с октября 2019г. перешли на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, в обоих есть нежилые помещения (собственник у них один) по которым капитальный ремонт не оплачивался с момента начала - февраль 2015г.
 
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы считаете, что регоператор не должен заниматься претензионной работой? Тупо сбор бабла?[/QUOTE]
По идее должен, но если не хочет, то ему за это ничего не будет.
У нас в регионе регоператор вообще не собирает долги. Кто не платил ни разу (а уже прошло 5 лет) даже претензий ни разу не получали.
И никаких проблем.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
S паркинга общая 177 кв.м., S машиномест 95 кв.м., S проезда 82 кв.м.[/QUOTE]
Исходя из этих данных имеем, что собственники паркинга платят СиР как и остальные собственники дома, в том же размере.
За этот СиР вы обслуживаете всю инфраструктуру паркинга, даже если "забыли" утвердить эти затраты в перечне.
Если смотреть с точки зрения логики, то собственники машиномест платят за уборку подъездов, лифты, мусоропроводы и т.д., а собственники квартир будут платить за обслуживание вентиляции, ворот и всего остального в паркинге - так сказать перекрестное субсидирование.
[QUOTE]Ильич написал:
Но это не означает, что помещение было когда-то или стало потом ОИ.[/QUOTE]
Тут я бы поспорил.
Было нежилое помещение - вариантов не было - не ОИ.
Приняли закон, что это нежилое помещение можно переоформить на паркоместа, чем люди и воспользовались.
И соответственно в силу этого закона, после переоформления, появилось ОИ.
Не вижу проблем.
[QUOTE]Ильич написал:
По каким "всем"?[/QUOTE]
В соответствии с изменениями в жилищное законодательство, когда ввели машиноместа.
Оплата КР на СОИ при отсутствии норматива.
 
[QUOTE]Гарри УОРСО написал:
А ГЖИ пишет всем, что раз норматив не установлен, то и применять нельзя. [/QUOTE]
Логично пишут.
Как применять, если его нет?
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Ильич написал:
И что бы вы думали?[/QUOTE]
Ну хоть понравилось? )))
Оплата КР на СОИ при отсутствии норматива.
 
[QUOTE]Джули написал:
А ресурс в силу ГК РФ должен быть оплачен.[/QUOTE]
Только вот ГЖИ будет очень против, если вы за год вставите этот ресурс жителям.
Отчетность по спецсчёту, У кого в регионе как?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вполне могут быть. И именно так, как выше написал коллега   morskaya35-6 . У собственника - две разные квитанции: СиР+КУ и КР. Перепутал суммы: 10 тыр запулил на КР вместо 1 тыр.[/QUOTE]
Я говорю, что у меня одна квитанция на всё, поэтому у меня такого не бывает.
Но даже, если кто то платит авансом (оплатил больше, чем положено), то чем эти деньги отличаются от остальных?
Ну пошла предоплата на счет капремонта - учитываем так же, как обычную оплату.
Отчетность по спецсчёту, У кого в регионе как?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
она обусловлена тем, что на счету есть неопознанные платежи и есть платежи собственников, которые перевели их по ошибке (вместо ЖКУ).[/QUOTE]
Это как?
У меня в принципе такое не возможно т.к. капремонт в общей квитанции.
Никаких неопознанных платежей быть в принципе не может, а тем более платежей по ошибке.
#
[QUOTE]Атос написал:
Я вроде  как процитировал фразу из которой это прямо следует.[/QUOTE]
Так я и написал, что мне, как жителю, выгодно если у меня вывезут как можно больше мусора - пусть даже бесплатно (украдут).
Пусть мне не платят за пластик или металл, но и я за их вывоз ничего не плачу, а следовательно экономлю.
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.
#
[QUOTE]Атос написал:
Раздельный сбор мусора вообще  не выгоден.[/QUOTE]
Невыгоден кому?
Сами же пишете - украдут.
Так чем больше украдут, тем жителям выгоднее т.к. меньше вывозить.
Весь украдут - вообще платить не надо.
#
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
как ТАК???А так можно?[/QUOTE]
А почему нет?
Общедомовую землю так не оформить, а для оформления муниципальной не вижу преград.
У нас некоторые ТСЖ так оформляли себе дополнительные куски земли под парковку.
#
[QUOTE]Erika написал:
Паркинг является полуподземным, отдельно стоящим. [/QUOTE]
Значит ли это, что с домом этот паркинг никак не связан?
Т.е. какая-либо часть паркинга не заходит хоть на чуть-чуть под дом?
Вам же уже говорили, что если связи с домом нет, то и с ЖК РФ связи нет т.е. делайте с ним что хотите и как хотите.
К лицензированной дейятельности этот паркинг не относится.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Зачем инфу то разгласили... Я еще бабло за продажу не прикопал в песочке под пальмой.[/QUOTE]
Я умышленно. Что бы быстрее сделали возможность править сообщения.
#
[QUOTE]Илья Васильев написал:
Вопрос не по теме, но что стало с старым бурмистром (сайт)? Заходил 2 месяца назад вроде все было норм, а сейчас тут все изменилось) ничего не могу найти, что было раньше нужно(([/QUOTE]
Сайт за большие деньжища выкупила компания АКАТО.
Сам Бурмистр, получив огромный куш, отошел от ЖКХ, как и от остальной работы и живет уже 2 месяца где то на райских островах.
Всё, что было раньше предано анафеме и уже как 2 месяца считается противоречащим ЖК РФ и здравому смыслу.
:lol:
#
[QUOTE]Ильич написал:
Или пошлёте их подальше. И тоже ничего не будет. Пройдёт кампания, все отчитаются и успокоятся.[/QUOTE]
У нас давно идет похожая компания, но кондиционеры это лишь малая часть проблемы.
Многие жители, за неимением балконов в старых сталинских домах, просто приделали себе огромадные балконища (как сказал бы Нагиев) с огромными подпорками на пол дома и естественно без всяких разрешений.
Естественно люди не простые и не бедные.
Пока ни один балкон убрать у власти не удалось (а дома то являются культурным наследием).
Что уж там говорить о кондиционерах. )))
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В рамках дискуссии: а что делать остальным "культурным" людям, которых Вы лишили права созерцать исторические фасады в первозданном виде?  [/QUOTE]
Извините, но почему другие должны созерцать мою собственность с ущербом для меня?
Пусть предложат альтернативу, вложатся в её воплощение, а потом так уж и быть - пусть бесплатно созерцают, повторюсь еще раз, МОЙ дом.
#
Тут тоже много вопросов.
Я например живу в доме культурного наследия и так же установил кондиционер, но сделал я это до того, как этот дом получил статус объекта культурного наследия, ровно как и до того, как стало нужно получать разрешения на установку кондиционеров.
Так с чего вдруг мне придется снимать кондиционер, если закон обратной силы не имеет?
Да и в принципе что делать людям у которых нет иной возможности установить кондиционер? В южных регионах mtp него жить невозможно.
#
[QUOTE]Леший написал:
По договору сколько мощностей, причем в киловаттах?  Запас смотреть по расчетам в однолинейке, коли это новострой, то она дб .[/QUOTE]
Ошибся при написании, а исправить уже не дало.
Мощности 200 Квт (не Ампер) на весь дом.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
На каждой фазе (16 мм2 алюминий, 58 А) сидит примерно по 12 квартир, раскиданы случайным образом. Это по 5 А на квартиру. А проектно на каждой квартире 2х16=32 А исходя из "родных" автоматов. 6-кратная перегрузка? Опять расчет на то, что не будут все люди одновременно всё включать !!!  Дом прожил так уже 40 лет.[/QUOTE]
У меня круче.
Дом новостройка в 200 квартир. Электроплиты. В каждую квартиру стоит автомат 63 А.
Как думаете сколько мощности выделено на весь дом энергосбытом в договоре?
Не угадаете - 200 Ампер.
По факту на вводе на каждую фазу стоят плавкие вставки в 250 Ампер (получается однофазной нагрузки в сумме 750 Ампер на 200 квартир с автоматами на 63 Ампера в каждой).
Как то пока это всё работает, но как определить есть ли у меня запас мощности или нет? )))
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
2) Если переустройство формально не затрагивает ОИ (не требует замены общих домовых сетей) и проводится только в рамках 1-й квартиры, то согласно ЖК собственник сам решает этот вопрос (ТСЖ тут вполне может согласовать подключение к внутридомовым/внутриподъездным сетям, если есть запас мощности, примерно как и говорил Ильич)[/QUOTE]
B под раздачу потом попадет ТСЖ, потому как оно ж на глаз определило, что мощность есть, а потом, когда всё вырубиться из-за перегруза, окажется что мощности то и не было. Что тогда делать? Просто так брать на себя ответственность? Зачем?
[QUOTE]Гость с Урала написал:
У нас в доме кстати пара умельцев такой финт провернули, согласовали с ОМСУ проект на индивидуальное 3-х фазное подключение от щитовой дома до квартиры (благо запас мощности в доме был и ТСЖ не возражало), но от ТСЖ ничего по сути и не требовалось, кроме как обеспечить доступ и подключить концы в соответствии с проектом, остальное собственникам делал его подрядчик коим выступила дочерняя контора нашей же РСО).[/QUOTE]
Насколько помню подключение квартиры отдельным кабелем прямо запрещено правилами присоединения.
Я приводил цитату выше:
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
А включить его кабель в общее имущество - через ОСС. )))
[QUOTE]ДонКихот написал:
И в такой ситуации вдруг найдется чудак, который захочет увеличить для себя мощность. И, получается, что какие-то чужие люди, не имеющие никаких прав на общее имущество МКД (из УО, из МДТСЖ, из РСО, или из администрации, или из Кремля), будут решать, выдать или нет этому уроду разрешение?![/QUOTE]
Они могут выдать хоть 100 разрешений, но если ТСЖ (УК) не даст согласие (а это значит не возьмет на себя ответственность), то делать никто ничего не разрешит.
[QUOTE]Ильич написал:
Вопрос в том, что на входе в ВРУ. Если там есть запас, конкретный потребитель получит ТУ о необходимости прокладки выделенной линии[/QUOTE]
Писал выше - для квартир запрещено.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Во-вторых, работники приносят чеки, я им возвращаю безналом.[/QUOTE]
Что мешает сделать то же самое на счет собственника?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Ялиса параноит. На этом коньке уже давно и слезать с него не собирается. Так что споры тут бесполезны, её не переубедить )))[/QUOTE]
Похоже этот от расстройства, что у всех теперь по 1 сообщению. )))
#
[QUOTE]Ялиса написал:
агент бьет только чеки на поступившие деньги[/QUOTE]
Я не знаю что он там бьёт, но все начисления делает агент, мы не заводим себе вообще деньги РСО, соответственно ни в доходы, ни в расходы их не включаем, а следовательно знаем кто и сколько оплатил только по отчетам РКЦ (кроме содержания жилья).
Выбивать чеки на чужие деньги мы не можем физически и не обязаны по закону.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Нужны в обязательном порядке. Вы выручку должны пробить[/QUOTE]
Мы не получаем денег от физиков. Вообще.
Кому пробить? Расчетному центру?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Похоже мы с вами из другой вселенной ) В их вселенной РЦ принимает деньги на свой счёт, раскидывает их по своему усмотрению по УК и РСО, переводит деньги на расчётный счёт как попало, а доступа к информации о том, как деньги распределяются по лицевым счетам не даёт.[/QUOTE]
У нас тоже РЦ принимает деньги исключительно на свой счет. И в этом много плюсов:
1. На наш счет приходит только содержание жилья и ничего кроме (денег от жителей на счет мы не принимаем).
2. Все деньги ресурсников, фонда капремонта и т.д. отправляются РЦ сразу адресату.
3. Т.к. мы не заводим на свой счет денег ресурсников, то и вопросов у проверяющих к нам по долгам перед ресурсниками практически нет (всё прозрачно и легко убедиться, что их деньги нами не украдены).
4. Нам не нужны никакие онлайн кассы.

Но при всем при этом я в реальном времени вижу все эти движения средств и вопросов у меня практически не возникает т.к. расщепление всегда идет по заранее утвержденной методике, закрепленной в договоре т.е. отправить все деньги какому то ресурснику они при всем желании не смогут.
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Формально долгов перед РО не было, т.к. не было начислений.[/QUOTE]
Помнится мне, что регоператор считает свой договор публичным т.е. заключенным по умолчанию в силу закона.
В данном случае наличие или отсутствие счетов роли не играет. Скажут, что вы должны были знать об обязанности платить и сами были обязаны обратиться к регоператору за счетом (по аналогии с уплатой налогов - ты знаешь что у тебя есть недвижимость, значит обязан платить независимо от наличия присланной квитанции).
#
[QUOTE]Ялиса написал:
РЦ был тогда МУПом, думаю,что и сейчас идет перекос по распределениям, когда городу нужно[/QUOTE]
Если только в этом смысле.
Мы порядок расщепления платежа утверждаем в договоре.
Нарушать договор им будет себе дороже.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Отчет я вам нарисую, а вот расчетный счет не покажу[/QUOTE]
Учитывая, что пришедшая сумма будет отображена жителю в следующей квитанции, я не думаю, что есть смысл как то мухлевать.
Как только житель не увидит то, сколько он заплатил прошлый раз, тут же побежит по всем инстанциям.
По крайней мере у меня (я тоже вижу базу РЦ) пока не было проблем с исчезновением каких-либо денег.
Не имеет это смысла т.к. рано или поздно находится.
#
[URL=https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/pasportizatsiya-otkhodov-naseleniya-upravlyayushchey-organizatsiey/]https://www.burmistr.ru/blog/kommunalnye-uslugi/pasportizatsiya-otkhodov-naseleniya-upravlyayushchey...[/URL]
#
[QUOTE]burmistr написал:
Проблем нет у тех, у кого "сгорел" срок исковой давности по этим долгам...[/QUOTE]
Это как посмотреть.
Судиться регоператор не собирается в принципе - ему это не надо (денег хватает), поэтому сгорел или нет срок давности, но кто не платил так и не платят, потому что никто не требует.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Тут вопрос не в бухгалтере, а в РКЦ, никогда правду не узнаем, сколько им денег пришло на самом деле.[/QUOTE]
Не знаю как у вас, но мне ежедневно от РКЦ приходят отчеты с полной расшифровкой - кто, когда, за какую услугу и сколько заплатил. И как эта сумма была рспределена, если она оказалась больше или меньше, чем надо.
#
[QUOTE]burmistr написал:
То есть вы считаете, что регоператор не должен заниматься претензионной работой? Тупо сбор бабла?[/QUOTE]
По идее должен, но если не хочет, то ему за это ничего не будет.
У нас в регионе регоператор вообще не собирает долги. Кто не платил ни разу (а уже прошло 5 лет) даже претензий ни разу не получали.
И никаких проблем.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
S паркинга общая 177 кв.м., S машиномест 95 кв.м., S проезда 82 кв.м.[/QUOTE]
Исходя из этих данных имеем, что собственники паркинга платят СиР как и остальные собственники дома, в том же размере.
За этот СиР вы обслуживаете всю инфраструктуру паркинга, даже если "забыли" утвердить эти затраты в перечне.
Если смотреть с точки зрения логики, то собственники машиномест платят за уборку подъездов, лифты, мусоропроводы и т.д., а собственники квартир будут платить за обслуживание вентиляции, ворот и всего остального в паркинге - так сказать перекрестное субсидирование.
[QUOTE]Ильич написал:
Но это не означает, что помещение было когда-то или стало потом ОИ.[/QUOTE]
Тут я бы поспорил.
Было нежилое помещение - вариантов не было - не ОИ.
Приняли закон, что это нежилое помещение можно переоформить на паркоместа, чем люди и воспользовались.
И соответственно в силу этого закона, после переоформления, появилось ОИ.
Не вижу проблем.
[QUOTE]Ильич написал:
По каким "всем"?[/QUOTE]
В соответствии с изменениями в жилищное законодательство, когда ввели машиноместа.
#
[QUOTE]Гарри УОРСО написал:
А ГЖИ пишет всем, что раз норматив не установлен, то и применять нельзя. [/QUOTE]
Логично пишут.
Как применять, если его нет?
#
[QUOTE]Ильич написал:
И что бы вы думали?[/QUOTE]
Ну хоть понравилось? )))
#
[QUOTE]Джули написал:
А ресурс в силу ГК РФ должен быть оплачен.[/QUOTE]
Только вот ГЖИ будет очень против, если вы за год вставите этот ресурс жителям.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вполне могут быть. И именно так, как выше написал коллега   morskaya35-6 . У собственника - две разные квитанции: СиР+КУ и КР. Перепутал суммы: 10 тыр запулил на КР вместо 1 тыр.[/QUOTE]
Я говорю, что у меня одна квитанция на всё, поэтому у меня такого не бывает.
Но даже, если кто то платит авансом (оплатил больше, чем положено), то чем эти деньги отличаются от остальных?
Ну пошла предоплата на счет капремонта - учитываем так же, как обычную оплату.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
она обусловлена тем, что на счету есть неопознанные платежи и есть платежи собственников, которые перевели их по ошибке (вместо ЖКУ).[/QUOTE]
Это как?
У меня в принципе такое не возможно т.к. капремонт в общей квитанции.
Никаких неопознанных платежей быть в принципе не может, а тем более платежей по ошибке.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!