Форум

ГлавнаяВолжский парень

Волжский парень

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
У нас всегда действовали через собрание.
Один из вопросов на  очередном собрании выносили отключение от общедомового имущества и всё.
Уведомляли о решении РСО и подключённого. Обычно до часа Х они сами переподключали всё до границы раздела, ни разу УК не пришлось исполнять решение, всегда достаточно было уведомить что такое решение есть.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Ильич написал:
А как вы дошли до жизни такой?[/QUOTE]
Вот как то видимо пролоббировали так, что бы РСО не оставались в минусе.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Знаем, даже читали немного. Это пункт 6 этих правил 861ПП. Только думаю что УК не является сетевой организацией, и не оказывает услуги по передаче электрической энергии. И УК не является владельцем объектов электросетевого хозяйства. И в МКД таких объектов нет. Так что думаю что действия этих правил заканчиваются на границе эксплуатационной ответственности в МКД. И УК может смело отказать в подключении от внутридомовых сетей.[/QUOTE]
Возможно с новыми подключениями ещё можно покачать права и что то в итоге сделать - подключающемуся будет проще кинуть лишние метры кабеля до границы. Но вот с исторически существующими подключениями что то сделать трудно т.к. права отключать или ограничивать у УК нет.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Леший написал:
Ваше КР СОИ по ГВС сидит в отоплении[/QUOTE]
Далеко не факт.
У нас в регионе например нет норматива на подогрев и поэтому ИТПшники получают ГВС по плавающему тарифу, куда и входит КР СОИ.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Вот у меня возник попутный вопрос. Мы уже слышали такую фразу от энергетиков. Причем относительно объекта вообще не относящегося к МКД к которому подключен. Мы их послали подальше.А вот где такое сказано? То есть  кто угодно может подключиться к сетям дома со словами что Вы не имеете  права препятствовать транзиту через ваши сети? Или я неправильно понимаю  слово транзит?[/QUOTE]
Насколько я помню всё это указано в правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг - есть такое постановление правительства.
[QUOTE]цужкх написал:
Вот и происходят вдруг "аварии", которые никто не спешит устранять (для должника).[/QUOTE]
Вот и продолжайте в том же духе.
Порядок оплаты ОДПУ при смене УО
 
Рассрочка на 5 лет никак не связана со сроком давности.
Если они 3 года спали где то, а потом вспомнили, что можно срубить бабла, то это не одно и то же, что человек 3 года платил по рассрочке и теперь ему ещё 2 года платить.
Лично я, как житель, если бы мне принесли квитанцию на оплату ОДПУ, установленного в 2016 году, просто послал бы их с формулировкой, что срок давности истек. Как вы с таким раскладом должны собирать эти деньги с жителей?
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]talon написал:
Меня интересно как работу в плане пломбировки распломбировки и прочего с ними вести... они за срыв пломбы почти 2000р берут.[/QUOTE]
Мы как в разных странах живем, а не в одной области - у нас Водоканал (как впрочем и остальные РСО) ни копейки за перепломбировку не берут.
За последние года 3  не было такого, что бы мы за пломбы платили - все бесплатно.
А поверка, особенно газовых ОДПУ, происходит довольно таки часто.
[QUOTE]talon написал:
Видимо какой то допник с ними заключать касательно этих пломб что восстановление на бесплатной основе в случае срыва по причине проверок всяких... я вам щас тут сумашедших идей накидаю море.[/QUOTE]
Какой смысл в принципе в пломбировании пожарного водовода? Если мне надо воспользоваться водой, я сорву эту пломбу и воспользуюсь, а предъявить что то к оплате они все равно не смогут, потому что это ПОЖАРНЫЙ водопровод, а не труба с коммунальным ресурсом.
Порядок оплаты ОДПУ при смене УО
 
А разве нет по таким долгам стандартного срока давности?
3 года прошло и до свидания.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть, поскольку пожарный водовод присоединён к сетям Водоканала. И в договоре или приложении этот ввод (задвижка на вводе) могут присутствовать.[/QUOTE]
Третий раз повторяю - у организации обслуживающей паркинг нет договора с Водоканалом.
Вообще НЕТ. И не должно быть т.к. воды нет. И не будет. Совсем.  )))
Приложений к тому, чего нет - как не удивительно, но тоже нет.
[QUOTE]Ильич написал:
Однако советую взглянуть типовой договор, предусматривающий пломбы на "других устройствах".[/QUOTE]
Четвертый раз повторять? )))
Типовой договор не может распространяться на организацию не потребляющую услугу.
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Это позволит относить расходы на содержание паркинга исключительно на собственников машино-мест. [/QUOTE]
Только забыл добавить, что это не избавит данное нежилое помещение ещё и от оплаты содержания жилья по полному тарифу. А всё, что нужно паркингу пойдет дополнительным платежом.
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
[QUOTE]АРоманов написал:
По его мнению, необходимо вывести гаражное помещение из общего имущества дома и сделать отдельное нежилое помещение с общей долевой собственностью владельцев машино-мест.[/QUOTE]
А до последних изменений было как то иначе?
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
На учёт - понятно. Но ввод в паркинг, как минимум, в приложении к договору должен быть отражён. Поэтому не всё, ИМХО, так просто. Отключить-то не отключат, а наехать с водоразбором - не уверен.[/QUOTE]
Нет в паркинге воды вообще, соответственно нет договора с Водоканалом вообще.
А водовод для пожарных нужд есть.
Как наехать на организацию с которой нет договорных отношений т.к. она не пользуется их услугами?
[QUOTE]talon написал:
они тебя не отключат)) они тебе безучетное потребление посчитают.. вроде там так было в судебном решении. 3 ляма по сечению насчитали.[/QUOTE]
Для этого они должны будут доказать, что существовала возможность бездоговорного или несанкционарованного использования, что в принципе нереально т.к. это пожарный водовод.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть разные варианты: подключение к подъехавшей машине или другому источнику, а есть прямое мимо ОДПУ - к городской сети[/QUOTE]
У меня все варианты реализованы. Но договора с водоканалом нет и никогда не было, как и ОДПУ.
[QUOTE]talon написал:
Саша, ну вот я выше судебное решение выложил там в принципе есть позиция на основе чего они пишут..[/QUOTE]
Лесом пусть идут. Пусть попробуют отключить там воду - удачи им.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Ильич написал:
Во многих МКД на площадках, в подземных паркингах и пр. проблема опломбировки существует.[/QUOTE]
У меня в паркинге вообще нет воды, т.е. нет договора с Водоканалом в принципе. Но пожарный водовод есть в силу требований законодательства.
Ну и на каком основании кто то будет у меня что то опломбировать?
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Я и спрашиваю, какой лучше придумать предлог почему мы отключили (или он отпал) провод должника и не хотим цеплять обратно.[/QUOTE]
Законно никакого. Вы обязаны обслуживать - он обязан платить. Невыполнение своей обязанности им не влечет автоматическое невыполнение обязанности вами.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Спасибо конечно, но все-же я хотел бы мнения по конкретно заданному вопросу в начале темы.[/QUOTE]
Отключением света вы нарушите кучу требований закона т.к. не имеете право отключать услугу, за которую не имеется задолженностей и более того не имеете право препятствовать получению услуги транзитом через ваши сети.
Что в принципе не мешает вам саботировать устранение аварий при их "случайном" возникновении на сетях, идущих к нежилым помещениям.  
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]Ильич написал:
Вы его понимаете не так, как Гарант.[/QUOTE]
Как раз Гаранту (в том виде, что привели Вы) моё понимание не противоречит.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Волжский парень, это не Вам, это вообще мое мнение к этому доводу. Он логичный, понятный, но он не правовой.[/QUOTE]
Я не пытаюсь привести правовые доводы, а просто веду беседу о том, что прочитав одно и то же письмо Минстроя мы по разному его понимаем.
Я понимаю его совсем не так, как Ильич!
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]Ильич написал:
Комментарий Гаранта, на который я ориентируюсь в этом разговоре.Позиция Минстроя России сводится к следующему:уведомлять нужно по адресу помещения;уведомлять можно не всех, а только тех, кто вправе принять участие в голосовании. А это – собственники ("зарегистрированные" в ЕГРН), а также те, кто получил квартиру/иное помещение по передаточному акту от застройщика, но еще не зарегистрировал право собственности (в течение 1 года после передачи)[/QUOTE]
Почитайте внимательнее. Разве это говорит о том, что за 100% помещений надо брать только те, что имеют собственников?
Я вижу лишь то, что надо уведомить только тех, кто имеет право голосовать, но в знаменателе при подсчете всё равно будут стоять все 100% помещений.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]цужкх написал:
Да не проблема, когда их не много. У нас каждый третий частник на считает нужным платить. У нас даже почта России должник. Юристы уже погрязли в работе. По вечерам и в выходные сидят. А у них не только эта работа.[/QUOTE]
Проблема то в чем?
Возьмите стороннюю организацию на это дело и включайте их услуги в цену иска.
И юристы ваши будут свободны и деньги вам потом вернутся.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]Ильич написал:
....при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному актуМожет, как видно из подчёркнутого.[/QUOTE]
Мне эта фраза ни о чем не говорит.
Лишь о том, что если вдруг в голосовании приняли участие те, кто не собственник и не имеет акта, то их решения нельзя принимать при подсчете результатов.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]Ильич написал:
Я-то понимаю...[/QUOTE]
Поэтому вывод может быть только один - имеется в виду совсем не это, потому как это иметься в виду просто не может.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ну а я и тов. Гарант - иначе:[/QUOTE]
Сами же понимаете, что это глупость?
По вашему в то время, когда продана только одна квартира, именно она может решить за всех что угодно, причем 100% кворумом (например продать всё ОДИ)?
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
Что вы всё играетесь то с ними?
Нежилые это обычно первые этажи. Так?
Заходите в подвал и вставляете в их канализацию какую нибудь тряпку и с интересом смотрите как у них из всех щелей течет говно.
При этом в подвал вы их не пускаете и устранять ничего не торопитесь, денег то они не платят.

А вообще не понятны проблемы с взысканием с нежилых то. Один и тот же иск проблема кинуть в суд раз в пол года и получить кроме самой суммы еще и затраты на представителя и пеню?  
Выставление электроэнергии по коммерческому тарифу, нежилые помещения
 
[QUOTE]Bober написал:
Вроде как "ушли" (не ушли, отдельного договора нет), но очень интересным способом, заключили допники на наш договор и как субабонентов их прицепили к нам, но расчеты с ними ведут напрямую, по их счетникам, а разницу всю на нас "запихивают" по двум приборам учета на которых все нежилые висят. РСО поет какие-то песни про какой-то коммерческий ввод и т.п., типа на этом вводе только нежилые, поэтому какие 3 рубля, платите 7.[/QUOTE]
Вообще не понимаю тогда, если у вас все на прямых договорах со своими ИПУ, то с чего у вас вдруг расчеты по общему счетчику как эти нежилые?
Убирайте этот счетчик и вся ваша разница пойдет в КР СОИ по тарифу населения уже на всех.
Уведомление об ОСС в новостройках
 
[QUOTE]Ильич написал:
Это Минстрой, написав"то есть при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту".должен был чётко оговорить оговорить срок действия положения в таком виде..[/QUOTE]
Лично я совершенно по другому понял это письмо.
Общая площадь берется из техпаспорта, а кворум и при подсчете учитываются, из тех кто голосовал, только те, кто собственник или имеет акт.
Т.е. если дом 5 000 квадратов, а собственность оформили, либо получили акты только 2 000 квадратов, то никакое собрание кворума иметь не будет. А не так что общую площадь дома брать 2 000 и ими всё решать.
Выставление электроэнергии по коммерческому тарифу, нежилые помещения
 
[QUOTE]Экономист_я написал:
Это первые этажи нежилых, которые не ушли на прямые со своими ВРУ, и по ним РСО выставляет по коммерческому тарифу. [/QUOTE]
Зачем вам весь этот геморрой?
Не ушли - вырубайте и до свидания.
Заставляют кого народ сгонять на одобрение "конституции" (с большой буквы писать не могу).
 
Мы даже агитацию вешать не позволяем на своей территории.
Каким образом можно заставить чего то сделать коммерческие организации?
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
[QUOTE]Атос написал:
Мы сначала приняли решение о передачи ИПУ в состав ОИ,   что бы жители не обременяли себя поверкой и заменойа  потом уже о переходе на  удаленное считывание показаний, чтобы  опять таки им было удобнее.[/QUOTE]
Нет у вас меня в жителях - я бы вам доступно объяснил что вы имеете право делать, а чего нет.
Никакое собрание не может заставить меня передать мою собственность кому то там в ОИ, да еще и накладывать ограничение на её использование.
Если я вор, то мне плевать на ваши решения.
Прозрачность работы ТСЖ, отчетность, информирование жильцов
 
Проблема таких счетчиков, что пока нет законодательной базы, заставляющий меня (как простого жителя) ставить именно такой счетчик.
А если ими будут охвачены не все 100% квартир, то какой в них смысл?
Например если я ворую воду, то заинтересован никого не пускать для установки, пусть даже бесплатных для меня, счетчиков. А так же имею право поставить любой другой счетчик, а не тот, который меня пытаются заставить установить, даже по решению собрания. ИПУ не относится к ОДИ и решить за меня, что я буду ставить, не может даже собрание.  
#
У нас всегда действовали через собрание.
Один из вопросов на  очередном собрании выносили отключение от общедомового имущества и всё.
Уведомляли о решении РСО и подключённого. Обычно до часа Х они сами переподключали всё до границы раздела, ни разу УК не пришлось исполнять решение, всегда достаточно было уведомить что такое решение есть.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А как вы дошли до жизни такой?[/QUOTE]
Вот как то видимо пролоббировали так, что бы РСО не оставались в минусе.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Знаем, даже читали немного. Это пункт 6 этих правил 861ПП. Только думаю что УК не является сетевой организацией, и не оказывает услуги по передаче электрической энергии. И УК не является владельцем объектов электросетевого хозяйства. И в МКД таких объектов нет. Так что думаю что действия этих правил заканчиваются на границе эксплуатационной ответственности в МКД. И УК может смело отказать в подключении от внутридомовых сетей.[/QUOTE]
Возможно с новыми подключениями ещё можно покачать права и что то в итоге сделать - подключающемуся будет проще кинуть лишние метры кабеля до границы. Но вот с исторически существующими подключениями что то сделать трудно т.к. права отключать или ограничивать у УК нет.
#
[QUOTE]Леший написал:
Ваше КР СОИ по ГВС сидит в отоплении[/QUOTE]
Далеко не факт.
У нас в регионе например нет норматива на подогрев и поэтому ИТПшники получают ГВС по плавающему тарифу, куда и входит КР СОИ.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Вот у меня возник попутный вопрос. Мы уже слышали такую фразу от энергетиков. Причем относительно объекта вообще не относящегося к МКД к которому подключен. Мы их послали подальше.А вот где такое сказано? То есть  кто угодно может подключиться к сетям дома со словами что Вы не имеете  права препятствовать транзиту через ваши сети? Или я неправильно понимаю  слово транзит?[/QUOTE]
Насколько я помню всё это указано в правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг - есть такое постановление правительства.
[QUOTE]цужкх написал:
Вот и происходят вдруг "аварии", которые никто не спешит устранять (для должника).[/QUOTE]
Вот и продолжайте в том же духе.
#
Рассрочка на 5 лет никак не связана со сроком давности.
Если они 3 года спали где то, а потом вспомнили, что можно срубить бабла, то это не одно и то же, что человек 3 года платил по рассрочке и теперь ему ещё 2 года платить.
Лично я, как житель, если бы мне принесли квитанцию на оплату ОДПУ, установленного в 2016 году, просто послал бы их с формулировкой, что срок давности истек. Как вы с таким раскладом должны собирать эти деньги с жителей?
#
[QUOTE]talon написал:
Меня интересно как работу в плане пломбировки распломбировки и прочего с ними вести... они за срыв пломбы почти 2000р берут.[/QUOTE]
Мы как в разных странах живем, а не в одной области - у нас Водоканал (как впрочем и остальные РСО) ни копейки за перепломбировку не берут.
За последние года 3  не было такого, что бы мы за пломбы платили - все бесплатно.
А поверка, особенно газовых ОДПУ, происходит довольно таки часто.
[QUOTE]talon написал:
Видимо какой то допник с ними заключать касательно этих пломб что восстановление на бесплатной основе в случае срыва по причине проверок всяких... я вам щас тут сумашедших идей накидаю море.[/QUOTE]
Какой смысл в принципе в пломбировании пожарного водовода? Если мне надо воспользоваться водой, я сорву эту пломбу и воспользуюсь, а предъявить что то к оплате они все равно не смогут, потому что это ПОЖАРНЫЙ водопровод, а не труба с коммунальным ресурсом.
#
А разве нет по таким долгам стандартного срока давности?
3 года прошло и до свидания.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть, поскольку пожарный водовод присоединён к сетям Водоканала. И в договоре или приложении этот ввод (задвижка на вводе) могут присутствовать.[/QUOTE]
Третий раз повторяю - у организации обслуживающей паркинг нет договора с Водоканалом.
Вообще НЕТ. И не должно быть т.к. воды нет. И не будет. Совсем.  )))
Приложений к тому, чего нет - как не удивительно, но тоже нет.
[QUOTE]Ильич написал:
Однако советую взглянуть типовой договор, предусматривающий пломбы на "других устройствах".[/QUOTE]
Четвертый раз повторять? )))
Типовой договор не может распространяться на организацию не потребляющую услугу.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Это позволит относить расходы на содержание паркинга исключительно на собственников машино-мест. [/QUOTE]
Только забыл добавить, что это не избавит данное нежилое помещение ещё и от оплаты содержания жилья по полному тарифу. А всё, что нужно паркингу пойдет дополнительным платежом.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
По его мнению, необходимо вывести гаражное помещение из общего имущества дома и сделать отдельное нежилое помещение с общей долевой собственностью владельцев машино-мест.[/QUOTE]
А до последних изменений было как то иначе?
#
[QUOTE]Ильич написал:
На учёт - понятно. Но ввод в паркинг, как минимум, в приложении к договору должен быть отражён. Поэтому не всё, ИМХО, так просто. Отключить-то не отключат, а наехать с водоразбором - не уверен.[/QUOTE]
Нет в паркинге воды вообще, соответственно нет договора с Водоканалом вообще.
А водовод для пожарных нужд есть.
Как наехать на организацию с которой нет договорных отношений т.к. она не пользуется их услугами?
[QUOTE]talon написал:
они тебя не отключат)) они тебе безучетное потребление посчитают.. вроде там так было в судебном решении. 3 ляма по сечению насчитали.[/QUOTE]
Для этого они должны будут доказать, что существовала возможность бездоговорного или несанкционарованного использования, что в принципе нереально т.к. это пожарный водовод.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть разные варианты: подключение к подъехавшей машине или другому источнику, а есть прямое мимо ОДПУ - к городской сети[/QUOTE]
У меня все варианты реализованы. Но договора с водоканалом нет и никогда не было, как и ОДПУ.
[QUOTE]talon написал:
Саша, ну вот я выше судебное решение выложил там в принципе есть позиция на основе чего они пишут..[/QUOTE]
Лесом пусть идут. Пусть попробуют отключить там воду - удачи им.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Во многих МКД на площадках, в подземных паркингах и пр. проблема опломбировки существует.[/QUOTE]
У меня в паркинге вообще нет воды, т.е. нет договора с Водоканалом в принципе. Но пожарный водовод есть в силу требований законодательства.
Ну и на каком основании кто то будет у меня что то опломбировать?
#
[QUOTE]цужкх написал:
Я и спрашиваю, какой лучше придумать предлог почему мы отключили (или он отпал) провод должника и не хотим цеплять обратно.[/QUOTE]
Законно никакого. Вы обязаны обслуживать - он обязан платить. Невыполнение своей обязанности им не влечет автоматическое невыполнение обязанности вами.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Спасибо конечно, но все-же я хотел бы мнения по конкретно заданному вопросу в начале темы.[/QUOTE]
Отключением света вы нарушите кучу требований закона т.к. не имеете право отключать услугу, за которую не имеется задолженностей и более того не имеете право препятствовать получению услуги транзитом через ваши сети.
Что в принципе не мешает вам саботировать устранение аварий при их "случайном" возникновении на сетях, идущих к нежилым помещениям.  
#
[QUOTE]Ильич написал:
Вы его понимаете не так, как Гарант.[/QUOTE]
Как раз Гаранту (в том виде, что привели Вы) моё понимание не противоречит.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
Волжский парень, это не Вам, это вообще мое мнение к этому доводу. Он логичный, понятный, но он не правовой.[/QUOTE]
Я не пытаюсь привести правовые доводы, а просто веду беседу о том, что прочитав одно и то же письмо Минстроя мы по разному его понимаем.
Я понимаю его совсем не так, как Ильич!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Комментарий Гаранта, на который я ориентируюсь в этом разговоре.Позиция Минстроя России сводится к следующему:уведомлять нужно по адресу помещения;уведомлять можно не всех, а только тех, кто вправе принять участие в голосовании. А это – собственники ("зарегистрированные" в ЕГРН), а также те, кто получил квартиру/иное помещение по передаточному акту от застройщика, но еще не зарегистрировал право собственности (в течение 1 года после передачи)[/QUOTE]
Почитайте внимательнее. Разве это говорит о том, что за 100% помещений надо брать только те, что имеют собственников?
Я вижу лишь то, что надо уведомить только тех, кто имеет право голосовать, но в знаменателе при подсчете всё равно будут стоять все 100% помещений.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Да не проблема, когда их не много. У нас каждый третий частник на считает нужным платить. У нас даже почта России должник. Юристы уже погрязли в работе. По вечерам и в выходные сидят. А у них не только эта работа.[/QUOTE]
Проблема то в чем?
Возьмите стороннюю организацию на это дело и включайте их услуги в цену иска.
И юристы ваши будут свободны и деньги вам потом вернутся.
#
[QUOTE]Ильич написал:
....при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному актуМожет, как видно из подчёркнутого.[/QUOTE]
Мне эта фраза ни о чем не говорит.
Лишь о том, что если вдруг в голосовании приняли участие те, кто не собственник и не имеет акта, то их решения нельзя принимать при подсчете результатов.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Я-то понимаю...[/QUOTE]
Поэтому вывод может быть только один - имеется в виду совсем не это, потому как это иметься в виду просто не может.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ну а я и тов. Гарант - иначе:[/QUOTE]
Сами же понимаете, что это глупость?
По вашему в то время, когда продана только одна квартира, именно она может решить за всех что угодно, причем 100% кворумом (например продать всё ОДИ)?
#
Что вы всё играетесь то с ними?
Нежилые это обычно первые этажи. Так?
Заходите в подвал и вставляете в их канализацию какую нибудь тряпку и с интересом смотрите как у них из всех щелей течет говно.
При этом в подвал вы их не пускаете и устранять ничего не торопитесь, денег то они не платят.

А вообще не понятны проблемы с взысканием с нежилых то. Один и тот же иск проблема кинуть в суд раз в пол года и получить кроме самой суммы еще и затраты на представителя и пеню?  
#
[QUOTE]Bober написал:
Вроде как "ушли" (не ушли, отдельного договора нет), но очень интересным способом, заключили допники на наш договор и как субабонентов их прицепили к нам, но расчеты с ними ведут напрямую, по их счетникам, а разницу всю на нас "запихивают" по двум приборам учета на которых все нежилые висят. РСО поет какие-то песни про какой-то коммерческий ввод и т.п., типа на этом вводе только нежилые, поэтому какие 3 рубля, платите 7.[/QUOTE]
Вообще не понимаю тогда, если у вас все на прямых договорах со своими ИПУ, то с чего у вас вдруг расчеты по общему счетчику как эти нежилые?
Убирайте этот счетчик и вся ваша разница пойдет в КР СОИ по тарифу населения уже на всех.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Это Минстрой, написав"то есть при расчете кворума и в дальнейшем при подсчете голосов учитываются только голоса собственников помещений в многоквартирном доме, их представителей и лиц, принявших помещения по передаточному акту".должен был чётко оговорить оговорить срок действия положения в таком виде..[/QUOTE]
Лично я совершенно по другому понял это письмо.
Общая площадь берется из техпаспорта, а кворум и при подсчете учитываются, из тех кто голосовал, только те, кто собственник или имеет акт.
Т.е. если дом 5 000 квадратов, а собственность оформили, либо получили акты только 2 000 квадратов, то никакое собрание кворума иметь не будет. А не так что общую площадь дома брать 2 000 и ими всё решать.
#
[QUOTE]Экономист_я написал:
Это первые этажи нежилых, которые не ушли на прямые со своими ВРУ, и по ним РСО выставляет по коммерческому тарифу. [/QUOTE]
Зачем вам весь этот геморрой?
Не ушли - вырубайте и до свидания.
#
Мы даже агитацию вешать не позволяем на своей территории.
Каким образом можно заставить чего то сделать коммерческие организации?
#
[QUOTE]Атос написал:
Мы сначала приняли решение о передачи ИПУ в состав ОИ,   что бы жители не обременяли себя поверкой и заменойа  потом уже о переходе на  удаленное считывание показаний, чтобы  опять таки им было удобнее.[/QUOTE]
Нет у вас меня в жителях - я бы вам доступно объяснил что вы имеете право делать, а чего нет.
Никакое собрание не может заставить меня передать мою собственность кому то там в ОИ, да еще и накладывать ограничение на её использование.
Если я вор, то мне плевать на ваши решения.
#
Проблема таких счетчиков, что пока нет законодательной базы, заставляющий меня (как простого жителя) ставить именно такой счетчик.
А если ими будут охвачены не все 100% квартир, то какой в них смысл?
Например если я ворую воду, то заинтересован никого не пускать для установки, пусть даже бесплатных для меня, счетчиков. А так же имею право поставить любой другой счетчик, а не тот, который меня пытаются заставить установить, даже по решению собрания. ИПУ не относится к ОДИ и решить за меня, что я буду ставить, не может даже собрание.  

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!